РЕКОНСТРУКЦИЯ на русс.яз

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ
АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АЗЕРБАЙДЖАНСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ И
СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Архитектурный факультет
Архитектурные конструкции и реставрация памятников
Название дисциплины: Реконструкция
1.Тема: Основные понятия ,определения и термины

в реконструкции зданий
Лектор: Ахундова С.А.
ПЛАН ЛЕКЦИЙ:
1. Реконструкция, осмотр и ремонт зданий
2. Виды обследования зданий.
3. Физический и моральный износ. Капитальность зданий.
ЛИТЕРАТУРА:
1. В.Н.Кутуков. «Реконструкция зданий». 1981. Москва.

2. Niyazi Rzayev, Ramiz Əbdülrəhimov. «Mülki binaların memarlıq
konstruksiyaları». 1981, Bakı.
3. Рекомендации по усилению каменных конструкций зданий и сооружений.
1984, Москва.
4. R.Q.Buqa. Mülki, sənaye və kənd təsərrüfatı binaları. 1987, Moskva.
5. H.Q.Hüseynzadə. Mülki və sənaye binalarının memarlığı. 1980, Bakı.
6. А.Н.Шихов. Реконструкция зданий и сооружений. 2016 г. г. Пермь.
Утверждено на Научно-методическом
Совете факультета
10 января 2012-го года, протокол 5.
Баку – 2019 год

Введение. Все здания и сооружения предназначены для обслуживания
бытовых, производственных и культурных потребностей общества. Для
обеспечения этих потребностей необходима постоянная забота о сохранении и
улучшении зданий в течение всей их службы.
Реконструкция зданий имеет целью повышение или изменение
функциональных, конструктивных и эстетических свойств объектов в процессе
их службы.В процессе эксплуатации зданий производят систематические их
осмотры и ремонт. Осмотры подразделяют на профилактические,
проводимые, как правило, весной и осенью, и непредвиденные,
осуществляемые при появлении каких-либо значительных дефектов и
деформаций в зданиях и других объектах эксплуатируемого строительного
фонда. Текущие ремонты подразделяют на профилактические и
непредвиденные. Первые должны проводиться через каждые три года, а
вторые - по мере необходимости. Задачи капитального ремонта заключаются
в замене и восстановлении отдельных частей и целых конструкций и
оборудования зданий в связи с их износом и разрушением. Капитальные
ремонты должны выполняться с периодичностью в шесть лет в массовых
городских жилых домах и общественных зданиях. Следует иметь в виду также,
что дома, считающиеся сегодня старыми и архаичными по форме,
представляют собой немалую историческую ценность.
Виды обследования зданий и конструкций
При обследовании зданий и их конструкций точные данные получают с
помощью специальных молотков, т. е. приборов механического действия,
основанных на оценке следов или результатов удара по поверхности
испытываемой конструкции. Осмотр конструкций в труднодоступных местах
ведут с помощью оптического прибора, состоящего из системы
телескопически и шарнирно соединенных трубок, в которые вмонтированы
оптические стекла.
Рис. 90. Измерение деформаций вертикальной поверхности с помощью нивелира с
оптической насадкой: а — план; б — поверхность стены; в — разрез; 1 — нивелир; 2 —
рейка; 3 — места прикладывания рейки; 4 — линии равных отклонений от плоскости
Для наблюдения за изменением трещин или установления происшедшей

их стабилизации в бетонных и каменных конструкциях применяют маяки.
Маяк представляет собой полоску из гипса, стекла или металла, накрывающую
обе стороны трещины (рис. 91).
Рис, 91. Маяки для наблюдения за состоянием трещин:
1 — трещина; 2 — штукатурка и алебастровый раствор; 3— материал стены; 4 —маяк

гипсовый; 6 — маяк стеклянный; 6 — металлическая пластинка; 7 — риски через 2—3 мм; 8
— гвоздь
Прочность, долговечность и износ зданий

Все окружающие нас здания имеют разные характеристики как по
прочности, так и по долговечности. Чем капитальнее, прочнее весь дом и его
отдельные элементы, чем лучше он по уровню удобств и внешнему виду, тем
большего внимания и заботы заслуживает. Большинство домов традиционной
постройки является добротными — первоначально прочными и долговечными.
Поэтому и с экономической точки зрения их целесообразно сохранять и рекон-
струировать, приближая во всех отношениях к изменяющимся требованиям.
Износ зданий подразделяют на физический и моральный. Физический
износ заключается в ухудшении технических качеств или состояния
конструктивных элементов - в потере прочности конструкций и их
изолирующей способности, а также в ухудшении внешнего вида.
Физический износ измеряют в процентах от стоимости здания путем
установления технического состояния отдельных конструкций н вычисления
общей величины износа.
Моральный износ при оценке зданий определяют путем учета в них
основных видов благоустройства (инженерного оборудования), а также высоты
помещений, которая влияет на величину объема здания,
Таблица 1.
Примерная
Физический Оценка технического Общая характеристика стоимость ремонта,
износ, % состояния технического состояния % от
восстановительной
0—20 Хорошее Повреждений и деформаций 0—11
нет. Имеются отдельные
устраняемые при текущем
ремонте мелкие Дефекты, не
влияющие на эксплуатацию
конструктивного элемента.
Капитальный ремонт нужно
производить лишь на
21—40 Удовлетворительное Конструктивные элементы в 12—36
целом пригодны для
эксплуатации, но требуется
некоторый капитальный
ремонт, наиболее
41—60 Неудовлетворительное Эксплуатация конструктив- 38—90
ных элементов возможна
лишь при условии
значительного капитального
61—80 Ветхое Состояние несущих 93—120
конструктивных элементов
— аварийное, а ненесущих —
весьма ветхое. Ограниченное
выполнение
конструктивными
элементами своих функций
возможно лишь после
81—100 Негодное
Конструктивные элементы
находятся в разрушенном
состоянии. При износе 100% —
нет остатков конструктивно-
го элемента
Техническое состояние зданий определяют путем периодических
обследований с целью выявления степени, или процента, износа элементов
зданий. Занимается этим служба технической инвентаризации строений.
Результатом работы органов инвентаризации являются итоговые документы —
технические паспорта строений и домовладений.
Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий
Для жилых зданий установлено шесть групп капитальности:
I — каменные особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные,
стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные
II — каменные обыкновенные: фундаменты каменные, стены каменные
(кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные
или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по
металлическим балкам;
III — каменные облегченные: фундаменты — каменные и бетонные,
стены — облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника,
перекрытия — деревянные, железобетонные или каменные своды по
металлическим балкам;
IV — деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые):
фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные
(кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия — деревянные;
V — сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые:
фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах, стены каркасные,
глинобитные и др., перекрытия деревянные;
VI — каркасно-камышитовые и прочие облегченные.
Усредненные сроки службы жилых зданий приняты следующие:
Группы капитальности .... I II III IV V VI
Срок службы дома, лет . . . 150 125 100 50 30 15
Для сложившейся городской застройки наиболее характерна II группа
капитальности, реже III; к I группе относятся в основ ном крупноблочные
здания, тогда как даже лучшие дома предреволюционных лет относятся ко II
группе капитальности.
Инсоляция — это непосредственное облучение солнцем. Она нужна для
создания здоровых условий в жилищах, в особенности для детей. Солнечные
лучи убивают вредных микробов, а непосредственное облучение людей
положительно воздействует на весь организм. Продолжительность инсоляции
должна быть не менее 3 ч в дни равноденствия (22 марта и 22 сентября).
Городской шум в некоторых районах достигает иногда недопустимого
уровня, особенно в помещениях домов, выходящих на напряженные
транспортные магистрали. Уровень звукового давления — ощущаемое
человеком воздействие шума — измеряется в децибелах (дБ) от 0 до 120—130,
считая от порога слышимости до болевого порога.
Естественное освещение в домах традиционной постройки нередко не
удовлетворяет современным нормативным требованиям. Причиной этого
является тесное взаимное расположение зданий, а иногда и недостаточные
размеры окон относительно площади тех помещений, в которых они
находятся.
Основные нормативные требования к жилищам
Одним из основных требований, предъявляемых к современной квартире,
является требование об обязательном заселении ее одной семьей. Квартиры по
современным нормам имеют от одной жилой комнаты до пяти. Основная,
наибольшая, комната называется общей, а все остальные спальнями.
Проект реконструкции состоит из следующих разделов и материалов:
1) обмерные чертежи, выполняемые в процессе разработки проекта в тех
случаях, когда они не были сделаны в составе изыскательских работ и при
составлении технического заключения;
2) архитектурный раздел — планы, разрезы и фасады как всего здания,
т&к и отдельных его фрагментов, если они требуются по особенностям здания;
3) конструктивный раздел — планы перекрытий и чертежи узлов и
деталей конструкций;
4) раздел инженерного оборудования, состоит из следующих материалов
по отдельным его видам: проектов водопровода, канализации, отопления,
вентиляции, газооборудования, электрооборудования, слаботочного
оборудования (связи), подъемно-транспортного оборудования (лифтов);
5) дополнительный раздел — проект организации ремонтно-
строительных работ,
6) смета стоимости работ по объекту, состоящая из отдельных смет по
каждому виду работ и обобщающей их сводной сметы. Смета по объекту
является важнейшей частью проектно-сметной документации.Ко всем
разделам прилагают пояснительные записки и расчетные материалы.
2.Тема: Мероприятия по усилению оснований и фундаментов
Лектор : доцент Ахундова С.А.
1.Условия и способы усиления оснований
2. Термическое закрепление грунтов
3.Укрепление и усиление фундаментов
4. Дренаж зданий, аэрация и улучшение влажностного режима
в помещениях нижнего этажа

