ТЕМА 7. ВЕЩНЫЕ ПРАВА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ).

ВЕЩИ И КЛАССИФИКАЦИЯ ВЕЩЕЙ

1. Понятие и виды вещных прав.
Вещное право (как совокупность норм) регулирует отношения между людьми по поводу вещей.

Права на вещи опосредуют различные формы принадлежности вещей отдельным лицам, способы установления господства
над вещами и средства защиты такого господства.

Принадлежность вещей индивиду обеспечивает автономию его воли в имущественной сфере, возможность действовать в
соответствии со своими интересами.

Субъекту вещного права противостоит неопределенный круг лиц, обязанных воздерживаться от любых нарушений
существующего вещного права.

Защита вещного права осуществляется против любого, посягнувшего на данное право.

Из всех вещных прав ранее всех сформировалось владение (possessio). Право собственности рассматривалось как наиболее
полное совершенное господство лица над вещью (proprietas).

Права на чужие вещи обеспечивали возможность пользования чужой вещью (iura in re aliena) путем установления
непосредственной связи субъекта с чужой вещью.

2. Понятие вещи. Классификация вещей: а) вещи телесные и бестелесные (res corporales, res
incorporales); б) вещи человеческого права и вещи божественного права (res humani iuris, res divini
iuris); в) вещи частные и публичные (res privata, res publicae); г) вещи в обороте и вне оборота (res in
commercio, res extra commercium); д) res mancipi, res nec mancipi; е) вещи движимые и недвижимые
(res mobiles, res immobiles); ж) вещи родовые и индивидуальные (genera, species), потребляемые и
непотребляемые, делимые и неделимые; з) вещи простые, составные и собирательные; вещи главные
и побочные. Плоды (fructus). Понятие имущества.
Понятием вещи охватывались не только материальные предметы внешнего мира, но также юридические отношения и права.

Гай делит вещи на телесные и бестелесные (res corporales, res incorporales): Далее, некоторые вещи являются телесными,
некоторые бестелесными. Телесные – это те, до которых можно дотронуться, например, поле, раб, одежда, золото, серебро, а
также другие без числа. Бестелесные – те, до которых нельзя дотронуться, каковы те, что определяются правом, как
наследство, узуфрукт, обязательства, заключенные каким-либо способом

(G.2.12-14).

Телесные вещи могут быть приобретены посредством совершения активных физических действий (традиция, оккупация).
Вещи бестелесные приобретаются посредством специальных юридических актов (mancipatio, in iure cessio). Телесные вещи
могут быть объектом владения и приобретения по давности

(usucapio).

Вещи человеческого права (res humani iuris) и вещи божественного права (res divini iuris).

Вещи божественного права делились на:

 вещи сакральные (res sacrae), посвященные высшим богам на основании публичного решения (статуи богов, алтари,
храмы);

 вещи почитаемые (res religiosae), посвященные подземным богам (места захоронений).

К res divini iuris относили также res sanctae – священные, неприкосновенные вещи (стены и ворота каждой общины). Могли
поступить в оборот только после прекращения существования общины.

Режим вещей божественного права определялся сакральным правом (вопросы разрешения захоронений, прохода к гробнице
и т.д.). Вещи божественного права не могут никому принадлежать, они изъяты из гражданского оборота.

Вещи человеческого права составляют собственность государства, общин, частных лиц.

Вещи частные и публичные (res privataе, res publicae).

Частные вещи могут принадлежать отдельным лицам, публичные – только римскому народу. Публичные вещи находились в
общественном пользовании (непересыхающие реки, порты, дороги, стадионы, театры), служили достижению
1
государственных целей (казна, военное снаряжение), являлись объектом коммерческой деятельности государства
(публичный земельный фонд).

Вещи в обороте и вне оборота (res in commercio, res extra commercium)

Не могут принадлежать отдельным лицам и находятся вне оборота между отдельными лицами вещи божественного права и
вещи, принадлежащие всему римскому народу.

По своим естественным свойствам изъяты из оборота вещи, принадлежащие всем и находящиеся в общем пользовании
(воздух, текучая вода, море, со всем, что в нем находится).

Манципируемые и неманципируемые вещи (res mancipi и res nec mancipi).

Res mancipi – это наиболее ценные для римского гражданского оборота вещи (италийские земельные участки, построенные
на них дома, сельские сервитуты, рабы, четвероногие, которые приручаются под седлом или ярком – быки, мулы, лошади,
ослы). Остальные вещи относятся к res nec mancipi.

Право собственности на манципируемые вещи могло быть передано посредством специальных торжественных процедур:
манципации (mancipatio) или уступки вещи перед магистратом (in iure cessio). Неманципируемые вещи отчуждались
посредством передачи владения – traditio.

