ОБ ЕСТВО С ОГРАНИ ЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТ

«АРХИТЕКТУРНОЕ Б РО «ТЕКТОНИКА»
Р , 191124, С -П , .С , .10, e-mail: tectonica.spb@inbox.ru,
:+7 (981) 761-98-80, :+7 (812) 271-12-49, www.tectonica.spb.ru

ПРОЕКТ РЕМОНТА, РЕСТАВРАЦИИ И ПРИСПОСОБЛЕНИ

ОСОБН КА А.К. ПАМПЕЛ
:С -П ,А , . 4-6, .А
ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИ
РАЗДЕЛ 1. П
ТОМ 1. АКТ ПО РЕЗУЛ ТАТАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИСТОРИКО-КУЛ ТУРНОЙ КСПЕРТИЗ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
24/01-20-А

С -П
2020
 ОБ ЕСТВО С ОГРАНИ ЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТ
«АРХИТЕКТУРНОЕ Б РО «ТЕКТОНИКА»
Р , 191124, С -П , .С , .10, e-mail: tectonica.spb@inbox.ru,
:+7 (981) 761-98-80, :+7 (812) 271-12-49, www.tectonica.spb.ru

ПРОЕКТ РЕМОНТА, РЕСТАВРАЦИИ И ПРИСПОСОБЛЕНИ

ОСОБН КА А.К. ПАМПЕЛ
:С -П ,А , . 4-6, .А
ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИ
РАЗДЕЛ 1. П
ТОМ 1. АКТ ПО РЕЗУЛ ТАТАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИСТОРИКО-КУЛ ТУРНОЙ КСПЕРТИЗ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
24/01-20-А

Г К.В.

С -П
2020
2
3
4
 АКТ
по результатам государственной историко-культурной экспертизы
проектной документации на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия регионального значения «Особняк А.К. Пампеля»,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А:
«Проектная документация на капитальный ремонт фасадов, относящихся к
общему имуществу в многоквартирном доме, по адресу: Санкт-Петербург,
Адмиралтейский район, Английский пр., д. 4-6, литер А», разработанный
ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710 ОКН-АНГЛ4-6

Санкт-Петербург «25» мая 2017 года

Настоящая государственная историко-культурная экспертиза проведена в г. Санкт-

Петербурге в период с 05 мая по 25 мая 2017 года на основании договоров с
государственными экспертами №№ 14/2017э, 15/2017э, 16/2017э от 05.05.2017 г.
(Приложение № 6).

Заказчик государственной историко-культурной экспертизы:

ООО «МАТИС»

Эксперт А.М.Быков
Сведения об экспертах:
1. Председатель экспертной комиссии:
ГЛИНСКАЯ НАТАЛИЯ БОРИСОВНА, образование высшее (Санкт-Петербургский
Государственный Академический Институт Живописи, Скульптуры и Архитектуры
имени И. Е. Репина, диплом Г-1 № 387993, выдан 21.06.1980 г.), искусствовед, стаж работы
40 лет, место работы, заместитель генерального директора ООО «Научно-проектный
реставрационный центр». Аттестована в качестве государственного эксперта по
проведению государственной историко-культурной экспертизы: выявленные объекты
культурного наследия в целях обоснования целесообразности включения данных объектов
в реестр; документы, обосновывающие включение объектов культурного наследия в
реестр; документы, обосновывающие изменение категории историко-культурного
значения объекта культурного наследия; проектная документация на проведение работ по
сохранению объектов культурного наследия (приказ МК: № 2678 от 07.12.2016 г.).
2. Ответственный секретарь экспертной комиссии:
БЫКОВ АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ, образование высшее (Свердловский
архитектурный институт, г. Свердловск, диплом НВ № 369202, выдан 26.02.1987 г.),
Академия переподготовки работников искусства, культуры и туризма, г. Москва (Диплом
ПП № 626462, выдан 11.06.2004г.), архитектор, со стажем работы 30 лет, место работы:
заместитель генерального директора по проектированию ЗАО "ПЕРВЫЕ
ПЕТЕРГОФСКИЕ РЕСТАВРАЦИОННЫЕ МАСТЕРСКИЕ". Аттестован в качестве
государственного эксперта по проведению государственной историко-культурной
экспертизы документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объектов
культурного наследия (приказ МК № 899 от 27.05.2014 г.);
3. Член экспертной комиссии:
МИХАЙЛОВСКАЯ ГАЛИНА ВИКТОРОВНА, образование высшее (Санкт-
Петербургский Государственный Академический Институт Живописи, Скульптуры и
Архитектуры имени И. Е. Репина. 1978г. г. Санкт-Петербург. Профессиональная
переподготовка по программе «Реконструкция и реставрация культурного наследия» СПб
ГАСУ, 2000г.), архитектор, со стажем работы 37 лет, место работы: руководитель
экспертного отдела ОАО "СПб института "Ленпроектреставрация". Аттестована в
качестве государственного эксперта по проведению государственной историко-
культурной экспертизы: выявленные объекты культурного наследия в целях обоснования
целесообразности включения данных объектов в реестр; документы, обосновывающие
включение объектов культурного наследия в реестр; проектная документация на
 проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (приказ МК № 2365 от
07.09.2015г.).

Информация о том, что, в соответствии с законодательством Российской

Федерации, эксперты несут ответственность за достоверность сведений, изложенных
в заключении:
Эксперты предупреждены об ответственности за достоверность сведений,
изложенных в заключении, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным
Постановлением Российской Федерации № 569 от 15 июля 2009 г.

Н.Б. Глинская 25.05.2017 г.

А.М. Быков 25.05.2017 г.

Г.В. Михайловска 25.05.2017 г.

1. Отношения к заказчику:

Эксперты:
• не имеют родственных связей с заказчиком (его должностными лицами, работниками
и т.д.);
• не состоят в трудовых отношениях с заказчиком;
• не имеют долговых или иных имущественных обязательств перед заказчиком;
• не владеют ценными бумагами, акциями (долями участия, паями в уставных
капиталах) заказчика;
• не заинтересованы в результатах исследований и решении, вытекающем из
настоящего заключения экспертизы, с целью получения выгоды в виде денег, ценностей,
иного имущества, услуг имущественного характера или имущественных прав для себя или
третьих лиц.

Код работы по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности

(ОКВЭД): 7э.20 — Научные исследования и разработки в области общественных и
гуманитарных наук (экономических, философских, филологических, географических,
юридических, педагогических наук, искусствоведения, архитектуры, психологических
наук).
 2. Основания проведения государственной историко-культурной экспертизы:

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ.
• Положение о государственной историко-культурной экспертизе (утв.
Постановлением Правительства РФ от 15 июля 2009 г. № 569).
Федеральный закон от 22.10.2014 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты
Российской Федерации»;
• Лицензия ООО «МАТИС» № МКРФ 00207 от 04.10.2012 г.
• Задание КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного
наследия №2-15141 от 05.10.2016г. (Приложение №4);
• Договора с государственными экспертами №№ 14/2017э, 15/2017э, 16/2017э от
05.05.2017 г. (Приложение №6).

