Управление строительной

организацией
№2

2020 год
1
Содержание занятия
1. Основные положения по организации
производства.
2. Понятие о пусковых комплексах и очередях
строительства.
3. Комплектно-блочный метод организации
строительства.
4. Экспедиционно-вахтовый метод организации
строительства.
5. Поузловой метод организации строительства.
2
1. Основные положения по
организации производства.
 Централизованное руководство производственной деятельности строительной
организации при максимально возможном расширении степени их
самостоятельности
 Повышение качества строительно-монтажных работ и уменьшение их стоимости,
при этом сокращая сроки строительства
 Повышение производительности труда
 Полная автоматизация строительного процесса
 Индустриализация производства
 Выполнение поточным методом
 Обеспечение требований охраны труда и безопасности выполнения работ
 Организация материально-технического снабжения и экономное расходование
ресурсов
3
 Соблюдение законов и постановлений
 2. Понятие о пусковых комплексах и
очередях строительства
 Приемка законченного строительством объекта или пускового комплекса -
комиссионная проверка и документальное подтверждение готовности объекта к
приемке в эксплуатацию.
 Очередь строительства - определенная проектом (рабочим проектом) часть объекта
строительства, обеспечивающая выпуск продукции, оказание услуг или условия
проживания; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

 Пусковой комплекс - совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и

обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского
хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды,
благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции, оказание услуг и другие
условия эксплуатации, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного
пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для
работающих согласно действующим нормам.

Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по 4

согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.
3. Комплектно-блочный метод организации
строительства (РД 102-005-88).
 Комплектно-блочный метод строительства - это метод организации
строительства объектов из изделий высокой степени заводской готовности в виде
блочно-комплектных устройств ( БКУ), укрупненных монтажных узлов и заготовок
инженерных коммуникаций, поставляемых на объект специализированными
предприятиями, основанный на принципах агрегирования ресурсов и
организационных структур.
 Иными словами, комплектно-блочное строительство связано с переносом
максимального объема строительно-монтажных работ на заводы и базы.
 На строительные площадки при этом поставляются почти полностью готовые
объекты или части объектов, что в максимальной степени снижает объем
строительно-монтажных работ непосредственно на строительных площадках.
 Все технологическое оборудование с заводов или с комплектующих баз
поставляют в виде полностью подготовленных к монтажу блоков и суперблоков.
 Блок - транспортабельное устройство, полностью подготовленное к монтажу и
вписывающееся в габариты погрузки. Наиболее жесткие требования к 5габаритам
погрузки предъявляются на железнодорожном транспорте.
1. Классификация по отраслевой принадлежности образует первый уровень.
2. Классификация по функциональному назначению образует второй и третий уровни,
идентификационная часть - четвертый уровень.
3. Идентификационная часть, разрабатываемая в виде каталога, представляет собой перечень
конкретных БКУ, освоенных производством и рекомендуемых к применению.
4. Классификация объемно-планировочных решений представляет виды БКУ по конструктивным
исполнениям.

6
 Пример
Методом индустриализации возведения
монолитных железобетонных конструкций
реакторного здания, находящихся на
критическом пути строительства, широко
апробированном при строительстве
энергоблоков ВВЭР-1000, является
технология арматурно-опалубочных блоков
(армоблоков). Армоблоки, включающие
полностью арматурный каркас стены, а
также несъемную опалубку в виде тонких
(~100 мм) железобетонных плит,
изготавливаются в цеховых условиях на
строительной базе и в готовом виде
подаются на монтаж.
Для проекта АЭС с ВВЭР-ТОИ разработаны
армоблоки новой конструкции с
использованием фибробетонной несъемной
опалубки малой толщины (30 мм),
позволяющей снизить массу армоблока.
Соединение блоков между собой по
7
вертикали предусмотрено на петлевых
стыках проф. Г. П. Передерия.
4. Экспедиционно-вахтовый метод
организации строительства.

 Призначительной удаленности
строящихся объектов от мест дислокации
строительных предприятий строительство
осуществляют либо вахтовым,
либо экспедиционным способами.

