l

1
-
\
AL
coMpAN\
r of kazakhstar
г.Ахтобе. озоооо
пр,дбилкайыр-хsна, 67А
телj 8(71з2)906-2об lбklobe@ollco,kz

"конФ icomp

\l
:'э7' of Kazakhstan \ (УТВЕР)i(ДДЮ),
я: и ьный дирекIор
т с ответственностью
of kazakhýtan)
.16
к Баур)i€н ОлжаLuеsич
.201 ъý
7 ,4001?1 28 авryста 2023 rод

J отчет Nс2023-04-1 801/l4

об оценке движимого ]lмуlцоства

E*-.*,-l Двихиuое иuуцесво - автотранспорвое средство sКОDД RДРlD, rос номер 128КРО4

мсспонaцоцд!нхе объ.rт!: Рк, обл, А{побинсl€я, r.Дкrобе, рн Длматц,

ул. Дftгок€ Би, д
полиции Акпобхнсхой обласrи.'
'1
'гraД"""р-."*
-
--' хое учрецденrе "управленt.е фrнансов Акrю6rнсхой областll'.
|гФ'дrрстЕ,л
lБин 94074ооо0545
захазчяк отчета:
IБИК KKMFKZ2A
иик Kz1 1 070rO2KSN06o1 оо0
] ргу'комитЕт l(A:}нАчЕйствА министЕрствА ФинАнсов рк,

РК обл, Аrтюбиясrл, r l"rоО", р" l**aлр.аО-о"р Ь" Д аО

оп рqделениб рыночной стоимосrи обьеfiа с примонени€u обlлепринятых лодходов I
iliýль оцонкr: оченке
L

н*riачalllэ оцaпlr: Дл я рGalлизации Результат мохет бцть использован только в соотвбтствии с

! предполагаемнм использOвакием
l
Вид (тliп} оп рёделяемой сrоrмостх

Дата оц€нкх: 2в aвrycTa 202з rод

Еlдта состамэняя отчота: 202З.од

Очrнaнfi ая рыночll!я cToiмocTb объап! 2 552 000 KzT

оценшl Два миллlона пятьсот пятьд!сят даa тысячll т!lr€
Кулькиязов Тмrат Жаtцафекович

КвалифиIационное свидетельство оценщи{а с присвоеной квалификацией

-Оцонцик
двtоttимоrо имущества", реrистрs{ионн ый М свидвтельqтва: (И5З от
Сведения об оценщике:
|

l l

ryлируемой организации оценщиков

Свэденrя о юрrlдuчеGхом лllцо:
М00485 от 06 янвsря 202З года - "Самореryлируемая орrанизация
"Содрр(ество оценщиков Каахстана' (СРО СОК)
ТОО (Alicompany ol Kazakhstan)D
E-mail: aKobe@alico,kz
Руководfiель: Курманrа3ин Б.О. (Исполнrrольный дхреrгор на освовании -
Приказа М5 от 0З.10.2022г.)
Дsтs п9рвичной реrистрации: 11 нояби 2020r.
Дата посл€дной перербгrlстрsции: 11 liю8я 202,1r,
Юрtцическлй адрес: r, Аrтобе, пр. Абылкайыр хава 77
тел.: 8 71З2 906 206;
БИН 2011400127З, АО (Банк ЦентрКредигD,
p/c,r К255856220З1 1 '|727?71
(ИИl0 - тенrовuй, (БИý KcJBKzKx

