Вид на жительство и гражданство

через инвестиции

ВНЖ инвестора

в Турции -

бонус при покупке

недвижимости

с Astons

Статус резидента за 1-3 месяц

Покупка недвижимости от $200 000
Офис и представители компании в Стамбул
Гарантия юридической чистоты объекто
Индивидуальное сопровождение клиента и выдающийся сервис
Преимущества
турецкого ВНЖ

На сегодняшний момент Турция является одним из самых лояльных

государств в мире по выдаче вида на жительство иностранцам. Карточку
резидента - икамет - можно получить при покупке недвижимости
стоимостью от $200 000.

ВНЖ Турции дает не только право проживания на территории

республики. Это еще и возможность открытия зарубежных счетов

и банковских карт и, как следствие, доступ к мировой финансовой

системе. Резиденты Турции могут открывать и вести бизнес на
территории страны, что является особенно актуальным при условии
ограничения для россиян международных рынков. 

Также резиденты получают доступ к образованию и системе

здравоохранения.

Медицина и образование
Бизнес и финансы

Бесплатное образование для детей в Возможность ведения бизнеса на

государственных школах. территории Турции, открытие
Обслуживание в государственных и счетов в местных банках на
частных медицинских учреждениях равных с гражданами условиях

Турции по страховому полису

Безопасность и стабильность
Право на гражданство

«Запасной аэродром» на случай Через 5 лет владелец икамета может

экономических и политических получить гражданство Турции

потрясений

2 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Условия выдачи вида на
жительство в Турции

Правила получения икамета, то есть вида на жительство, регулируется

Закон Турции №6458 «Об иностранцах и международной защите». 

Существуют шесть видов ВНЖ:

Краткосрочный вид на жительство выдают сроком от одного до двух

лет. Получить его могут туристы, приехавшие в страну, студенты и
иностранные граждане, приехавшие на лечение. 

Долгосрочный вид на жительство не нужно продлевать, однако

получить его могут лишь иностранцы, которые проживают в Турции
более 8 лет, а также беженцы. Его могут аннулировать, если резидент
покидает территорию страны на срок более года.

Семейный икамет получают на срок до трех лет супруги граждан

Турции, а также дети и взрослые, находящиеся на иждивении.

Студенческий ВНЖ предусмотрен для получающих начальное и

среднее образование в турецких школах, а также студентов
бакалавриата, магистратуры, аспирантуры и изучающих турецкий
язык на специальных курсах. Срок его действия обычно соответствует
периоду обучения.

Последние варианты (гуманитарный и ВНЖ для жертв торговли

людьми) крайне специфичны. Они выдаются в чрезвычайных
ситуациях, когда жизни иностранца что-то угрожает или он не может
вернуться в родную страну.

3 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

“Тонкости” турецкого ВНЖ

ВНЖ инвестора относится к типу краткосрочного вида на жительство.

Это самый популярный и простой тип выдаваемых ВНЖ в Турции. 

Ранее краткосрочный тип ВНЖ можно было получить даже по аренде

недвижимости. Но с декабря 2022 года программа выдачи
“туристических” икаметов негласно считается приостановленной. За
2023 год большинство проживающих в Турции иностранцев на
основании договора аренды недвижимости получили отказ в продлении
или предоставлении первичного ВНЖ. 

Важно! Собственников недвижимости этот “негласный запрет” не

касается, если недвижимость и условия сделки попадают под
условия получения ВНЖ.

Получение ВНЖ при покупке

недвижимости

Процесс получения вида на жительство Турции на основании владения

недвижимостью довольно прост.

С 16 октября 2023 года первичный ВНЖ турецкой республики выдается

при покупке недвижимости кадастровой стоимостью от $200 000 (по
актуальному курсу при переводе в лиры) в открытых под ВНЖ районах.

Статус ВНЖ по собственности оформляется на главного заявителя —

владельца недвижимости, а на супругу/супруга и несовершеннолетних
детей оформляется семейный тип ВНЖ.

Владелец недвижимости может получить ВНЖ на срок до 2-х лет с

правом дальнейшего продления. А через пять лет постоянного
проживания в стране можно подать заявление на гражданство.
Обязательным условием будет успешная сдача экзамена по турецкому
языку.

4 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Какие документы нужны
для подачи?

Форма заявления на получение ВНЖ. Для ее заполнения

предварительно нужно получить ИНН – номер налогоплательщика.
Анкеты заполняются через государственную онлайн систему;

4 биометрических фотографии на белом фоне;

Оригинал и копия загранпаспорта;

Действующая медицинская страховка;

Свидетельство о браке и о рождении детей;

Доказательство наличия достаточных и устойчивых финансовых

ресурсов на время пребывания в стране;

Копия ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость);

Справка из Кадастрового управления о том, что ТАПУ действительно.