3. Объект государственной историко-культурной экспертизы:

Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного

наследия регионального значения «Особняк А.К. Пампеля», расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А: «Проектная документация на капитальный
ремонт фасадов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по адресу:
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Английский пр., д. 4-6, литер А», разработанный
ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710 ОКН-АНГЛ4-6.

4. Цель проведения государственной историко-культурной экспертизы:

Определение соответствия проектной документации на проведение работ по

сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Особняк
А.К.Пампеля», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А:
«Проектная документация на капитальный ремонт фасадов, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме, по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район,
Английский пр., д. 4-6, литер А», разработанный ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710
ОКН-АНГЛ4-6, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

Эксперт А.М.Быков
 5. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результат
государственной историко-культурной экспертизы:

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты государственной

историко-культурной экспертизы, отсутствуют.

6. Перечень документов и материалов, собранных и полученных при

проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также
использованной для нее специальной, технической и справочной литературы:

6.1. Материалы, представленные заказчиком:

- «Проектная документация на капитальный ремонт фасадов, относящихся к общему

имуществу в многоквартирном доме, по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район,
Английский пр., д. 4-6, литер А», разработанная ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710
ОКН-АНГЛ4-6;
- Копия Задания КГИОП на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия № 2-15141 от 05.10.2016г. (Приложение №4);
- Копия Распоряжения КГИОП об утверждении предмета охраны объекта
культурного наследия регионального значения «Особняк А.К. Пампеля», расположенного
по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А (Приложение №5);
- Копия Учетной карточки от 09.11,2009г. (Приложение №5);
- Копия плана границ территории объекта культурного наследия регионального
значения «Особняк А.К. Пампеля», расположенного по адресу: Санкт-Петербург,
Английский пр., 4-6, лит. А, 1Н, 2Н, утвержденного КГИОП 22.07.2009г. (Приложение №5);
- Копия Лицензия ООО «МАТИС» № МКРФ 00207 от 04.10.2012 г.

6.2. Материалы, полученные в ходе проведения историко-культурной

экспертизы:

- Ситуационный план (Приложение №1);

- Историко-культурный опорный план (Приложение №1');
- Историческая иконография (Приложение №2);
- Фотофиксация объекта государственной историко-культурной экспертизы

Эксперт А.М.Быков 5
 (Приложение №3).

6.3. Список специальной литературы, использованной при проведении

экспертизы.
Источники и литература:
1. Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX - начала XX века.
Справочник. Под общей редакцией Б.М. Кирикова. СПб., 1996
2. Бартенев. И.А. Зодчие строители Ленинграда. И.А. Бартенев. - Л. Лениздат,
1963

3. Богданов, А.И. Историческое, географическое и топографическое описание Санкт-

Петербурга от начала его заведения с 1703 по 1751 год. А.И. Богданов, В.Рубан. -
СПб., 1779
4. Булах А.Г., Абакумова Н.Б. Каменное убранство главных улиц
Ленинграда. СПб., 1993
5. Владимирович А.Г., Ерофеев А.Д. Исторические кварталы Санкт-Петербурга.
Москва: ACT., 2014
6. Весь Петербург: справочник,- СПб, 1899, 1905, 1917,1923
7. Грабарь, И.Э. Петербургская архитектура в XVIII и XIX веках. Игорь Грабарь. -
СПб.: Лениздат, 1994
8. Гинзбург А.М. Кириков Б.М. Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины
XIX - начала XX века. СПб. Пилигрим. 1996
9. Гринцевич, О.С. Проекты планировки Петербурга второй половины XIX начала
XX веков. О.С. Гринцевич. Архитектурное наследство. - Л., 1959
10. Губин Д., Лурье Л., Порошин И. Реальный Петербург. СПб 1999
11. Енакиев. Ф.Е. Задачи преобразования Санкт-Петербурга. Ф.Е. Енакиев. - СПб,
1912
12. Исаченко В.Г. Зодчие Санкт-Петербурга XVIITXX веков. М. СПб. Центрполиграф
13. Исаченко В.Г. Архитектура Санкт-Петербурга: справочник - путеводитель. СПб:
Паритет, 2002
14. Кириченко Е.И. Русская архитектура 1830-1910 годов / Е.И. Кириченко. - М.:
Искусство, 1979
15. Лисовский В.Г. Архитектура Петербурга. Три века истории / В.Г.
Лисовский. - СПб.: Славия, 2004
 16. Лисовский В.Г. Санкт-Петербург. Очерки архитектурной истории города. СПб.
Коло. 2009
17. Цылов, Н. Атлас тринадцати частей С.Петербурга с подробным изображением
набережных, улиц, переулков, казённых и обывательских домов. Составил
Н.Цылов. - СПб., 1849

6. Сведения о проведённых экспертами исследованиях:

В ходе проведения государственной историко-культурной экспертизы эксперты

ознакомились с проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия регионального значения «Особняк А.К. Пампеля», расположенного
по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А: «Проектная документация на
капитальный ремонт фасадов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,
по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Английский пр., д. 4-6, литер А»,
разработанный ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710 ОКН-АНГЛ4-6, провели анализ
исходно-разрешительной документации для разработки проекта, произвели натурное
освидетельствование объекта. Проведены историко-архивные и библиографические
изыскания, составлен альбом исторической иконографии (Прилолсение №2).
В результате перечисленных мероприятий было получено представление об объемах
и содержании планируемых работ в целях сохранения объекта культурного наследия. В
процессе визуального осмотра была проведена фотофиксация современного состояния
объекта, составлен альбом фотофиксации (Приложение №3), который включает общие
виды фасадов и фрагментов объекта культурного наследия.
На основании проведенных натурных исследований и анализа представленной
проектной документации были сделаны выводы о соответствии проектной документации
требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

8. Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведённых

исследований:
8.1. Общие данные.

Исследуемый объект является объектом культурного наследия регионального

значения «Особняк А.К. Пампеля», расположенного по адресу: Санкт-Петербург,
Английский пр., 4-6, лит. А, на основании Распоряжения КГИОП № 10-22 от 21.07.2009 г.
 План границ территории объекта культурного наследия утвержден КГИОП
22.07.2009 г.
Перечень предметов охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Особняк А.К. Пампеля», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-
6, лит. А, 1Н, 2Н, включает следующие виды предметов охраны: объемно-
пространственные решения, конструктивная система, объемно-планировочное решение,
архитектурно-художественное решение фасадов, декоративно-художественная отделка
интерьеров.

8.2. Исторические сведения.

Рассматриваемый участок расположен в западной части исторического района

Малая Коломна в квартале, ограниченном набережной реки Мойки, Английским пр., ул.
Декабристов, наб. р. Пряжки. На планах города 1720-х гг. фиксируется трасса Офицерской
улицы, проложенной между постройками Невской и Кузнечной слобод - территории
Английского проспекта и реки Мойки. В описании западной половины Адмиралтейской
части указывается на подверженность Коломны наводнениям вследствие низкого
положения, застройка характеризуется как беспорядочная. Коломна была застроена
простыми деревянными домами, между которыми долгое время оставались огромные
пустыри, занятые огородами, садами, выгонами, мощение на улицах отсутствовало.
Крупные пожары в Морской слободе 1736-1737 гг. послужили толчком к реорганизации
градостроительной деятельности в Петербурге в целом и урегулированию территории
Адмиралтейской части. В огне пожаров была уничтожена практически вся деревянная
застройка морских слобод на берегу Мойки. Указом Анны Иоанновны была создана
Комиссия о Санкт-Петербургском строении, задачами которой являлись упорядочение
городской застройки, создание широких и прямых улиц, больших площадей, а также
контроль за осуществлением пожаростойкого каменного строения. В 1737-1738 гг. был
утвержден первый генеральный план города, на котором было отражено его
административное деление на 5 частей в соответствии с Высочайшей резолюцией. С этого
времени градостроительная и проектная документация выполнялась по административным
частям, при этом при разработке отдельных градостроительных проектов преемственно
сохранялась обособленность каждой градостроительной зоны. Территории сохраняли
слободской характер застройки, прямолинейность улиц и ориентацию на вертикальные
доминанты храмов как существующих, так и предлагаемых к постройке. Проектные
предложения по коренному преобразованию Адмиралтейской стороны включали
изменение планировочной системы, изменение функционального зонирования территории
и застройки: пожароопасные канатные и прядильные двора было намечено ликвидировать,
склады корабельного леса «Новая Голландия» - предложено переместить дальше на запад.
Значительно реконструировалась производственно-складская зона Каторжный двор
намечено было перенести на Матисов остров к Матисовой деревне и Лоцманской слободе,
земли выносимых прядильных дворов передать под строения и огороды участков,
выходящих на набережную. Здания вдоль улиц приказывалось строить по красным линиям,
но не сплошным фронтом, а на каждом участке оставлять свободное от застройки место для
ворот (4-5 сажен). В этот период сформировался планировочный каркас —Английского
проспекта. Требования к застройке всех участков ужесточались. Все здания должны были
стать кирпичными, возводиться по архитектурным проектам, регламентировалась также
этажность застройки и основные архитектурные и конструктивные особенности, например,
необходимость устройства четырехскатных кровель по деревянным стропилам.
Прописывались также требования к дворовым зданиям и службам. Однако, указанные
требования не сразу отразились в архитектурном облике Малой Коломны.
Новым этапом в градостроительном развитии города стало учреждение в 1762 году
Комиссии о каменных строениях Санкт-Петербурга и Москвы, работавшей до 1796 года.
Под руководством архитектора А.В. Квасова в 1769 году был составлен генеральный план
Петербурга, остававшийся официальным документом почти до начала XIX века. На плане
отражено значительное увеличение размеров города. Южная граница центра города,
проходившая по правому берегу реки Фонтанки, была отодвинута до границы будущего
Обводного канала. В черту города были внесены бывшие слободы гвардейских полков и
присоединены к соответствующим частям - к Адмиралтейской части была присоединена
Измайловская слобода. В 1782 году Петербург был разделен на 10 административных
частей, территория рассматриваемого участка оказалась включенной в IV Адмиралтейскую
часть. В Атласе Санкт-Петербурга 1798 г. (Сенатский план) большая часть застройки IV
Адмиралтейской части показана каменной. Вдоль набережной р.Мойки была проложена
набережная. Английский проспект между набережной р. Мойки и Офицерской улицей
поделено на вытянутые участки преимущественно прямоугольной конфигурации. По
красным линиям набережной и Английского проспекта размещены каменные дома, в
глубине участков разбиты сады, огороды. На плане первой трети XIX века (план Шуберта)
зафиксирована застройка по Английскому проспекту.

Эксперт А.М.Быков 9
 В 1880-1881 гг. для А.К. Пампеля, архитектор В.А. Шретер возвел двухэтажный
каменный лицевой жилой дом. Виктор Александрович Шретер получил образование в
немецком училище при лютеранской церкви св. Петра (Петришуле), прошёл курс
Императорской Академии художеств и был выпущен из неё со званием внеклассного
художника; затем обучался в Берлинской академии художеств. После возвращения в Санкт-
Петербург был преподавателем Строительного училища, впоследствии преобразованного в
Институт гражданских инженеров. В 1862 г. за представленные академии художеств свои
работы удостоен звания художника XIV класса и в 1864 г., за составленный по заданной
программе проект здания думы был признан академиком архитектуры. С этого времени он
занял видное место среди петербургских архитекторов не только как теоретик, но и как
практик, был представителем рационального направления эклектики. Оставаясь почти до
конца своей жизни профессором института гражданских инженеров, Шрётер состоял на
государственной службе с 1867 года. В 1886 году получил чин действительного статского
советника, позднее — чин действительного тайного советника. Состоял старшим
архитектором департамента уделов, главным архитектором дирекции Императорских
театров, помощником инспектора строительного отдела при Кабинете Его Величества, был
членом разных комиссий и принимал деятельное участие в учреждении и трудах
Петербургского Общества архитекторов и некоторое время редактировал его литературный
орган, «Зодчий». Представитель рационального направления эклектики, В.А. Шретер
стремился «строить солидно, а вместе с тем экономно». Кроме постройки многих частных
домов, в которых он первый в России стал облицовывать фасады, без штукатурки,
обожжённым в сильном огне кирпичом и естественным камнем («кирпичный стиль»),
«Особняк А.К. Пампеля» - двухэтажный на подвале дом, кирпичный, частично
оштукатуренный, с цоколем облицованным известняковыми плитами, входит в застройку
Английского проспекта. Лицевой фасад имеет трехчастную композицию, боковые
раскреповки завершены аттиками. Фасад выполнен в духе эклектики с элементами
неоресессанса, фланкирован кирпичной оштукатуренной оградой, завершенной
металлической решеткой (северная часть) и въездной аркой с балюстрадой (южная часть).
Архитектурно-художественное решение в приемах эклектики с элементами итальянского
неоренессанса. Материал и характер фасадной поверхности (известняковый цоколь, руст
первого этажа, кирпичная отделка второго этажа, угловой руст раскреповок).
Конфигурация и историческое заполнение оконных и дверных проемов. Элементы
архитектурно-декоративной композиции фасада, в том числе: боковые раскреповки,
завершенные прямыми аттиками, декоративное оформление окон 1-2 этажей; восточный и
южный ризалиты, восточный ризалит; боковая раскреповка; металлическая каркасная
конструкция двухъярусной террасы на высоком кирпичном основании (по дворовому
фасаду). Декор фасада: замковые камни, прямые сандрики, фронтоны с лепными
картушами, гермы, подоконные ниши с балясинами, венчающий карниз, каменная ограда с
въездной аркой, ограда с орнаментированной металлической решеткой на высоком цоколе.
На месте одноэтажного здания служб в советское время было построено здание
детского сада.

8.3 Современное состояние объекта.

Фасады здания, на уровне первого этажа - декорированы глубоким рустом, на уровне

второго этажа - отделка лицевым кирпичом, углы здания выделены рустом «вперебежку»,
уровень цокольного этажа отделан уплощенным рустом. В отделке фасадов использованы
декоративные лепные элементы, пространство между этажами разделено
профилированными поясами. Карниз профилированный с поясом из иоников и сухариками.
Фасады здания имеют следующие повреждения:
- Глубокое общеатмосферное пылеватое и трудноудаляемое красочное загрязнения
поверхностей фасадов;

- Волосяные трещины на окрасочном слое, вследствие влияния атмосферных

осадков и выветривания;
- Практически полная утрата глубокого руста на дворовом фасаде, оголение стен до
кирпичной кладки в этих местах вследствие механических и атмосферных воздействий;
- Локальные намокания поверхностей стен вследствие нарушения защиты от
атмосферных осадков, в частности, нарушения окрытий карниза, тяг;
- Деструкция штукатурного и красочного слоев, вывал кирпича из-за механических
повреждений, влияния атмосферных воздействий, со следами частичного ремонта
неоригинальными материалами, не соответствующими историческим;
Вертикальные трещины осадочного характера на всю одного этажа, шириной
раскрытия 1, 5-5 мм на лицевом и дворовом фасадах;
- Частичные разрушения элементов декора (межэтажных карнизов, рустов,
подоконников) вследствие механических повреждений и атмосферных воздействий;
- Многочисленные зоны с шелушением и отслаиванием красочного слоя стен по
причине влияния атмосферных осадков;
- Крупные обрушения карниза с утратой декоративных элементов (сухариков,
профиля из иоников) вследствие нарушения окрытия кровли, со следами частичного
ремонта карниза без восполнения утрат декоративных элементов, с использованием не
исторических материалов;
- Утрата штукатурного слоя с декоративными элементами, кирпичной кладки аттика
над раскреповкой в зоне второй световой оси вследствие влияния атмосферных
воздействий по причине отсутствия металлического окрытия конструкции.
- Утраты фрагментов лепнины вследствие механических повреждений и
атмосферных воздействий по причине потери целостности металлических карнизных
свесов;
- Намокания поверхностей лепного декора вследствие нарушения отвода воды из-за
потери целостности металлических окрытий;
- Полная утрата поручня, разрушение штукатурного слоя тумб и деструкция их
кирпичной кладки, утрата балясин балюстрады в 1-й световой оси фасада.
Цоколь здания отделан известняковыми плитами. Функцию отмостки выполняет
асфальтированная поверхность тротуаров.
Состояние цоколя:
- Намокание цоколя по границе примыкания к асфальтовому покрытию;
- Общеатмосферное пылеватое загрязнение поверхности камня;
- Местные загрязнения биогенными образованиями (мхами) вследствие нарушения
организации стока воды.
- Сколы и утраты камня вследствие механических и атмосферных повреждений;
- Выкрашивание известняка вдоль глинистых прослоев с образованием характерных
борозд, вследствие выветривания вдоль стилолитовых швов.
- Сколы и выколы известкового камня;
- Фрагментарное отсутствие известковой отделки цоколя, вымывание шовного
раствора кирпичной кладки в этих местах.
Со стороны двора к зданию в пространстве 6-7 световых осях примыкает балкон-
терраса. Фундамент террасы перевязан с фундаментом основной части здания, по
вертикали перевязка сохраняется жестким креплением металлических конструкций
балкона-террасы к несущей наружной стене. Цоколь исполнен в стилистике основной части
здания из известняковых плит. Терраса на уровне цокольного этажа исполнена кирпичной
кладкой, выше металлические несущие конструкции, металлическая односкатная кровля.
На уровне 1-го и 2-го этажей устроено витражное остекление и металлические кованные
ограждения с узором из окружностей и завитков.
 Состояние балкона-террасы:
- Полное разрушение витражного остекления с деревянными рамами на уровнях 1-
го и 2-го этажей в следствие механических повреждений и атмосферных воздействий;
- Разрушение штукатурного слоя кирпичной кладки цокольной части террасы,
оголение кирпичной кладки и ее деструкция, вывал кирпича, выветривание шовного
раствора, следы частичного ремонта не историческими материалами;
- Утрата известняковых плит цоколя вследствие механических воздействий;
- Деформация и коррозия металлического окрытия кровли, потеря целостности
соединения кровельного окрытия с наружной стеной основной части здания, вследствие
влияния механических воздействий;
- Деформации и коррозия металлических кованных декоративных элементов
ограждений вследствие влияния механических и атмосферных воздействий.
- Полная утрата криволинейной (циркульной) лестницы, ведущей с террасы на
дворовую территорию.
Водосточная система. Водосток организованный наружный, вода с кровли отводится
как в зоны дворов, так и в зону лицевого фасада по металлическим оцинкованным трубам.
Водосточные трубы лицевого и торцевого северного фасадов недавно заменены и не
окрашены, имеют деформации нижних элементов в следствие механических повреждений
(актов вандализма), трубы дворового фасада и торцевого южного имеют многочисленные
шелушения красочного слоя и глубокие загрязнения. Множественная коррозия на
элементах крепежей водосточных труб. Карнизные свесы и отливы поражены коррозией,
деформированы, требуют замены.
Кровля здания в основной части - вальмовая, металлическая. Кровля в зоне первой
световой оси - двускатная. Кровля террасы-балкона - односкатная. Дымовые трубы,
вентканалы исполнены из кирпичной кладки, оштукатурены и окрашены, с окрытием из
оцинкованной стали. Окрытие кровли устроено из стальных листов.
Состояние кровельного покрытия, вентканалов и дымовых труб:
- Глубокая множественная коррозия металлического окрытия кровли вследствие
влияния атмосферных осадков;
- Стены вентканалов и дымовых труб имеют множественные сколы штукатурного
слоя, глубокое выветривание шовного раствора, а также деструкция кирпича, вплоть до
полной утраты частей кладки, вследствие атмосферных воздействий.
Севернее особняка устроена проездная полуциркульная арка, внутри арки
расположены полуциркульны ниши — эседры. Южнее особняка устроена ограда с

Эксперт —-----А.М.Быков 13
известняковым цоколем, отделка основной плоскости ограды — окрашенная гладкая
штукатурка, верхняя часть ограды - металлическая фигурная решетка.
Состояние арки и ограды:
- Глубокое общеатмосферное пылеватое и трудноудаляемое красочное загрязнения
поверхностей;
- Деструкция штукатурного и красочного слоев, вывал кирпича проездной арки из-
за механических повреждений и влияния атмосферных воздействий;
- Частичные разрушения элементов декора (тяги, балюстрадного ограждения) в зоне
проездной арки вследствие механических повреждений и атмосферных воздействий;
- Выветривание шовного раствора из кирпичной кладки проездной арки вследствие
влияния атмосферных воздействий.
Металлический кованный декор здания состоит из металлической решетки,
венчающей ограду с южной части здания, и металлическими декоративными элементами
балкона-террасы, находящегося со стороны дворового фасада.
Декор металлической решетки ограды и декоративного пояса балконной плиты
исполнен в одной стилистике с вертикальными прутьями, соединенными волютообразными
завитками. Ограждения балкона и террасы выполнены геометрическими секциями с
перекрестием и окружностями, с декором из завитков (в ограждении балкона) и декором
точечным декором в перекрестии прутьев на ограждении террасы.
Состояние металлического декора, ограждения балкона и террасы:
- Деструкция красочного слоя и коррозия металлических элементов по причине
воздействия атмосферных осадков;
- Деформация и утрата элементов металлического декора балкона-террасы в
следствие механических воздействий.
Оконные заполнения в здании имеют различные материалы исполнения (деревянные
и пластиковые) с различной расстекловкой, некоторые оконные заполнения отсутствуют
полностью или частично (с заменой остекления на непропускающие света материалы как
фанера и т.д.). Заполнения дверных проёмов металлическое, деревянное состояние
удовлетворительное; наблюдается деформация обшивки дверных заполнений, коррозия
металла.

