ДОГОВОР АРЕНДЫ (НАЙМА) ЖИЛОГО ДОМА

Город Иваново 15 августа 2021 года

Скачков Юрий Николаевич, именуемый далее в тексте договора

«Наймодатель», паспорт серии 123456, № 123456, выданный Ивановским
ОВД

Лукьянов Станислав Сергеевич, именуемый далее в тексте договора

«Наниматель», паспорт серии 123456, № 123456, выданный Ивановским ОВД

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Наймодатель передает Нанимателю в аренду жилой дом, находящийся в

его собственности и расположенный по адресу: город Иваново, улица
Текстильщиков 21, с прилегающим к дому земельным участком.

Право собственности Наймодателя подтверждается выписками из реестра

объектов недвижимости РФ.

1.2 Дом состоит из 5 комнат и 3 подсобных помещений, общая площадь дома

составляет 98 м2.

1.3 При доме имеется земельный участок размером 6,5 соток и следующие
строения и приспособления на нем:

1. гараж,

2. сарай,

3. летняя кухня.

1.4 Дом сдается для проживания семьи Нанимателя из 3 человек, а именно:

1. жены Лукьяновой Ирины Анатольевны,

2. дочери Лукьяновой Анастасии.

Договор найма заключается сроком на 12 месяцев со дня его подписания.

1.5 Наниматель не имеет права переуступки либо субаренды.

1.6 Наймодатель теряет способность распоряжаться домом в течение всего

срока договора.

2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1 своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;

2.2 не производить без согласия владельца любого вида переоборудования ли

реконструкции дома;

2.3 использовать дом исключительно как жилое помещение;

3.4 позволять Арендодателю осуществлять контроль сохранности дома и

имущества и его состояние в заранее оговоренный сторонами день;

2.5 своевременно оплачивать коммунальные платежи;

2.6 сообщать наймодателю об имеющих место поломках в доме, а также о

любых противоправных действиях третьих лиц в отношении дома;

2.7 вернуть дом владельцу по истечению срока найма в состоянии,

соответствующем состоянию на момент принятия дома, с учетом
естественного износа.

3. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1 Передать нанимателю Дом и имущество в сроки и в состоянии,

предусмотренном данным Договором.

3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и

повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по

настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными
помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо
вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно
предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором,

устанавливается в размере 14 000 ежемесячно.
4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и
изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или

ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2 В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему

Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой
стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с

указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при
невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом
случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении
расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в
расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает

Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за
период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном

законом порядке.

 8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН