НОВИНКИ ОБОРУДОВАНИЯ
#1, май 2006
Что такое Интеллектуальное Здание?
Андрей Головин
главный редактор
Д
орогие читатели! Вы держите в руках пер
вый номер бюллетеня «Автоматизация зда 
ний в России», учрежденный и подготов 
ленный силами Ассоциации по автоматизации
зданий BIGRU и издательства ALTpress.
Наверное, у многих возникнет вопрос зачем
нужно еще одно издание об инженерных систе
мах зданий? Конечно, сегодня в России сущест
вует много журналов, освещающих различные
вопросы по инженерным системам зданий, но
нет ни одного, целиком посвященного вопро
сам их автоматизации.
Редакция планирует реализовать в бюллетене
Комплекс «Федерация»
Интервью с Артуром Владимировичем Александровым,
директором по строительству комплекса «Федерация» (ММДЦ «МоскваСити»)
Артур Владимирович Александров, директор по
строительству комплекса «Федерация»,
MiraxCity. Закончил СПб ВИСКУ им. Комаровско
го. Работал заместителем генерального дирек
тора компании «Строймонтаж» (СанктПе
тербург). С 2002 года работает в Москве (кор
порация MIRAX GROUP). Участие в проектах:
«Корона», «Золотые Ключи 2», комплекс «Феде
рация».
— Артур Владимирович, как в MIRAX GROUP
родилась идея строительства комплекса?
— Комплекс «Федерация», несомненно, явля
ется очень амбициозным проектом, а перед
MIRAX GROUP стояла задача повысить свой
статус на московском строительном рынке. То,
что нам удалось подготовить проект, удовлет
воривший все заинтересованные стороны и
оправдавший возложенные на нас надежды,
итог долгой кропотливой работы и
профессионализма сотрудников корпорации.
Сейчас можно сказать, что комплекс «Федера
ция» является нашей «визитной карточкой» и
оправдывает себя как с экономической, так и с
идеологической точек зрения.
— Опасались ли Вы сложностей технического
характера, с которыми предстояло столкнуться?
Ведь до сих пор таких объектов, как комплекс
«Федерация», в России не строилось.
— Мы очень серьезно подошли к вопросу
изучения международного опыта высотного
УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
идеологию, заложенную в основу Ассоциации
BIGRU — объединение всех участников процес
са строительства интеллектуальных зданий.
Производителей оборудования, инсталляторов
(системных интеграторов), эксплуатационные
компании (facility management), инвестици
онностроительные, девелоперские и консал
тинговые организации.
Структура бюллетеня включает в себя несколь
ко основных разделов, которые будут и в дальней
шем формировать его содержание: «Новинки обо
рудования», «Уникальные проекты», «Мнения экс
пертов», «Страница инвестора», «Зарубежный
опыт». Особое место отведено новостям, предос
тавленным непосредственными участниками
рынка автоматизации зданий. Регулярно
информировать о своей деятельности будет
Ассоциация BIGRU.
Имея многолетний опыт работы на рынке ав
томатизации зданий, мы используем имеющиеся
международные связи, чтобы предоставить сво
им читателям передовую информацию о состоя
нии рынка автоматизации зданий по всему миру.
В каждом номере Вы увидите статьи ведущих
специалистов из Америки, Европы и Азии. Бюл
летень получил поддержку и право перевода и
публикации в России наиболее интересных ма
териалов от специализированных изданий с
мировой известностью.
Главной темой для первого номера мы выбра
ли несколько филосовский, но тем не менее ак
тульный вопрос: «Что такое интеллектуальное
здание?». Понимая, что однозначного ответа
строительства, посетили немало строек по
всему миру, где наши специалисты ознакоми
лись с большим количеством объектов, изучая
вопросы по конструктивам зданий, функцио
нальному зонированию, организации верти
кального транспорта, комплексной безопас
ности, противопожарным системам, решени
ям для фасадов, и т.д. Перед тем как начать
строительство комплекса, мы провели боль
шую исследовательскую работу и понимали,
что нам предстоит сделать.
— Какая из стран, на Ваш взгляд, обладает на 
ибольшим потенциалом в области строитель
ства высотных зданий? На кого стоит равняться
российским специалистам?
— Равняться можно и на Россию. Российский
подход к проектированию инженерных систем
не сильно отличается от немецких решений, но
заметно отличается от американских систем,
где с точки зрения энергетики принимаются со
вершенно другие, гораздо менее консерватив
ные, подходы.
— Но в Германии не так много высотных
проектов?
— Тем не менее уровень технологичности
проектирования и строительства в Германии
очень высок. Сегодня Германия задает тон в
строительстве в Европе, да и во всем мире. Не
мецкие проектировщики работают, например, в
Китае и ОАЭ.
— Проводили ли Вы экономические расчеты
целесообразности строительства комплекса
«Федерация»? Существует мнение, что высотные
здания при преодолении определенной этаж
ности становятся крайне невыгодными владель
цам изза резко возрастающих расходов на
эксплуатацию.
— Естественно, мы проводили экономичес
кие исследования. Причем независимые оценки
проводились по функциональному зонирова
нию, архитектурным решениям, вертикальному
транспорту, инженерным системам, конструк
тиву. После детальных проработок предложен
ных вариантов мы выбрали наименее оптимис
тичный вариант и поняли, что это все равно бу
дет выгодно.
СТРАНИЦА ИНВЕСТОРА
Бюллетень «Автоматизация зданий в России»
нет, и немного перефразируя известную пого
ворку — «Сколько специалистов — столько мне
ний», мы привлекли к открытому диалогу экс
пертов и постарались задать им вопросы, волну
ющие сегодня всех участников строительного
процесса.
Несмотря на то что бюллетень учрежден «Ас
социацией по автоматизации зданий и систе
мам управления инженерным оборудованием
на базе протокола BACnet»  BIGRU, мы привет
ствуем на наших страницах все существующие
стандарты и технологии. Наша задача — объе
динение передовых идей в автоматизации зда
ний и мы с удовольствием предоставляем бюл
летень в качестве независимой площадки для
размещения Вашей информации.
Первый номер бюллетеня вышел тиражом
20 000 экземпляров, но до конца 2006 года ти
раж ежемесячного издания должен достичь
50 000. Распространяется бюллетень бесплат
но почтовой рассылкой. Получатели — специа
листы из различных областей, напрямую свя
занных с автоматизацей зданий. Основные ре
гионы распространения: Москва, СанктПе
тербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Ека
теринбург и другие городамиллионники. Все
желающие регулярно получать наше издание
могут направить свой почтовый адрес в редак
цию и будут автоматически включены в пере
чень подписчиков.
Надеемся, что бюллетень «Автоматизация зда
ний в России» будет Вам полезен и интересен!
— Сейчас экономические расчеты оправды 
ваются?
— Оправдываются. И не только экономичес
кие расчеты, но и расчеты по организации и
проектированию.
— Проектную документацию по инженерным
системам комплекса изначально разрабатыва
ли отечественные специалисты. Почему впосле
дствии генеральным проектировщиком была
выбрана немецкая компания Ebert
International?
— Генеральным партнером проекта «Феде
рация» выступает «Внешторгбанк». Одним из
условий нашего договора является привлече
ние ведущих мировых фирм для проектиро
вания и строительства комплекса. Отчасти
благодаря этому мы пришли к необходимости
заключить контракт с Ebert International. Од
нако в итоге мы получили результат, сопоста
вимый с тем, что предложили отечественные
специалисты.
— То есть можно сказать, что уровень рос
сийских специалистов сравним с ведущими ев 
ропейскими проектировщиками?
— Конечно. Уровень российских специалис
тов достаточно высок и сравним с европейским.
Наши проектировщики в состоянии грамотно
выполнять сложные объекты.
— Что нового с инженерной точки зрения ре
ализовано в проекте комплекса «Федерация»?
Что отличает его от других высотных зданий?
— С точки зрения энергетики есть очень ин
тересные решения. Мы подаем 20 киловольт
сразу в здание на трансформаторные подстан
ции, расположеные на технических этажах. Да
же похожего решения точно нет в России и, ско
рее всего, нет в других странах. Обычно 20 ки
ловольт никто не тянет до узлов концентрации
энергии. В башне «А» будет 7 технических эта
жей, в башне «Б» — 5. Почти на каждом техни
ческом этаже будут свои трансформаторные
подстанции.
Разрабатываются особые подходы и отдель
ный проект по системе комплексной безопас
ности. Нельзя сказать, что здесь будет чтото аб
солютно новое, но для большинства наших объ
ектов таких проектов ранее не делалось.
окончание на стр. 7
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ
В НОМЕРЕ
АССОЦИАЦИЯ BIGRU
Отчет об открытом форуме для инвесторов и
девелоперов «Строительство интеллектуальных
зданий» Стр. 2
НОВИНКИ ОБОРУДОВАНИЯ
BACnet контроллеры Sauter Стр. 3
Новая система автоматизации DDC4000 от
Kieback&Peter Стр. 4
УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Комплекс «Федерация». Интервью с директором
по строительству компании MiraxCity
А.В. Александровым Стр.1
Интеллектуальные системы для современной
эксплуатации. Жилой комплекс «Покровское 
Глебово» Стр. 5
Комплексная система диспетчеризации
инженерных систем завода «Автофрамос»
Стр. 5
Система автоматизации жилого комплекса
«Ближняя дача» Стр. 6
СРАНИЦА ИНВЕСТОРА
Опыт эксплуатации отечественных интеллекту
альных зданий Стр. 8
Экономические обоснования автоматизации
зданий Стр. 9
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ
Блицопрос: «Что такое интеллектуальное
здание?» Стр. 10
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Протокол BACnet. Часто задаваемые вопросы Стр. 12
Мировой стандарт для автоматизации зданий
Стр.14
Многофункциональный офиснорекреационный
комплекс «Федерация» призван стать одним из
самых престижных и впечатляющих офисных
зданий Москвы.
Владелец, застройщик: MiraxCity, Россия
Заказчик, девелопер: MiraxCity, Россия
Архитекторы: проф. Питер Швегер (Германия),
Сергей Чобан (Германия)
Расположение: ММДЦ «МоскваСити»
Стоимость проекта: 530 млн.дол.
Общая площадь здания: 423 000 кв. м
Высота: 354 м (со шпилем 448 м)
Площадь застройки: 10 700 кв. м
Башня «А»: 207 000 кв. м, 93 этажа, 354 м
Башня «Б»: 110 500 кв. м, 62 этажа, 242 м
Площадь подиума: 100 000 кв.м
Супермаркеты, конференцзалы, фитнес
центры, банки, магазины, представительства
авиакомпаний, кафе, рестораны, гостиница.
Начало строительства: 2004 год
Завершение строительства: 2008 год
 2 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ Ассоциация по автоматизации зданий BIG/RU www.big
ru.org

Принципы членства в Ассоциации по

автоматизации зданий BIG/RU
Ассоциация BIG
RU
создана, чтобы объе
динить производителей
оборудования для автоматизации
зданий, компаний — системных интег
раторов, разработчиков специально
го программного обеспечения, прое
ктных организаций, консалтинговых,
девелоперских, инвестиционностро
ительных и эксплуатационных органи
заций.
Цель создания Ассоциации BIG
RU
— объединение всех участников
строительства интеллектуальных
зданий, создание удобной площад
ки для сотрудничества, обсуждения
существующих проблем, их реше
ния, обмена опытом, повышение
профессионального уровня специ
алистов.
www.bigru.org

Категории членства в Ассоциации по

автоматизации зданий BIG/RU
Категория Описание категории членства в Ассоциации
членства Члены Ассоциации

А Производители оборудования
для систем автоматизации зданий

Системные интеграторы, софтверные компании,

B инжиниринговые компании
(со штатом более 100 сотрудников)
Системные интеграторы, софтверные компании,

C инжиниринговые компании
(со штатом менее 100 сотрудников).

Инвестиционностроительные, девелоперские,

D консалтинговые, проектные, управляющие и

эксплуатационные организации.

.org Некоммерческие организации

Ханс Кранс
«Крестный отец» Ассоциации BIG/RU
В
Германии на выставке Light+Building'2006
господину Хансу Кранцу в торжественной
обстановке вручен диплом действующего
члена Ассоциации BIGRU, одновременно удос
товеряющий то, что он является «крестным от 
цом» Ассоциации.
Ханс Кранц — известный международный
эксперт в области автоматизации зданий и сис
тем управления инженерным оборудованием.
Вот некоторые из его регалий.
— Член президентского совета DIN — Инсти
тут по стандартизации Германии.
— Руководитель проекта в Международной ор
ганизации по стандартизации ISO TC 205 WG3.
— Представитель Германии в Европейском ко
митете по стандартизации CEN/TC 247 WG3.
Схема построения взаимоотношений
cреди членов Ассоциации
— Член исполнительного совета VDITGA (Не
мецкая ассоциация инженеров).
— Председатель GAEB — Комитет по электрон
ной коммерции в строительстве Федерального
А
производители
B,C
компании
министерства по строительству Германии. оборудования инсталляторы
Ханса Кранца по праву можно назвать «крест
ным отцом» Ассоциации BIGRU, так как имен Все участники строительства
но он выступил идеологом и инициатором соз интеллектуальных зданий
дания в России независимой организации, ко
торая бы занималась вопросами автоматиза
ции зданий.
Благодаря поддержке господина Кранца Ас
социации BIGRU удалось получить признание
и установить полезные деловые контакты с ве
D
владельцы зданий,
D
обслуживание
дущими организациями в области автоматиза инвесторы инженерных систем
ции зданий в Европе, США и Азии.

Открытый форум для инвесторов и девелоперов

«Строительство интеллектуальных зданий»

25
апреля 2006 года в рамках выставки по
строительству, инвестициям и недви 
жимости «REALTEX2006» состоялся
открытый форум для инвесторов и девелоперов
«Строительство интеллектуальных зданий».
Целью форума было построение диалога
между компаниями, выполняющими проекты
интеллектуальных зданий, и инвестиционно
строительными, девелоперскими и консалтин
говыми организациями, работающими на рын
ке недвижимости. Программа форума темати
чески была разделена на два блока: коммерчес
кая и жилая недвижимость. Для участия с пре
зентациями на форум были приглашены веду
щие отечественные компании, представившие
свои проекты, претендующие на звание интел
лектуального здания.
Представители MIRAX GROUP Артур Александ
ров и Павел Пека рассказали об опыте примене
ния открытой технологии BACnet в проекте комп
лекса «Федерация». Главным доводом для принятия
решения о применении в проекте комплекса сов
ременной системы автоматизации и диспетчери
зации был экономический расчет. Согласно этому
расчету дополнительные инвестиции на совре
менную автоматику быстро окупятся, в первую
очередь за счет снижения потребления зданием
энергоресурсов. Также немаловажным фактором
является дополнительный комфорт и безопас
ность, гарантируемые системой автоматизации и
диспетчеризации комплекса «Федерация».
Юрий Королев, президент группы компаний
ICS, выступил с презентацией о существующих
проблемах рынка интеллектуальных зданий:
«Строительный рынок запутался! Информации
слишком много, но ее не хватает». В докладе
прозвучали оценки зависимостей инвестици
онных ожиданий владельцев зданий от приме
няемых подходов к реализации проектов.
Коммерческий директор ООО «Интертехпро
ект» Владимир Новиков рассказал о принципах
своей компании использыемых при строитель
стве интеллектуальных зданий. Из полученного
опыта: интеллектуальное здание не означает,
что смета его строительства должна возрасти
изза внедрения высоких технологий. Главным
фактором, определяющим успех, служит мето
дология подходов к проектированию.
Николай Русанов (ООО «РЭЛКОНС») поде
лился последними разработками компании
CLIPSAL в области строительства интеллектуаль
ных зданий и привел реальные примеры объек
тов, на которых эти технологии отлично себя
зарекомендовали.
Директор Департамента автоматизации ин
женерных систем компании «КРОК» Александр
Ласый привел расчеты, согласно которым эко
номия для владельца здания от внедрения сис
темы автоматизации позволяет снизить расхо
ды на эксплуатацию в 3,5 раза: «Интеллектуаль
ное здание  это гарантия безопасности, ком
форта сотрудников и бесперебойной работы
информационных систем».
Пожалуй, больше всего вопросов участники
форума задали Виктору Гутману, техническому
директору ООО «Компании ИнтернетДом», выс
тупление которого было посвящено примене
нию концепции «ИЗ» при строительстве элит
ных жилых домов. Особенный интерес был
проявлен к проекту дома «Коперник», в котором
применены самые современные системы авто
матизации.
После презентаций в программе форума бы
ла предусмотрена дискуссия, в рамках которой
участники форума смогли задать докладчикам
интересующие вопросы, а также высказать свое
мнение относительно строительства интеллек
туальных зданий. Обмен мнениями среди
представителей всех групп, участвующих в
строительстве зданий высоких технологий
(производители оборудования, системные ин
теграторы, эксплуатационные компании, ин
весторы и девелоперы), дает возможность по
нять, какие проблемы существуют в отрасли се
годня и как можно постараться преодолеть их.
Так как тема форума оказалась очень инте
ресной, мы хотели бы познакомить наших чи
тателей с точками зрения специалистов по воп
росу строительства «ИЗ». Читайте на стр. 10— —11
бюллетеня блицинтервью с ведущими экспер
тами: «Что такое интеллектуальное здание?».
По результатам форума будет подготовлен CD,
включающий в себя презентации участников фо
рума, статьи и другую информацию, связанную со
строительством зданий высоких технологий. Диск
можно будет заказать в Ассоциации BIGRU, свя
завшись с нами по тел.: (495) 4072338,
(926) 2033146 или еmail: golovin@bacnet.ru
Ассоциация BIGRU планирует и в будущем
проводить аналогичные данному форуму ме
роприятия, где в процессе живого общения бу
дут рассматриваться актуальные вопросы, свя
занные с темой строительства интеллектуаль
ных зданий.
www.big
ru.org НОВИНКИ ОБОРУДОВАНИЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006 3

НОВОСТИ
iemens Building Technologies.
Sруемых
В области свободнопрограмми
контроллеров департамент
«Автоматизация и безопасность
зданий» компании Siemens пол
ностью перешел на программно
аппаратный комплекс контролле
ров DESIGO PXDESIGO Insight, а
также на свободноконфигурируе
мые контроллеры Synco серии 100,
200, 700 и 900.
овый контроллер DDC 4000 от
Н Kieback&Peter (Германия) —
инновационный продукт в линей
ке Kieback&Peter. Это система уп
НОВОСТИ
Êîìïàíèÿ «ÔÈÎÐÄ»
Программа диспетчеризации OWS позво
ляет управлять всей системой здания с одно
го компьютера. Любое оборудование, под Официальный дистрибьютор компаний
держивающее BACnet, легко интегрируется с
помощью специальной утилиты OWS в об
ARC Informatique и Newron System
щую BMSсистему здания.
Мы предлагаем на российском рынке программные продукты,
дним из проектов, реализованных ком широко применяемые в Европе для автоматизации зданий:
О панией ЭкоПрог с применением техно
логии BACnet, стало создание системы дис
петчерского управления и модернизация
PcVue — новейшее поколение программных средств
инженерного оборудования административ диспетчерского управления от компании ARC Informatique.
ного здания АФК «Система», г. Москва (особ
няк Дениса Давыдова).
Раздел АСУ данного проекта «Структури
Программный пакет NLSuite — полный набор инструментов
рованная система мониторинга и управле для проектирования, интеграции и обслуживания сетей

равления вентиляцией и отопле
нием с новыми возможностями.
При разработке дизайна интер
фейса контроллера большое значе
ние придавалось простоте и удоб
ству в использовании. Так, напри
мер, контроллер DDC 4200 оснащен
сенсорным дисплеем, который поз
воляет осуществлять легкое и удоб
ное управление.
Контроллер имеет встроенный
BACnet и расширяемый LONпро
токолы, что обеспечивает простоту
интеграции в любую систему АСУ и
ДЦП.
НОВОСТИ
ния инженерным оборудованием объекта» LonWorks® от компании Newron System.
включал в себя программноаппаратную
платформу системы диспетчерского управ
ления Niagara Framework & JACENP (Tridium
Inc., США). www.fiord.com тел.: (812) 3236212, 7035220
Инженерные системы, подключенные к info@fiord.com факс: (812) 3236253
АСУ:
— теплосчетчик ВИС.Т (нестандартный про
токол),
— два источника бесперебойного питания
APC (протокол SNMP), 2000 года системы автоматизации зда омпания «Ришон» в мае 2006 года завер
— системы централизованного кондицио
нирования,
С ний YORK International были установле К шила два объекта в Центральном Админи
ны более чем на 400х объектах в России и стративном округе г. Москвы. Проект по ос
— системы приточновытяжной вентиля странах СНГ. Основной объем заказов при нащению инженерных систем жилого дома
ции DAIKIN — 110 контроллеров (из них: бло шелся на промышленные и коммерческие номер 7, расположенного в Знаменском пе
ков VRV — 70, приточных систем — 13, вытяж объекты недвижимости — торговые комп реулке, системами автоматизации и диспет
ных систем — 21, сплитсистем — 6 (протокол лексы, бизнесцентры, спортивные соору черизации. Внедряемые системы охватывают
BACnet IP, через шлюз DIIINET/BACnet)). жения и объекты культуры. индивидуальный тепловой пункт, приточные

прошлом году YORK International
В представил новую линейку сво
бодно программируемых контролле
ров семейства ISN Connexsys, внут
ренним протоколом обмена данны
ми которых является BACnet MS/TP.
Данное оборудование позволяет гиб
ко и функционально просто решать
все вопросы по автоматизации инже
нерных систем зданий.
Большой ассортимент продукции
является идеальным решением для
контроля и управления как простой
приточной установкой или фэн
койлом, так и крупным тепловым
пунктом или хладоцентром.
Общее количество переменных монито
ринга/управления ~850, количество перемен
ных BACnet ~800.
iemens Building Technologies. Многофунк
S1000».
циональный «Ледовый дворец «Казань
На этом объекте установлены конт
роллеры DESIGO PX исполняющие функ
ции автоматизации вентиляции арены, мо
ниторинга температуры арены и ледовой
плиты, теплоснабжения подсобных поме
щений дворца и холодоснабжения арены,
системы для производства льда.
Наиболее важное событие последнего
времени — это слияние YORK International
c американской компанией Johnson
Controls, которая является одним из силь
нейших игроков на рынке автоматизации
зданий.
Процесс интеграции двух компаний в
России находится на заключительной ста
дии. Для заказчиков объединенной компа
нии это означает возможность получать
лучшие продукты и услуги, как в области
автоматизации зданий, так и в области
климатического оборудования из одних
рук.
и вытяжные вентиляционные установки, сис
темы освещения, дымоудаления, подпора
воздуха, контроля загазованности на автос
тоянке. При реализации проекта, исполь
зовалось современное оборудование
компаний S+S Regeltechnik, Belimo, ICP DAS,
ABB, IBM. Также завершены проектные рабо
ты по автоматизации систем жизнеобеспече
ния (ИТП и системы хладоснабжения), зна
менитого исторического здания — Централь
ный Военторг (ТД ЦВУМ) на ул. Воздвиженка,
10/2. Комплекс общей площадью около 70
000 кв. м, с подземным гаражом и автомо
бильной стоянкой. Решение основано на
оборудовании всемирно известной
компании Honeywell.

www.sauterbc.ru
Фирма Sauter пополнила свой ряд BACnetконтроллеров новым контроллером EYK230F...
Ранее разработанные контроллеры EYK220F001 и EYK300F001 (nova 106) имеют возможность
подключения как в BACnetсеть, так и в сеть novaNet (Sauter).
Новый контроллер EYK230F наряду с интерфейсом для BACnet и novaNet имеет также третий
интерфейс по выбору из списка (в зависимости от модификации контроллера):

EYK 230 F010 Универсальная СА BACnet с интерф. Mbus

EYK 230 F040 Универсальная СА BACnet с Modbus RTU
EYK 230 F060 Универсальная СА BACnet с Grundfos
EYK 230 F070 Универсальная СА BACnet с EIB (ELKA)
EYK 230 F090 Универсальная СА BACnet с Wilo
EYK 230 F110 Универсальная СА BACnet с LON (Sysmik)
EYK 230 F120 Универсальная СА BACnet с Siemens 3964R/RK512
EYK 230 F130 Универсальная СА BACnet с Danfoss VLT6000
EYK 230 F140 Универсальная СА BACnet с Danfoss VLT2800

BACnet контроллеры Sauter:

EYK220F001 nova 106 c EYK300F001 EYK230F...

