Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования
«Оренбургский государственный университет»

Кафедра архитектуры

ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ
ПРОСТРАНСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ
ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
Методические указания

Составитель
Л. К. Аюкасова

Рекомендовано к изданию редакционно-издательским советом федерального

государственного бюджетного образовательного учреждения высшего
образования «Оренбургский государственный университет» для
обучающихся по образовательным программам высшего образования по
направлению подготовки 07.03.01 Архитектура

Оренбург

2022
УДК 711(076.5)
ББК 85.118я7
П 99

Рецензент – доцент, член Союза архитекторов РФ, член Союза дизайнеров

РФ М. М. Мубаракшина

П 99 Предпроектный анализ пространственных условий проектируемой

территории: методические указания / составитель Л. К. Аюкасова;
Оренбургский гос. ун-т. - Оренбург: ОГУ, 2022. - 31 с.

Методические указания содержат рекомендации по закреплению

теоретических знаний в практической работе над расчетно-графическим
заданием «Предпректный анализ пространственной организации фрагмента
городской территории». В указаниях описывается методика анализа
пространственных условий архитектурной среды, как сложной
многоуровневой системы, включающей компоненты природных,
ландшафтных, градостроительных, композиционных, функциональных,
конструктивных, технических, технологических, экологических и
художественно-стилистических характеристик среды.
Методические указания предназначены для организации
последовательного выполнения расчетно-графического задания по
дисциплине «Предпроектный и проектный анализ» для обучающихся по
направлению подготовки 07.03.01 Архитектура.

УДК 711(076.5)
ББК 85.118 я7

© Аюкасова Л.К.,
cоставление, 2022
© ОГУ, 2022

2
 Содержание
Введение ................................................................................................................... 4
1 Расчетно - графическое задание ......................................................................... 5
2 Методические рекомендации по выполнению расчетно-графического
задания .................................................................................................................... 12
Список использованных источников .................................................................. 13
Приложение А Схема современного использования территории.................. 15
Приложение Б Схема анализа рельефа и природного ландшафта ................ 17
Приложение В Схема анализа планировочных ограничений ......................... 18
Приложение Г Функционально-технологическая схема проектируемого
объекта.................................................................................................................... 20
Приложение Д Транспортная схема, совмещенная со схемой
функционального зонирования ............................................................................ 22
Приложение Е Композиционный анализ территории. Анализ застройки из
условий восприятия .............................................................................................. 23
Приложение Ж Анализ ритмических и колористических качеств
существующей застройки ..................................................................................... 25
Приложение И Анализ аналогов проектируемого объекта ............................. 26
Приложение К Примеры выполнения расчетно-графического задания ........ 30

3
 Введение
Формирование проектного мышления архитекторов достаточно сложный и
протяженный во времени процесс. Для создания архитектурной идеи необходимы
определенное количество профессиональных знаний, преобразуемых в навыки,
развитие аналитических способностей, умение проводить синтез, формировать
идеи проектного решения.
Целью освоения дисциплины «Предпроектный и проектный анализ» является
формирование профессиональных компетенций, навыков их реализации в
практической деятельности в процессе освоения аналитического и теоретического
способов в изучении комплексных средовых объектов, их формирования и
построения, основ комплексной оценки контекста территории при решении
разных по степени сложности проектных задач, теоретическое осмысление
предпосылок, методов, результатов и последствий формирования архитектурной
среды.
Задачи дисциплины: приобретение опыта в проведении комплексного
анализа различных типов архитектурной среды, иметь представление о
содержании и процедурах предпроектного анализа, о значении предпроектного
анализа для этапа проектного синтеза, иметь навыки использовать данные
предпроектного анализа для формирования проектного замысла.
Пространственные условия в архитектурном проектировании подразумевают
широкий диапазон понятий и значений. В зависимости от характера проектной
задачи формируются конкретные направления предпроектных исследований. Вне
зависимости от типологии средового объекта, над которым идет работа, есть
перечень исследований, являющийся обязательной составной частью проектного
процесса. В него включаются исследования по выявлению потенциальных
возможностей и ограничений территории проектирования, анализ современных
требований к объекту проектирования (анализ аналогов), изучение культурно-
исторического контекста, природно-климатические условия, функционально-
технологические процессы, характер оборудования, обеспечивающий
4
функционально-технологические условия, особенности социальных,
эргономических, санитарно-гигиенических, психологических требований, история
развития типологии объекта и т.д.
В рамках изучения дисциплины «Предпроектный и проектный анализ»
изучается только часть широкого спектра предпоектных исследований.
В качестве самостоятельной работы выполняются ряд заданий, целью
которых является стимулирование развития проектного мышления,
формирование навыков к анализу, оценке, синтезу как методологическому
процессу проектных действий. Дается общая методика проведения
предпроектных исследований, диапазон которых привязан к тематике текущего
курсового проекта по дисциплине «Архитектурное проектирование».

