Buklet GP Novosaratovka 1 Ochered Compressed

ОЧЕРЕДЬ 1
ДУМАЕМ
ИНАЧЕ
ОЧЕРЕДЬ 1
2023
СТРОИМ ДЛЯ ЖИЗНИ
ПО-НОВОМУ
СТРОИМ
ИДЕЯ ПРОЕКТА
О Группе ЦДС
2022
Г
руппа ЦДС основана в 1999 году. Нашу работу направляет простое, но В финал вышли наши ЖК: ЦДС
Более 23 года мы проектируем, важное стремление – создавать дома, «Чёрная Речка», ЦДС «Северный»,
строим, продаем и обслуживаем в которые хочется возвращаться. Наша «Мурино Space», ЦДС Dreamline,
доступное жилье и окружающую инфра- миссия – делать решение квартирного Parkolovo, федеральная премия
структуру в соответствии c собственны- вопроса доступным здесь и сейчас. Urban Awards.
ми высокими стандартами качества.
Мы стремимся к тому, чтобы все наши
Сегодня Группа ЦДС – это одна из са- проекты становились гармоничной сре-
мых крупных строительных компаний дой, в которой вы будете радоваться
Санкт-Петербурга и Ленинградской об- каждому дню, развиваться, чувствовать
ласти, один из лидеров строительного себя уверенно и делать то, что по-насто- 2022
рынка России. ящему важно.
Лучший застройщик по объемам
строящегося жилья в Ленобласти,
23 5,9
грамота от губернатора Ленин-
года млн м2 градской области А.Ю. Дрозденко,
на рынке недвижимости –  составляет площадь Минстроя России и Законодатель-
одна из старейших земельного банка ЦДС ного Собрания региона
компаний Петербурга для новых проектов
158 домов
построен ЦДС, а общий
объем введенных
82 тысячи
счастливых семей
доверяют нам и уже
2022
ЦДС «Чёрная Речка» стал лауреа-
площадей > 4,5 млн м² живут в домах ЦДС том в номинации «Лучший проект
в Российской Федерации, реде-
велопмент территории нежилой
застройки», конкурс «ТОП ЖК —
2022»
5
ПЕРВЫЕ!
МЫ —
Город у города
Что объединяет проект ЦДС «Новосаратовка»,
Звездный городок для космонавтов, Олимпийские
деревни Сочи и университетские города Сибири? ГОРОД
Нас объединяет смелость! Смелость увидеть
возможности на просторах новых земель, смелость
НАЧИНАЕТСЯ
строить будущее, смелость быть Первыми! С НАС
С
троительство на неосвоенных территории заложена сомасштабно вский лесопарк и этнографический пар-
просторах – это уникальная воз- спроектированная инфраструктура: до- ковый комплекс «Усадьба Богословка».
можность для девелопера созда- роги и выезды на городские магистра-
вать прогрессивные, комфортные, кра- ли, пожарная часть, поликлиника со Удобные выезды на КАД и трассу «Кола»
сивые города. Здесь нет старых правил станцией скорой помощи, полицейский обеспечат свободу автопутешествий.
и технологических ограничений для участок, деловой и досуговый центры, Дачи Всеволожского района, Ладожское
планирования удобной инфраструкту- школы и детские сады. озеро – для уикендов на свежем возду-
ры, современных инженерных сетей хе; Карельский перешеек или даже «По-
и дорог. Здесь мы можем создать аб- Уникальное расположение нового горо- лярный круг» – для каникул и отпусков
солютно гармоничное городское про- да на границе Невского района Петер- в заповедных местах. Проект транспорт-
странство для жизни, работы и отдыха. бурга и Ленинградской области откры- ного развития территории на контроле у
вает дороги и к культуре, образованию, Правительства Ленинградской области:
Группа ЦДС запускает масштабный ур- бизнесу большого города, и к отдыху на будет проложена новая четырехполос-
банистический проект ЦДС «Новосара- природных просторах. Практически за ная дорога до расширенной Октябрь-
товка». В план комплексного развития порогом новых домов расположен Не- ской набережной и трассы Р-21 .
7
5
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА 3
2
5
5
ГОРОД
3
НАЧИНАЕТСЯ
ЗДЕСЬ
На плане:
Школа, гимназия
Детский сад
Поликлиника, медцентр
Супермаркет
Торговый центр
Зона отдыха
3
Культурный объект
Спортивный комплекс
Ледовая арена
9
СВОЯ ИНФРАСТРУКТУРА
СЛОЖНО
В ЦЕНТРЕ,
ПРОСТО –
ЗДЕСЬ!
Для новых людей и идей
Б
ольшая территория планирова- В каждом жилом квартале – детский
ния и стратегический подход к сад. На страже пожарной и обществен-
развитию нового городского про- ной безопасности службы МЧС и МВД
странства позволили с математической будут вести круглосуточное дежурство
точностью рассчитать потребности в со- в местной пожарной части и городском
циальной инфраструктуре всех жителей полицейском участке.
ЦДС «Новосаратовка». Поликлиника со
станцией скорой помощи будет распо- В ЦДС «Новосаратовка» откроют район-
ложена недалеко от жилого массива. ный многофункциональный центр для
Для детей и молодежи построят пять оформления документов и получения
школ и культурно-досуговый центр. других государственных услуг.
10
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Центр там, где ты