Подробную информацию о BACnetконтроллерах Sauter можно прочитать на сайте
представительства фирмы Sauter в РФ www.sauterbc.ru в разделе Каталог

Адрес представительства: 203105, г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, дом 47, офис 3
Телефоны: (495) 4656315, 7637045 Факс: (495) 4656693
 4 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
Kieback&Peter является ведущим пос
тавщиком системных решений для уп
равления отоплением, вентиляцией,
кондиционированием воздуха, а также
другими инженерными системами зда
ний. Kieback&Peter была основана в Бер
лине в 1927 году. Многочисленные фили
алы Kieback&Peter расположены в Гер
мании, Австрии, Франции, Италии, Ни
дерландах, Швейцарии и Китае. Во мно
гих других странах Kieback&Peter
работает с региональными партнерами.
Компания Kieback&Peter в течение
последних лет развивалась как произво
дитель высококачественной и инноваци
онной техники для автоматизации сис
тем ОВК (HVAC) и компьютерного управ
ления инженерными системами, в том
числе предоставляя высококвалифици
рованный сервис по обслуживанию этих
систем. Высокие технологии, используе
мые в оборудовании Kieback&Peter, га
рантируют его конкурентоспособность
весь период эксплуатации.
В производстве Kieback&Peter исполь
зует самые современные технологии из
готовления продукции. Менеджмент
компании имеет сертификат качества на
основе немецкого промышленного стан
дарта ISO 9001, дающего гарантию, что
клиенты Kieback&Peter всегда получат
самую высококачественную продукцию.
Kieback&Peter GmbH & Co. KG
Tempelhofer Weg 50,
12347, Berlin, Germany
+49 30 600 95 138;
+49 30 600 95 104
www.kiebackpeter.de
Домашняя информационная система
EUROLAN MINI
Д
омашняя информационная система
EuroLAN MINI разработана компанией
Lindex Technologies в начале 2005 года. Это
комплексное инфраструктурное решение, кото
рое объединяет в себе сети передачи:
— данных компьютерных локальных сетей;
— голосовых телефонных сигналов;
— сигналов спутникового и кабельного телевидения;
— сигналов DVD проигрывателей и магнитофонов;
— сигналов охранного видеонаблюдения;
— сигналовсистемохраннойипожарнойсигнализаций.
Мультимедийные сигналы поступают в пункт
распределения EuroLAN MINI — консолидацион
ный центр кабели от которого проходят до розе
ток в комнатах, обеспечивая доступ к различным
приложениям. Консолидационный центр может
быть установлен в любом месте дома и офиса.
Какие типы кабеля подходят для системы?
Голос и данные передаются через симметрич
ные кабели категории 5e и 6, или волоконноопти
ческие кабели. RG6 или другой коаксиальный ка
бель используются для телевидения, DVD, сигна
лов от видеомагнитофона и спутниковой тарелки.
Подключение к будущему
Домашняя система EuroLAN MINI может под
держивать как сегодняшние, так и завтрашние ин
формационные и развлекательные технологии.
Она легко адаптируется к меняющимся запросам,
например, для организации домашнего офиса
или даже создания предприятия малого бизнеса.
Всякий раз, когда пользователь присоединяет
коммутационный шнур ПК в настенную розетку,
сразу идет подключение к кабельной инфраст
руктуре EuroLAN MINI, рассчитанной на передачу
данных со скоростью до 100 мегабайт в секунду.
Домашняя сеть и совместный доступ в Интернет
Домашняя система EuroLAN MINI позволяет
иметь доступ с любого компьютера через об
щий внешний канал, позволяет совместно ис
пользовать файлы, принтеры, сканеры и другие
сервер Carel
периферийные устройства, а также всей семьей
играть в сетевые компьютерные игры.
НОВИНКИ ОБОРУДОВАНИЯ
Íîâàÿ ñèñòåìà àâòîìàòèçàöèè DDC4000
ÅÄÈÍÎÅ ðåøåíèå äëÿ ëþáûõ çàäà÷!
Новейшая система автоматизации
зданий DDC4000 предлагает
оптимальные решения для
удовлетворения различных
запросов Заказчика по управлению
и контролю инженерными
системами зданий.
DDC4000 расширяет ассортимент
выпускаемой Kieback&Peter
линейки оборудования DDC,
предоставляя Пользователям
новые возможности.
Компоненты новой системы
полностью совместимы с DDC3000 и
могут устанавливаться одновременно
При подготовке компонентов
системы DDC4000 уделялось
особенное внимание эргономичности
пользовательского интерфейса.
Центральный элемент системы
DDC4200 оснащен удобным
сенсорным экраном,
благодаря чему управление
осуществляется буквально «одним
нажатием пальца».
В России компания Kieback&Peter приг
лашает к партнерству заинтересованные
организации, занимающиеся автомати
зацией систем ОВК (HVAC), а также дру
гих инженерных систем в зданиях. Нала
жен надежный канал поставки нашего
Домашняя телефонная сеть
EuroLAN MINI позволяет подключить к телефон
ной кабельной проводке EuroLAN MINI портатив
ную станцию и разговаривать друг с другом, нахо
дясь в разных частях дома или в разных домах на
приусадебном участке. Телефоны могут быть стаци
онарными, проводными или беспроводными.
Мультикомнатное видео
Видеосистема EuroLAN MINI дает возмож
ность трансляции на весь дом внешних, кабель
ных и спутниковых программ ТВ. Для этого
нужно только выбрать соответствующий канал
на любом из имеющихся в доме телевизоров.
EuroLAN MINI дает возможность просмотра записи
с DVD, видеомагнитофона или спутникового ТВ, оста
вив развлекательный центр свободным для использо
вания другими членами семьи. Специально установ
ленные дополнительные инфракрасные излучатели
позволяют использовать пульт дистанционного управ
ления из других комнат. Например, проигрывать DVD
диск или магнитную видеозапись в одном помещении
и получать изображение на экране телевизора в дру
гом, полностью сохраняя при этом возможность уп
равления воспроизводящими устройствами.
Домашнее видеонаблюдение
Система EuroLAN MINI позволяет отслежи
вать изображение с высококачественных камер
видеонаблюдения, передаваемое по выделенно
му частотному каналу на любой из имеющихся
в доме телевизоров.
Стереофоническое звуковоспроизведение
во всех уголках дома
Звуковая подсистема EuroLAN MINI позволяет
с помощью инфракрасного пульта дистанцион
ного управления выбирать один из четырех ис
точников музыки, расположенных в разных по
мещениях, и регулировать ее громкость.
Установка с прицелом на будущее
Система EuroLAN MINI состоит из широкого
разнообразия модулей. Варианты, реализации
системы, которые Вы выбираете, и число розе
ток, в котором Вы нуждаетесь, определяет цену
вашей EuroLAN MINI. Система делает Ваш дом
удобным, в то время как Вы живете в нем, и сдела
ет более дорогим, когда Вы решите его продать.
Сделайте технологии завтрашнего дня
частью вашего дома уже сегодня!
+7 (495) 7752510
+7 (495) 7754160
info@lindex.ru
www.lindex.ru
www.big
ru.org
Общая коммуникация в системе сог'
ласно международному стандарту ISO
16484 использует протокол BACnet.
Гарантом стабильности, производи'
тельности и надежности выступает
операционная система Linux.
DDC4000 была разработанна как объ'
ектно'ориентированная модель, отоб'
ражающая функции приложений в
объектах, предоставляющая инфор'
мацию о нарушениях и тревогах.
Отличительной особенностью систе'
мы служат новые универсальные шин'
ные модули, выборочно прини'
мающие аналоговые или цифровые
сигналы, с возможностью интеграции
с Web'сервисами.DDC4000 можно
управлять из стандартных браузеров,
интегрировать систему в существу'
ющие сети.
В центральных модулях DDC4100 и
DDC4400 установлен новый чип ASIC
значительно увеличивший
прозводительность системы.
оборудования в Россию и организован По вопросам партнерства в России
центр технической поддержки. Наши Вы можете обращаться к
партнеры получают содействие в обуче Менеджеру по экспорту Kieback&Peter
нии персонала и все необходимые тех Фрэнк Буркхардт
нические консультации по оборудова kiebackpeter@bacnet.ru
нию. (порусски)
Новинки автоматики Carel
Целью создания системы диспетчеризации является
унификация и централизация управления инженерным
оборудованием.
Компания United Elements предлагает системы диспетчеризации, основанные на
использовании технических решений компании Carel (Италия) — одного из ведущих
поставщиков автоматики для климатического оборудования.
Компания Carel предлагает широкий спектр оборудования и программного
обеспечения для построения систем диспетчеризации. Ведутся непрерывные
разработки новых решений в этой области.
pCOWeb
Одной из таких новинок является pCOWeb —
модуль расширения для свободнопрограммируемых
контроллеров семейства Carel pCO.
pCOWeb имеет следующие
технические характеристики:
— процессор ARM7 74MHZ
— 16MB RAM, 8MB flash
— операционная система Linux 2.4.21
— скорость передачи данных 10Mbit
pCOWeb может работать в следующих режимах:
Web-сервер: используя протокол HTTP (Hyper Text Transfer Protocol), pCOWeb «выдает»
интернет&страницы в компьютер пользователя, подсоединенный к локальной сети или
Интернету. Эти страницы могут содержать числовые данные и графические изображения,
сформированные на основе полученной от контроллера информации. Внешний вид и
функциональность пользовательского интерфейса могут быть настроены под конкретное
оборудование каждого пользователя. Загрузка HTML&страниц осуществляется через FTP&
протокол, при этом pCOWeb используется в режиме FTP&сервера.
SNMP шлюз: pCOWeb выполняет функции SNMP&шлюза. SNMP (Simple Network
Management Protocol) — это протокол, который используется для передачи данных от
оборудования, подключенного к сети Carel через EthernetT TCP/IP сеть, к локальной или
удаленной системе управления, и мониторинга сети для дальнейшей обработки.
Поддерживаются версии SNMP 1 и 2.
BACnet шлюз: pCOWeb обеспечивает взаимодействие оборудования Carel с системами
диспетчеризации, использующими BACnet в качестве протокола обмена данными.
Поддерживаются BACnet Ethernet и BACnet over IP.
OPC
Еще одной важной новинкой является
выпуск свободно распространяемого
OPC сервера Carel, что позволяет
сопрягать системы автоматики на основе
контроллеров Carel с системами управления
на основе SCADA, поддерживающих
взаимодействие с OPC&серверами.
Компания United Elements — эксклюзивный
дистрибьютор оборудования
Carel на территории России
Москва: тел. (495) 790&74&34
Санкт&Петербург: тел. (812) 718&55&11
www.uelements.com
www.big
ru.org УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006 5

Интеллектуальные системы
для современной эксплуатации
Макеев Л.Н.
Ведущий специалист
Департамента автоматизации
и диспетчеризации ОАО «НПО СЭМ»
индивидуальный тепловой пункт, система
электроснабжения и электроосвещения и
т.д.), а также организовать систему автомати
зированного учета энергоресурсов всего
комплекса, необходимую для взаиморасчетов

Д
епартаментом автоматизации и диспет 
черизации ОАО «НПО СЭМ» (ДАД) завер 
шен еще один крупный проект по созда 
нию системы автоматизированного контроля
и управления инженерным оборудованием
жилого комплекса «Покровское — Глебово» в
г. Москве. Объект представляет собой элит 
ный микрорайон, состоящий из 9 жилых пя 
тиэтажных зданий с подземными автостоян 
ками и 29 коттеджей. По этапам застройки и
территориальному размещению строитель 
ство производилось в два этапа: сначала воз 
водились строения в зоне «C» (4 пятиэтажки и
12 коттеджей), а потом в зоне «B» (5 пятиэта 
жек и 17 коттеджей).
Основной задачей, поставленной заказчи
ком специалистам ДАД, было создание наи
более надежной системы управления и мони
торинга, позволяющей наиболее эффективно
эксплуатировать комплекс зданий. Необходи
мо было обеспечить диспетчера информа
цией о работе всех инженерных систем, уста
новленных в каждом здании и коттедже (при
точновытяжная вентиляция, система цент
рального кондиционирования, маленький
с жильцами.
Принимая во внимание некоторую слож
ность решения поставленной задачи, связан
ной со значительным количеством инженер
ного оборудования, подлежащего контролю
и управлению всеми его параметрами, боль
шой его территориальной разнесенностью,
специалистами ДАД принято на этапе проек
тирования решение о реализации автомати
ки инженерных систем на оборудовании од
ного производителя и применении програм
много пакета для верхнего и нижнего уровня
системы того же производителя.
Для обеспечения при необходимости ин
теграции с другими инженерными система
ми принят открытый протокол обмена ин
формацией LonWorks.
Такое решение позволило избежать воз
можных нестыковок между оборудованием
различных производителей, свести к мини
муму время, необходимое для наладки систе
мы, а также получить наиболее надежную и
функциональнополную систему автоматиза
ции и диспетчеризации. Проанализировав
все возможные технические решения, пред
лагаемые производителями, специалисты
ДАД остановились на оборудовании и прог
раммном обеспечении фирмы TAC (Швеция),
как наиболее подходящем.
Однако, использование данного оборудо
вания для создания системы контроля и уче
та энергоресурсов оказалось дорого и неэф
фективно. В результате был выбран програм
мнотехнический комплекс «ЭКОМ», как наи
более отвечающий целям и объему постав
ленной задачи.
Первым успешным завершением явился за
пуск описанной системы в первой очереди
застройки зоны «С». Результатом явилась закон
ченная, надежно функционирующая система,
что не оставило техническим службам заказчи
ка повода для сомнения в правильности выб
ранных специалистами ДАД решений.
При проектировании системы в зоне «В»
было решено установить еще один сервер
системы автоматизации и диспетчеризации
инженерных систем в одном из зданий, рас
положенном в данной зоне территориальной
застройки комплекса. Это было вызвано не
обходимостью реализации скоростного сег
мента передачи данных между двумя удален
ными друг от друга на большое расстояние
зонами «B» и «С». Все кабельные линии сети
LonWorks зданий зоны «B», аналогично зоне
«С», собираются в помещении с установлен
ным промежуточным сервером, на роутеры,
осуществляющие переход с сегмента
LonWorks с топологией сети FTT—10
(78кBit/с) на сегмент TP—1250 (1250кBit/с).
Скоростной сегмент служит средой для пере
дачи данных на сервер зоны «B». Связь между
зданиями (серверами) зоны «B» и «С» осущес
твляется по сети Ethernet 100Mbit. Компью
тер зоны «B» также может быть использован
службами эксплуатации в качестве рабочей
станции, позволяющей контролировать и уп
равлять работой инженерных систем зоны
«B» в непосредственной близости от них.
Для системы контроля и учета энергоре
сурсов промежуточный сервер не устанавли
вался, так как не было необходимости в пере
даче данных с большими скоростями, а од
ной рабочей станции в зоне «С», позволяю
щей производить расчеты с потребителями,
было полностью достаточно.
В итоге созданная автоматизированная
система в настоящее время обеспечивает
диспетчера информацией с 1700 счетчиков
воды, тепла и электроэнерги, а так же уп
равление и контроль за всей совокуп
ностью инженерного оборудования жилого
комплекса, а это:
— 96 приточных установок и кондиционеров;
— 547 вытяжных установок;
— 28 тепловых пунктов;
— 6 холодильных машин;
— 5 насосных станций;
— 89 групп наружного и внутреннего ос
вещения;
— 1 газовая котельная, и т.д.
Сложно себе представить, каким образом и
какими силами без использования данной сис
темы служба эксплуатации справилась бы с та
ким количеством инженерных систем, удален
ных друг от друга на большие расстояния.
ОАО «НПО СЭМ»
Россия, 109316, Москва,
Остаповский проезд, 22
Тел./Факс: (495) 2326774
Email: smirnov@selectm.msk.ru
http://www.nposem.ru

Комплексная система
диспетчеризации инженерных
систем завода «Автофрамос»
ОАО «Автофрамос» — совместное предприятие
французского концерна Renault и правитель
ства Москвы по выпуску автомобилей Renault
Logan. Специалисты Renault имеют огромный
опыт создания автомобильных производств по
всему миру и считают, что качество производ
ственных процессов является одним из важней
ших факторов при выпуске автомобилей.
Именно поэтому при строительстве завода в
Москве была создана автоматизированная сис
тема диспетчерского управления (АСДУ), кото
рую предложила и разработала компания
«РТСофт».
Система диспетчеризации позволяет контро
лировать более 3000 различных технологичес
ких параметров и обеспечивает выполнение
следующих основных функций:
— дистанционное управление включени
ем/выключением оборудования по временным
графикам или команде диспетчера;
ную систему управления, в состав которой входят:
— системы приточной и вытяжной вентиляции;
— системы отопления (включая воздушные за
весы и аэротермы) и горячего водоснабжения;
— системы промышленного водоснабжения;
— дренажные станции и котельные;
— системы холодоснабжения цеха сварки и
компрессорной;
— системы электроснабжения;
— системы рабочего, аварийного и внешнего
освещения помещений;
— системы сбора информации о расходе
энергоносителей (перегретая вода, электро
энергия, газ, сжатый воздух, стоки);
— системы очистки стоков;
— системы подготовки деминерализованной
воды и др.
Основные компоненты системы (диспетче
рские шкафы, локальные щиты управления ин
женерными подсистемами) изготовлены ком
панией «РТСофт» на базе контроллеров

— задание уставок и режимов (температура,
влажность, количество циклов работы оборудо
вания, режим «зима—лето» и другие);
— отображение на диспетчерских мониторах
информации о функционировании оборудова
ния (включая сигнализацию о неисправностях);
— накопление и вывод на экран статистичес
KNX Тренингцентр
Modicon Premium и Micro производства
Schneider Electric. Верхний уровень реализован
на основе SCADAсистемы PcVue, разработан
ной компанией Arc Informatique и являющейся
корпоративным стандартом Renault. Обмен ин
формацией между диспетчерскими постами уп
Ассоциация КОННЕКС (Россия)
равления и подсистемами нижних уровней вы