1984, Москва.

Условия и способы усиления оснований
Способы усиления оснований заключаются прежде всего в укреплении
грунтов, связывании частиц, из которых они состоят.
Усиливать основания с помощью видов инъекций можно путем
образования отдельных укрепленных объемов грунта ориентировочно
радиусом до 0,8 м.
Рис. 97. Приемы усиления оснований и фундаментов:

а—усиление оснований инъекцией с двух сторон стены; б — то же, с одной стороны: в—
усиление фундамента инъекцией бетона при сильном износе кладки; г—инъекция в швы
при небольшом износе; д — устройство буроинъекционных свай
Оригинальной конструкцией усиления оснований, а одновременно
фундаментов и даже нижних участков стен является устройство
буроинъекционных корневидных свай (рис. 97, д). Они представляют собой
набивные сваи диаметром от 89 до 280 мм при длине от нескольких до
десятков метров (примерно 7—40 м). В неустойчивых грунтах применяют
обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают обратно.
Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 диаметров их.
Термическое закрепление грунтов
Оно заключается в обжиге лессовидных и пори- стых суглинистых

грунтов раскаленными газами через пробуренные в грунте скважины
диаметром 100-200 мм. Температура обжига составляет 600-1100 0С, что

способствует расплавлению и спеканию обжигаемого грунта. Скважины
пробуривают в шахматном порядке на расстоянии друг от друга 2-3 м и на
глубину до 15 м. Сверху скважины закрывают бетонными оголовками, в
которых размещаются форсунки для сжигания топлива и сжатого воздуха.
В качестве сжигаемого компонента может применяться жидкое (нефть, мазут,

соляро- вое масло и др.) или газообразное (природный или генераторный газ)
топливо. Сжатый воз- дух подается с избыточным давлением, превышающим на
0,15-0,5 давление в трубопроводе с топливом, что позволяет отрывать пламя от
форсунки и распространять его на всю глубину скважины.
Рис. 4.4. Термическое закрепление грунтов:

1 - существующий фундамент; 2 - скважины; 3 - форсунка с
наконечником; 4 - пламя; 5 - закрепленный грунт; 6 -
направляющая трубка для подачи топлива
Процесс обжига может достигать 5-10 суток, в результате чего

образуется керами- ческая свая диаметром 2-3 м. Прочность обожженного
грунта достигает в среднем 1,0-1,2 МПа, но может достигать до 10 МПа.
Укрепление и усиление фундаментов

Работы по усилению и укреплению фундаментов выполняют в следующих
случаях: при разрушении отдельных участков фундаментов от просадок,
размывании грунтов, ранее осуществленных конструктивных изменениях в
здании, в частности устройства проемов и отверстий; при увеличении полезной
нагрузки в здании.Способов и конструкций по укреплению фундаментов
разработано очень много. К ним относятся приемы, сходные с используемыми
для усиления оснований, т. е. инъекции различных растворов.Инъекции
делают цементным раствором составов от 1 : 10 до 1:1 под давлением от 2 до
10 ат.При очень плохом состоянии материала фундамента раствор вводят
непосредственно в разрушенные камни, в особенности в случаях, когда кладка
была выполнена из мелких камней (рис. 97,в). При несколько лучшем
состоянии и более крупных камнях, когда разрушены только швы и стыки
кладки, инъекцию делают в эти места, между камнями (рис. 97,г).Если в кладке
фундамента разрушен только наружный слой, можно укрепить его способом
торкретирования поверхности кладки цементным раствором для создания
защитного слоя.Более сложные конструктивные изменения фундаментов
производят главным образом для их усиления при увеличении полезной
нагрузки в здании. Такие конструкции изображены на рис. 98. Здесь
предусмотрены способы уширения подошвы фундамента, усиления
существующей конструкции фундамента и даже передача давления от
фундамента на выносные опоры.
Рис. 98. Конструкции усиления фундаментов:

а —замена камней в ныжних рядах; б — устройство бетонной рубашки; а — железобе-
тонная обойма: г — бетонная рубашка с передачей части нагрузки с помощью поперечных
балок; д — то же, с введением и продольных балок; е — железобетонная рубашка с об-
жатием грунта; ж — расширение подошвы монолитным бетоном; и — то же, сборными
изделиями; к — передача нагрузки за пределы подошвы фундамента на бетонные массивы;
л — то же, для внутренних стен; 1 — металлические стержни d=18—24 мм; 2 — арматура
d=16—20 мм; 3 — металлические балки; 4 — железобетонные перемычки или балки
Улучшение влажностного режима в помещениях

заглубленных этажей
Осушение и аэрация помещений этажей, заглубленных в землю,
необходима по той причине, что в процессе эксплуатации здания
такие помещения могут не удовлетворять меняющимся требованиям, которые
к ним предъявляют. Причины повышенной влажности помещений могут быть
самыми различными. При строительстве здания нередко нарушается цельность
структуры грунта при отрывке котлована и его обратной засыпке, что служит
причиной проникновения грунтовой, а точнее атмосферной, воды в помещение
(рис. 102, а). Это может происходить тогда, когда пазухи засыпают грунтом,
пропускающим воду, или когда не обеспечена защита подземной части стены
глиняным замком.
Рис. 102. Улучшение влажностного режима заглубленного этажа:
а — отсутствие или нарушение глиняного замка; б — устройство глиняного замка; 1 —

засыплка водонепроницаемым грунтом: 2 - нетронутый водонепроницаемый грунт: 3 —
водоупорный слой; 4 — глиняный замок
Рис. 103. Конструкция дренажа вокруг здания:
а —разрез и план здания с расположением дрен; б — устройство древы; 1 — дрены; 2 —

водосточный колодец; 3 — кривая снижения уровня грунтовых вод; 4 — дренажная труба; 5
— фильтрующий слой щебня
Одним из мероприятий по улучшению влажностного режима является
устройство подземной водосточной системы — кольцевого дренажа вокруг
здания. Дренажная система представляет собой линии труб, уложенных вдоль
здания на расстоянии около двух величии их заглубления (рис. 103).Заглублять
трубы нужно ниже уровня пола осушаемого помещения на 0,3—0,5 м, чтобы
учесть депрессионную кривую, т. е. обеспечить более низкий уровень
грунтовых вод в середине расстояния между линиями дренажа (рис. 103,а).
Расстояния эти зависят от вида грунта и не должны превышать 20—30 м в
глинистых и суглинистых грунтах и 50—60 м — в супесках песках.
Рис. 104. Конструкции для аэрации помещений нижнего этажа здания:
а — при заглублении до 1 м; б — при большем заглублении; 1 — канал, пробиваемый в

