Настоящий документ является собранием материалов, изданных в 1999, 2002 и 2004-2010 годах, содержащих
разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства.
Условные обозначения
- СЦ: Сборник цен на проектные работы для строительства издания 1987-90 гг.;
Содержание
4.1 Разработка...................................................................................................................................
технико-экономических обоснований 60
4.2 Применение
...................................................................................................................................
импортного оборудования 60
4.3 Применение
...................................................................................................................................
типовых проектов 61
4.4 Выполнение
...................................................................................................................................
проектных работ в сокращенном объеме 61
4.5 Выполнение
...................................................................................................................................
функций генпроектировщика и курирование проектных работ 61
4.6 Согласование
...................................................................................................................................
проектной документации 62
4.8 Относительная
...................................................................................................................................
стоимость отдельных разделов проектной документации 62
4.10 Количество
...................................................................................................................................
экземпляров проектной документации, учтенное ценами 63
5.1 Обоснование
...................................................................................................................................
инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений 63
5.4 Разработка...................................................................................................................................
бизнес-плана 64
5.5 Разработка...................................................................................................................................
эскизного проекта 64
6.2 Осуществление
...................................................................................................................................
авторского надзора 65
6.4 Экспертиза...................................................................................................................................
препроектной и проектной документации 65
Предпроектные работы
................................................................................................................................... 67
Вопрос №1. Как определяется стоимость работ по выбору участка (трассы) для
строительства?
................................................................................................................................... 67
Проектные работы
................................................................................................................................... 69
Вопрос №2. Какие разделы Сборника цен на проектные работы для строительства
издания 1987-1990
...................................................................................................................................
гг. действуют в настоящее время? 69
Вопрос №5. В каком размере (%) учтена в ценах Справочников прибыль (уровень
рентабельности)?
................................................................................................................................... 69
Вопрос №37. Как можно рассчитать базовую цену проектирования эстакады для
пропуска трамваев
...................................................................................................................................
и метропоездов? 77
Вопрос №3. Как применять коэффициент 1,4 при определении базовой цены
проектируемых зданий, состоящих из конструкций: несущих - из монолитного
железобетона; ограждающих - из монолитного железобетона, мелкоштучных
элементов или
...................................................................................................................................
из кирпича? 79
Вопрос №5. Каким образом использовать разночтения по п.4 раздела III Общих
указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства издания 2002 г. с п.2 раздела II Справочника базовых цен на
проектные работы
...................................................................................................................................
для строительства? 80
Вопрос №13. Постановлением Госстроя России от 10 июня 2003 года №60 введен в
действие Справочник базовых цен на проектные работы для строительства
"Объекты ................................................................................................................................... 82
Приложение 2. Индексы
...................................................................................................................................
к ценам 92
Приложение 3. Индексы
...................................................................................................................................
на I квартал 2004 г. 97
Приложение 4. Индексы
...................................................................................................................................
на II квартал 2004 г. 98
Разъяснения по ...................................................................................................................................
применению СБЦ-2003 101
Вопрос №15....................................................................................................................................
Как определяется стоимость разработки эскизного проекта? 104
Приложение 1. Перечень
...................................................................................................................................
действующих ценовых документов 109
Приложение 3. Индексы
...................................................................................................................................
к ценам на проектные работы 123
Вопрос №11....................................................................................................................................
Как определить базовую цену проектирования зданий судов? 129
Вопрос №15....................................................................................................................................
Чем отличается Деловой центр от офиса? 130
Вопрос №17....................................................................................................................................
Что входит в понятие «комплекс», например, детские ясли-сады? 131
Вопрос №19. Как определить цену проектирования малых форм, навесов, веранд и
ограды? ................................................................................................................................... 131
Приложение 1. Перечень
...................................................................................................................................
действующих ценовых документов 138
Приложение 2. Индексы
...................................................................................................................................
к ценам на проектные работы 145
Вопрос №1. Как рассчитать цену проектирования 2-х 14-ти этажных жилых домов
на основе блок-секций,
...................................................................................................................................
разработанных для 18-ти этажного–дома? 149
Вопрос №2. Как определяется стоимость рабочего проекта жилого 5-ти этажного
дома, скомпонованного из 3-х блок-секций с внесением изменений в надземную
часть здания?
................................................................................................................................... 150
Вопрос №10....................................................................................................................................
Как определить стоимость проектирования фонтанов? 152
Вопрос №11....................................................................................................................................