кой информации о работе оборудования;
— формирование и вывод на экран журналов
и отчетов системы диспетчеризации.
Специалисты «РТСофт» выполнили проект ин
теграции всех инженерных объектов завода в еди
полняется по протоколу TCP/IP сети Ethernet.
Комплексные пусконаладочные работы автома
тизированной системы диспетчерского управле
ния специалисты «РТСофт» осуществляли в тесном
взаимодействии с информационной службой и
службой эксплуатации ОАО «Автофрамос».
По мнению руководства ОАО «Автофрамос»,
внедрение АСДУ инженерных систем позволит
сэкономить ресурсы по обслуживанию систем
жизнеобеспечения завода и повысить эффек
тивность управления технологическими и про
изводственными процессами предприятия.
ЗАО «РТСофт», Москва,
Никитинская ул., д. 3,
тел.: (495) 7426828, 9671505,
факс: (495) 7426829
email: rtsoft@rtsoft.ru
http://www.rtsoft.ru
С
мая 2004 года в Москве на базе Ассоциа
ции КОННЕКС (National EIBA) успешно
функционирует тренингцентр, где про
водятся сертифицирующие Курсы по техно
логии KNX/EIB. Тренингцентр Ассоциации
КОННЕКС сертифицирован международной
Ассоциацией Konnex (Брюссель).
За два года работы в тренингцентре прош
ли обучение и получили KNX\EIB сертифика
ты более 200 специалистов из России и стран
ближнего зарубежья.
После прохождения сертифицирующего
курса специалистам и их компаниям присва
ивается статус KNXpartner.
Тренингцентр оснащен учебными стенда
ми с использованием оборудования миро
вых лидеров по производству KNX/EIB про
дукции: АВВ, Gira, Siemens, Merten, Berker.
В тренингцентре Ассоциации КОННЕКС
(Россия) на сегодняшний день действует нес
колько направлений обучения, в том числе:
Сертифицирующий KNX/EIB курс (40 часов);
Сертифицирующий KNX/EIB экзамен (8 часов);
Ознакомительный KNX/EIB семинар (4 часа);
Курс «Система визуализирования Elvis» (24 часа);
Курс «Повышения квалификации для
KNX/EIB специалистов» (с 2006 г.).
Более подробную
информацию о работе
тренингцентра и
расписании курсов Вы
можете получить на сайте
http://www.eiba.com.ru;
по тел.: +7(495) 7059937.
6 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
Ближняя дача
Структура системы учета с использованием счетчиков «Меркурий»
Схема системы раздельного учета электропотребления
Структура системы учета на основе PLC и счетчиков
с релейным импульсным выходом
УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Система автоматизации
жилого комплекса «Ближняя дача»
Захаров Н.С.
Ведущий технический специалист по
системам кондиционирования воздуха,
московское Представительство Mitsubishi Electric
В
есной 2006 года в Москве будет
сдан в эксплуатацию жилой
комплекс «Ближняя дача», на
котором установлены мультизональ 
ные системы кондиционирования
«Сити Мульти» производства
Mitsubishi Electric. Гене ральным под 
рядчиком по данному объекту высту 
пала австрийская строительная ком 
пания Strabag, пр оектирование, пос 
тавка и монтаж кондиционеров осу 
ществлялись ЗАО «Хиконикс».
Согласно техническому заданию,
сформулированному заказчиком, к
системе кондиционирования предъ
являлись следующие требования:
— энергоэффективность (суммар
ная электрическая мощность клима
тического оборудования не должна
превышать определенного значе
ния);
— установка узлов и агрегатов сис
темы на крыше зданий (монтаж при
боров на фасадах исключен);
— поэтапный ввод в эксплуатацию
(по мере выполнения чистовой от
делки жилых помещений);
— построение единой системы
диспетчеризации климатического
оборудования для всего комплекса
зданий;
— дифференцированный учет
электропотребления в рамках цент
ральной системы.
Наилучшим показателем энерго
эффективности среди центральных
решений на сегодняшний день обла
дают мультизональные системы пря
мого расширения — так называемые,
VRFсистемы. Их принципиальным
отличием от систем «чиллерфэн
койлы» является отсутствие проме
жуточного контура теплоносителя, а,
значит, и потерь на промежуточных
теплообменниках. Только VRFсисте
мы позволили вписаться в существу
ющее на объекте ограничение по ус
тановочной мощности климатичес
кого оборудования.
Современные VRFсистемы, исполь
зующие хладагент R410A, характеризу
ются значительной протяженностью
фреонопроводов (300—400 м) и поз
воляют разместить наружные агрега
ты вне зоны видимости на кровле
зданий.
Необходимость поэтапного ввода
системы в эксплуатацию, а именно
постепенного подключения внут
ренних блоков обусловлена растя
нутым, возможно, на несколько лет,
заселением объекта. А уже первых
жильцов надо обеспечить рабо
тоспособной системой кондицио
нирования. Это требование стало
второй причиной для выбора систе
мы прямого расширения, а не схемы
«чиллерфанкойл». Каким же обра
зом будет происходить поэтапный
ввод системы в эксплуатацию? К
моменту сдачи дома подрядная ор
ганизация смонтировала наружные
блоки и магистрали хладагента (до
входа в квартиры). Концы жидкост
ной и газовой труб перекрыты с по
мощью шаровых запорных венти
лей. Кроме того, в каждую квартиру
от наружного блока подведена еди
ная сигнальная линия. Далее, в про
цессе отделки помещений произво
дится монтаж внутренних блоков и
подключение магистралей хлада
гента к запорным вентилям. Со сто
роны внутренних блоков относи
тельно запорных вентилей в газо
вую и жидкостную магистрали впаи
ваются клапаны Шредера. Сигналь
ная линия доводится до распаечной
коробки и пока не подключается.
Пусконаладочные работы по подк
лючению новой квартиры к системе
очень просты и сводятся к несколь
ким операциям, для проведения ко
торых необходимо максимум два
дня, и функционирование существу
ющей части системы не нарушается.
Необходимо отметить, что мульти
зональным системам прямого рас
ширения «Сити Мульти» не требует
ся регулировка и настройка в про
цессе поэтапного ввода. Алгоритмы
управления на основе принципов
нечеткой логики (fuzzy logic), зало
женные в наружный и внутренний
приборы, позволяют системе авто
матически подстроиться под новую
конфигурацию.
Построение системы диспетчери
зации климатического оборудова
ния реализованно при помощи
программноаппаратного комплекса
производства Mitsubishi Electric, пос
кольку в техническом задании отсут
ствовало требование интеграции
кондиционеров в единую систему
управления жилым комплексом. Он
состоит из следующих компонентов.
— Универсальный центральный
контроллер GB50A (из расчета один
GB50A на каждые 50 внутренних
блоков). Это универсальный прибор
предназначен для выполнения всех
основных задач диспетчеризации:
центральное управление и контроль,
дифференцированный учет элект
ропотребления, ограничение пико
вой мощности системы, подключе
ние к сетям BACnet и многих других.
Эта особенность GB50A позволяет в
дальнейшем расширение возмож
ностей системы диспетчеризации и
без аппаратной, и без программной
модернизации прибора. Каждый
контроллер GB50A уже имеет все
возможные программные модули, и
они активируются с помощью спе
циального кода при реализации (ак
тивации) той или иной функции.
Полный список встроенных прог
раммных моделей приведен в табли
це 1. Для связи с компьютером и
масштабирования системы управле
ния контроллер оснащен интерфей
сом Ethernet. Обмен данными между
компонентами системы осуществля
ется в формате XML.
— Программное обеспечение TG
2000A визуализирует контроль и уп
равление. Программа позволяет рас
полагать пиктограммы внутренних
блоков на поэтажных планах, хра
нить информацию о электропотреб
лении, настраивать универсальные
контроллеры GB50A для выполне
ния специальных функций. Напри
мер, для ограничения пиковой мощ
ности, организации дежурного обог
рева или настройки параметров ре
жима энергосбережения. Работа
программы основана на взаимодей
ствии с системой управления базами
данных (СУБД) MS SQL. Вся инфор
мация о настройках программы,
состоянии кондиционеров, а также
данные о электропотреблении хра
нятся в базе данных, что позволяет
обеспечить высокую скорость досту
па к информации и надежность ее
хранения. TG2000A позволяет под
ключить до 40 универсальных конт
роллеров GB50A, т.е. обеспечивает
взаимодействие с двумя тысячами
внутренних блоков.
— Процесс проектирования систе
мы управления был начат с опреде
ления необходимого количества
контроллеров GB50A. Для чего, при
нимая во внимание максимально
возможное количество внутренних
блоков, фиксированное для любой
квартиры, сформировали объедине
ния наружных блоков с суммарным
количеством внутренних не более
50. К каждому такому объединению
подключен GB50A. В результате рас
чета получилось, что в зависимости
от этажности на каждое здание жи
лого комплекса требуется 34 уни
версальных контроллера. Все конт
роллеры, а также компьютер диспет
чера связываются локальной сетью
Ethernet. Для взаимодействия конт
роллеров GB50A с программой дис
петчеризации TG2000A следует ак
тивировать в них как минимум прог
раммный модуль «webуправление».
Раздельный учет электропотреб
ления в рамках центральной систе
мы необходим в каждом многоквар
тирном доме. При этом учет элект
ропотребления внутренних блоков
не вызывает сложностей — их цепь
запитана через вводной автомати
ческий выключатель квартиры, и со
ответствующие затраты фиксируют
ся квартирным счетчиком. Сложнее
дифференцировать мощность на
ружного общего для нескольких
квартир агрегата. Для решения та
кой задачи можно поступить просто
www.big
ru.org
и, к примеру, разделить затраченную
энергию пропорционально площа
ди квартир или поквартирно учиты
вать продолжительность работы
внутренних блоков.
К сожалению, простые решения не
обеспечивают справедливого деле
ния затрат и, скорее всего, не найдут
понимания у пользователей. Как же
реализовать справедливый учет?
Единственный параметр, который
можно взять за основу для расчета, —
расход хладагента через внутренние
блоки. Для этого в универсальном
контроллере предусмотрен програм
мный модуль «учет электропотребле
ния». После его активации GB50A
сообщает программе диспетчериза
ции, каким именно внутренним бло
ком загружен наружный агрегат. Этот
параметр вычисляется контролле
ром исходя из степени открытия рас
ширительного клапана внутреннего
блока. Такой подход максимально
точно рашает поставленую задачу,
если службу эксплуатации устраива
ет ручной ввод данных о электро
энергии, потребленной наружным
блоком за расчетный период для
каждого внутреннего блока.
Если же требуется полностью ав
томатизированный учет, вплоть до
печати квитанций на оплату, необхо
димо дополнительно организовать
канал сбора данных со счетчиков
электроэнергии и подключить его к
компьютеру диспетчера. Mitsubishi
Electric предлагает законченное ре
шение на базе свободно программи
руемого контроллера (PLC) MELSEC
серии «Q», которое по силам реали
зовать любой климатической компа
нии. Спецификация контроллера
приведена в таблице 2. К входным
модулям PLC может быть подключе
но до 32 счетчиков, имеющих релей
ный телеметрический выход. Коли
чество счетчиков соответствует чис
лу контроллеров GB50A. Они вклю
чаются в цепь питания наружных
блоков, объединенных GB50A. Сог
ласно спецификации входного мо
дуля QX40 используется дополни
тельный источник питания напря
жением 24 В постоянного тока. Спе
циально разработанное програм
мное обеспечение контроллера PAC
YG11CDA осуществляет подсчет им
пульсов от счетчиков и передачу
данных в программу диспетчериза
ции TG2000A через модуль Ethernet
QJ71E71100.
Нужно отметить важную особен
ность представленной схемы учета:
компьютер диспетчера используется
только для визуализации управле
ния, выполнения финальных расче
тов и хранения информации об
электропотреблении за прошлые
месяцы. Оперативная информация о
коэффициентах загрузки наружного
блока и данные со счетчиков обра
батываются и буферизируются по
каналам, не зависящим от стабиль
ности операционной системы
Windows. 61 день соответствующие
данные будут автономно собираться
контроллерами (GB50A и PLC) сис
темы учета электропотребления в
случае неисправности компьютера
диспетчера.
К сожалению, все возможности
схемы Mitsubishi Electric на данном
объекте применить не удалось изза
невозможности установить счетчи
ки с релейным телеметрическим вы
ходом. Вместо них использовали
счетчики «Меркурий 230АМ» с им
пульсным выходом «открытый кол
лектор», рассчитанным на номи
нальное напряжение 12 В постоян
ного тока. Теоретически существо
вала возможность замены входного
модуля PLC на аналог, работающий с
такими же выходными цепями, —
QX70. Но поскольку для подтвержде
ния работоспособности системы
требовалась полномасштабная про
верка на заводеизготовителе этой
возможностью воспользоваться не
удалось. Приняли комбинированное
решение: канал информации о заг
рузке наружного агрегата внутрен
ними блоками организовать на базе
контроллеров GB50A, а сбор пока
заний счетчиков осуществлять для
них предусмотренными сетевыми
решениями.
www.big
ru.org
В итоге реализована следующая сис
тема дифференцированного учета
электропотребления. Контроллеры
лось устройств с памятью, а подсчет
импульсов производится программой
под операционной системой
GB50A передают в программу TG Windows, которой не принято дове
2000A данные о расходе хладагента рять задачи реального времени. Тем
внутренними блоками каждой кварти не менее, если компьютер «зависнет»
ры. Программа поквартирно вычисля и пропустит несколько импульсов от
ет коэффициенты использования на счетчиков, то, обнаружив расхожде
ружного агрегата. Сумма коэффициен ние между показаниями счетчиков и
тов для всех квартир в пределах зоны данными программы, диспетчеру пот
охвата одного контроллера GB50A ребуется всего лишь вручную восста
(или всех контроллеров) равна едини новить соответствие.
це. Программа сохраняет таблицу «но Таким образом, заказчик получил
мер квартиры — коэффициент ис полностью готовое, соответствующее
пользования наружного блока» в текс всем пунктам технического задания
товом файле csvформата (данные, решение: компактное энергоэффек
разделенные запятыми). Импульсный тивное оборудование, позволяющее
выход каждого счетчика подключается поэтапный ввод внутренних блоков в
к преобразователю CANинтерфейса эксплуатацию, централизованное уп
для объединения счетчиков в сеть и равление и мониторинг (в том числе
передачи данных в диспетчерскую жи удаленно). Уникальное решение от
лого комплекса. Компьютер диспетче Mitsubishi Electric кроме прочего поз
рской оснащен CANпреобразовате воляет реализовать справедливое
лем и специализированным програм распределение энергозатрат между
мным обеспечением, поддерживаю пользователями.
щим обмен данными со счетчиками и Следует отметить еще один фак
сохраняющим их в текстовом форма тор, часто имеющий решающее зна
те. В конце отчетного периода диспет чение при выборе системы типа «Си
черу предоставляются два текстовых ти Мульти» от Mitsubishi Electric — ее
файла, первый с коэффициентами заг стоимость для инвестора. Оплачи
рузки наружного блока, второй с пока вая только наружные блоки и тру
заниями счетчиков. Специально для бопроводы, инвестор получает зда
этого проекта разработано програм ние с самой современной системой
мное обеспечение производящее фор кондиционирования, а повышение
матированный вывод информации — класса жилья и соответствующая
печать квитанций на оплату. стоимость квадратного метра с лих
Применение комбинированного вой окупят инвестиции в кондицио
решения исключило одно из досто нирование. При этом покупатель
инств первоначальной схемы. Канал получает возможность выбирать тип
сбора данных со счетчиков оказался и расположение внутренних блоков
небуферизированным. Действитель в квартире, приобретая их по мере
но, исключая PLC, в этой цепи не оста необходимости.
Таблица 1. Встроенные программные модули GB50A
1 Webсервер Необходим при соединении с компьютером.
Управление осуществляется через Internet Explorer
или через специальную программу TG2000A.
2 Расширенный График текущего дня, еженедельный график,
таймер а также до 50 дней за два года со специальным
распорядком могут быть заданы через
Internet Explorer или через специальную
программу TG2000A.
3 Персональное Для каждого пользователя (например, для каждого
webуправление помещения) может быть задан отдельный «вход»
для управления блоками только этого помещения.
4 Учет Раздельный учет потребления электроэнергии по
электропотребления каждому внутреннему блоку или их объединению.
Потребуется установка счетчиков электроэнергии.
Результат — кВт час и стоимость электроэнергии в
любой валюте.
5 Ограничение пиков Функция для ограничения средней получасовой
мощности, потребляемой системой кондиционирования
6 Извещение При возникновении неисправности система
о неисправности автоматически отправляет сообщение по электронной
почте с кодом неисправности, адресом неисправного
прибора и временем ее возникновения. При устранении
неисправности направляется уведомление об этом.
7 Диагностика G50A собирает информацию о рабочих параметрах
системы и передает ее в специальную программу
Maintenance Tool (поставляется «Мицубиси
Электрик»). Диагностический компьютер должен
быть подключен в данную сеть (локально или удаленно).
8 Диагностика Функция аналогична 7, но обмен данными идет по
по электронной почте электронной почте из соображений безопасности
сети предприятия, в которую подключен прибор G50A.
9 Управление и контроль К контроллеру G50A подключается внешний
произвольными программируемый контроллер со специальной
объектами программой (производство «Мицубиси Электрик»),
который выдает сигнал «ВКЛ/ВЫКЛ», а также
принимает сигнал от объекта «Исправен/Неисправен».
10 Шлюз BACnet Совместно с компьютером может использоваться
для подключения к сети BACnet, на компьютер в этом
случае устанавливается специальное программное
обеспечение, поставляемое Mitsubishi Electric.
Таблица 2. Спецификация контроллера
Наименование Модель Колво
Аппаратные средства (Mitsubishi Electric)
Процессорный модуль Q02CPU 1 боты, качеству и срокам. Поэтому мы
Базовый блок Q33B 1 привлекли разных подрядчиков по
Блок питания Q61P—A2 1 каркасу, разных — по сваям и т.д.
Блок входных сигналов* QX40 1 ния, удовлетворяющие заранее предъяв
Ethernetмодуль** QJ71E71—100 1 — Комплекс «Федерация» будет самым
Программное обеспечение (Mitsubishi Electric)
PAC—YG11CDA
* 24В пост. тока/4мA общий плюс; можно подключить 2 блока
* требуется внешний источник питания (24В пост. тока)
** используются 10Mbps LAN
Московское Представительство Mitsubishi Electric www.mitsubishiaircon.ru
Тел.:(495) 7212070 Космодамианская наб., 52, стр. 5
УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
начало на стр. 1
Комплекс «Федерация»
— Система автоматизации и управле
ния комплексом будет выполнена на ос
нове международного стандарта BACnet.
Как Вы оцениваете выбор этого прото
кола как главного связующего для техни
ческого оборудования обеих башен?
— К сожалению, я не обладаю глубо
кими знаниями в этой сфере и с техни
ческой точки зрения оценить по досто
инству протокол не смогу. Однако как
управляющий могу сказать: безусловно,
удобно то, что BACnet позволяет объе
динить системы и оборудование от
разразличных производителей. Эта
технология играет на руку владельцу
здания, который может без проблем
объединить в единую схему все сигна
лы от инженерного оборудования и уп
равлять им так, как считает нужным.
— В конце февраля 2006 года была
завершена заливка бетонного осно
вания башни «А». Каков график стро
ительства второй башни комплекса?
— Каркас башни «А» будет подготов
лен примерно через 2 года. Далее с ин
тервалом в 6 месяцев — основные сис
темы: инженерное оборудование, фа
сад, отделка. Через год после оконча
ния работ над каркасом мы полностью
сдадим объект в эксплуатацию. Обе
башни будут сдаваться в эксплуатацию
поэтапно. Сначала нижняя часть зда
ния, а потом уже верхняя. В башне «А»
сначала будет сдано 34 этажа, потом 47
и уже потом гостиница и апартаменты.
— Нижняя часть башен будет сда
ваться в эксплуатацию, а над ней бу
дут вестись строительные работы?
— Да. Арендаторы займут нижние эта
жи и будут их эксплуатировать. Там будет
безопасно и созданы все условия для
нормальной работы. При этом верхняя
часть будет достраиваться. Конечно, на
тот момент фасад башни уже будет за
кончен. Уже сейчас видно, как работы по
фасаду догоняют возведение каркаса.
— При проведении тендера на раз
работку и инсталляцию инженерных
систем первой башни MIRAX GROUP
предлагала выкупать участникам тен
дерную документацию. Оправдались
ли Ваши ожидания по качеству пре
доставленных предложений?
— Наши ожидания от тендера по
башне «Б» полностью оправдались.
Мы получили приемлемое качество
документации и проектных работ.
Вообще нормальная практика на
всех тендерных торгах, предлагать
выкупать тендерную документацию.
Этот подход мы используем везде,
кроме может быть мелких тендеров.
— Тендер на инженерные системы
башни «А» будет проходить аналогично?
— Да.
— Он будет проходить отдельными
лотами (автоматика, электрика, безо
пасность, HVAC) или будет выбран
генеральный подрядчик?
— Разбиение по лотам необходимо,
чтобы вести детальное отслеживание
стоимости контракта. Если Вы посмот
рите на результаты тендера по башне
«Б», то увидите, что его выиграл консор
циум «АРМОГрупп», Schneider Electric и
Johnson Controls. Они, по сути дела,
выступают генеральным подрядчиком
по инженерным системам башни «Б».
Кто будет выбран для работ в башне «А»,
покажут результаты тендера.
— Можно утверждать, что при
строительстве комплекса «Федера 
ция» используется так называемый
«азиатский путь»? (На строительной
площадке присутствуют компании
конкуренты.)
— Именно так. Есть здоровая конку
ренция, повышающая ответственность
каждой компании к своему участку ра
крупным мультивендорным (объединяю
щим инженерное оборудование от раз
ных производителей) BACnet проектом в
Европе. С технической задачей такой
сложности российские специалисты ни
когда прежде не сталкивались. Чем ассо
циация BIGRU могла бы быть Вам полез
на в этом вопросе?
— Ассоциация BIGRU, безусловно, бу
дет полезна MiraxCity для установления
дополнительных контактов. Мы рассчи
АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006
Комплекс «Федерация». Общий вид проекта.
тываем выйти через Ассоциацию на дру
гие отношения с производителями и пос
тавщиками, заинтересованы в отзывах о
тех или иных компаниях и системах.
На сегодняшний день самое важное —
информация. Наша компания заинтере
сована в получении нужной информа
ции для принятия грамотных решений.
— То есть Ассоциация BIGRU мо
жет выполнять роль консультанта
при выборе партнеров по инженер
ным системам?
— Да, как консультант, советник по ин
женерным системам и, может быть, как
провайдер наших корпоративных идей.
— Какова обычная практика MIRAX
GROUP по техническому обслужива
нию построенных зданий?
— У нас есть собственная компания по
обслуживанию зданий — MiraxService. Ее
возглавляет вицепрезидент MIRAX
GROUP — Привезенцев Максим Вячесла
вович. В настоящее время он ведет ак
тивную работу по налаживанию
деятельности службы эксплуатации в
комплексе «Федерация».
— Предполагается единая служба
эксплуатации для обеих башень?
— Обслуживать обе башни будет одна
служба эксплуатации. В то же время су
ществует возможность разделения объ
екта на блоки так, чтобы всегда можно
было бы эксплуатировать, обслуживать
или даже продать часть комплекса. Нап
ример, можно продать башню «А» от
дельно от башни «Б» и так же отдельно
их эксплуатировать. Все сделано для
удобства эксплуатационной службы.
— В комплексе предусмотрены поме
щения различных назначений, в том
числе гостиница HYATT, у менеджмен
та которой, наверняка, есть свои требо
вания к инженерным системам и к сис
темам автоматизации в частности. Ка
кие особенности в организации обслу
живания инженерного оборудования
предусмотрены?
— Подготовлены технические реше
ленным требованиям HYATT, касающим
ся интерьеров, инженерных систем, ор
ганизации контроля доступа и вплоть до
стирки полотенец. Похожие регламенты
существуют у большинства наших кли
ентов в «Федерации». Мы объединили
их, систематизировали и предложили
решения, соответствующие любым зап
росам. У каждого из арендаторов будет
возможность управлять своим блоком,
но сигналы, необходимые для безопас
ности и общего управления зданием, бу
7
дут направляться на основной (или резе
рвный) диспетчерский пункт общей
эксплуатационной службы, находящий
ся в одной из башен комплекса.
— Недавно была опубликована ин
формация о строительстве на терри
тории ММДЦ «МоскваСити» шести
сотметровой башни «Россия». Обладая
уникальным опытом строительства
башен «Федерация», как Вы оценивае
те перспективы башни «Россия»?
— С инженерной точки зрения зада
ча, безусловно, выполнимая. С экономи
ческой — не факт, поскольку трудно
предсказать ликвидность проекта. Я не
думаю, что найдется много желающих
финансировать проект, тем более, учи
тывая масштабность планов. Для начала
надо, используя американский подход,
получить инвестиции на 75—90% стои
мости здания. То есть сперва его надо
продать, а потом уже начинать строить.
— Но какой всетаки Ваш прогноз
относительно строительства башни
«Россия»?
— Построить ее нетрудно. Я знаю,
как это сделать. Но общего прогноза
делать не буду. Я — строитель и в
меньшей степени — девелопер.
— Какие проекты планирует реали
зовать Ваша компания в ближайшем
будущем?
— Мы активно ведем переговоры с
компанией «МонАрх» по участию в
строительстве Мэрии Москвы на 15м
участке «МоскваСити» и очень хотим
участвовать в этом знаковом, интерес
ном для нас со всех точек зрения проек
те. Тем более ни у нас, ни у корпорации
«МонАрх» не хватит сил на это пооди
ночке. Для того чтобы реализовать этот
проект, придется забросить другие объ
екты, что неправильно с экономичес
кой точки зрения. Нам представляется
логичным объединить наш опыт и уси
лия, разделив блоки работ.
— Когда будет приниматься решение?
— Тендер еще не объявлен, но мы
ведем тесные переговоры по созда
нию консорциума.
Мы готовы к строительству любого
здания внутри «МоскваСити». Здесь нет
зданий более сложных, чем комплекс
«Федерация». Все проекты равнослож
ные. Виды на развитие строительства в
«Сити» у нас есть, опыт накоплен боль
шой. Мы готовы принять участие в тен
дере на строительство любого здания,
знаем, как его построить, понимаем, че
го хочет девелопер, имеем опыт работы
с поставщиками и подрядчиками.
 8 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
Опыт эксплуатации отечественных
«интеллектуальных зданий»
Виктор Ильин
Главный инженер
M+W Zander Facility Management CIS GmbH
Автор работает в крупной компании, занима
ющейся комплексной эксплуатацией современ
ных зданий класса А и А+. Это почти два десят
ка объектов общей площадью более 300 кв. м.
Практически каждое здание оснащено комп
лексом систем жизнеобеспечения и безопаснос
ти, которые являются составляющими так
называемого «интеллектуального здания». На
личие подобных систем является необходимым
атрибутом для современных офисных зданий
(А, А+) и торговоразвлекательных центров.
В
этой статье мне бы хотелось рассказать о
нашей компании и поделиться накоплен 
ным нами опытом реализации и эксплуа 
тации интеллектуальных зданий.
Проекты, реализованные нашей компанией
в России, начиная с 1999 года пришлись на
время, когда только начали появляться систе
мы автоматического управления инженерным
оборудованием зданий.
M+W Zander Facility Management CIS GmbH
выполняла договорные обязательства по тех
надзору и предэксплутационному контролю
проектов (в том числе и тендерных), контролю
за качеством реализации проектов, участвовала
в приемопередаточных испытаниях с последу
ющей сдачей объектов в эксплуатацию. Наши
Заказчики — это владельцы зданий, крупные
арендаторы, компании, инвестирующие в стро
ительство. Наши непосредственные при реали
зации проектов «оппоненты» — крупные стро
ительные компании, генеральные подрядчики
и субподрядные организации. Среди них изве
стные зарубежные компании «Сканска», «Энка»,
«АМР», «Рэбау», а также крупные российские ор
ганизации. Слово «оппонент» отлично описы
вает наши взаимоотношения в процессе выпол
нения договорных обязательств перед общим
Заказчиком, однако работая «на результат», мы,
конечно, являемся коллегами и наша совмест
ная задача — создание качественного продукта.
Многие реализованные M+W Zander Facility
Management CIS GmbH проекты могут служить
примерами воплощения в жизнь концепции «ин
теллектуального здания» для обучения по различ
ным программнотехническим средствам, тем бо
лее что мы инсталлируем оборудование лучших
мировых производителей — Siemens, Honeywell,
Johnson Controls, TAC, Sauter, EFF—EFF, ESSER и др.
Наши объекты: Берлинский Дом
СТРАНИЦА ИНВЕСТОРА
В нашем архиве накоплены буквально гига
байты информации о различных объектах как
на стадии рабочего проектирования, так и в
виде исполнительной документации. Факти
чески собрана большая электронная библио
тека технических описаний и руководств по
всем программнотехническим средствам,
встречающихся на реализованных нашей
компанией объектах. Материалы библиотеки
активно используют специалисты компании
на всех этапах (эксплуатации, технического
надзора, строительноинженерного консал
тинга и пр.) работы с проектами, в том числе
и интеллектуальных зданий.
Смело и без кавычек применяя термин «ин
теллектуальное здание», мы, конечно, немного
приукрашиваем реальное положение дел, су
ществующее в нашей стране. Что же происхо
дит на самом деле?
Выделяя средства на «интеллектуальность»
квадратного метра, инвестор в первую оче
редь надеется получить следующее.
1. Большую надежность, эффективность и
безопасность инженерных систем.
2. Создание более комфортных условий для
арендаторов и посетителей.
3. Сокращение расходов на обслуживание
инженерного оборудования и оптимизацию
расходов на энергоресурсы.
Внедрение автоматизированных систем уп
равления (АСУ) по умолчанию привносит оп
ределенный уровень надежности и эффектив
ности для инженерного оборудования зданий,
позволяя при этом сократить расходы на
эксплуатацию. АСУ систем жизнеобеспечения
для зданий от компаний Siemens, Johnson
Controls, Honeywell, TAC и Sauter являются
признанными брендами как на западном, так
и нашем рынке (более 90% проектов). У ны
нешнего интегратора АСУ для зданий не такой
уж и большой выбор базовых средств для реа
лизации проектов, а инвестору при выборе
системы не приходиться особо задумываться о
функциональнотехнических характеристи
ках и стоимости предложенных систем, пос
кольку все они обладают примерно одинаково
высоким качеством компонентов и приблизи
тельно равной стоимостью.
Вопрос в выборе конкретного интегратора,
в качестве и стоимости предоставляемых ус
луг (к примеру, своевременной и достаточ
ной технической поддержке на этапе эксплу
атации) и, самое главное, в качестве исполне
ния инженерной части проекта, его функци
онального наполнения. Вот здесь и проявля
ет себя отечественность реализации реше
ний, вызванная прежде всего спецификой
российского потребительского рынка и эле
ментарным отсутствием необходимого опыта
интеграторов. Ситуация значительно услож
няется, если учитывать, что в большинстве
случаев Заказчик с трудом представляет себе,
по каким критерием ему оценивать качество
продукта в условиях полного отсутствия спе
циальной информации и соответсвующей
нормативной базы.
Сегодня «интеллектуальное здание» в отече
ственном исполнении выглядит следующим
образом: с одной стороны, качественные сос
тавляющие, «кирпичи» для построения интел
лектуальных зданий в виде исходных програ
ммнотехнических компонентов от различ
ных иностранных производителей, обладаю
щих практически идентичными характерис
тиками. С другой стороны, недостаточный
опыт и зачастую низкая квалификация интег
раторов, накладывающаяся на полную «темно
ту» конечного потребителя системы. При этом
даже низкоквалифицированным специалис
там на качественных «кирпичах» удается дос
тичь, некоторым образом допустимый по
уровню автоматизации уровень проектов.
В итоге, в большинстве случаев построен
ные системы реализуют только базовые функ
ции автоматизации и безопасности в мини
мально допустимом объеме, обусловленном
не проектными решениями исполнителя, а ис
ходными характеристиками выбранных прог
раммнотехнических средств. Реализуется тот
минимум функций, который изначально зало
жен производителем в компоненты систем.
Ниже опуститься просто невозможно. Дос
тигнутый не всегда минимальными средства
ми уровень автоматизации и обеспечивает в
конечном итоге ответ для первого из приве
денных выше вопросов Заказчика. А именно
повышение надежности, эффективности ра
боты инженерных системы и безопасности
здания в целом.
Однако выполнение следующих двух задач
подразумевает качественно иной подход к ис
полнению систем, который в России встречает
ся крайне редко. Для обеспечения комфортных
условий, оптимизации энергопотребления, ре
альных сокращений расходов на эксплуатацию
в современном здании необходимо максималь
но эффективное использование всех ресурсов,
заложенных производителем в поставляемые
программнотехнические средства.
Например, для контроллеров систем автома
тизации это означает использование всех
встроенных программных алгоритмов регули
рования, защитных блокировок и таких наст
роек, как экономайзеры, раздельные ночные и
дневные режимы регулирования и управления.
Для операторских станций — полностью наст
роенные «алармовые» подсистемы, предостав
ляющие операторам информацию не только о
уже произошедших авариях, но и способных
выдавать предупреждающие сообщения ориен
тируюясь, к примеру, на выработку установлен
ного ресурса исполнительного механизма и,
как следствие, проведение очередного техобс
луживания.
На SCADAсистемах должны быть настроены
процессы архивации и сбора исторических
данных об изменении различных параметров,
анализируя которые, можно принимать реше
ния об изменении режимов работы оборудова
ния. Должны реализовываться не только алго
ритмы управления для прямого поддержания
тех или иных температурных режимов, но и
энергосберегающие алгоритмы на основе ав
томатизированного учета энергоресурсов и ка
лендарных параметров.
Кроме этого в современном здании есть
немало оборудования, работоспособность ко
торого является критически важной для эксплу
атации здания, но оно не входит в перечень ав
томатизируемых «по умолчанию» основных ин
женерных систем (теплоснабжение, вентиля
ция, холодоснабжение и водоснабжение).
В действительности мы сталкиваемся с це
лым рядом уже реализованных отечественных
решений, где исполнение перечисленных за
дач не было произведено и дорогостоещее
инсталлированное оборудование используется
на минимуме своих возможностей.
Если Заказчиком приобретен дорогостоя
щий насос со встроенным частотным регулято
ром и интерфейсом подключения к системе ав
томатизации, а в проекте он подключается как
Наши объекты: ДаймлерКрайслер Хаус
www.big
ru.org
обыкновенный асинхронный двигатель с
функцией «включить—выключить», говорить
об окупаемости оборудования даже не прихо
дится.
Хорошо иллюстрирует вышесказанное еще
практикующийся подход к исполнению цент
ральных операторских станций. Современные
SCADAсистемы снабжены многочисленными
функциями отображения параметров техноло
гического процесса, регистрации и хранения
аварийных сообщений, обработки и воспроиз
ведения трендов. На практике же реализуются
минимальные средства отображения и опера
торского управления на мнемосхемах. «Алар
мовая» подсистема, как правило, вообще не
настраивается должным образом, историчес
кие тренды не регистрируются, а об отчетах да
же не упоминается. При таком крайне утриро
ванном подходе к исполнению верхнего уров
ня системы сводится к минимуму эффект от
внедрения всей системы в целом.
Таким образом, практически ни один из оте
чественных проектов так и не реализовался как
полноценное «интеллектуальное здание». В чем
причина того, что наши интеграторы не спе
шат ликвидировать дефицит опыта в плане соз
дания действительно «интеллектуального» про
дукта при наличии высококачественных прог
раммнотехнических составляющих систем ав
томатизации и безопасности?
По нашему мнению, это следствие основопо
лагающей для нашего рынка проблемы: несо
ответствия потенциальных возможностей сов
ременных систем автоматизации и безопас
ности потребительскому уровню Заказчика
«интеллектуального здания». Фактически суще
ствующие возможности так и остаются потен
циальными, и продолжают существовать за
пределами реализованных проектов.
С одной стороны, мы научились продавать
«золотые интеллектуальные метры», с другой —
мы не в состоянии разглядеть, как это золото
блестит, и главное, зачем. Именно это и опреде
ляет наш низкий потребительский уровень.
Точно так же, как уровень иностранных авто
мобилей несопоставим с условиями их эксплу
атации на наших дорогах.
Россияне в основной своей массе совсем не
избалованы комфортными жилищными усло
виями. Наши квартиры и дома не оборудованы
современными климатическими и вентиляци
онными установками. Мы имеем весьма смут
ные представления о понастоящему комфорт
ной средеа для жизни и работы.
Для сравнения: немецкая компания, аренду
ющая офисное помещение у нашего клиента,
оперативно реагирует (жалобами в службу
эксплуатации) на изменении температуры уже
в пределах 2 градусов от установленных 20—22
градусов, тогда как соотечественники способ
ны работать в широком диапазоне температур,
не предъявляя при этом особых претензий. На
Западе проведены целые исследования на тему
влияния этих 2 градусов на эффективность ра
боты офисного работника.
Эффект от применения энергосберегающих
технологий сегодня зачастую ниже, чем стои
мость сэкономленных энергоресурсов, и не
позволяет обеспечить затраты на внедрение
энергосберегающих технологий, тем более что
реальный эффект может быть по достоинству
оценен при рассмотрении больших промежут
ков времени. Сегодня для большинства Заказ
чиков дешевле потратить лишний киловатт,
чем его посчитать и сэкономить.
Наиболее эффективный у нас элемент безо
пасности здания — дополнительный сотрудник
службы безопасности или лифтер. Многие до
сих пор уверены, что экономнее организовать
дополнительный дежурный пост, чем инвести
ровать средства в элементы современной сис
темы безопасности. Расходы на оклад сменного
техника службы эксплуатации часто выглядят в
глазах российского Заказчика привлекатель
нее, чем расходы на квалифицированное реше
ние технической задачи или модернизацию
оборудования.
У большинства отечественных Заказчиков, к
сожалению, не сформирован необходимый для
инвестиций в интеллектуальное здание уро
вень требований, что приводит к крайне низ
кой мотивации компанийинтеграторов и, со
ответственно, условий формирования у них
профессионального опыта.
Такова наша реальность, являющаяся, к сожа
лению, естественным тормозом на пути созда
ния действительно качественных «интеллекту
альных зданий». Наверное, единственным
средством для устранения подобных несоотве
тствий является время. Время, в течение кото
рого наша страна в целом поднимется на такой
уровень экономического развития, для которо
го «интеллектуальное здание» станет действи
тельно актуальным, соответствующим реаль
ным запросам продуктом, а не распространен
ным клише для продажи.
 www.big
ru.org СТРАНИЦА ИНВЕСТОРА АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006 9

Роман Валерьевич Вроблевский
директор отдела автоматических систем управления
YORK, a Johnson Controls company, Russia
Экономические обоснования
автоматизации зданий
Установив систему комплексной автоматиза
ции, можно добиться существенного сокраще Рис. 1. Рис. 2.
ния эксплуатационных расходов: Структура затрат Структура затрат
— За счет внедрения энергосберегающих ал в стоимости владения зданием* без в стоимости владения зданием с
горитмов работы оборудования, автоматичес системы автоматизации. комплексной системой автоматизации
кой оптимизации режимов, программирования *Адаптировано для российских условий на основе
работы по расписанию и других мер, можно на данных Финского союза стандартизации SFS (1999)
20 — 30% снизить платежи за энергоресурсы;
— Контролируя в автоматическом режиме па
раметры сложного инженерного оборудования,
можно заранее планировать профилактические
работы, предупреждая аварийные остановки
оборудования и дорогостоящие ремонты. Сред
нее снижение затрат по этой статье составит
40 — 60%;
— Наконец, для управления такой системой
требуется меньшее количество сотрудников

Р
аботая на рынке автоматизации зданий,
наша компания часто сталкивается с ситуа
цией, когда заказчик не имеет четкого
представления о преимуществах, которые дает
комплексная система автоматизации. Тем не
менее, только три главных преимущества  ра
зумное использование энергоресурсов, прогно
зирование и оптимизация расходов на ремонт
и эффективное использование трудовых ресур 
сов — позволяют сократить стоимость владения
зданием практически вдвое.
В данном примере мы рассмотрим только
прямые экономические выгоды комплексной
службы эксплуатации. Например, для управле
ния инженерным оборудованием при эксплуа
тации торгового центра площадью 40 тыс. кв. м
достаточно одного диспетчера, вместо бригады
сантехников, электриков и т.д. Сокращение зат
рат может составить более 60%. Рис. 3. Жизненный цикл офисного здания
Сокращение стоимости владения зданием
может достигать 4060% (рис. 2).
Система автоматизации лишь незначи
тельно увеличивает общую смету на строи
тельство и в большинстве случаев окупает
ся уже через 2 — 3 года (рис. 3). При этом
она и дальше продолжает экономить зна

автоматиазации на примере среднего офисно
го здания.
Посчитаем расходы, необходимые для содер
жания здания в течение его жизненного цикла,
от проектирования до утилизации (в среднем
около 40 лет).
Интересно, что стоимость строительства и
проектирования здания составляет лишь 11% от
всех затрат (Рис. 1). Оставшиеся 89% — это рас
ходы по эксплуатации:
— Платежи за энергоресурсы — 14%.
—Затраты на ремонт и модернизацию обору
дования — 25%.
—Оплата труда инженеров службы эксплуата
ции — 50%.
Затраты, в %
чительную часть расходов на эксплуата
цию здания. Таким образом, применяя
комплексную систему автоматизации, мож
но сократить совокупную стоимость владе
ния зданием практически наполовину.
В следующих номерах бюллетеня мы
продолжим серию публикаций о преиму
ществах внедрения систем автоматизации.
Во втором номере будут опубликованы
примеры расчета экономических показате
лей. Также мы расскажем о повышении бе
зопасности престижности и комфорта
бельности зданий, влиянии на стоимость
страхования, экологичности автоматизи
рованных зданий. Время строительства и эксплуатации, в годах

Cтатья подготовлена Альбертом Т.П. Со, Элвином С.В. Вонгом и
К.С. Вонгом. В ней представлены определения «интеллектуально
го здания», используемые в странах азиатскотихоокеанского
региона. В оригинале статья была опубликована Азиатским Инс
титутом интеллектуальных Зданий, полная версия статьи
доступна на сайте ассоциации CABA (www.caba.org)
Новое определение
«интеллектуального здания» для Азии
1. В здании должна быть установлена современ
ная система управления, регулирующая работу
системы кондиционирование воздуха, температу
ру, освещение, безопасность, пожарную охрану
и.т.д., обеспечивая жильцам комфортные условия.
2. Здание должно иметь хорошую сетевую инфраст
руктуру, которая позволяет вести обмен информацией.
3. Здание должно обладать современными те
лекоммуникационными решениями.
Китай
В Китае определение ИЗ делает акцент на
системах управления зданием и коммуникаци
3. Рационально управлять зданием и обеспе
чивать более качественное обслуживание при
одновременном снижении расходов на его
эксплуатацию.
4. Быстро приспосабливаться к изменениям,
в том числе экономическим и социальным,
быть связанным с процессами работы в офисе
и бизнесстратегиями.
В соответствии с культурными особенностя
ми Японии интеллектуальные здания должны
поддерживать эффективную рабочую обстанов
ку, работать автономно, приспосабливаться к
возможным изменениям. Предъявляемые тре
2. Гибкость использования пространства.
3. Комфорт для жильцов.
4. Эффективность в работе.
5. Культура.
6. Присутствие высоких технологий.
7. Меры по безопасности.
8. Строительный процесс.
9. Окупаемость в течение жизненного цикла здания.
Второй уровень оценивает набор ключевых
элементов: функциональные требования, функ
циональные пространства, технологии. Каждый
из 9 модулей выбирает некоторое количество
ключевых элементов, в порядке приоритета.

