ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЩЕЖИТИЯ

г. Бишкек, «____» ______________ 2024 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________,

выданный ________________________, проживающий по адресу:________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. _____________________________,
паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с
другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем
«Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 По настоящему Договору Арендодатель предоставляет Арендатору во временное использование

Общежитие ________кв.м расположенные по адресу г. Бишкек ул. Салиева – 77. Дом состоит из 2
жилых корпусов, предназначенных для жилья. Арендатор принимает указанный дом во временное
пользование и обязуется выплачивать ежемесячно арендную плату.
1.2 Срок аренды дома по настоящему договору устанавливается сроком на 6 месяцев с момента
подписания договора и с правом на пролонгацию. В случае согласия обеих сторон срок аренды
пролонгируется далее на новый срок, устанавливаемый сторонами.
1.3 Арендодатель гарантирует этот дом, на момент заключения настоящего договора принадлежит ему на
праве частной собственности и не обременено другими договорами аренды, обмена или купли –
продажи.
1.4 Арендуемое помещение находится в состоянии позволяющим его нормальную эксплуатацию и
передается по акту Арендатору.
1.5 Арендуемое помещение будет использоваться Арендатором в течение всего срока найма в
соответствии с его целевым назначением в качестве общежития для студентов.
1.6 По истечении срока действия Договора, Арендатор обязуется сдать обратно Арендодателю дом в
целостности и сохранности, а также имущество, находящееся в доме и во дворе в исправности.

2 Платежи и расчеты по Договору

2.1 За временное пользование помещений Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в
размере 3500 (три тысячи пятьсот долларов) долларов США за «Марта» в течения месяца Марта 2024
года и 10,000 (десять тысяч долларов США) далее ежемесячно. В стоимость арендной платы входят
коммунальные платежи такие как: водоснабжение и канализация, электроэнергия, газ, отопление,
холодная и горячая вода. А также налоговые отчисления в соответствии с Налоговым
законодательством КР.
2.2 Другие виды платежей, такие как; Интернет, охрана, вывоз мусора и уборка дома, оплачивается
Арендатором самостоятельно.

3 Права и обязанности Арендодателя

3.1 Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование Арендатору указанный дом под
жилье не позднее даты подписание Договора, то есть по Акту приёма – передачи ключей.
3.2 Не предпринимать никаких действий по вторичной сдаче и субаренде принадлежащего ему дома
раннее установленного срока.
3.3 Арендодатель имеет право проверять использование дома по назначению, десять раз в месяц
указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, а также с целью проверки состояния и устранения
возникших неполадок, имея доступ на территорию дома.

4 Права и обязанности Арендатора

4.1 Арендатор обязуется не допускать причинения вреда и повреждения имуществу, обеспечить
сохранность и целостность стен, потолков, дверей, окон, сантехники, плитки настенной и напольной,
электрических приборов, занавесок на окнах, напольных покрытий, брусчатки и ворот. Арендатор не
имеет права производить какие-либо строительные, монтажные, ремонтные работы, сносы, переносы,
пристройки без согласия с Арендодателя.
4.2 Арендатор обязуется содержать дом в полной исправности, соблюдать правила эксплуатации
инженерного и сантехнического оборудования, правила пожарной безопасности, выключать перед
уходом все водопроводные краны в раковинах во избежание потопов и выключать свет. А также
уборка прилегающей территории и вынос мусора возлагается на Арендатора.
4.3 Арендатор обязуется не превышать допустимые нормы звуковых и шумовых пределов, которые могут
помешать соседним помещениям. Арендатор обязуется не проводить никаких действий и не
 заниматься противоправной деятельностью, которые не соответствуют нормам и законам Кыргызской
Республики.
4.4 При обнаружении признаков аварийного состояния санитарно технического, электрического,
сантехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю, а также обо
всех случаях противоправных действий в отношении дома со стороны третьих лиц.
4.5 Если арендуемый дом в результате действий Арендатора или неприятие им необходимых и
своевременных мер придёт в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами
на счет своих средств или возмещает материальный ущерб, нанесенный Арендодателю в
установленном законом порядке.
4.6 Арендатор в праве с согласия Арендодателя проводить интернет своими силами за счет своих
денежных средств
4.7 При освобождении (возврате) дома, сдать Арендодателю в исправном состоянии с учетом
нормального износа в течение 1 суток с момента истечения срока аренды или досрочном
расторжении, путем подписания Акта приема-передачи (возврата) и возвратом всех ключей от дома

5 Порядок расторжения договора

5.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания, срок действия Договора с « __» _______
2024, по «__» _______ 2024.
5.2 Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон в любое время, в случае форс мажорных
обстоятельств, либо при невыполнении одной из сторон, принятых на себя обязательств.
5.3 Договор считается расторгнутым после передачи (возврата) Арендатором дома Арендодателю и
окончательных взаиморасчетов.

6 Ответственность сторон
6.1 Стороны настоящим соглашаются с тем, что при неисполнении или ненадлежащем использовании
одной стороной своих обязательств по настоящему Договору, другая сторона в праве расторгнуть
настоящий Договор путём направления письменного уведомления сторон, нарушившей условия
настоящего договора.
6.2 В случае не возврата Арендатором дома Арендодателю по окончании срока аренды или оговоренной
сторонами даты досрочного прекращения аренды дома, согласно письменного уведомления,
Арендодатель имеет право на основании права собственности дома освободить дом от предметов
интерьера и вещей, принадлежащих Арендатору и находящихся на территории дома во внесудебном
порядке.

7 Прочие условия

7.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора разрешаются путем переговоров в установленном
законом порядке.
7.2. С правилами пользования дома и прилагающей территории стороны ознакомлены и согласны.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и вступает в силу
с даты подписания.
7.4. Перед подписанием стороны прочитали настоящий Договор, с его содержанием согласны.
7.5. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в
соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель_______________________________ Арендатор ___________________________________