В ЦДС «Новосаратовка» легко будет рабочих мест. Работа рядом с домом – удобное место. В каждом дворе будет
найти баланс между строительством это ценная возможность проводить создано пространство для активного от-
карьеры и созданием семьи, всесто- больше времени с семьей, заниматься дыха и тренировок: игровые комплексы
ронним развитием и развлечениями. спортом или любимым хобби и встре- и спортивные площадки. Для неспеш-
Разнообразные по метражу коммер- чаться с друзьями. ного общения и досуга на свежем воз-
ческие помещения на нижних этажах духе идеально подойдут уютные дворы.
жилых домов, торговый и деловой ком- Чтобы продуктивно работать, нужно Особую эстетику и комфорт создадут
плекс, производственный комплекс, хорошо отдыхать. Это можно будет авторский ландшафтный дизайн зон
гостиница – это удобная, современная сделать, не покидая своего квартала. отдыха, оригинальные деревянные
инфраструктура для развития малого Спорт, игры, прогулки, чтение, друже- скамейки и беседки, теневые навесы,
и среднего бизнеса, создания новых ские беседы, пикники – всему найдется мягкое разноуровневое освещение.
11
ЗДЕСЬ
ЗАЖГУТ 700
ЗВЕЗДЫ КАКАЯ-ТО ЦИФРА
Первый шаг к Олимпиаде
В
оля к победе, невероятное тру- Сегодня дорога на олимпийский пье- Поэтому в ЦДС «Новосаратовка», где
долюбие и самоотдача в люби- дестал стала ближе! В ЦДС «Новосара- ледовая арена в двух шагах от дома,
мом деле – всемирно известный товка» будет построен крытый каток и первым делом будут покупать не ми-
секрет успеха! Характер настоящих ли- откроется филиал детской хоккейной кроволновку, а новую экипировку. И не
деров закаляется с детства в спортив- школы «СКА-Легион», где будут зани- только юные спортсмены. Разогнать то-
ных секциях. Но путь к олимпийским маться ребята в возрасте от 4 до 16 лет. ску в морозные дни и весело провести
медалям у известных спортсменов ино- В перспективе ледовая арена станет выходной с семьей или зажечь на льду
гда начинался в далеких городах, где до одной из баз для подготовки сборной с друзьями могут все. На сеансах массо-
ближайшего катка родителям приходи- команды Ленинградской области по вых катаний опытные инструкторы на-
лось возить их за несколько десятков хоккею. Также в новом центре зимних учат стоять на коньках и помогут осво-
километров. Такой спорт доступен не видов спорта откроются секции по фи- ить изящную хореографию или набрать
многим. гурному катанию и танцам на льду. впечатляющую скорость.
12
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
13
ВЫБЕРИ
СВОЙ 700
ПУТЬ! КАКАЯ-ТО ЦИФРА
Самый короткий маршрут проложен
Л
учший способ везде успеть – пра- без пересадок можно доехать до центра Это то, что нужно для легкого старта
вильно выбрать транспорт. И у Санкт-Петербурга. И далее – в любой дальних поездок на отдых или в коман-
жителей ЦДС «Новосаратовка» район: на футбол – в «Газпром Арену», дировку в любую точку России и мира.
будет из чего выбрать: метро, авто, ве- на выставку современного искусства – в По набережной или КАДу можно бы-
лосипед… Уникальное расположение, Эрарту, на модную вечеринку – в Севка- стро доехать в аэропорт Пулково, на
всего в 2,5 км от выезда на КАД, и пла- бель Порт, на стендап – в Comedy Place, Московский, Ладожский, Балтийский
ны развития транспортной сети нового на детские представления – в цирк, оке- вокзалы – всего за 20-30 минут. С Мур-
города-спутника обеспечат большую анариум, планетарий, театры. манского шоссе начинаются и попу-
свободу и скорость передвижения. лярные короткие выезды на дачу или
Новые магистрали проложат до Ок- на Ладожское озеро, и увлекательные
В планах – строительство новой стан- тябрьской набережной, которую рас- автопутешествия по Карелии или по
ции оранжевой ветки метро, по которой ширят в два раза, Мурманского шоссе. Финляндии.
14
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
С расширением Октябрьской набереж- альность. Вот самые близкие высшие и

