Критерии и факторы выбора месторасположения предприятия

Основная цель выбора месторасположения предприятия — установить, в

каком месте предприниматель может получить максимум прибыли при
прочих равных условиях. Этот главный экономический критерий в
зависимости от обстоятельств может быть дополнен рядом других
соподчиненных экономических критериев. Кроме того, могут быть и
неэкономические критерии: политическое влияние, стабильный рост и
надежность предприятия, научно-техническая политика, социальная
стабильность, престиж, экономическая стабильность, сохранение
самостоятельности предприятия, снижение перегрузки менеджмента и др.

Основная и дополнительные цели в конечном счете должны иметь

количественное выражение. Для этого их можно подразделять на подцели до
тех пор, пока не будут найдены численно измеряемые и сводимые
показатели, позволяющие определить качество месторасположения, т.е.
совокупность его преимуществ и недостатков. Детализация критериев
выбора места размещения во многом зависит от вида бизнеса (схема 6.3).

Основной критерий — размер прибыли — означает максимизацию

положительной разности между получаемым доходом (выручкой) и
затратами для каждого пункта месторасположения. Достижение других
экономических (объема оборотов, доли на рынке и др.) и всех
неэкономических (престиж, социальная стабильность и др.) целей
определяется по результатам сравнения с критерием прибыльности и друг с
другом путем взвешивания по шкале для каждого фактора размещения
фирмы.

В зависимости от особенностей технологического процесса размещение

производственных организаций тяготеет к источникам сырья или рынкам
сбыта продукции. Если производственный процесс увеличивает вес или
массу исходного сырья, его целесообразно размещать ближе к рынкам сбыта
выпускаемой продукции, так как затраты на доставку товаров в расчете на
тонно-километр будут выше, чем расходы на поставку сырья. Если
производство сокращает вес исходного сырья, то закономерно его тяготение
к сырьевым источникам. Очевидно, что заводы и цехи безалкогольных
напитков, связанные с источниками воды, добавляемой к сухим
концентратам, размещают ближе к рынкам сбыта.

Схема 6.3. Детализация критериев выбора месторасположения бизнеса

К источникам сырья тяготеют предприятия по добыче руд, цветных
металлов, угля, нефти, леса, рыбы, а также по производству бумаги, сахара,
консервов и др.

К местам потребления продукции тяготеет цементная, стекольная,

кирпичная, мебельная, обувная, швейная, мукомольная, молочная, мясная,
пивоваренная, кондитерская промышленность и др.

Ближе к источникам энергии размещается производство алюминия, цинка,

меди, искусственного волокна и др.

Однако месторасположение определяется не только транспортными

расходами, а целой совокупностью факторов, действующих зачастую в
разных направлениях (схема 6.4).

В любом случае выбор месторасположения предприятия должен

осуществляться с учетом нс только фактического

Схема 6.4. Совокупность факторов, влияющих на выбор месторасположения

коммерческой организации
состояния, но и перспектив развития технологий, транспорта, рынков и
сырьевых ресурсов. Изменение условий может привести к тому, что
первоначально удачное решение превратится в свою противоположность.

Все факторы, влияющие на выбор месторасположения бизнеса,

объединяются в четыре группы.

 1. Заготовительно-ориентированные факторы:
o — земельные участки (структура, цена покупки или аренды);
o — сырье, вспомогательные и производственные материалы
(цены, транспортные издержки);
o — трудовые ресурсы (потенциал рабочей силы в зависимости от
численности и уровня жизни в данной местности);
o — уровень оплаты труда, квалификация кадров, их мотивация;
o — школы, театры, возможность проведения досуга.
 2. Факторы, ориентированные на изготовление:
o — естественные особенности (почвы, климат);
o — технические и инфраструктурные особенности
(пространственная близость к партнерам по кооперации,
используемой инфраструктуре).
 3. Факторы, ориентированные на сбыт:
o — потенциал сбыта (структура населения, соответствующая
структура потребления и покупательная способность,
конкуренция в данной местности, репутация микрорайона);
o — пути сообщения (магистральные связи, транспортные
издержки);
 o — деловые контакты (наличие квалифицированных маклеров,
бирж, агентов по рекламе, ярмарок).
 4. Факторы, устанавливаемые государством и местными органами
власти (схема 6.5):
o — система хозяйствования (хозяйственное и торговое право);
o — лицензионные и сертификационные нормы;
o — условия перевода капитала и прибыли, юридические
требования к учредительным документам организации,
отчетности, бюджетному контролю и аудиту;
o — трудовое законодательство, риск изменения хозяйственного
устройства, т.е. риск политической нестабильности,
экспроприации, ограничения в деятельности предприятий;
o — регулирование пересечения границы (таможни, законы
внешней торговли и управление ими);
o — меры по защите окружающей среды (регулирование нагрузок
на окружающую среду, возмещение причиненного экологии
вреда, налоги за использование окружающей среды);
o — государственная помощь (субсидии, целевые программы для
отдельных районов, административная поддержка).