«
Интеллектуальные здания» — это будущее в стро
ительстве для Азии. Все новые коммерческие и
элитные жилые здания проектируются с общей
целью — стать интеллектуальными. Однако опреде
ление интеллектуального здания во всем мире еще
не приведено к общему знаменателю. В США интел
лектуальные здания подразделяются на категории,
включая четыре критерия: структура здания, систе
мы здания, сервисы в здании и управление зданием.
В Европе основной акцент делается на информаци
онные технологии и запросы конечного потреби
теля. В Сингапуре и Китае исторически сложилось
так, что термин «автоматизация» доминирует в тан
деме с применением высоких технологий. На наш
взгляд правильное определение интеллектуального
здания должно базироваться на нуждах потребите
лей, вместо того, чтобы строить образ самого зда
ния с его инфраструктурой.
Сингапур
Департамент строительных работ Правительства
Сингапура определяет, что «интеллектуальное зда
ние» (ИЗ) должно соответствовать трем условиям:
ях с использованием высоких технологий.
В Шанхае разработчики ИЗ подразумевают, что та
кое здание должно выполнять три главные функции:
коммуникационная функция, автоматизация работы
офиса и автоматизация управления всем зданием.
Некоторые специалисты отделяют пожарно
охранную систему от общей автоматизации
здания, так как она оснащается независимой ав
томатикой, в то время как другие инженерные
системы здания применяют сложные техничес
кие решения для интеграции друг с другом.
Япония
В Японии определение интеллектуального
здания в основном фокусируется на нуждах лю
дей, находящихся в здании, и включает в себя
четыре основных аспекта:
1. Выступать в качестве площадки для обмена
информацией и поддержки эффективности уп
равления.
2. Обеспечивать удовлетворение запросов и
создавать комфортные условия для людей, на
ходящихся в здании.
бования к такому типу зданий: точная работа
системы кондиционирования воздуха, обеспе
чивающая разные параметры микроклимата
для групп пользователей в здании; система ос
вещения; зоны отдыха; атриум; цифровой об
мен электронной информацией; оптоволокон
ные локальные компьютерные сети; централь
ная система мониторинга; система контроля
доступа; автоматическая система учета энерго
ресурсов; кабельная система высокой пропуск
ной способности, а также применение других
технологий.
Определение ИЗ в Японии отличается от дру
гих стран, особенно от стран Запада, благодаря
более внимательному отношению к жильцам
здания и к их запросам. Тем не менее нам кажет
ся, что японское определение ИЗ больше других
подходит для создания универсального понятия
этого термина в Азии. Отсюда предлагается дву
хуровневая стратегия для определения ИЗ. Пер
вый уровень включит 9 модулей качества окру
жающей среды.
1. Охрана окружающей среды — сбережение энергии.
Имея два уровня, мы можем сформулировать но
вое определение «интеллектуального здания»:
Интеллектуальное здание должно быть спро
ектировано и построено, базируясь на выборе
модулей качества окружающей среды, которые
бы удовлетворяли требованиям конечного пот
ребителя и были связаны с соответствующими
элементами здания для повышения его ценнос
ти в течение всего жизненного цикла.
Данное определение для ИЗ включает в себя
два дополнения.
1. Требования проектировщиков, владельцев
здания и жильцов.
2. Интеллектуальные технологии — системы
и сервисы.
Интеграция этих дополнений формирует для
здания поддающиеся оценке параметры. (Произво
дительность систем, стоимость на рынке, энергосбе
режение, и. т.д.). Используя данный подход, можно для
любого здания выделить одинаковый набор критери
ев для оценки. С помощью таких критериев можно
будет оценить, обладает ли здание функциями, прису
щими интеллектуальному зданию.
 10 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
Роман Валерьевич Вроблевский
директор отдела автоматических систем управления
YORK, a Johnson Controls company, Russia
Александр Викторович Голышко
главный эксперт
ОАО «КОМСТАР – Объединенные ТелеСистемы»
Юрий Юрьевич Королев
президент группы компаний ICS
Андрей Владимирович Львов
руководитель отдела автоматизации компании AHI
Владимир Владимирович Новиков
коммерческий директор ООО «Интертехпроект»
Иван Васильевич Редин
исполнительный директор ОАО «МЗТА»
Владимир Михайлович Смирнов
исполнительный директор департамента автоматизации
и диспетчеризации ОАО «НПО СЭМ»
Алексей Анатольевич Щербаков
технический директор ГК «Инпред»
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ
Блиц/опрос: «Что такое
Чтобы ответить на вопрос, который был выбран главной темой первого
номера бюллетеня, — «Что такое интеллектуальное здание?», мы
пригласили ведущих отечественных экспертов в области автоматизации
зданий поделиться своим мнением на этот счет.
Какое определение Вы применили бы для раск
рытия термина интеллектуальное здание?
Р.В. Вроблевский:
Спор на тему «Что называть интеллектуальным зда
нием» идет на протяжении последних нескольких
лет. Одни предлагают использовать западные опреде
ления четверть вековой давности, другие предлагают
свои, современные.
Я предпочитаю использовать определение, выра
ботанное Комитетом по интеллектуальным зданиям
АВОК: «Интеллектуальным можно назвать здание, ко
торое обеспечивает оптимальную среду обитания,
адаптивную и эффективную, с точки зрения затрат в
течение всего жизненного цикла здания — от проек
тирования до утилизации».
А.В. Голышко:
Здание, все элементы которого объединены в
единую инфокоммуникационную среду, позво
ляющую трансформировать эксплуатационные
и потребительские характеристики здания с по
мощью соответствующей системы управления.
Ю.Ю. Королев:
«Инновации плюс эффективное управление
процессами для максимального возврата инвес
тиций». Торонто, 1895 год.
А.В. Львов:
Интеллектуальное здание — это здание, отве
чающее требованиям пользователя и хозяина
по оптимальной для них цене капитальных и
эксплуатационных затрат.
В.В. Новиков:
ИЗ с технической точки зрения это обязательно
интегрированный комплекс инженерных систем вы
сокого класса, позволяющий доставлять до потреби
теля, правильно и легко учитывать все виды ресурсов
(вода, воздух, холод, тепло, информационное прост
ранство и т.д.) для каждого потребителя в отдельнос
ти, позволяющий легко и без значительных переде
лок модифицировать, изменять системы под конк
ретные требования потребителей ИЗ.
И.В. Редин:
Современное здание, в котором комплексно обес
печиваются задачи комфорта и энергосбережения.
В.М. Смирнов:
Современное здание, отвечающее основным
требованиям по безопасности пребывания и
условиям жизнедеятельности людей.
А.А. Щербаков:
Интеллектуальное здание — это комплекс ин
женерного оборудования здания, аппаратного
и программного обеспечения, необходимого и
достаточного для эффективного управления
зданием, рационального использования людс
ких и энергетических ресурсов, имеющий ко
нечной целью снижение эксплуатационных
расходов при одновременном повышении
уровня комфортности и безопасности.
Как оценить, является ли то или иное здание
интеллектуальным? Ведь для этого нужен на
бор критериев, по которым будет вестись
оценка. Стоит ли разрабатывать шкалу
«звездности» для интеллектуальных зданий?
Р.В. Вроблевский:
Сегодня рынок интеллектуальных зданий в
России сильно фрагментирован. Здания, пре
тендующие на право называться «интеллекту
альными», существенно отличаются друг от дру
га, и дело здесь не в отсутствии способов оцен
ки. Для большинства таких зданий «интеллекту
альность» никогда не была одним из первооче
редных критериев, а существовала второсте
пенным приложением. При строительстве но
вых зданий в первую очередь думают об архи
тектуре, расположении и гораздо реже об эф
фективной эксплуатации здания после оконча
ния строительного этапа.
Поэтому на данном этапе важнее обучать
потребителя, разъяснять преимущества, кото
рые дает внедрение интеллектуальных техноло
гий, формировать осознанный спрос на интел
лектуальные решения. А когда интеллектуаль
ность заслуженно станет одним из приоритет
ных требований при строительстве здания,
можно будет вернуться к вопросу раздачи «звез
дочек».
А.В. Голышко:
Думаю, схема будет похожа на ту, что исполь
зуется в отелях, но сложнее. Каждая звезда —
интегральный показатель управляемости каж
дой услугой — лифты, вентиляция, отопление,
освещение, информационные потоки. Ведь в
здании интеллект распределенный, и если нет,
к примеру, хорошо управляемой вентиляции, то
хорошим освещением уже вряд ли не зама
нишь.
Ю.Ю. Королев:
Для ИЗ придумать «звезды» будет трудно: слиш
ком много придется применять методик и слиш
ком часто их придется менять. Проще для оценки
разработать перечень «экспертных свойств» (пот
ребительских, технологических, финансовых и
других) и оценивать свойства количественно. По
лучится метод оценки «приближенности» рассмат
риваемого Проекта к «текущему идеалу» (ИЗ), ибо
ИЗ — есть цель, но не продукт. Завтра представле
ние «идеала» может поменяться, поэтому могут по
меняться и количественные характеристики.
А.В. Львов:
Исходя из ответа на первый вопрос, нужно
сформулировать требования пользователя и хо
зяина; определить капитальные затраты и
эксплуатационные затраты по каждому требо
ванию. Трудно разработать такую шкалу. Точнее,
ее разработать можно, но решения для здания с
одинаковой степенью интеллектуальности од
ного заказчика удовлетворит, а другого нет.
В.В. Новиков:
Думаю, что для каждого заказчика (тот, кто
хочет для себя реализовать ИЗ) понятие ИЗ ин
дивидуально. Тем термин ИЗ и хорош, что поз
воляет оптимизировать набор функций и уро
вень интеграции под каждого потребителя. Соз
дать такую шкалу будет очень сложно.
И.В. Редин:
Необходимости в разработке таких критери
ев нет. Есть уже существующие критерии энер
госбережения и комфорта. Именно эти крите
рии и определяют современность и, следова
тельно, «интеллектуальность» здания.
В.М. Смирнов:
Разрабатывать такую шкалу показателей нецеле
сообразно, так как набор реализуемых функций
определяется основным предназначением здания,
количеством инженерного оборудования, требо
ваниями нормативных документов и финансовы
ми ресурсами, выделяемыми для их реализации.
Да и сама цель создания системы управления обо
рудованием здания относится, как мне представ
ляется, к разряду создания надежной и безопас
ной системы эксплуатации здания, а не достиже
ния некоторой интеллектуальности.
А.А. Щербаков:
На мой взгляд, присваивать звездочки интел
лектуальности бессмысленно. Главные крите
рии — удобство эксплуатации, снижение расхо
дов и безаварийность. А они до сих пор субъек
тивны, так как многое зависит от обслуживаю
щего персонала.
Нужно ли развивать термин ИЗ в России в
дальнейшем, или надо следовать западному пу
ти, где термин ИЗ в основном заменен на «Сис
темы Автоматизации и Управления Здания
ми»?
Р.В. Вроблевский:
Здесь все просто. Оба термина обозначают
совершенно конкретные понятия, что и опреде
ляет их использование. Когда в литературе при
меняется термин «Системы автоматизации зда
ний», речь идет об электронике и системах, уп
равляющих зданием. Однако это лишь одна из
систем здания, и было бы неверно называть ее
«интеллектуальным зданием». Более того, не
всякое здание, оборудованное системой авто
матизации, можно назвать интеллектуальным.
К сожалению, в России понятие интеллекту
альное здание было несколько дискредитирова
но в последние годы, поскольку использовалось
многими компаниями для продвижения каких
либо своих продуктов и услуг, в основном свя
занных именно с автоматизацией здания. Изза
этого и возникает путаница.
Я считаю, для систем управления следует
применять термин «Системы автоматизации и
управления зданиями», а для зданий, спроекти
рованных и построенных с применением всех
современных технологий — интеллектуальное
здание.
А.В. Голышко:
Считаю, что комплекс услуг связи, присут
ствующий в здании, должен рассматриваться
как обязательный элемент современного ИЗ.
Тем более, что он же может использоваться для
управления всеми другими системами ИЗ.
Ю.Ю. Королев:
На западе никогда не шла речь о замене ИЗ на
САиУЗ! Это ложные сведения. ИЗ — это одно по
нятие, САиУЗ — совершенно другое. Данные по
нятия не входят друг в друга, друг друга не объ
ясняют, друг другу не противоречат. К сожале
нию, ИЗ  есть предмет для разглагольствования
в некомпетентной маркетинговой среде.
www.big
ru.org
А.В. Львов:
Кроме термина «Системы Автоматизации и
Управления Зданиями» употребляется термин
BEMS (Building Energy Management system —
«Система управления энергетикой здания») —
особенно в Великобритании. Думаю, что раз
появился и популярен термин интеллектуаль
ное здание — пусть будет.
В.В. Новиков:
ИЗ — это Автоматизация и Диспетчеризация
с лицом (индивидуальным для каждого заказ
чика), поэтому заменять его не стоит.
И.В. Редин:
Не важно, каким термином называть данную
тему. Главное результат. В России необходимо
развивать внедрение современных систем ком
форта и энергосбережения, автоматизации и
диспетчеризации.
В.М. Смирнов:
По моему мнению, среди компанийинсталля
торов термины «интеллектуальное здание», «ум
ный дом» широко и не применялись. Люди, кото
рые описывают, в виде конкретных технических
заданий, основные функции возлагаемые на сис
тему управления инженерным оборудованием,
понимают, что уровень интеллектуальности
нельзя определить в этом документе, так как он
определяется прежде всего пониманием и жела
нием Заказчика. Это может быть или «палка—ве
ревка», или сложнейший программнотехничес
кий комплекс, интегрирующий управление все
ми инженерными системами здания.
А.А. Щербаков:
Позволю себе ответить цитатой из Большого эн
циклопедического словаря: «Интеллект (от лат.
intellectus) — познание, понимание, рассудок, спо
собность мышления, рационального познания». Ни
одна из ныне существующих систем автоматиза
ции не отвечает этому определению. Громкий тер
мин «Интеллектуальное здание» вводит в заблужде
ние многих инвесторов и заказчиков. Мне более по
душе термин «Система управления зданием».
Сегодня на рынке автоматизации зданий при
сутствует много различных технологий и обо
рудования. Какие перспективные технические
направления, потенциально доминантные в
ближайшем будущем, Вы могли бы выделить?
Р.В. Вроблевский:
На мой взгляд, наиболее перспективными в
ближайшем будущем будут следующие техноло
гии: энергоэффективные алгоритмы управления
и технические решения; открытые протоколы, в
том числе BACnet; беспроводные технологии.
А.В. Голышко:
Те, которые поддерживали бы любые инже
нерные системы.
Ю.Ю. Королев:
Доминировать будут успешные компании, но
не технологии. Хотелось бы видеть в лидерах
новый тип многопрофильных (multidiscipli
nary) компаний, а именно «Системных подряд
чиков», реально осознающих ИЗ как ЦЕЛЬ и
создающих высококачественные «Синергич
ные Интегральные Проекты» в схеме «АЕС» (ар
хитектура—инжиниринг—строительство).
А.В. Львов:
На мой взгляд все производители будут ста
раться поддерживать открытые протоколы
ВАСnet, Lon, MODBus, a так же Интернеттехно
логии для SCADA систем.
В.В. Новиков:
Скорее всего, это унификация шин обмена
данными для упрощения интеграции систем.
И.В. Редин:
Построение систем на основе единого про
токола TCP/IP.
В.М. Смирнов:
Уже сейчас очевидно, что будущее за сетевы
ми технологиями с открытыми протоколами
обмена информации.
А.А. Щербаков:
Мне кажется, наиболее разумным и перспектив
ным такое построение систем: уровень управле
ния и автоматизации на протоколе BACnet; поле
вой уровень — LON, KNX; устройства контроля
расхода энергии — Mbus, Modbus.
Многие говорят о необходимости разработки
единых стандартов для ИЗ/САУЗ. Какие перво
очередные задачи должны решать подобные
нормативные документы?
Р.В. Вроблевский:
Отдельные стандарты и документы по раз
личным аспектам проектирования и строитель
ства имеются давно. Весьма своевременно бы
ло бы пересмотреть сам подход к проектирова
нию (чтобы разработка концепции, архитек
турное и инженерное проектирование было бы
тесно взаимосвязано), а также нормативы по
обязательному оснащению строящихся зданий.
 www.big
ru.org
интеллектуальное здание?»
А.В. Голышко:
Сначала нужно узаконить ИЗ, потом создать
ему имидж обязательного элемента современ
ного города.
Ю.Ю. Королев:
Надо заменить почти все технические регла
менты, хотя бы потому, что они ничем не управля
ют и ни на что не воздействуют. То есть экономике
от них — «ни холодно, ни жарко». Я предлагаю, пе
ред тем как приступить к написанию правил, про
извести классификацию всех элементов совре
менных зданий и создать понятный и современ
ный классификатор (в качестве примера: OCCS —
(overall construction classification system),
«Инт3П»). Когда будет готова функциональнос
мысловая классификация, можно переходить к
регламентам и прочим законам.
А.В. Львов:
Надо внедрять имеющиеся международные
стандарты, адаптируя их под нашу действитель
ность. Необходимо структурировать системы по
назначению зданий и регулярно издавать обзор
установленных проектов по соответствию ожи
даний инвесторов реальной эффективности зда
ний после окончания строительства.
Это возможно, если такие авторитетные со
общества, как BIGRU и «ABOK» (сейчас являю
щиеся больше клубом производителей) найдут
общий язык с инвестиционным и эксплуатаци
онным бизнесом. Ответ на вопрос инвесторов и
менеджеров «С чем сравнивать?» — главная за
дача разработчиков стандартов.
В.В. Новиков:
Конкретизация норм и правил под определе
ние ИЗ (или здания высокого класса). Например,
сколько нужно подавать воздуха, электричества и
всего остального из расчета на одного потреби
теля, для того чтобы здание было высокой катего
рии (в нашем случае ИЗ), как учитывать ресурсы
(стандарты учета), какой минимально необходи
мый набор ресурсов должно обеспечивать зда
ние и как их распределять и учитывать для того,
чтобы здание было интеллектуальным.
И.В. Редин:
Необходимо разработать общую методоло
гию создания зданий, в соответствии с которой
разрабатываются стандарты, которые должны
затрагивать не только оборудование и решения
по автоматизации, но и вопросы оснащения
зданий инженерными системами, требования к
конструкции самого здания.
В.М. Смирнов:
На настоящее время существует некий набор
нормативных документов, определяющий ос
новные требования, которые должны быть реа
лизованы для безопасной жизнедеятельности
человека. Серьезная компанияинсталлятор при
обязательном выполнении требований норма
тивных документов за те же деньги старается
выжать все из применяемого оборудования и
программного обеспечения так, чтобы каждый
новый проект был совершеннее предыдущего.
Ограничивать эту деятельность введением не
ких регламентирующих документов в условиях
свободной конкуренции представляется неце
лесообразным.
А.А. Щербаков:
В нормативной документации необходимо
определить объем и качество передаваемой за
казчику документации и программного обеспе
чения. Сейчас повсеместно используются сво
бодно программируемые контроллеры и инс
талляторы не торопятся передавать заказчику
разработанные для них программы контролле
ров. Все это негативным образом сказывается
на качестве эксплуатации объекта и его модер
низации, тормозит процесс интеграции обору
дования разных производителей. Нормативные
документы по системам управления зданием
должны регламентировать этот процесс.
В каких перспективных направлениях строи
тельства следует ожидать внедрения концеп
ции ИЗ?
Р.В. Вроблевский:
Концепция ИЗ будет внедряться там, где ин
вестор заинтересован в эффективной эксплуа
тации объекта после завершения строитель
ства. Сегодня на рынке есть компании, строя
щие здания не на продажу, а с целью дальней
шей эксплуатации. Я бы ждал наиболее «интел
лектуальных» проектов именно от них.
А.В. Голышко:
Бизнесцентры, гостиницы и элитное жилье.
Ю.Ю. Королев:
Перспективными будут направления регио
нального планирования в целях устойчивого
развития территорий. Именно такого рода «ге
неральное планирование» создаст наилучшие
предпосылки для развития ИЗ и связанных с
этим архитектурных, строительных и инженер
ных технологий.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ
А.В. Львов:
Исходя из ответа на первый вопрос, все нап
равления строительства нуждаются во внедре
нии концепции ИЗ.
В.В. Новиков:
Элитное жилье, офисы класса А и Б, а в буду
щем и С, так как стоимость ИЗ с каждым годом
будет уменьшаться.
И.В. Редин:
Здания и сооружения транспортной инфра
структуры, торговоофисная недвижимость,
гостиницы.
В.М. Смирнов:
Практически все, где при строительстве необ
ходима установка 10ти и более единиц инженер
ного оборудования. Если раньше АСУ здания на
ходили применение в основном при строитель
стве бизнес—центров, крупных торговых цент
ров, то в настоящее время с внедрением энерго
эффективных технологий появляется потреб
ность в АСУ и в жилищном строительстве.
А.А. Щербаков:
ИЗ будут внедряться на объектах, насыщен
ных сложными инженерными системами, тре
бующими взаимосвязанной и безаварийной ра
боты. А это гостиничное, офисное и деловое
строительство. В ближайшем будущем малове
роятно внедрение таких систем в жилищном и
промышленном строительстве.
В каких случаях инвестору выгодно строить
«интеллектуальные здания»? Что сдерживает
сегодня развитие ИЗ? Каковы пути решения
проблем?
Р.В. Вроблевский:
Строительство интеллектуальных зданий — это
вопрос долгосрочных инвестиций и комплексно
го подхода к проектированию. Пока «интеллектуа
лизация» будет выполняться на завершающих ста
диях проектирования, а строители — получать
прибыль от урезания спецификаций на комплек
тацию, заказчик не получит ИЗ и будет эксплуати
ровать полученный полуфабрикат втридорога.
Путь для интеллектуального здания должен быть
таким: грамотный заказчик — профессиональная
концепция/проект — контроль строительства —
профессиональная эксплуатация.
А.В. Голышко:
Когда инвестор будет эксплуатировать и под
держивать здание.
Ю.Ю. Королев:
Инвестору всегда выгодно строить ИЗ. Прос
то он никогда не пытался понять, что это такое.
Когда поймет, его «за уши не оттащишь». Лишь
бы нашелся соответствующий подрядчик. А вот
с этим — пока проблемы.
А.В. Львов:
Исходя из ответа на первый вопрос, инвесто
ру всегда выгодно строить ИЗ. Сдерживающие
факторы: боязнь самого термина ИЗ, невостре
бованность и отсутствие в России консалтинго
вого бизнеса в полном смысле слова, недос
таток специалистов.
В.В. Новиков:
Инвестору в любом случае выгодно строить
ИЗ, так как есть реальные методы приведения
стоимости ИЗ к стоимости обычного здания.
Сдерживающий фактор — предположительно
высокая стоимость ИЗ. Это не так.
И.В. Редин:
В том случае, если ИЗ дает дополнительный
экономический эффект. Если инвестиции оку
паются, то не важно, каков размер этих инвес
тиций.
В.М. Смирнов:
Всегда выгодно, если инвестор остается
собственником или по завершению строитель
ства осуществляет эксплуатацию здания. Сдержи
вание повсеместной реализации перспективных
технологий контроля и управления инженерным
оборудованием происходит только изза непони
мания реальной стоимости. Термины «интеллек
туальное здание» и «умный дом» только добавля
ют путаницы в головах инвесторов.
А.А. Щербаков:
Прежде всего в строительстве ИЗ заинтересо
ваны владельцы зданий и инвесторы, для кото
рых срок окупаемости капитальных вложений в
строительство имеет значение. Не секрет, что
интегрированная система управления зданием
требует больших вложений на начальном этапе
строительства. Большинство инвесторов и заст
ройщиков сегодня интересует только стоимость
строительства, а не экономия при эксплуата
ции, позволяющая вернуть вложенные еньги
через 5—7 лет. Такая ситуация напрямую связа
на с нестабильной экономической обстановкой
в стране.
На сколько возрастает бюджет строитель
ства объекта при внедрении концепции ИЗ и
каковы сроки окупаемости проекта?
АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006
Р.В. Вроблевский:
Стоимость внедрения той или иной техноло
гии различна для каждого конкретного случая.
В общем, для сокращения расходов на внедре
ние и уменьшения периода окупаемости важно
применять интеллектуальный подход на стадии
разработки концепции здания и проектирова
ния. При таком подходе в большинстве случаев
существует реальная возможность даже умень
шить общую смету на строительство объекта.
На практике чаше приходится внедрять сис
темы автоматизации, спроектированные «по
старинке». По нашему опыту, такие системы в
среднем увеличивают смету строительства на
2—5%, и окупаются за 1—4 года даже в российс
ких условиях.
А.В. Голышко:
Хороший, исключительно отечественный
вопрос, на который можно дать стандартный
ответ: «знал бы прикуп, жил бы в Сочи». Все за
висит от проекта и его разработчиков.
Ю.Ю. Королев:
ИЗ всегда уменьшает бюджет, создавая лучшие
показатели по возврату инвестиций. ИЗ положи
тельно влияет на все бюджеты в разное время: ин
вестиционный, эксплуатационный (ремонтный,
ресурсный и т.д.). Важно согласиться с правиль
ным определением ИЗ и перестать сравнивать
его с ПО для автоматизации и какимито там
контроллерами. Влияние ИЗ на весь проект — ко
лоссально. Пользуясь технологией ИЗ, можно на
ранних стадиях создать предпосылки для получе
ния значительных выгод за счет внедрения но
вых интегральных принципов.
А.В. Львов:
Исходя из ответа на первый вопрос — для
каждого конкретного здания свои показатели.
На Западе обычно эффективность внедрения
систем ИЗ оценивается из расчета не более 7
лет с точки зрения эффективности по энерго
потреблению. Но вопрос «с чем сравнивать?» —
самый главный, и формулировка ответа на него
— главная задача «BIGRU».
В.В. Новиков:
По нашему опыту бюджет тот же, срок окупа
емости тот же.
И.В. Редин:
Затрудняюсь ответить, но в любом случае
сроки окупаемости проекта на должны превы
шать 5ти лет по сравнению с базовым вариан
том.
В.М. Смирнов:
Не буду говорить об ИЗ, остановлюсь на Авто
матизированной системе контроля и управле
ния инженерным оборудованием, или «BMS».
Для среднего офисного здания, площадью 15
000 кв. м работы по автоматизации инженерно
го оборудования средствами локальной автома
тики, предусмотренной нормативными доку
ментами, составляют ориентировочно 200 000
дол. США. Для реализации BMS на этом здании
потребуется около 240 000 дол. США. Это незна
чительное удорожание связано в основном с
заменой регуляторов на свободнопрограмми
руемые контроллеры и закупку сетевого прог
раммного обеспечения. Такие дополнительные
инвестиции окупятся за полгода, только за счет
сокращения эксплуатирующего персонала, не
считая экономии энергоресурсов и т.п.
А.А. Щербаков:
Я не экономист, но по моим представлениям,
внедрение современной системы управления
зданием добавит не более 1—3% к общему бюд
жету строительства, в зависимости от назначе
ния объекта и его насыщенности инженерными
системами. В большинстве случаев стоимость
системы автоматизации составляет менее 1%
стоимости строительства. Средний срок окупае
мости системы управления зданием в России
составляет 7—9 лет. Но, судя по тенденциям рос
та цен на основные энергоносители, вскоре мы
приблизимся к общемировым 3—5 годам.
Основные технические возможности, предос
тавляемые системами ИЗ для владельцев зда
ний?
Р.В. Вроблевский:
С чисто экономической точки зрения это:
экономия энергоресурсов; прогнозирование и
значительное снижение затрат на ремонт обо
рудования; снижение эксплуатационных расхо
дов. Кроме того, подобные системы повышают
уровень безопасности и комфорта в здании;
служат основанием для уменьшения страховых
выплат.
А.В. Голышко:
В общем плане — любые, т.е. насколько хва
тит денег или желания их тратить на такие услу
ги. Более конкретно — возможность дистанци
онного мониторинга и управления с целью дос
тижения наилучшего соотношения экономии
ресурсов и внутреннего комфорта.
11
Ю.Ю. Королев:
Те же, что и в зданиях с АСУЗ, только значи
тельно дешевле.
А.В. Львов:
Технические возможности систем ИЗ вла
дельцев зданий не интересуют. Владельцев зда
ний интересует эффективность капиталовложе
ний и текущего бизнеса. Обсуждение техничес
ких возможностей, надеюсь, мы сможем про
должить на страницах бюллетеня — это тема не
одного номера.
В.В. Новиков:
Правильное распределение и учет ресурсов,
предоставляемых пользователям (вода, воздух,
тепло, электричество, холод, телефонные и
компьютерные сети и т.д.). Простое и низкозат
ратное обслуживание систем (за счет унифика
ции).
И.В. Редин:
Самая главная возможность — повышение
уровня комфорта и качества жизни.
В.М. Смирнов:
Создания надежной системы эксплуатации
инженерного оборудования с проведением его
обслуживания и ремонта не только по факту
аварии. Сокращение обслуживающего персона
ла и реализация комплекса энергосберегающих
мероприятий. Обеспечение большей привлека
тельности здания для покупателей, арендаторов
и страховых компаний.
А.А. Щербаков:
Перечислю основные: взаимосвязь и взаимо
действие всех инженерных систем здания для
обеспечения максимального комфорта, безо
пасности и экономичного использования энер
гоносителей; быстрая, автоматическая и эффек
тивная реакция на возникающие аварийные
ситуации; возможность дистанционного управ
ления объектом с помощью существующих ка
налов связи; упрощение взаимодействия между
человеком и инженерными системами, что
уменьшает требования к обслуживающему пер
соналу; планирование и анализ расходов на
энергоносители; планирование профилакти
ческих и сервисных работ на инженерном обо
рудовании, основанное на подсчете времени
фактической работы этого оборудования и т.д.
Назовите три объекта, которые можно было
бы отнести к ИЗ?
Р.В. Вроблевский:
Поскольку четких критериев нет, я назову
несколько проектов нашей компании, в кото
рых технические решения наиболее близко со
ответствуют определению ИЗ: крытый конько
бежный центр в Крылатском, г. Москва; Молоч
ный комбинат «Петмол», г. СПетербург; Торго
вый центр «РИО», г. Москва.
А.В. Голышко:
На сегодня — любые, поскольку официально
утвержденных критериев нет.
Ю.Ю. Королев:
Не знаю ни одного. Их и быть не может. По
тому что ИЗ — цель, но не продукт.
А.В. Львов:
Торговый центр «Москва», гостиница «Золо
тое кольцо», бизнесцентр «Миллениум Хаус». С
точки зрения «автоматизации» уровень у зда
ний разный, но, на мой взгляд, менеджеры этих
зданий подходят с интеллектом и ответствен
ностью к инвестициям и эксплуатации, каждый
— в соответствии с поставленными перед ними
задачами.
В.В. Новиков:
Торговоделовой комплекс «Новинский пас
саж», жилой дом Брюсов пер., вл. 19, офисное
здание Воздвиженка, 9/11.
И.В. Редин:
Затрудняюсь ответить.
В.М. Смирнов:
К наиболее развитым BMS, выполненным Де
партаментом автоматизации и диспетчериза
ции ОАО «НПО СЭМ», входящим в состав хол
динга «Спецэлектромонтаж», можно отнести
следующие: офисное здание компании
«ЮКОС», г. Москва, Дубининская 33; офисное
здание «Амберплаза», г. Москва, Шемиловский
пер. 1; завод «Грундфосс», Истринский район,
Московской области.
А.А. Щербаков:
В России таких зданий пока нет. Был бы
очень рад ошибиться, но те объекты, которые
были построены и строятся сейчас, используют
минимально возможный объем автоматизации,
по большей части разрозненной, не связанной
между собой.
Редакция выражает признательность экс
пертам, принявшим участие в опросе, будучи
уверена в том, что Ваши ответы формулиру
ют реальную картину российского рынка
строительства зданий высоких технологий.
 12 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
Дэвид Фишер
компания PolarSoft® Inc.
Автор статьи проводит курсы по BACnet в
США и является членом комитета ASHRAE
BACnet SSPC135
Что такое BACnet?
BACnet расшифровывается как Building
Automation Control network и представляет из
себя коммуникационный протокол для автома
тизации зданий, разработанный ассоциацией
ASHRAE (ANSI/ASHRAE стандарт 1352001), а не
давно получивший статус еще и стандарта ISO
164845. Главная цель протокола BACnet — стан
дартизировать взаимодействие между устрой
ствами систем автоматизации зданий от раз
личных производителей, позволяя вести обмен
информацией и совместную работу оборудова
ния.
Для чего разрабатывался протокол BACnet?
ASHRAE осознавала, что системам автомати
зации зданий необходим общий стандартизи
рованный протокол. Это было связано с тем,
что данная область по своей природе склонна к
применению закрытых протоколов, не позволя
ющих существующим системам от разных про
изводителей вести совместную работу и взаи
модействовать.
В 1987 году ASHRAE предприняла попытку
разработать протокол (набор правил), управля
ющий взаимодействием между различными
устройствами, используемыми в системах авто
матизации зданий. В настоящее время стандарт
BACnet принят ANSI (Американским Нацио
нальным Институтом Стандартов) и ASHRAE, а
также получил международное признание и
был адоптирован в ряде стран в качестве наци
онального стандарта. Так была заложена основа
для будущего развития этой области промыш
ленности.
Что представляет из себя BACnetоборудование?
BACnetустройства по своей физической сущ
ности напоминают другие стандартные устрой
ства систем автоматизации зданий, с которыми
Вы должны быть знакомы, но их физическая
форма — это не главное, так как. BACnet — это
всего лишь набор правил по взаимодействию
между устройствами в системах автоматизации
здания. Микропроцессоры этих устройств прог
раммируются, а значит, они смогут «понимать»
друг друга и соответствовать общим требовани
ям протокола BACnet. Физическая природа са
мого устройства остается неизменной.
Представляет ли BACnet чтото особенное,
чего не могут предоставить DDCсистемы
(DDCпрямое цифровое управление)?
Да, представляет. BACnet дает Вам воз
можность выбрать оптимальное оборудова
ние от того производителя, которого Вы
предпочитаете, для определенного участка
работы. Вместо того чтобы быть привязан
ным к какомуто одному бренду производи
теля системы автоматизации здания, кото
рый уже установлен в здании. Раз Вы полу
чаете больше возможностей выбора, это
дает возможность провести более эффек
тивную установку оборудования для опти
мизации его дальнейшей эксплуатации.
Как для вновь строящихся зданий, так и для
реконструируемых BACnet предоставляет
легкую модифицируемость в будущем, а
также способность к расширяемости. При
грамотном подходе новые устройства легко
интегрируются с ранее установленной
BACnetсистемой.
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Протокол BACnet. Часто задаваемые вопросы
Чем больше BACnetустройств будет разработа
но, тем легче будут решаться вопросы интеграции
сложных систем (например, системы контроля
доступа, безопасности или пожарной охраны) и
прямое сотрудничество компаний станет легко
решаемым повседневным вопросом.
Является ли BACnetсистема легко расширяемой?
Расширяемость систем — была главной дви
жущей силой при создании протокола BACnet. В
результате чего этот стандарт действительно по
лучился открытым. Протокол позволяет Вам
выбрать из большего числа производителей
оборудования. Правильный подбор оборудова
ния позволяет не только сделать систему более
расширяемой, но также и более эффективной в
использовании. Вновь разрабатываемые про
дукты для систем автоматизации зданий могут
свободно интегрироваться в существующие
BACnet системы, тем самым обеспечивая запро
сы и требования, которые могут возникнуть к
этим системам в будущем.
Какие типы зданий и их размер лучше всего
подходят для установки BACnetсистем?
Как и в случае со стандартными DDCсисте
мами, здание любого размера может быть осна
щено BACnetсистемой управления. Эти систе
мы могут быть простыми, состоящими всего
лишь из нескольких устройств, или же довольно
сложными. BACnet является открытым стандар
том, пока соблюдается условие сохранения
строгих критериев для совместимости уст
ройств. Таким образом, этот принцип экономи
чески выгоден даже для небольших объектов,
чтобы принять системы управления на BACnet.
Так как производители оборудования стараются
разрабатывать свои продукты, чтобы удовлетво
рить все потребности BACnetрынка, все больше
и больше устройств будет появляться для раз
личного применения в автоматизации зданий.
Обеспечивает ли BACnetсистема более эф
фективное решение для управления систе
мой отопления, вентиляции, кондициониро
вания, чем обычные DDCсистемы?
Совсем не обязательно. BACnet — это в основ
ном набор коммуникационных правил для обо
рудования систем автоматизации зданий. Нель
зя сказать, что это автоматически обеспечивает
лучшую систему управления зданием. Однако
то, что различает системы автоматизации зда
ний в производительности — это насколько
точно сложная информация обрабатывается и
распределяется среди контролируемых уст
ройств. Стандарт BACnet проектировался таким
образом, чтобы быть открытым к будущим из
менениям и расширениям системы. Даже к та
ким, когда устройствам позволяется обладать
эксклюзивными (закрытыми) функциями, де
монстрируя при этом BACnetсовместимость.
Например, производитель «А» может предоста
вить полную систему управления зданием на
BACnet, способную принимать и интегрировать
устройства от производителей «B»—«Z». Однако,
система производителя «А» может включать в себя
несколько эксклюзивных преобразований, кото
рые будут доступны только для оборудования са
мого производителя «А». Это ни в коем случае не
означает, что оборудование производителей «B»
»Z» не будет работать в BACnetсистеме производи
теля «А». Просто производитель «А» добавил неко
торые дополнительные функции, чтобы продви
гать в будущем свою продукцию. И наверное, Вы
захотите тщательно изучить, какие дополнитель
ные функции, принадлежащие только одному про
изводителю, включает в себя система, перед тем
как принять решение о ее приобретении.
В чем интерес для владельца здания по
использованию BACnetсистемы?
Если владелец здания по какимто причинам
недоволен представленной продукцией, серви
сом, стоимостью замены оборудования или дру
гими аспектами, касающимися специфики от
дельного вендора, установившего BACnetсов
местимую систему, он всегда сможет найти под
ходящую замену от другого производителя. Вла
делец здания может быть спокоен, зная, что сог
ласованное BACnetоборудование будет рабо
тать в системе независимо от производителя.
Кроме того, если производитель перестанет вы
пускать BACnetоборудование, владельцу здания
не нужно будет заменять всю систему или ре
монтировать устаревшие устройства.
Вот еще несколько преимуществ, которые
могут ожидать владельцы зданий:
— Выбор и добавление в их систему более
сложных устройств, когда они будут доступны
на рынке.
— Потенциальное сбережение средств за счет
возможности выбора более дешевого оборудо
вания.
— Простая интеграция с предварительно ус
тановленными BACnetконтроллерами на раз
личном оборудовании (например, бойлеры или
чиллеры).
Какие преимущества получит девелоперская
компания от использования BACnet систе
мы в здании, которым она управляет?
Да. BACnet заставляет производителей систем
управления зданиями быть более конкурентос
пособными, давая конечным потребителям ши
рокую свободу выбора и возможность к буду
щим расширениям. Это позволяет девелоперс
кой компании не быть связанной только с од
ним вендором. Как и любая DDCсистема (сис
тема прямого цифрового управления), прото
кол BACnet предоставляет возможность удален
ного мониторинга. Для небольших проектов
этот сервис может сэкономить деньги, так как
управляющая компания может наблюдать сразу
несколько объектов с единого пункта управле
ния. Один интерфейс оператора может исполь
зоваться для нескольких систем.
Дополнительным преимуществом может слу
жить то, что Вы можете выбрать один операто
рский интерфейс для управления системой с
оборудованием от разных вендоров. Ваш выбор
может базироваться на графических возмож
ностях, почасовых сборах информации или
других особенностях конкретных производите
лей.
Существуют ли преимущества в сбережении
средств, если сравнивать использование
BACnetсистемы и обычной DDCсистемы
управления?
Конечно, существуют. Чем легче происходит
интеграция различных сервисов в здании, тем
больше снижается стоимость мониторинга и
управления зданием. Вот, что Вы можете ожи
дать в этом случае:
— более высокое качество и разнообразие
информации, которую можно будет получать от
систем при эксплуатации здания;
— связанные между собой оценки парамет
ров различных систем и их анализ;
— лучшее финансовое планирование и уп
равление эксплуатацией здания.
Чем лучше удастся интеграция с поставщика
ми энергоресурсов, тем более точные данные о
поставке и потреблении энергии будут доступ
ны службе эксплуатации здания. В конечном
итоге управление энергопотреблением здания
будет более рентабельным, а также улучшится
координация между поставщиками энергоре
сурсов и потребителями.
Может ли BACnetоборудование использо
ваться при реконструкции зданий?
Да. Одна из наиболее сильных сторон BACnet
это открытость и способность объединять раз
личные интерфейсы. Чем больше производите
лей оборудования поддерживает BACnet, тем
больше разнообразных устройств появляется
на рынке, чтобы использовать эту возможность.
Некоторые устройства позволяют существую
щим неBACnetсистемам соединяться с BACnet
устройствами. Как только будет выбран необхо
димый интерфейс, другие BACnet продукты мо
гут быть использованы в соединении с сущест
вующими компонентами.
Ранее единственным шансом произвести су
щественное дополнение или расширение сис
темы управления зданием был полный перес
мотр ее модели. С появлением протокола
BACnet теперь этого можно избежать.
Как инженеры консалтинговых компаний
могут быть задействованы в применении
протокола BACnet?
Очень важная роль отводится профессиона
лам, отвечающим за выбор оборудования для
BACnetсистем. Инженеры должны постоянно
совершенствоваться в отношении протокола
BACnet, BACnet оборудования и сетей. При сос
тавлении спецификаций для объектов важно
следить за развитием протокола BACnet и не
достаточно просто сказать «система должна
быть BACnetсовместима».
Являясь разработчиком протокола BACnet,
ASHRAE служит отличным источником обучаю
щих материалов. Так как система управления
зданием интегрируется с контролем досту
па/безопасностью, системами транспорта, по
жаротушения и другими, инженерам понадо
бятся знания по BACnet.
Так как требования, предъявляемые протоко
www.big
ru.org
лом, одинаковы для всех производителей обо
рудования, цены на BACnetустройства будут
конкурентоспособны. Это на руку инженерам,
которые стремятся получить в системе управле
ния зданием как можно больше различных
функций, затратив как можно меньше средств.