1 Расчетно - графическое задание

Тема расчетно - графического задания: «Предпректный анализ

пространственной организации фрагмента городской территории».
Цель выполнения задания: на основе всестороннего изучения материалов
проектного задания провести комплексный анализ качеств среды, определить
связи всех слагаемых среды: социальных, экономических, природных,
функциональных, экологических, композиционных, эстетических и т.д.
Задачи, выполняемые в ходе работы над расчетно-графическим заданием:
- придерживаться определенной методической последовательности
аналитических действий;
- уметь считывать информацию топографической съемки;
- выполнять пофакторный анализ сложившихся пространственных условий;
- выявлять структурные элементы существующего композиционного каркаса
архитектурной среды (композиционные оси, доминантно-акцентный ряд,
ритмические, масштабные, колористические характеристики элементов
слагаемых среды);
- выявлять диссонансные архитектурные объекты существующей застройки;
5
 - определять эстетические, художественно – стилистические характеристики
существующей застройки;
- определять социальную характеристику общества, сформировавшего
требования к качеству среды;
- видеть культурные и исторические предпосылки (архитектурные),
явившиеся источником формирования определенных качеств архитектурной
среды;
- уметь системно подходить к анализу качеств среды на градостроительном
уровне;
- выполнять функциональный, эргономический, экологический анализ
существующей архитектурной среды;
- определять и правильно формулировать характеристики качеств
проектируемой среды.
Состав работы:
- схема современного использования территории;
- схема анализа рельефа и природного ландшафта;
- схема планировочных ограничений;
- транспортная схема, совмещенная со схемой функционального
зонирования;
- композиционный анализ территории;
- анализ застройки из условий восприятия;
- анализ ритмических и колористических качеств существующей застройки.
- анализ аналогов проектируемого объекта.
1. Схема современного использования территории.
Схема современного использования территории является обязательной
составной частью предпроектных исследований, выполняемых к проекту.
Выполняется на топографической съемке в зависимости от размера
проектируемой территории в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000, 1: 5000.
На схеме современного использования территории показываются:
- границы проектируемой территории;
6
 - существующая застройка с характеристикой зданий сооружений по
назначению, этажности и капитальности;
- границы землевладений и землепользований;
- существующая транспортно-пешеходная сеть фрагмента территории с
указанием типа покрытия;
- действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования
застройки;
- границы различных функциональных зон;
- природные характеристики территории (водоемы, лесные массивы,
заболоченные участки, овраги, родники и т.д.).
Графическое исполнение схемы должно быть наглядным, хорошо
воспринимаемым, информационным, содержать пояснения в виде условных
обозначений и экспликации к объектам.
Примеры графического исполнения схемы современного использования
территории приведены в приложении А.
2. Схема анализа рельефа и природного ландшафта территории.
Характеристика рельефа местности определяется топогеодезической
подосновой и отображается на плане в горизонталях, представляющих собой
условные линии проекции пересечения поверхности горизонтальными
плоскостями, расположенными по высоте на равных расстояниях друг от друга.
На горизонталях подписываются их высотные отметки.
Условия рельефа местности характеризуются уклонами и их направлениями.
На топографической съемке выделяют зоны, имеющие разные характеристики
уклона поверхности земли, определяют гребни, по которым проходит водораздел,
обозначают пониженные места в виде тальвегов или лощин, показывают с
помощью стрелок направление стоков поверхностных вод.
Рельеф местности в сочетании с природными характеристиками местности –
реками водоемами , заболоченными местами, лесистыми участками и т.д.
образуют природный ландшафт территории.