Как определяется стоимость проектирования мансардного этажа? 152
Вопрос №16. Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на применение тех или иных
типоразмеров
...................................................................................................................................
и марок стеклопакетов? 154
Вопрос №6. Как рассчитать базовую цену проектных работ для строительства
объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в
Справочниках...................................................................................................................................
базовых цен на проектные работы для строительства? 156
Вопрос №11. Как определить базовую цену проектных работ, ценовые показатели
для которых установлены в зависимости от общей стоимости строительства
проектируемого
...................................................................................................................................
объекта? 158
Вопрос №13....................................................................................................................................
Как оплачивается проектирование временных зданий и сооружений? 158
Вопрос №17....................................................................................................................................
Как определить базовые цены на обмеры и обследования балконов? 159
Вопрос №12....................................................................................................................................
Как определить затраты, связанные с обвалованием резервуаров? 180
Вопрос №27. Как рассчитать базовую цену проектных работ для объектов,
основной показатель которых отличается от приведенных в СБЦ при определении
цены проектирования
...................................................................................................................................
закрытой одноэтажной стоянки автотранспорта? 184
Вопрос №4. К каким работам относится усложнение, при котором может быть
введен повышающий
...................................................................................................................................
коэффициент 1,4 на монолит? 204
Вопрос №1. Как определяется цена проектирования водовода длиной 100 м и при
расходе меньше
...................................................................................................................................
300 м3/ч? 206
Вопрос №3. Как определить цену проектирования сети канализации города или
поселка II группы сложности длиной 100 м и при расходе 14 м3/ч?
................................................................................................................................... 207
Вопрос №3. Как рассчитывается базовая цена проектных работ в случае, когда
показатель объекта проектирования больше удвоенного максимального
показателя? ................................................................................................................................... 210
Вопрос №5. Как определяется цена проектных работ исходя из общей стоимости
строительства
...................................................................................................................................
объекта по таблицам Справочников? 210
Вопрос №11....................................................................................................................................
Как определить затраты, связанные с разработкой паспорта объекта? 212
Приложение ...................................................................................................................................
1. Индексы к ценам на проектные работы 213
VI. Искусственные
...................................................................................................................................
сооружения 231
Вопрос №3. Как рассчитывается базовая цена проектных работ в случае, если
показатель объекта проектирования меньше удвоенного минимального
показателя, приведенного
...................................................................................................................................
в таблице Справочника? 234
Вопрос №10....................................................................................................................................
Как применять коэффициент на сокращение сроков проектирования? 236
Вопрос №11....................................................................................................................................
Каковы основные функции генерального проектировщика? 236
Вопрос №14....................................................................................................................................
Кем осуществляется разработка технологических регламентов? 237
Вопрос №20....................................................................................................................................
Как применять индексы-дефляторы? 238
Приложение ...................................................................................................................................
1. Индексы к ценам на проектные работы 239
Вопрос №4. Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и
3000 мест? ................................................................................................................................... 246
Вопрос №9. Как определить суммарный процент базовой цены в случае если
заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена
одновременная разработка проектной документации и частичная разработка
рабочей документации?
................................................................................................................................... 248
II. Территориальное
...................................................................................................................................
планирование и планировка территорий 249
VII. Искусственные
...................................................................................................................................
сооружения 252
VIII. Предприятия...................................................................................................................................
автомобильного транспорта 253
Вопрос №2. Требуется ли для выполнения работ по сбору исходных данных для
разработки эскизного
...................................................................................................................................
проекта допуск саморегулируемой организации? 266
Вопрос №7. При отсутствии близко расположенных объектов какие могут быть
рекомендованы решения по сбросу сточных вод проектируемого объекта: сбор
очищенных вод в пруд-накопитель для дальнейшего дренажа и испарения или
следует тянуть трубу до водного объекта, несмотря на его удаленность и
необходимость
...................................................................................................................................
возможной перекачки? 269
Вопрос №25. Что включает в себя понятие «площадь застройки», является ли оно
нормативно определенным, либо может определяться заказчиком или
подрядчиком...................................................................................................................................
по своему усмотрению? 285
I. Разъяснения по
...................................................................................................................................
организации разработки проектной документации 291
2. Существует
...................................................................................................................................
ли сейчас стадия проектирования «рабочий проект»? 291
20. Требуется...................................................................................................................................
