Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

федеральное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего образования

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОРДОВСКИЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ им. Н.П. ОГАРЁВА»
(ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарёва»)

Институт геоинформационных технологий и географии

Кафедра геодезии, картографии и геоинформатики

ДОКЛАД

по дисциплине: Введение в кадастровую деятельность

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КПТ

Автор отчёта о лабораторной работе Наумов В..А.

Направление подготовки 05.03.03 Картография и геоинформатика

Проверил Елизарова Я.В.

Саранск 2024
 Схема расположения земельного участка на территории кадастрового плана
– это документ, в котором определяются границы образуемого участка (или
участка) с учетом кадастровых границ ограничения земельных участков. В схеме
преобразования конкретной формы образуемого земельного участка даются
четкие координаты границ земельного участка, а также его площадь.

На законодательном уровне нет конкретного указания кто именно должен

подготавливать схему, будь то кадастровый инженер или заинтересованное лицо.
Главное, чтобы схема расположения земельного участка соответствовала
утвержденным требованиям к ее подготовке, а именно Приказу
Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Но без специальных знаний
намного сложнее разобраться в требованиях.

Чтобы подготовить схему расположения самостоятельно можно найти

бесплатный Интернет-ресурс по подготовке таких схем и действовать согласно
инструкции. Дополнительно вам потребуется заказать в Едином государственном
реестре недвижимости документ под названием «Кадастровый план территории».
Без кадастрового плана территории вам не удастся подготовить схему, поскольку
в нем содержится информация о кадастровых границах всех участков,
находящихся в кадастровом квартале, в котором вы хотите образовать земельный
участок. Отображение кадастровых границ соседних земельных участков
является обязательным требованием к составлению схемы расположения.

Если обратиться к кадастровому инженеру, он самостоятельно закажет

кадастровый план территории, проанализирует возможность формирования
земельного участка в нужном вам месте, при необходимости выполнит нужные
геодезические обмеры участка, составит схему расположения земельного участка
согласно утвержденным требованиям. Геодезические обмеры участка нужны для
понимания ситуации местности, потому что очень важно, чтобы ваш земельный
участок был сформирован с учетом заборов соседей, дорог, лесных массивов и
т.д.
 Схема расположения земельного участка может быть оформлена как в
бумажном виде, так и в форме электронного документа.

Рис. 1 – Схема расположения земельного участка на КПТ

 Сформированную схему расположения земельного участка следует подать
на согласование в Орган местного самоуправления (Администрация района).
Если участок формируется в Москве, то схема расположения подается в
Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Если участок
образуется из государственных земель, то схема расположения подлежит
утверждению в Территориальном управлении Росимущества.

По итогам рассмотрения схемы Орган местного самоуправления или

Федеральный орган исполнительной власти выпустит распоряжение о
формировании земельного участка, которое далее будет являться основанием для
формирования межевого плана с целью кадастрового учета земельного участка. И
уже после того, как будет проведен кадастровый учет образуемого участка, его
можно оформить в собственность или в аренду.
 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно -
практический) / Д.В. Жернаков, Е.К. Крылова, А.А. Олькова, О.В. Шихалева;
под редакцией В.В. Круглова и С.А. Степанова - Москва: Проспект;
Екатеринбург: Институт частного права, 2012 г. - 312 страниц.
2 Земельное право (учебник) / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, Ю.Г.
Жариков, Е.Л. Минина, Ю.И. Шуплецова; под редакцией С.А. Боголюбова -
Москва: Проспект, 2009 г. - 400 страниц.
3 Энциклопедия кадастрового инженера (учебное пособие) / М.И.
Петрушина, В.С. Кислов, А.Д. Маляр, С.Н. Волков, Т.В. Красулина, Е.В.
Швайковская; под редакцией М.И. Петрушиной - Москва: Кадастр
недвижимости, 2007 г. - 656 страниц.
4 Положение об осуществлении Государственного мониторинга земель
http://www.bestpravo.ru/federalnoje/jb-pravo/g4w.htm.