Федеральное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего образования

«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РФ»

Факультет экономических и социальных наук

БИЗНЕС-ПЛАН ПРОЕКТА
СОЗДАНИЯ МАЙНИНГ ОТЕЛЯ

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
студентов 1 курса

Малыхин Николай
Глеб Ларин
Акишев Иван
Копылов Степан
Давыдова Ксения

Москва, 2022 г.
Оглавление

РАЗДЕЛ 1. РЮЗЕМЕ ПРОЕКТА................................................................3

РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА...........7

РАЗДЕЛ 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОГО

ПРОЦЕССА ФИРМЫ........................................................................................25

РАЗДЕЛ 4. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА....................36

2
 РАЗДЕЛ 1. РЮЗЕМЕ ПРОЕКТА

1.1. Характеристика деловой идеи

Миссия компании

Наша компания призвана создавать идеальные условия размещения

дорогостоящего оборудования для крипто-майнинга. Обеспечение
безопасности и снятия с Вас нагрузки по обслуживанию майнеров являются
для нас приоритетами. Это позволяет нашим клиентам быть счастливее и
эффективнее – мы берем на себя все заботы, в то время как ваш майнер
работает на Вас. Мы гибкая, инновационная компания, нацеленная занять
лидирующую позицию на нише. Мы гордимся командой и сложившейся
внутри атмосферой. Наши ценности и взгляды мы объединили в три главных
положения:

1. Мы работаем для клиента

2. Мы считаем компанию своей.

3. Мы любим то, что делаем.

Продукт

Майнинг-отель “ИП Семенюк” — ячейка для аренды на месяц

размещения, сервисное регулярное обслуживание ASIC-майнеров и GPU-
ферм в надежном и безопасном дата-центре в Иркутской области.

2021 год показал привлекательность криптовалют, когда многие

криптовалюты показали рост в несколько раз, и люди начали задумываться
об инвестициях в этот сектор, так как криптовалюты имеют цикличность. Мы
размещаем ваши майнеры в специализированном дата-центре, а не в
контейнере в поле. Для вашего оборудования у нас организован
резервируемый интернет-канал, охлаждение и круглосуточная служба
3
охраны. Обязательно заключаем договор ответственного хранения.
Фиксированная стоимость.

В дата-центре предоставляется услуги: размещение вашего

оборудования, продажа ASIC-майнеров и GPU-ферм. ASIC — это
специальное устройство, предназначенное для выполнения вычислений,
связанных с майнингом криптовалют, по одному или нескольким алгоритмам
шифрования. В этих устройствах используют интегральные схемы,
созданные для наиболее эффективного проведения вычислений заданных
функций хеширования, а также специально разработанные корпуса и система
охлаждения. “ИП Семенюк” — это круглосуточная техническая поддержка,
системы охлаждения и пожаротушения, отсутствие перебоев в подаче
электроэнергии, бесплатная помощь в настройке и установке оборудования.
За чистотой следят системы мониторинга влажности воздуха и фильтрации
пыли. Еженедельная чистка оборудования.

Расположение

Компания располагается в Иркутской области, город Иркутск. Именно

здесь самая дешевая электроэнергия — 100 руб. за 100 кВт/ч. Это вдвое
меньше, чем в Республике Хакасия, которая занимает второе место по
данному показателю, и в 2,5 раз меньше, чем в занимающих, соответственно
третье, четвертое и пятое места Республике Дагестан, Красноярском крае и
Новосибирской области.  В Иркутской области добывается около 10%
мирового биткоина или половина российских биткоинов. Именно поэтому
Иркутск называют одной из мировых крипто-столиц.

1.2. Организационно-правовая форма и источники финансирования

 Организационно-правовая форма предпринимательской деятельности:

Индивидуальный предприниматель (ИП)

 Источники финансирования:
4
 Собственные средства (FFF), банковский кредит (По специальной
программе от Сбербанка для кредитования ИП)

1.1. Прогнозируемые финансовые результаты

Первоначальный капитал для данного предприятия составляет 16 909 363

руб.
Прогнозирование ведется на 120 периодов (10 лет).
Общие показатели финансовых результатов базового периода
Выручка 12 696 034,84 руб.
Себестоимость 7 022 415,11 руб.
Валовая прибыль 5 673 619,73 руб.
Управленческие и
125 990 руб.
коммерческие расходы
Операционная прибыль 5 547 629,73 руб.
Социальные взносы на
80 794,50 руб.
предпринимателя
УСН 1 599 731,14 руб.
Чистая операционная прибыль 6 398 924,55 руб.