стене; 2 — воздушная щель; 3 - бетонное основание; 4 — вентиляционная решетка; 5 —
отметка пола аэрируемого этажа; в — расположение вентиляционных решеток
по контуру здания
Трубы для дренажа применяют керамические неглазурованные
внутренним диаметром 75—200 мм или асбесто-цементные с отверстиями
(рис. 103, б). При укладке труб им придают уклон в сторону колодца
водосточной сети не менее 0,002 и окружают фильтрующим слоем из щебня.
Для аэрации, т.е. улучшения воздушного режима помещений, устраивают
воздушную щель у наружной стены (рис. 104). При заглублении пола до 1 м
щель можно предусмотреть с наружной стороны стены, что удобнее и
дешевле. При большем заглублении пола щель можно сделать с внутренней
стороны, т.е. в помещении. Места расположения вентиляционных каналов,
закрываемых снаружи решетками, определяются контурами здания в плане: по
одной решетке устанавливают у каждого перелома или угла здания или по две
решетки на том участке здания, где воздушная щель ничем не прерывается
(рис. 104,в).
3.Тема: Мероприятия по усилению и улучшению конструкций стен
Лектор: доцент Ахундова С.А.
1. Виды расположения трещин и их причины
2. Выпрямление неисправных стен
3. Улучшение и перекладка стен
4. Усиление простенков и участков стен

1984, Москва.
Утверждено на Научно-методигческом
Способы выявления состояния несменяемых

конструктивных элементов здания
Способ визуального обследования стен для обнаружения дефектов в
основаниях и фундаментах основан на анализе характера paсположения и
поведения, т.е. изменений во времени, трещин на стенах. На рис. 93 показаны
различные случаи деформаций в стенах и названы наиболее вероятные
причины их возникновения.
Рис. 93. Виды расположения трещин на стене здания и их причины:

а — наличие слабого грунта под средней частью здания; б — то же, у торца здания; в —
наличие твердого включения под средней частью здания; е — недопустимо близко вынутый
грунт; д — изменение в первоначальноц устройстве заглубленного этажа; л — неправильно
построенное новое здание; ж — линия ранее осуществленной пристройки как перепад
высот; к — наклон здания прн наличии слабого грунта у края объекта; л — распор
вследствие растройства стропильной системы; м — деформация из-за дефектов перекрытия
Диагностику технического состояния стен проводят всеми способами:

визуальным осмотром, приборами и путем вскрытия.
Улучшение и усиление конструкций стен и отдельных опор

При наличии в стенах дефектов, причины появления которых были
рассмотрены выше, применяют различные способы их устранения; усиление
простенков и столбов; ремонт и усиление перемычек; восстановление
первоначального положения стен; увеличение жесткости стенового остова
здания.Кроме того, возможны перекладка отдельных участков стены,
повышение теплозащитных свойств и улучшение эстетических качеств
стены.При наличии в стене трещин давнего происхождения, но без следов
продолжающегося их раскрытия и удлинения, т. е. когда стена в целом не
потеряла своей формы и несущей способности, такие трещины заделывают.
При ширине трещин до 40 мм эту операцию выполняют путем нагнетания
раствора с напором порядка 2,5 ат. Раствор для заделки щелей может иметь
состав (цемент — вода) от 1 : 10 до 1:1, что соответствуют плотности 1,065—
1,470. Иногда при заделке трещин в наиболее видных участках стены
укладывают несколько кирпичей, что называется замком (рис. 105, а), а в
длинных н широких трещинах устраивают замок с якорем из прокатного
профиля,укрепляемого в стене анкерами.
Рис. 105. Заделка трещин в стенах:
а — простой замок н с якорей; б — двусторонняя металлическая накладка на пряном
участке стены (фасад и план); в — накладки в месте примыкания внутренней стены; г — то
же, на углу здания; 1 — накладка из полосовой стали 50´10 мм; 2 — круглая сталь с
винтовой нарезкой d=20—24 мм; 3 — то же, с нарезкой на двух концах
Выпрямление несправных стен

Если стены отклоняются от вертикали, выправить их можно с помощью
вертикальных накладок из прокатных профилей (швеллера № 12—16) с
креплением их ершами (рис. 106, а). Дефекты стен в виде выпучиваний,
нарушений первоначальной формы устраняют путем накладки прокатных
профилей с двух сторон стены в горизонтальном или вертикальном
направлениях, называемых разгрузочными жесткими поясами.
В случае устройства поясов в параллельных стенах здания их можно
связать между собой тяжами, устраиваемыми в уровне конструкции пола для
увеличения жесткости всего стенового остова (рис. 106, б).
Рис. 106. Выпрямление неисправных степ:

а — жесткие накладки на прокатных профилей; б — крепление жестких накладок; в —
восстановление жесткости стенового остова предварительно напряженными поясами; г —
детали устройства поясов; 1 — трещина в стене; 2 — уровень перекрытая; 3 — накладки из
швеллеров № 12—16; 4 — болты крепления d=20—24 м; 5 — ерш; 6 — стягивающие тяжи
d=28—40 мм; 7— угловая накладка 120—150 длиной 1—1,5 м; 8 — натяжное устройство; I,
II, III — контуры поясов
Рис. 107. Улучшение и перекладка стен

: а — замена облицовки путей перевязки с существующей кладкой; б — то же, с помощью
анкеров; в — перекладка отдельных простенков; в — перекладка участков стены; д, е —
утепление углов со стороны помещения; 1- старая штукатурка; 2 — рулонный
гидроизоляциовный материал; 3 — эффективный утеплитель: 4 —новая штукатурка
Более сложным мероприятием является замена отдельных участков стены

(чаще всего простенков) при их разрушении от перегрузки или для изменения
размеров. В первом случае (без смены перекрытий в здании) над заменяемым
местом вывешивают на временных стойках и балках участок стены и
перекрытия. Потом заменяемую часть стены разбирают и выкладывают заново
(рис. 107, в).
Рис. 94. Дефекты кирпичной кладки и их причины:

а — износ от 20 до 40%; б — износ 41—60%; в — перегруженные простенки с взносом до
40%; г — то же, при большем износе; д — обнаженно кирпичной кладки при износе
штукатурки
Более сложным мероприятием является замена отдельных участков стены

(чаще всего простенков) при их разрушении от перегрузки или для изменения
размеров. В первом случае (без смены перекрытий в здании) над заменяемым
местом вывешивают на временных стойках и балках участок стены и
перекрытия. Потом заменяемую часть стены разбирают и выкладывают
заново .
Рис. 108. Усиление простенков и участков стен:
а - железобетонная обойма (фасад, план и детали); б — то же, из прокатного металла: в —
железобетонный сердечник; г —то же, металлический
Во втором случае, когда все перекрытия решено разобрать участки стены

заменяют поэтажно без временных креплений после окончания монтажа
нижележащего перекрытия (рис. 107, г).Усиление простенков
производятспомощьюжелезобетонных
и металлических обойм — «рубашек». Железобетонные рубашки
более эффективны и, когда возможно, следует применять их.
4.Тема: Усовершенствование конструкций перекрытий
1.Усиление в перекрытиях рядовых балок и прогонов

2. Усиление перекрытий полностью
3. Ремонт и усиление ж/б перекрытий
4.Смена и ремонт деревянных перекрытий

1984, Москва.
Усовершенствование конструкций перекрытий

Во всех зданиях, которые из-за длительного времени их эксплуатации в
настоящее время нуждаются в реконструкции, как правило, имеются
перекрытия, состоящие из балок и заполнения между ними.
Применяют несколько видов улучшения и усиления перекрытий,
относящихся к составным частям их и всему перекрытию: облегчение
заполнений между балками; смена заполнений между балками; ремонт частей
балок; усиление балок; усиление перекрытий полностью. Все заполнения
между балками заменяют обычно только в отдельных местах перекрытий и,
главным образом, при наличии металлических балок.
Усиливают или заменяют части балок также в отдельных местах
перекрытия, так как при наличии дефектов в большинстве балок, как правило,
принимают решение о замене всего перекрытия. Дефекты в балках чаще всего
встречаются близ мест опирания их на наружные стены, а также на излишне
увлажненных участках. Местные усиления деревянных и металлических балок
производят с помощью накладок на вертикальные или горизонтальные
стороны их сверху или снизу.
Усиление перекрытий в целом, т. е. всей системы балок, производят
путем изменения конструктивной схемы их, перераспределением нагрузки на
балки с помощью введения дополнительных прогонов различных видов. На
рис. 113 показан участок перекрытия, в котором при введении нового прогона
уменьшены пролеты балок и в то же время нагрузка от прогона ложится уже не
на продольные стены, как от всех балок, а на поперечные, ранее не
нагружавшиеся. Иногда для усиления применяют прогоны,
перекрещивающиеся в двух направлениях.
Рис. 113. Усиление перекрытий полностью:

а — подведение прогона для выправления и разгрузки перекрытия; б и г — подведение
прогонов в разных уровнях (план и деталь); в — крепление прогона на стойках; 1 —
конструкция пола; 2— стойка; 3— балка имеющегося перекрытия; 4 — прогон; 5 — прогон
нижнего уровня; 6 — подкос; 7 — подвеска
Расположение новых прогонов и опор необходимо строго согласовать с
планировкой всех этажей здания. Все эти конструкции должны совмещаться с
перегородками, увязываться с местами и размерами проемов. Конструктивное
решение должно полностью отвечать объемно-планировочному и наоборот.
Участки полностью деревянного перекрытия можно заменять введением
дополнительных негниющих балок взамен нескольких деревянных (рис.
134).Задача частичной смены перекрытий при наличии в доме металлических
балок сводится к замене деревянного заполнения между ними в требуемых
границах на железобетонное (рис. 134, б).
Рис. 133. Смена отдельных мест деревянных перекрытий на негниющие:

а — конструкция с консолями, расположенными вдоль балок; б — то же, поперек балох; в
— замена частей балок металлическими профилями, а накатов железобетоном; г — схема
консольной конструкции; 1 — металлическая накладка, заменяющая часть балки; 2 —
консоль № 20—22; 3 — подкос консоли № 16—20; 4- опорные уголки 75 мм; 5 — обвязка
заменяемого участка перекрытия № 16—20; 6 — металлический короб для опирания
деревянных балок; 7 — уголок для крепления наката к консоли или обвязке 75—100 мм; 8—
новая перегородка; 9 - конструкция пола
Рис. 134. Смена участков деревянных перекрытий:
а — замена нескольких деревянных балок металлическими; б — смена участка перекрытия

при наличии металлических балок; 1 — сохраняемые деревянные балки: 3 — новые
металлические балки: 3 — опорный уголок 100 мм для плит; 4 — плиты ПРТ; 5 — засыпка
— песок, керамзит: 6 — легкий бетон: 7 — железобетонная плита основания пола в
санузлах; 8 — конструкция пола: 9 — новая перегородка: 10 — существующие
металлические балки; 11 — они же в передвинутом положении; 12 — участки балок с
вырезаемой верхней полкой; 13 — прогон для усиления перекрытия; в — масштабы для
планов и сечений (конструкции полов см. на рис. 125)
Рис. 124. Монолитное железобетонное перекрытие на старом деревянном перекрытии, как
несъемной опалубке:
1 — деревянные балки; 2 — деревянный накат; 3 — засыпка; 4 — гнезда для опирания
железобетонной монолитной плиты; 5 — анкеры-ерши для удержания элементов
перекрытия-опалубки; 6 — легкая вкладка; 7 — конструкция пола (см. рис. 125)
5.Тема: Улучшение и усиление конструкций крыш,

лестниц и балконов
1. Увеличение уклона стропил. Замена конструкции крыш

2. Способы улучшения и усиления лестниц и балконов.
3. Замена косоуров, усиление лестничных маршей и площадок

1984, Москва.

Улучшение и усиление конструкций крыш,
лестниц и балконов
Конструкции крыш с деревянными стропилами усиливают, сохраняя
последние, но заменяя кровельный материал. Усиление производят также при
наличии прогибов стропильных ног. Следует учитывать, что асбоцементные
кровли имеют большую массу по сравнению с кровлями из стальных листов;
кроме того, требуется увеличивать их уклон — от 1 : 3,5 до 1 : 2. Новые
стропильные ноги с большим уклоном и большей длиной при меньших в
современных условиях сечениях соединяют с существующими с помощью
накладок (рис. 114), благодаря чему усиливается стропильная конструкция и
увеличивается уклон крыши.
Рис. 114. Увеличение уклона стропил в их усиление:

1 – имеющиеся элементы стропил; 2 – новая стропильная нога; 3 – накладка
Если требуется усилить только стропильную ногу без изменения уклона,

можно применять шпренгельную цепь из тяжей и стягивающего устройства,
как и для усиления балок (см. рис. 112).
Замена конструкций крыш
При реконструкции зданий крыши заменяют в нескольких случаях.
Первый вариант — замена кровельного материала (чаще всего кровельной
стали) более современными материалами, больше под ходящими по
градостроительным и другим условиям. При замене кровельного материала
нередко изменяют уклон кровли, усиливают деревянные стропила,
переделывают водосточные желоба.
При переустройстве домов старой застройки в городах Прибалтики
распространена замена стальных кровель на черепичны что обосновывается
строительной традицией старых городов в этой части нашей страны.
К кардинальным способам переделки крыши относится замена их
железобетонными крышами современных видов, с малыми уклонами и, как
правило, с внутренними водостоками.
Рис. 126 Конструкции для замены крыш:

а — скатные кровли с холодным чердаком; б — плоские кровли с холодным чердаком: в —
плоские кровли с теплым чердаком; г - совмещенное покрытие; 1 — стальная кровля; 2 —
асбоцементная (шиферная) кровля; 3 — железобетонная кровельная плита; 4,5 —
утепленное (чердачное) перекрытие; 6 — междуэтажное перекрытие; д — кровельные
панели ленинградские ПРК с двумя ребрами; е — то же, московские ППс
Рис. 115. Восстановление и усиление лестниц и балконов:

а — восстановление и замена ступени; б — усиление плиты балкона; в — усиление консоли;
г — гашение поперечных трещин; д — подводка новых консолей; 1 — плита балкона: 2 —
анкер в месте заделки; 3— увеличение высоты плиты; 4 — старая металлическая консоль: 5
— опорный уголковый профиль; 6 — белочки между консолями; 7 — новая
(обетонированная) консоль; 8 — облицовочная скорлупа; 9- ступень, требующая замены: 10
— крепление следующей по высоте ступени для снятия предыдущей
Восстановление и усиление конструкций балконов производят тогда,
когда это позволяют отметки помещений, в которые ведут балконные двери, в
виде укладки дополнительной арматуры и слоя бетона (рис. 115,а). Таким
способом можно усиливать балконы из каменных плит и железобетона. В
балконах на консольных металлических балках чаще всего усиливают эти
балки в наиболее уязвимом месте — в заделке, в частности, путем наваривания
накладок на стенки балок или уголков на их нижние полки (рис. 115,6). Если
плита балкона имеет поперечные трещины, целесообразно устанавливать
балочки между консолями (рис. 115, г).
Усиление и замена лестниц при реконструкции
Усиление и замена лестниц при реконструкции
6.Тема: Реконструкция перекрытий
1. Ж/Б крупноразмерные конструкции

2. Монолитное ж/б перекрытие на старом деревянном перекрытии
3. Усиление монолитной плиты перекрытия
4. Усиление сборных плит перекрытия. Устройство новых проемов

1984, Москва.

