Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
_____
мун. Кишинэу 2024 г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.ФИНАНСОВАЯ ГАРАНТИЯ
3.1 Одновременно с подписанием настоящего Договора, Наниматель в целях
обеспеченияс облюдения условий настоящего договора, целостности
недвижимого и движимого имущества (Приложение но. 1). Финансовая гарантия
не представляет собой плату занайм.
1
3.2 Финансовая гагантия не будет возвращена в случае досрочного расторжения
настоящего Договора, по инициативе или по вине Нанимателя.
3.3 Финансовая гарантия не может служить для оплаты комунальных услуг и
иливозмещения материального ущерба, причиненного недвижимому имуществу.
3.4 По истечению срока действия настоящего Договора и соблюдением
Нанимателем его условии Нанимодатель возвращает полученную финансовую
гарантию Нанимателю. Финансовая гарантия будет возвращена Нанимателю
после подписания Акта возвращения недвижимости, без возражений
(Приложение но. 2).
4 . С Р О К Н А Й М А . У С Л О В И Я Р А С Т О Р Ж Е Н И Е ДОГОВОРА
6.1 Наймодатель:
6.1.1 Передаст Нанимателю недвижимое имущество в условиях и в сроки
предусмотрены настоящим Договором.
6.1.2 Обеспечит Нанимателю свободный доступ к недвижимому имуществу;
6.1.3 Уведомит Нанимателя о наличии материальных дефектов (разрушение,
повреждение, и т.д.) и юридических проблем недвижимого имущество.
6.1.4 Устранит за свой счёт последствия форс мажора, которые произошли не по
вине Нанимателя.
6.1.5 Воздержится от любых действий, которые могут привести к
нарушению владениии использовании Нанимателем Недвижимого имущества.
6.1.6 Гарантирует, что недвижимое имущество соответствует всем санитарным
и противопожарным правилам в соответствии с законодательством Республики
Молдова.
6.1.7 В течение срока действия настоящего договора, не будет передавать
или приниматькакое-либо обязательство передавать, бесплатно или на
платной основе, третьим лицам Недвижимое имущество.
6.1.8 Будет проверять условия использование Недвижимого имущество,
не более 3 раз в месяц.
6.1.9 За месяц до истечения срока действия настоящего договора,
Наймодатель _______________ (подпись) Наниматель ________________ (подпись)
3
Наймодатель сможет проводить показ Недвижимого имущество другим
потенциальным нанимателем. Посещения будут проводиться с уведомлением
Нанимателя, в его присутствии, не более 3 раза в неделю.
6.2.Наниматель:
6.2.1 Оплатит в соответствии с условиями настоящего договора
стоимость ежемесячногонайма, финансовую гарантию, услуги,
предоставляемые за Недвижимое имущество.
6.2.2 Будет использовать Недвижимое имущество, согласно назначению
указанному в договоре, сохроняя и гарантируя его целостность, соблюдая
правила пользования установлены Ассоциации жильцов.
6.2.3.Не будет передавать недвижимость в поднаем без письменного согласия
Наймодателя.
6.2.4.Незамедлительно уведомит Наймодателя о наличии дефекта
и л и с у щ е с т в е н н о г о ущерба Недвижимого имущества, под санкции устранение
ущерба за свой счет.
6.2.5 Возместит Наймодателю ущерб (который превышает естественный износ)
нанесённый недвижемому имуществу или движемому имуществу (приложение №
1) переданные нанимателю при подписании Договора.
6.2.6 Сообщит Наймодателю, не позже, чем за 1 месяц, о намерении досрочно
расторгнуть Договор.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1 За неисполнении или ненадлежащее исполнении обязательств по настоящему
Договору,виновная сторона возмещает пострадавшей стороне ущерб, причи
ненный всоответствии с настоящим Договорам и законами РМ.
7.2 В случае невыполнения в срок обязательств по уплате арендной платы и/или
коммунальных услуг Наймодатель может потребовать от Нанимателя
оплатить
штраф в размере 0,5% от стоимости неисполненных платежных обязательств в ср
ок, за каждый день просрочки.
7.3 Наймодатель обязан оплатить штраф в размере 0,5% от стоимости
неисполненныхп л а т е ж н ы х о б я з а т е л ь с т в в с р о к , з а к а ж д ы й д е н ь
п р о с р о ч к и , в с л у ч а е н е в о з в р а щ е н и е нанимателю финансовой гарантии.
7.4 Прекращение действия настоящего Договора не освобождает стороны от их
обязательств, достигнувших срок.
8.РЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в
ходе выполнения настоящегодоговора, должны решаться путем переговоров.
8.2 В случае недостижения Сторонами взаимовыгодного соглашения в течении
15дней с момента начатья переговоров, все споры и разногласия передаются на
рассмотрение компетентному суду РМ. Вместе с тем расторжение не
затрагивает условия договора о разрешении споров или иныеусловия, которые
должны действовать даже после расторжения.
4
9.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1 Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и
деиствует доистечение срока наема и выполнение всех обязательств, принятых
Сторонами.
9.2 Настоящий договор содержит все условия, оговоренные Сторонами.
9.2 Все изменения и дополнения к настоящему договору действуют только если
они составлены письменной форме и подписаны Сторонами.
9.4 Приложения к настоящему договору являются его составными частями.
9.5 Настоящий договор отражает волю сторон и отменяет любое другое устное
или письменное соглашение.
9.6 Настоящий договор составлен на русском языке, в 2-х (двух)
экземплярах, по одномудля каждой из сторон.
СТОРОНЫ:
Наймодатель: Наниматель:
Пануш Ана___________ _____________________________________
Идентификационный номер: 0983007028405 Идентификационный номер: __________________________
5
6