Показатели эффективности

Показатели эффективности проекта

NPV 189 871 299,55 руб.

IRR 227,54%

PI 14,2

MIRR 56,83%

PP 12

5
Рисковые характеристики
Рисковые характеристики проекта

ТБ нат. 343

ТБ стоим. 2 215 968,94 руб.

ЗФП нат. 2 428,9

ЗФП стоим. 15 687 262,35 руб.

6
 РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

2.1. Общая характеристика рынка

Рынок

Майнинг-отелей представлен относительно небольшим предложением. В

основном конкуренты давно вошли на рынок и заработали репутацию.

2.1.1. Границы рынка, на котором планируется реализация проекта

 Экономические регионы России (145 478 097 человека)
2.1.2. Характеристика спроса, оценка ёмкости рынка
Характеристика спроса

Фактор
Причина изменения Возможные последствия
спроса

Увеличение на рынке числа покупателей

Число Количество
обусловливает повышение спроса, а уменьшение
покупателей покупателей
числа покупателей сокращает спрос

Повышение денежных доходов приводит к

Доходы Рост или снижение
повышению спроса на товар. И наоборот, при
покупателей доходов покупателей
снижении доходов спрос на товар упадет

Рост цен на товары, заменяющие вложения в

Цены на Динамика изменения
криптовалюту, ведет к снижению её спроса. И
товары- цена на товары-
наоборот, снижение цен на товары-заменители
заменители заменители
обеспечивает повышение спроса на товар

Ожидание Состояние ожидания Потребительские ожидания относительно

потребителей повышения/снижения возможного повышения цен или увеличения доходов
цен на криптовалюту, может побудить потребителей к увеличению их
повышения/снижения капиталовложений. И наоборот, ожидание падения
доходов потребителей цен или снижения доходов может привести к

7
 сокращению текущего спроса

Сегментация рынка
Наш услуга предназначается для рынка B2C.

Критерии Постоянные Непостоянные

Никогда
сегментирования покупатели покупатели

Социально-демографические

Уровень дохода

Выше средней з/п 1 1

Ниже средней з/п 1 1

Возраст употребления продукта

18-19 1

20-24 1

25-35 1

36-45 1

46-55 1 1

56-65 1 1

Географические

Местожительство потенциальных покупателей

Городские жители 1 1

Жители сельской
1
местности

Поведенческие и Психографические

8
 Место совершения покупки

Биржа 1 1

Майнинг-ферма 1 1

Степень готовности совершить покупку

Осведомлённый 1 1

Неосведомлённый 1

Знающий 1 1

Интересующийся 1

Ключевые факторы покупки

Цена на бирже 1 1

Качество услуги 1 1

Отношение к инновациям

Новаторы 1

Консерваторы 1

2.1.3. Определение ёмкости рынка

Потенциальная аудитория: Общее число жителей России 145  478  097

человека. По данным аналитического центра “НАФИ” инвестициями
заинтересовано почти четверть населения России. Итого получаем
процент потенциальной аудитории людей, заинтересованной в
инвестициях: 35  040 000 человек.

Фактическая аудитория: По данным сайта “TAdviser”, людей имеющих

счета в биткоине или в другой криптовалюте составляет 17 400  000.

9
 Доступная аудитория: По данным сайта “TAdviser” в России
насчитывается около 300 тыс. физических и юридических лиц, которые
занимаются добычей криптовалют. 

Потенциальная емкость рынка. По данным аналитического центра

“НАФИ” инвестициями заинтересовано почти четверть населения России.
Итого получаем процент потенциальной аудитории людей,
заинтересованной в инвестициях: 35 040 000 человек. $1621 млн объем
рынка на 2021.

Фактическая емкость рынка. По данным проекта “Финансовая

аналитика”, количество людей, имеющих счета в биткоине или в другой
криптовалюте, составляет 17 400 000. $48 млн. – объем сделок в год.

Доступная емкость рынка. По данным дата-центра “BitRiver”,

емкость крипто-рынка в России составляет $4,5 миллиарда в год. В
Иркутске же добывается половина российских биткоинов (или 10%
мирового биткоина).

2.1.5. Характеристика предложения

Факторы изменения предложения

Фактор

предложени Причина изменения Возможные последствия

При увеличении цен на ресурсы издержки растут,

Цены на Увеличение/снижение
поэтому предложение снижается. И когда цены на
ресурсы цен на ресурсы
ресурсы падают, предложение повышается.