ной еще ближе и доступней станет ин- средние специальные учебные заве-
фраструктура соседних районов. До дения Санкт-Петербурга: Санкт-Петер-
Ледового дворца, Эрмитажа, театра бургский государственный универси-
драмы, оперы и кабаре «Буфф», семей- тет телекоммуникаций им. профессора
ного торгового центра МЕГА Дыбенко, М. А. Бонч-Бруевича, Санкт-Петербург-
Охта Молла и Лондон Молла можно ский гуманитарный университет про-
будет комфортно доехать за 15-40 ми- фсоюзов, Российский государственный
нут на автомобиле или общественном гидрометеорологический университет,
транспорте. Санкт-Петербургская государственная
академия ветеринарной медицины,
Выбор будущей профессии и новой Санкт-Петербургский университет ГПС
квартиры в «Городе Первых» можно МЧС России, Художественно-профес-
даже совместить, чтобы выгодно ку- сиональный лицей им. К. Фаберже,
пить квартиру для первокурсника и по- Санкт-Петербургский пожарно-спаса-
ступить на высокооплачиваемую специ- тельный колледж.
15
БОЛЬШЕ,
ЧЕМ
ПРОСТО
ПАРК...
Этнопарк «Богословка»
Ж
изнь в большом городе инте- В музее-заповеднике деревянного малых народов – карелов и вепсов. Лю-
ресна и полна возможностей, зодчества воссозданы строения XVIII- бители познавательного отдыха оценят
но требует много сил и энер- XIX веков. В центре архитектурного ан- экскурсии, ремесленные мастер-классы
гии. Для восполнения внутренних ре- самбля – подлинный шедевр, действу- и исторические реконструкции. Дети
сурсов особенно полезны бодрящие ющий храм Покрова Пресвятой Бого- обожают местные праздничные гуля-
прогулки на свежем воздухе, душев- родицы. Рядом – колокольня, часовня ния с ярмарками, угощениями и фоль-
ное общение с семьей или уединенные Спаса Нерукотворного, дом-трапезная клорными играми. Сытные пирожки и
медитации в местах силы. Недалеко от с русской печью, дом купца Костина, сладкие блины с чаем из расписных са-
жилых комплексов ЦДС «Новосаратов- кузница и другие дворовые постройки. моваров на свежем воздухе или в рез-
ка» находится знаменитый необычай- ных трапезных – отличная альтернатива
но вдохновляющей атмосферой этно- Этнопарк знакомит посетителей с бы- домашнему застолью, особенно в рож-
парк «Богословка». том жителей Русского Севера, культурой дественские каникулы и на Масленицу.
16
БЛИЖАЙШЕЕ ОКРУЖЕНИЕ
25 уникальных
куполов храма Покрова
Пресвятой Богородицы
17
ЛУЧШЕ,
ЧЕМ 700
ПРОСТО КАКАЯ-ТО ЦИФРА
ЛЕС!
Невский лесопарк и Нева
П
роект находится на границе боль- Для сохранения ландшафта в начале Летом можно спуститься к пляжу на бе-
шого города и просторов Невско- прошлого века здесь были посажены регу Невы, чтобы позагорать и полюбо-
го лесопарка. Такое соседство – сотни деревьев и кустарников, приве- ваться круизными пароходами и яхта-
настоящее сокровище новоселов «Го- зенных с Кавказа, из Крыма, разных ре- ми у нового причала. У рыбаков – свои
рода Первых». Пробежки, фотосессии, гионов Европы и Северной Америки. места. Мало кто знает, что в Неве кроме
экотуризм, пленэры и моционы – кру- знаменитой корюшки водится еще 45
глый год и каждый день. Снежными зимами в лесопарке появля- пород рыбы.
ются лыжные маршруты по пересечен-
Площадь Невского лесопарка впечатля- ной местности. Говорят, что в укромных Осенью на западных полянах лесопар-
ет – 600 гектаров! Для прогулок на све- уголках живут не только белки, но и ка можно набрать лукошко грибов и
жем воздухе здесь проложено более 20 ежи, ласки, горностаи, а в устье Черной ягод: подосиновиков, подберезовиков,
километров аллей, дорожек и тропинок. речки водятся ондатры и барсуки. белых, брусники, черники.
18
ОКРУЖЕНИЕ
10 000
шагов в день
для здоровья
тела и духа
19
20
ГОРОД
ЭНЕРГИЧНЫХ
ГОРОД
ГОРОД
БЛИЗКИХ
ТВОРЧЕСКИХ
ГОРОД
МЕЧТАТЕЛЕЙ
И ПРАКТИКОВ
21
О ПРОЕКТЕ
3-я очередь
1 очередь
В
премьерном квартале города-спутника во Все-
воложском районе Ленинградской области
будут построены многоэтажные дома и всё не-
обходимое для комфортной жизни первых жителей.
4 корпуса переменной этажности (22-23 этажа) объ-
единены внутридворовым пространством с аллеями
для прогулок, детскими площадками и воркаут-зона- 1-я очередь
ми, которые станут центром притяжения для жильцов. 1.1
Переезд, новоселье, запуск бизнеса, новая жизнь –

