ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_____________

г. Бишкек, Кыргызская Республика «____»_______________ 2023 г.

Я, гражданин _____________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», и

гражданин _______________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с
другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующим:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: г. Бишкек, улица Жукеева Пудовкина, Дом «5», Квартира «44»
(далее – Объект), принадлежащее Арендодателю на праве собственности, передается во временное пользование Арендатору за
установленную плату, в соответствии с п.3 настоящего Договора.
1.2. Совместно с арендатором имеет право проживать семья арендатора (не более трех человек).

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается: с «____»______________ 2023 г. по «____» ______________ 2024 г.
2.2. В случае если срок Договора, указанный в пункте 2.1 истек, Договор может быть пролонгирован на новый срок дополнительным
соглашением сторон на условиях, согласованных Сторонами.
2.3. Минимальный срок аренды «6» (шесть) месяцев.

3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Плата за аренду Объекта составляет: _____________, (__________________________) в месяц.
3.2. Плата за аренду Объекта производится ежемесячно не позднее «____» числа текущего месяца за один месяц вперед.
3.3. Первый платеж производится Арендатором в момент заключения настоящего Договора в сумме: _________________, за «1»
месяц аренды вперед, также вносится залоговая сумма (страховой депозит) в размере _________________________.
3.4. Оплату коммунальных услуг: электроэнергию, горячую и холодную воду, газ, отопление, мусор, ТСЖ (уборка, охрана,
видеонаблюдение, общее электричество и т.д.), в том числе Интернет осуществляет АРЕНДАТОР.
3.5. Арендатор передает Арендодателю залоговую сумму в размере Пункт 3.3 в качестве залога, который вносится для обеспечения
оплаты коммунальных и других платных услуг Арендодателя, для гарантии соблюдение всех условий настоящего Договора
аренды, минимального срока, а также в обеспечении сохранности переданного Арендатору имущества и имущества владельцев,
прилегающих к Объекту.
3.6. Арендодатель обязуется возвратить указанную сумму в п. 3.5 по истечении срока действия настоящего Договора и освобождения
Арендатором Объекта, в случае отсутствия задолженностей по платежам, указанным в п. 3.4 и отсутствия претензий со стороны
Арендодателя по фактическому состоянию освобожденного Арендатором Объекта.
3.7. При взаимном согласии сторон залоговая сумма (страховой депозит) может быть зачтена в счет оплаты за аренду за последний
месяц проживания Арендатора.
3.8. В случае освобождения Объекта до истечения минимального срока залоговая сумма (депозит) не
возвращается.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН:
4.1.1. Ознакомить Арендатора с документами, подтверждающими его право собственности на Объект.
4.1.2. Проверить документы, удостоверяющие личность Арендатора.
4.1.3. Передать Объект, с имуществом, указанным в Приложении № 1, соответствующим санитарным и техническим требованиям в
пользование Арендатору на срок, указанный в п. 2.1. настоящего Договора.
4.1.4. В согласованный с Арендатором срок, не позднее начала срока действия настоящего договора, передать ему ключи и
обеспечить реальную возможность использования Объекта со всем находящимся в нем имуществом.
4.1.5. Устранять последствия аварии и повреждений, своими силами и за свой счет, произошедших не по вине Арендатора и
проживающих с ним лиц.
4.1.6. Арендодатель вправе не более одного раза в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в
нем имущества в предварительно согласованное с Арендатором время.
4.1.7. Арендодатель не вправе повышать плату за аренду жилого помещения по настоящему договору в течение всего срока
действия договора.
4.1.8. Если объект освобожден до или после истечения срока аренды, принять объект от Арендатора. При этом Арендодатель имеет
право проверить и принять объект за 7 дней до освобождения Арендатором.