ли выполнение в проекте спецификаций материалов? 302
III. Разъяснения о
...................................................................................................................................
порядке проведения строительного контроля (авторского надзора) 302
Перечень № ...................................................................................................................................
1. Законодательные акты Российской Федерации 308
I. Получение исходных
...................................................................................................................................
данных для проектирования 314
V. Иные вопросы,
...................................................................................................................................
связанные с разработкой и реализацией инвестиционных проектов 329
26. Что считать планировочной отметкой земли при сложном рельефе и относится
ли к уникальным объектам здание, примыкающее к насыпи, если отметка засыпки
превышает 10 ...................................................................................................................................
м? 330
23. Под понятием «план» подразумеваются только наружные сети или в составе
графической части проектной документации должны приводиться поэтажные
планы по всем
...................................................................................................................................
подразделам раздела 5? 354
V. Иные вопросы,
...................................................................................................................................
связанные с разработкой и реализацией инвестиционных проектов 359
367
Разъяснения по отдельным вопросам в ПИР
Введение ................................................................................................................................... 367
№325–03/4 (25.07.2008)
................................................................................................................................... 370
№65-03/4, №81-03/4
...................................................................................................................................
(19.02.2009, 02.03.2009) 372
№211-03/4 (17.05.2009)
................................................................................................................................... 375
№243-03/4 (25.05.2009)
................................................................................................................................... 377
№307-03/4 (30.06.2009)
................................................................................................................................... 380
№40/6-87 (07.07.2009)
................................................................................................................................... 382
№376-03/4 (29.07.2009)
................................................................................................................................... 384
№99-03/4 (15.03.2010)
................................................................................................................................... 386
№117-03/4 (25.03.2010)
................................................................................................................................... 388
№237-03/4, №252-03/4
...................................................................................................................................
(20.05.2010, 27.05.2010) 391
№240-03/4 (24.05.2010)
...................................................................................................................................
(ЗАО "Акватик", Москва) 394
№11/574 (24.06.2010)
...................................................................................................................................
(в ПНИИИС) 396
№437-03/4 (05.10.2010)
................................................................................................................................... 398
№142-03/4 (22.03.2011)
................................................................................................................................... 400
№179-03/4 (05.04.2011)
................................................................................................................................... 402
№б/н (11.07.2011)...................................................................................................................................
(в ПНИИИС) 404
№439-03/4 (01.08.2011)
................................................................................................................................... 406
№609-03/4 (01.11.2011)
...................................................................................................................................
(ООО "АСКОНстрой", С.-Петербург) 408
№650-03/4 (17.11.2011)
...................................................................................................................................
(ООО "СибНИИНП-инжиниринг") 410
№59-03/4 (15.02.2012)
................................................................................................................................... 412
№02032 (11.03.2012)
...................................................................................................................................
(в ГУП "Ленгипроинжпроект" 414
№186-03/4 (22.05.2012)
................................................................................................................................... 416
№214-03/4 (08.06.2012)
...................................................................................................................................
(ООО "Компания АйСиэС", Москва) 418
№215-03/4 (13.05.2012)
................................................................................................................................... 420
№258-03/4 (03.07.2012)
................................................................................................................................... 422
№284-03/4 (25.07.2012)
................................................................................................................................... 424
№293-03/4 (10.08.2012)
................................................................................................................................... 426
№430-03/4 (22.11.2012)
................................................................................................................................... 428
№230-03/4 (03.06.2013)
................................................................................................................................... 430
I
Разъяснения по применению Сборника цен и справочников базовых цен на 51
проектные работы для строительства. 1999 г.
Введение
В связи с переходом на рыночные отношения и обусловленные этим свободные (договорные)
цены, все действующие как ранее разработанные ценовые нормативы на проектные работы для
строительства, так и вновь созданные показатели цены на эти работы, являются
рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой
цены проектирования.
Это положение отражено в письме Минархстроя РСФСР от 20.12.91 № Ц-1/9.
В настоящее время базовую цену проектных работ для строительства предприятий, зданий и
сооружений рекомендуется определять по:
действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные
работы для строительства изд. 1987-1990 гг. (Сборник цен)
справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1994-1998 гг.
(Справочник базовых цен)
Cn = C x K1, где
где
Цпр – базовая цена проектных работ в текущих ценах;
Сстр – стоимость строительства в текущих ценах;
a - процент базовой цены проектных работ от общей стоимости строительства в ценах
1991 г. или от стоимости строительства на текущий момент.
