ЗАДАЧА 1

• Сдан участок в аренду на десять лет. Арендная плата будет

осуществляться ежегодно по схеме постнумерандо на
условиях: в первые шесть лет по 30 тыс. сум., а оставшиеся
четыре года по 32 тыс. сум.
• Требуется оценить приведенную стоимость этого договора,
если процентная ставка, используемая аналитиком, равна 15 %.
• Для решения задачи рассмотреть исходный денежный поток в
двух вариантах:
• как сумма двух аннуитетов: первый имеет А=30 тыс. сум. и
продолжается десять лет; второй имеет А= 2 тыс. сум. и
продолжается четыре года;
P – ежемесячный платёж по
аннуитетному кредиту (тот самый
аннуитетный платёж, который не
изменяется в течение всего периода
погашения кредита);
S – сумма кредита;
i – ежемесячная процентная ставка
(рассчитывается по следующей
формуле: годовая процентная
ставка/100/12);
n – срок, на который берётся
кредит (указывается количество
месяцев).
 ЗАДАЧА 1

• как разность двух аннуитетов: первый имеет А=32 тыс.

сум. и продолжается десять лет, второй А =2 тыс. сум и
начавшись в первом году, заканчивается в шестом.
• Расчёт аннуитетного платежа по кредиту
• Допустим, вы решили взять в кредит 50 000 рублей на 12
месяцев под 22% годовых. Естественно, тип погашения
будет аннуитетный. Вам надо рассчитать сумму
ежемесячных взносов по кредиту.
• Давайте для начала красиво оформим наши исходные
данные (они нам понадобятся не только в этом, но и в
дальнейших расчетах):
 СУММА КРЕДИТА: 50 000 РУБ.
ГОДОВАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА: 22%.
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ: 12 МЕСЯЦЕВ.
• Ежемесячный аннуитетный платёж: 4680 руб.
• Тело кредита: 50 000 руб.
• Общая сумма выплат: 56 157 руб.
• Переплата (проценты) по кредиту: 6157 руб.
• Эффективная процентная ставка: 12,31%.
• Итак, мы с вами проанализировали график аннуитетных
платежей. Осталось понять, как вычисляется процентная
доля и доля тела кредита в ежемесячных выплатах. Вот
почему в первый месяц проценты составляют именно 917
рублей, во второй – 848 рублей, в третий – 777 рублей и
т.д.?
• Расчёт процентов по аннуитетным платежам
• In – сумма в аннуитетном платеже, которая идёт на
погашение процентов по кредиту;
Sn – сумма оставшейся задолженности по кредиту (остаток
по кредиту);
i – уже знакомая вам ежемесячная процентная ставка (в
нашем случае она равна – 0.018333).
• Так как это первый платёж, то суммой оставшейся
задолженности по кредиту является весь кредит – 50 000
руб. Умножив эту сумму на ежемесячную процентную
ставку – 0.018333, мы и получим 917 руб. – сумму,
указанную в нашем графике.
 ЗАДАЧА 2

• Рассчитать приведенную стоимость денежного потока

продолжающегося 4 года: 1 год – 15 тыс. сум., 2 год – 9
тыс. сум., 3 год – 23 тыс. сум., 4 год – 20 тыс. сум., если
ставка дисконтирования 15%. Денежный поток:
• а) постнумерандо;
• б) пренумерандо.
• Сделать выводы.
 ЗАДАЧА 3

• Вклад в размере 50000 сум помещен в банк на два года с

полугодовым начислением процентов. Сложная годовая
процентная ставка 16%.
• Определить сумму в конце периода.
• Изобразить схему возрастания капитала.
 ЗАДАЧА 4

• Вкладчик открывает накопительный счет 1000 долл. под

простую ставку 10%. Какова будет сумма вклада через 2
года, если вкладчик через год вносит дополнительно 1000
долл.?