1.2
все достижимо. Используйте возможности, дерзайте, 1.3
11.4
живите в «Городе Первых», ведь это идеальное место 4 -я очередь
для открытий, новых свершений, реализации самых 2-я очередь
смелых планов.
На плане
Школа Торговый центр
Детский сад Зона отдыха
Крытый паркинг Ледовая аренда
Супермаркет Спортивный комплекс
22
Город Первых
1-я очередь
4-я очередь
3-я очередь
2-я очередь
О ПРОЕКТЕ
24
1-я очередь C
1.1-1.4 корп. – сданы 11 З В
1
2 2 14
1 12 2
13 3
1 4
На плане: Территория двора, Сквозные проходы

вход и выход для жителей домов
Игровая площадка Коммерция
Зона отдыха Спортивное

игровое поле
Спортивная площадка
25
О ПРОЕКТЕ
26
Яркая
архитектура
Архитектурная концепция объединя-

ет четыре разновысотных дома (22-
23 этажа) с закрытыми дворами, дет-
скими и спортивными площадками,
дорогами и пешеходными промена-
дами. Стильная, элегантная геометрия,
светлые чистые цвета и яркие акценты
отличают архитектурную концепцию
«Города Первых».
Современный экстерьер зданий пере-

дает идею восхождения: создана ил-
люзия белоснежных ступеней, которые
начинаются от первого этажа и под-
нимаются вверх. Цветовые переходы
сглаживают объем и высотность жилых
комплексов, заряжают позитивным на-
строением даже в пасмурные дни.
22-23
этажа
27
О ПРОЕКТЕ
Безопасность и комфорт
Б
ыть дома – не значит ограничивать с колясками, малышей на самокатах
себя пространством квартиры. На или роликах и всех-всех, кому тяжело
территории «Города Первых» со- преодолевать лестницы, входы в подъ-
здана комфортная и безопасная среда езды – без ступеней, на уровне земли.
для полноценного отдыха и семейного
досуга. Во дворах будут расположены О порядке и безопасности в «Городе
детские площадки с безопасным по- Первых» мы тоже позаботимся: доступ
крытием и современными игровыми на закрытую придомовую территорию,
комплексами, где дети разных возрас- в парадные и паркинги будет возможен
тов смогут провести время весело и с только с помощью магнитного ключа.
пользой. Для взрослых спроектирова- Современная охранная система будет
ны тихие зоны отдыха, прогулочные до- установлена сразу при строительстве
рожки и спортивные площадки. Специ- и подключена в первые дни эксплуата-
ально для велосипедистов, родителей ции жилых зданий.
3 игровых
площадки
для детей
28
Кто лучше всех играет в футбол? Пра- Когда есть универсальная спортивная
вильно – тот, кто может тренироваться площадка у дома, начать играть в фут-
и совершенствовать технику каждый бол легко в любом возрасте: нужны
день! Дети с первых шагов увлеченно кроссовки, мяч и желание забить свой
катают мяч даже с бабушками на про- первый гол. Решай, кого позвать в свою
гулках. Энергия игры, радость общения команду, и начинай игру! Футбол объ-
с друзьями и буря эмоций от забитых единяет и сближает, заряжает позити-
голов – все это так увлекает подрастаю- вом и тренирует дух. Выходи играть!
щих мальчишек и девчонок.
Лучшие игроки мира, тренеры чемпи-
онов и целые федерации едины в под-
держке развития дворового футбола.
Может быть, однажды на спортивную
площадку «Города Первых» выйдут по-
гонять мяч с ребятами из соседних до-
мов игроки и наставники «Зенита». Мы
приглашаем!
29
О ПРОЕКТЕ
Двор без машин –