В случаях, когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства,
находящуюся между показателями, приведенными в таблицах, базовая цена (процент)
разработки проектной документации определяется путем интерполяции.
К определенной таким образом базовой цене применяются поправочные коэффициенты
согласно условиям проектирования («привязка», реконструкция и т.д)
В базовую цену проектных работ включается стоимость всего комплекса зданий,
сооружений и видов проектных работ, входящих в сводный сметный расчет стоимости
строительства объекта, за исключением стоимости работ, перечисленных в п.1.7 Справочников.
Формула расчета:
или
где
К – коэффициент инфляции в строительстве (для перевода стоимости строительства в текущие
цены)
(сумма прописью)
Исполнитель: Заказчик:
Директор Директор
Главный инженер
(архитектор) проекта «___» ____________199__г. М.П.
Примечание: Исходная база, которая должна служить основой для составления сметы,
рассчитывается:
II
Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на 67
проектные работы для строительства. 2002 г.
В то же время для этих целей можно использовать Справочники базовых цен, а также
действующие разделы Сборника цен на проектные работы для строительства с применением
понижающего коэффициента не более 0,5, в зависимости от объема работ, к цене
проектирования для условий нового строительства
Проектные работы
III
Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на 79
проектные работы для строительства. 2004 г.
Ответ:
При определении стоимости проектирования городских инженерных сооружений и
коммуникаций в настоящее время, до выхода новых ценовых показателей в уровне 2001 года,
рекомендуется использовать ценовые показатели раздела 65 "Городские инженерные
сооружения и коммуникации" Сборника цен на проектные работы для строительства, изд. 2-е,
1990 г.
Примечание:
При определении базовой цены проектных работ по вышеперечисленным ценовым
документам одновременно следует руководствоваться:
при применении действующих разделов Сборника цен на проектные работы для
строительства (СЦ) издания 1987-90 гг. - "Временными рекомендациями по определению
базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с
учетом инфляционных процессов" (Приложение 1 к письму Минстроя России от 17.12.92 №
БФ-1060/9)
при применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ)
изд. 1995-99 гг. - "Разъяснениями по применению Сборника цен и Справочников базовых
цен на проектные работы для строительства", рекомендованными к применению
Госстроем России, изд. 1999 года;
при применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства в
уровне цен по состоянию на 01.01.2001 (СБЦ-2003, СБЦ-2004) - "Общие указания по
применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства",
утвержденными постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102.
Приложение 2. Индексы к ценам
№ Период Размер № и дата письма Госстроя (Минстроя, Минземстроя) России
п/п индекса
1993 г.
1 I 18 Временные рекомендации по определению базовых цен на
квартал проектные работы для строительства в условиях рыночной
экономики с учетом инфляционных процессов (Приложение 1 к
письму Минстроя России от 17.12.92 г. № БФ-1060/9)
2 II 2,5 (2,5х18=45) Временные рекомендации по определению базовых цен на
квартал проектные работы для строительства в условиях рыночной
экономики с учетом инфляционных процессов (Приложение 1 к
письму Минстроя России от 17.12.92 г. № 9-1-2/59 от 13.04.93 г.)
3 III 4,9 Временные рекомендации по определению базовых цен на
квартал (4,9х18=88,2) проектные работы для строительства в условиях рыночной
экономики с учетом инфляционных процессов (Приложение 1 к
письму Минстроя России от 17.12.92 г. № 9-1-2/143 от 09.07.93 г.)
4 IV 9,9 Временные рекомендации по определению базовых цен на
квартал (9,9х18=178,2) проектные работы для строительства в условиях рыночной
экономики с учетом инфляционных процессов (Приложение 1 к
письму Минстроя России от 17.12.92 г. № 9-1-2/209 от 07.10.93 г.)
1994 г.
5 I 16,8 Временные рекомендации по определению базовых цен на
квартал (16,8х18=302,4) проектные работы для строительства в условиях рыночной
экономики с учетом инфляционных процессов (Приложение 1 к
письму Минстроя России от 17.12.92 г. № 9-1-2/3 от 06.01.94 г.)
Госстрой России устанавливает на I квартал 2004 года средний уровень базовых цен на
проектные работы для строительства в размере:
1,54 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 года;
11,9 к уровню цен по состоянию на 1 января 1995 года, определяемых с учетом положений,
изложенных в письме Госстроя России от 13 января 1998 года № 9-1-1/6.