9. Анализ проектной документации.

Эксперт А.М.Быков 14
 Проектная документация на капитальный ремонт фасадов, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме, по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район,
Английский пр., д. 4-6, литер А», разработанный ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710
ОКН-АНГЛ4-6.
В состав научно-проектной документации входит:
Обозначение
Наименование
комплекта

Том 1 Общая пояснительная записка

Предварительные работы. Исходная документация. Пояснительная

Книга 1
записка.

Том 2 Комплексные научные исследования.

Заключение по обследованию технического состояния фасадов здания.

Книга 1
Дефектная ведомость.
Натурные обследования состояния материалов отделки фасадов здания.
Книга 2
Методические рекомендации по технологии ведения ремонтных работ.

Том 3 Проект ремонта.

Книга 1 Архитектурно-строительные решения по ремонту фасадов здания

Книга 2 Проект организации капитального ремонта

Книга 3 Сметная документация на ремонт фасадов и ограды здания

Перед разработкой проектной документации были проведены следующие виды

работ: обследование технического состояния фасадов здания, составлена дефектная
ведомость и заключение о техническом состоянии; натурные обследования состояния
материалов отделки фасадов здания; фотофиксация выявленных дефектов и повреждений.
Все необходимые предпроектные работы выполнены в полном объеме для разработки
проектных решений по реставрации фасадов здания.
Проектные решения.
Архитектурно-строительные решения по ремонту Фасадов здания
Архитектурно-строительные решения выполнены в соответствии с Заданием КГИОП,
перечнем предметов охраны, результатами обследования, и предусматривают следующие
мероприятия:
1. Восстановление штукатурного слоя отделки по стенам, цоколю в местах
разрушений, с восстановлением исторической декоративной отделки;
2. Ремонт известнякового цоколя по всему периметру здания, воссоздать утраты
цоколя с сохранением существующей отметки;
3. Восстановление штукатурного слоя карнизов и откосов в местах разрушений;
4. Устранение следов протечек по карнизам с заменой штукатурного слоя;
5. Замена металлических окрытий карнизов, оконных отливов, тяг;
6. Замена слабо держащегося штукатурного слоя, откосов и карнизов;
7. Воссоздание утраченных элементов декоративных элементов;
8. Воссоздание металлической лестницы балкона-террасы;
9. Замена витражного остекления балкона террасы;
10. Ремонт металлических конструкций (декоративных и несущих) балкона-террасы;
11. Расшить трещины в стенах и заделать специальным ремонтным составом;
12. Замена старых водосточных труб и других элементов водосточной системы
(лотки, водоприёмные воронки и пр.);
13. Ремонт кирпичной кладки дымовых труб и вентканалов с последующим
оштукатуриванием и окрашиванием поверхностей, установить оцинкованные окрытия
вентканалов и дымовых труб;
14. Ремонт существующих оконных и дверных заполнений, воссоздание
отсутствующих оконных заполнений.
Методические рекомендации по технологии ведения ремонтных работ.
Методические рекомендации по технологии ведения ремонтных работ выполнены в
соответствии с Заданием КГИОП, перечнем предметов охраны и результатами
обследования, и включают следующие рекомендации:
1. Ремонт кирпичной кладки: общее положение, биоцидная обработка, укрепление
деструктированных участков, инъектирование и заделка трещин, восполнение утрат,
заделка утрат в растворных швах;
2. Ремонт штукатурного декора: расчистка поверхности, подготовка поверхности
для нанесения штукатурного раствора, ремонт штукатурного слоя стен, подготовка
поверхности под окраску и окраска.

3. Ремонт известнякового цоколя: очистка поверхности известняка, стабилизация

участков расслоения блоков по глинистым прослойкам, докомпоновка утрат
мастиковочными составами, докомпоновка утрат природным камнем, ремонт шовного
раствора, защитная финишная обработка поверхности камня, технология ремонта.
4. Ремонт оконных заполнений из древесины хвойной породы; общие положения,
удаление загрязнений и красочных слоев, восстановление утрат, окраска поверхности
дерева, окраска лицевых поверхностей стеклопакетов.
5. Замена линейных окрытий.
6. Ремонт металлодекора: подготовка поверхности для нанесения защитного
покрытия, абразивоструйная очистка, удаление остатков продуктов коррозии,
шпатлевание, грунтование, нанесение декоративного защитного покрытия.
Проект организации капитального ремонта.
Проект организации капитального ремонта, выполнены в соответствии с Заданием КГИОП
и предусматривает организацию строительной площадки, описание особенностей
проведения работ в условиях стесненной городской застройки и в местах расположения
подземных коммуникаций, технологическую последовательность работ; обоснование
размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и
оборудования.
Сметная документация не рассматривалась данной историко-культурной
экспертизой.
Проектная документация выполнена с учетом требований действующих
нормативных, инструктивных документов и государственных стандартов Российской
Федерации:
- Постановление Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008г.
«О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»;
- СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП
12-01-2004;

- МДС 12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению ПОС

и ППР»;
- МДС 12-46.2008 Методические рекомендации по разработке и оформлению
проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу),
проекта производства работ;
- СП 131.13330.2012 Строительная климатология (Актуализированная редакция
СНиП 23-01-99*);
- СП 126.13330.2012 Геодезические работы в строительстве. Актуализированная

Эксперт 17
редакция СНиП 3.01.03-84;
- СП 45.13330.2012 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87;
- СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции" (Актуализированная
редакция СНиП 3.03.01-87);
- СНиП 12-03-01 «Безопасность труда в строительстве. 4.1»;
- СНиП 12-04-02 «Безопасность труда в строительстве. 4.2»;
- СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений»;
- СП 12-136-2002 «Решения по охране труда и промышленной безопасности в
проектах организации строительства и проектах производства работ»;
- СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного
производства и строительных работ";
- ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по
сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие
требования» (действует с 1 января 2014 г.);
- ГОСТ Р 55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических
исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие
требования» (действует с 1 июня 2014 г.);
- Методические указания по порядку проведения проектных работ в соответствии с
письмом Министерства Культуры РФ № 446-01-56/10-НМ от 25.01.2013 г.