8
 При экспедиционном способе строительство ведется
мобильными подразделениями, которые направляются к месту
производства работ, как правило, на один сезон или квартал.
Мобильные подразделения размещаются в базовых
экспедиционных поселках, развернутых при стационарных
населенных пунктах и максимально приближенных к объекту
производства работ.
 Цикл выездов к месту работы и возвращений в базовый
населенный пункт повторяется в заранее запланированной
очередности.
 Организация социально-бытового обслуживания в
экспедиционном поселке рассчитывается исходя из
удовлетворения повседневных и периодических потребностей
работников, проживающих, как правило, без членов семей, и
включает в себя ограниченную по ассортименту торговлю и
бытовое обслуживание, организацию досуга вне рабочего
9
времени и в дни отдыха.
 Вахтовый способ организации труда применяется при большом удалении
(большем по сравнению с экспедиционным методом) строящихся объектов от
мест дислокации строительных предприятий.
 Поэтому при данном способе работающий персонал меняется через
сравнительно небольшие фиксированные промежутки времени (неделя,
декада, 2 недели).
 Строительно-монтажные работы осуществляются вахтовым персоналом,
который в период пребывания на стройке проживает в специально созданных
вахтовых поселках и систематически возвращается к месту нахождения
строительной организации и постоянного жительства.
 Условием применения вахтового способа является наличие или организация
взаимосвязанной системы жилищно-производственных баз, включающих в
себя жилищно-производственный комплекс базового городка с развитой
социальной инфраструктурой для постоянного проживания, культурно-
бытового обслуживания работников и вахтовый поселок, рассчитанный на
временное проживание работников без членов семей и удовлетворение их
повседневных потребностей.
 Ближняя граница зона вахтового строительства определяется в пределах
продолжительности транспортного движения 1 – 1,5 ч. Сочетание вахтового
10 и
экспедиционного способов определяется как экспедиционно-вахтовый способ.
 Экспедиционное и вахтовое строительство характерно
особым режимом труда и отдыха, основанным на
суммированном учете рабочего времени, накоплении
переработки (сверх 8-часового рабочего дня) и
систематическим возвращением на место постоянного
проживания. При назначении конкретного режима труда и
отдыха учитываются климатические и сезонные влияния,
удаленность от базы и условия доставки.
 Важным элементом социальной подготовки мобильного
строительства является развитая инфраструктура,
включающая полевые городки (вахтовые поселки),
состоящие из жилой, складской и вспомогательных зон.
Жилая зона включает в себя жилые дома и здания
социально-бытового и культурного обслуживания. 11
Для экспедиционного и вахтового способов
организации строительства большое значение
имеет использование мобильных зданий и
сооружений, которые классифицируются:
 • по типу мобильности — на контейнерные, состоящие из
одного блок-контейнера полной заводской готовности, и
сборно-разборные, состоящие из отдельных блок-
контейнеров, соединяемых в единую систему на месте
эксплуатации;
 • по исполнению в соответствии с климатическими
воздействиями — на северные, обычные и южные;
 • по функциональному назначению — на
производственные, складские, вспомогательные, жилые,
12

общественные и их разновидности.
 5. Поузловой метод организации
строительства.
 Узловой метод может применяться для крупных
промышленных объектов: заводов, электростанций,
магистральных трубопроводов и т.д.
 Основой этого метода является декомпозиция, т.е.
расчленение сложной производственной структуры на
технологические узлы, отвечающие требованию
осуществления автономного монтажа, опробования и
наладки отдельных технологических линий, отделений и
установок.
 Различают технологические и общеплощадочные узлы.
13
 Технологический узел — часть технологической линии
(отделения, установки), в границах которой выполняются
строительно-монтажные работы, обеспечивающие готовность
агрегатов, механизмов и устройств узла для автономного
опробования и наладки. На этой основе достигается ускоренное
начало пусконаладочных работ, комплексного опробования,
гарантийных испытаний и, соответственно, ввода в действия
промышленного комплекса в целом.
 В технологическом узле обычно выделяется строительная часть,
которая представляет собой здание, сооружение или их
конструктивно обособленное пространство, в пределах которого
осуществляются строительные работы, открывающие фронт для
последующих монтажных работ. Строительная часть состоит из
фундамента, каркаса, стен, крыши и т.д., тогда как
технологическая часть представляет собой совокупность
оборудования и технологических систем, обеспечивающих
функционирование будущего предприятия. 14
 Общеплощадочный узел — группа однородных по
функциональному признаку зданий и сооружений общего
подсобно-вспомогательного назначения, инженерные сети,
транспортные коммуникации, линии связи, благоустройство и т.д.
 При организации строительства узловым методом составляют
схему разбивки на узлы, включающую план комплекса, планы
основных зданий и сооружений и план размещения оборудования с
выделением границ технологических узлов. По каждому
выделенному узлу определяют календарные сроки строительства,
составляют графики работ и поставки материалов, потребности в
трудовых ресурсах и средствах механизации.
 Составляют также комплексный укрупненный поузловой график
возведения. По окончании сооружения узлов проводят
комплексное опробование и гарантийное испытание оборудования
всего комплекса. В договоре должна быть предусмотрена
поузловая сдача работ.
15
Спасибо за внимание!

16