ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ____

город _________                                                                                                                                                      «
____ » _______________ 2015 г.
 
Товарищество с ограниченной ответственностью «______________», БИН ________________,
в лице Генерального директора Дмитриевой М..В., действующего на основании Устава,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
ФИО: ___________________________________________________________________________
ИИН_________________________, удостоверение личности/ паспорт № _____________,
выдан МЮ,МВД РК ________________ года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с
другой стороны,
заключили настоящий договор краткосрочного найма жилого помещения («Договор») о
нижеследующем.
Далее по тексту «Арендодатель» и «Арендатор» совместно именуются «Стороны».
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель сдает в имущественный наем (аренду), а Арендатор принимает во
временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: ________________
________________________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем «Квартира»,    на условиях, изложенных в настоящем Договоре.
1.2 Стандартное время заселения Арендатора в Квартиру – 14:00, если иное время заранее не
оговорено Сторонами. Стандартное время выезда Арендатора из Квартиры - до 12:00, если
иное время заранее не оговорено Сторонами.
1.3 Стоимость проживания Арендатора в квартире (с учетом раннего заезда и/или позднего
выезда из Квартиры), ранний заезд и поздний выезд Арендатора из Квартиры
согласовываются Сторонами в каждом отдельном случае, и дополнительная стоимость
проживания Арендатора в Квартире оплачивается Арендатором Арендодателю отдельно.  
1.4 Срок найма Квартиры составляет ____ суток, начиная:
со Времени заезда: ____________ “_____” ________________ 2015 г.
до Время выезда:    ____________ “_____” ________________ 2015 г
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1 Арендная плата за пользование Квартирой в течение Срока найма, указанного в п. 1.4.
настоящего Договора, составляет:
_______________ (    ________________________________) тенге/рублей за одни сутки и
___________
(_________________________________________________________________________)
тенге/рублей за весь Срок найма.
2.2 Арендатор обязуется полностью оплатить за проживание в Квартире в течение Срока
найма и внести Арендодателю депозит в размере _______________
(_______________________________________________________________) тенге/рублей, или
удостоверение личности (нужное подчеркнуть) не позднее момента фактического заселения в
Квартиру. Арендодатель обязуется вернуть Арендатору депозит и/или удостоверение
личности в момент освобождения Квартиры и передачи ключей от Квартиры Арендодателю .
В случае если Арендатор нарушит положения пп. 3.3.6    настоящего    Договора,    Депозит
Арендатору    не возвращается.
2.3 Если Арендатор:   
(а) отменит бронирование Квартиры;
(b) изменит дату заезда в Квартиру на более позднюю;
(с) изменит дату выезда из Квартиры на более раннюю;
(d) не сообщит Арендодателю об отмене бронирования или переносе Времени заезда в
Квартиру до Времени заезда, указанного в п. 1.2 Договора,
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере стоимости одних суток
проживания в Квартире.
2.4 Если Арендатор письменно уведомит Арендодателя об отмене бронирования или
изменении дат проживания более чем за 7 дней до даты заезда, указанной в п. 1.2 Договора,
неустойка, указанная в п. 2.3 Договора, не взимается.
2.5 Арендатор может заказать дополнительную уборку и смену белья в Квартире за
отдельную плату по соглашению с Арендодателем. Все дополнительные услуги, не указанные
в настоящем Договоре, предоставляются за отдельную плату по согласованию с
Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 Арендодатель обязан:
3.1.1 предоставить Арендатору Квартиру в пригодном для проживания состоянии без
существенных отклонений от описания Квартиры, приведенного на сайте Арендодателя в
Интернете;
3.1.2. устранять все неполадки в Квартире, содержать Квартиру и имущество в ней в
исправном состоянии. В случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций
или угрозы их возникновения в Квартире, Арендатор обязуется незамедлительно сообщить об
этом Арендодателя, который обязуется срочно принять необходимые меры по устранению
неисправностей;
3.1.3. передать Арендатору___ комплект(ов)    ключей в момент заселения в Квартиру;
3.1.4 прибыть в Квартиру в оговоренное время для приемки Квартиры от Арендатора.
3.2 Арендодатель вправе:
3.2.1 посещать Квартиру для осуществления уборки, проверки порядка использования
Квартиры и ее состояния при условии предварительного согласования с Арендатором
времени посещения не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В
исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар , затопление
и т.п.), Арендодатель оставляет за собой право посещения Квартиры без предварительного
согласования с Арендатором;
3.2.2 выселить Арендатора до истечения срока настоящего Договора без возврата оплаченной
арендной платы и депозита при нарушении Арендатором пунктов 4.1 a) - d) Договора, а также
«Правил проживания» (Приложение № 1 к Договору).
3.3 Арендатор обязан:
3.3.1 обеспечивать сохранность Квартиры и имущества, находящегося в ней, и поддерживать
Квартиру в надлежащем состоянии;
3.3.2 возместить Арендодателю стоимость ремонта Квартиры и/или замены поврежденного
имущества, в случае если по вине Арендатора Квартире и/или имуществу, находящемуся в
ней, Арендатором будет причинен ущерб;
3.3.3 использовать Квартиру исключительно для проживания;
3.3.4 не допускать проживания в Квартире более ____человек;
3.3.5 освободить Квартиру в присутствии представителя Арендодателя не позднее Времени
выезда, указанного в п. 1.2 Договора, если иное Время выезда не согласовано Сторонами на
условиях настоящего Договора;
3.3.6 уведомить Арендодателя о точном времени освобождения Квартиры не позднее 14:00
дня предшествующего выезду;
3.3.7 до Времени выезда из Квартиры произвести Арендодателю оплату всех видов платных
услуг, предоставленных ему за время его проживания, в том числе оплату стоимости звонков
с телефона, установленного в Квартире;
3.3.8 в момент выезда из Квартиры возвратить Арендатору указанное в п. 3.1.3 Договора
количество комплектов ключей от Квартиры;
3.3.9 соблюдать тишину в Квартире в период с 22-00 до 09-00.
3.3.10 соблюдать «Правила проживания», прилагаемые к настоящему Договору в виде
Приложения № 1, которое является его неотъемлемой частью. Несоблюдение «Правил
проживания»    является нарушением Договора.
3.4. Арендодатель не несет ответственности за имущество Арендатора, которое находится в
Квартире.
3.5 Арендатор не вправе передавать Квартиру в поднаем третьим лицам.
3.6 Коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон, электроэнергию оплачивает
Арендодатель.
3.7. За утерю Арендатором ключей от Квартиры с Арендатора взимается штраф в размере
5000 (пять тысяч) тенге.
3.8 В Квартире запрещается ходить в обуви и курить.
3.9    В Квартире    запрещается    устраивать дни рождения, корпоративные вечеринки и
любые другие мероприятия, сопровождающиеся шумом.
3.10 Если проживание в Квартире станет невозможным (вследствие затопления, пожара,
претензий третьих    лиц, и т.п.), Арендатор обязуется незамедлительно сообщить об этом
Арендодателю. Стороны обязуются в течение одного рабочего дня подписать акт,
содержащий подробное описание факторов, которые препятствуют дальнейшему
проживанию Арендатора в Квартире (далее – «Акт»).    Арендодатель обязуется в течение
одного рабочего дня:
a. a) устранить факторы, препятствующие проживанию в Квартире; либо
b. b) предоставить Арендатору эквивалентную или лучшую по качеству квартиру по
цене,    не превышающей    цену, указанную в п. 2.1 Договора; либо
c. c) возвратить Арендатору полеченную от него Арендную плату за вычетом
 стоимости проживания в Квартире до дня подписания Акта, указанного в п. 3.10
Договора.   
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях:
a. a) при невыполнении Арендатором условий настоящего Договора;
b. b) при причинении Арендатором существенного ущерба Квартире и/или
имуществу, находящегося в Квартире;
c. c) при использовании Арендатором Квартиры не по назначению;
d. d) при наличии обоснованных жалоб на действия Арендатора со стороны соседей.
4.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора при невыполнении
Арендодателем условий настоящего Договора.
5. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Настоящий Договор составлен, регулируется и подлежит толкованию в соответствии с
законодательством Республики Казахстан.
5.2 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются
законодательством Республики Казахстан.
5.3 Любой спор, возникающий по настоящему Договору или в связи с ним, передается на
рассмотрение в судебные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

ТОО «Flatbook» ФИО

______________________________
БИН ________________
ИИН_____________________________
___

удостоверение личности (паспорт) №

____
_________________________________ выдан МЮ (МВД) РК __________ 20__
Дмитриева М.В. года
Генеральный директор

__________________________________