Инфляционный индекс на изыскательские работы для строительства на II квартал 2004 года
устанавливается в размере:
1,56 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 года;
17,75 к базовым ценам, рассчитываемым по Справочника базовых цен и Сборнику цен на
изыскательские работы для капитального строительства с учетом «Временных рекомендаций
по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для
капитального строительства», рекомендованных к применению письмом Минстроя России от 17
декабря 1992 года № БФ-1060/9, по состоянию на 1 января 1991 года.
С.И. Круглик
Госстрой России устанавливает на II квартал 2004 года средний уровень базовых цен на
проектные работы для строительства в размере:
1,6 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 года;
12,37 к уровню цен по состоянию на 1 января 1995 года, определяемых с учетом положений,
изложенных в письме Госстроя России от 13 января 1998 года № 9-1-1/6.
Инфляционный индекс на изыскательские работы для строительства на II квартал 2004 года
устанавливается в размере:
1,62 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 года;
18,47 к базовым ценам, рассчитываемым по Справочника базовых цен и Сборнику цен на
изыскательские работы для капитального строительства с учетом «Временных рекомендаций
по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для
капитального строительства», рекомендованных к применению письмом Минстроя России от 17
декабря 1992 года № БФ-1060/9, по состоянию на 1 января 1991 года.
С.И. Круглик
IV
Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на 101
проектные работы для строительства. 2005 г.
Введение
Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен
на проектные работы для строительства является продолжением материалов, изданных в 2002
и 2004 годах. В нем даны разъяснения по применению Справочника базовых цен на проектные
работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г.
(СБЦ-2003) и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с
проектированием работ наиболее часто встречающиеся в письмах организаций, применяющих
ценовые документы.
В приложении к Сборнику приведены действующие документы Госстроя России,
Департамента строительства и ЖКХ Минпромэнерго России, связанные с расчетом базовой
цены проектных работ и вышедшие в период до 01.03.2005 г.
Разъяснения по применению СБЦ-2003
(820,224 + 0,011 * 39834) * (0,25 * 0,8 + 0,2) *1,68 = 845,64 тыс. руб.,
где
39834 м3 - строительный объем 4-х блок-секций;
0,25 - коэффициент на привязку без внесения изменений в надземную часть зданий;
0,8 - коэффициент на объем работ по разработке блок-секций;
0,2 - коэффициент на объем работ по компоновке дома;
© 1999-2012 ООО "ЦЕНТРИНВЕСТпроект".
Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на 103
проектные работы для строительства. 2005 г.
Ответ:
Цены, содержащиеся в таблицах Справочника базовых цен на проектные работы "Объекты
жилищно-гражданского строительства" (изд. 2003 г.), являются комплексными и включают весь
объем работ, предусмотренный требованиями СНиП, включая и работы по диспетчеризации
лифтов, обслуживающие жилые дома и административные здания.
Показатели относительной стоимости разработки проектной документации, приведенные в
Справочнике, являются ориентировочными и могут уточняться проектной организацией –
исполнителем работ самостоятельно в пределах комплексной цены в зависимости от
трудоемкости работ.
и прилагается к АПЗ.
В соответствии с п. 1.7 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства
"Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. базовая цена разработки
эскизного проекта составляет не более 15% от общей цены проектирования (проект + рабочая
документация) соответствующих зданий.
Примечание
При определении базовой цены проектных работ по вышеперечисленным ценовым
документам одновременно следует руководствоваться:
при применении действующих разделов Сборника цен на проектные работы для
строительства (СЦ) издания 1987-90 гг. – "Временными рекомендациями по определению
базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики
с учетом инфляционных процессов", (Приложение 1 к письму Минстроя России от
17.12.92 № БФ-1060/9);
при применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства
(СБЦ) изд. 1995-99 гг. – "Разъяснениями по применению Сборника цен и Справочников
базовых цен на проектные работы для строительства", рекомендованными к
применению Госстроем России, изд. 1999 года;
при применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства в
уровне цен по состоянию на 01.01.2001 (СБЦ-2003, СБЦ-2004) – "Общими указаниями по
применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства",
утвержденными постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102.
Введение
Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемые
Справочники) предназначены для определения базовых цен с целью последующего
формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство,
расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и
жилищно-гражданского назначения.
Общие указания обязательны для применения при пользовании ценами на проектные
работы, приведенными во всех Справочниках.
