Договор аренды земельного участка

г. ______________ "__" ___________ ____года

_______________, именуемый далее как Арендодатель, в лице _______________, действующего на

основании ___________, с одной стороны, и гражданин Украины ____________, паспорт серия ___
№___________, выданный ________ «____» ________ ____г. именуемый далее как Арендатор,
проживающий по адресу ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор
аренды земельного участка, именуемый далее как Договор, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в срочное владение и пользование земельный

участок на платной основе для его хозяйственного использования путем ______________________,
а Арендатор обязуется принять такой земельный участок, использовать его в соответствии с
целевым назначением и платить арендную плату.

1.2. Предметом этого Договора является земельный участок общей площадью _______кв.м.,
стоимостью _____________ грн., расположенного по адресу ____________________
предназначенного для использования _________________

Границы и местоположение земельного участка, передаваемого в аренду, указанны на плане,

который прилагается к настоящему Договору.

1.3. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается

следующими документами: _____________.

Арендодатель подтверждает, что земельный участок не находится в залоге, аренде.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

- в течение ___ дней после подписания настоящего Договора передать Арендатору земельный
участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению в соответствии с
условиями Договора;

- не препятствовать Арендатору в пользовании земельным участком;

- в случае проведения Арендатором работ по улучшению состояния земельного участка

возместить ему расходы на проведение этих работ на условиях, которые оформляются
дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.2. Арендодатель имеет право:

- требовать от Арендатора в полном объеме и своевременно производить арендную плату;

- использовать земельный участок по целевому назначению

- требовать от Арендатора сохранения плодородия почв и соблюдения правил экологической

безопасности землепользования, государственных стандартов, проектных решений, местных
правил застройки населенных пунктов;
- требовать от Арендатора соблюдения режима использования водоохранных зон, прибрежных
защитных полос, зон санитарной охраны и особо охраняемых территорий;

- давать письменное согласие Арендатору на строительство зданий и сооружений, закладке

многолетних насаждений, строить водоемы и пруды, осуществлять в установленном порядке
осушительные, оросительные и других мелиоративные работы.

2.3. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок по целевому назначению;

- в полном объеме и своевременно платить Арендодателю арендную плату согласно условий,

предусмотренных настоящим Договором;

- выполнять требования законодательства об охране окружающей среды;

- не нарушать права землепользователей и собственников смежных земельных участков,

придерживаться правил добрососедства

- сохранять полезные свойства земли и повышать плодородие почв

- своевременно, согласно действующего законодательства, предоставлять соответствующим

органам данные об использовании земель и других природных ресурсов.

- после окончания срока действия настоящего Договора возвратить Арендодателю на

протяжении____ дней земельный участок в состоянии, не худшем, чем до получения его в аренду.

2.4. Арендатор имеет право:

- при использовании земельного участка самостоятельно определять направления

своей хозяйственной деятельности

- в течение _____ дней после вступления в силу настоящего Договора приступить к

использованию земельного участка

- требовать от Арендодателя устранения препятствий, которые кого-каким образом препятствуют

осуществлению его прав по настоящему Договору;

- для собственных нужд использовать имеющиеся на земельном участке торф, лесные угодья,
водные объекты, а также другие полезные свойства земли;

- получает право собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию;

- с письменного согласия Арендодателя проводить строительство зданий и сооружений,

закладывать многолетние насаждения, строить пруды и водоемы, осуществлять в установленном
порядке осушительные, оросительные и других мелиоративные работы.

- на условиях, определяемых по соглашению Сторон, получать возмещение расходов на

проведение работ по улучшению состояния земельного участка на условиях, определяемых по
соглашению Сторон

- имеет преимущественное право перед другими лицами на получение арендованного земельного

участка в собственность.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Стоимость арендной платы составляет ___ грн. за 1 кв.м, общая площадь земельного участка
______ кв.м., сумма арендной платы составляет __________грн, кроме того НДС 20% - ______грн.
Общая сумма арендной платы составляет ___________грн.

3.3. Арендная плата уплачивается каждый месяц на расчетный счет Арендодателя к ______ числу
следующего месяца.

3.4. размер арендной платы и условия ее уплаты могут пересматриваться по согласию Сторон, что
оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору на основаниях, определенных
соответствующим законодательством.

3.5. Арендодатель имеет право требовать увеличения арендной платы, если законами Украины
будет увеличен размер земельного налога.

3.6. Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы, если
состояние арендованного земельного участка ухудшилось не по его вине.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность в случае нарушения своих обязательств по настоящему

Договору, определенную этим Договором и действующим законодательством в Украине.

4.2. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств, если оно произошло не
по их вине. Сторона считается невиновной, если она докажет, что приняло все зависящие от нее
меры для надлежащего исполнения обязательства.

4.3. Стороны также несут ответственность за расторжение настоящего Договора в одностороннем

порядке.

4.4. Арендодатель несет ответственность за недостатки земельного участка, которые не были

обусловлены им в этом Договоре, но которые существенно препятствуют использованию
земельного участка. В случае выявления таких недостатков Арендатор имеет право:

- требовать уменьшения арендной платы

- возмещение расходов на устранение недостатков земельного участка;

- требовать досрочного расторжения настоящего Договора.

4.5. Арендатор не несет ответственности за последствия, которые возникли в результате

недостатков переданного в аренду земельного участка, если такие недостатки указаны в
настоящем Договоре.

4.6. Если действия или бездействие Арендатора привели к деградации, загрязнения, снижения
плодородия земельного участка, то он должен возместить арендодателю причиненный вред.

4.7. В случае отказа Арендатора от заключенного Договора Арендодатель имеет право на

возмещение упущенной выгоды в размере суммы арендной платы за 2 месяца с момента
подписания Договора, если отказ не связан с нарушением Арендодателем этого Договора.

4.8. За просрочку внесения арендной платы Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора
пеню в размере _____________.
4.9. Риск случайного уничтожения земельного участка несет лицо, которое в настоящее время им
пользовалось.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры связанные с этим Договору решаются путем переговоров, если переговоры не
привели к положительным результатам, то они решаются в судебном порядке, определенном
соответствующим действующим законодательством в Украине.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка,
предварительные соглашения и протоколы теряют юридическую силу.

6.2. Все изменения в Договор вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются

дополнительным соглашением к настоящему Договору.

6.3. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору

являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в
письменной форме и оформлены согласно действующего законодательства Украины.

6.4. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора и не

урегулированы ним, регламентируются действующим законодательством Украины.

6.5. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу по одному для каждой стороны.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, нотариального
удостоверения по месту нахождения земельного участка и государственной регистрации этого
договора и действителен до___________ года.

7.2.Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон или по требованию одной из
Сторон досрочно по решению суда в случае невыполнения другой стороной своих обязательств по
настоящему Договору, а также в случае случайного уничтожения или повреждения земельного
участка.

7.3. Этот Договор прекращается в случае:

- истечения срока действия настоящего Договора;

- получения Арендатором земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном

Земельным кодексом Украины;

- принудительного изъятия земельного участка по мотивам общественной необходимости в

порядке, установленном законодательством Украины;

- смерти гражданина-арендатора, осуждения его к лишению свободы.

7.4. Переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу, а также
реорганизация юридического лица Арендодателя не является основанием для изменения условий
или расторжения настоящего Договора аренды.

8.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

_______________________________________

________________________________________

________________________________________

________________________________________