По своему дизайну BACnetсистемы гибки и
легко расширяемы. Чем больше новых идей
найдет применение в промышленности, тем
меньше закрытых систем (с внутренними про
токолами) будет востребовано.
Принимая во внимание свойственную для
BACnet природу взаимодействия между устрой
ствами, большое количество оборудования про
ектировалось с возможностями удаленного дос
тупа. Уже сейчас довольно часто встречается си
туация, когда происходит связь между офисом
инженерной компании и системой автоматиза
ции здания. Такой доступ к управлению BACnet
системой означает сэкономленное время и
деньги для консалтинговой компании, учиты
вая, что нет необходимости устанавливать обо
рудование для мониторинга.
Нужно ли эксплуатационной организации
переучиваться для эффективного монито
ринга и управления BACnetсистемой?
Скорее всего, нет. Если эксплуатационная
компания знакома с конечным оборудованием
фирмыпоставщика, скорее всего, потребуется
небольшая переподготовка при переходе на
BACnetсистему.
Коммуникационная составляющая BACnet
системы будет прозрачна для оператора. Систе
ма отображается для конечного потребителя
так же, как это делают все системы от любого
производителя. Обычно точки мониторинга и
управления с соответствующими значениями
будут отображены со своими спецификациями.
Операционный терминал выбранного произво
дителя оборудования может взаимодействовать
с системами управления других производите
лей. Это означает, что если оператор знаком с
системой управления от одного из производи
телей, то он может продолжать пользоваться ею,
несмотря на то, что используются контроллеры
от других производителей.
Однако так как от производителей оборудо
вания на рынок поступают различные новые
продукты, оператору могут потребоваться более
глубокие знания по установке системы и ее
программированию. Конечно же, это право
мочно в отношении любой новой системы уп
равления зданием.
Обеспечивает ли BACnet средства для управ 
ления больше чем одним зданием?
Да, внутрисетевое взаимодействие (internet
working) изначально заложено в BACnetобору
довании. Например, здания университетского
городка могут быть соединены с существующи
ми или новыми локальными сетями (LAN). Зда
ния, напрямую не соединенные с локальными
сетями, могут управляться удаленно с помощью
dialup (соединение по телефонной линии).
Существует ли независимое агентство,
занимающееся сертификацией
BACnetоборудования?
Да. Организация называется BTL — Лаборато
рия по тестированию BACnetоборудования, ко
торая занимается тестированием и сертифика
цией BACnetоборудования. BTL была образова
на Ассоциацией производителей BACnet обору
дования (BMA), чтобы предоставить независи
мое тестирование для BACnetустройств. В фев
рале 2001 года BTL начала тестирование обору
дования, основываясь на разработанном стан
дарте ASHRAE 135.1P.
Правда ли, что расширения в частных
системах производителей оборудования
до уровня BACnet делают устройства
несовместимыми?
Совсем не обязательно. Реально существуют
три области, где BACnet может быть расширен:
свойства объектов (Object Properties), сервисы
(Services) и пронумерованные значения
(Enumerated Values). Если какоето устройство
расширяет свою функциональность по этим
трем направлениям, оно также будет способно к
взаимодействию с другими BACnetустройства
ми, которые используют стандартные объекты,
свойства и сервисы.
Если же устройство применяет нестандартные
типы объектов или нестандартные свойства стан
дартных объектов, оно все еще может эффективно
взаимодействовать с другими объектами и свой
ствами. Свойства BACnetобъекта являются специ
фическим типом данных. BACnet определяет 12,
так называемых «примитивных» или «примени
тельных» типов данных, включая реальных числа
(плавающая точка), дробные и целые числа, знако
вые обозначения, битовые обозначения и т.д.
BACnet допускает «построенные» типы данных, ко
www.big
ru.org
Средства транспорта для BACnet
Устройство «А» и «В», находящиеся в разных сетях
должны общаться
торые представляют из себя коллекции примитив
ных и других построенных типов данных. Если
свойство какогото объекта использует примитив
ный тип данных, то тогда возможно взаимодей
ствие с устройством без специального перевода
контекста появляющихся значений. Проще гово
ря, те объекты, которые используют простые (при
митивные) типы данных для своих свойств, могут
более универсально взаимодействовать, чем ос
тальные. Если придерживаться этого правила, про
изводители оборудования получают огромную
свободу действий в применении оборудования без
какихто дополнительных разработок.
Нестандартные сервисы, применяемые в уст
ройстве, в основном требуют наличия специ
ального программного обеспечения. И обычно
это используется в тех областях, где способ
ность к взаимодействию между различными
системами требует дополнительных согласова
ний и разрешений. Если BACnetустройство
сильно зависит от нестандартных сервисов, оно
будет ограничено по взаимодействию с други
ми устройствами и системами.
Расширенные нумерации (extended enumera
tions) могут появиться в нескольких участках
коммуникации BACnetсистемы. Общая зона —
в отчетах по тревогам и событиям. Устройства
могут быть спроектированы так, чтобы давать
отчет в расширенном виде о типах событий, ко
торые не определены в стандарте BACnet и ис
пользуют типы событий конкретного произво
дителя. Это не означает, что способность к вза
имодействию между устройствами и системами
невозможна. Просто в некоторых случаях это
решение может быть неоптимально. Например,
рабочая станция оператора может получить от
чет о тревоге «Тип события 456», если не уста
новлено понятное значение этого события.
Действительно ли стандартные объекты
более предпочтительны, чем объекты
в закрытых системах производителей?
В целом — нет. Стандартные объекты имеют
преимущество в том, что они ведут себя так, как
уже описано в стандарте BACnet. Объекты в зак
рытых системах производителей (мы предпо
читаем называть их «нестандартные объекты»)
никак не могут быть использованы, если Вы не
B
ACnet успешно развивался в Америке, немно
го позже он пришел в Европу и Азию. Многие
производители оборудования во всем мире
переходят на эту новую открытую и стандартную
технологию, соответственно перестраивая свои
программы по продвижению оборудования и
подготовке специалистов.
Обучение технологии BACnet отличается от
обучения другим стандартным технологиям авто
матизации зданий (KNX/EIB или LonWorks). Для
KNX/EIB существует международная программа и
более 100 обучающих центров в 22 странах, в ос
новном европейских, а для LonWorks — 5 обучаю
щих центров в Европе. Централизованных курсов
обучения BACnet не существует. Соответственно
нет единой программы подготовки и междуна
родной сертификации специалистов. Ведущие
эксперты проводят краткие курсы по своим пре
зентациям в Германии и США, зачастую ограни
чиваясь лишь введением в саму технологию, не
которыми особенностями и преимуществами для
заказчика или интегратора. Такие курсы, как пра
вило, занимают один день, практические занятия
не проводятся, а иногда предлагается только оз
накомиться с работой оборудования того же про
изводителя, на базе которого и читается курс.
Производители, проводя обучение, концентриру
ют основное внимание на продвижении и техни
ческих особенностях своего оборудования или
программного обеспечения, значительно мень
ше уделяя внимание общим вопросам техноло
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
BACnet туннелирование
знаете об их существовании и не обладаете
описанием характера их действий. Предпола
гая, что Вы знаете, какие свойства нестандарт
ных объектов есть и что они могут делать, нет
причин, чтобы не воспользоваться этой воз
можностью.
Механизм нестандартных объектов и/или
свойств является одной из самых важных черт
стандарта BACnet. В целом нельзя сказать, что
читать и прописывать свойства стандартных
объектов легче или сложнее, чем нестандарт
ных. Камень преткновения в том, что для нес
тандартных свойств объекта, чтобы иметь бо
лее простое взаимодействие с другими устрой
ствами и системами, необходимо ограничить
область своего применения с так называемыми
«примитивными» типами данных. В противном
случае свойства объектов, которые не учитыва
ют это ограничение, не смогут быть интерпре
тированы из общего контекста и потребуют
специального программного обеспечения, ко
торое будет «понимать» специфику нестандарт
ных типов данных. Как правило, BACnetуст
ройства не обладают этими нестандартными
типами данных, если только какоето решение
не становится популярным и его не начинают
копировать многие производители оборудова
ния.
Подытожив сказанное, важно помнить, что если
производитель оборудования спроектировал свой
нестандартный объект с перспективой его взаимо
действия с другими системами и устройствами, во
многих случаях он может быть использован более
эффективно и легче, чем стандартные объекты.
Рассмотрим, например, специальный тип контрол
лера, который включает в себя 50 параметров.
Один путь, чтобы применить BACnet в этом конт
роллере, может быть через представление значе
ния каждого параметра как свойства Present_Value
(Текущее_Значение) от цифрового или аналогово
го значения объекта BACnet (Binary или Analog
Value). Преимущество этого пути в том, что все зна
ют, как использовать BV и AVобъекты. Однако да
же с минимальным набором требуемых свойств
BV и AVобъекты имеют целый ряд дополнений,
связанных с областью памяти и требуемой функ
циональностью. Напротив, те 50 параметров могут
быть более эффективно представлены, чем 50
свойств нестандартного объекта (или 5 объектов с
Обучение BACnet в
«Центре Автоматизации Зданий»
гии и, как правило, исключая сравнение техноло
гий и преимуществ работы с различным обору
дованием и программным обеспечением.
Учитывая мировой опыт и запросы российс
ких специалистов «Центр Автоматизации Зда
ний», разработал собственную программу обу
чения BACnet, состоящую из трех курсов. Эти
курсы могут быть прослушаны как по отдель
ности, так и комплексно.
Ознакомительный двухдневный курс рассчи
тан на получение слушателями начальных и те
оретических знаний по технологии. Подробно
анализируется структура стандарта BACnet,
включая различные среды передачи данных,
обзор программных объектов, рассмотрение
сервисов протокола, сервисов обработки собы
тий и тревог, управление удаленными устрой
ствами и т.д. Также рассмотрены подходы к
построению системы автоматизации зданий,
основам проектирования и монтажа оборудо
вания, организации разработки и реализации
проектов BACnet.
АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006
10 свойствами, или 2 с 25 и т.д.). В этом случае не
требуется никаких доработок. И объяснения того,
как эти параметры работают, могут быть намного
проще.
Почему не использовать OPC вместо BACnet?
По своему определению OPC — это централизо
ванное решение для шлюза. OPC определяет ин
терфейс программного обеспечения так, чтобы
рабочие приложения, например рабочая станция
оператора, могли использовать общий интерфейс
с любым количеством «драйверов», обладающих
подробной информацией о специфике коммуни
каций и протоколов. Таким образом, все, что каса
ется OPC, зависит от того, как программное обес
печение «клиента» общается (на том же компьюте
ре) с программным обеспечением «сервера». Здесь
есть несколько негативных моментов.
Единственное внутреннее взаимодействие меж
ду компонентами системы должно произойти в
пределах централизованного программного обес
печения рабочей станции. Это медленно, ограни
чивает масштабируемость и ненадежно.
Изза централизации Вы не сможете воспользо
ваться преимуществами расширения системы, за
меной частей или гибкостью в выборе на подсис
темном и компонентном уровне.
Данная архитектура подразумевает огромную
зависимость от надежности компьютера и опера
ционной системы Windows. А эту комбинацию
нельзя назвать надежной с точки зрения продол
жительного периода работы.
Если в проект вовлечено большое количество
производителей оборудования, есть большая по
тенциальная проблема с поддержкой и обслужива
нием, т.к. индивидуальные компоненты вендоров
меняются и обновляются. И соответствующие OPC
сервера должны также отслеживать эти изменения,
отсюда появляются дополнительные расходы на
обслуживание, что явно не понравится Заказчику.
Интерфейс OPC — это «ориентированный процесс
контроля», тяготеющий к memory array архитектуре
для данных и централизации контроля и мониторин
га. Данное условие сильно ограничивает возможнос
ти системы в сравнении с BACnet, который имеет вы
сокую степень распределения и объектноориенти
рованное проектирование. В данном случае обслужи
вание получается более дорогостоящее, когда Вы
Практический трехдневный курс может
быть продолжением ознакомительного и
позволяет слушателям поработать с обору
дованием и программным обеспечением
от BACnet производителей, представлен
ном в Центре компаниями: Cimetrics,
Kieback&Peter, Sauter, Siemens и York JC.
Курс включает также основы программи
рования устройств, работу со средствами
отладки и диагностики, практикумы орга
низации одноуровнего и иерархического
взаимодействия.
Комплексный пятидневный курс является ба
зовым сертификационным курсом и включает
в себя программы ознакомительного и практи
ческого курса. Он завершается экзаменом, сос
тоящим из теоретической и практической час
ти. При успешном прохождении экзамена вы
дается сертификат Центра и НП "БИГРУ", име
ющий международное признание.
«Центр Автоматизации Зданий» предоставля
ет российским специалистам уникальную воз
можность пройти обучение по технологии
13
BACnet/IP
привязываете каждый объект данных к фиксирован
ной архитектуре. Так как эта структура меняется со
временем, все моменты с признаками доступа к ней
должны быть отслежены и изменены. С BACnetобъ
ектами такой проблемы нет.
Можно сказать, что OPC является открытой
технологией в том смысле, что любой может
свободно использовать ее. Еще большую откры
тость Вы сможете найти в международном стан
дарте BACnet, который в отличие от OPC не на
ходится в постоянной зависимости от операци
онной системы Windows.
Стоимость программного обеспечения для рабо
чей станции одна и та же, независимо от использова
ния OPC или чегото другого. Гораздо более важным
является вопрос: какой интерфейс поддерживается
более широко в среде устройств, которые предстоит
автоматизировать? Почти каждый производитель
оборудования для систем автоматизации зданий мо
жет обеспечить BACnetинтерфейс на многих уров
нях. Зачем ограничивать проектирование всей систе
мы на OPC?
Большинство программного обеспечения для
рабочих станций от сторонних разработчиков
имеет варианты и для OPC, и для BACnet, в зависи
мости от драйверов программного обеспечения.
Так что не дайте себя обмануть. BACnet имеет
очень широкий диапазон способностей и возмож
ных вариантов для производителей оборудования,
который сейчас постоянно растет, так как BACnet
стал международным стандартом. Если взглянуть
на систему с точки зрения ее центральной части,
(вместо того, чтобы сделать это с точки зрения ра
бочей станции), Заказчик получит большую гиб
кость в выборе компонентов системы на каждом
уровне, в создании настоящего взаимодействия по
распределенному принципу и больший
стоимостной лаг. При этом ни одна из функций
его рабочей станции не будет изменена.
Сводя всю систему к единственному OPCре
шению, добиться таких результатов не предс
тавляется возможным. Заказчик рано или позд
но столкнется со стоимостными барьерами для
расширения системы и ее поддержки.
Перевод: А.А. Головин
Исполнительный директор ассоциации BIGRU.
Оригинал статьи доступен на сайте
www.polarsoft.biz
BACnet, получив помимо теоретических зна
ний, возможность реальной работы с оборудо
ванием и программным обеспечением от веду
щих компанийпроизводителей.
Центр преполагает, что в рамках программы
специалисты по автоматизации зданий смогут
выбрать наиболее приемлемый вариант обуче
ния или повышения квалификации, что будет
способствовать дальнейшему развитию техно
логии BACnet в России.
2627 июня 2006 г.
в «Центре Автоматизации Зданий»
Ознакомительный курс
BACnet
(2 дня, 16 ак.ч.)
Стоимость обучения — 9000 руб.,
членам BIGRU — скидки.
Для записи на BACnet курсы обращайтесьсь, пожалуйста,
в «Центр Автоматизации Зданий»:
125195, Москва, Ленинградское шоссе,
д. 53А, стр.1;
+7(495) 7457277,
http://www.bacscenter.ru
 14 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
Ханс Р. Кранц
Система автоматизации зданий (сокр.
BACS—Building Automation and Control
System) базируется на устройствах, в основу
которых заложен микропроцессор. Также ис
пользуется аббревиатура DDC — прямое циф
ровое управление. Если мы рассматриваем
взаимодействие таких устройств, то уместно
говорить об их объединении в сеть (Building
Automation and Control Network).
Стандарт BACnet при оснащении зданий и
сооружений ориентируется на будущее, так
как является открытым протоколом. В этой
статье мы намеренно избегаем термина «тех
нология», наша задача — обрисовать все пре
имущества и особенности системы автомати
зации зданий на протоколе BACnet и ввести
читателя в курс дела. Мы не ответим на воп
рос: стоит ли система автоматизации здания,
выполненная на протоколе BACnet, дороже,
чем система с применением другого прото
кола? Предоставим рынку выбрать ответ на
этот вопрос.
Автоматизация зданий
Системы автоматизации зданий и операто
ры, управляющие ими, заботятся о макси
мальной оптимизации функционирования и
эксплуатации здания, о наибольшей эконо
мичности, экологичности и, следовательно, о
снижении расходов по его обслуживанию.
Система автоматизации надежно следит за
выполнением алгоритмов работы климати
ческого оборудования.
Функциональное назначение системы авто
матизации — оптимизация жизнеобеспечения
здания, продление срока его службы, ограниче
ние максимальных нагрузок по энергопотреб
лению, а также информирование владельца зда
ния о тенденциях эксплуатации оборудования,
действующих параметрах и изменениях их сос
тояний.
Решение этих задач возложено на систему ав
томатизации зданий, без которой работу инже
нерного оборудования здания нельзя было бы
оптимизировать.
Система автоматизации зданий располага
ет инструментами, необходимыми для отсле
живания потребления зданием энергии и
коммунальных расходов, для мониторинга
экологического состояния здания, неисправ
ностей в работе инженерного оборудования
и ведения отчетности о событиях. Одновре
менно система автоматизации здания служит
механизмом для его управления, анализируя
текущее состояние и пути его оптимизации.
Если такая система соответсвует международ
ным стандартам DIN EN ISO 16484, она может
быть названа системой автоматизации зданий,
(DIN EN ISO 16484—2, 3.31).
Рис. 1. Системная интеграция
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Мировой стандарт для автоматизации зданий
Что такое автоматизация зданий?
Прежде чем мы перейдем к BACnet, его харак
терным особенностям и достоинствам, необхо
димо понимать, что скрывается внутри системы
автоматизации здания. Не стоит рассматривать
автоматизацию здания как самостоятельное яв
ление, ведь это всего лишь скрытый механизм
здания.
Автоматизация зданий (Building Automation) от
личается от домашней автоматизации (Home
Automation) и промышленной автоматизации
специфической областью применения, и в част
ности, протоколом обмена данными — BACnet.
Для автоматизации в промышленности или
домашней автоматизации используется боль
шое количество различных протоколов, в то
время как автоматизация зданий базируется на
одномединственном унифицированном про
токоле, утвержденном международным стан
дартом DIN EN ISO 16484. Для тех, кто строит
здания и инвестирует средства в их строитель
ство, этот стандарт означает надёжность капи
таловложений. Конечно, для отдельных задач
существуют специальные протоколы, которые
интегрируются в систему автоматизации зда
ния. Среди них можно отметить протоколы:
KNX (EIB) для инженерных систем здания,
LonMark для комплексной автоматизации поме
щений, MBus для измерения потребления энер
горесурсов и биллинговых систем, а также
PROFIBUS или MODBUS и другие протоколы.
Все они осуществляют целенаправленный об
мен информацией и с течением времени совер
шенствуются и развиваются.
Системы освещения, охранной сигнализа
ции, видеонаблюдения, общего энергообеспе
чения ориентированы на интеграцию в единую
систему BACnet, где совместными усилиями экс
пертов разрабатываются правила общей рабо
ты различных подсистем и оборудования
(interoperablity).
«Открытая система» — насколько открытая?
В последнее время часто используется понятие
«открытая система». Как показывает опыт, для ра
ционального взаимодействия различных частей
системы методология коммуникации необходима
(например, протокол обмена данными через ши
ну), но ее явно недостаточно. В действительности
различные механизмы, системы и приборы долж
ны в первую очередь не просто общаться друг с
другом, но и быть настроены на совместную рабо
ту. При этом другие варианты выбора, кроме меж
дународного стандарта BACnet, принципиальное
теряют в своей «открытости». Максимально сла
женное функционирование и совместимость раз
личных частей и уровней системы в обозримом
будущем возможно только внутри систем одного
производителя от известных брендов. Единая сис
тема «подключи и работай» остается пока еще уто
пией (даже с унифицированным протоколом).
Мультивендорные проекты автоматизации
зданий, в которых участвуют различные произ
водители автоматики, требуют однозначных и
ясных условий координации совместной рабо
ты их оборудования, функционирования и обс
луживания, поскольку поставщики разных час
тей и оборудования одной системы порой не
заключают никаких контрактов или соглаше
ний между собой, а только с Заказчиком,
которы строит здание.
Системная интеграция
Уже на этапе проектирования здания закла
дываются решения по интеграции разных час
тей системы, выясняется их совместимость.
Здесь особая роль отводится стандарту, посвя
щенному функциям системы автоматизации
здания, из которых могут быть скомбинирова
Рис. 2. Основные элемены BACnet
Рис. 3 Знак BTL для оборудования,
прошедшего проверку.
ны специфические решения для данного проек
та, а уже на их основе ведется дальнейшее со
вершенствование системы. При этом не надо
будет «изобретать колесо» заново.
Нормированные функции системы автомати
зации здания позволяют эффективно взаимодей
ствовать проектировщикам и тем, кто будет реа
лизовывать проект (функции системы автомати
зации здания собраны в стандарте Союза немец
ких инженеров VDI 3814). Нормированные «стан
дартные объекты» (например, для обмена данны
ми) — это наиболее важный компонент для опи
сания интерфейсов устройств, чтобы они могли
работать совместно друг с другом.
Компаниямзастройщикам необходимо уяс
нить для себя все связанные с этим европейские
нормы и законы об ответсвенности, необходи
мо знать, когда и за что они несут ответствен
ность и когда от нее свободны. Системный ин
тегратор — это та компания, которая заказыва
ет отдельные части будущей системы, она же
несет ответсвенность за их слаженное функци
онирование в качестве единого продукта. Часто
эту функцию может выполнять сам застройщик,
Но к делу «причастны» также и партнеры заст
ройщика, и главный инженер. Системный ин
тегратор обязан отвечать за исправную подго
товку и совместное функционирование частей
системы автоматизации, как это происходит,
например, при сборке автомобилей.
Функции системы автоматизации
Функции систем автоматизации зданий изна
чально разрабатывались рабочей группой GAEB
070 для стандартного перечня спецификаций.
Союз немецких инженеров VDI использовал
эти списки и инструкции для своих норматив
ных документов (VDI 3814). Так сформирова
лась стандартная таблица функций системы ав
томатизации здания, которая включает в себя
функции ввода—вывода, обработки, управле
ния и обслуживания. Раньше таблицу еще назы
вали список точек данных системы.
Использование функций в данной таблице
описано в международных стандартах и в стан
дарте VDI 3814—1 : 2005.
Европейская BACnet Ассоциация BIGEU публи
кует в своем журнале «BACnet Europe» № 4—2006
таблицу соответствия типов объектов из стандар
та BACnet и функций системы автоматизации зда
ния из стандарта VDI 3814. Не пытайтесь самосто
ятельно интерпретировать инструкции и техни
ческие перечни по функциям системы автомати
зации. Обратитесь к официальным источникам и
нормативным документам: DIN EN ISO 16484—
3 : 2005, VDI 3814—1 : 2005 (с прилагающимся
списком функций на СD).
Стандарт BACnet
На сегодня BACnet действительно является
единственным стандартизированным коммуника
ционным протоколом для автоматизации зданий,
обеспечивающим интероперабельность ее под
систем. Протокол описывает способы передачи
данных (двоичный вход/выход, аналоговый и
цифровой). Также протокол отвечает за выбор и
способ скорости передачи информации, за защи
ту данных и систему адресации и распределения
информационных точек. Протокол BACnet разви
вался самостоятельно, независимо от аппаратной
части (hardware), что и отличает его от прочих,
также нормированных и стандартизированных
коммуникационных протоколов и шинных сис
тем передачи данных. Поэтому BACnet подходит
любому производителю оборудования для автома
тизации здания и может быть использован без
специальной лицензии. Все эти условия зафикси
рованы в стандарте BACnet, в главе «Протокол».
Понятие стандарт BACnet часто употребляется в
отношении Части 5 международного стандарта
«DIN EN ISO 16484». Комплекс стандартов ISO
Рис. 4. Типы BACnet объектов
(по материалам Дэвида Фишера).
www.big
ru.org
16484 посвящен описанию аппаратных средств
(Часть 2) и описанию функций систем автомати
зации (Часть 3).
В результате тщательной работы группы экс
пертов и инженеров появился новый протокол
передачи данных, независимый от производи
телей оборудования — BACnet, способствую
щий интероперабельной работе подсистем зда
ния. Права на стандарт BACnet принадлежат ас
социации ASHRAE (Американское общество ин
женеров по отоплению, охлаждению и конди
ционированию воздуха), американского анало
га Союза немецких инженеров VDI. Американс
кие специалисты с самого начала работы над
стандартом привлекали заинтересованных экс
пертов из Европы. В итоге европейский стан
дарт KNX (EIB) стал частью станадарта BACnet
(Глава H.5 «Использование BACnet с EIB/KNX»).
Ассоциации ASHRAE и VDI поддерживают раз
работку стандарта BACnet и проведение обуча
ющих курсов.
Целью всей работы была реализация совмес
тимости и интегрированности элементов сис
темы между собой и между системами разных
производителей. Взаимная интеграция проис
ходит через применение единых подходов к
унификации технических данных, согласова
нию функций и внедрению соответствующих
связующих на стыках разнородных элементов.
Стандарт BACnet уже давно мог бы стать миро
вым стандартом в автоматизации зданий, ком
мерчески выгодным и универсальным, если бы
рыночная политика ведущих компаний была
построена по другому.
Таким образом, BACnet — это и не система, и
не устройство, это предпосылка к развитию для
производителей оборудования, уместившаяся в
основе нормативного документа на 600 страни
цах. В рамках BACnet можно развивать и изоб
ретать новые системы автоматизации зданий.
Последняя версия стандарта BACnet за 2005 г.
существует в 1й версии и 4й редакции (1.4), то
есть в документ вносятся только дополнения и
расширения. Дополнением к стандарту BACnet
служит международный стандарт DIN EN ISO
16484—6, отчечающий за проверку оборудова
ния на совместимость и соответствие протоко
лу BACnet.
Стандарт BACnet доступен на сайте ASHRAE
http://resourcecenter.ashrae.org/store/ashrae/n
ewstore.cgi в формате PDF под номером
D86447 (его стоимость 95 US$), на сайте
www.cci—promotor.de или www.cci.info (стои
мость 129 евро), на сайте Европейской BACnet
Ассоциации BIG—ЕU www.big—
eu.org/html/download.html. На последнем сай
те можно также найти разного рода справоч
ники и пособия по реализации и внедрению
BACnet cистем. Ассоциация BIGEU подготови
ла унифицированную таблицу для обмена
данными между участвующими фирмами
«EDETemplates» (Engineering Data Exchange),
которая помогает создать инженерную базу
данных по системам автоматизации зданий.
Сертификация
Одновременно с работой над стандартом
BACnet велась подготовка нормативного доку
мента DIN EN ISO 16484 «Методология тестиро
вания на соответстие коммуникации данных».
Теперь проверкой совместимости BACnet обо
рудования могут заниматься независимые экс
перты.
Ассоциация производителей BACnetобору
дования BMA в конце 2005 года соединилась с
ассоциацией BIG—NA в единую организацию
«BACnet International». Их общая цель — незави
симая экспертиза совместимости BACnetобо
рудования. Так возникла независимая организа
ция «BACnet Testing Laboratory» (BTL — лабора
тория по тестированию BACnetоборудования),
чья задача — разрабатывать тесты на совмести
www.big
ru.org
мость и применять эти тесты к различным сос
тавляющим BACnetсистемы. Если проверка
пройдена, элемент системы (устройство) полу
чает знак «ВTL», который действителен только
при наличии специального подтверждающего
документа.
В США сертификация означает не совсем то
же, что в Европе. Поэтому в Америке для уст
ройств, удачно прошедших проверку, существу
ет специальные перечни и номенклатура (list
ings), в Европе же товар получает сертификат.
Европейским тестированием BACnet занимает
ся независимая организация «BACnet Testlabor»
в WSPЛаборатории доктора технических наук
Харальда Биттера в Штуттгарте
(www.wsplab.de), где регулярно проходят евро
пейские технические BACnetсеминары.
Из чего состоит стандарт BACnet
Архитектура протокола BACnet описывается
после определения ключевых понятий и уста
новления области применения данного норма
тивного документа.
Документация стандарта BACnet описывает
строение всей системы и технические парамет
ры ее составных частей (эталонная модель OSI ,
меры безопасности в системе, расположение
коммуникационных сетей в здании). Физичес
кие уровни, служащие транспортом для переда
чи данных:
a) Ethernet (ISO 8802—3);
b) ARCnet;
c) MS/TP (Master/Slave Token Passing RS 485);
d) RS 232C для соединения через модем;
e) LonTalk от компании Echelon;
f) BACnet/IP.
Возможно также, что к этому списку вскоре
присоединятся беспроводные технологии
ZigBee и Bluetooth.
Стандартный набор элементов протокола
BACnet.
1. Типы объектов для коммуникации, чтобы
описывать значение передаваемых сообщений
для достижения интероперабильности. Они
служат для правильной интерпретации
действительной функции приложения.
2. Коммуникационные сервисы, чтобы полу
чать напрямую доступ к данным и размещать
команды для устройств системы автоматиза
ции. Включает в себя сервисы отправки тревож
ных сообщений и событий, доступ к файлам,
сервисы доступа к объекту и сервисы управле
ния устройством/сетью.
3. Средства функций для определения прио
ритетов команд и сообщений, для сохранения и
восстановления системы, автоматической наст
ройки устройства и объекта, а также для Web
сервисов.
В приложении стандарт BACnet имеет много
дополнений, среди которых стандарт EIB/KNX
и BACnet/IP. Для более удобной сертификации
BACnetустройств и их деление на классы были
созданы так называемые BIBBs — блоки постро
ения BACnetсовместимости (BACnet
Interoperability Building Blocks). В дальнейшем
планируется развивать в стандарте службы и
процедуры защиты данных, ввести в действие
систему паролей и приспособить BACnet для
так называемой «открытой коммуникации». Так
же разработчики BACnet собираются приспосо
бить систему к элементам ITтехнологий: «ERP»
(система управления предприятием) на базе
Webсервисов, XML (Extensible Markup
Language), SOAP (Simple Object Access Protocol)
и HTTP (Hypertext Tranfer Protocol).
Объекты коммуникации
В протоколе BACnetобъекты и их свойста —
самая главная часть стандарта, ведь именно эта
часть определяет и описывает значение дан
ных, которые передаются по сети. Данные отоб
ражаются одинаково и для пользователя, и для
программного обеспечения. Это коренным об
разом отличает BACnet от других коммуникаци
онных протоколов. Объекты в BACnet обладают
Рис. 5. BACnet, Ethernet/IP и Интернет (по материалам Майкла Ньюмана)
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
набором свойств (properties), описываемых оп
ределенным способом для последующей интер
претации в работе системы автоматизации.
До 2005 г. в стандарт BACnet входили 28 раз
личных объектов коммуникации (рис. 4.). Объ
ект «DeviceObject» обладает свойствами, отно
сящимися к аппаратной части и описывает ком
муникационные особенности оборудования.
Нормативный документ предписывает каждо
му из объектов определенный набор свойств
для возможности максимальной интеграции.
Все дополнительные свойства объектов увели
чивают способность оборудования системы к
взаимодействию, если они равным образом
применяются всеми сторонами, участвующими
в интеграции. Обязательное требование ко всем
составляющим системы — взаимная интегра
ция и приспособляемость. Эта задача решается
с использованием BIBBs.
Коммуникационные службы
Данные по сети доставляются коммуникаци
онными службами. Из них наиболее распрост
ранённые — «чтение» (read) и «запись» (write).
Те устройстваучастники коммункации, чьи
данные передаются и используются другими,
называются «серверами» (server). Типичные
серверы, к примеру, — сенсоры или станции ав
томатизации, если они собирают и передают
информацию другим объектам коммуникации.
Партнеры серверов по коммуникации, запра
шивающие и получающие данные, называются
«клиентами».
Коммуникационные сети
Согласно инструкциям VDI по распределе
нию функций систем автоматизации зданий, на
разных уровнях функционирования системы
были созданы и оптимизированы сети, переда
ющие данные. Решения на Ethernet с протоко
лом IP дешевеют и унифицируются, а их про
дукты становятся мультифункциональными.
Если мы сравним сеть автоматизации здания и
полевую сеть, увидим, что схема действия —
прежняя, меняются лишь отдельные сегменты
сети. При связи системы автоматизации здания
с офисной рабочей сетью необходимо опреде
лить сетевые сегменты с высокой степенью за
щиты, иначе могут произойти опасные наруше
ния, которые мы часто можем видеть в повсед
невной офисной жизни.
В системе BACnet важнейшие элементы сети
— маршрутизаторы и шлюзы. Маршрутизаторы
структурируют сеть, задают ее топологию и пе
редают сообщения между различными типами
сетей, причем содержание сообщений при этом
не меняется. Шлюзы модифицируют коммуни
кационные особенности разных сетей, приспо
сабливая сети друг к другу и к протоколу BACnet.
Например, продукты LonMark c BACnet практи
чески несовместимы, их можно связать и заста
вить работать совместно только через шлюз.
Благодаря ему LonTalk может использоваться
протоколом ВACnet среди прочих физических
сред передачи данных.
BACnet с самого момента своего создания
имел возможность использовать Интернет.
Станции автоматизации соединяются посред
ством BACnet/IP с современными webсервера
ми и программным обеспечением, а обычный
браузер может быть использован для нужд авто
матизации здания.
«Родной» BACnet (native)
Все чаще применительно к системам автома
тизации зданий можно услышать термин «род
ная» BACnetсистема. Это понятие нигде не рег
ламентировано и потому требует проверки.
Стандарт VDI—TGA/BIG—EU предписывает
следующее:
a) BACnet — это система, приспособленная для
гибкого развития в будущем, постоянно
действующая и доступная, приспосабливающа
яся к изменениям;
Рис. 6. Архитектура сети с «родными» BACnetустройствами (по материалам Майкла Ньюмана)
АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ #1 май 2006
b) BACnet не требует никаких дополнительных
приспособлений (устройств) и издержек на ус
луги;
c) все необходимые типы BACnetобъектов,
свойств и служб имеются в наличии;
d) для коммуникации «родного» BACnet c други
ми системами необходим шлюз.
Преимущества BACnet
1. BACnet изначально создавался специально
для автоматизации зданий. Нейтральным обра
зом он описывает пути создания интеропера
бильности для таких важных функций как:
— журнал трендов;
— расписание и календарь процессов;
— тревожные сообщения и напоминания о со
бытиях;
— маршрутизация тревожных сообщений и
подтверждения внутри сети;
— механизм разделения приоритетов команд;
— группирование по функциям ввода/вывода;
— установка параметров цикла управления.
2. BACnet не зависит от работы компьютера или
какихто сетевых технологий. Протокол BACnet
реализуется на программном обеспечении от про
изводителей оборудования, при этом никакое спе
циальное оборудование не требуется: BACnet объ
екты и сервисы не зависят от сетевых технологий,
BACnet Webсервисы позволяют осуществить взаи
модействие системы автоматизации зданий с сис
темой управления предприятием.
3. BACnet не требует построения жесткой ар
хитектуры сети. Конфигурация сети может быть
плоской, связь может проходить через «одно
ранговую» шину, а может быть и иерархичной
(в виде пирамиды).
4. В BACnetсистеме интероперабильность име
ет гораздо большую функциональность, чем в сис
темах с другими известными «открытыми» прото
колами. BACnet легко масштабируется и расширя
ется новыми составляющими, такими как:
— аккумулятор (Accumulator);
— преобразователь импульсов (Pulse converter);
— усреднитель значений (Averaging);
— сигнализатор опасности (Life Safety Point);
— зона безопасности (Life Safety Zone);
— регистрация мульти трендов (Trendlog
Multiple);
— журнал регистрации событий (Eventlog).
5. Уже разрабатываются новые типы BACnet
объектов для:
— управления освещением;
— видеонаблюдения;
— контроля доступа;
— обмена данными между системой автомати
зации здания и энергоснабжающими компани
ями.
6. BACnet внедряется в системах любого раз
мера, например, программируемые станции ав
томатизации широкого назначения, станции
автоматизации с ограниченными ресурсами,
специфические блоки управления и устройства
(например, VAVблоки), отдельные регуляторы
помещения, вебсерверы и вебслужбы, анали
заторы протоколов и инструменты для инжини
ринга.
7. ASHRAE владеет правами, продвигает и обс
луживает стандарт BACnet, при сотрудничестве
с родственными организациями в Европе, Рос
сии и Азии. Международные организации ISO и
CEN предоставили протоколу BACnet статус
международного стандарта. Также представите
ли локальных BACnetассоциаций вносят вклад
в его развитие:
— BIG—AA (BACnet ассоциация Азия—Австра
лия);
— BIG—EU (Европейская BACnet ассоциация с
подразделениями в Финляндии, Франции,
Польше и Швеции);
— BIG—ME (BACnet ассоциация на Ближнем
Востоке);
— BIG—NA (Североамериканская BACnet ас
социация / BACnet International);
— BIG—RU (Российская BACnet ассоциация);
— Следующая BACnet ассоциация будет соз
дана в Китае.
15
8. Все больше компаний производят оборудо
вание, совместимое с BACnet: уже более 200
фирм из 21 страны (о них можно узнать на
http://www.bacnet.org/VendorID/index.html).
9. Интерес к BACnet во всем мире растет. До
казательством тому служит тот факт, что число
инсталляций BACnetсистем достаточно велико
и покрывает все континенты. По информации
за 2003 г.: 33000 зданий с миллионами точек
данных в 82 государствах; из них более 6000
проектов — мультивенторные.
10. За пользование BACnet не надо платить ни
лицензионных, ни абонентских взносов. Любая
компанияпроизводитель может применять реше
ния BACnet. Исключение составляет случай, когда
передача данных происходит поверх протокола
LonTalk, права на который принадлежат корпора
ции Echelon. В этом случае соответствующий ад
рес указан в стандарте BACnet (глава 11).
Внедрение BACnet на основе тендера
Сегодня внедрение любых технических иннова
ций происходит на основе конкурса или тендера,
что обеспечивает свободную конкуренцию, обмен
информацией и сохраняет деньги и время Заказ
чика. Тендер для систем автоматизации зданий
проводится на основании стандарта DIN 18386 —
«Общие технические условия договора». Объяв
лять тендер целесообразно, ведь Заказчику будет
предложено множество систем и различных тех
нических решений. Это разнообразие невозмож
но унифицировать, так что Заказчик делает выбор,
ознакомившись со всеми техническими и функ
циональными характеристиками и особенностя
ми предложений.
Для отдельных элементов систем автоматиза
ции и сетей также объявляется конкурс, для че
го необходимо четко прописать весь «функцио
нал» предлагаемых решений. Для автоматиза
ции зданий имеется стандарт VOB/C DIN 18386
«Общетехнические условия договора» с уста
новленными функциями системы автоматиза
ции здания, используется также стандарт VDI
3814. Для описания производительности систе
мы автоматизации здания используется стан
дарт VOB/A § 9 абз. 10. Для участков системы ав
томатизации здания эффективная конкуренция
производителей систем может быть гарантиро
вана только функциональной частью с прило
женным перечнем производительности.
Стандарт VDI—3814 (DIN EN ISO 16484—
3 : 2005) более всего применим для того, чтобы
при интеграции в систему новых элементов из
бежать дублирования уже имеющихся данных и
системных компонентов. В системе не должно
быть ничего лишнего, ничего не должно повто
ряться дважды без необходимости — ни дан
ных, ни приборов, ни лицензий на програм
мное обеспечение.
Каждый новый проект внедрения системы авто
матизации здания требует нового свода техничес
ких инструкций и функциональных характерис
тик. Под каждый новый проект создается полный
технический паспорт с подробным перечнем всех
системных элементов. Поэтому перечень работ и
услуг в стандарте VOB/C DIN 18386 избегает обоб
щений и «некалькулируемых» показателей.
Отказ от использования функций системы
автоматизации здания из стандарта VDI 3814
означает, что перечень работ и услуг остаётся
не вполне достоверным и открытым, так что до
конца не ясно, как же должна функционировать
данная система. Нет четкого договора, техни
ческие характеристики можно трактовать по
разному. Спорные случаи обычно разбираются
в судах. Если Заказчик недоволен, немедленно
следует призыв к «открытой коммуникации», то
есть к смене производителя.
Справочная литература
Ханс Р. Кранц (Hans R. Kranz) «BACnet
Gebudeautomation 1.4» ISBN 3—922420—02—8
Promotor Verlag. Стр. 440 http://www.cci—promo
tor.de. Первая книга о BACnet, его применении,
возможностях и особенностях.
 16 #1 май 2006 АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ www.big
ru.org