7
 Примеры графического исполнения схемы анализа рельефа и природного
ландшафта территории приведены в приложении Б.
3. Схема планировочных ограничений.
Схема планировочных ограничений может быть отдельным чертежом или
выполняться совмещенной со схемой современного использования территории.
На схему наносят:
- границы поселения, муниципального района, административных районов;
- границы зон с особыми условиями использования территории
(нормативных санитарных зон, водоохранных зон, прибрежной защитной полосы,
рыбоохранной зоны, береговой полосы);
- границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия
(территории памятника, охранной зоны памятника, зоны регулирования
застройки, зоны охраняемого природного ландшафта);
- объекты культурного наследия (в том числе утраченные объекты
культурного наследия, культовые сооружения);
- благоприятные территории (под комплексную жилую застройку, под
объекты хозяйственной деятельности, под многофункциональную общественную
застройку, под рекреационное использование).
Схема должна содержать пояснения в виде условных обозначений и
экспликации к объектам.
Схема планировочных ограничений определяет в целом границы территорий
подлежащих реконструкции, ограниченно пригодных для реконструкции и
строительства, недопустимых для реконструкции и строительства.
Примеры графического исполнения схемы планировочных ограничений
территории приведены в приложении В.
4. Функционально-технологическая схема.
Задание на проектирование содержит исчерпывающую информацию по
проектируемому объекту: функциональное назначение, место проектирования и
строительства, предметный комплекс. Характеристики объемно-
пространственного решения – геометрия, размеры, конфигурация, полностью
8
зависят от функционального назначения объекта. На основе глубокого анализа
технологии процесса составляется функционально-технологическая схема. Она
определяет весь перечень помещений, обеспечивающий протекание процесса,
группирующиеся в зоны, а также определяет характер связей между отдельными
группами помещений.
Примеры графического исполнения функционально-технологической схемы
приведены в приложении Г.
5. Транспортная схема, совмещенная со схемой функционального
зонирования.
Транспортная схема составляется на основе изучения материалов
перспективного развития региона, города, поселения, района и определяет
характер доступности объекта, его связанности с другими территориями.
Транспортная схема должна охватывать территорию большую, чем границы
проектируемого участка.
На схеме отмечаются:
- магистральные дороги скоростного движения;
- магистральные дороги регулируемого движения;
- улицы общегородского назначения непрерывного движения;
- улицы общегородского назначения регулируемого движения;
- улицы районного значения;
- улицы местного значения;
- пешеходные улицы и дороги;
- парковые улицы;
- проезды;
- велосипедные дорожки;
- одноуровневые развязки, двухуровневые развязки.
Отмечаются маршруты движения общественного транспорта, остановки
общественного транспорта, организованные парковки, основные оси пешеходного
движения, наземные и подземные переходы.

9
 Транспортную схему совмещают со схемой функционального зонирования
территории. Зоны делят на жилую, общественную, промышленного назначения,
коммунального назначения, рекреационную, зону природного ландшафта,
специализированную.
Примеры графического исполнения транспортной схемы, совмещенной со
схемой функционального зонирования территории приведены в приложении Д.
6. Композиционный анализ территории.
Проектируемый объект должен вписываться в существующий городской или
природный контекст. Структура композиционного каркаса застройки
складывается из основных композиционных элементов: доминанты, акценты,
фоновая застройка, композиционные оси. Городская улично-дорожная сеть
служит основой для выявления главных, второстепенных, локальных
композиционных осей. Пересечение осей формирует композиционные узлы. В
организации композиционных узлов участвуют архитектурные объекты,
играющие роль доминанты или акцента. Схема композиционного анализа
выполняется условно и дополняется силуэтной разверткой застройки вдоль осей
улиц, наглядно отражающей ее композиционные свойства.
Примеры графического исполнения схемы композиционного анализа
территории приведены в приложении Е.
7. Анализ застройки из условий восприятия.
Анализ застройки из условий восприятия может выполняться с учетом
характера перемещения вдоль основных улиц – автомобильное или пешеходное
движение. Характер восприятия застройки при этом складывается по-разному.
Если в черте города есть акватории, то панорамные виды со стороны реки или
моря становятся важной характеристикой городской застройки.
Анализ застройки из условий восприятия позволяет выявить основные
элементы композиционного каркаса города, определить приемы по усилению
доминантно- акцентного ряда застройки, выявить диссонантные здания.
Примеры графического исполнения схемы анализа застройки из условий
восприятия приведены в приложении Ж.
10
 8. Анализ ритмических и колористических качеств существующей застройки.
Существующая застройка, сформированная в различные исторические
периоды, может носить хаотичный разномасштабный характер. Одним из
приемов внести целостность в восприятие застройки может служить ее
колористика.
Цветовая палитра городской застройки складывается в зависимости от
совокупности факторов: климатических параметров, культурно-этнических
особенностей, исторических характеристик. Цвет формирует атмосферу города,
становится кодом идентификации.
Концепция колористической характеристики застройки формируется на
основе глубокого анализа перечисленных факторов и отражается в графических
схемах в виде цветового кода.
Примеры графического исполнения анализа ритмических и колористических
качеств существующей застройки приведены в приложении З.
9. Анализ аналогов проектируемого объекта.
Изучение аналогов проектируемого объекта позволяет выявить современные
тенденции развития данной типологии объекта, выявить принципы
функциональной организации пространства, оценить объемно-пространственное,
конструктивное, художественно-стилистическое решение.
Этап предпроектного анализа – изучение аналогов, является первичной и
неотъемлемой частью проектного процесса.
Примеры графического исполнения анализа аналогов приведены в
приложении И.
Расчетно-графическое задание выполняется на листах бумаги формата А1 с
использованием компьютерной графики, наработанные материалы могут быть
использованы в курсовом проектировании по дисциплине «Архитектурное
проектирование». Защита работы осуществляется в виде презентации аудиторно.
Примеры выполнения расчетно-графического задания приведены в
приложении К.

