НПО Инжиниринг

ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

----------------------------------------------------------------------------------------------

Исх. № НПО-64 от 24.05.2021 г.

Директору
ТОО «EURO AST KZ2019»
Омаровой А.Б.

11 мая 2020 года между ТОО «EURO AST KZ2019» (далее – Заказчик) и
ТОО «НПО Инжиниринг» (далее – Генподрядчик), был заключен Договор
Генерального подряда №05-2020/05, предметом которого является выполнение
работ на участке строительства Объекта Генподрядчиком (Объект строительства
школа с детским садом расположенный по адресу: г.Нур-Султан, р-н Есил,
пересечение улиц И.Омарова и Е312).
Работы выполнялись в самый разгар периода пандемии, большинство
торговых компаний реализующих строительные материалы приостановили свою
деятельность в связи с Указом Президента Республики Казахстан, также
существовала проблема с рабочей силой и субподрядными организациями, однако,
по сегодняшний день работы нами выполняются во время (!) и сдача объекта
планируется согласно Договора и графика производства работ.
Также, отмечаем факт того, что на данный момент наблюдается
подорожание строительных материалов, к примеру, стоимость тонны арматуры
поднялась на 100%, стоимость цемента М-400 на 60%, стоимость кирпича на 20%,
утеплитель подорожал на 25%, также поднялась стоимость на ГСМ на 15% и рост
стоимости строительно-монтажных работ (!)
На сегодняшний день на большинстве объектов города были
приостановлены работы в связи с удорожанием цен на строительные материалы,
однако, нами работы продолжаются, все работы производились без остановки
работ.
С каждых выполненных работ, Вами удерживается 12% от суммы
выполненных работ, что отрицательно сказывается на экономике нашей компании
и возникают трудности для приобретения материалов и оплаты субподрядным
организациям за фактически выполненные работы, и оплаты труда нашей
компании.
В сметах на общестроительные работы было пропущено большое
количество позиций (расписать Виктор Васильевич или Татьяна), на общую сумму
** **** ****, однако эти пропущенные работы также были выполнены нами, и эти
дополнительные работы не были проплачены Вами.
Также, в связи с удержанием Вами 12% (резервной суммы) от выполненных
работ образовалась большая кредиторская задолженность перед субподрядными
организациями за фактически выполненные работ, неуплата которой станет
причиной судебных разбирательств и дополнительных расходов (взыскание
государственной пошлины, неустойка, пеня, оплата деятельности частных
судебных исполнителей и прочее).
По той же причине, в нашей компании возникает большая задолженность по
налоговым обязательства перед государственным бюджетом.
 Данная ситуация прогнозировалась, так как сметная стоимость Вашего
проекта был изначально низкой и было много пропущенных работ и материалов,
что неоднократно доводилось до Вашего сведения в ходе строительства устно (так
как любое письмо направленное в Ваш адрес не принималось, и от Вас поступали
угрозы о расторжении Договора и остановки работ), однако во избежание срыва
сроков работ, строительство стратегически важного объекта для города Нур-
Султан продолжалось.
Нашей целью являлось и по сегодняшний день является сдача Школы во
время, так как приоритетной целью Акимата города Нур-Султан является
строительство школ ввиду дефицита ученических мест. Также, строительный
объект неоднократно посещали сотрудники акимата, а также сам Аким Города
Нур-Султан, Алтай Кульгинов, по этой причине приоритетной целью нашей
компании является завершение строительства Школы в центре города Нур-Султан
в срок установленный Графиком производства работ и нами прилагаются все
возможные усилия для этого.
Кроме того, согласно статьи 619 Гражданского Кодекса Республики
Казахстан (далее – ГК РК), пункт 4 - С согласия генерального подрядчика заказчик
вправе заключить договор на выполнение отдельных работ с третьими лицами. В
этом случае третье лицо несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Вами были заключены Договора на выполнение работ по: слаботочные сети,
наружные сети, монтаж наливных полов, установка дверей без нашего согласия,
что нарушает действующее законодательство РК.
Согласно статье 629 ГК РК - Статья 629. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан оказывать подрядчику содействие в выполнении работы в
объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать
возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки,
вызванные простоем либо перенесением сроков исполнения работы, либо
увеличением цены работы.
2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным
вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на
уплату ему установленной цены с учетом выполненной части работы.
Согласно данной норме, Вы должны содействовать Генподрядчику,
своевременно производить оплату за фактически выполненные работы, однако,
Вами удерживается 12% от актов выполненных работ, что ставит нас в
неблагоприятное материальное положение.
Кроме того, нами было направлено Уведомление за исх. №НПО-30 от
09.11.2020 года, согласно которого, мы уведомляли Вас о том, что согласно ГК РК,
Заказчик обязан создавать необходимые условия подрядчику для выполнения
работ, а именно обеспечить временную подводку сетей энергоснабжения, однако, с
момента заключения Договора и по 15 ноября 2020 года, временной
энергоснабжения предоставлялось нами, в следствие различных перебоев и
отключения электроэнергии работы также не приостанавливались.
В связи с вышеизложенным, просим Вас:
Произвести оплату пропущенных работ на сумму ** *** ***
Произвести оплату резервных сумм в размере 12% на сумму ** *** ***
 Предлагаем Вам добровольно произвести уплату вышеуказанных сумм, в
срок до 31 июня 2021 года (включительно), в противном случае, Генеральный
подрядчик оставляет за собой право обратиться в Суд с требованиями о взыскании
вышеуказанных сумм, пени, возмещении судебных расходов (государственной
пошлины (3% от суммы взыскания), оплаты услуг привлеченного юридического
консультанта и др.), взыскании убытков за потерю времени (статья 114 ГПК РК).

С уважением,

Заместитель Директора
ТОО «НПО Инжиниринг» Сағали Е.М.