Международной специализированной
выставке сантехники, отопления,
кондиционирования и инженерного
оборудования 10 лет!!!

М
еждународная специализированная выставка
сантехники, отопления, кондиционирования
и инженерного оборудования стала с момента
своего основания в 1997 году ведущей выставкой дан
ной отрасли в России. SHK MOSCOW — это место
встречи специалистов, которые проявляют большой
интерес к последним достижениям в строительной
индустрии и выгодным способам капиталовложения
и ищут надежных партнеров в этой отрасли. К свое
му 10—летнему юбилею выставка подошла в отлич
ной форме — около 300 экспонентов с 22 по 25 мая
2006 года на территории ЗАО «Экспоцентр» предста
вят новинки в области сантехники, отопления, кон
диционирования на выставочной площади около
8.200 кв.м. Организаторы выставки, компании Мессе
Дюссельдорф ГмбХ и ООО «Мессе Дюссельдорф
Москва», ожидают около 12 тыс. посетителейспециа
листов из разных уголков мира.
Выставка SHK MOSCOW пройдет при поддержке
давних партнеров: Европейской Ассоциации произ
водителей отопительного оборудования (EHI), Феде
рального промышленного объединения немецких
производителей инженерного, энерготехнического
и экологического оборудования (BDH), Специализи
рованного института по климатизации зданий (FGK),
Некоммерческого Партнерства инженеров по отоп
лению, вентиляции и кондиционирования воздуха,
теплоснабжению и строительной теплофизике
(АВОК), Ассоциации предприятий индустрии клима
та (АПИК), Правительства Москвы. Впервые на выс
тавке будет представлен стенд Американского Объе
динения инженеров по отоплению, охлаждению и
кондиционированию воздуха (ASHRAE).
Чехии и Швейцарии. В общей сложности компании
из этих стран занимают 1400 кв.м выставочной пло
щади. Таким образом, участие иностранных экспо
нентов в выставке SHK MOSCOW увеличилось в два
раза.
На выставке широко будут представлены отопи
тельная техника, технологии вентиляции и кондици
онирования воздуха, системы контроля, регулирова
ния и измерения, технологии интеллектуального зда
ния, сантехника и арматура, технологии защиты ок
ружающей среды, установочное оборудование и
инструменты. Целевая аудитория посетителей SHK
MOSCOW — представители строительной и торговой
отраслей промышленности, конструкторских бюро и
проектных институтов, инженеры, архитекторы, мас
тера сантехнического и ремонтного оборудования.
Как обычно, выставка SHK MOSCOW будет отли
чаться богатой сопроводительной программой. Важ
ными сопутствующими событиями станут конфе
ренция Cold Climate HVAC и 10й ежегодный Евро
пейский симпозиум EHI/ABOK.
5я международная конференция Cold Climate
HVAC, организованная Российской Ассоциацией
АВОК, состоится впервые в России и будет посвящена
проблемам отопления, вентиляции, кондициониро
вания воздуха, тепло и энергоснабжения.
Каждый год в рамках выставки SHK MOSCOW про
водится технический симпозиум, организованный
Европейской Ассоциацией производителей отопи
тельного оборудования (EHI) и Российской Ассоциа
цией инженеров по отоплению, вентиляции и конди
ционирования воздуха, теплоснабжению и строи
тельной теплофизике (АВОК). Данный симпозиум
ежегодно посещают несколько сотен специалистов