Акгобе, 2023 r
 СОДЕРЖАНИЕ

рАздЕл r. оБlциЕ свЕдЕния оБ отчЕтЕ

3
1.1. Основание для проведения оцехки
3

1.2. 3адание на оценку

1.3. Сведения об оцэнщике

'1,4. Допучания и оФаничения

4

1.5. Перачвнь докумонтов

4

1.6. Основные тэрмины и опрgделэния, применяемыо

в отчета 5

рАздш 2. oБtJlм инФорilАция и описАниЕ оБъЕктА оцЕнки 6

2"t, Дата осмотра объокта оцанки

6

2.2, Общая харакгерисгика объекга

6

2.3. Сосгоякио обьепа оч€нки 6

2,4. Состав объоfiа оч9нки

0

2.5, Нsэначвнио и текуlц6€ испольэованиа объбктв оцонки 7

2.6. Описание основных характеристик очениваемою объоfiа т

рАзЕlЕл 3, рАсчЕтнАя чАсть отчЕтА Е

3.1, Методология оцёнки Е

3.2. Обосноаание и выбор методов оценки 8

3.3. Описание процеcсl оченки 9

3,4. Расчет Фоимости обьекrа сравнительным подходом 9

3.5. Согласование рфультатов 14

РАЗДЕЛ 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ 15

2
 рАздЕл l, ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ
1.1. Основание для проведения оценки
Номер и дата заключения
доrовора об оцанке
1.2. 3адание на оценку
Наименование объекта оценки:
Собствонник (балансодержатель)
объекта:
Месторас положение объекта
оценки:
Оцениваемье права:
Вид оценки:
}Иентификация оцениваёмого
имущества:
Цель оцвнхи:
Назначение (предполаrаемо€|
использование) оценки:
База и вид устанавливаемой
стоимости:
Дата оценки:
Дата осмотра объекта:
ýата состамения:
1.3. сведения об оценщихе
Фамилия, имя, отчество
Индивидуальный
кационный номо
Месторасположоние, адрос
ведения работ по оценке:
Номер и дата выдачи
свидвтельства о присвобнии
квалификации "Оценцпк"
наименование палаты
оцонlц}lков:
Gведения об имущественной
ответственности оценщика :
Наименование юридическоrо
лица:
Юридический адрес компании:
БИН, банковскиg р€квизиты
юридического лица:
Доrовор о государственных закупках услуг М.16/23 от ЗO,О1,2О2З rода
flви>tимое имущество - автотранспортное средсгво SKoDA RAPID, гос
номер 128КР04
ГУ ",Qепартамент полиции Акrюбинской обласrи.
Рк, обл, Аrтюбинская, г.Актобе , р-н Алматы, ул, Айгеке Би, д,21 ry
,
"flепартамект полиции Аrгюбинской обласги''
Право юсударственной собственности на движимое и мущество
обязательная
Дви)самое имущество
Опредепение рыночной стоимости объекта с применанием
обч{епринятых подходов к оценке
для реализации, Результат может бьпь ислользован только в
соответствии с предполаrаемым использованием
рыночная стоимость
28 авryсrа 2О23 год
28 авryсга 2023 год
19 сентября 202З год
Кульниязов Талrат Жандарбекович
801229301946
г. Аiсобё, пр, Абилкайыр хана, 77
Квалифrкационное свидетельсгво оценщика с
присвоеной
квалификациоЙ "Оценшик движимого имуцества", р9гистрационныЙ М
свидетельства: И53 от 30 декабря 2020 года
Свидетельсrво о членст8е в Самореryлируемой организа[{ии
оценщиков l&00485 от 06 января 2023 года - "Сsморбryлируемая
организаtlия "СодррФсгво оценщиков Кааахgтана" (СРО col9
Догоsор добровольного сграхования гражданско-правовой
ответственности оценщика NЦГН- 1 5-261 37/22-8 от 08,02.2023 r,,
стр(жовая сумма 17 250 000 тенге,
ТОО (Ali Соmрапу of Kazakhstan>
Юридичесхий адрес: г. Аrrобе, пр. Абылкайыр хана 77
тел.: 8 7] 32 906 206;
БИН 201'1400127З4, АО <Банк Цеl{грКредитD,
р/сч Kz5585622031 1 172727 1
(ИИК) - тенговый, (БИК) KcJBKZKX
 Допущgния и ограничения
',4-
Допуцония:
a Оqенщик не нес€т ответственно(
которые невозмохно *""or*,rJ;":"*Tffi С{РЬtТые характерисгики
дефекrы,
изучения планов и сп"ци9п*ацпл и проведения Ж::"Н""Ъ:ili ви3уальным осмотром или пугем
т,е, объекг оценки не ооiй"],-*"*,^,"-либо диа,"оо"*""*"* ,"
его стоимости;
скрытыми о.ф.-,.;::у"";il"J':"Ж3Т""}:::::'
п!и проведении оценки Оценцик исходил из тоrо,
что предоставленная ему информация является
точной и досrоворной и не проводил ее
лроворки;
Оценка имущесrВа проводrтсЯ
на основании публично существуюцих сведений
информации. Дя всех сводоний .9б_ъ9lгивнО
и инбормации в отч"ifi*"a"rй n"ror"n*;
и

всэ выводы о стоимости объакrов очвнки qдвланы на

основании тоrо допучехия, чrо собgтвенник
управлябт очвниваемым имущэством, иФ(одя пз
чолай получgния наибольщЬй'матврп"п""й aiй",,

Оrраничения:
Насгоящий отчет достоверен лиlJJь в указанных в нем
целях, Оценцик не несат ответственности в
случае его использования третьими личами, но
указанными в договоре на проsедение оценки;
ни отчет в целом, ни какая-либо его часть не могр бьпь использованы
заказчиком в целях рёкламы,
а так же для осуlлоствления мероприятиЙ по связи с обчесгвенноgIью без предварrtтельного
письменного раэрешения Оценrцика, Стороны не вправе использовать
отчет или любую его часть
инача, чем это предусмотроно договором об оцонко;

оценщик не несет ответственности 3а юрtцическое описание прав оцониваемой собсгвенности

или
за вопросы, саязанные с рассмотрением прав собсгвенносrи;
отчот об оченке содер;{rт профбссиональноо мнениэ оцонци*а относитgльно наиболев вероятной
рыночной стоимости обьокта оцанки и нв явпяется гарактиой тоrо, что объаrг будет продан на
свободном рынке по цене, а точности раrной сrоимосrrr объекга, укаsанной б даппом оtчот.;

ни клиент, ни оценщик не моrут исполызовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на
оценку;

мнение оценцика относl,rтельно рыночной стоимости объеrrа дейgтsительно только на даry оцанкr,
оценщик не принимает на себя нихакой ответсгвенности за изменение экономических, юридических и
иных факгоров, которые могут возникнль после 9той даты и помиять на рыночную ситуацию, а,
следовательно, и на рыночную стоимость объекга;
от Оценцика не требуется появляться в суде или свидетельствов€lть
иным образом относtaтельно
исспедуемого объекга или оченки еrо восстановtfтельной стоимости, кроме как на основании
офичиального вызова суда;
Оцонцик не обязан приводить полное олисание методик анализа и расчетов, являющихся
интоллвкrуальной собств€нностьюОчанцикв,
Публикация отчета целиком, частями или отдёльных ссылох на отчот, данных, содsржаlлихся в
отчото, имони и профессиональной принадложносги очвнчика эапрощаеться боз 9rо письменноrо
сOгласия,