Вещи родовые и индивидуальные (res genus, res specie).

Родовые вещи – это вещи, определяемые родовыми признаками и количеством (числом, мерой, весом). Например, пшеница,
деньги. Родовые вещи заменимы, поскольку род неисчерпаем.

Родовая вещь может быть подвергнута некоторой индивидуализации (пшеница определенного сорта) или полной
индивидуализации (запечатывание вина в сосуд).

Индивидуальные вещи уникальны, неповторимы.

Если предметом обязательства является индивидуально-определенная вещь, то в случае ее гибели обязательство

прекращается невозможностью исполнения.

В качестве предмета в одних контрактах выступали только родовые вещи (например, договор займа), других - только
индивидуальные (например, наем вещей), третьих – как родовые, так и индивидуальные (например, купляпродажа).

Потребляемые и непотребляемые вещи (res quae ipso usu consumuntur, res quae usu minuuntur).

Непотребляемые вещи не утрачивают полезных свойств при их использовании или утрачивают очень медленно (например,
украшение).

Потребляемые – уничтожаются в процессе использования (например, топливо, продукты питания).

Данное деление вещей учитывалось в контрактном праве (например, предметом договора ссуды могла быть только
непотребляемая вещь), при установлении соглашения о приданом (приданое с оценкой или без оценки).

Делимые и неделимые вещи.

Неделимые вещи (res indivisus) нельзя разделить без ущерба их назначению (например, раб, бревно).

Делимые вещи (res divisus) – это те, части которых удерживают качество и функции исходной вещи (деньги, продукты).

Делимость вещей учитывалась при разделе общей собственности (неделимая вещь передавалась одному из бывших
сособственников, остальные получали денежную компенсацию), в обязательственном праве (при неделимости предмета
сделки обязательство со множественностью лиц носило солидарный характер).

Вещи движимые и недвижимые (res mobiles, res immobiles).

Движимые вещи – вещи, которые можно перемещать, не повреждая (рабы, животные, инвентарь).

Недвижимые вещи – земля (ее недра) и все, что прочно с ней связано (постройки, насаждения). Юридической судьбе земли
следовало все, что было прочно с ней связано (строения, насаждения).

Законами ХII таблиц был установлен различный срок приобретательной давности для движимого и недвижимого имущества.

Отчуждение недвижимого имущества носило усложненный характер (обеспечение публичности совершаемых сделок).

Существовали особые права на недвижимое имущество: земельные сервитуты, право пожизненного обитания в чужом доме,
эмфитевзис, суперфиций. Простые, составные и собирательные вещи.

2
Простые вещи – это цельные вещи, элементы которых не имеют самостоятельного значения (раб, бревно, камень).

Составные вещи состоят из нескольких связанных (механически соединенных) между собой самостоятельных вещей,
образующих единое функциональное целое. Пока вещь является частью другой вещи, она следует судьбе последней (в том
числе может быть передана другому лицу в составе составной вещи). Часть вещи (например, бревно) не может быть
истребована ее собственником, пока не будет отделена от составной вещи (дома).

Собирательные вещи (или вещи, «обнимаемые одним именем») состоят из вещей, которые сохраняют свою
индивидуальность и ценность, но при этом рассматриваются как составные части целого (например, стадо, театральная
труппа, хор). Если вследствие произошедших изменений собирательная вещь не может считаться таковой, она прекращает
свое существование, как и право на данную вещь (например, узуфрукт на квадригу прекращается гибелью одной лошади).
Собирательная вещь является единым объектом вещных исков (например, объектом виндикации), узуфрукта, залогового
права. Ценность собирательной вещи может значительно превышать стоимость образующих ее вещей. В случае причинения
вреда вещи, входящей в состав собирательной вещи, возмещению подлежит интерес потерпевшего, связанный с
собирательной вещью (например, причинение вреда рабу-солисту умаляет ценность всей театральной труппы, которая не
может выступать).

Часть вещи (pars rei). Вещи главные и побочные (аксессуары, accessio).

Часть вещи – это элемент функционального целого, без которого оно теряет свое качество (например, трубы в доме,
необходимые для его функционирования; ключи, замки, засовы дома; винодавильни в винохранилище). Сделка с вещью
распространяет свой эффект и на части вещи.

Функциональная связь побочных вещей с главной не является столь существенной, чтобы без побочных вещей главная вещь
утратила свою качественную определенность (например, не являются частью земельного участка рабы, занятые в сельском
хозяйстве, пахотные быки, инструменты для уборки урожая). Побочная вещь следовала юридической судьбе главной только
тогда, когда на это была выражена воля распорядителя.

Плоды (fructus).