это двор без проблем
В
XX веке открыли простой урба- Для самого экологичного и полезного
нистический закон: машины за- для здоровья транспорта спроектиро-
нимают все заасфальтированное ваны велопарковки. В лучших традици-
пространство. Но в «Городе Первых», ях скандинавских стран на велосипеде
как и во всех жилых кварталах ЦДС «Но- можно будет безопасно ездить по горо-
восаратовка», реализована концепция ду по делам, в школу, в магазин.
«двор без машин»: въезд на внутренние
дороги жилых комплексов будет разре- А в Невском лесопарке, расположенном
шен только для спецтранспорта. В прио- по соседству c жилым кварталом «Город
ритете – чистый воздух, комфорт и без- Первых», найдутся витиеватые дорож-
опасность пешеходов, особенно детей. ки и для неспешных семейных выездов,
и для спортивных испытаний на вынос-
Личные автомобили новоселы смогут ливость и ловкость.
припарковать за периметром придомо-
вой территории на открытой парковке. Не забудьте сообщить вашим друзьям
Закрытые паркинги будут построены на и родственникам, что лучший пода-
следующих этапах застройки ЦДС «Но- рок на новоселье в «Городе Первых» –
восаратовка». это велосипед!
439
открытых
машиномест
30
В формате
«у дома»
Р
асстояние меняет все. Любовь,
дружбу, карьеру, образ жизни. Чем
ближе к дому, тем лучше. Поэтому
жилой квартал «Город Первых» имеет
собственную инфраструктуру на первых
этажах.
Здесь каждый сможет найти место для

отдыха и общения, созвучное с настро-
ением и собственным стилем жизни.
Паб с трансляциями матчей и огнен-
ными BBQ-сетами – для спортивных
фанатов. Персональная фитнес-студия
с детокс-баром – для приверженцев
здорового образа жизни. Центры до-
полнительного образования и досу-
говые клубы – для всесторонненого
развития детей. Модные кофейни – для
встреч с друзьями и романтических
свиданий. Булочная со свежей выпеч-
кой к завтраку или экобутик с фермер-
скими продуктами на ужин – для иде-
альных хозяек.
Для комфортной жизни предусмотре-

ны также салоны красоты, кофейни, ма-
стерские, аптеки, лавки, супермаркеты
и пункты доставки.
31
О ПРОЕКТЕ
32 лифта
в жилом
комплексе
32
Там, где начинаются

