Чебанова Галина

DR2013

1. Вещные права в Гражданском праве РМ.

Вещное право - это субъективное гражданское право, имеющее

абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и
способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения,
пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности),
правомочие следования.

Категории вещных прав:

 право собственности - наиболее широкое по объему правомочий
вещное право, предоставляющее управомоченному лицу
максимальные возможности использования принадлежащего ему
имущества. Оно является основным, наиболее важным, но не
единственным вещным правом;
 во-вторых, включаются иные, ограниченные вещные права
Подавляющее большинство ограниченных вещных прав связаны с
использованием земельных участков и других объектов
недвижимости и в силу этого подлежат государственной регистрации.
Их примером являются сервитуты, суперфиция, узуфрукт и др.

 Право собственности – это совокупность правовых норм,

регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника
имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого
имущества от посягательств третьих лиц. Право собственности
регулируется ГК РМ ст.500- 60.
Узуфрукт- признается право владения и пользования один лицом
определенный или определяемый период времени вещью другого лица,
получения ее плодов на тех же условиях, что и собственник, но с
обязанностью сохранения существа вещи. Данное право регулируется
ГК РМ Ст.604-638
Сервитут- обязательство , по которому обременяется недвижимость для
обеспечения пользования недвижимостью или нужд недвижимости
другого собственника. Данное право регулируется ГК РМ ст. 639-653
Суперфиций- вещное право владения и пользования земельным
участком другого лица с целью возведения и эксплуатации здания или
сооружения суперфициария над и под поверхностью этого участка.
Данное право регулируется ГК РМ ст. 654-666.
Право пользования и право проживания –яв-ся вещным правом в
отношении имущества другого лица, в силу которого пользователь
может владеть и пользоваться вещью и получать приносимые ею плоды,
 необходимые для удовлетворения своих собственных нужд и нужд своей
семьи.
2. Функции, связанные с необеспеченным кредитором
Необеспеченный кредитор – это человек, который выдал кредит
физическому или юридическому лицу , но в договоре не указал, какие
активы будут ему переданы в первоочередном порядке при
неплатежеспособности должника.  

Если страховщик и кредитор не согласились договором об ином,

страховщик обязан:
a) подтвердить в письменной форме обеспеченному кредитору признание
последнего обеспеченным кредитором, в отношении которого он несет
обязанности, предусмотренные настоящей статьей;
b) по требованию обеспеченного кредитора предоставить письменную
информацию о наличии страхового полиса на имущество, обремененное в
пользу обеспеченного кредитора, и о страховой сумме по полису;
c) без неоправданного промедления направить обеспеченному кредитору
предупреждение,
d) в семидневный срок после уведомления о наступлении страхового
случая, который может привести к требованию более 5 процентов страховой
суммы, направить залогодержателю информацию об этом.
(3) Страховщик может запросить от страхователя или кредитора
возмещения фактических расходов, связанных с выполнением обязанностей,
предусмотренных частью (2).
(4) В случае неуплаты в срок страховой премии или страхового взноса
страховщик обязан на основании страхования внести платеж в пользу
обеспеченного кредитора в течение месяца по наступлении срока оплаты или
после направления предупреждения, предусмотренного пунктом а) части (1)
статьи 1848, либо, если эти условия не выполнены, после направления
информации о расторжении страхования.

3. Непередаваемость владения через преемственность

 Владение приобретается путем преднамеренного ,т.е осознанного

достижение фактического обладания вещью
 Владение не передается через преемственность, т.к. для
владения необходимо намерение владеть вещью для себя и
реальное господство над вещью(corpus)
 Владение прекращается при окончательном и прямом отказе
владельца от фактического обладания вещью или утрате его
иным путем
 Владение исполняется самим лицом, или через уполномоченное
лицо.
 Задача

Данный договор недействителен, т.к. нотариус не учла тот факт, что

имущество яв-ся совместной собственностью, независимо от того, на
чье имя оно записано.

Согласно СК РМ, имущество нажитое во время брака отчуждается

только при наличии согласия второго супруга, подтвержденного
нотариусом, либо наличием доверенности на совершение сделки от
имени супруга
В следствии этого, данная сделка является недействительной, т.к. нет
наличии согласия.

Так же нотариус в данных сделках Несет на себе обязанность

проверять законность и фактические обстоятельства для совершения
сделок такого рода. Нотариус должен был или разъяснить условия для
законного оформления договора купли продажи или отказаться от его
регистрации.