Под плодами следует понимать все те блага, которые возникают при эксплуатации вещи (приплод, урожай, охота в
специально отведенных для этого угодьях).

Отделение плодов от плодоносящей вещи не ухудшает качество последней.

Как правило, плоды присваиваются собственником плодоносящей вещи, но в некоторых случаях право на плоды возникает у
третьего лица (например, узуфруктуария, арендатора).

Не относятся к плодам: дети рабынь (по критерию непотребляемости), деревья, полезные ископаемые, сокровища (по
критерию невозобновляемости).

Имущество (familia pecuniaque) – все то, что принадлежит лицу

(совокупность телесных и бестелесных вещей, имущественный комплекс). Из имущества лица удовлетворяются требования
его кредиторов.

ТЕМА 8. ВЛАДЕНИЕ
1. Понятие владения (possеssio). Элементы владения (corpus possеssionis, animus possidendi).
Понятие владение произошло от «potis sedeo» (сижу как господин) и употреблялось первоначально в отношении земли.
Владение было названо, как говорит и Лабеон, от оседаний, [будучи] как бы поселением, так как оно естественно
удерживается тем, кто на нем стоит, что по-гречески называется katochе (Д.41.2.1). Исторически владение предшествовало
праву собственности.

Владение – это реальное (фактическое) господство лица над телесной вещью с намерением владеть ею для себя.

Римские юристы различали два элемента (аспекта) владения:

 объективный (corpus possessionis) – реальное господства лица над вещью

 субъективный (animus possidendi) – намерение владеть вещью для себя.

Реальное господство лица над вещью могло проявляться в захвате и удержании вещи, замыкании вещи, огораживании и
охране земельного участка. Владение предполагало такую связь лица с вещью, которая обеспечит лицу длительное и
беспрепятственное господство над ней.

Объективный элемент владения должен был явствовать из обстановки и в случае возникновения спора подлежал
доказыванию. Намерение лица владеть вещью для себя предполагалось при наличии объективного элемента.
3
Два конструктивных элемента владения оказывали влияние на решение вопросов, связанных с возникновением,
осуществлением и защитой владения.

Владение и право собственности. Владение – это фактическое господство лица над вещью, признаваемое независимо от
права лица на данную вещь. Собственность – это владение, основанное на праве. Владеющий собственник является типичной
фигурой гражданского оборота. Но не всякий владелец является собственником. Владение может существовать вне связи с
правом собственности и даже быть его нарушением (например, владение вора или лица, насильственно захватившего чужой
земельный участок).

2. Виды владения. Possessio iusta и possessio iniusta. Possessio bonae fidei. Possessio civilis и
possessio naturalis. Possessio ad interdicta. Possessio ad usucapionem. Аномальные случаи владения
(владение залогового кредитора, владение прекариста, владение секвестора).
При наличии двух указанных элементов, имело место совершенное юридическое владение, защищаемое посредством
владельческих интердиктов как сложившееся положение вещей (possessio ad interdicta).

Владение может опираться на правомерное и неправомерное основание (possessio iusta и possessio iniusta). Неправомерное
или порочное владение – это владение, начатое силой, тайно (воровски) или прекарно (vi, clam, precario).

Порочное владение признается юридическим владением, но ущербно: значимо против третьих лиц, но беззащитно против
предшественника.

Добросовестным (possessio bonaе fidеi) является владелец, ошибочно считающий себя собственником (например, приобрел
вещь у продавца, не являющегося собственником). Добросовестность владения имеет значение для приобретения вещи по
давности, для решения вопроса о судьбе плодов в случае предъявления виндикационного иска.

Древнему цивильному праву известно владение для давности (possessio ad usucapionem) – владение, которое при наличии
определенных установленных правом условий может привести к приобретению права собственности на вещь по давности
владения ею.

Естественное владение или держание (possessio naturalis) – это пребывание во владении от чужого имени. Например,
натуральное владение хранителя, ссудополучателя, нанимателя. Последние владельческой защиты не получали, она
предоставлялась лицам, от имени которых осуществлялось владение вещью.

К случаям так называемого аномального владения относились владение залогового кредитора, прекарное владение и
владение секвестора. Владение последних, будучи по сути держанием, охранялось посредством интердиктов. Так,
основанием предоставления владельческой защиты секвестору являлась неизвестность (до решения спора о вещи), кто
должен считаться владельцем вещи и, соответственно, лицом, управомоченным на ее защиту.

3. Приобретение владения (occupatio, traditio). Приобретение владения через третьих лиц.

Сохранение и утрата владения.
Владение всегда устанавливается впервые, самим лицом, желающим владеть вещью. Преемства и тождества между старым и
новым владением не признавалось.