порядок и уют
Т
ак приятно возвращаться домой! связанному с архитектурной концеп- мя года. Даже в темные зимние вечера
Еще приятней, когда чувство до- цией всего квартала. Цветовая гамма в парадных, как и на территории всего
машнего уюта и комфорта воз- построена на сочетании светлых и тем- комплекса, будет светло и безопасно.
никает с первых шагов в парадной. ных оттенков благородного серого, Вход в подъезды спроектирован с уров-
Каждый день и круглый год в жилом строгого черного и контрастных ярких ня земли, чтобы облегчить доступ всем,
квартале «Город Первых» новоселов цветов. Стильная акцентная геометрия для кого ступени и пандусы – настоящее
и их гостей встречают светлые, чистые, на стенах добавляет свежесть и ориги- испытание. Для поддержания чистоты
красивые холлы. нальность пространству. полов и защиты от скольжения при вхо-
де установлены грязезащитные решет-
Отделка входных групп, лифтовых и об- Остекленные двери, большие окна, ки, которые счищают с обуви или колес
щих квартирных холлов выполнена потолочные и настенные светильники колясок, велосипедов и самокатов зем-
по индивидуальному дизайн-проекту, наполняют светом здание в любое вре- лю, песок, листья или снег.
33
ОТДЕЛКА КВАРТИР
Чистовая
отделка
Lifestyle Металлическая
входная дверь
Межкомнатные
двери белого цвета
c фурнитурой
Оклейка стен обоями
под покраску
Ламинат в комнатах,
коридорах и на кухне
В
этом варианте квартиры сдаются
с эксклюзивной чистовой отдел-
кой Lifestyle, которая выполняется
по единым стандартам. Для удобства
наших клиентов мы создали четыре
дизайн-проекта, чтобы уже на этапе по-
купки квартиры вы могли подобрать не Разводка электричества Плитка на полу Электрический Высокий белый плинтус
только оптимальную планировку, но c установкой и стенах в санузлах полотенцесушитель c кабель-каналом
и персонализировать отделку. электрофурнитуры
Приборы учета Окраска потолка Сантехника и смесители, Коллекторная система

электричества, во всех помещениях один из которых отопления с разводкой
тепла и воды термостатический в полу
Видеодомофон Балкон: плитка на полу,

с LED-экраном вывод освещения
и розетка с выключателем
34
Lifestyle
Scandi
Для любителей функциональности
и практичности, сдержанный
эстетичный северный дизайн.
Комплектация и технические характеристики изделий и материалов могут незначительно отличаться от представленных в макете. Застройщик вправе производить замену применяемых материалов, изделий и конструкций в соответствии с нормами СНиП
на материалы, изделия и конструкции аналогичных качественных характеристик. При изменении модельного ряда фирмой-изготовителем или в случае фактической невозможности установки, обусловленной параметрами помещений, в пакет отделки,
указанный в настоящем приложении, Застройщиком вносятся соответствующие изменения, не ухудшающие качество материалов и оборудования.
35
КВАРТИРОГРАФИЯ
Стройте большие планы

на жизнь!
К
своей цели приходят те, у кого есть мечта, план и решимость сделать пер-
вый шаг. Мечтайте в деталях, запланируйте новоселье в «Городе Первых»
на 2023 год и начните с выбора лучшей планировки уже сейчас. Мы позаботи-
лись, чтобы каждый метр и уголок был комфортен и рационально использован при
обустройстве и студии, и трехкомнатной квартиры.
Для первооткрывателей Для исследователей Для основателей

Студии (27,39 – 34,08 м²) и компактные Двухкомнатные европланировки Квартиры с двумя (49,8 – 62,45 м²)
однокомнатные (32,82 – 45,7м²) и классические (41,91 – 46,95 м²) и тремя (77,36 – 91,12 м²) спальнями
Небольшие квартиры – надежное инве- Новости о свадьбе или рождении малы- Когда кажется, что ребенку до школы
стиционное вложение и отличный старт ша приносят много радости и, конечно, еще далеко, лучше покупать квартиру
для молодежи, делающей первые шаги много хлопот. Квартирный вопрос воз- в квартале со школой. В «Городе Пер-
в самостоятельной жизни. Сохраняйте никает почти сразу после поздравле- вых» школа и детские сады буквально
свой капитал и растите вместе с новым ний и обсуждения торжественных дат. за углом дома. Большой выбор плани-
городом. Эргономичная планировка В «Городе Первых» можно найти отлич- ровок семейных квартир позволяет
и продуманное зонирование простран- ное решение и для новоселья молодой подобрать лучший вариант с учетом
ства позволяет разместить все, что семьи, и для переезда старшего поколе- интересов, увлечений и хобби всех до-
необходимо для уюта и комфортного ния, и даже для покупки двух соседних мочадцев. Гардероб принцессы, ателье
отдыха после учебы и работы. Набирай- квартир. Комфорт и благополучие детей для кукол, спортивный уголок, комплекс
тесь дома сил, чтобы продолжить дви- и родителей всех возрастов – это и есть юного программиста – поместится все.
жение к своей мечте. успех, это и есть счастье. И родители в своей спальне вздохнут
свободно!
36
Лучшее
решение
для вашей
семьи –
это ваше
решение!
37
КВАРТИРОГРАФИЯ
38
Корпус 1 1
Типовой этаж Корпус 2 2
1.2 37,62 м 2 Общая

