Арендный договор

Дата: -----/-----/2022г.

Этот договор составлен в г. Тбилиси, с одной стороны: в последствии «Арендодатель»

------------------------------------- п/н ----------------------------------- и с другой стороны физическое
лицо: ---------------------------------п/н ----------------------------------, в последствии «Арендатор»,
оба, Арендодатель и Арендатор, именуются сторонами.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель ------------------------------------- п/н ----------------------------------- сдает в
аренду Арендатору жилую площадь по адресу: г. Тбилиси -------------------------------- этаж
------------------------- кв., кад/код № ------------------------------------------.
1.2. Арендатор платит за ----------------------------------- плату в сумме --------------------------------.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор в силе в течение ----------------------------------------------.
2.2. Договор вступает в силу -------------------------------------------------------- года.

3. Условия договора
3.1. Ежемесячная арендная плата в течение срока, указанного в пункте 2.1. составляет--------.
3.2. Арендатор обязан вперед заплатить Арендодателю ежемесячную арендную плату,
указанную в пункте 3.1., --------------------------------- числа каждого месяца.
3.3. Оплата арендной платы происходит по договоренности – наличным или безналичным
расчетом.

4. Обязанности Арендатора
4.1. Принимать все необходимые меры по предотвращению угрозы  повреждения «объекта
аренды», а в случае повреждения по его вине немедленно оповестить об этом Арендодателя
и по указаниям Арендодателя исправить повреждения за свой счет.
4.2. Без согласия Арендодателя не совершать такие действия, которые повлекут за собой
значительные изменения арендуемого объекта, в том числе капитальный ремонт,
значительную реконструкцию, изменение фасада и др.
4.3. Письменно оповестить Арендодателя о масштабном или непредолимом повреждений, в
том случае, если сам не может решить проблему.
4.4. Своевременно и незамедлительно оплатить все коммунальные услуги (электроэнергию,
газ, мусор, воду).
4.5. Возместить Арендодателю всякого рода ущербы, которые будут нанесены арендуемому
объекту неправомерными действиями Арендатора.
4.6. Обязан жилплощадь использовать сам и не передавать ее в пользование другим, третьим
неуполномоченным лицам.
4.7. Выполнять условия настоящего договора.

5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от взятых на себя обязательств в случае воздействия
непреодолимой силы, когда невозможным становиться исполнение взятых настоящим
договором обязанностей.
5.2. При наступлении форс-мажорных обстоятельств стороны обязаны немедленно
оповестить друг друга.

6. Прекращение договора
6.1. Арендодатель вправе без появления всяких дополнительных обязательств с его
стороны досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:
6.1.2. если Арендатор не выполнит взятых на себя договором обязательств, а именно
просрочит оплату арендной платы, указанной в пункте 3.2., более чем на 5 дней.
6.1.3. если Арендатор преднамеренно или небрежностью ухудшает состояние арендуемого
предмета, и это причиняет ущерб Арендодателю.
6.1.4. если Арендатор нарушит обязанности, предусмотренные в пункте 4.
6.1.5. Арендодатель сообщает Арендатору о прекращении договора за 30 (тридцать)
календарных дней.
6.1.6. В случае истечения срока действия договора или его прекращении, всякого рода
улучшения и ремонт на объекте, удаление которых без повреждений невозможно и которые
были согласованы с Арендодателем заранее, остается у Арендодателю.
6.1.7. Договор может быть прекращен также по соглашению обеих сторон.
6.1.8. При нарушении настоящего договора со стороны Арендатора арендная плата за
последний месяц остается у Арендодателя.
6.2. Арендатор вправе без появления всяких дополнительных обязательств с его стороны
досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:
6.2.1. если Арендодатель грубо нарушает взятые договором обязательства;
6.2.2. если Арендодатель нарушает взятые договором обязательства, о которых был уже
предупрежден в письменном виде;
6.2.3. если виновное действие Арендодателя ограничивает право Арендатора использовать
арендуемый объект.
6.2.4. Арендатор сообщает Арендодателю о прекращении договора за 30 (тридцать)
календарных дней.
6.2.5. При нарушении настоящего договора со стороны Арендодателя арендная плата за
последний месяц возвращается Арендатору.

Подпись:

Арендодатель Арендатор
---------------------- -----------------------------