Новые Применение более Использование более модернизированных ASIC

10
 современных ведет к уменьшению издержек на услугу и
Технологии
технологий увеличению предложения

Налоги являются фактором увеличения

Налоги Увеличение затрат
издержек, и как следствие, снижения предложения

Количество Увеличение/снижение Устанавливается прямая зависимость изменения

продавцов количества продавцов предложения от изменения числа продавцов на рынке

Существуют различные варианты, как может

Состояние ожидания
отреагировать производитель, например, если
изменения цен на
ожидается повышение курса криптовалют или иное
Ожидание ресурсы и услуги,
развитие крипто-рынка. Возможно, увеличение
необходимые для
предложения или, наоборот, сокращение текущего
производства
предложения.

2.1.6. Анализ пяти сил Портера

Оценка конкурентоспособности товара компании и уровня конкуренции на рынке
Товары - заменители
Параметры ОЦЕНКА
Комментарии
оценки ПАРАМЕТРА
Товары-
Способные обеспечить то же самое качество по Существуют, но цены
заменители "цена-
более низким ценам на услуги завышены
качество"
Оценка уровня внутриотраслевой конкуренции
Параметры Комментарии ОЦЕНКА

11
 оценки ПАРАМЕТРА
Чем больше игроков на рынке, тем выше
Количество Средний уровень
уровень конкуренции и риск потери доли
игроков насыщения рынка
рынка
Чем ниже темп роста рынка, тем выше риск
Темп роста рынка Высокий рост
постоянного передела рынка

Чем меньше возможностей в повышении цен, Повышение цен

Ограничение в
тем выше риск потери прибыли при возможно только для
повышении цен
постоянном росте затрат покрытия затрат

Оценка угрозы входа новых игроков

Параметры ОЦЕНКА
Комментарии
оценки ПАРАМЕТРА

Чем больше объем производства, тем ниже

Экономия на
стоимость закупки материалов для
масштабе при
производства товара, тем в меньшей степени Отсутствует
производстве
постоянные издержки производства влияют на
товара или услуги
единицу продукции

Чем выше разнообразие товаров и услуг в

Дифференциация Малое количество
отрасли, тем сложнее новым игрокам вступить
продукта услуг
на рынок и занять свободную нишу

Доступ к каналам
Доступ к каналам Чем сложнее добраться до целевой аудитории распределения требует
распределения на рынке, тем ниже привлекательность отрасли умеренных
инвестиций

Темп роста Чем выше темп роста отрасли, тем охотнее

Растущий
отрасли новые игроки желают войти на рынок
Оценка угрозы ухода потребителей

12
 Рыночная власть покупателя
Параметры ОЦЕНКА
Комментарии
оценки ПАРАМЕТРА
Объем продаж
Если покупатели сконцентрированы и
Доля покупателей относительно
совершают закупки в больших масштабах,
с большим равномерно
компания будет вынуждена постоянно идти им
объемом продаж распределен между
на уступки
всеми клиентами
Покупатель будет
Чем выше чувствительность к цене, тем выше
Чувствительность переключаться только
вероятность того, что покупатель купит товар
к цене при значимой разнице
по более низкой цене у конкурентов
в цене

Оценка угрозы для бизнеса со стороны поставщиков

Параметры ОЦЕНКА
Комментарии
оценки ПАРАМЕТРА
Количество Чем меньше поставщиков, тем выше Большой выбор
поставщиков вероятность необоснованного повышения цен поставщиков

Ограниченность
Чем выше ограниченность объемов ресурсов Неограниченность в
ресурсов
поставщиков, тем выше вероятность роста цен объемах
поставщиков

Чем ниже приоритетность отрасли для высокая

Приоритетность
поставщика, тем меньше внимания и усилий он приоритетность
направления для
в нее вкладывает, тем выше риск отрасли для
поставщика
некачественной работы поставщика

Результаты анализа

Параметр Значение Оценка

13
 Компания обладает относительно уникальным
Угроза со стороны
предложением на рынке, заменителем которого будут
товаров- Средний
являться альтернативные способы вложения в
заменителей
криптовалюту

Рынок компании является высоко конкурентным и

Угрозы
перспективным. Отсутствует возможность полного
внутриотраслевой Средний
сравнения услуг различных фирм. Есть ограничения
конкуренции
в повышении цен.

Высок риск входа новых игроков. Регулярное

Угроза со стороны
Средний появление новых компаний и высоких темпов роста
новых игроков
данной отрасли

Риск потери текущих клиентов невелик. Объем

Угроза потери
Средний продаж равномерно распределен между всеми
текущих клиентов
клиентами.

Угроза
нестабильности Низкий Стабильность со стороны поставщиков
поставщиков

2.2. Конкурентный анализ

Конкурентный лист

Название Характеристики Цена

14
 Стоимость
Стоимость
размещения Тип Вместимость
конкурента Электроэнергии
оборудования помещения помещения
(КВт/Ч)
(Мес. сред)

Intelion 768 – 1536

11 456 руб. 3,5 руб. Контейнеры 14 585 руб.
Mining ед.

GoMining 34 587 руб. 4,5 руб. Ангар 73 000 ед. 38 961 руб.

Входит в
Mining-hotel
16 047 руб. стоимость Дата центр ------------- 16 047 руб.
Moscow
размещения

sib.data.cente 6804 руб. 3 руб. Дата-центр ------------- 9 720 руб.

r

“ИП
6 543 руб. 1,23 руб. Дата-центр 3 960 ед. 7 738 руб.
Семенюк”

Средняя рыночная цена 17 400 руб.

Для визуализации конкурентного анализа необходимо сделать

градацию по признакам сравнения конкурентов со стороны потребителя.

Градация признаков сравнения конкурентов

Стоимость Стоимость
Название
размещения Электроэнергии Тип помещения Цена
конкурента
оборудования

15
 Intelion
10 8 4 9
Mining

GoMining 3 7 9 2

Mining-hotel
8 6 8 7
Moscow

sib.data.cente
10 8 8 9
r

ИП Семенюк 10 10 8 10

На основе этого был составлен многоугольник конкурентоспособности.

Многоугольник конкурентноспособности
Стоим. Размещ.
10

Итог. Цена 0 Стоиим. Э.Э

Помещение
Intelion GoMining Mining Hotel sib.data.center ИП "Семенюк" 16
Intelion Mining Стоимость размещения асиков, GPU-ферм

Стоимость размещения - от 3,5 руб/кВтч

Antminer S9SE 16TH/s – 11520 руб/мес
Стоимость размещения устройств в дата центре

Производительный Асик Bitmain Antminer S9 SE последнего

Antminer S19 95 Ths 14 091 руб.
поколения. Предназначен для добычи биткоинов. Производительность
Antminer S19 pro 110 Ths 14 493 руб. (хешрейт) — 16 Th/s. Потребляемая мощность — 1280 Вт.

Antminer T19 84 Ths 13 285 руб.

Innosilicon A9+ 120 KSol/s – 13950 руб/мес
WhatsMiner m31s+ 82 Ths 14 493 руб.

Продолжение популярной линейки асиков на алгоритме

WhatsMiner m30s++ 112 Ths 14 493 руб.
Equihash. Потребляемая мощность — 1550 Вт.
Avalon 1166 Pro 81 Ths 14 493 руб.

Antminer Z11 135 KSol/s – 12762 руб/мес

Avalon 1246 90 Ths 14 493 руб.

GPU ферма 8 видеокарт RX570/580 5 471 руб. Эффективный майнер на алгоритме Equihash. Потребляемая
мощность — 1418 Вт.
GPU ферма 8 видеокарт RX5700 8 088 руб.

GPU ферма 8 видеокарт p104-100 7 137 руб. GPU-ферма 1 кВт – 9000 руб/мес

GPU ферма 8 видеокарт 1660 Super 5 471 руб.

Принимаем на размещение любые типы GPU-ферм и в любых
Gomining корпусах. Цена указана из расчета за 1 кВт.

Круглосуточный майнинг
Innosilicon T2T-30T 30 TH/s – 19800 руб/мес
СТОИМОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ В МЕСЯЦ

34 587 ₽ Оптимальное сочетание цены и производительности. Алгоритм

- SHA-256. Потребляемая мощность — 2200 Вт.
ОЖИДАЕМАЯ ПРИБЫЛЬ В МЕСЯЦ

57 178,7 ₽ Canaan AvalonMiner 1066 50 TH/s – 29250 руб/мес

Электроэнергия – 4,5 р. КВт/Ч

Производительный асик работает с алгоритмом SHA-256 и
позволяет добывать Bitcoin. Потребляемая мощность — 3250 Вт.