1.5. Порбчонь документов

1. 5.1. Прэооуспанавлчвающче doKyлeHmbt, Прuлоlхенче |Ф1

1 Свидетельсrво о реr,истрации DQМ 000,15403 от 12,08,2020 rода

4
 1.5,2. Сmанёарпьt u серmuфuхаm хачеспва
оцанкч

.'
Факты, изложенные в Отч_ете об оценке,
верны и соответсrвуют дейсгвительносrи;
содер'€щиеся в оrчете об оценке ;";;;;;;;;;
-ро. " пр"д"п"х ""-",
дейсгвительны оФаничительнь,- й"]l?f ;Шilfif,'"flЬ;-"#Ж:J
Ни Компания, нп Оценцики не имеют, ни насrоящ9й,
ни ожидаемой заинтересованности
оцениваемом имуществе и дейсrвуют непредшято в
участвуюlцим сторонам;
и без предубехдения по отноцJению к
о вознаrрацдение за Оценку не зависит от итоговой
оценки стоимости,
могуг наступить в результате исполызоаания а Talo,." тех собьпий, которые
заказчиком или третьими сторонами выsодов
заключэний, содерrсlщихся в Опете об оценке; и
оченка проrодена, а йчот оО оцвнк9 состамон ! соотвотствии
' доят9льности в Роспублико ка9ахстан от 10 января 2оlв года N9 .l33-vl
с законом Об оценочной
3РК (вступй r.ппу. lз
иlопя 2018 годs ), и ое рвзультаты отввчают требованиям,
изло),.gнным в Меr.oународных
Стандартах Оц€нки МСО..2О]7. Стацартам оч"r*i.О,]""*"
_
сrоимости движимого имуществаD,
(Оценк€ ст_оимости н€движимого
9],"д,р]"u оч""ки иuуrц".тва'' приказ Минисгра Финансов Рк от
05 мая 2018 года |Ф519, к формо И *д"Jйrrо отчета об оченк9. прикаэ Минисгра
.'ТребованиЯ
Финансов Рк от 03 мая 2о18 года м5о1:
о оченка произведена с уч9том всёх оФаничtrтельных
условий и предпосылок, наложонных либо
условиями исходной 3адачи, либо введенных ния(ёподписавtлимися личами самостояrельно. Такоrо
рода оФаничениЯ оказали влияние на анализ, мнения и оценки, изложенные в Оrчете;
о Оченщик не нес€т ответсгвенности 3а совпадение
цены продЕDки объекта оценки и полученной им
gго
оченки, не гарантирует лродая(у;
о Оценцик соблюд9от конфидонциельность данного исслодования, но не несот от!отсrвенности за
orcемпляр, переданный 3аказчику,
о оценщик заявляот, что он не является собсrвенником часff оч9ниваамого объэrrе и нв имеот
другиI
имучествбнных иктересов, сsязенных
неsависимости и объеrгивности Оцонцике.
с данным объеrrом, которыа моrrт вызветь сомнения i
1,0. основныв тэрмины п опрсд€л€ния, приl.оняамыэ a отчеlъ
'!, Рыночная стоимость - расчетная денежная сумма, за которую соfiоялся бы обмен актива или
обязательсгва на даry оцёнки ме}tду заинтересованным покулателем и заинтересованным
продавчом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащеrо маркетинrа, при
которой ках(дая из сторон дейсгвовала бы, будучи xopotlJo осведомленной, расчетливо и без
принр{(дения,
2. Пэрвоначальная стоимость - стоимость факrичоски прошведенных затрат по возведению или
приобретению основных средств, включая уплаченные неаозмещаемы€ |.lалоги и сборы, а .т-apl(Е
затраты по доставке, моктажу, установке, пуску в эксплуатацию и любые другие расходы или, в
случае если это применимо, сумма, отнесенная на данный актиs при его пврвоначальном признахии
в соответствии с требованиями мехдународных стандартов финансовой отчатносги;
3. УЧеТНsЯ СУММа (баланСовая grоимость) - это первоначальная или текучая стоиt оGть обьепов
ОЦеНКИ (За вычетом суммы накопленноЙ амортизачии), по которой они отракены в бухrалтерском
бsлансе (учете) на отчетную даry,
4, ИЗнОС - Это прочосс потори физичбских, функциональных и других херектерисrик объеrгов оцонки во
вр€мени:
. фи3ичеСкиЙ изхос - потеря сrоимости объеrта вследствие поврвх(дений Иефеrгов), вызванных
изнаllJиванием и разрушениями, связанных с услOвиями эксплуатации, ухода, под воздайствиом
природно_климатических и друrих факторов;
. функциональный износ - потеря стоимости актива, вызванная факrорами, присущими самой
собсrвенносги, изменениями в дизайне, материалах технолоlиях изrотооления, недосгатками
функциональной полезности, повычJенными эксллуатационными расходами и т,д,
. экономпчоско€ уGтареванха - потеря стоимости объвrта в резупьтате изменений на рынке
вследствие воздейсгвия окррl(ающей среды (соотнощение спроса и объема предлохений на
слохившемся рынке, обусловленного состоянивм экономики, демоФафической сиryацией,
платежеспособностью потреб!rтелвй и другими реrиональными факгорами),
5, Транспортное сролlство - зарегтстрированный на территории РК железнодорожный,
автомобильный, морской, внутренний водный, воздуl,!ный городской элекrирческий, в том числа,
метропопитен, а Talo|(e находячийся на тбррrтории РК магистральный трубопроводный транспорт.

5
 2. оБ инФорм И ОПИСАНИЕ ОБ ъЕктА о нки
2.1. Дlата осмотра объекrа оценхи

Дага осмотра 28 авryста 2О23 год

ГсмоiрЪБrл ф-оизведеi в св8тлое время слок по адресу
Месго осмотра : Р(обл,
Актюбинская, г,Акrобе, р-н Алматы,
ул, Айтеке Би, д.21 , ГУ
п иции кrюбин ской асти"
2.2. Общая характеристиха объёкта

средства
Марка модель
тrп

4
]Сгеf9р!! в/м1
г
\ дата !qдд{L l zоlц
гос. !0ц9g 128кро4
Масса боэ нагрузrи ] 55'|,|

разрешенfiая масса т'66о

vlN TMBAD2NHXED1o1887
lo цв!I ry99аа
гlр9с![.r"9.1L
i Оелы* ]

Технич€с,(ий паспорт й
l DQM 0001540З от 12О8,202О года,

2.3. Состояние объекта оqонки

техника находяrся технически в не ислравном состоянии

2.4. Состав объекта оценки

SKoDA RAPiD
Комплекrация транспортltого с редстаа

HaliM€HoaaHllel состоянне
исполненпе
Т- белыl срqдн€€

+-
ткань средвоо
алпаратя,а

] перед8иб |-
l мlfiп
г н,у

||
]B€Tl

г-------
l ость
-+-
l
н.у

растамо)кен

не на ходу Удовлетворlfrел ьн ое

iroc,Holrep 128КР04 были выямены следуоцие неисправносгиjТребуется полный

Дололнительные ивформация iхапитальнцй реuонтдвигатёля и короб(и пер€дaни, зачена всех запчастей ходовой
чarcтх, отqлствует акуraулrrор, Аатотраiспоrrгное cpellcтBo нaцодrтъс, в среднем
1состоянии