Усиление монолитных плит перекрытия
Усиление монолитных плит перекрытия производят при восстановлении
или для увеличения их несущей способности в связи с увеличением
эксплуатационной нагрузки на пере- крытие. Для этой цели применяют
усиление путем одностороннего наращивания сверху или снизу.
При наращивании сверху (рис.4.67, а) на перекрытие укладывается

арматурная сет- ка, а затем осуществляется заливка нового бетона с
обязательным его уплотнением. В сте- нах пробивают горизонтальные
штрабы на высоту усиливаемой плиты перекрытия, в ко- торые заводят
арматуру усиления. Завершающим этапом является заделка бетоном вы-
рубленных в стенах горизонтальных штраб на всю их высоту.
Рис. 4.67. Усиление монолитной плиты перекрытия односторонним наращиванием

сверху (а) и снизу (б):
1 – проектируемая арматурная сетка; 2 – новый бетон; 3 – существующая
арматура; 4 – коротыши через 700 мм; 5 – усиливаемая плита
При усилении наращиванием снизу (рис.4.67, б) сначала обнажается

существующая арматура плиты перекрытия, к которой последовательно
привариваются через 800- 1000 мм коротыши длиной 100 мм и новая
арматурная сетка.. Затем осуществляют торкретирование плиты перекрытия
слоями по 10-15 мм с обязательным обеспечением защитного слоя для
арматуры усиления из бетона толщиной 15-20 мм. Торкретирование
обеспечивает высокую прочность и хорошее сцепление ново- го бетона со
старым. Если бетон плиты был подвержен значительной коррозии или
пропитан техническими маслами, то необходимо обеспечить шпоночное
соединение между его новым и старым слоями бетона. Для этого в
перекрытии в шахматном порядке пробивают сквозные отверстия размером 8
х 8 см и шагом 50 - 80 см, в которые устанавливают V или Z- образные
стержни шпоночного усиления диаметром 6-8 мм и соединяют их с
арматурной сеткой, после чего плиту бетонируют (рис.4.68).
Рис.4.68. Усиление монолитной ребристой плиты перекрытия наращиванием свер-

ху с железобетонными шпонками:
1 – монолитная плита; 2 – арматура усиления; 3–бетон усиления;
4 – V-образные стержни; 5- отверстия в существующей
плите
При значительных дополнительных нагрузках на перекрытие

целесообразно осуществлять усиление с помощью стальных пластин шириной
100 мм, установленных с двух сторон или во взаимно перпендикулярном
направлении монолитной плиты (рис.4.69).Полосы нижней стороны плиты
размещают между противоположными концами полос верхней части плиты.
Перед установкой полос в местах их установки пробивают канавки и сквозные
отверстия под болты. Канавки покрываются слоем полимерного клея и в них
укладываются стальные полосы. В качестве клея можно использовать
эпоксидные, полиэфирные и полиуретановые смолы. В отверстия пропускают
болты, которые затяги- вают гайками. После завершения вышеописанных
операций верхняя поверхность плиты вместе с металлическими полосами
покрывается выравнивающим цементно-песчаным раствором, а нижние
полосы – окрашиваются антикоррозионной краской.
Рис.4.69. Усиление монолитных плит перекрытия с помощью

металлических полос, закрепленных с двух сторон:
1 – стальная полоса – 100 х 6; 2 – анкерный болт М 12; 3 – клей4 – отверстия
под болты; 5 – цементно-песчаный раствор;6 – усиливаемая плита; 7 -
канавки
Когда монолитные плиты перекрытия опираются на металлические балки, их
усиление можно выполнить с помощью изогнутого вниз стального листа
(рис.4.70).Изогнутый вниз стальной лист подвешивают с помощью уголков и
болтов к железобетонной плите перекрытия и металлическим балкам,
закрывая его торцы с помощью упорных уголков. В плите пробивают
инъекционные отверстия, через которые нагнетают под давлением цементно -
песчаный раствор.Для обеспечения совместной работы цементно-песчаного
раствора и стального ли- ста в плите с нижней стороны просверливают
отверстия, в которые зачеканивают анкерные болты, а к стальному листу
приваривают фиксирующую арматуру, которая также способствует жесткому
сцеплению листа и раствора.
Рис.4.70. Усиление сборных плит перекрытия с помощью изогнутого стального ли-
ста:
1 – стальной лист; 2 – фиксируемая арматура; 3 – упорный уголок; 4 – анкерные
болты; 5 – болты для крепления упорных уголков; 6 – сварка; 7 –цементно-
песчаный раствор; 8 – усиливаемая плита; 9 – существующая металлическая бал-
ка; 10 – отверстия под анкерные болты; 11 – отверстия для нагнетания
раствора
Усиление сборных плит и панелей перекрытия

Усиление сборных плит. Для ребристых плит перекрытия наиболее
часто приходится усиливать поверхностный слой плиты перекрытия и
продольные ребра в связи с их повреждением или увеличением нагрузки на
перекрытие. При усилении плиты перекрытия путем наращивания ее сверху
(рис.4.81) рекомендуется к обнаженной арматуре плиты перекрытия
приварить дополнительную арматуру усиления и произвести укладку нового
слоя бетона.
Рис.4.81. Усиление сборной плиты перекрытия наращиванием сверху:

1 – плита перекрытия; 2 – наращивание, состоящее из
дополнительной арматуры и слоя бетона
Усиление наращиванием продольных ребер плит перекрытия с

помощью дополни- тельной арматуры снизу (рис.4.82) начинают с расчистки
поврежденных участков от бетона.
Рис.4.82. Усиление ребер сборных плит перекрытия с помощью дополнительной
арматуры:
1 – существующая арматура ребра плиты; 2 – дополнительная арматура;3 – коротыши
с шагом 500 мм
Существующую арматуру при необходимости следует очистить от ржавчины,

а бетонную поверхность обдуть сжатым воздухом и обмыть водой под
давлением за 1-1,5 часа до бетонирования. Затем к нижней существующей
рабочей арматуре необходимо приварить коротыши из арматурной стали с
шагом 500 мм, а к ним - дополнительную арматуру усиления. В тех случаях,
когда для опирания сборных плит перекрытия на сборные ригели
недостаточна площадь опоры, рекомендуется для ее увеличения подводка под
опоры металлических столиков из уголков с последующим закреплением их с
помощью тяжей или обойм к смежным конструкциям или к верхнему поясу
ригелей (рис.4.83).
Рис.4.83. Варианты усиления мест опирания сборных железобетонных плит
перекрытия на ригели:
а- при наличии закладных деталей в ригеле; б- при отсутствии закладных деталей в
риге- ле; 1- ригель; 2- плита перекрытия; 3- закладная деталь в ригеле; 4- опорный
столик; 5- тяжи; 6 - горизонтальная обойма; 7- упорный уголок
Использование металлических затяжек дает возможность

контролировать их состояние и при необходимости осуществлять
дополнительное натяжение. После завершения всех работ по установке
опорных столиков, необходимо осуществить их антикоррозионную защиту.
При наличии продольных трещин в стенках между пустотами, а также

при необходимости значительного увеличения несущей способности сборных
многопустотных плит перекрытия их усиление осуществляется путем
замоноличивания каналов пустот мелкозернистым бетоном (рис.4.84).
Рис.4.84. Усиление многопустотных плит перекрытия замоноличиванием каналов пустот:

а – вариант заполнения пустот; б – вариант с применением набетонки; 1, 3 – вновь
устанавливаемый арматурный каркас по расчету; 2 – усиливаемая плита; 4 – бетон; 5 –
набетонка; 6 – арматурная сетка
Расширение и устройство новых проемов
Рис. 131. Расширение и устройство новых проемов:

а — расширение проема до 1,5—2 м, без четверти и с сохранением ее; б — объединение
двух проемов или устройство нового, с сохранением высоты или изменением: 1 —
металлическая стойка №12—16; 2 — балка №20-27; 3 — коротыш № 20—22 для
соединения балок перемычек; 4 — крепежные болты; 5 — клинья металлические
Иногда возникает необходимость увеличения ширины, высоты оконных и

дверных проемов или устройства их заново. Более сложной задачей является
объединение двух или трех оконных проемов первого этажа для устройства
витрин во вновь размещаемом объекте нежилого назначения.
На рис.131 показаны конструктивные решения проемов, применяемые при
расширении и устройстве их вновь в кирпичных стенах.
7.Тема: Системы утепления наружных стен при реконструкции зданий
1. Утепляющие системы
2. Системы навесных вентилируемых фасадов
3. Встройки и пристройки к зданиям

1984, Москва.