Mining-hotel Moscow

2.3. Позиционирование собственного товара на рынке

Позиционирование предполагает определение места собственного
товара в конкурентном ряду и моделирование его конкурентных
преимуществ, а также разработка маркетингового плана. Используется
инструментарий под названием 4P (marketing mix) – Product, Price, Place,
Promotion.
● Продукт: описание конкурентных преимуществ нового
продукта по сравнению с существующими:
1) Стоимость ниже стоимости ряда конкурентов ввиду расположения
отеля в Иркутской области, где дешевое электричество и аренда.

17
 2) Возможность клиентов приобретать новое оборудование и расширять
свои фермы или начинать майнинг с нуля вместе с нами.
3) Возможность размещения оборудования клиентов из других регионов
и дистанционной покупки ASIC-майнеров и GPU-ферм клиентов из
других регионов и Иркутской области и их размещение в «Наше
название».
4) Круглосуточный доступ к веб-камерам майнинг-отеля.
5) Помещение дата-центра намного безопаснее и защищённые от
внешних факторов воздействия (снег, дождь и т. д.), чем контейнеры в
поле.
● Ценовой сегмент: устанавливается целевая аудитория продукта
и определяются пределы цен:
1. Общий уровень
 Демографические / географические характеристики:
преимущественно мужчины, жители России и стран СНГ в возрасте
от 25-50 лет с уровнем дохода выше среднего в стране в целом.
 Психографические характеристики: клиент, занимающийся
профессиональной деятельностью в сфере финансов, экономики,
менеджмента и IT-сектора, интересующийся инвестициями и
дополнительным заработком, привыкший идти на риск и создавать
инвестиционные стратегии.
 Поведенческие характеристики: клиент, осведомленный о важности
условий окружающей среды для майнеров, ценящий
экосистемность, безопасность и простоту в бизнесе.
2. Отношение к бренду
● К бренду относятся лояльно. Опыт общения строится на
целенаправленных покупках услуг. Считается, что бренд
инновационный, обладает всеми необходимыми характеристиками,
соответствующими предпочтениям и желаниям потенциального

18
 клиента, поэтому отлично вписывается в его видение о
современном, технологичном и удобном.

● Каналы сбыта: описывается, каким образом будет продаваться

товар:
Каналы сбыта: сайт компании, таргетированная реклама, контекстная
реклама, ведение коммерческих аккаунтов в социальных сетях, выступления
на крипто-фестивалях и форумах, размещение контента на видео-хостингах.
(Подразумевается, что все эти сервисы интересны для наших потенциальных
клиентов).
Все ссылки ведут на официальный сайт нашей компании «ИП
Семенюк».
Размещение оборудования осуществляется на арендной основе.
Оказание услуги возможно как в оффлайн (в нашем офисе), так и в онлайн
формате. Наш сайт позволит клиентам подробно ознакомиться с
всевозможными предложениями и запросить дополнительную информацию у
специалистов напрямую через горячую линию почту, мессенджеры или через
иные удобные для потребителя способами.
● Продвижение: дается характеристика каналов продвижения.
- сайт компании (полный перечень оказываемых услуг, достоинства
компании и т.д.)
- таргетинговая реклама (таргетинг — это демонстрация рекламных
объявлений пользователям, отвечающим заданным характеристикам. Таргет
настраивается под определенные параметры: возраст, интересы, локацию и т.
д.)
- контекстная реклама (интернет-реклама, возникающая в ответ на запрос
пользователя, помогает покупателю находить нужный продукт, а
предпринимателю предлагать свои товары и услуги заинтересованной
аудитории)

19
 - ведение коммерческих аккаунтов в социальных сетях (соцсети
открывают массу перспектив для продвижения компании, от возможности
постить фото продуктов до проведения промо-акций, конкурсов и
розыгрышей. Но чтобы заинтересовать пользователей, нужен визуально и
содержательно интересный контент, который захочется ежедневно видеть в
ленте)
- крипто-фестивали и форумы (публичные выступления, реклама в
подобных местах даст нашей целевой аудитории возможность познакомиться
с компанией ближе, оценить привлекательность предложения и заключить
сделку)
- видео-хостинги (потенциальные клиенты в лице зрителей YouTube канала
смогут нативно ознакомиться с нашими услугами посредством просмотра
видеороликов о майнинг-отеле, оборудовании, лайфхаках и криптовалюте в
целом)


20
 РАЗДЕЛ 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОГО
ПРОЦЕССА ФИРМЫ

3.1. Общая схема организации производительного процесса

 Производительный процесс:

Предпроизводственный процесс (снабжение)

Рабочая операция Исполнитель

Информационная поддержка и
Менеджер по работе с клиентами
заключение договора с клиентом

Транспортировка оборудования клиента

Логистическая компания
на производство

Производственный процесс

Подключение, первичная диагностика и

настройка оборудования

Плановая проверка оборудования

Технические специалисты
Мониторинг, техническое обслуживание
оборудования.