Государственная политика может и не носить характера ограничений

промышленного роста в определенных зонах или районах.

Однако знание политики местных властей необходимо для правильной

оценки различных льгот и стимулирующих факторов.

В России разработана государственная программа поддержки малого бизнеса

и созданы специальные гео-

Схема 6.5. Правовые и политические факторы, влияющие на размещение

предприятия
графические зоны с различными видами финансового стимулирования.
Подобные стимулы могут и не оказывать решающего влияния на
экономические показатели крупных и средних проектов, но они имеют
существенное значение для отдельных видов бизнеса, мало зависящих от
местных факторов.

Государственная политика может не только стимулировать размещение

предприятий по регионам, но и прямо определять места размещения
промышленных объектов, если это связано с привлечением крупных
финансовых средств государства.

При оценке альтернативных вариантов размещения фирмы необходимо

изучить и учитывать социально-культурную и экономическую среду
предварительно намеченных мест (схемы 6.6, 6.7).

Обоснование места размещения бизнеса, особенно промышленного, должно

содержать также оценку средств удаления отходов и выбросов отработанных
материалов. Имеются в виду:
  - газообразные отходы (дымы, пары и т.д.), которые обычно
перерабатываются с целью снижения их концентрации до безопасных
уровней;
 - физические факторы (шум, тепло, вибрация и т.д.), уровень которых
снижают до приемлемого уровня с использованием специального
оборудования;

Схема 6.6. Экономическая среда бизнеса

Схема 6.7. Социально-культурная среда бизнеса

— жидкие или твердые отходы, которые выносятся с помощью насосов и
канализационной системы на значительные расстояния, собираются в
контейнеры или ссыпаются в отвалы, сжигаются или подвергаются
специальной обработке для дальнейшего использования или удаления.

Отдельные производственные отходы — ядовитые, вредные и даже опасные

— требуют особой обработки. При исследовании места размещения проекта
нужно определить объем промышленных отходов и возможные пути их
удаления.

Возможно, что в этих целях придется принимать к сведению и различные

нормативные правовые акты, содержащие рекомендации относительно
конкретных мероприятий, норм очистки и мест сброса. В таких случаях
нужно учесть стоимость оборудования, насосов, трубопроводов или
стоимость создания и эксплуатации мест сброса отходов. Иногда собирают
данные о климатических условиях для определения воздействия
производственных отходов на окружающую среду. Это особенно касается
выбросов твердых отходов в атмосферу и (или) жидких отходов в реки и
моря.

Для проведения анализа альтернативных мест размещения бизнеса

необходима информация о наличии трудовых ресурсов, их характеристика по
уровню квалификации и профессиям, условиям жизни, включая
строительство жилья, социальное обеспечение, рекреационные объекты и
демографическую обстановку в районе (табл. 6.1, схема 6.8).

Таблица 6.1. Типы возрастной структуры

Развивающиеся Развитые
Показатели
регионы регионы
Рождаемость Высокая Невысокая
Смертность То же Низкая
Средняя продолжительность Низкая Высокая
жизни
Доля несовершеннолетних Большая Малая
Процент пожилых людей Малый Большой
Медианный возраст То же Высокий

Важным фактором при выборе места размещения бизнеса являются

природные климатические условия, непосредственно влияющие на
стоимость предпринимательского проекта. Они могут потребовать затрат на
снижение влажности, кондиционирование воздуха, охлаждение или
специальный дренаж. Большое значение имеет воздействие многообразных
явлений окружающей естественной среды на жизнедеятельность людей,
занятых в создаваемой фирме (схема 6.9).

Кроме общих основных факторов выбора местоположения бизнеса следует

учитывать и специфические параметры, обусловливаемые особенностями
соответствующего вида производства или оказания услуг: например,
привлекательный ландшафт для развития туризма, расстояние до остановок
общественного транспорта и пешеходные потоки для сервисных
предприятий (схемы 6.10, 6.11).

Схема 6.8. Демографическая среда предпринимательства

Схема 6.9. Природные условия жизни и предпринимательской деятельности

Схема 6.10. Особые факторы, влияющие на выбор местоположения бизнеса

Схема 6.11. Природные и экономические условия размещения коммерческих

сельскохозяйственных организаций