Домовладыка мог приобретать владение через подвластных ему лиц, а также действуя через управляющего.

Для приобретения владения необходимо осуществить оба элемента – объективный и субъективный.

При переходе владения вещью от одного владельца к другому по воле предшественника принято говорить о производном
способе приобретения владения. Если владение возникало не на основании соглашения с предшественником или
независимо от воли предшественника, то принято говорить о первоначальном способе приобретения владения.

Apprеhеnsio – первоначальный способ приобретения владения никому не принадлежащими ранее вещами (камни, раковины,
дикие животные).

При производном способе приобретения владения владение возникало на основе передачи вещи (traditiо), из которой
явствовал объективный элемент владения и которая, в свою очередь, являлась реализацией соглашения между
предшественником и новым владельцем (субъективный элемент владения).

Допускалась передача длинной рукой (traditio longa manu), передача владения «короткой рукой» (traditio brevi manu),
символическая передача

(traditio symbolica). Сохранение и утрата владения. Владение сохраняется пока в наличии оба элемента владения.

Добровольная утрата владения предполагает утрату обоих элементов владения (например, заключение соглашения и
передача вещи на основе соглашения; выбрасывание собственником ненужной ему вещи).

4
Недобровольная утрата владения является следствием длительной потери лицом материального господства над вещью
(например, прирученные животные навсегда покинули хозяина; вещь похищена).

Поскольку владение всегда устанавливается впервые, владение прекращалось смертью владельца. Гибель вещи также влекла
прекращение владения.

4. Защита владения. Преторские интердикты: interdicta retinendae possessionis (interdictum uti

possidetis, interdictum utrubi), interdicta reсiperandae possessionis (interdictum unde vi, interdictum de vi
armata). Защита добросовестного владельца с помощью аctio Publiciana
Владение защищалось преторским административным актом – интердиктом. Данная защита предоставлялась
всякому, кто осуществлял фактическое господство над вещью без проверки его права на вещь. Интердиктное
производство исключало обсуждение вопроса о правовом основании владения.
Различают два основных вида владельческих интердиктов:
1. interdictа retinendаe possessionis – интердикты, направленные на удержание существующего владения и
воспрещающие какие-либо нарушения другой стороне, имеет две разновидности.
 interdictum uti possidetis – интердикт об удержании наличного владения недвижимым имуществом.
Условие предоставления данного интердикта – владение не должно быть порочным с точки зрения отношений
сторон (Гай. 4.110: «владение не является насильственным, тайным или прекарно полученным друг от друга»).
 interdictum utrubi (у кого из двух) – интердикт, который признавал владение движимой вещью за тем
лицом, которое осуществляло владение вещью большую часть года, предшествующего изданию интередикта. При
этом более продолжительное владение не должно было быть порочным по отношению к более короткому («если
вы начали владение не силой, не тайно, не прекарно один от другого»). Претор говорит: «Запрещаю применять
насилие против того, у кого из двух этот раб, о котором идет спор, пробыл большую часть этого года, не будучи
сам насильственного, тайно или прекарно отнят другим, чтобы тот отвел его к себе» (Гай. 4. 160).
2. interdictа recuperandae possessionis – интердикты, направленные на возвращение утраченного владения.
 interdictum unde vi – интердикт, с помощью которого лицо, насильственно вытесненное из владения
земельным участком, могло требовать восстановления владения в течение года. Насильно вытесненный не
получал защиты, если владел вещью насильно, тайно или прекарно по отношению к захватчику.
Интересам сохранения социального мира служил interdictum de vi armata, с помощью которого подлежало
восстановлению владение, захваченное вооруженным путем. Данный интердикт не содержал возражений о
порочности владения, т.е. обеспечивал восстановление владения даже на стороне порочного владельца. Таким
образом, здесь интердиктная защита служит интересам сохранения социального мира.
 interdictum de precario – интердикт, предоставляемый для возврата движимых и недвижимых вещей,
переданных во временное пользование до востребования, или возмещения умышленно причиненного вреда. Не
содержал оговорки о порочном владении.

Суть Публицианова иска выражена в отрывке Гая: Этот иск дается тому, кто не успел приобрести по давности вещь,
переданную ему на правомерном основании, и, утратив владение ею, истребует ее по суду. Ибо раз он не может
претендовать, что она принадлежит ему по праву квиритов, прибегают к фикции, что он приобрел вещь по
давности и тогда он претендует, как если бы он уже стал собственником по праву квиритов ….. (Гай 4. 36).
Итак, доказав существование правомерного основания (iusta causa traditionis) и факт передачи вещи (traditio),
истец мог выиграть процесс у любого владельца, но не у квиритского собственника: Публицианов иск
опровергается возражением о правильной собственности (Д.6.2.16).