АО «ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНК КАЗАХСТАНА»

Предоставляемые документы для получения

Предварительных жилищных / Промежуточных жилищных / Жилищных займов

ДОКУМЕНТЫ ЗАЕМЩИКА
Документ, удостоверяющий личность клиента и супруга (-ги) клиента*
Свидетельство о заключении/Расторжении брака/Свидетельство о смерти*
Свидетельство о рождении детей*
(для участников Программ) Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества по РК на всех
членов семьи (на супруга(у), а также на несовершеннолетних детей), действительна 1 день.
Документ подтверждающий постановку на учет нуждающихся на получение жилья и статуса,
нуждающегося в жилье в соответствии с действующим жилищным законодательством Республики Казахстан
(для очередника МИО)
ДОКУМЕНТЫ О ДОХОДАХ ЗАЕМЩИКА, СОЗАЕМЩИКА, ГАРАНТА

Справка о заработной плате (за последние 7-13 месяцев) с указанием всех удержаний
Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга (-ги) из ГЦВП/EGOV за последние 6 или 12
месяцев (ЦОН через терминал/ ЭЦП)
Отчет из ТОО «Первое кредитное бюро» из ПКБ/ЕGOV (ЦОН)
Дополнительно (при наличии):
Пенсионная книжка или пенсионное удостоверение*
Выписка из карточного счета БВУ о размере пенсии или справка из ГЦВП о размере пенсии
Документ, подтверждающий размер стипендии
Приказ о направлении на повышение квалификации и справка о сохранении должности
С Справка с места службы, включающая в себя данные о жилищных выплатах за последние 6 (шесть)
месяцев, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа

С Справка/письмо от организации о неполучении компенсации.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Удостоверение личности собственников предоставляемого залогового обеспечения, супругов

собственников, свидетельство о заключении/расторжении брака/Свидетельство о смерти
собственников*
Правоустанавливающие документы на имущество, предоставляемого в залог *(прим: Договор купли-
продажи/мены/дарения/передачи, Акт приемки в эксплуатацию и т.д.)
Документ, удостоверяющий личность всех собственников залогового обеспечения *
Свидетельство о заключении брака и удостоверение личности супруга(-ги) (при наличии)
Технический паспорт на имущество предоставляемого в залог/ Акт на право частной собственности*
(Технический паспорт выданный до 24 августа 2007 года подлежит обязательной замене, согласно
приказу Председателя Комитета регистрационной службы Министерства Юстиции № 95)
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических
характеристиках из EGOV (ЦОН через терминал/ЭЦП), действительна 3 месяца
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок из EGOV
Справка об изменении адреса недвижимости с указанием кадастрового номера из EGOV (ЦОН /ЭЦП)
Согласие органов опеки и попечительства на передачу недвижимости в залог/отчуждение из EGOV
(ЦОН /ЭЦП)
Отчет об оценке независимого оценщика
Документ, подтверждающий оплату за Отчет об оценке

Дополнительно (от юридических лиц):

Документ, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица

* - предоставляются оригиналы и копии документов. Оригиналы документов, указанные выше после сверки с копиями возвращаются клиенту
 Устав либо документ, подтверждающего факт деятельности *
Документ, подтверждающий полномочия лица, на право подписи (приказ, решение, доверенность) *
Документ, удостоверяющий личность лица, уполномоченного подписывать договора *
Справка об уточнении адреса объекта недвижимости из EGOV
Документы необходимые для займов по ремонту/строительству
жилья
Смета расходов на проведение ремонтно-строительных работ (по шаблону Банка)
Фотографии объекта ремонта ДО и ПОСЛЕ (цветные, 6 и более штук, размером не менее 10х15)
Правоустанавливающие документы на недвижимость для сторительства/ремонта *
(Ремонт жилища должен осуществляться в недвижимости, принадлежащей на праве собственности
заемщику и/или супругу(-ге) либо, если заемщик прописан в данной недвижимости)
При подтверждении доходов индивидуальными
предпринимателями
Свидетельство о государственной регистрации ИП *
Справка из налогового органа об отсутствии задолженности
Налоговый отчет за последний отчетный год (ф. 200, ф. 240, ф. 220)
Патент на предпринимательскую деятельность с указанием дохода за последний отчетный год
Декларация за последний отчетный год с отметкой налогового органа (форма 911.00) *
Упрощенная декларация за последний отчетный год для субъектов малого бизнеса (форма 910.00)
Уведомление (подтверждение) о предоставлении налогоплательщиком налоговой отчетности
Правоустанавливающие документы недвижимости / места ведения предпринимательской
деятельности ИП и СЗЛ и/или копии договоров аренды недвижимости / места бизнеса *
Фотографии объекта предпринимательской деятельности (6 и более штук, внутри и снаружи)
a) Действующая лицензия, если данный вид деятельности подлежит лицензированию *
b) Выписка по банковскому счету, (при наличии)
c) Действующие договора / контракты, подтверждающие индивидуальную деятельность (при
наличии) *
d) Данные кассового аппарата (за предыдущий день и за текущий день за период времени,
предшествующий времени выезда специалиста Банка)
e) Записи по доходам / расходам за последние 3 календарных месяца, предшествующих месяцу
подачи кредитной заявки (предоставляются в случае невозможности предоставления
документов, перечисленных в подпунктах, а), b), c), d) данного подпункта)
При рефинансировании ипотечного займа
Справка (письмо) залогодержателя об остатке суммы долга, с указанием отсутствия / наличия у
клиента просроченной задолженности по его займу
Договор банковского займа и залога, полученного у залогодержателя *
Письмо согласие залогодержателя на последующий залог (перезалог) имущества и регистрацию
договора залога недвижимого имущества, заключенного между Банком и клиентом в
уполномоченном органе по регистрации недвижимости и обязательством предоставления
соответствующего письма-согласия в уполномоченный орган по регистрации недвижимости

Примечание:
- ПРИ ПОДАЧЕ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ НЕОБХОДИМО ПРИСУТСТВИЕ
СУПРУГИ/СУПРУГА ЗАЕМЩИКА, А ТАКЖЕ СОЗАЕМЩИКА (В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ)
- После положительного решения кредитного комитета необходимо предоставить нотариальное заявление-
согласие супруга(-ги) на залог недвижимости и жилищно-строительных сбережений либо, нотариальное
заявление что на момент приобретения недвижимости и заключения жилищно-строительных сбережений в
браке ни с кем не состояли

БАНК ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

* - предоставляются оригиналы и копии документов. Оригиналы документов, указанные выше после сверки с копиями возвращаются клиенту