затраты на:
7.1 разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких
вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных
решений.
Разработка дополнительных вариантов проекта, рабочего проекта или отдельных
технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании
на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов)
проекта, по которым необходима разработка указанных вариантов и исходные данные,
необходимые для их разработки.
Степень проработки дополнительных вариантов устанавливается по согласованию с
заказчиком.
В процессе разработки как основного, так и дополнительного вариантов, выполняется
вариантная проработка проектных решений;
7.2 разработку рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения,
приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными
конструкциями и методами производства работ.
Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений и
устройств определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо
расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;
7.3 разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий,
зданий и сооружений.
Такие работы, в случаях, когда это предусмотрено заданием на проектирование,
выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам и
расценкам;
7.4 внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок,
допущенных проектной организацией).
Выполнение указанных работ должно предусматриваться заданием на проектирование
объекта или отдельным поручением заказчика и оплачиваться дополнительно;
7.5 разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и
технологических трубопроводов заводского изготовления.
Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по поручению
заказчика, определяются по ведомственным расценкам заводов-изготовителей или на
основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно;
7.6. обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции,
расширению и техническому перевооружению.
Определять стоимость таких работ следует по соответствующим Справочникам, либо
расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;
7.7 разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального
изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование этого
оборудования.
Справочником базовых цен учтены затраты на составление исходных требований для
разработки конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления,
включая единичное и мелкосерийное. Техническое задание на указанное оборудование
разрабатывает завод-изготовитель.
В отдельных случаях, когда разработка указанной конструкторской документации поручается
проектной организации, она осуществляется, как правило, по договорам с заводом –
изготовителем оборудования. Если завод-изготовитель не определен, то разработка
конструкторской документации на оборудование может выполняться проектной организацией по
поручению заказчика. При этом базовая цена выполнения указанных конструкторских работ
определяется по ведомственным расценкам заводов-изготовителей указанного оборудования;
7.8 служебные командировки.
Базовыми ценами Справочника не учтены затраты на служебные командировки, в том числе
и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны
непосредственно с проектированием объекта;
7.9 разработку проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);
7.10 разработку проектной документации на строительство временных зданий и сооружений
для нужд строительных организаций;
7.11 авторский надзор;
7.12 научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
7.13 разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и
автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).
Базовая цена проектирования АСУП и АСУТП определяется по соответствующим ценовым
документам на разработку указанной технической документации;
С = (а + вх) Кi ,
где
"а" и "в" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя
проектируемого объекта, в тыс. руб.;
х - основной показатель проектируемого объекта;
- коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения
Кi цены проектных работ для строительства объекта.
С = С01 Кi ,
где:
С - базовая цена проектной документации в текущих ценах;
С01 - базовая цена проектной документации на 01.01.2001 г.;
Кi - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения
цены проектных работ для строительства объекта.
Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на
01.01.2000 г. в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 г. принимается коэффициент, равный
1,38.
* * *
Фактоpы, Коэффициент
усложняющие проектирование ы
Вечномеpзлые, пpосадочные, набухающие гpунты; каpстовые и оползневые 1,15
явления; pасположение площадки стpоительства над гоpными выpаботками, в
подтапливаемых зонах и дp.
Сейсмичность 7 баллов 1,15
При наличии двух или более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый
© 1999-2012 ООО "ЦЕНТРИНВЕСТпроект".
Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на 119
проектные работы для строительства. 2005 г.
фактор.
7. Цена проектирования предприятий, зданий и сооружений с установкой импортного
основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые,
определяется по ценам Справочников; при этом к стоимости видов проектных работ,
разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования, по
согласованию с заказчиком, применяется коэффициент до 1,3.
8. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций
генпроектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд, определяются
в размере до 2% от цены разработки проектной документации, передаваемой субподрядным
проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.
9. Ценами Справочников учтена стоимость 4-х экземпляров проектной документации,
выдаваемой заказчику.
Стоимость экземпляров проектной продукции, выдаваемых по просьбе заказчика сверх
указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене.
10. При определении стоимости проектных работ по ценам Справочников при наличии
нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов,
больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их
дробных частей и единицы.
При определении стоимости проектных работ с применением нескольких коэффициентов,
меньше единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.
11. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном
Справочнике, не допускается использовать при определении стоимости проектных работ по
другим Справочникам.
