Приложение №1

к Положению об освоении земельных участков,

находящихся в публичной собственности государства

Согласован
__________________________
(уполномоченный орган)
__________________________
(должность, подпись, фамилия)
М.П.
__________________________
(регистрационный номер)

«____» ______________ 20____

ДОГОВОР НАЙМА/АРЕНДЫ № _____

от ____________мун. Кишинэу, Республика Молдова

Агентство публичной собственности, в лице генерального

директора __________________, действующего на основании Положения
об организации и функционировании Агентства публичной собственности,
утвержденного Постановлением Правительства № 902/2017, именуемое в
дальнейшем наймодатель/арендодатель, и _________________,
государственный идентификационный номер (IDNO) _________________,
представленный ___________________, действующий на основании
________________, именуемый в дальнейшем наниматель/арендатор,
заключили Договор о следующем:

I. ОСНОВАНИЕ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор найма/аренды составлен на основании
статьи 7 Закона № 121/2007 об управлении публичной собственностью и
ее разгосударствлении, а также Закона № 1308/1997 о нормативной цене и
порядке купли-продажи земли, Закона№198/2003 об аренде в сельском
хозяйстве и Положения об освоении земельных участков, находящихся в
публичной собственности государства.
1.2.Наймодатель/арендодатель передает внаем, а
наниматель/арендатор принимает за оплату во временное владение и
пользование земельный участок, находящийся в публичной собственности
государства, площадью_______ га, расположенный в
___________________________, кадастровый номер ___________,
именуемый в дальнейшем Земельный участок (геометрический план
прилагается), который должен использоваться согласно назначению.
1.3.Настоящий Договор заключается на срок ___ лет и считается
продленным на новый срок (______лет), если не менее чем за 2 месяца до
истечения срока ни одна из сторон не уведомляет другую сторону о
прекращении Договора.

II. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ/АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

И СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

2.1. Годовая плата за наем/арендная плата устанавливается в размере

_____ (______________) леев. На период от ______ до ________ плата за
наем/арендная плата, установленная в размере _______леев, была внесена
до подписания Договора в государственный бюджет на счет, указанный
наймодателем/арендодателем.
2.2. За следующие годы плата за наем/арендная плата вносится в
государственный бюджет ежегодно авансом до 31 января текущего года на
счет, указанный наймодателем/арендодателем.
2.3. В случае внесения изменений в законодательство в части,
касающейся установления цены за наем/аренду, а также в других случаях,
регламентируемых законом, наймодатель/арендодатель вправе в
одностороннем порядке изменить плату за наем.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель/арендодатель обязуется передать

нанимателю/арендатору взятый внаем/арендованный Земельный участок в
течение 7 дней с даты заключения Договора, с составлением акта
передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
3.2. Наймодатель/арендодатель вправе проводить периодическую
проверку использования Земельного участка, переданного внаем/в аренду.
В случае выявления нарушений условий настоящего Договора, он вправе
обязать нанимателя/арендатора устранить допущенные нарушения.
3.3. Наниматель/арендатор обязуется:
a) своевременно вносить плату за наем/аренду;
b) использовать взятый внаем/арендованный Земельный участок,
согласно назначению, указанному в Договоре;
c) покрывать текущие расходы по использованию и содержанию
взятого внаем/арендованного Земельного участка;
d) обеспечить регистрацию Договора в территориальной
кадастровой службе;
e) представлять наймодателю/арендодателю платежные поручения в
3-дневный срок с момента внесения платы за наем/аренду,
 f) не сдавать в поднаем/подаренду Земельный участок или его часть
без письменного согласия наймодателя/арендодателя;
g) обеспечивать санитарное состояние и содержание Земельного
участка в соответствии с санитарными нормами;
h) обеспечивать свободный доступ представителям учреждений,
уполномоченных функциями по ремонту и обслуживанию объектов
инфраструктуры, расположенных на взятом внаем/арендованном
Земельном участке.
3.4. Наниматель/арендатор не вправе строить на взятом
внаем/арендованном Земельном участке здания/строения/сооружения без
согласия наймодателя/арендодателя.

IV. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий Договора, его продление или расторжение

осуществляется с согласия договаривающихся сторон.
4.2. Договор найма/аренды может быть расторгнут, по требованию
сторон, в следующих случаях:
a) отчуждение строений, расположенных на взятом
внаем/арендованном Земельном участке;
b) продажа или отчуждение Земельного участка;
c) нарушение другой стороной условий настоящего Договора;
d) использование нанимателем/арендатором взятого
внаем/арендованного Земельного участка на других условиях и в других
целях, нежели те, которые оговорены в настоящем Договоре;
e) передача в поднаем/подаренду Земельного участка или любой
его части без письменного согласия наймодателя/арендодателя.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Стороны несут ответственность за исполнение настоящего

Договора в соответствии с положениями законодательства.
5.2.За невыполнение или несоответствующее выполнение
договорных обязательств виновная сторона несет ответственность,
предусмотренную настоящим Договором и законодательством.
5.3.В случае невнесения нанимателем/арендатором платы за
наем/арендной платы, предусмотренной в пункте 2.1,по истечении срока
оплаты наниматель/арендатор уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы
невнесенной платы за наем/арендной платы за каждый день просрочки.
Уплата пени за просрочку не освобождает нанимателя/арендатора от
выполнения договорных обязанностей.

VI. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 6.1. Настоящий Договор должен применяться и толковаться в
соответствии с законодательством Республики Молдова. Если одно из
положений настоящего Договора будет официально признано
недействительным компетентной судебной инстанцией, то остальные
положения не будут затронуты и останутся действительными.

6.2. Стороны согласились, что любые споры между ними,

касающиеся заключения и исполнения Договора, которые не будут
разрешены мирным путем, будут направляться для разрешения
компетентным судебным инстанциям.

VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.Устанавливается право сервитута в соответствии с

геометрическим планом, который является составной частью настоящего
Договора.
7.2.Изменение условий Договора может осуществляться на основе
письменного согласия сторон путем составления дополнительных
соглашений.
7.3. Настоящий Договор составлен на _____ листах и подписан в 3-х
экземплярах в оригинале на государственном языке, при этом каждый
экземпляр обладает одинаковой юридической силой, которые выдаются
наймодателю/арендодателю, нанимателю/арендатору и территориальной
кадастровой службе.

VIII. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН

Наймодатель: Наниматель:

Агентство публичной
собственности Администратор_______________

М. П. М.П.