Примеры:
приобретение права собственности на имущество;
извлечение полезных свойств вещи в процессе ее использования
истребование своей вещи из чужого незаконного владения;
Виды способов:
1) Фактические способы - действие или система действий, совершая которые
управомоченное лицо не преследует юридических целей.
Примеры
использование собственником дома для проживания
использование автомобиля для перевозки собственной утвари.
2) Юридические способы - действия, (1) обладающие признаками сделок, а также
(2) иные юридически значимых действия, не являющиеся сделками.
Примеры:
(1) Продажа имущества по договору купли-продажи
(2) Посланное в срок, установленный в законе, предупреждение
арендатора или арендодателя об отказе от договора аренды,
заключенного на неопределенный срок
I) Разумность:
1) Разумность субъекта - осмысленность (рациональность), логичность и
целесообразность его поведения.
2) О разумности срока исполнения обязанности можно говорить при его логическом
соответствии существу обязательства.
3) Разумной будет цена, предлагаемая собственником, если он осмысленно,
логически увяжет ее с ценой, которая при сравнимых обстоятельствах обычно
взимается за аналогичные товары, работы или услуги, и если это целесообразно
для него.
Разумность - это оценочное понятие, используемое законом. Разумность или
неразумность поведения субъекта гражданских прав может быть установлена только
судом с учетом фактических обстоятельств, в которых находился субъект.
II) Добросовестность
Легальное определение:
Из п. 1 ст. 302 ГК видно, что добросовестный приобретатель – приобретатель,
который не знал и не мог знать, что его приобретение является неправомерным.
Виды пределов:
1) Временные границы - сроки, в течение которых может быть осуществлено или
защищено то или иное право
2) Недопустимость тех или иных способов осуществления.
Например, нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме
запрещается использовать его теми способами, которые могли бы
затруднить осуществление аналогичного права пользования другими
жильцами дома, и т.д.
3) Недопустимость нарушения определенной формы и процедуры
осуществления субъективных гражданских прав.
Например, запрещается отчуждение имущества граждан, находящегося в
общей долевой собственности, с нарушением права преимущественной
покупки; залог недвижимости без придания залоговой сделке
нотариальной формы и последующей государственной регистрации
сделки и т.п.
4) Запреты на осуществление действий, противным основам правопорядка и
нравственности.
В Концепции предлагается:
Тема. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
Понятие представительства:
Концепция предлагает:
Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. Выдача
доверенности - односторонняя сделка. Поэтому ее совершение не требует согласия
представителя. Но принятие доверенности или отказ от ее принятия - это право
представителя. Лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее отменить. В свою
очередь, представитель может отказаться в любое время от доверенности (п. 2 ст. 188 ГК).
Форма доверенности
Исключительно письменная:
1. Простая
2. Нотариальная - для совершения сделок, требующих нотариальной формы.
1) Дата ее совершения.
От даты совершения доверенности необходимо отличать срок действия
доверенности. Срок действия доверенности не может превышать трех лет.
Если в доверенности не указан срок действия, то она сохраняет силу в
течение одного года со дня совершения.
Исключение: нотариально удостоверенные доверенности, выданные
для совершения сделок за границей без указания о сроке их действия. Такие
доверенности сохраняют силу до их отмены доверителем.
.
2) Подпись доверителя.
Гражданин-доверитель может расписаться собственноручно, а в случаях
наличия у него физического недостатка, болезни, неграмотности
доверенность может подписать рукоприкладчик с соблюдением правил п. 3
ст. 160 ГК.
От имени юридического лица доверенность подписывается его
единоличным исполнительным органом или иным лицом, уполномоченным
на это учредительными документами.
3) Приложение печати данного юридического лица, выдавшего доверенность.
Вопрос 7. В каких случаях и в каком порядке возможно передоверие?
В Концепции предлагается
1) сохраняя общее правило о нотариальной форме доверенности,
выдаваемой в порядке передоверия, включить в закон исключение из
него для руководителей филиалов или представительств юридических
лиц.
Вопрос 9. Каковы последствия действия лица в чужом интересе без полномочий или
с их превышением?
Лицо, совершающее сделку от имени и в интересах другого лица и не имеющее при
этом полномочия на это, является неуполномоченным лицом. Таковым же является лицо,
превысившее при совершении сделки свои полномочия. При отсутствии полномочий
действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка
считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое
лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку (п. 1 ст. 183 ГК).
Однако следует иметь в виду, что если представляемый не одобрит сделку,
совершенную неуполномоченным лицом, то она не во всех случаях может считаться
сделкой, заключенной от имени и в интересах неуполномоченного лица.
Последующее одобрение представляемым сделки, совершенной представителем с
превышением полномочия, создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и
обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Одобрение должно быть явно
выраженным - в письменной форме либо путем совершения действий,
свидетельствующих об этом, и последовать в разумный срок. Если одобрение поступит от
представляемого после того, как неуполномоченное лицо, не получив в разумный срок
одобрения, признает сделку своей и совершит все подготовительные действия,
необходимые для исполнения сделки, либо начнет ее исполнение, то последовавшее после
этого одобрение не должно иметь юридического значения.
В Концепции предлагается:
1) Предусмотреть право другой стороны по сделке, заключенной неуполномоченным
лицом, отказаться от исполнения данной сделки и потребовать от
неуполномоченного лица возмещения убытков.
2) Предусмотреть право третьего лица, с которым заключена сделка
неуполномоченным лицом, потребовать от представляемого информацию,
одобряет ли он сделку; кроме того целесообразно установить презумпцию отказа в
одобрении сделки представляемым при неполучении от него ответа в разумный
срок.