11
 2 Методические рекомендации по выполнению расчетно-
графического задания

Настоящие методические указания составлены в соответствии с рабочей

программой дисциплины «Предпроектный и проектный анализ» для направления
подготовки 07.03.01 Архитектура. В указаниях описывается методика анализа
пространственных условий архитектурной среды, как сложной многоуровневой
системы, включающей компоненты природных, ландшафтных,
градостроительных, композиционных, функциональных, конструктивных,
технических, технологических, экологических и художественно-стилистических
характеристик среды.
Расчетно-графическое задание является важной составной частью изучения
дисциплин, увязано с изучением теоретического материала и выполняется по
теме, привязанной к текущему курсовому проекту по дисциплине
«Архитектурное проектирование».
Расчетно - графическое задание закрепляет теоретические знания,
полученные в ходе изучения дисциплины.
Выполняется расчетно - графическое задание на основе проработки
конспектов лекций, учебников и учебных пособий. При работе над заданием
широко используются материалы интернет - ресурсов.
Оценивается задание по следующим показателям:
1. Полнота выполнения практического задания;
2. Своевременность выполнения задания;
3. Последовательность и рациональность выполнения задания;
4. Самостоятельность решения;
5. Грамотность исполнения аналитических действий;
6. Качество графического исполнения заданий.

12
 Список использованных источников

Молчанов, В.М. Основы архитектурного проектирования: социально-

функциональные аспекты: учебное пособие /В.А. Потаев. – Ростов-на-Дону.:
Феникс, 2004. – 156 с.
Потаев, Г.А. Композиция в архитектуре и градостроительстве: учебное
пособие /Г.А. Потаев. - М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 304 с. – URL
http://znanium.com/bookread2.php?book=478698.
Воличенко, О.В. Методика предпроектного и проектного анализа в
архитектуре и градостроительстве: учебное пособие / О.В. Воличенко — Саратов :
Вузовское образование, 2020. — 144 c. – URL
http://www.iprbookshop.ru/89677.html
Цитман, Т.О. Основы архитектурного проектирования: электронное учебное
пособие / Т.О. Цитман — Астрахань: Астраханский государственный
архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2019. — 174 c. – URL
http://www.iprbookshop.ru/93082.html
Кавтарадзе, С.Ю. Анатомия архитектуры. Семь книг о логике, форме и
смысле / С.Ю. Кавтарадзе — Москва: Издательский дом Высшей школы
экономики, 2018. — 472 c. – URL http://www.iprbookshop.ru/89342.html
Портнова, Т.В.Теория архитектурной композиции: учебное пособие / Т.В.
Портнова— Москва: Российский университет дружбы народов, 2018. — 132 c. –
URL http://www.iprbookshop.ru/91078.html
Кокорина, Е.В. Теоретические основы моделирования процесса создания
архитектурной идеи проекта: учебное пособие / Е.В. Кокорина— Воронеж:
Воронежский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС
АСВ, 2015. — 120 c. – URL http://www.iprbookshop.ru/59135.html

13
 Федоров, В.В. Планировка и застройка населенных мест: Учебное пособие /
В.В. Федоров. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 133 с. – URL ISBN978-5-16-003827-8
http://znanium.com/catalog.php?bookinfo=460436
Гринев, В. П. Новое в порядке градостроительного проектирования / В.П.
Гринев – Ось – 89, 2009. ЭБС. – URL
http://znanium.com/catalog.php?bookinfo=349200
Шимко, В.Т. Архитектурно - дизайнерское проектирование. Основы теории.
– М.: Архитектура-С, 2004. - 296 с.
Владимиров, В. В. Инженерная подготовка и благоустройство городских
территорий : учеб. для вузов / В. В. Владимиров [и др.]. - М: Архитектура-С, 2004.
- 240 с. ISBN 5-274-01886-6.

14
 Приложение А
(справочное)
Схема современного использования территории

15
16
 Приложение Б
(справочное)
Схема анализа рельефа и природного ландшафта

17
 Приложение В
(справочное)
Схема анализа планировочных ограничений

18
19
 Приложение Г
(справочное)
Функционально-технологическая схема проектируемого объекта

20
21
 Приложение Д
(справочное)
Транспортная схема, совмещенная со схемой функционального
зонирования

22
 Приложение Е
(справочное)
Композиционный анализ территории. Анализ застройки из условий
восприятия

23
24
 Приложение Ж
(справочное)
Анализ ритмических и колористических качеств существующей
застройки

25
 Приложение И
(справочное)
Анализ аналогов проектируемого объекта

26
27
28
29
 Приложение К
(справочное)
Примеры выполнения расчетно-графического задания

30
31