площадь
Порядковый номер
на этаже 1 2
Корпус 3 Корпус 1
Количество комнат
1
Корпус 4
2
3
4
7,39 8,97 5,20

3,53 3,31
12,21 13,78 16,40 12,06 11,12 14,35 11,16 16,67 16,67 10,80
1.14 27,96 м² 1.15 40,98 м² 1.1 44,08 м² 1.2 30,12 м² 1.3 28,23 м² 1.4 43,83 м²
5,04
16,80
1,44 3,93 4,15 4,15 3,40 6,67

2.13 62,01 м²
7,82 4,10 6,53 3,88 3,88 4,10 4,10 6,16
5,72
18,07
3,65
18,07 3,65
2.12 61,78 м² 8,56 5,66
3,79 4,01 4,01 1,90
4,01 6,82 3,76 3,78 1,38 7,46
5,78 4,15 4,15 4,15 4,38
1,40 6,52
13,72
5,01
12,14 1.11 41,91 м² 1.10 30,22 м² 1.9 31,04 м² 1.8 31,30 м2 1.7 45,70 м² 1.6 41,37 м² 2.5 62,89 м² 18,71
14,94
12,95 10,41 17,26 17,26 17,26 12,08 13,34 10,10 13,09 11,35
6,99
4,80 8,11
5,62 5,88 7,80
№
квартиры 1.1 1.2 1.3 1.4 2.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 2.12 2.13 1.14 1.15
страница
с планом 64 53 53 67 77 64 65 52 53 53 56 76 76 53 62
39
Корпус 2, секция 1
Типовой этаж
Корпус 1
1.2 Общая 1 2
37,62 м2
площадь Корпус 2
на этаже
Корпус 3 2
1 1
2
Корпус 4
3
3,09 3,48 3,37 3,50

14,06 11,07 14,70 13,74 11,68
3,63
14,81
9,09 8,60 10,41
2.11 55,33 м2 1.1 37,74 м2 1.2 36,83 м2 1.3 35,97 м2 14,10
1.4 43,33 м2
1,46
2,83 3,85 3,85 3,85
8,01 6,62 6,53
8,48
1,76
1,57
15,16 7,19
3,04
5,29 5,29 5,06 5,42
3,26 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58
2.10 55,18 м2 1.9 34,85 м2 1.8 34,80 м2 1.7 34,79 м2 1.6 34,79 м2 1.5 34,25 м2
/ 17-22 этажи 8,96 12,25 12,26 12,48 12,48 11,58
13,57 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 13,80

3,99 3,73 3,67 3,67 3,67 3,67
2,93
3,51
1,63
14,70
2,02
№
6,50 квартиры 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 / 3.9 2.10 2.11
3.9 91,12 м²
страница
с планом 59 60 58 66 55 55 55 55 55/83 72 74
27,04
40 13,57 7,92 11,30

Корпус 1
1.2 Общая 1 2
37,62 м2
площадь Корпус 2
на этаже
Корпус 3 2
1 1
2
Корпус 4
3
3,39 3,26 3,68 3,21

12,96 14,70 13,74 15,99
3,63
10,26 8,60 9,78 11,89

15,27 1.9 36,59 м² 1.10 36,67 м² 1.11 39,24 м² 1.1 41,16 м²
3,87
3,89 3,85
6,09 5,87 4,20
6,26 8,17
3,84 4,41
1,57
7,97
11,38
3,04
5,04 2.2 49,80 м²
3,63 4,50 5,04 5,03
3,68 3,58 3,58 3,58 3,58
1.8 44,27 м²
1.7 34,08 м² 1.6 34,80 м² 1.5 34,26 м² 1.4 34,79 м² 1.3 34,79 м²
12,51 12,51 12,50 12,51 14,74
12,79 23,10 10,00 10,00 10,00 10,00 11,50

3,67 3,67 3,67 3,67 3,67 3,93
№
квартиры 1.1 2.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11
страница
с планом 63 69 55 55 55 55 54 66 58 59 60
41
1
Корпус 2 2
1 2
1.2 37,62 м2 Общая Корпус 3 Корпус 1
площадь
на этаже 1
Корпус 4
2
Количество комнат 3
4
/ 21-22 этажи
3,59
3,59 3,59 3,59 3,59
2.3 53,39 м 2
12,28 11,36 11,26 11,26 10,57
12,71 1.4 37,04 м2 1.6 36,50 м2 11,59
3,91 3.7 79,95 м2 11,08
10,66 11,26 1.5 37,04 м 2
15,01
3,06 3,17 13,63 13,63 3,01