5 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Процесс получения ВНЖ
инвестора

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов

Astons. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения
ВНЖ Турции – от подготовки и правильной подачи заявки, выбора и
покупки недвижимости до получения резидентских карт.

3–7
1 Консультация иммиграционных специалистов Astons

Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и

дней

проконсультируют по основным аспектам программы получения ВНЖ

Турции. Мы поможем собрать и проверить все необходимые
документы, подберем недвижимость для инвестирования исходя из
Выбор объекта

ваших пожеланий

2 Осмотр и покупка недвижимости

Мы подготовим для вас портфолио объектов недвижимости под ваши

пожелания. Заявители могут посетить Турцию, чтобы осмотреть
заинтересовавшие их объекты. После окончательного выбора мы
гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.

1-3
3 Подготовка документов

Опытные иммиграционные консультанты помогут подготовить все

месяца

необходимые документы и проверят каждый на соответствие

требованиям программы.

Подготовка 4 Подача заявки

Заявка и сопутствующие документы подаются заявителем лично

в Миграционного управление. Решение по заявке будет принято в срок

до трех месяцев. На всех этапах вас сопровождает персональный
менеджер Astons.

5 Получение икамета

После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель

получает карточку ВНЖ. Курьер доставит ее по адресу прописки в
Турции или в ближайшее почтовое отделение. Заявитель должен
получить икамет лично, предъявив паспорт.

Поздравляем, теперь вы можете легально

проживать в солнечной Турции!

6 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Гражданство Турции

за инвестиции

ВНЖ Турции при покупке недвижимости можно получить за инвестиции

в $200 000. Но если недвижимость стоит $400 000 и более, то инвестор
может претендовать уже на турецкое гражданство. (ВАЖНО!!! В
ближайшее время порог инвестиций для получения гражданства
планируют поднять до $600 000).

Преимущества программы гражданства очевидны:

Открываются все права и возможности гражданина Турции;

Приобретаемую недвижимость можно сдать в аренду, а спустя три

года продать. Цены на недвижимость в стране стабильно растут;

Турецкий паспорт дает право въезда без виз в 110 стран мира,
включая Сингапур, Японию и Южную Корею. Гражданин Турции
может получить шенгенскую визу на 10 лет, а также переехать и вести
бизнес в США по бизнес-визе Е-2.

Более подробно вы можете изучить преимущества на странице

программы турецкого гражданства на нашем сайте.

7 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

ПМЖ инвестора

В Турции обсуждают новый тип вида на жительство - бессрочную визу

инвестора. 

ПМЖ инвестора будет предоставлять право бессрочного пребывания

в Турции, а также право на работу на территории республики.  

Стоимость инвестиций в недвижимость для получения новой «золотой»

визы предполагается установить в размере $300 000-$350 000. 

Сейчас практически за эту же сумму можно получить гражданство

Турецкой республики, но с нового года порог инвестиций планируют
поднять до $600 000, а значит, ПМЖ инвестора может стать некой
«золотой серединой» между ВНЖ и паспортом. 

ПМЖ не приравнивается к гражданству, однако, турецкое правительство

предполагает, что такая виза может быть более интересна тем, кто
планирует жить и работать в Турции на постоянной основе. 

Инициатива пока в проработке.

Какую недвижимость выбрать

В Турции большой выбор жилья – от миниатюрных квартир-студий до

великолепных вилл. Большим спросом пользуются апартаменты, а также
виллы и пентхаусы в прибрежной зоне. 

В качестве быстрорастущей в цене недвижимости стоит рассмотреть

объекты в Стамбуле. Его окраины активно застраиваются жилыми
комплексами с продуманной для комфортной жизни инфраструктурой:
есть фитнес-центры, бассейны, парки и магазины. Спрос на аренду таких
квартир не снижается весь год, при этом их цена растет огромными
темпами, гибко реагируя на спрос иностранцев.

В качестве места для летней резиденции преимущественно

рассматривают Бодрум, Фетхие и Анталию.

Мы поможем вам подобрать подходящую рентабельную недвижимость

исходя из вашего бюджета и предпочтений, организуем просмотр
объектов вживую или через виртуальный тур – по вашему выбору.

