Україна слідує глобальному курсу щодо досягнення цілей сталого

розвитку. Так, Кабінетом Міністрів було схвалено цілі країни — до 2030 року
скоротити викиди вуглецю на 65% від рівня 1990-го року, а до 2060 року —
повністю перейти на вуглецево-нейтральну економіку. Реформування стратегії
та практик управління житловим будівництвом, відповідно до цих пріоритетів,
та, зважаючи на потреби повоєнної відбудови, постає як одна з основних
проблем сьогодення.
Сьогодні в Україні поступово починають працювати над зниженням
частки викидів СО2 у галузі. Зокрема, це стосується й питання модернізації
житла. Так, ще у 2020 році Кабмін розробив і прийняв Концепцію державної
політики щодо забезпечення енергоефективності будівель. Згідно з планом,
наступні кілька років будуть присвячені розробці нормативно-правової бази:
стандартизації й визначенню норм технічного регулювання. З кожним роком
загострення клімаьтичних змін та принципи сталості все більше впливатимуть
на політику країн і Україна – не виняток. Уже зараз вітчизняні об'єкти
житлового будівництва починають сертифікувати за міжнародними
стандартами енергоефективності. Для того, щоб пришвидшити вирішення цієї
проблеми, актуальними залишаються: забезпечення модернізації будівель, що
вже функціонують; будівництво згідно з принципами сталості; сприяння
повторному використанню матеріалів (зокрема, після знесення об'єкта). Отже,
дослідження, присвячені вивченню цих питань, а також трансформації практик
управління проектами житлового будівництва відповідно до принципів сталого
розвитку, є актуальними та важливими.
Досягнення цілей сталого розвитку вимагає забезпечення ефективного
управління житловими проектами [1]. Дане дослідження має на меті
презентувати основні аспекти, на яких слід акцентувати увагу задля
забезпечення успішного управління житловими проектами в умовах сталого
розвитку, включаючи планування проекту, бюджетування, та екологічні
міркування. Крім того, дане дослідження також наводить окремі приклади
успішного управління житловими проектами відповідно до принципів сталого
розвитку.
Основні стадії управління житловими проектами, де слід акцентувати
увагу на принципах сталості, включають: планування, бюджетування,
реалізацію (з урахуванням екологічних вимог). Розглянемо їх детальніше.
Ефективне планування проектів є важливою складовою успішних
житлових проектів в умовах сталого розвитку. Процес планування має бути
комплексним і включати розгляд усіх аспектів, пов’язаних із проектом, таких
як проектування, будівництво, вибір матеріалів та енергоефективність. Крім
того, важливо враховувати, як проект відповідатиме загальній стратегії та
вимогам місцевих нормативних актів і політик, пов’язаних зі сталим розвитком.
Бюджетування також є важливим аспектом успішного управління
житловими проектами в умовах сталого розвитку. Бюджет має включати як
короткострокові, так і довгострокові витрати, пов’язані з проектом, включаючи
витрати на будівництво, витрати на енергію, витрати на матеріали та витрати на
технічне обслуговування. Крім того, важливо розглянути, як на ці витрати
можуть вплинути зміни в місцевих нормах або політиках щодо сталого
розвитку.
Під час реалізації проекту слід враховувати екологічні норми та
обмеження. Це включає вибір матеріалів, які мають мінімальний вплив на
навколишнє середовище (наприклад, використання перероблених матеріалів
або фарб з низьким вмістом легкіх органічних сполук), використання принципів
енергоефективного дизайну (наприклад, максимізація природного освітлення
або використання пасивної сонячної конструкції) та мінімізацію утворення
відходів протягом життєвого циклу проекту (наприклад, використання
відновлюваних джерел енергії). Крім того, важливо враховувати, наскільки ці
екологічні міркування відповідають місцевим нормам або політикам,
пов’язаним зі сталістю.
Сьогодні є багато прикладів успішних житлових проектів, що відповідають
принципам сталого розвитку. Зокрема, багатоквартирний житловий будинок,
розташований поблизу Сіетла (Вашингтон, США), який був спроектований з
енергоефективністю як основною метою. Це включало використання
технологій екологічного будівництва, таких як високоефективні вікна та
ізоляційні матеріали, а також використання відновлюваних джерел енергії,
таких як сонячні панелі для виробництва електроенергії. Іншим прикладом є
багатофункціональний житловий будинок, розташований поблизу Лос-
Анджелесу (Каліфорнія, США), який був спроектований з урахуванням
екологічності. Це включало такі функції, як системи збору дощової води для
зрошення та системи зелених дахів, які зменшують втрати тепла протягом
зимових місяців, забезпечуючи додаткову ізоляцію протягом літніх місяців.
Обидва ці приклади демонструють, як ефективний менеджмент (на етапах
планування, бюджетування, реалізації) може сприяти створенню успішних
житлових проектів в умовах сталого розвитку.
Підсумовуючи, зазначу, що ефективне управління є важливим для
успішних житлових проектів в умовах сталого розвитку. Це включає
комплексне планування проекту, яке враховує всі аспекти, пов’язані з
проектом, включаючи проектування, вибір будівельних матеріалів, складання
бюджету для короткострокових і довгострокових витрат, пов’язаних з
проектом, а також екологічні міркування, такі як вибір матеріалів з
мінімальним впливом на навколишнє середовище та мінімізація утворення
відходів протягом усього життєвого циклу. Є багато прикладів з усього світу,
які демонструють, як належне управління може сприяти створенню успішних
житлових проектів, які відповідають принципам сталого розвитку. Вивчення
цього досвіду та його адаптація є нажважливими в контексті повоєнної
відбудови України.
Список використаних джерел:
1. Що таке Цілі сталого розвитку? URL: https://www.undp.org/uk/ukraine/tsili-staloho-
rozvytku (дата доступу 06.03.23)