Поврежения и хе€тся по lуэову в9ятины и корозия, требуgr поляой покрасl(и

6
2.5. назначонпе и тэкуцоэ использовАнпо объgкта оценки

Назначввиа и токуще9
ислолмOваниеj не используется по назначению

2.6. описание основных характэристик оченхваемого объекrа

sKoDA RAP|D
RAPID
тип:
в/м1
Тип л
Тип бензин/rаз
объем 1
кпп мкпп

7
 3. рАсчЕтнАя чАсть отчЕтА

3.1. Методология оценки

прннцип полезност,' заключается в с.oотвотствии объеrга оценки

удовлетворению потребности
пользователя в конкретном месте и в течение определенного периода времени,
Объекг обладает
стоимостью, если он полезен и нвобходим для
реализации определонной чели хозяйсrвенной
деятальносги (б},lзноса), а его наличиа способно удовлsтворить потребность и гордость владольча, или
принесги ему другиб выгоды.
ПРИНЦИП СПРОСа И ПРЭДrrОХОНиЯ ОТракает соотноцl€ние предлох{ения
и слроф на подобноа имущество,
согласно этому принчипу во время оценки учитываются
рыночные колебания цен на подобное имуцество и
прочие факгоры, моryщих привести к переменам в соотночJении предло)l<ания
и спроса на подобное
имущоство,
Принцип замЕцения заключа9тся в соответствии максимальной стоимости объекта наименьщей
ценв или
сlоимости, по которой мохет бьпь приобратен другой аналогичный объеп с эквивалентной
полезностью,
Данный лринчип основан на том, что расчетливый покупатель не будет платить за товар или
услуry больчJе,
чем затраты на приобретбние столь хе удовлетворитольноrо заменителя этоrо товара
или услуги - при
отсут,ствии осложняючих фапоров времени, большеrо
риска или нвудобсгв, Наимоньщие- затраты по
наилуч[!ему альтернативному варианry - будь то замениталь или оригинал)
саидетвльствуют о рыночной стоимости, так или иначе. Эrот принцип играgr
- так или иначе
фундаментальную роль для
всех трех подходов к оцонке рыночной сгоимости, (ОППО, 9.2)
Принцип охиJlания заключается в установлении текущей стоимосrи
доходов |дли Аругихвыгод, которые
могут бьпь получены при владении собсrвенносгью в будущем. При оченке Ba*"o'inar",
какой чисгый
доход оТ использованиЯ активов, а таюке оТ его перепродаки может бьпЬ получен в будущам.
правильной оцонки доходов и иных аыrод, охидаемых от владения объакто,, оц"r*п,
Для
пропr"о!й"" проц"""
приведения будущих доходов к их тёкущой сгоимосrи, который называется
дисконтированием,
принцпп в(лада пр€дольной продуктивности заключается в сопоставлении суммы уваличения
(сни)кения) стоимости объекrа или чистоrо
дохода еrо собсrвенника вследствие наличия (отсутсrвия)
дополнительноrо вклца.
ПринциП динамичностИ rr сбалансироваНности заключается в изменении стоимости объекта оценки,
поскольку с течением времени и развитием конкуренции на oтkpbtтoм
рынке прослеlивается тенденция к
выравниванию спроса и предложения и др,
принцип наиболее эффективного использования эакпючается в учете зависимости
рыночной стоимости
объекга оценки от аrо наиболее зффекrивного использования, Под наиболее эффеrгивным
ислользованием понимается использования имущеgтва, в результате которого стоимость объоrта оценки
будет максимальной, При этом рассматриваются только те варl1анты использования t мущества, которые
техничео(и возмохны, юридически допустимы, физически возмо){(ны и экономически
целесообразны.
3.2. Обоснование и выбор методов оценхх

согласно требованиям Стаrцартов оценки, оценка осуществляется тремя подходами: затраrньiм,

сравнительным и доходным,
Если оценщик не ислользует какой-либо из подходов при оценко, то он обязательно долхбн
арryмонтировать это рошение. Соrласно Стандарry оценхи, в выборе методики вну7ри подходов оцонцик
не ограничен.
ОЦеНКа МеТОДОМ сравнипальноtо анмизa продах, ср!внrтольного подхода, основыва9тся на изучении
РЫНКа СХО)lФХ Объектов. Рынок вторичного автотранспорта имеет слоямвцlийся хараfiор, имеотся
достаточное количество информации, Примонение этого метода даст достоворную величину рыночной
стоимости, является наиболе€ наJlежным и доминируюцим в данном случа9.
Стоимость объепа, рассчитанная зrтратным подходом, отра{ает, пра(qе всего, сrоимость
воспроиэводства, и в меньшей сlепени отракает цену, за хоторую объект может бьгь продан на свободном
конкурентном рынке, Для определения ятоговой стоимосги при испольэовании затратного подхода
необходимо знать како9а стоимость объеrта а рынке, то еgть сначала определить эry стоимость другим
подходом, например сравнительным. Таким образом при использовании затратного подхода есть
трудности при учете условий рынка. Поскольку в данном случае информации о стоимости объекта оценки
на рынке достаточно, примёненхе зататного подхода не является обоснованным и уместным.
оценка доходным подходом отражает ry реальную стоимость, больtче которой потенциальный инвестор,
рассчrrымющий на типично€ использование объекта, платrть на станет, Чтобы применуfгь доходный
подход, необходимо спрогнозировать будуцие доходы на несколько лет эксплуатации объекга. Напрямую
применятельно к Тс эry задачу роtлить небозможно, так как доход создается всей производственной или
коммерчесхой сисгемой, всеми ее активами. Поэтому доходный подход дrlя оценхи Тс обычно не
примбняется.
При опредолении наилучuJеrо использования одноrо из предусмотренных мвтодов определения
рыночной
стоимости, используя фактор обоснованности и преемственности доминируюlцим остается метод
сравнит€льного анализа продак, сравнитальноrо подкода.

