Ипотека

Что это такое

Какие
Критерии для получения?
 Что такое ипотека?

• Ипотека – это вид кредита,

предоставляемого банком или другим
финансовым учреждением для
приобретения недвижимости. Заемщик
возвращает сумму кредита плюс
проценты по кредиту в течение
определенного срока, обычно в течение
нескольких лет или десятилетий.
Недвижимость, которую приобретает
заемщик, служит залогом для
обеспечения исполнения обязательств по
кредиту.
 Критерии для получения ипотеки
Критерии для получения ипотеки могут различаться в
зависимости от банка или финансового учреждения. Однако
обычно они включают в себя:
1. **Кредитная история:** Хорошая кредитная история обычно
является ключевым фактором. Банки оценивают вашу
способность возвращать заемные средства.
2. **Доход:** Ваш доход и стабильность занятости – важные
аспекты. Банк оценивает вашу финансовую способность
погасить ипотечный кредит.
3. **Сумма первоначального взноса:** Большинство банков
требует первоначальный взнос на покупку недвижимости.
Обычно это процент от общей стоимости.
4. **Соотношение долга и дохода:** Это отношение
показывает, какая часть вашего дохода будет уходить на
выплату ипотеки. Обычно рекомендуется, чтобы эта доля не
превышала определенный процент.
5. **Возраст и статус гражданства:** Некоторые банки могут
иметь ограничения на возраст заемщика или требования по
статусу гражданства.
• 6. **Состояние здоровья:** В некоторых случаях банки могут
рассматривать медицинскую историю заемщика
 MOLDINCOMBANK

Преимущества программы «Первый дом»:

Cумма кредита – до 85% стоимости жилья (но не более 850 тыс. лей)
Срок кредита – до 20 лет
Стоимость приобретенного жилья – до 1 млн. леев
Возможность приобрести жилье по вашему выбору на всей территории РМ
Предоставление государственной компенсации для сотрудников
госучреждений или частных учреждений в размере 50% от суммы кредита*.
Предоставление государственных компенсаций от суммы кредита для семей с
одним ребенком – 25%, с двумя детьми – 50%, с тремя детьми и больше –
100%.
Более подробная информация о программе тут: www.primacasa.gov.md
Стоимость кредита «Первый дом»:
Годовая процентная ставка – 10,87% (плавающая), включает и годовая
комиссия за гарантию – 0,25% (от сальдо кредита)
Единовременная комиссия за выдачу кредита – 1% (от суммы кредита)
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки – НОЛЬ
Ежемесячная комиссия за администрирование – НОЛЬ
Пример расчета: для кредита «Первый Дом» в размере 500 000 лей, на 10 лет,
эффективная годовая процентная ставка составит 11,60%, ежемесячная оплата
6 850,76 лей, итого к оплате 827 091,01 лей.
 Victoriabank

• Срок выдачи кридита минимум 13 месяцев максимум 30 лет

• Сумма кредита до 100% стоимости, предлагаемой в залог
жилой недвижимости
• Обязательные критерии для заявления Являешься
гражданином Республики Молдова или иностранным
гражданином / лицом без гражданства – налоговым
резидентом Республики Молдова
• Минимальный возраст на момент получения кредита – 18 лет
• Максимальный возраст на момент получения кредита – 65 года
• Трудовой стаж на текущем месте работы – минимум 6 месяцев,
а также минимум 6 поступлений дохода, зарегистрированных
в отчете Государственной Налоговой Инспекции
• В течение последнего календарного года не зарегистрированы
просрочки задолженности сроком более 61 дня по кредитам /
 Процентная ставка и комисии по
кредиту на недвижимость
8,9% ФИКСИРОВАННАЯ в первые 24 месяца, а затем ПЛАВАЮЩАЯ или
ПЛАВАЮЩАЯ на весь срок кредита.
Плавающая процентная ставка первоначально будет установлена в размере:
Предложение 1
10.62% для клиентов, которые соответствуют одному из следующих условий: сотрудники
бюджетных учреждений в рамках зарплатных проектов, работают в сфере ИТ, работают в
компании предоставляющей бухгалтерские услуги, частном медицинском секторе,
частном образовании или в компании со штатом более 500 сотрудников.
Предложение 2
11.12% для клиентов, которые соответствуют одному из следующих условий: работают в
частной компании от 101 до 500 сотрудников или получают зарплату на карту Victoriabank.
Стандартное предложение
11.62%для клиентов, которые не соответствуют ни одному из условий, указанных выше.
Комиссия за выдачу кредита и рассмотрение заявления – 0 лей
• Годовая комиссия – 500 лей