-

, 2010-2012.

. , 2011.

82,0 .
40,1 . (2008.)
3,46 . 2 (2008.)
47%
- 10,9 ()
42%

50%
1-2 , 10,5% -
13 , 39,5% - 1-13
40 2 , 2
39,4% - 1
26,6% - 3

43% 57%

 (2008.) 40,1. .

8,93 .
. . .
. . .

. .

14,4 .

11 . .


,

3,4 . .

16,77.
-

13,5 . .

3,27 . .

()

( . .)

-

8

:



9

10

11

-

-

-

-

12

13

-
- WEG

BEIRAT

14

 ,

1.

(Grundgesetz)

(BGB)
(WEG)
(Teilungsvertrag)
(Hausordnung)

2.
3.

4.
5.

( / )

15


, WEG ()




- WEG ()

WEG()
WEG ()

16

 WEG ()
, WEG

BEIRAT

()

. .


(.
. .
,

17


() WEG ()

. . :
WEG ()

WEG ()

,



18

(27
):

21
19

WEG ()

20

)
1.
2.
3.
)

21

)
1.

22


)
2.

23


)
3.

,
, ,

,

24

25

GRATUS
GMBH,

1995.
28
7. 400 6.000 +
+ +
26

GRATUS
GMBH,

,
,
,
27

GRATUS GmbH,
( )

28

GRATUS GmbH,

2010.

180,00 240,00
, ,
0,50 2

2,50 3.00 2

29

,
. ,
...

30

31


(- )
( )!

,
,

32

GRATUS GmbH,

2010.

180,00 240,00
, ,
0,50 2

2,50 3.00 2

33

( )

34

35

36

Marzahner Tor,
( )

37

Marzahner Tor

55

(1 = 155 )
620 - 1.395

38

 1990.
1979.

AWG
5.496
.
ZGB
AWG

1990.
GWG
4.621
6,4% -
BGB, GenG
GWG
1990. 35000

39

 1990.

KWV

40

 1990.

DIN 31051:
C

:

41

:
/






/

42

11%
: 12
: 3.536 2
752

621.057,00

282.679,00
338.378,00
37.221,58
3.101,80
0,88
65,79

66,00
!
43

 /

,
TGL DIN


VOB

HOAI

44






Netto-Kalt-Miete ( )


(KfW Bank)

45


/
,

,
Luxusmodernisierungen

46

47

48

,
. ,
...

49

50


1990 ,
2
(-

0,90-1,25

1998.
, 3 :
;
( )

4,79 /2

3,75 /2
2008
12,50 /2 .
51




1990. ,

1990.
Altschuldenhilfgesetzt
52


, 90
:

; ;
.

, , ,

53

( )
, .

54

:
(
)

55

: /

.


,
(8, 12-16.)
WGL 0,35, R=2,286

, Alucobond,

,

56

,
. .

: ,
, ,

. . !
57



-

/

(Intern)

()

(.
)

(Extern)

58


,
,





(
) !
59


- 554,
1 BGB ( ) 8

,

, ,
(, .)


60



, ,
, ( , )

, ,
, ,
( , )

61

62



:
,
,
Friedrichstr.95
10117 Berlin

. +49 (0)30 20679802

. +49 (0)30 20679802
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-



, 2010-2012.

. , 2010.

63