Мониторинг внешней среду

(температура, влажность)

21
 Обновление информации на сайте

Информационно-техническая поддержка
Менеджер по работе с клиентами
пользователей

Постпроизводственный процесс (сбыт)

Информационно-техническая поддержка
Менеджер по работе с клиентами
пользователей

 Дополнительные операции:

Рабочая операция Исполнитель

Уборка Уборщик технического помещения

Охрана Охранник

 Аутсорсинг:

Бухгалтерский учёт

Транспортировка оборудования до DATA-центра

22
  Схема управления создаваемой организацией + функционирования

всех инфраструктурных подразделений

Руководитель
Индивидуальный
предприниматель

Аутсорсинг: бухгалтерский учет,

логистика, маркетинг

Обеспечивающие
Штат технических специалисты
Отдел по работе с
специалистов
клиентами Охранник, уборщик
4 технических специалиста
Менеджер по работе с служебного помещения
клиентами
Мониторинг внешней среды Обеспечение
и обеспечение корректных безопасности на
температурных режимов территории дата-центра
Информационно-
техническая поддержка
клиентов
Полное обслуживание Соблюдение СанПиН
майнеров
Консультация
потенциальных и
Обеспечение исправной работы действующих клиентов
сайта и личных кабинетов
клиентов
Составление договоров об
оказании услуг

23
Ведение клиентской базы
 3.2. Потребность в ресурсах, необходимых для реализации проекта

 Земельный ресурс
Земельный
Площадь, м 2 Стоимость, руб.
ресурс
Помещение свободного
назначения (аренда):

 чистовая отделка; 340 м 2 170 000 руб./мес.

 потолки 4,5 м.;
 закрытая охраняемая
территория;
Ремонтные работы: замена
проводки (новая для больших 22 500 руб.
нагрузок)

Ссылки:

1) Аренда - https://www.avito.ru/irkutsk/kommercheskaya_nedvizhim..
2) Проводка - https://услугивам.рф/prays-list/rastsenki-na-elektrop..
 Капитальный ресурс

Цена за Общая Срок полезного Амортизация,

Тип Ко-во,
единицу, стоимость, использования, руб./мес.
оборудования шт.
руб. руб. год
Система климат-
контроля и
1 1 450 000 1 450 000 10-15 лет 8 055
вентиляции под
ключ
Противопожарная 1 400 000 400 000 10-15 лет
2 222
система
Сервер HPE 1 300 000 300 000 10-15 лет 1 666
Стеллаж для 90 45 000 4 050 000 7-10 лет 33 750
24
 майнеров
Специализирован 2 70 000 140 000 7-10 лет
1 166
ный компьютер
Шкаф для 2 11 000 22 000 7-10 лет
хранения
рабочего
инвентаря
Телевизор 1 20 000 20 000 7-10 лет

Офисный 2 25 000 50 000 7 лет

компьютер
Кухонный 1 19 000 19 000 7-10 лет
гарнитур
Холодильник 1 9 500 9 500 5 лет

Микроволновая 1 3 499 3 500 5-7 лет

печь
Диван 1 6 000 6 000 5-7 лет

Офисное кресло 4 5 808 23 323 5-7 лет

Офисный стол 4 2 500 10 000 5-7 лет

Шкаф 1 11 100 11 100 5-7 лет

Офисный принтер 1 17 000 17 000 5-7 лет

Рабочий 2 1 000 2 000 3-5 лет

стационарный
телефон
Стол обеденный 1 3 299 3 300 5-7 лет

Тумба 2 2 994 6 000 5-7 лет

46 861
ИТОГО 6 542 623 руб.
руб./мес.
Ссылки:

1) Стеллаж для майнеров - https://integmech.ru/58/11/cat_mining/стеллаж-
хранени..
25
2) Шкаф - https://profto.ru/catalog/Metallicheskie-shkafy/shkaf..
3) Климат-контроль - https://5st-klimat.ru/calculate-online/
4) Диван -  https://hoff.ru/catalog/gostinaya/divany/pryamye_tkan..
5) Стол - https://www.google.com/search?q=стол+обеденный&sx..
6) Тумба - https://www.ozon.ru/product/kuhonnyy-modul-napolnyy-6..
7) Микроволновка - https://www.eldorado.ru/cat/detail/mikrovolnovaja-pec..
8) Холодильник - https://www.google.com/search?tbm=shop&sxsrf=AOae..
9) Сервер HPE - https://servermall.ru/catalog/servery-hp-proliant/hpe-proliant-
dl160-gen10/
10) Специализированный компьютер - https://www.mvideo.ru/products/
noutbuk-xiaomi-xiaomi-mi-redmibook-1100027326342
11) Противопожарная система - https://dom-automation.ru/stoimost-
pozharnoj-signalizatsii.html
12) Офисный компьютер - https://market.yandex.ru/product--14-noutbuk-hp-
240-g8-1366x768-intel-celeron-1-1-ggts-ram-4-gb-hdd-500-gb-dos/
873728043/spec?
track=char&nid=26895412&sku=101230134850&cpc=gGbxAQdeRZvRpXA6
RpqXsC_oApD7MPMEaneYAPyMC0LCxbcXw0B4oKTVsG6aXpLQrUGFN
F8kCotQn93ZrEYWkzDtscgzSjzB-
ImdBqcRs2SQ7puwOOO_IzwlC4x0iMkpZtT6VnPpxyl97cEPB963_cIFh-
Qd4ry8xtV3t7CIgQdJ2PmKZ8F8pA%2C%2C

26
  Человеческий ресурс
Ставка Социальные
Форма
Кол- оплаты взносы на 1 Итого ФОТ
Должность оплаты
во труда (до сотрудника со взносами
труда
НДФЛ) (30% ФОТ)

Технический
сотрудник
повреме
(дежурство 4 60 000 руб. 18 000 руб. 312 000 руб.
нная
посменно днем и
ночью, 3/2)

Охранник
(дежурство повреме
2 37 000 руб. 11 100 руб. 96 200 руб.
посменно днем и нная
ночью, 3/2)

Менеджер по повреме
1 50 000 руб. 15 000 руб. 65 000 руб.
работе с клиентами нная

Уборщик
служебного
помещения повреме
1 15 000 руб. 4 500 руб. 19 500 руб.
вечерний нная
(частичная
занятость)

ИТОГО: 492 700 руб.

Ссылки:

27
 1) Технический специалист (IT - специалист)- https://irkutsk.hh.ru/
vacancy/51974296?from=vacancy_s..
2) Охранник - https://irkutsk.hh.ru/vacancy/51888387?from=vacancy_s..
3) Менеджер по работе с клиентами - https://irkutsk.hh.ru/vacancy/
52433195?from=vacancy_s..
4) Уборщик - https://irkutsk.hh.ru/vacancy/52554349?query=уборщик..
 Рассчитываем три сценария:
3 960 майнеров – максимальное количество (100%) размещенного
оборудования в майнинг-отеле
1) Оптимистичный (90% нагрузки)
3 960 – 10% = 3 564
2) Базовый (70% нагрузки)
3 960 – 30% = 2 772
3) Пессимистичный (50% нагрузки)
3 960 – 50% = 1 980
Потребнос
натуральном вы
Тип ресурса
Ед. Цена, (для постоянны
Наименование ресурса (постоянные/
изм. руб. – за период
переменные)
переменных – з
продукц
Электроэнергия 1,25 кВТ/ч (уср
кВТ/ч 1,23 переменный
(майнеры) значени

Интернет Гб/с 130 000 постоянный -

Малоценное и
руб./
быстроизнашивающееся 7 000 постоянный -
мес.
оборудование
 Промежуточный продукт (материалы, сырье)

 Расчет переменных издержек

28
 Норматив
Цена за Норматив
Наименование потребности в из
Ед. изм. ед. издержек на
ресурса натуральном пр
ресурса ед. продукции
выражении
3 9
36,9 руб./сутки
Электроэнергия кВт/сутки 30 кВт/сутки 1,23 3 0
1 107 руб./мес.
2 1

 Расчёт постоянных издержек

Статья постоянных Валовые постоянные Норматив постоянных

издержек издержки за период издержек

47 руб.
Аренда производственного
170 000 руб./мес. 61 руб.
помещения
85 руб.
36 руб.
Интернет 130 000 руб./мес. 46 руб.
65 руб.
18 руб.
ЗП АУП 65 000 руб./мес. 23 руб.
32 руб.
120 руб.
ЗП персонала 427 700 руб./мес. 154 руб.
216 руб.
8 руб.
Логистика аутсорсинг 30 000 руб./мес. 11 руб.
15 руб.
Бухгалтерия аутсорсинг 11 490 руб./мес. 3 руб.
4 руб.
29
 5 руб.
13 руб.
Амортизация 47 359 руб./мес. 17 руб.
24 руб.
2 руб.
Малоценное и
быстроизнашивающееся 7 000 руб./мес. 3 руб.
оборудование 4 руб.
249 руб.
ИТОГО 888 549 руб./мес. 320 руб.
448 руб.
 Минимально допустимая цена

Норматив Норматив
постоянных переменных Норматив прибыли ИТОГО
издержек издержек
328 руб. 1 107 руб. 10 565 руб. 12 000 руб.

