Договор аренды

г. Бишкек «20» марта 2020 года

ОсОО «17 ивент», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Директора Рузиевой Катрин
Артуровны, действующей на основании Устава, с одной стороны,
и ЧП Курманалиева Айнара Насыпбековна, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,
паспорт серии ID1437787, выдан __________ от _____________ года, зарегистрированная по
адресу: ___________________________________________, с другой Стороны, вместе
именуемые стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает и
оплачивает, на условиях настоящего Договора, часть нежилого помещения, принадлежащее
Арендодателю на праве собственности, расположенного по адресу: г. Бишкек, мкрн. Джал,
15, 32.
1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и
складское помещение. На момент передачи в аренду пригодно для использования для этих
целей;
1.5. С момента подписания настоящего договора Арендатору и его сотрудникам должен быть
обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать помещение во владение и пользование Арендатору в течение 3 (трех)
календарных дней с момента подписания настоящего договора;
2.1.2. В случае аварии, произошедшей в помещении не по вине Арендатора, немедленно
принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. При авариях и
неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами
Арендодателя или по договоренности сторон;
2.1.3. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду
помещения и порядка его использования Арендатором;
2.1.4. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт
передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на
территории которого расположено помещение.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Своевременно вносить арендную плату согласно графика оплаты, указанного в п.3
настоящего договора.
2.2.2. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2
настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии;
2.2.3. Обеспечивать сохранность арендуемого помещения, приборов и систем отопления,
электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества
в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений. В случае возникновения
ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут
виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы
возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в
исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями
противопожарной службы. При обнаружении признаков аварийного состояния немедленно
сообщать об этом Арендодателю;

2.2.4. Производить оплату за использованную электроэнергию согласно счетчикам учета

электроэнергии, а при их отсутствии расчет производится по минимальной установленной
мощности токоприемников;
2.2.5. Арендатор обеспечивает охрану вверенного ему нежилого помещения;
2.2.6. Ответственность перед фискальными органами несет сам Арендатор;
2.2.7. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемого помещения не
позднее, чем за месяц до предполагаемого освобождения;
2.2.8. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при
авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине
Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя;
2.2.10. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением;
2.2.11. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ,
перепланировок и переоборудования арендуемых помещений;
2.2.12. При освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю в исправном
состоянии, с учетом нормального износа, в течении 5 (пяти) дней с момента истечения срока
аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном
освобождении).

3. Стоимость и условия оплаты

3.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает
Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон согласно следующему
графику:
Дата аренды (полный Сумма (в Сроки оплаты
календарный месяц) кыргызских сомах)
/ в месяц
Апрель 2020 30000 Ежемесячно, не позднее 25 числа
Май 2020 50000 текущего арендного месяца
Июнь 2020 50000
Июль 2020 50000
Август 2020 50000
Сентябрь 2020 -Март 52000
2023

3.2. Оплата производится ежемесячно, путем:

 внесения наличной денежной суммы, указанной в п.3.1, Арендодателю не позднее 25
числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя;

3.3. Арендатором выплачиваются Арендодателю депозитные средства в размере 20000

(двадцати тысяч) сом в течение 3-х дней после подписания Договора, депозитные средства
возвращаются в полном размере в случае расторжения данного договора либо в случае
истечения срока данного договора.

3.4. Изменение размеров арендной платы возможно лишь по соглашению сторон и должен
быть оформлен в письменном виде.

4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

4.1. Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания договора обеими
сторонами и действует до «30» апреля 2023 г., если стороны до 30 апреля 2023 года не
заявят о расторжении договора аренды, то указанный договор будет продлеваться ежегодно
на прежних условиях;
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по
соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительным
соглашением;
4.3. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон, уведомив
другую сторону не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора;
4.4. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях,
когда Арендатор:

 пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором

аренды.
 существенно ухудшает состояние помещения;
 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не
вносит арендную плату;
 в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию
арендуемых помещений.

4.5. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по
требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за
фактическое использование арендуемого помещения.

5.Ответственность сторон

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы больше 6 (шести) месяцев,

установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере
0,5% в день от просроченной суммы за каждый день задержки;
5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от
выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором;
5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны
после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера
суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих
обоснованность этого расчета.
6. Прочие условия
5.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
5.2. Положения, неосвещенные настоящим договором, решаются действующим гражданским
законодательством Кыргызской Республики.
5.3. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Арендодатель Арендатор
Курманалиева Айнара Насыпбековна ОсОО «17 ивент»
паспорт серии ID1437787, Юр./Факт. адрес: Кыргызская Республика,
выдан __________ от _____________ года, город Бишкек, ул. Ахунбаева, д. 134, каб.
309
зарегистрированная по адресу:
ИНН 01411201810210
______________________________________, 001 УГНС Октябрьского района
ИНН _________________________ ОАО "Коммерческий Банк КЫРГЫЗСТАН"
БИК 103038
Р/с 1033820000023166

ЧП Директор

___________________/ Курманалиева А.Н/ _________________/Рузиева К.А./