ДОГОВОР АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА), ПРОКАТА,

АРЕНДЫ ТС
ХАРАКТЕРИСТИК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ПРОКАТ ТС
И НАЙМ
ст. 577 ГК ст. 597 ГК АРЕНДОДАТЕЛЬ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ТС
СОГЛАШЕНИЕ, В СИЛУ АРЕНДОДАТЕЛЬ, АРЕНДАТОРУ ЗА ПЛАТУ
КОТОРОГО ОДНА СТОРОНА КОТОРЫЙ ВО ВРЕМЕННОЕ
–АРЕНДОДАТЕЛЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ СДАЧУ ВЛАДЕНИЕ И
(НАЙМОДАТЕЛЬ) ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЯЗУЕТСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ КАЧЕСТВЕ ПОСТОЯННОЙ
ДРУГОЙ СТОРОНЕ – ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ А) С ЭКИПАЖЕМ
АРЕНДАТОРУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, (ФРАХТОВАНИЯ НА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ (НАНИМАТЕЛЮ) ОБЯЗУЕТСЯ ВРЕМЯ)
ИМУЩЕСТВО ЗА ПЛАТУ В ПРЕДОСТАВИТЬ
ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И АРЕНДАТОРУ ДВИЖИМОЕ ст. 603 ГК
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ ВО ИМУЩЕСТВО ВО АРЕНДОДАТЕЛЬ
ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТ
ПОЛЬЗОВАНИЕ В АРЕНДАТОРУ ТС ЗА
ВИДЫ: ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
ПЛАТУ ВО ВРЕМЕННОЕ
1) ПРОКАТ; ЦЕЛЯХ, А АРЕНДАТОР
ВЛАДЕНИЕ И
ОБЯЗУЕТСЯ ВНЕСТИ
2) АРЕНДА ТС; ПОЛЬЗОВАНИЕ И
АРЕНДНУЮ ПЛАТУ В
ОКАЗЫВАЕТ СВОИМИ
3) АРЕНДА ЗДАНИЙ И УСТАНОВЛЕННОМ
СИЛАМИ УСЛУГИ ПО
СООРУЖЕНИЙ; РАЗМЕРЕ И ВЕРНУТЬ ПО
УПРАВЛЕНИЮ ИМ И ПО
4) АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ; ИСТЕЧЕНИИ
ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ
УСТАНОВЛЕННОГО
ЭКСПЛУАТАЦИИ
5) ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА СРОКА ИМУЩЕСТВО
(ЛИЗИНГ); АРЕНДОДАТЕЛЮ Б) БЕЗ ЭКИПАЖА

ст. 613 ГК
АРЕНДОДАТЕЛЬ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ
АРЕНДАТОРУ ТС ЗА
ПЛАТУ ВО ВРЕМЕННОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ БЕЗ
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО
УПРАВЛЕНИЮ И ЕГО
ТЕХНИЧЕСКОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
 КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ; КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ; КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ;

ПРАВОВАЯ ДВУСТОРОННИЙ; ДВУСТОРОННИЙ; ДВУСТОРОННИЙ;

ПРИРОДА ВОЗМЕЗДНЫЙ; ВОЗМЕЗДНЫЙ; ВОЗМЕЗДНЫЙ;
ПУБЛИЧНЫЙ;
ПРИСОЕДИНЕНИЯ;

СТОРОНЫ А) АРЕНДОДАТЕЛЬ А) АРЕНДОДАТЕЛЬ А) С ЭКИПАЖЕМ

(ФРАХТОВАНИЯ НА
- СОБСТВЕННИКИ ТОЛЬКО СУБЪЕКТЫ
ВРЕМЯ)
ИМУЩЕСТВА; ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ,
КОТОРЫЕ 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ
- УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ЛИЦА; ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ЭТУ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В - СОБСТВЕННИК ТС;
Б) АРЕНДАТОР:
КАЧЕСТВЕ ПОСТОЯННОЙ - СУБЪЕКТ ПРАВА ХОЗ.
- ГРАЖДАНЕ (ФИЗ.ЛИЦА); ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ВЕДЕНИЯ;
- ЮР.ЛИЦА; ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
- ИНОЙ ТИТУЛЬНЫЙ
- РБ; Б) АРЕНДАТОР: ВЛАДЕЛЕЦ ТС;

- АТЕ; - ГРАЖДАНЕ; ДОЛЖЕН В ТЕЧЕНИЕ

- ЮР.ЛИЦА; СРОКА ДЕЙСТВИЯ
- ИП; ДОГОВОРА
ПОДДЕРЖИВАТЬ ТС В
В ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ НАДЛЕЖАЩЕМ
ЦЕЛЯХ СОСТОЯНИИ, ПРОИЗВОДЯ
ТЕКУЩИЙ И
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ;
НЕСЕТ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА
ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ ТС;
2. АРЕНДАТОР
- СУБЪЕКТ
ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ;
ЕСЛИ НЕ
ПРЕДУСМОТРЕНО
ДОГОВОРОМ, АРЕНДАТОР
ВПРАВЕ СДАВАТЬ ТС В
СУБАРЕНДУ БЕЗ
СОГЛАСИЯ
АРЕНДОДАТЕЛЯ
Б) БЕЗ ЭКИПАЖА
 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ
2. АРЕНДАТОР
ВСЕ ДЕЛАЕТ САМ
- УКОМПЛЕКТОВЫВАЕТ
ЭКИПАЖ;
- НЕСЕТ РАСХОДЫ ПО
СОДЕРЖАНИЮ И
ЭКСПЛУАТАЦИИ ТС;
- НЕСЕТ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА
ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ
ИСТОЧНИКОМ
ПОВЫШЕННОЙ
ОПАСНОСТИ;

