Суд Столбцовского района

Минской области

Истец: Маркович Анатолий Леонидович,

проживающий по адресу:

г. Минск, ул. Лещинского, д. 27, кв. 9

тел.: +375 29 2515629

Ответчик: Шандор Анастасия Леонидовна, проживающая по адресу:

г. Минск

тел.: +375 293113363

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в осуществлении

права владения земельным участком

15 октября 1999 года на основании договора купли-продажи № 2-1092, в книге записи

государственных актов на право частной собственности на землю Столбцовского районного
исполнительного комитета за номером 585 зарегистрирован государственный акт о
предоставлении мне в частную собственность земельного участка площадью 0,0742 га для
садоводства в садовом товариществе «Машиностроитель». В соответствии с планом границ
участок состоял из двух обособленных земельных участков с кадастровым №
625400000017000200 площадью 0,0398 га и кадастровым № 625400000017000201 площадью
0,0344 га.

За ненадобностью, по моему заявлению от 7 октября 2021 года право собственности на

земельный участок с кадастровым № 625400000017000201 площадью 0,0344 га прекращено,
данный участок прекратил существование. В частной собственности у меня остался земельный
участок с кадастровым № 625400000017000200 площадью 0,0398 га с находящимся на нем
садовым домом (инвентарный № 622/С-21128), площадью 71,6 м2. 5 октября 2021 года
Столбцовским бюро Дзержинского филиала РУП «Минское агентство по государственной
регистрации и земельному кадастру» им присвоен адрес: Минская область, Столбцовский
район, Рубежевичский с/с, садовое товарищество «Машиностроитель», 90.

Земельным участком и дачным домом постоянно пользуюсь я и моя жена Маркович

Валентина Петровна, производим ремонт дома, облагораживаем территорию, занимаемся
садоводством и озеленением, возделываем землю и ухаживаем за сельскохозяйственными
культурами, создаем уют для нормального отдыха, эстетику и красоту для себя и во благо
садового товарищества.

С северо-западной стороны мой земельный участок граничит с земельным участком № 89,

принадлежащим Шандор Анастасии Леонидовне (далее по тексту – Ответчица), которым она
пользуется редко, чаще всего там находится ее мать Шандор Ирина Николаевна. С матерью и
самой Ответчицей у моей семьи сложились личные неприязненные отношения из-за того, что
они систематически провоцируют нас на конфликты (бросаются камнями, срывают наши
подсолнухи, непристойно высказываются и адресуют нам обидные надписи на своих
постройках и т.д.). Мы неоднократно обращались за помощью к председателю кооператива, в
органы внутренних дел, но семья Ответчицы продолжает нас провоцировать.

Наши участки разделены металлической сеткой-рябицей, принадлежащей Ответчице.

Ограждение установлено не по границе, а на расстоянии около 50 см от нее, на территории
моего участке. Сетка ржавая, рваная, растянутая, верхняя ее часть наклонена и заходит еще
больше на мою территорию. В таком состоянии она цепляет одежду и мешает мне
использовать для прохода специально организованную тропинку у границы. Предотвращая
полное разрушение ограждения, в проволочное плетение хаотично вмонтированы различные
подручные материалы (колья, трубы, металлические уголки и т.п.), что портит и без того
неэстетичный ее вид. У самого ограждения со стороны моего участка Шандор И.Н. плотным
слоем складирует компост, где он продолжает гниение с неприятным запахом, высота
наслоения компоста достигает 40 см. Там же, разбросаны и висят на сетке-рябице различные
предметы (пустые банки, бутылки, кастрюли, канистры и др.). Дочь и мать Шандор умышленно
превращают примыкающую к моему участку территорию в полигон бытовых отходов, пытаясь
вызвать с нашей стороны ответную агрессию.

Ответчице неоднократно указывалось, в том числе и с участием руководства садового

товарищества, на необходимость освобождения самовольно занятой территории, но все
предложения и требования ей оспаривались либо отвергались. Для компетентного
подтверждения Ответчице расположения границы наших участков 30 августа 2023 года мною
привлекался специалист ГП «Белгеодезия», за услуги которого уплачено 209 рублей 98 копеек.
Он подтвердил на местности в присутствии Шандор И.Н. организацию деления участков,
установил межевые знаки. Не смотря на это, Ответчица требования об освобождении
самовольно захваченной территории игнорирует.

Граница наших земельных участков также проходит по юго-восточной стене сарая Ответчицы,
крыша которого свисает на мою территорию, с нее стекают дождевые воды и талый снег.

В соответствии с требованиями типовых правил внутреннего распорядка садоводческих

товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21
июля 2008 года № 1048, разрешается возводить строения (отдельно стоящие или
пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких
сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с
соблюдением санитарных требований: расстояние от границ смежного земельного участка до
хозяйственного строения и сооружения должно составлять не менее одного метра с
отнесением в глубину земельного участка.

Самовольный захват территории моего земельного участка Ответчицей, расположение на ее

земельном участке теплиц и хозяйственной постройки ближе разрешенного расстояния до
нашей границы, создают мне препятствия в осуществлении права владения и пользования
моим земельным участком. Провокации со стороны Ответчицы и ее матери, порождают
невыносимые условия сосуществования на смежных земельных участках. Наиболее
оптимальным вариантом разрешения сложившейся ситуации станет установка по фактической
границе наших земельных участков современного заборного ограждения, что сохранит
эстетический внешний вид моего земельного участка и минимизирует причины конфликтов с
соседкой. На возведение заборного ограждения средств Ответчицы не требуется, я готов его
установить своими силами и за свои средства. Дополнительным препятствием для установки
забора является слишком близкое расположение теплиц и сарая к месту проведения работ.
Данные обстоятельства также создадут в будущем предпосылки для разрушения забора,
поскольку на него будет попадать дождевая вода и талый снег с крыш, он будет покрываться
мхом и подвергаться окислению от недостаточной вентиляции и близости к средствам
удобрений.