Системы утепления наружных стен при
реконструкции зданий
При реконструкции применяют следующие утепляющие системы

наружных стен здания:
- утепление с оштукатуриванием фасада;

- утепление с защитно-декоративным экраном;
- утепление с облицовкой кирпичом или другим мелкоштучным
материалом.
Утепление стен зданий должно осуществляться с учетом результатов
обследования их технического состояния, с оценкой несущей способности,
наличия трещин, влажности, пластического решения фасада и т.д., так как от
этих показателей зависит выбор кон- струкции крепления утепляющего
материала и его долговечность. Наружная теплозащита стен
реконструируемых зданий производится двумя основными методами: так
называемым «мокрым» - с применением штукатурных растворов и «сухим» -
с использованием конструктивных навесных элементов, предусматривающих
наличие воздушной прослойки между облицовкой (наружным экраном) и
утеплителем, так называемый «вентилируемый фасад».
Система устройства дополнительной теплоизоляции снаружи здания –

это комплексная многослойная теплоизоляция, при которой стены здания
снаружи утепляются сплошным слоем теплоизоляционных плит, а затем
отделываются штукатурными слоями.
Системы утепления наружных стен при

реконструкции зданий
При реконструкции применяют следующие утепляющие системы

наружных стен здания:
- утепление с оштукатуриванием фасада;

- утепление с защитно-декоративным экраном;
- утепление с облицовкой кирпичом или другим мелкоштучным
материалом.
Утепление стен зданий должно осуществляться с учетом результатов
обследования их технического состояния, с оценкой несущей способности,
наличия трещин, влажности, пластического решения фасада и т.д., так как от
этих показателей зависит выбор кон- струкции крепления утепляющего
материала и его долговечность. Наружная теплозащита стен
реконструируемых зданий производится двумя основными методами: так
называемым «мокрым» - с применением штукатурных растворов и «сухим» -
с использованием конструктивных навесных элементов, предусматривающих
наличие воздушной прослойки между облицовкой (наружным экраном) и
утеплителем, так называемый «вентилируемый фасад».
Система устройства дополнительной теплоизоляции снаружи здания –

это комплексная многослойная теплоизоляция, при которой стены здания
снаружи утепляются сплошным слоем теплоизоляционных плит, а затем
отделываются штукатурными слоями.
Рис.3.3. Фрагмент наружной теплоизоляции здания со
штукатуркой по утеплителю:
1 – клей для приклеивания утеплителя; 2 – плитный утеплитель; 3 – клей для
выполнения армирующего слоя; 4 –фасадная армирующая
стекловолокнистая сетка; 5 – клей для втапливания армирующего слоя; 6 –
грунтовка; 7 – минеральная декоративная штукатурка
Системы навесных вентилируемых фасадов
Вентилируемый фасад или «фальшстена» представляет собой

технологию, при ко- торой к стене дома особым способом присоединяется
еще одна стена, и между этими сте- нами имеется воздушное пространство,
позволяющее фасаду вентилироваться естествен- ным способом. Навесные
вентилируемые фасады прекрасно зарекомендовали себя при отделке и
облицовке фасадов зданий. Вентилируемые фасады представляют собой опти-
мальный вариант при реконструкции и ремонте зданий, так как они
продлевают срок экс- плуатации строений и позволяют экономить средства,
связанные с содержанием строений.
«Вентилируемый фасад» – конструкция, состоящая из плитного

наружного облицовочного слоя; металлической несущей конструкции
(каркас), удерживающей плитки; слоя утеплителя, проходящего
непосредственно по стене, и вентилируемой зоны (рис. 3.11)
Рис. 3.11. Утепление кирпичной
стены по системе «вентилируемый
фасад»
Размещение теплоизолирующего слоя снаружи придает

вентилируемому фасаду ряд преимуществ. Во-первых, это защищает
наружные стены от попеременного замерза- ния и оттаивания. Во-вторых,
благодаря этому выравниваются температурные колебания массива стены,
препятствуя появлению различного рода деформаций. И, в третьих,
наружная теплоизоляция увеличивает теплоаккумулирующую способность
стены, что приводит к более медленному ее остыванию по сравнению с
внутренним расположением слоя утеплителя .
Пристройки к зданиям и встройки
Пристройки к зданиям и встройки – это методы повышения

экономичности за- стройки путем увеличения ее плотности, полезной
площади квартир и их комфортности.
Осуществляют пристройки к зданиям и встройки, используя три метода:
- новый объем пристраивают в торец или сбоку здания
(рис.2.112, а, б);
- когда требуется закрыть разрывы между зданиями (рис.2.112, г);
- путем увеличения ширины здания (рис.2.112, в).
Рис.2.112. Схемы пристроек к зданиям и встроек:
а – пристройка в торец существующего здания; б – объединение пристройкой и встрой-
кой двух зданий; в – увеличение ширины здания; г – заполнение встройками разрывов
между зданиями; 1 – существующие здания; 2 – пристройка или встройка
Пристройки зданий
Пристройки можно рассматривать как добавления к большим
существующим объемам, а также как включения небольших старых зданий в
новые строительные комплексы. Пристройка может являться продолжением
существующего здания без устройства новой, параллельной стены. Иногда же
устраивают параллельные стены, в особенности в тех случаях, когда при-
стройка должна быть выше существующего здания. Одной из главных
конструктивных задач при проектировании пристроек является примыкание их
фундаментов и стен к старым фундаментам и стенам.
Рис 137. Конструктивные решения в пристройках;
а — примыкание фундамента пристройка с заглублением не больше существующего; б —

то же, при большем заглублении нового фундамента; в — авкер скользящего типа; г —
соединительный конструктивно-планировочный шаг; 1 — старые конструктивные
элементы; 2 — новые фундаменты в стены; 3 — консольная балка или плита фундамента
пристройки; 4 — шпунтовый ряд; 5 — якорь; 6 — связка; 7 —скобка; 8 — штырь; 9 —
опорный уголок №10
8.Тема: Передвижка и надстройки в зданиях
1. Виды надстроек и их особенности

2. Передвижка зданий
3. Реконструкция промышленных зданий

1984, Москва.

Виды надстроек и их особенности
Надстройки, т. е. повышение отдельных частей здания или всего его в
целом, выполняют в связи с изменяющимися условиями эксплуатации или по
градостроительным требованиям. По конструктивным признакам надстройки
можно разделить на три вида: обычные, с изменением конструктивной
схемы и ненагружающие (рис. 140).
Обычная надстройка (рис. 140, а) — это продолжение здания в высоту с
сохранением его внутренней структуры, особенностей габарита, несущего
стенового или другого остова.
Надстройки с изменением конструктивной схемы здания (рис. 140, б)
производят путем освобождения от дополнительной нагрузки, т. е. массы
надстраиваемых этажей, основных несущих элементов существующего здания
и передачей ее на те конструкции, которые в существующем здании не
нагружены или слабо нагружены.
Рис. 140. Виды и конструктивные схемы надстроек:
а — обычная надстройка; б — то же, с изменением конструктивной схемы; в — то же,

ненагружающая, на платформе основания; г — то же, с поэтажными балками (фермами,
рамами); д — разрезы и конструктивные схемы планов; 1 — надстраиваемые этажи; 2 —
пояс жесткости по стенам; 3 — схема перекрытия, имеющегося в здании; 4 — схема
перекрытия в надстраиваемых этажах; 5 — колонна надстройки; 6 — главные балки плат-
формы основания; 7 — второстепенные балки; В — балки-стенки надстраиваемых этажей
Ненагружающие надстройки, как показывает само название, могут быть

сооружены над любым зданием и на любую высоту. В таких случаях, когда
надо поднять высоту здания иногда на много этажей, целесообразно применять
ненагружающие надстройки. Конструктивное решение ненагружающих
надстроек представляет собой устройство новых опор или других несущих
элементов надстраиваемой части здания, которые основываются на
собственных фундаментах.
Передвижка зданий — изменение их места с размещением на
новых фундаментах. В процессе перемещения здания возможен его
подъем — изменение отметок этажей.
Рис. 138. Примеры передвижки зданий в Москве:

а — передвижка и реконструкция здания Моссовета; б — передвижка здания глазной
больницы; 1 — первоначальное положение здания Моссовета: 2 — пристройка 30-х годов; 3
— разборка части пристройки, передвижка и надстройка 40-х годов; I, II, и III— стадии
передвижки больницы
Передвижку применяют в тех случаях, когда требуется сохранить
существующее здание, но изменить место его расположения по
градостроительным или другим причинам.
Причины и задачи строительной реконструкции
промышленных зданий
Технологические процессы, протекающие в промышленных зданиях,
крайне разнообразны, и именно этим они отличаются от гражданских зданий.
В промышленных зданиях нередко выделяются агрессивные вещества,
разрушающие конструкции в 5—6 раз быстрее, чем в обычных для любых
зданий условиях. Основными же причинами, вызывающими необходимость
реконструкции этих зданий, являются упомянутые выше часто изменяющиеся
технологические процессы, вызывающие модернизацию производственных
зданий. В этих целях проводят следующие мероприятия по реконструкции
промышленных зданий: 1) повышение высоты одноэтажных зданий; 2)
увеличение пролетов, т. е. разрежение сетки опор в этих зданиях; 3)
увеличение несущей способности стен, колонн, балок и других конструкций; 4)
выполнение новых строительных конструкций для нового подъемно-
транспортного оборудования; 5) перестройка стен и покрытий для улучшения
естественного освещения и аэрации; 6) расширение или объединение
помещений в многоэтажных зданиях с изменением строительных конструкций;
7) объединение нескольких зданий в одно с выравниванием их по высоте и с
внутренним переустройством.
Рис. 58. Примеры реконструкции промышленных зданий:
а — механический цех ЗИЛа (повышение высоты с заменой деревянных ферм

металлическими); б - термический того же завода (увеличение пролетов и высот)
Рис. 59. Реконструкция цеха авиазавода в Иркутске для увеличения пролета с 18 до 36 м:
план: а — до реконструкции; в—после реконструкции; разрез: в — до реконструкции; г —
после реконструкции: 1 — деревоплита; 2 — деревянная криволинейная балка; 3 — ее
стойки; 4 — арка диафрагмы; 5 — затяжка арки; 4 — новая железобетонная балка; 7 —
связи новой балки с арками и криволинейной балкой
Рис. 60. Реконструкция завода порошковой металлургии в Москве. Штриховкой показаны

стены нового корпуса между осями А—В, покрытие эстакады между осями Ж—Л и
соединительные вставки Б—В и Е—Ж
Рис. 61. Реконструкция котельной завода нм. Карпова. Штриховкой выделены новые
конструктивные элементы:
1 – усиляемые стойки; 2 — дополнительные металлические стойки; 3 новые прогоны; 4 –
фермы; 5 – фонарь
9.Тема: Реконструкция и восстановление фасадов
1.Три направления в измененных фасадах
2.Реконструкция деревянных, монолитных и сборных ж/б балок

1984, Москва.

Памятники архитектуры и их значение
Большое градостроительное значение имеют памятники истории и
архитектуры. Они свидетельствуют о возрасте городов, об этапах, ими
пройденных, и являются как бы жемчужинами в общей массе застройки.
Памятники архитектуры - это старейшие строения города, художественно
совершенно задуманные и мастерски построенные.
Рис. 4. Палаты Симона Ушакова (XVII в.). Пунктиром показаны изменения, внесенные в
XIX в.
По художественно-историческому значению памятники истории
н культуры подразделяют на объекты всесоюзного, республиканского и
местного значения, от чего зависят степень внимания к
ним и размеры средств, отпускаемых для охраны и реставрации.В связи с
изложенным уничтожение каких-либо зданий всегда должно быть всесторонне
обосновано, с учетом того, что считающееся сегодня малоценным завтра
может стать общенародной художественной или исторической ценностью.При
проведении реконструктивных мероприятий нужно исправлять имеющиеся в
застройке городов недостатки и создавать оптимальную городскую среду,
соответствующую современному уровню градостроительных требований.
Вместе с тем необходимо сохранять исторический облик городов.
Направления по улучшению внешнего вида зданий
Различают два направления в изменении внешнего вида существующих
зданий в процессе их реконструкции в зависимости от условий расположения
здания в городской застройке и от того, ведется реконструкция одного здания
или всей застройки.
Первое направление применяют в тех случаях, когда существующий
объем здания преобладает над его дополнениями, которые имеют значительно
меньший удельный вес. В этом случае объемное решение и композицию
внешнего облика существующего здания принимают за основу композиции
всего объекта после его реконструкции.
Второе направление относят к тем объектам реконструкции, в которых
существущие элементы занимают по проекту реконструкции сравнительно
небольшую часть его объема.
Примером такой реконструкции является переустройство грехэтажиого
дома по ул, Маркса — Энгельса, 19 в Москве. При проведении его
реконструкции было построено три полноценных этажа вместо имевшихся
высокого второго и антресоли.
Рис. 65. Реконструкция фасадов с сохранением части архитектурно-декоративных деталей

на ул. Маркса—Энгельса, 19, в Москве:
а — вид до реконструкции; б —после реконструкции
Третьим направлением улучшения внешнего вида является полная

реконструкция его фасадов с приданием зданию совершенно другого облика.
Этот вид реконструкции может быть применен в зданиях,
претерпевших большое количество изменений, в корне исказивших его
первоначальный вид.
Реконструкция деревянных балок

Во всех зданиях, которые из-за длительного времени их эксплуатации в
настоящее время нуждаются в реконструкции, как правило, имеются
перекрытия, состоящие из балок и заполнения между ними.Применяют
несколько видов улучшения и усиления перекрытий, относящихся к составным
частям их и всему перекрытию: облегчение заполнений между балками; смена
заполнений между балками; ремонт частей балок; усиление балок; усиление
перекрытий полностью. Все заполнения между балками заменяют обычно
только в отдельных местах перекрытий и, главным образом, при наличии ме-
таллических балок.
Усиливают или заменяют части балок также в отдельных местах
перекрытия, так как при наличии дефектов в большинстве балок, как правило,
принимают решение о замене всего перекрытия. Дефекты в балках чаще всего
встречаются близ мест опирания их на наружные стены, а также на излишне
увлажненных участках. Местные усиления деревянных и металлических балок
производят с помощью накладок на вертикальные или горизонтальные
стороны их сверху или снизу.
Рис. 111. Усиление рядовых балок:
а — увеличение сменяя деревякяых балок; б — то же, металлических; в — замена частей
деревянных балок способом протезирования; г— усиление железобетонных плит и балок
Рис.112. Усиление прогонов:

а — схемы шпренгельных конструкций; 1 — шпренгельная цепь пределах высоты прогона;
2 — вариант с горизонтальным стягивающим устройством; 3. 5— шпренгельная арха с
одной или двумя распорными стойками; 4, 6 — шпренгельная цепь; б — детали
шпренгельных конструкций со стяжкой в вертикальном направлении; в — то же, со
стягиванием в горизонтальном направлении; г — детали тяжей в распорных стоек
Шпренгельные конструкции являются предварительно напряженными, так как

тяжи сгягивают их в горизонтальном или вертикальном направлениях (рис.
112). Усиление перекрытий в целом, т. е. всей системы балок, производят
путем изменения конструктивной схемы их, перераспределением нагрузки на
балки с помощью введения дополнительных прогонов различных видов.
Усиление главных и второстепенных балок
монолитного перекрытия
Значительные нагрузки, в том числе и вибрационного характера,

нередко вызывают появление в балках монолитного перекрытия поперечных
трещин и деформаций верхней зоны, которые необходимо устранить. Одним
из методов усиления главных балок монолитного перекрытия является
устройство железобетонной обоймы или рубашки, на рис.4.71.
В отличие от железобетонной обоймы железобетонная рубашка

устраивается толь- ко с трех сторон балки, а дополнительная арматура
усиления приваривается к рабочей продольной арматуре балки через
коротыши-отгибы. Для устройства железобетонной обоймы необходимо
насечкой подготовить поверхность и установить дополнительный арматурный
каркас из продольной арматуры и хомутов. Далее установить и раскрепить
опалубку, пробить в плите перекрытия отверстия, через которые осуществить
под давлением заливку бетонной смеси.
Рис.4.71. Усиление главных балок монолитного перекрытия с помощью устрой-

ства железобетонной обоймы (а) или рубашки (б):
1 – усиливаемые второстепенные балки; 2 – главные балки; 3 – плита;4 – железобетон-
ная обойма (рубашка); 5 – продольная арматура;6 – хомуты; 7 – отверстия в плите для
пропуска хомутов и укладкибетона; 8 – обработанная поверхность балок (насечка); 9 –
арматурныекоротыши-отгибы, привариваемые к оголенной арматуре рубашки
Усиление сборных ж/б балок