12. При определении базовой цены проектирования по Справочникам базовых цен на
проектные работы для строительства в случае сокращения конкретных сроков проектирования
по сравнению с нормативными, по согласованию с заказчиком рекомендуется применять
следующие повышающие коэффициенты:
при сокращении срока в 1,2 раза - до 1,1;
в 1,4 раза - до 1,2;
в 2 и более раз - до 1,4.
13. Цена разработки проектной документации, выполняемой согласно соответствующим
нормативным документам, регламентирующим проектирование объектов для строительства за
границей, определяется в следующем порядке.
Цена выполнения обоснований инвестиций в строительство определяется по ценам на
разработку проектов с применением коэффициента до 0,5.
В случаях, когда при разработке обоснований производится выбор площадки (трассы) для
строительства предприятия, здания, сооружения, указанный коэффициент увеличивается на
0,05.
Цена выполнения проектов, рабочих проектов и рабочей документации на новое
строительство предприятий, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников с
применением соответственно коэффициентов 1,2; 1,04 и 1.
Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение
действующих предприятий, зданий и сооружений определяется в порядке, изложенном в пп. 6 и
14 раздела II.
Дополнительно применяются коэффициенты, учитывающие влияние усложняющих
факторов:
Примечание
Повышающие коэффициенты применяются к стоимости разделов проектной документации
или их частей, разработка которых усложняется.
Приложение
Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ
В случае, когда в таблице приведено только значение "а", а проектируемый объект имеет
значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая цена его
проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в
сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40% (при
расчете величины поправки вводится понижающий коэффициент К=0,6).
где
а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;
Xmin - минимальный показатель, приведенный в таблице;
Xзад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета:
тыс.руб.
4. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды
производительностью 300 м3/сут.
Пример расчета:
тыс.руб.
Пример расчета:
тыс.руб.
Приложение 3. Индексы к ценам на проектные работы
№ Период Размер № и дата письма Госстроя
п/п индекса (Минстроя, Минземстроя) России
1 2 3 4
1993 г.
1 I квартал 18 Временные рекомендации по определению базовых цен
на проектные работы для строительства в условиях
рыночной экономики с учетом инфляционных процессов
(Приложение 1 к письму Минстроя России от 17.12.92 г. №
БФ-1060/9)
2 II квартал 2,5 9-1-2/59 от 13.04.93 г.
(2,518=45)
3 III квартал 4,9 9-1-2/143 от 09.07.93 г.
(4,918=88,2)
4 IV квартал 9,9 9-1-2/209 от 07.10.93 г.
(9,918=178,2)
1994 г.
5 I квартал 16,8 9-1-2/3 от 06.01.94 г.
(16,818=302,4)
6 II квартал 31,9 9-1-2/69 от 07.04.94 г.
(31,918=574,2)
7 III квартал 41,2 9-1-2/105 от 27.06.94г.
(41,218=741,6)
8 IV квартал 50,9 9-4/140 от 06.10.94 г.
(50,918=916,2)
1995 г.
9 I квартал 69,9 9-4/1 от 04.01.95 г.
(69,918=1258,2)
10 II квартал 98,9 9-4/63 от 29.03.95 г.
(98,918=1780,2)
11 III квартал 2,16 9-4/116 от 04.07.95 г.
(2,161000=2160)
12 IV квартал 2,54 9-4/151 от 04.10.95 г.
(2,541000=2540)
1996 г.
13 I квартал 2,83 9-4/3 от 04.01.96 г.
(2,831000=2830)
14 II квартал 3,24 9-4/39 от 03.04.96 г.
(3,241000=3240)
V
Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на 127
проектные работы для строительства. 2006 г.
Введение
Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен
на проектные работы для строительства является продолжением материалов, изданных в 2002,
2004 и 2005 годах. В нем даны разъяснения по применению Справочника базовых цен на
проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд.
2003 г. (СБЦ-2003) и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или
связанных с проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций,
применяющих ценовых документы.
В приложении к Сборнику приведены действующие документы Федерального агентства по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), связанные с расчетом базовой
цены проектных работ и вышедшие в период до 31.03.2006 г.
I. Разъяснения по определению базовой цены проектных работ
для строительства объектов жилищно-гражданского назначения
[820,224 + 0,011 (10069 + 43222)] * 0,85 * 1,0965 * 1,93 * (0,2 + 0,8 * 0,6) = 1720,324 тыс. руб.