Ведущая выставка в области

оснащения зданий и
энергоэффективных технологий
подошла к своему юбилею в отличной
форме!

В выставке примут участие экспоненты из 17 стран
мира. Наибольшее количество участников — компа
нии из России, которые занимают 4 тыс. кв. м выста
вочной площади, за ними следуют экспоненты из
Германии (74 компании, 2 800 кв. м). Попрежнему ос
тается крупным официальное участие Германии при
поддержке Федерального Министерства Экономики.
Кроме того, возможность выхода на динамично
развивающийся российский рынок эффективно ис
пользуют экспоненты из Беларуси, Бельгии, Великоб
ритании, Венгрии, Китая, Италии, Канады, Польши,
Словакии, Словении, Турции, Украины, Финляндии,
из разных уголков РФ. В этом году симпозиум прой
дет под названием «Современное энергоэффектив
ное оборудование для теплоснабжения и климатиза
ции зданий. Водоснабжение и водоотведение».
Одновременно с выставкой на выставочном комп
лексе ЗАО «Экспоцентр» состоятся выставки «Метал
лургия—Литмаш 2006», «Трубы Россия 2006», «Алюми
ний/Цветмет 2006» (с 23 по 26 июня) и выставка «Ме
таллообработка» (с 23 по 27 июня).
Добро пожаловать на юбилейную выставку
SHK MOSCOW 2006!!!
Москва, 15 апреля 2006 года.

Стоимость размещения рекламных 60 х 186 мм (верт.); 123 х 91 мм.

публикаций: 1/16 страницы  150 евро
1/1 страница  1400 евро 60 х 91 мм (верт.); 123 х 45 мм (гор.)
В следующем номере бюллетеня (август, 2006 г.) 250 х 375,5 мм; 1/32 страницы  100 евро
1/2 страницы  750 евро 60 х 45 мм.
123 х 375,5 мм, (верт.); 250 х 186 мм (гор.);
Членам Ассоциации BIGRU
Беспроводные технологии в 1/3 страницы  600 евро
250 х 123 мм (гор.);
1/4 страницы  400 евро
предоставляется специальная скидка в 40%
тел.: +7(495) 5854016
123 х 186 мм; 60 х 375,5 мм (верт.); 250 х 91 мм (гор.); факс: +7 (495) 7151790
автоматизации зданий 1/8 страницы  225 евро

Компании упомянутые в номере: HYATT 7

info@altpress.ru

Wilo 3
ABB 3, 5 IBM 3 YORK 2, 3, 9, 10
В номере: ABOK 2, 16 ICP DAS 3 Автофрамос 5
AHI 10 ICS 2, 10 АМР 8
1) Беспроводные технологии: APC 3 Johnson Controls 7, 8 АПИК 16
ARC Informatique 3, 5 Kieback&Peter 2, 3, 4 АРМОГрупп
Тенденции развития беспроводных систем автоматизации зданий в США и Европе. ASHRAE 1, 14, 16 Lindex Technologies 4 Ассоциация KONNEX(Россия) 5
ZigBee, WiFi и другие стандарты для автоматизации крупных зданий. AutomatedLogic Corporation 2 M+W Zander Facility АФК «Система» 3
Домашние системы автоматизации  «Умный дом» (868 МГц / 433 МГц). Belimo 3 Management CIS GmbH 8 ИНПРЕД 10
Berker 5 Merten 5 ИнтернетДом 2
2) LONтехнологии (LonWorks, LonMark). BIGEU 15 MIRAX GROUP 1, 2, 7 Интертехпроект 2, 10
BMA 11 MiraxCity 1, 7 КОМСТАР  Объединенные
Новое в развитии технологии от корпорации Echelon. BTL 11 MiraxService 7 ТелеСистемы 10
Новинки оборудования и выполненные проекты. CABA 2, 9 Mitsubishi Electric 6 КРОК 2
CAREL 4 Newron System 3 Мессе Дюссельдорф ГмбХ 16
3) Стандарт EIB/KNX Cimetrics 2 Renault 5 Мессе Дюссельдорф Москва 16
CLIPSAL 2 S+S Regeltechnik 3 МЗТА 10
Взаимодействие ассоциаций BIGRU и KONNEX DAIKIN 3 Sauter 2, 3, 8 МИДЭКСПО 16
Оборудование, особенности применения, проекты. Danfoss 3 Schneider Electric 5, 7 МонАрх 7
Ebert International 1 Siemens BT 2, 3, 5, 8 НПО СЭМ 5, 10
4) BACnet EcoProg 2, 3 Skanska 8 РИШОН 3
Российские BACnet проекты. Enka 8 Strabag 6 РТСофт 5
ESSER 8 TAC 5, 8 Рэбау 8
Опыт интеграции мультивендорного BACnet оборудования от членов BIGRU Gira 5 Tridium 3 РЭЛКОНС 2
Grundfos 3 United Elements 4 Строймонтаж 1
Honeywell 3, 8 VDI 14 Хиконикс 6

Бюллетень Главный редактор: Издатель: Отпечатанно:

«Автоматизация зданий в Росии» #1, 2006 Головин А.А. ООО ИД «Альт пресс» «Типография Михайлова» г. Смоленск.
Учредитель: golovin@bacnet.ru Генеральный директор Номер подписан в печать
Ассоциация по автоматизации зданий BIGRU, Бадикова И.А. 19.05.2006
физические лица. Редакция не несет ответсвенности за содержание Тираж: 20 000 экз.
Распространяется бесплатно для специалистов рекламных объявлений. Мнение редакции не Адрес: 117042, Москва, Чечерский проезд, 52. Заказ №
работающих в области автоматизации зданий. всегда совпадает с мнением авторов. При тел.: +7(495) 5854016
Периодичность: ежемесячно. перепечатке ссылка на бюллетень обязательна. факс: +7 (495) 7151790
info@altpress.ru www.altpress.ru 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0