 Расчет первоначального капитала

Объект
Кол-во Цена за ед. Стоимость
вложений

Система климат-
контроля и 1 1 450 000 1 450 000 руб.
вентиляции под ключ
ИНВЕСТИЦИ
ОННЫЕ Противопожарная
1 400 000 400 000 руб.
ВЛОЖЕНИЯ В система
ОС И НМА
Сервер HPE 1 300 000 руб. 300 000 руб.

Стеллаж для 90 45 000 руб. 4 050 000 руб.

30
 майнеров

Разработка ПО для
1 300 000 руб. 300 000 руб.
серверной

Разработка сайта 1 500 000 руб. 500 000 руб.

Разработка
айдентики бренда и
1 100 000 руб. 100 000 руб.
первичное SMM
сопровождение

Специализированный
2 70 000 руб. 140 000 руб.
компьютер

ИТОГО ИНВЕСТИЦИИ В ОС И НМА 7 240 000 руб.

НОРМАТИВ Малоценное и
ОБОРОТНЫХ быстроизнашивающ 7 000 руб. 7 000 руб.
СРЕДСТВ ееся оборудование
ЗАПАСЫ
1 107
Электроэнергия 3 068 604 руб.
руб./мес.

ИТОГО 3 075 604 руб.

АВАНСОВЫЕ ЗП АУП 32 500 руб.

ПЛАТЕЖИ
ЗП персонала 213 850 руб.

Бухгалтерия 11 490 руб.

аутсорсинг
(выплата/мес.)

Логистика 30 000 руб.

аутсорсинг
31
 (выплата/мес.)

Аренда
производственного 170 000 руб.
помещения

Интернет 130 000 руб.

ИТОГО 587 840 руб.

Шкаф для хранения

22 000
рабочего инвентаря

Телевизор 20 000

Специализированны
140 000
й компьютер

Офисный
50 000
компьютер

СРЕДСТВА НА Кухонный гарнитур 19 000

ФИНАНСИРОВАН
Холодильник 9 500
ИЕ ИНЫХ ЗАТРАТ
Микроволновая
3 500
печь

Диван 6 000

Офисное кресло 23 323

Офисный стол 10 000

Шкаф 11 100

32
 Офисный принтер 17 000

Рабочий
стационарный 2 000
телефон

Стол обеденный 3 300

Тумба 6 000

ИТОГО 342 723 руб.

ИТОГО НОРМАТИВ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ 4 006 167 руб.

ИТОГО ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КАПИТАЛ 11 246 167 руб.

Ссылки:

1) Бренд - https://brand-hub.ru/
2) Сайт - https://web-creator.ru/articles/price_development

33
 РАЗДЕЛ 4. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

4.1. Прогноз финансовых результатов и денежных потоков по проекту

Прогнозирование финансовых результатов и денежных потоков по

проекту осуществляется по трем различным сценариям продажи продукции.
(50%, 70%, 90%)

 Прогноз финансового результата

Период 0 1 … n
Выручка
Себестоимость
Валовая прибыль
Коммерческие
расходы
Управленческие
расходы
Операционная
прибыль
Налог на прибыль
Чистая
операционная
прибыль

 Прогноз денежных потоков

Период 0 1 … 120
Чистая операционная 6 398 924,55 руб.
прибыль
Амортизация 46 861,11 руб.
Чистый денежный

34
поток от операций до
формирования
оборотного капитала
Формирование
оборотного капитала
Чистый денежный
поток от операций
Инвестиции
Свободный денежный
поток по проекту

4.2. Показатели эффективности проекта

Показатели эффективности проекта

NPV 189 871 299,55 руб.

IRR 227,54%

PI 14,2

MIRR 56,83%

PP 12

4.3. Рисковые характеристики проекта

Рисковые характеристики проекта

ТБ нат. 343

ТБ стоим. 2 215 968,94 руб.

ЗФП нат. 2 428,9

35
ЗФП стоим. 15 687 262,35 руб.

36