10. Обоснование выводов государственной историко-культурной экспертизы

Анализ проектной документации на проведение работ по сохранению объекта

культурного наследия регионального значения «Особняк А.К. Пампеля», расположенного
по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А: «Проектная документация на
капитальный ремонт фасадов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,
по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Английский пр., д. 4-6, литер А»,
разработанный ООО «МАТИС» в 2017г. Шифр: 06/12-710 ОКН-АНГЛ4-6. показал, что
данные решения:
соответствуют требованиям государственной охраны объектов культурного
наследия;
- разработаны на основании действующей лицензии Министерства культуры
Российской Федерации;
Эксперт
 - не нарушают предмета охраны объекта культурного наследия.
Все решения предполагаемые в проекте, соответствуют заданию КГИОП и являются
обратимыми.

Проведенной государственной историко-культурной экспертизой однозначно

установлено, что представленная на экспертизу проектная документация на проведение
работ направлена на сохранение объекта культурного наследия и его предмета охраны.
Документация выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вывод
Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия регионального значения «Особняк А.К. Пампеля»,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., 4-6, лит. А:
«Проектная документация на капитальный ремонт фасадов, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме, по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский
район, Английский пр., д. 4-6, литер А», разработанный ООО «МАТИС» в 2017г.
Шифр: 06/12-710 ОКН-АНГЛ4-6, соответствует требованиям государственной
охраны объектов культурного наследия (положительное заключение).

Н.Б.Глинская 25.05.2017 г.

А.М.Быков

Г.В. Михайловская 25.05.2017 г.

Перечень приложений к
Приложение № 1. Историко-культурный опорный план. Ситуационный план.
Приложение № 2. Историческая иконография.
Приложение № 3. Фотофиксация.
Приложение № 4. Копии Заданий КГИОП.
Приложение № 5. Копии документов представленных заказчиком.
Приложение № 6. Протоколы заседаний экспертной комиссии. Копии договоров с
экспертами.
 -

-
-
-
-6,
- - -6

20
21
22
 -

-
-
-
-6,
- - -6

23
 1. - . 1698

24
 2. -

25
3.

26
 4. - 1738

27
 5. -

28
 6. -

29
 7. - -1773 -

30
 8. - 1776

31
 9. - 51-
-

32
 10. -

33
 11. - -
1828

34
 12. -

35
13. -

36
14. -
).

37
 15.

16.

38
 17.

18. - 1895

39
 19.

20. - 1913

40
 21.
www.citywalls.ru

22.

41
23. -

24. -

42
25.

26. 1904

43
27. 1904-

28. -

44
29. )
www.citywalls.ru

30.
ww.citywalls.ru

45
31.
www.citywalls.ru

46
32.

47
1. -

2. -
3.

4. -
5. -

6. -
7. - - -

8. -

9. -
51- -
10. -
11. -
-
12. -
13. -

14. -

15.
16.
17.
18. -

19.
20. -
21.
www.citywalls.ru
22.

23. -

24. -

25.

26.

27. - .citywalls.ru

48
28. -
29.
www.citywalls.ru
30.
ww.citywalls.ru
31.
www.citywalls.ru
32.

49
 -

-
-
-
-6,
- - -6
.

50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
 -

-
-
-
-6,
- - -6

69
70
71
 2

прусские по
металлическим балкам –
помещений подвального
этажа;

крестовые – вестибюля и
нижней площадки
парадной лестницы;

72
 3

полуциркульные арки на
опорных пилонах –
подвального этажа;

исторические лестницы –
местоположение, габариты,
конфигурация,
архитектурно-
художественная отделка,
включая:

парадную лестницу –
средистенную, с боковыми
устоями – в уровне
вестибюля, двухмаршевую
– в уровне 1-2-го этажей,
на косоурах, с
известняковыми
ступенями, с площадками,
облицованными
полихромной метлахской
плиткой растительно-
геометрического рисунка с
бордюром «пояс меандра»;

73
 4
с кованым металлическим
ограждением в виде
вертикальных прутьев,
квадратных в сечении, с
перехватами; в верхней
части соединены
волютообразными
завитками;
боковой устой нижнего
марша лестницы с
кронштейном аналогичного
рисунка;
с профилированным
деревянным поручнем;

служебную лестницу –
двухмаршевую, на
косоурах, с
известняковыми ступенями
и площадками, с
металлическим
ограждением простого
рисунка, с
профилированным
деревянным поручнем.

3 Объемно- объемно-планировочное
планировочное решение в габаритах
решение: капитальных стен,
габариты помещений с
архитектурно-
художественной отделкой,
указанных в п. 5.

4 Архитектурно- лицевой (западный) фасад:

художественное двухэтажный,
решение фасадов: симметричный, на восемь
световых осей, в приемах
эклектики с элементами
неоренессанса;

материал и характер
отделки цоколя –
известняк;

материал и характер
отделки фасадной
поверхности –
штукатурный руст квадром
– в уровне 1-го этажа,
лицевой кирпич – в уровне
2-го этажа, руст
«вперебежку» – по углам
фасада и раскреповок;

74
 5

раскреповки (2) –
местоположение (по 2-й и
8-й световым осям),
габариты, конфигурация;

проездная арка –
местоположение (севернее
особняка), габариты,
конфигурация
(полуциркульная),
оформление (внутри арки
полуциркульные ниши-
эседры);

исторический дверной
проем – местоположение
(по 1-й световой оси),
габариты, конфигурация
(полуциркульный),
оформление
(профилированный
наличник, веерный руст);

над проездной аркой и

дверным проемом устроен
балкон с балюстрадным
ограждением из
штукатурных балясин;

исторические оконные
проемы – местоположение,
габариты, конфигурация
(прямоугольные);
заполнение оконных
проемов – материал
(дерево), цвет*, рисунок
расстекловки;

оформление оконных
проемов:
трехчастные замковые
камни – в уровне 1-го
этажа;
профилированные
наличники, линейные
сандрики с лепным фризом
из розетт, подоконные
филенки, с квадратной
филенкой с алмазной
гранью в центре – в уровне
2-го этажа (исключая окно
*по результатам архивных и
натурных исследований

75
 6

по 1-й оси – с
профилированным
наличником);

оформление оконных
проемов раскреповок (в
уровне 2-го этажа):
в виде раскрепованных
порталов, фланкированных
гермами-кариатидами,
несущими широкий фриз с
трельяжной сеткой (?), в
центре с геометрическими
филенками с цифрами:
«1880» (северный), «1881»
(южный);

увенчаны треугольными
фронтонами с лепными
горельефными
композициями из
медальонов в картушах,
увенчанных пальметтой, и
лавровых гирлянд, которые
держат в пастях грифоны,
расположенные по
сторонам от картушей и
зеркально друг к другу;

постаментами для кариатид

служат уплощенные
парапетные тумбы на
каннелированных
консолях, с ложными
балюстрадами между ними;

профилированные
междуэтажные тяги и
подоконные карнизы,
включая широкий гладкий
фриз;

76
 7
профилированный
венчающий
раскрепованный карниз на
каннелированных
кронштейнах, с порезкой
иоником;

аттики (2) –
местоположение (в
завершении раскреповок),
габариты, конфигурация
(прямоугольные в плане),
оформление (в виде
парапетных тумб с лепным
заполнением в виде
круглых розетт в
профилированном
обрамлении и
растительных мотивов
между ними);

ограда – местоположение
(южнее особняка),
габариты, конфигурация;
материал и характер
отделки цоколя –
известняк;
материал и характер
отделки фасада –
окрашенная гладкая
штукатурка;

в верхней части ограды –

металлическая решетка
(литье, ковка) с
вертикальными прутьями,
соединенными
волютообразными
завитками, и
завершенными
трилистниками и
завитками (через один);

торцевой (южный) фасад:

материал и характер
отделки фасада,
оформление оконных
проемов – аналогичны
материалам и оформлению
лицевого фасада;

ризалит – местоположение
(по центральной оси
фасада), габариты,
конфигурация;

77
 8
торцевой (северный) фасад:

материал и характер
отделки цоколя –
известняк;

материал и характер
отделки фасадной
поверхности – окрашенная
штукатурка – в уровне 1-го
этажа, лицевой кирпич – в
уровне 2-го этажа, руст
«вперебежку» – по углам
фасада;

исторический дверной
проем – местоположение,
габариты, конфигурация
(прямоугольный),
оформление (штукатурный
портал с лучковым
завершением);

оформление центрального
оконного проема, в уровне
2-го этажа –
профилированный
наличник, линейный
сандрик с лепным фризом
из розетт, подоконные
филенки, с квадратной
филенкой с алмазной
гранью в центре;

профилированные
междуэтажные тяги;

профилированный
венчающий карниз;

треугольный фронтон –
местоположение (в
завершении фасада),
габариты, конфигурация;

дворовый (восточный)
фасад:

материал и характер
отделки фасада,
оформление оконного
проема по 1-й световой
оси, в уровне 2-го этажа –
аналогичны материалам и
оформлению лицевого
фасада;

исторический дверной
проем – местоположение (в
центральном ризалите),

78
 9
габариты, конфигурация
(прямоугольный);

ризалиты лестничных
объемов –
местоположение, габариты,
конфигурация, оформление
(профилированная
квадратная филенка с
патерой – северного
ризалита, окно-люнет с
профилированным
архивольтом – южного
ризалита);

исторические
конфигурация, габариты и
материал балкона-террасы.

5 Декоративно- тамбур входа –

художественная местоположение, габариты,
отделка конфигурация;
интерьеров:
покрытие пола –
полихромная метлахская
плитка растительно-
геометрического рисунка с
бордюром «пояс меандра»;

заполнение дверного
проема – материал
(дерево), конструкция
(двери четырехстворчатые,
с боковыми нестворными
частями), оформление
(профилированные
филенки);

79
 10

вестибюль:

оформление плафона –
профилированные
фигурные филенки, в
центре лепная розетта в
виде цветка в
профилированном круглом
обрамлении;

оформление стен –
профилированные тяги,
руст квадром,
профилированные зеркала;

оформление прохода к
парадной лестнице –
трехцентровая арка;

заполнение проема –
материал (дерево),
конструкция (двери
четырехстворчатые, с
боковыми нестворными
частями, с трехчатной
остекленной фрамугой),
оформление
(профилированные
филенки, верхние –
остекленные);

80
 11

остекление – бемское
стекло, в технике
травления,
геометрического рисунка;

покрытие пола –
полихромная метлахская
плитка растительно-
геометрического рисунка с
бордюром «пояс меандра»;

парадная лестница:

оформление этажных
площадок – трехцентровые
арки с профилированными
тягами;

площадка 1-го этажа

фланкирована лепными
кронштейнами,
декорированными в
нижней части каннелюрами
с гуттами, в верхней части
– листом аканта;

81
 12

оформление плафона –
профилированный
ступенчатый карниз с
порезками растительно-
геометрического рисунка,
иоником; пространство
разделено на
прямоугольные ниши-
кессоны, оформленные
галтелями;

оформление стен –
двухъярусное; руст
квадром, между ярусный
профилированный карниз,
профилированные филенки
и зеркала;

приборы оконные –
шпингалеты латунные,
стержневые, с фигурными
накладками и овальными
орнаментированными
ручками;

82
 13

доска подоконная – серого

с прожилками мрамора, с
профилированным краем;

профилированный
полуналичник,
орнаментированный
фризом из цветочных
розеток;

две трехцентровые арки,

опирающиеся на пилоны –
коридора 1-го этажа;

83
 14

покрытие полов ванных

комнат 1-го этажа* –
трехцветная метлахская
плитка геометрического
рисунка;

квартира № 1:
комната № 5:

оформление плафона –
профилированный карниз,
ступенчатая
профилированная падуга,
тяги по периметру, в
центре лепная розетта из
завитков аканта;

комната № 6:

оформление плафона –
профилированный карниз,
ступенчатая
профилированная падуга,
лепная профилированная
рама по периметру
потолка;

печь угловая,
двухъярусная,
прямоугольная в плане;
нижний ярус: резной камин
черного мрамора, с
профилированными
плинтом и полочкой;
топочное отверстие
полуциркульной формы,
обшито латунным листом с
цветочным декором;
фланкировано фигурными
кронштейнами; под
полочкой филенчатый
фриз;
верхний ярус:
глазурованного
орнаментированного

*в некоторых помещениях

84
 15

(в центре каждого изразца

кольцо с «порезкой бусы»
и вписанный в него
квадрат) коричневого
изразца; с
профилированным гладким
карнизом и прямоугольным
орнаментированным
аттиком;

комната № 1:

печь угловая, одноярусная,

глазурованного белого
изразца; топочное
отверстие прямоугольной
формы с литой чугунной
дверцей с ручкой-кнопкой;
над топкой
профилированная тяга;
фронтальная часть со
скругленными углами;
навершие в виде
профилированного карниза
и гладкого аттика; сверху в
центре – вентиляционное
отверстие; на боковой
стороне слева – латунная
вьюшка;

квартира № 2:
комнаты №№ 2, 9, 10
(быв. Большая гостиная):

85
 16

оформление плафона* –
профилированные рамы, с
порезкой с мотивом
«бегущая волна», падуга с
ложчатым орнаментом, с
декором из веток аканта;
угловые композиции из
аканта и оливы, пояс из
иоников по периметру
падуги;

оформление стен –
филенчатый фриз из
чередующихся
прямоугольных и
квадратных филенок;
профилированные зеркала
с филенками с «вынутыми»
углами и угловыми
розетками;

центральные зеркала
северной и южной стен с
лепными барельефными
композициями из
медальонов с овальными
лавровыми венками,
увенчанные пальметтой;
по внешнему краю
фланкированы фигурками
лебедей с распростертыми
крыльями и гирляндами из
акантовых стеблей и
цветов;

*отделка центральной части

плафона недоступна для осмотра

86
 17
исторические дверные
проемы (4) –
местоположение, габариты,
конфигурация
(прямоугольные),
оформление
(профилированные
наличники; откосы обшиты
профилированными
деревянными филенчатыми
панелями);