3.З. Описанпе процеса оценки

проводание оц€нки включает в с86я следуючие отапы:

. заключение с заказчи|(ом
договора об оченке;
. ocrroтp автомобиля с поспвдующим оформлением
акrа осмотра;
. усrановленио количествонных и качестsонных характеристик
АТС;
. анltлиэ
рынка к которому относr{тся АТС;
, выбор метода (методов) очохки в рамках кацдого из подходов к оценке и осучоствление
необходимьtх расчетов;
, обобtлоние рsэультатов, полученных в
рамках кФцоrо из подходов к оченко, и опроделение
rlоговой величины сfоимости Атсi
. составлвние и парgдача заказчику отчэта об оченкбD.

3.4. Расчет стоимости объоffiа сравнrтольным подкодом

СравнительныЙ подход примениМ для тох BlцoB транспортных средсгв, которые имерт чJироко
развfiый
вторичныЙ рынок и наличием досговерной информации о предполагаемьй qделках, досryпной для
оценl4иков. Сравнительный подход основан на определении рыночных чен, адакватно отракаючих
(ценностьD ТС в ее текуцем состоянии. основной принцип
- с,oпоставление, которое доDlqно проводиться с
точным аналоюм, продаюtцимся на вторичном рынке либо с приблизrтельным аналоrом. продающемся на
вторичном рынхе, с внесением коррекгирующих попраsок.

прrrменsниэ матода сравнительных лродах заключается в посладоватольном выполнвнии слбдyоцих

дайсrвий;
. сбор данных О роальньх продажвх, спросе и прадлоi€ниях по объектем, о(одным с объектом оцвнки;

. Сравнение Очвниваемою объбкга и объбкrов-аналогов по отдальным 9лембктам сравнения;

. Г]Ривёдёние Ряда СкОРРекгированных показателей сrоимосrи сравнимьlх объекгов к рыночной

стоимости объекrа оценки,
ГlОСЛе кОРРекгиРовки цен их мохно использовать мя опредепения стоимости очениваемого обьекга или их
группы-
Гlрименяя сравнrrельный подход лри наличии достаточноrо количества достовер8ой информации о
ПРОдаке объепов-аналоrов, мохfiо получить рыночную стоимость оцениsаемого объепа максимально
тOчно для конкретноrо рынка.
Для целей насrоящей оценки применялся Метод сравнительного анализа продак.
Рыночная сгоимосгь объеrга оценки будет определяться по формуле:

С, : Ц.пх К\х К2х...х Кп lZC,o,

гдв,
Ср - рыночная стоимость объекта очонки,
ЩА - цена продФки (предложвния) объекга-акалоrа,
К1, K2,.,...,,,.,Kn - коррактируючио коэффициенты, учитыв9ючиg отличия в значениях параметров
оцониваемого обьеýа и объgкгs-аналоrаi
СiД - Фоимость j-fo дополнrrельного оборудования, прислGтвиам (+) или отслбвивм С) котOрою
отличается объвкт-аналог от очвниваомого объбкта.

9
 Элем9нтов сравненrя (корр€ктнровкr)
]Ър€данньЕ права собственности на объакг оценхи.
Юрисдикция обьокга оценки иФает ключевую
роль в установлонии его стоимости, а, следовательно, и
цены продажи, При прочих равных условиях чена продаr(и объекта
оценки будет предально высокой при
абсолютной собсгвенносги. Тогда при сделке купли-продФ*'
покупателю передаются права собсrвенносrи
в полном обьеме: владения, пользования, pacnop"*e*"".
Введенио тех или иных оrраничвний на право
собсгвенносrи объективно снижает стоимость объаrта
оц""*", и цену продаlи.
",'*"до""r9льно.
Условия финансовых расчGтов при приобретении
объокrа оцехки.
Сучествует три типичных варианrа
_
фп*"""о."," р"""* пЁi йЪп*" *уппп-продаrм объеrrа оценки:
расчет покупателя с продавцом за счет собсrвенных ср"до,
- получе8ие д"ry прод"*;
покупателем кредиrа у финансовой струкrурыi ""
- прёдоставление лродавцом кредита покупателю.
Пёрвый варианr qделки не требувт введения корректирово(.
Второй вариакг финансовых расчетов требует
проведония корректировки цены продаки на ввличину
ллаты за кредшт. Для коррактировки по третьему
варианry примоняют дисконтrрование
денеrtных потоков крsдита при рыночной норrr" пiоцв"rа.

Условия продахи (чrrстота сделки).

,ýанный элемент сравнения позволяет исключ}тrь обьеfiы оченки из
ряда сравнимых лиоо провести по ним
корр€ктировки цен продак при выявлении отклонsний от чисто
предопределяемых нетиличной мотивацией приобретения объекта рыночных условий продажи,
оценки. Такого
быть связаны с особыми отноцJаниями моцду продавчом и покулателам рода оr-о""*""
"оrу,
(родсrввнные, финансовые,
деловые и т.п.), недосrаточностью времени экспозичии объеrга оченки на отслсгsием
гласности и доступности для всех потенциальных покупаrелей. рынке, .,,ирокой
Найденные аналоrи продаются в рыночных услоЁrях, КоррскrироБка по 9тому оломснry
срабпспя, nc
требуется,

Дянамика сдёлок на рынке (дата продахи).

этот элемент сравнения по3воляет выявить влияние фактора времени в tлироком контексте
на динамику
qдепок на рынке объеrrа оценки и соответственно на
уровень цен продaDк, Составляющими фаrтора
времени являются инфляция или дефляция, изменения в захонодательстве, изменение
спроса и
предложения на объекгы оченки и др,
Информация по найденным аналоrам по временноЙ tлкале находится в пределах одного месяца с
датой
оценки имуцесrва, Корреrгировка на динамику qделки не требуется.
Физичес{ие характеристики.
Фиэические хsрактеристики определякrт полезность самого объеrта оценки. К ним относятся тип кузоваl
холичество посадочных мост, тхп и моlцность двигатоля, тип КПП, rрузоподъ€мность, пробег, rод
выпуска, комплектность и т.п,
первые чотырв коррепировки всоrда осуцоствляются в сrlодуюцем порядкв: посло ках1дой корректировхи
чен9 продажи сравнимоrо объеrга перосчитываатся заново Ио пврехода к последуюlлим коррепировкам),
при этом н9обходимо соблюдать указанную очврэдносyь первых четырвх эломонтов сравнения.
посл9дующие корректировки моrуr быть выполнбны в любом порядк9, причем допустимы корректировки
как в прOцентах, так и в дон6)ýых суммах. Возможlо одновр€менное ислолшовани9 корроfiировок в
прочентах и денэжных суммах.

Обосновrниэ корректировок
КОРРеПИРОвка на утОРrОвыванl.ta. Данная коррвктировка вводится на тип чены. l_]ены всвх отобренных
ехалОгОв являются чбнами прадлож9ний. Как превило, цэна пр€дложания на вторичном рынкэ отличабтся
от чены, по которой совершается реальная qделка купли_продажи оборудования на 5-1ОО/о. !ля
дальнеЙшого расчета принимаем значение коэффициенга, уч1,1тываюшего уrорговывание в размвре 1О О/о
с, знаком минус.
Корректировка на переданньrc права собсавенности внос}lтся в том случае, когда объеfiы аналом
имеют различньЕ с оцёниваомым объектом права соббвgнносги (например, право собсrвенности и право
арендь0. В нащем случае все объеrтьFаналоrи имею одинаковые права, Вsедение корректировки не
требуется

ln
Корректировка на условия финансированпя подразумёвает наличие различных вариантов
финансовьlх
расчетов при приобр9тении объекта оченки: 1) расчет покупателя с продаsчом за счет собсгвеllных средств
и ttа даry прода,ки, 2) получение покупателем кредита у финансовой сrруrryры для приобретения обьекга,
3) финансироsание qАелки самим продавцом, т,е. предоставление кредита, В настоящей оцанке какой-либо
корректировки по этому злемокrt/ сравнения но требуется, т,к. расчвты по всем объеrrам предполагаются
ло первому Еарианry-
Корр€кrировка на условия продоки. Данный элемент сравнения позволяет исключить объаrты из
ряда
сравнимых либо провести по ним корректировки цен при выя8лении отмонений от чисrо
рыночных условий
продФки, предопределяемьх нетипичной мотиsацией приобретения объеrга, В набояцей оценке введение
данной корректировки не требуется,
корр€lсировка на мёстоположение. Данная корректировка привязывает стоимость аналогов на других
рынках к стоимости очениваемоrо автомобиля на местном рынке. Корреrrировка определялась исходя из
затрат на досгавку автомобилей в регион оченки. Размер корреfiировки составил: соответственно
для
аналогов Мl;М2;МЗ по 0Уо
Корреrгировка на динамикУ qделок на рынке Иата предложвния-продаки). Все объаrгы предпож9ны на
продажу в одиН и тот х(е периоД (2В авryста 2023 год) - внесение корректировки не требуется.

коррвlпировка на т9хн}lческоэ состоянllо. Всэ 9втомобили находятся в тохничоски испр9вном состоянии.

Корропировка на т9хничесхое с!стояние не трвбуется,
Коррепировка определялась исходя из затрат на устраненио имоюlцихся дефеFгов. Размер корроктировки
соgгавил : соотвЕтствэнно для всах аналогов по 0%.
Ilhала зl{r,лбрпноО otp\xu uзноса
состояllие тс Характеристиiа ф&зхчеGtоf о состоянIя Из{ос. %

I
Но8оо нов оо, устаноменное и оц€ но зксплуап4ровавщоося объеп в отлич|ом состоянии 0"5
I l
_-]
O{otlb юрошэо i
Пр€пNчесхи новыl обьоrт, бu!цlиi в tlсдолгоП 9{смуатацих и н9 трсбуоц{€g
реllонтб или замены хаких-либо чаqтеП
6_15

ХороцJэе
БывцJе€ в а(сплуfiации оборt{ доааfiио, полнOстъlо от рauонтllроааifiоэ или
16-з5
рбrонqтруированнос, в отличноr состоянии
]

Удовлетворител ьное
Бывций в о(смуагации обьеrг, 1р€6ующий н6(отороfо ре9оrта иJlи замены
отдепь8ых елхих частей, Tal(иx. lat под!чипникх, вtладц|JJи и др з6€0

Бывщоэ в эксплуагации транспортное средство в сэстоянии, лриlоднох мя

Условно пригодное дальнейшей flсплуатации, но тр€6уюцее знaнrтапьноrо ре о8та или замены 61_80
глФных частей, та(их, l€( двиaатель' и другхх ответствонных уэлов
в э(смуаrации транспорвое срqдст!о ,
t- Неудовлетаоритель ное
БышJ€е требуrоц€6 {алитальноlо
81_90
речонта. тахоrо, rax заtона запаснц част€й
Тровспортное cpёIlcrвo , в отllошении которlо нЕт разупных перспектив на
неприrодное х

г прl.мененик) или лоll

продФку, крохе как по стоиsостх основнъJх l.aтepgалoв, toтopь|e сожно из неrо
извлs]ь
91_100

Коррекrировка на рsзличия в комплектaции. Данная корреrrировка учитывает разницу в стоимости

автомобилей, имеючих различную комплектачию. Все автомобилн в одинаковой комплектацип,
корректировка не требуется,
Корректировка определялась исходя из эатрат на установку дололнитольного оборудования. Размер
корректировки составил : соответственно для всех аналоrов по 0Уо,

КорреЕировка на rод выпуска: Данная корректировка учитывает разницу в сроке эксплуатации

автомобилей, Чем больше срок слркбы автомобиля тем меньше его стоимосгь при прочих равных
условиях. Корректировка стоимости вносилась нами в соответствии с расчвтами по формуле:

Илмэ= 1оох(l-е-о). о = о,о49 х т + о,оо25 х L.