ИМУЩЕСТВО, ПРИЗНАННОЕ
(В СООТВЕТСТВИИ С
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ)
ОБЪЕКТОМ АРЕНДЫ И
ПЕРЕДАВАЕМОЕ
АРЕНДОДАТЕЛЕМ
АРЕНДАТОРУ
- ТОЛЬКО
ИНДИВИДУАЛЬНО-
ОПРЕДЕЛЕННЫЕ
ПРЕДМЕТ НЕПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ВЕЩИ;
ТОЛЬКО ДВИЖИМОЕ
В ГК ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ (ИНДИВИДУАЛЬНО-
ОПРЕДЕЛЕННОЕ)
- ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ИМУЩЕСТВО,
ДР.ПРИРОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ; ИСПОЛЬЗУЕМОЕ ДЛЯ
- ПРЕДПРИЯТИЯ И ИНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕЛЕЙ
КОМПЛЕКСЫ;
- ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ;
- ТС И ДР.НЕПОТРЕБЛЯЕМЫЕ
ВЕЩИ;
- ИМУЩЕСТВО =АРЕНДА НЕ
ДОПУСКАЕТСЯ ИЛИ
ОГРАНИЧИВАЕТСЯ
(УСТАНАВЛИВАЕТСЯ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ
 АКТАМИ);

ФОРМА ПИСЬМЕННАЯ ПИСЬМЕННАЯ ПИСЬМЕННАЯ

- СРОК БОЛЕЕ 1 ГОДА; - ДОГОВОР
ОФОРМЛЯЕТСЯ
- НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ-
(ОДНА ИЗ СТОРОН = КВИТАНЦИЕЙ
ЮР.ЛИЦО); УСТАНОВЛЕННОГО
- ФОРМА = ЗАВИСИТ ОТ ОБРАЗЦА = ЯВЛЯЕТСЯ
СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ДОГОВОРОМ СТОРОН;
ДОГОВОРА, ПРЕДМЕТА,
СРОКА;
п.1.1 ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА
РБ от 19.12.2008г. №24

НЕ ПОДЛЕЖАТ
ГОС.РЕГИСТРАЦИИ

- НЕСУЩЕСТВЕННОЕ
УСЛОВИЕ;
- ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ
ЦЕНА СОГЛАШЕНИЕМ СТОРОН;
ИСКЛЮЧ. АРЕНДА ЗДАНИЯ
И СООРУЖЕНИЯ
СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ -
ЦЕНА (АРЕНДНАЯ ПЛАТА)

СРОК - НЕСУЩЕСТВЕННОЕ СРОЧНЫЙ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ

УСЛОВИЕ; СТОРОНАМИ
- МАКСИМУМ ДО 1 ГОДА;
- ЕСЛИ СРОК НЕОПРЕДЕЛЕН
= ЗАКЛЮЧЕН НА - НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ
НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК; ПРАВИЛА О
ВОЗОБНОВЛЕНИИ
- КАЖДАЯ ИЗ СТОРОН ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА
ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК
ДОГОВОРА В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ:
+
 ПРЕДУПРЕДИТЬ = ЗА 1
МЕСЯЦ; О ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМ
 АРЕНДА ПРАВЕ АРЕНДАТОРА НА
НЕДВИЖИМОСТИ = ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ;
ЗА 3 МЕСЯЦА; - МОЖЕТ БЫТЬ
 МОГУТ РАСТОРГНУТ ПО
УСТАНАВЛИВАТЬСЯ ТРЕБОВАНИЮ
 МАКСИМАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРА В ЛЮБОЕ
СРОКИ ПО ВРЕМЯ;
ОТДЕЛЬНЫМ ВИДАМ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ И
ПО ОТДЕЛЬНЫМ
ВИДА ИМУЩЕСТВА
(ЕХ.СРОК АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НЕ
МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ
99 ЛЕТ);
п.1.1 ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА
РБ от 19.12.2008г. №24
«О некоторых вопросах
аренды капитальных
строений (зданий,
сооружений), изолированных
помещений, машино-мест»
- ДОГОВОР АРЕНДЫ,
СУБАРЕНДЫ КАПИТАЛЬНЫХ
СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ,
ИЗОЛИРОВАННЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ = НЕ МЕНЕЕ 3
ЛЕТ + МЕНЕЕ 3 ЛЕТ, ТОЛЬКО
С СОГЛАСИЯ
АРЕНДАТОРОВ;