историческое заполнение
дверных проемов* –
материал (дерево),
конструкция (двери
двустворчатые),
оформление
(профилированные
филенки);

печь средистенная,
прямоугольная в плане,
одноярусная,
оштукатуренная, с
профилированными
поясами в нижней,
цокольной и верхней
частях; фронтальная часть
декорирована филенкой
аналогичной отделке стен;
с профилированным
карнизом и гладким
аттиком;

*частично заложены

87
 18

на стене справа латунные

вьюшка и вентиль;

доска подоконная (3) –

серого с темными
прожилками мрамора, с
профилированным краем;

приборы оконные –
шпингалет латунный,
стержневой, поворотный, с
фигурной прорезной
ручкой с кнопкой;

88
 19
комната № 8:
оформление плафона –
профилированный карниз,
тяги, ступенчатая
профилированная падуга, в
центре лепная розетка из
завитков аканта и
угловыми композициями
аналогичного рисунка;

доска подоконная – серого

с темными прожилками
мрамора, с
профилированным краем;
прибор оконный –
шпингалет латунный,
стержневой, поворотный, с
фигурной прорезной
ручкой с кнопкой;

печь угловая,
двухъярусная,
трапециевидная в плане,
облицованная
полихромным
глазурованным рельефным
изразцом;
нижний ярус: топочное
отверстие фланкировано
лопатками с фигурными
акантовыми
кронштейнами, капителями
ионического ордера,
цветочными гирляндами,
раковинами и порезками;
топочное отверстие
полуциркульной формы,
обшито латунным листом;
верхний ярус: с
прямоугольной нишей,
заполненной изразцом с
рисунком из
четырехлистников; фриз из
венков с цветком в центре;
профилированный карниз;
с фигурным навершием;

комната № 7:

оформление плафона –
профилированный карниз,
ступенчатая падуга;

89
 20

печь угловая, одноярусная,

трапециевидная в плане,
облицована белым
глазурованным изразцом; с
профилированными
плинтом и карнизом, с
гладким аттиком; топочное
отверстие заложено;

доска подоконная – серого

с темными прожилками
мрамора, с
профилированным краем;

прибор оконный –
шпингалет латунный,
стержневой, поворотный, с
фигурной прорезной
ручкой с кнопкой;

квартира № 2: комната №
3; квартира № 5: комната
№ 6:

оформление плафонов –
лепной фриз с триглифами;
лепной декор потолка в
стиле русской резьбы*;

*в настоящее время потолки

закрыты сеткой

90
 21

квартира № 3:
комната № 4:

оформление плафона –
профилированный карниз,
ступенчатая
профилированная падуга;

печь угловая,
цилиндрической формы,
двухъярусная, облицована
коричневым рельефным
изразцом (в центре изразца
филенка с алмазной
гранью, окруженная
пальметтами и рокайлями),
ряды изразцов чередуются
с орнаментальными
поясами из филенок с
алмазной гранью; с
гладким профилированным
цоколем, квадратным
топочным отверстием;
карниз над нижним ярусом
декорирован
геометрическим
орнаментом; навершие в
виде выносного

91
 22
орнаментированного
карниза с коронкой,
оформленной фризом из
пальметт;

квартира № 5:
комната № 7:

оформление плафона –
профилированный карниз;
ступенчатая
профилированная падуга;

приборы оконные –
шпингалеты латунные,
стержневые, с фигурными
накладками и овальными
орнаментированными
ручками;

печь угловая,
цилиндрической формы,
двухъярусная, облицована
коричневым рельефным
изразцом (в центре изразца
филенка с алмазной
гранью, окруженная
пальметтами и рокайлями),
ряды изразцов чередуются
с орнаментальными
поясами из филенок с
алмазной гранью; с
гладким профилированным
цоколем, квадратным
топочным отверстием;
карниз над нижним ярусом
декорирован
геометрическим
орнаментом; навершие в
виде выносного
орнаментированного
карниза с коронкой,
оформленной фризом из
пальметт;

92
 23

квартира № 6:
комната № 4:

оформление плафона –
профилированный карниз с
небольшой падугой;
профилированные тяги по
периметру;

93
 24

в центре перекрытия
лепная розетта из листьев и
завитков аканта;

печь-камин угловой,
двухъярусный,
трапециевидный в плане;
нижний ярус: камин
черного мрамора с
профилированной
полочкой; топочное
отверстие заложено,
обшито латунным листом с
лучковой перемычкой и
раскрепованными углами;
дверца топки
металлическая с двумя
круглыми ручками;
верхний ярус:
штукатурный, оформлен
филенкой в
профилированной раме для
зеркала (утрачено);
навершие в виде
профилированного карниза
с аттиком;

исторический дверной
проем – местоположение,
габариты, конфигурация
(прямоугольный);

заполнение дверного
проема – материал
(дерево), конструкция
(двери двустворчатые),
оформление
(профилированные
филенки);

прибор дверной –
латунный, с граненой
ручкой-фаль;

94
 25

приборы оконные –
шпингалеты латунные,
стержневые, с фигурными
накладками и овальными
орнаментированными
ручками;

квартира № 7:
комната № 3:

оформление плафона –
профилированный карниз,
ступенчатая
профилированная падуга,
тяги по периметру, в
центре плафона лепная
розеткуа из завитков
аканта;

комната № 4:

оформление плафона –
профилированный карниз,
ступенчатая
профилированная падуга,
тяги по периметру, в
центре плафона лепная
розеткуа из завитков
аканта;

95
 26

лепные композиции в
угловых резервах из
завитков аканта;

печь-камин угловая,
многоярусная,
трапециевидная в плане; на
двойном цоколе;
топочный проем с
полуциркульным
завершением, с
профилированным
«витым» архивольтом с
акантовым замковым
камнем; обшито листом
латуни с
орнаментированным
валиком; топка
фланкирована пилястрами
с картушами, фигурными
филенками, листьями
аканта и завитками; под
карнизом нижнего яруса
фриз из волют и крупного
картуша в центре (над
замковым камнем топки);
в центре второго яруса –
прямоугольная филенка с
лавровыми ветвями и
крупным рокайлем в
середине, по сторонам
квадратные филенки с
гирляндами,
перевязанными лентами с
бантами;
профилированный
орнаментированный карниз
с букраниями по углам;
третий ярус:
прямоугольная филенка с
фризом из завитков по
периметру, внутри – с
горельефной фигурой
ландскнехта, филенку
фланкируют мужская и
женская гермы; четвертый
ярус: разорванный
лучковый фронтон с
замковым камнем; в
тимпане фронтона –
картуш с медальоном,
фланкированные побегами
аканта; по углам яруса
консоли, декорированные
листом аканта, которые
поддерживают венчающий
карниз;
орнаментированный
венчающий
раскрепованный карниз с

96
 27
акротериями по углам;
фигурное навершие в виде
разорванного лучкового
фронтона из листьев аканта
и крупного рокайля в
тимпане фронтона;

приборы оконные –
шпингалеты латунные,
стержневые, с фигурными
накладками и овальными
орнаментированными
ручками.

97
98
99
1880-

100