8 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

5 проектов под ВНЖ

9 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Приватный комплекс отельного
типа с солнечными батареями
на крыше - для экономных
инвесторов, Анталия

10 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Необычная архитектура, разнообразие планировок, большой участок
застройки и инфраструктура отеля - главные плюсы этого проекта. 

Комплекс строится в районе Алтынташ (Лара), в шаговой доступности от

центра района и всей городской инфраструктуры - крупных торговых
центров, школы, ресторанов и парков. 

Дорога до моря занимает 7-10 минут. 

Вид на море - в каждой квартире начиная со второго этажа. 

Комплекс будет состоять из одного 7-миэтажного здания. 

В продаже квартиры планировки от 1+1 до 4+1, в том числе

трехуровневые квартиры-виллы на нижнем этаже и квартиры с большими
частными террасами на верхних этажах. 

Всего в проекте 74 квартиры.

€167 500

11 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

В инфраструктуре комплекса:  

• Подземная парковка;
• СПА-зона;

• Станции зарядки электромобилей;

• Конференц-зал;

• Открытый бассейн;
• Зона барбекю;

• Крытый бассейн;
• Детская игровая площадка;

• Бар у бассейна;
• Баскетбольная площадка;

• Фитнес-центр;

• Электронная система пропуска.

В ЖК будут установлены солнечные панели для выработки
электроэнергии, что позволит снизить общий расход энергии минимум на
20%.

Квартиры сдаются в чистовой отделке с кухонной мебелью и техникой,

кондиционерами, сантехникой, системой «теплый пол». 

Дата окончания строительства – декабрь 2024 года

€167 500
12 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com
Апартаменты с видом на реку
в Бейоглу, Стамбул

13 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Этот проект — воплощение космополитичной жизни в самом сердце
Бейоглу. У него идеальное расположение с видом на берег реки Халич

и в нескольких минутах ходьбы от парка Золотой Рог.До улицы Имрахор

можно дойти пешком от нижней дороги проекта. Прямой доступ к
ключевым линиям метро позволяет за считанные минуты добраться до
любого уголка города. Рядом с комплексом городские парки и крупные
ТЦ.

$222 000
14 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com
На территории резиденции есть детский сад, современный тренажерный
зал, баскетбольные площадки и мечеть, крытая парковка, пешеходные
дорожки и детская игровая площадка. Проект построен в соответствии

с самыми современными стандартами сейсмоустойчивости.

К продаже доступны квартиры планировок 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от

62 до 156м2.

$222 000
15 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com
Апартаменты в динамичном
районе Кагитхане, Стамбул

16 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Комплекс с концепцией “семья” состоит из двух блоков на 14 и 15 этажей,
217 апартаментов планировки 2+1 площадью от 87 до 129м2. 

В состав инфраструктуры проекта входят сауны, фитнес-центр, крытые

бассейны и игровые площадки для детей.

Резиденция расположена всего в одном километре от станции метро и

имеет удобный доступ к общественному транспорту.

$272 000

17 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

В 5-минутной доступности находятся крупные торговые и
развлекательные центры, такие как Виаланд, Парк Юрского периода,
Парк Золотой Рог, Турецкая Телеком Арена, Белградский лес, Торговый
центр «Ось», Торговый центр Чевахир, Сапфир и ИКЕА. В 10 минутах езды
расположены такие популярные места, как Султанахмет, Таксим, Левент и
Мецидиекёй.

$272 000
18 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com
Комплекс на берегу моря на

Азиатской стороне, Стамбул

19 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Проект состоит из двух блоков с разными концепциями.Блок Б включает
18 видовых квартир 1+1 и 180 студийных квартир 1+0. Здесь будет
организован ресепшн и доступны любые виды сервиса, чтобы
обеспечить максимальный комфорт жильцам. 

Блок А, предназначенный для семейного проживания, предлагает

квартиры 1+1 и 2+1, большинство из них имеют вид на море. Балконы-
террасы благоустроены и имеют площадь от 12 до 17м2.

$300 000
20 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com
В инфраструктуре комплекса бассейн, фитнес-центр, детская площадка,
ландшафтный сад.

Жилой комплекс удобно расположен в районе Мальтепе. До ближайшей

станции метро Мармарай всего за 2 минуты пешком, а станция метро
Эсенкент, соединенная с аэропортом Сабиха Гёкчен, находится всего в 13
минутах езды. Это обеспечит вам быструю и удобную связь с другими
районами и достопримечательностями города.