Рис.4.89. Усиление железобетонных балок и прогонов устройством железобетон-
ной рубашки (а) и установкой стальных хомутов (б):
1 - усиливаемая балка; 2 - железобетонная рубашка; 3 - арматура усиливаемой балки; 4 -
арматурные коротыши, соединяющие арматуру балки с арматурой усиления; 5 -плита
перекрытия; 6 - отверстие в плите перекрытия для нагнетания бетонной смеси в опа-
лубку рубашки; 7 - арматура железобетонной рубашки; 8 - опалубка рубашки
Наиболее эффективным способом усиления сборных балок и прогонов
является установка стальных напряженных затяжек, основные способы
которых приведены в работе А.А. Калинина [34]и на рис.4.90:
- по обеим сторонам усиливаемой конструкции (а);

- под нижней гранью конструкции (б);
- сверху и снизу конструкции (в).
Рис.4.90. Усиление сборных железобетонных балок и прогонов установкой

стальных напряженных затяжек:
а) - по сторонам усиливаемой конструкции; б) – под нижней гранью конструкции; в) –

сверху и снизу конструкции; 1 – усиливаемый элемент; 2 – стальная затяжка; 3 - болт с
гайкой приваренной к затяжке; 4 - муфта натяжения; 5 - стяжной хомут
Затяжки закрепляются анкерами на опорах и затем производится их
натяжение с помощью натяжных гаек (рис.4.90, а), натяжных муфт (рис.4.90,
б) и натяжных болтов (рис.4.90, в). Затяжки обычно устанавливаются попарно
на 5-10 см ниже низа или выше верха усиливаемого элемента
10.Тема: Усиление и восстановление конструкций здания
1. Усиление колонн. Восстановление перемычек
2. Осушение стен способом электроосмоса

1984, Москва.

Усиление и восстановление конструкций здания
Усилить колонны и столбы всех видов и из всех материалов можно

такими же приемами (рис. 109, а, б), а также с применением распора, т. е.
созданием напряжения в обойме (рис. 109, в).Металлические накладки по
углам в этом решении делаются несколько длиннее расстояния между верхним
и нижним упорами (около потолка и пола). Затем их сжимают с помощью
болтов, чем достигается нужное предварительное напряжение конструкции,
работающей на сжатие.Одновременно с усилением отдельных опоробычно
усиливают их фундаменты, получая единое и взаимосвязанное конструктивное
решение.
Рис. 109. Усиление колонн:

а — железобетонная обойма; в — то же, со спиральной арматурой: в — металлическая
рубашка с распором (исходное и проектное положения); 1 — рабочая арматура d=12—16
мм; 2 — распределительная арматура d=6-10 мм: 3 — имеющаяся арматура; 4 — угловые
накладки 50—80 мм; 5 — упоры уголковых накладок 50—80 мм; 6 — стягивающие болты; 7
— полосовая сталь 50´5 мм
Перемычки улучшают и усиливают при наличии в них незначительных
трещин путем заделки последних. При больших деформациях (сквозных
трещинах по всей высоте перемычки и нарушении ее нижней поверхности) их
усиливают путем крепления металлическими уголками (рис. 110,а),
введением сборных железобетонных перемычек (рис. 110,б) или прокатных
металлических профилей, которые принимают на себя нагрузку перемычки.
Рис. 110. Восстановление и усиление перемычек:

а – накладками уголкового профиля; б – введением балочек; в – дополнительное крепление
тяжами; 1 – накладка; 2 – тяж; 3 – анкерный болт
Способы и конструкции для осушения стен

Осушить стены можно с помощью естественного воздухообмена,
проветриванием помещений, горячим воздухом, тепловыми (инфракрасными)
лучами электрических и газовых установок.
Для устранения капиллярного движения жидкости в стене применяется
электрохимический способ, основанный на явлении электроосмоса. При этом
используют разность электрических потенциалов, возникающих при
погружении в электролит, которым является капиллярная влага стены, двух
стержней из разных металлов, оказывающихся электродами (рис. 100).
Рис. 100. Осушение стен способами электроосмоса: а—пассивный метод: б —метод
гальваноосмоса; в — метод накладываемого источник» тока; 1 — менее отрицательно
зараженный электрод: 2 — более отрицательно заряженный электрод: 3 — изолированный
провод; 4 — протектор с сильно отрицательным зарядом: 5 — источник тока

РЕКОНСТРУКЦИЯ на русс.яз

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

РЕКОНСТРУКЦИЯ на русс.яз

Загружено:

Авторское право:

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ

Название дисциплины: Реконструкция

1.Тема: Основные понятия ,определения и термины

Лектор: Ахундова С.А.

1. В.Н.Кутуков. «Реконструкция зданий». 1981. Москва.

Баку – 2019 год

Для наблюдения за изменением трещин или установления происшедшей

Рис, 91. Маяки для наблюдения за состоянием трещин:

1 — трещина; 2 — штукатурка и алебастровый раствор; 3— материал стены; 4 —маяк

Прочность, долговечность и износ зданий

Название дисциплины: Реконструкция

2.Тема: Мероприятия по усилению оснований и фундаментов

Лектор : доцент Ахундова С.А.

1. В.Н.Кутуков. «Реконструкция зданий». 1981. Москва.

Баку – 2019 год

Рис. 97. Приемы усиления оснований и фундаментов:

Оно заключается в обжиге лессовидных и пори- стых суглинистых

диаметром 100-200 мм. Температура обжига составляет 600-1100 0С, что

В качестве сжигаемого компонента может применяться жидкое (нефть, мазут,

Рис. 4.4. Термическое закрепление грунтов:

Процесс обжига может достигать 5-10 суток, в результате чего

Укрепление и усиление фундаментов

Рис. 98. Конструкции усиления фундаментов:

Улучшение влажностного режима в помещениях

Рис. 102. Улучшение влажностного режима заглубленного этажа:

а — отсутствие или нарушение глиняного замка; б — устройство глиняного замка; 1 —

Рис. 103. Конструкция дренажа вокруг здания:

а —разрез и план здания с расположением дрен; б — устройство древы; 1 — дрены; 2 —

Рис. 104. Конструкции для аэрации помещений нижнего этажа здания:

а — при заглублении до 1 м; б — при большем заглублении; 1 — канал, пробиваемый в

Название дисциплины: Реконструкция

3.Тема: Мероприятия по усилению и улучшению конструкций стен

Лектор: доцент Ахундова С.А.

1. В.Н.Кутуков. «Реконструкция зданий». 1981. Москва.

Способы выявления состояния несменяемых

Рис. 93. Виды расположения трещин на стене здания и их причины:

Диагностику технического состояния стен проводят всеми способами:

Улучшение и усиление конструкций стен и отдельных опор

Выпрямление несправных стен

Рис. 106. Выпрямление неисправных степ:

Рис. 107. Улучшение и перекладка стен

Более сложным мероприятием является замена отдельных участков стены

Рис. 94. Дефекты кирпичной кладки и их причины:

Более сложным мероприятием является замена отдельных участков стены

Во втором случае, когда все перекрытия решено разобрать участки стены

4.Тема: Усовершенствование конструкций перекрытий

Лектор: доцент Ахундова С.А.

1.Усиление в перекрытиях рядовых балок и прогонов

1. В.Н.Кутуков. «Реконструкция зданий». 1981. Москва.

Баку – 2019 год

Усовершенствование конструкций перекрытий

Рис. 113. Усиление перекрытий полностью:

Рис. 133. Смена отдельных мест деревянных перекрытий на негниющие:

Рис. 134. Смена участков деревянных перекрытий:

а — замена нескольких деревянных балок металлическими; б — смена участка перекрытия

Название дисциплины: Реконструкция

5.Тема: Улучшение и усиление конструкций крыш,

Лектор: доцент Ахундова С.А.

1. Увеличение уклона стропил. Замена конструкции крыш

1. В.Н.Кутуков. «Реконструкция зданий». 1981. Москва.

Баку – 2019 год

Рис. 114. Увеличение уклона стропил в их усиление:

Если требуется усилить только стропильную ногу без изменения уклона,

Рис. 126 Конструкции для замены крыш:

Рис. 115. Восстановление и усиление лестниц и балконов:

Название дисциплины: Реконструкция

6.Тема: Реконструкция перекрытий