где

Ифиз физическиЙ шнос;

е -_ основание наryральных лоrарифмов, е = 2,72;
о - (а хд+Ь х п) -функция, зависящая от возраста и фаrтического пробега
транслорrного средсгва с начала эксI1луатац!lи;
т _ к)д выпуска;
[ _ пробsr.

корректировка на пробеr. Данная корректировка учитывает разничу в пробеrе объекта оценки и аналоюв.
Чем меньше у автомобиля пробег, тем выше sго стоимость при прочих равных условиях, Коррекrировка
11
стоимости вносипась нами в соответст9ии с расчетами по формуле;

Иоиз= loox(l-e,n). о = о,о49 хт+о,оо25 х L.

гдэ:

Ифиз _ фиSичоский шHoci

е _ осноlанио наryральных лоrарифмо!, е = 2,72;
о -
(а х Д + Ь r П) - функчия, эависяцая от !озраста и
фаtсичвскоrо пробgrа
тренспортною средства с начала 9ксллуатачии;
т год выпуска;
t -
_ проб€r.

суммарная корректиров{а с учетом разницы в пробеге и сроке слуюы составиланами применены

корректировки: к 1-му аналоry '19%, ко 2-му аналоry 8%, к }му аналоry 2ОУо.
 SKooA RAP|D
Элементы сравневия Оцехrбаемыi объекt Аяалоll.
обьект м1 обь€rr м2 обьекr мз
httpS://kolesa,kzla
httos; esa,k
/shоw,158291з23 а/shой15882540 httoS]//kolesa,kzJal
Источних информацих Show156238903
а ]
Тел, +7 776 бз5 9721
тел.:+7 700 836 9076 -
Тм, +7 797 559 655,

Даrа обращ€t|ия g сэrтября 2О2З rод 't9 сонтября 202З

] 1 ] 19 сентября 202З год
rод
Mapta, r.одоль sKoDA RAP|D sloda Rapid skods Rapa Skoda Rapad
Ц€на предлоt(вliия тбнrе 4 800 000 5 900 000 5 200 000
Коррскrаробха rra iош, * -7сk -7 .7
Скоррекrированная qена, тенге
4 464 000 5 487 000 4 8зб 000
Передаifiые права rосударствеl, хая частнаа частная lастfiая
собстаёll{остr. собсrаоl.alось еобФаaaa{ост5 со5сtвФal.осrь собствеral.ость
Kor)Etefira Fювха , %

J_---_0у. +_
0уо 0%
Скоррэктирвsнная qана, тбнrо 4 464 000 ]
5 487 000 4 8зб 000

Условхя финансrровавl.я ti| Gчеt собсrвеllraыt

средclв собствёflliых собствеtlных
средств средств средств
Корреrтировкa,0,6
|_- I, 0% 0% ]0*
Г .."*
Сrорректированная цона, тонге 4 464 000 5 487 000

Услооия продажr рь'п9чные данпые рыllочные данrrые ры}lочньaе дэfir|ь,с

Корректировкs, % 0% 0% 0%
С коррекп,! рованная цена, тонге 4 464 000 5 487 000 4 8зб 000

РК обл. Апlобхrспr.
r.Аrтобе, р-н Алматы. ул,
Месторасположение Айтеfiе Бх. д,21 , ГУ r, Талдыкурrан I костанай
"Депарtам9lll полхцхи
Акrюбиllской областя"
КOррепировка, тонго 0% 0.д 0%

Скоррсýированная цGна, тенrе 4 464 000 5 487 000 4 Езб 000

Дата лредлоке rя_пDодахl

19 сентября 2023 19 сехтябр, 2023
19 сеrтября 2023 .од
rод rод
Коррекгировка, % 0% 0% оо/о
l -------.]
Скорр€ктированная чэна, тенге 4 464 000 5 487 000 4 8зб 000

теlнllчесlое состояfiие Удовлетворительноё хорошее хорошее lорошее

Корр€fiировха, % -55% _55% -55%

г Скорреггированная чена, тенrе 2 008 800 2 469 150 2 176 200

Комплекrация базовая базовая базовая базовая

Коррекrировка, % 0% оуо 0%
+ -.]
Сiоррепированная цена, тенrе 2 008 800 2 469 150 2 176 200

Год выпусrа 2014 2 0,14 20-',| 2 0l4

Пробеa. тыс.км 0 280 97 290
иф 56% 13.|о 63% т5%
Корреfiирвка, О/6
19% 8% 20.ь
|-
Скоррекrированхая цеtа, тенrв 2 з91 965 2 662 860 2 602 24з

Итоrовая средневзвaotенная cTollilocTb, в Teнfe 2 552 000 lcт

Таким образом, рыночная стоимость транспортного средства определенная сравнительным подходом
составляет:"
2 552 Ф0 KzT

1з
 З.5. Согласование р€зупьтатов

Сравнительн подход 552 000 KzT

3атратный подход не применим
.Qоходный подх од не приманим

целью сведения результатов всех используемых методов является определенио преимущесгв