$300 000

21 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Апартаменты около парка
Чекмекёй, Стамбул

22 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Проект расположен в чистом, озелененном и новом районе. В шаговой
доступности две линии метро. М5 идет до Uskudar Bosphorus, спрягается
с метробусом и Marmaray. М8 ведет до порта Bostancı. Международный
финансовый центр находится всего в 10-15 минутах езды от проекта.
Прямые автобусы и микроавтобусы обеспечат удобную связь с
европейской частью Стамбула.

Проект состоит из 13 блоков. В продаже квартиры от 1+1 до 4+1. Все

апартаменты частично меблированы и оснащены кухонной техникой и
системой отопления, включая центральное отопление и подогрев полов.

В инфраструктуре комплекса тренажерный зал и SPA-зона площадью 600

м2, открытый бассейн с зоной отдыха, зеленая зона, торговый центр
площадью 30 000 м2, баскетбольная и футбольная площадки, детская
площадка и парковка на двух уровнях подземного паркинга.

$215 600

23 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Почему стоит

выбрать Astons?
Astons – ведущая компания, которая занимается инвестиционной иммиграцией
и предлагает решения для получения вида на жительство и гражданства в
Великобритании, ЕС, странах Карибского бассейна и других регионах.

Astons располагает более чем 30-летним опытом в предоставлении

комплексного управления юридическими делами для частных клиентов,

консультировании по вопросам инвестиционной иммиграции, помощи при
переезде, налоговой консультационной поддержке, частном обучении,
структурировании активов и инвестиционных услугах. Компания Astons
предоставляет услуги доверенных консультантов для состоятельных частных
лиц и их семей, а также ведущих юристов, семейных офисов, банков и
инвестиционных фирм по всему миру.

Благодаря обширному опыту и высококвалифицированной многоязычной

иммиграционной команде, а также консультантам по вопросам гражданства и
проживания мы гарантируем быстрое и безупречное международное и
индивидуальное обслуживание с соблюдением всей должной
осмотрительности. Имея надежные связи во многих странах, компания Astons
располагает офисами по всему миру, включая Москву, Лимассол, Лондон,
Кашкайш, Дубай, Стамбул.

Более 30 лет опыта

Юридические
Вид на жительство
Визы и иммиграция

в инвестиционной
услуги Astons для
и гражданство
в Великобританию
иммиграции бизнеса и частных
через инвестиции
клиентов

£900 млн. инвестировано

Утвержденный правительством
Приобретение недвижимости

клиентами с высокой чистой

консультант по получению
в Великобритании, ЕС, странах
стоимостью активов (HNW) гражданства Карибского бассейна и других
регионах

24 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Мы в СМИ
На этой странице собраны ключевые публикации Astons в прессе,

а также комментарии экспертов о планировании проживания,

инвестиционном гражданстве и виде на жительство, а также инвестициях

в зарубежную недвижимость.

Move fast: Greece’s golden Americans Head to Europe Countries cut cost of
visa rules are changing for the Good Life on the citizenship to attract
Cheap disillusioned British
taxpayers

Второе гражданство: Many of Europe’s ‘golden Last chance! Гренада

способ сохранить visa’ programs are closing может прекратить приём
привычный образ жизни — but demand is up in this заявлений на
Mediterranean hotspot гражданство от россиян

Study: More US Buyers Money on the move: why Spain is the best option for
Tapping into Greece’s the world’s wealthy are international investors
Golden Visa Scheme deserting the USA looking for Golden Visas:
Findings

25 Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com

Выбирайте недвижимость в Турции для жизни, отдыха и выгодных инвестиций -

вместе с Astons!

Специалисты нашей команды будут сопровождать на всех этапах - от предварительной

консультации, подбора подходящей под ваши цели недвижимости, проверки документов
застройщика, обеспечения гарантий чистоты сделки, оформления всего пакета
документов при подаче на участие в программе гражданства за инвестиции в
недвижимость или получения вида на жительство при покупке недвижимости, до выдачи
свидетельства о собственности, паспорта гражданина Турции или ВНЖ, переезда в
Турцию.

Обратитесь за бесплатной консультацией по подбору объектов, откройте Турцию с

Astons прямо сейчас!

Александр Цурюпа СТАМБУЛ, ТУРЦИЯ

Руководитель офиса Astons в Стамбуле Maslak, Eski Büyükdere Street No:27 Maslak Orjin
+90 216 922 14 78 Business Center, Post Code: 34485 Sarıyer/İstanbul
+90 216 922 14 78, +44 207 292 2977

Начните свой путь

Юлия Гаерли к свободе сейчас!
Эксперт по недвижимости на рынке Турции
+90 531 765 26 97

26
Tel.: +7 (495) 104-77-40 • Email: info@astons.com