4.2. АРЕНДАТОР ОБЯЗАН:

4.2.1. При заключении договора проверить и изучить правоустанавливающие документы на жилое помещении и документы,
удостоверяющие личность Арендодателя.
4.2.2. Использовать Объект и находящееся в нем имущество, не допуская ухудшения его санитарного и технического состояния.
Соблюдение правил и норм общественного поведения.
4.2.3. Не производить перепланировку и переоборудование Объекта.
4.2.4. Не сдавать Объект в поднаем и субаренду третьим лицам.
4.2.5. Запрещено проживать с домашними животными, за исключением случаев договоренности с Арендодателем.
4.2.6. Запрещено курить в квартире и в подъезде.
4.2.7. Своевременно вносить плату за аренду Объекта, а также иные платежи согласно п.3 настоящего Договора.
4.2.8. Незамедлительно освободить Объект после просрочки арендной платы, а также по окончании срока действия настоящего
Договора.
4.2.9. Устранять за свой счет повреждения Объекта, и находящегося в нем имущества, если указанные повреждения произошли по
вине Арендатора либо других проживающих совместно с ним лиц.
4.2.10. Допускать в помещение Арендодателя для проверки состояния помещения и находящегося в нем имущества по
предварительной договоренности в соответствии с п. 4.1.6. настоящего Договора.
4.2.11. На момент длительного отсутствия в квартире выключать свет и электроприборы, газ и не оставлять открытыми краны
водоснабжения.
4.2.12. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Арендодателя в результате пожара, залива, противоправных
действий третьих лиц и т.п., незамедлительно известить об этом Арендодателя, а при его отсутствии заявить в
соответствующие компетентные органы.
4.2.13. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении возвратить Арендодателю
арендуемый Объект и имущество согласно приложению №1 в том состоянии, в котором они были переданы Арендатору с
учетом их естественного эксплуатационного износа.
4.2.14. В случаем освобождения объекта до или после истечения срока аренды, передать объект Арендодателю в течение 24 часов.
Арендодатель имеет право проверить и принять объект за 7 дней до освобождения Арендатором п. 4.1.8

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с Договором и
законодательством КР.
5.2. Все разногласия по исполнению условий настоящего Договора и взаимные претензии решаются путем переговоров Сторон, в
случае недостижения соглашения в судебном порядке.
5.3. Стороны не несут ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему Соглашению, если причиной этого стали
события непреодолимой силы: революции, эпидемии, война, угроза жизни арендатора или смерти.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласию Сторон.
6.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за «30» (тридцать) календарных дней, о
предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении.
При этом арендная плата за последние «30» (тридцать) дней при расторжении Договора и освобождении арендуемого
помещения, следующие с момента уведомления, оплачивается в полном объеме. Арендатор имеет право продолжать
эксплуатировать арендуемое помещение на согласованных в настоящем Договоре условиях до конца оплаченного срока.
6.3. Арендатор обязан по всем вопросам и со всеми претензиями, в том числе в части исполнения настоящего Договора обращаться к
Арендодателю в письменной или электронной форме.
6.4. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор с предварительным письменным уведомлением Арендатора за
сутки в следующих случаях:
6.4.1. Невнесения Арендатором платы за Объект по истечении установленного срока.
6.4.2. Разрушения или порчи Объекта и находящегося в нем имущества Арендатора.
6.4.3. Если Арендатор использует Объект не по назначению, либо систематически нарушает правила проживания и общественного
порядка, а также в случае нарушения условий настоящего договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного на то
согласия другой стороны. Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действовать лишь при условии, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.
7.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и вступает в силу с момента его
подписания.
7.3. Арендатор осмотрел Объект до заключения договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим
характеристикам, состоянию объекта.
____________________________________________________________________________________________________

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»

Дата рождения: ____________________________

Дата рождения: ____________________________
Паспорт серии ____________________________
Паспорт серии ____________________________
Орган __________________выдан от ______________
Орган __________________выдан от ______________
Контактный телефон ____________________________
Контактный телефон ____________________________

Ф.И.О. _______________________________
Ф.И.О. _______________________________

Подпись «_____________________»
Подпись «_____________________»
«____»_______________ 2023 г.

«____»_______________ 2023 г.