Пример расчета;
теплопункт мощностью 0,29 Гкал/час
стадия «П»
(1041 + 4,14 * 2,5) * 0,7 * 0,2 * 0,3 * 1,99 = 87,9 тыс. руб.
10 : 4 = 2,5 Гкал/час
где 10 Гкал/час – минимальная суммарная нагрузка (см. п. 1.101 таблицы 3)
0,7 – коэффициент уменьшения показателя в 4 раза (см. п. 1.8 Основных положений
Справочника);
0,2 – коэффициент на объект-аналог;
стояках зданий.
Пунктами 16-18 таблицы 21 в зависимости от количества абонентов учтены работы по
обследованию жилых и общественных зданий в проектируемой зоне крупных систем
коллективного приема телевидения (КСКПТ).
Пунктами 19-33 таблицы 21 в зависимости от количества ТВ и УКВ-ЧМ программ, а также
количества абонентов учтены работы по выбору в проектируемой зоне КСКПТ здания для
установки ТВ антенн с измерением уровня и качества ТВ и УКВ-ЧМ сигналов.
СБЦ - Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-99
гг., 2003, 2004 и 2006 гг.
НП - натуральные показатели;
КВ - капиталовложения.
Обозначение
№ Наименование ценового Зави Основание для ввода в документа
п/п документа си- действие, дата и по уровню цен
мост № утверждения,
ь наименование ведомства
цены 01.01. 01.01. 01.01.2
91 95 001
1 2 3 4 5 6 7
I. Отраслевые объекты
1 СБЦ «Объекты атомной КВ Постановление Госстроя - СБЦ-9 -
энергетики» (2-е издание) России от 08.02.95 № 5
18-10
2 СБЦ «Объекты энергетики» КВ Постановление Госстроя - СБЦ-9 -
России от 25.11.96 № 5
18-82
3 СЦ, р. 1 «Электроэнергетика» НП Согласование Госстроя СЦ-91 - -
СССР (письмо АЧ-763-6/5
от 17.02.87)
4 СЦ, р. 2 «Нефтяная НП Согласование Госстроя СЦ-91 - -
промышленность» (кроме СССР (письмо АЧ-999-6/5
глав 1, 2) от 27.02.87)
5 СБЦ «Объекты " Письмо Росстроя от - - СБЦ-0
нефтедобывающей 12.01.06 № СК-31/02 1
промышленности»
6 СБЦ «Предприятия " Письмо Росстроя от - - СБЦ-0
транспорта, хранения 12.01.06 № СК-31/02 1
нефтепродуктов и АЗС»
7 СБЦ «Объекты НП Постановление Госстроя - СБЦ-9 -
магистрального транспорта России от 23.06.97 № 5
нефти» 18-17
8 СЦ, р. 3 НП Согласование Госстроя СЦ-91 - -
«Нефтеперерабатывающая и СССР (письмо АЧ-930-6/5
нефтехимическая от 25.02.87)
промышленность» (Глава 3
«Заводы по производству
шин, шиноремонта,
резиновой обуви, регенерата,
асбестовых и резиновых
технических изделий,
технического углерода»)
9 СБЦ НП Письмо ФАС ЖКХ от - - СБЦ-0
«Нефтеперерабатывающая и 07.05.2004 № АП-2642/10 1
нефтехимическая
промышленность»
10 СБЦ «Объекты газовой НП Письмо Госстроя России - СБЦ-9 -
промышленности» (2-е от 07.12.99 5
издание) № НЗ-4298/10
Примечание
При определении базовой цены проектных работ по вышеперечисленным ценовым
документам одновременно следует руководствоваться:
при применении действующих разделов Сборника цен на проектные работы для
строительства (СЦ) издания 1987-90 гг. – "Временными рекомендациями по
определению базовых цен на проектные работы для строительства в условиях
рыночной экономики с учетом инфляционных процессов", (Приложение 1 к письму
Минстроя России от 17.12.92 № БФ-1060/9);
при применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства
(СБЦ) изд. 1995-99 гг. – "Разъяснениями по применению Сборника цен и Справочников
базовых цен на проектные работы для строительства", рекомендованными к
применению Госстроем России, изд. 1999 года;
при применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства в
уровне цен по состоянию на 01.01.2001 (СБЦ-2003, СБЦ-2004) – "Общими указаниями
по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства",
утвержденными постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102.