недостатков кацдого из них, и тем самым, sыработха единой и
сгоимостной оцвнки.
Анализируя применимость ка!qого метода,
для союдняuJних экономических условий можно сказать
следующее:
оценка матодом сравнительного анализа продаж сравнитольноrо
подхода основывается на изучении
рынка схохих обьекгов. Рынок впоричноrо автотранспорта n^r"", йойarпй i"b""r"p,
достаточное количество информации, Применвние зтого метода даст """"r""
достоверную величину рыночной
стоимости, является наиболее надех{ным и
доминирующим в случае,
данном
стоимосгь объеrта, рассчrганная затратным подходом, отражает, прецде
воспроизводства. и в монь|./Jвй ствлони oTPaDKagT
всего, стоимость
чену, за которую объоrr можот быть продан на
свободном конкуронтном рынке, т.е. не
уч}tтывает условия рынка и в меньчJеЙ сrепени отражает
рыночную стоимость- Так как цблью даЁ'.'ой оценки являбтся опр€дслаrrиa стоимости,
иФlолшованив затратного метода очэнки не рь|ноч',ой
цвлесообразно,
Оценка доходныМ подходом отрФi(аат ту ремьную cтotlмocTb, больч.lg которой
потенциальный инввсrор,
рас6]иrы8аючиЙ на типичхов использование объекга, платиrь не gтан€т. Чтобы примонrrь
подход, доходный
наобходимо спрог'озировать будуrлив доходы на нвсколько лот эксплуатации
объогrа.
Напряi,tую приманит9льво к ТС эry задачу
речJить нввозмох{но, так как доход создаотся
'подrод sсвй
произвол_сгв9нной или коммэрческой сисгомой, всеми ее ективами. Поэтому
доходнь,й дr,"
оценки ТС обычно нЕ применяатся.
Для определения рыночной стоимости объеrга оценки оценчики прим9няли только
подход, В данноМ отчете согласо!анив результатов не требуэтся.
фавнитольный

14
рАздЕл 4. зАключи тЕльнАя чАсть

основываясЬ на результат:Ж расчэтов,

руковоАствуясь вышеизложенными фаrгами и с!Dкдениями
учfiыаая состоян..е оцониваемого объоrга, мы npnr,',n * следующему и
оцениваамых транспортных средств составляют: выводу: рыночная стоимость

2 552 000 KzT

,Qва миллиона пятьсот пятьдэсят двэ тысячи тэнг€

насrоящая рыночная стоимость Объекта оценки мохет

бьгь приэнана рекомендуемой для целей
соверщ9ния qд9лок с оOъвrrами от даты соGтаблсния оtчота об очонки до даты ё0l9рlлёния
qделки с объапом очэнки или
публичной офорты прошло не болве 8 месяqев,
.'
А со m р а n
n
of к а
Оцонtцик Кульниязов Т.Ж.

<о
4001

15
ПРИЛОЖЕНИЯ

16
 Фото объепа
SKooA RAPID гос.н ом 128кр04.
if I
^t г
,aа.
l \а
]

\ъrzъчом
i__-_.I

lЭ )Е1
-
вид слеDеди вид сзади

-тЕ
ýý

I з

вид сбокч вид сбоку

rl.
\\
э

l
,
ь l -
а
а,

мотоDный отсек
l 7
l
п
ь-.
vlN номёD аатомобиля/номеD кчюва

r.a G..-
\_-

, i
,t

|+
 l
1
\са
\бtвýктч

баrажник баrахни{

ts
 АнАлоги
еФоr .р{Е. sror. iфа юI. Ф, LFrтlх фt5з.эl3r} вrзоФФr rяr4 ýlod. iФп - *Ф*.

oLl}.,l рв Ет вАск иrроков

a в00 0о0 т
(.' !

r_,*r'_T. l
lI
ts
a ii
l
о S Ё.-,]
lL .
l
,,,|i.,

, lD.
еФс rьФr. ýоa. iэd тla lq.. ,iФЕ , xrl В*
n1
\З-'?01 1 аOOа

5 900 0о0 т
!ý/ýal
,
1 1a0 0l!
lE
,l l
т
f,
в
a .., 9
i

i
lb - Y ,,i'o',
'
а , .ý

G,о. Ф.Ir!. 5r еа. rpd Nr. ...| . ..,k D{

ll i. I

[,

э*ýо;tБЕ'
о
+

l
lц-;

l9
 1. 128КР04 2. sKoDARAPID з. вiЙl

V
4, 12.08.2020 5. тм BAD2NHXED1o1887 6,2ol4
8. д{/whilе S.
7. 1бr8
llьв iЬ,'iiбо
11, 9тАтЕ lNsTlTUTloN i
мвд рк,,
.1r.
fi;f..&frtrillнвской|оБлАсти
13, Кв;.ажзбд._чlФ /пвреобор)довали€
гБж/ гБо / GE ,
/ colr'els'on 046.12, 77 iW

14.
a
DQ0O0JE403

СИПАТТАМА описАниЕ DEscilPTloH

], са{аь lбacrBov/HKl
4, кчалlп]БвDi;,;l
в кк еыrвоь л,янIя пл
1. РейФрзциозвый М 1- Rвg]9tGllоппUФЬв.
З, lGrеюриq (упрам€ния
/ ТС)
4,Да16 вьцачи с€lцоiольс]ф
5, v]N/ ryзоь /шасси lеоы.зliоп с€пlпсslа
5 v N/ьЙу/сhаБь
7, Объэм дзчlатблп, си rуб,

в, ьiакз Oal лаrрули,rr9

10, Рбrречýьъая пь !ас.з,tо 9, N,lBs9wlhot]I oBd,ka
1. 1l, влад€лоц ]0 Рып пвд mвýs ko
8,
9,
l0,
l4, oтMorxa о сняrии с tiora
11,
,l2, ]5, серия и роrйсlрационный

Jз, rоqist аl'ол col1ifфlо lф

]4,
| ]lпlIllllllll lпlllllllll ll
15,
v[00!08288

tt
ll }l !l
l ж
t:
lE
ti Ё
ý
.Il
I
l l
ll
I

l
Е
l!
.t !l
l! ,iiiil
t
t
Ё
Ёl i
,ili ii
t
t i l
tr t|, l li
т I

r_F

al ,
l.
l
iii !
tl lt
l t
rE
arl !l
l_
lt
iti liiiiii, iE !t ]
ll
t
lа
i|! it i|iii ilI
I
ý
,
l
ilt

I
с Е R;Т]lI |с ]lT Е 00n8ý

lynrami)a lл/ral rлl/lлaaal.Фl..a /

,кя/ll{н' хaalrr]KllriE

t
l

ffi
!
:; tБ

, г).
\/*