20,97 1,85 1,39 3,53 3,53 12,82 3,53 3,01 4,31
7,86 8,21 15,01 5,30
5,03 5,03
1,77 1,77
2.2 62,64 м2
7,80
11,47
1.7 43,31 м2
2,80 5,49
3,53 3,53 3,53
11,12 1,35 5,03
5,03 4,84
16,37
2.1 52,91 м2 2 2 2
1.10 35,17 м 1.9 33,81 м 1.8 32,90 м 16,37
16,43 13,58 10,42 10,42 10,06
12,26 11,90
10,79
2,77 2,77
4,93 2,61 2,57 2,57
№
квартиры 2.1 2.2 2.3 1.4 1.5 1.6 1.7 / 3.7 1.8 1.9 1.10
страница
с планом 70 77 71 55 55 55 66/81 57 55 55
42
1
Корпус 2 2
1 2
1.2 37,62 м2 Общая Корпус 3 Корпус 1
площадь
на этаже 1
Корпус 4
2
Количество комнат 3
4
/ 22 этаж
3,50 3,50 3,50 3,50 3,32 8,68 8,85
11,26 11,26 11,26

11,59 11,26
1.5 36,41 м2 1.6 36,95 м2 11,26 1.7 36,95 м2 1.8 36,95 м2 1.9 36,77 м2 1.10 46,95 м2 3.11 85,80 м2
12,82 13,63
13,63 13,63 13,63 15,49
14,90 15,35 15,10
3,03 5,30 5,03
3,53 5,03 3,53 3,53 3,53 3,53
5,03 5,03
1,75
3,68 3,68
7,80 4,20 4,20
16,37 6,51
3,53 3,85 6,51 3,85
3,53 3,53
4,76 5,03 5,03
1.4 43,18 м2 1.11 38,62 м2

10,50
1.3 32,82 м2 1.2 33,82 м2 1.1 35,23 м2
11,90 12,27 10,42 10,42 13,58 10,50 14,74
10,06
2,64
2,57 3,02 14,74 3,02
2,57 2,67
№
квартиры 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 / 3.11
страница
с планом 55 55 57 66 55 55 55 55 55 68 61/82
43
1
Корпус 4, секция 3 и 4
Корпус 2
2
1
Корпус 3
2
1.2 37,62 м2 Общая
площадь
4 3 2 1
на этаже Корпус 4
Корпус 1
5,06 4,88 4,69
3,00 15,21 3,00 10,10 2,94

15,51 10,51 11,09 15,21 15,21 11,78 12,51
13,61 12,81
1.3 27,71 м² 13,21 1.3 27,50 м² 1.4 27,39 м²
12,69 11,74
1.2 34,77 м² 1.4 35,36 м² 1.2 33,47 м²
3,69 3,69
3,75 3,71 3,72
3,98 3,72 3,69 3,80 2,14
4,59 4,35 2,15 4,97 2,93
2,63
9,31 8,12 7,93 11,75
2,24
2,06 2,71 3,87
3,08
2.1 62,48 м² 2.5 57,60 м² 2.1 58,04м² 3.5 77,36 м²
13,74 15,37 14,92 12,86 14,20 15,01 15,29 13,86
3,23 3,40 3,23 3,23
секция 4 секция 3
№ №
квартиры 2.1 1.2 1.3 1.4 2.5 квартиры 2.1 1.2 1.3 1.4 3.5
страница страница
с планом 75 55 52 55 73 с планом 73 55 52 52 82
44
1
Корпус 4, секция 1 и 2
Корпус 2
2
1
Корпус 3
2
1.2 37,62 м2 Общая
площадь
4 3 2 1
на этаже Корпус 4
Корпус 1
4,74 4,93 5,16
2,97 2,96 3,00

15,21 15,21 10,10 12,83 13,62 11,09 15,21 10,51 15,51
12,51 11,78
1.2 27,44 м² 1.3 27,55 м² 1.3 27,81 м²
11,74 13,21 12,69
1.4 33,50 м² 1.2 35,32 м² 1.4 34,77 м²
2,14 3,72 3,71 3,98

3,80 3,69 3,69 3,72 3,75 3,69
2,93 4,97 2,15 4,59
4,35
2,63
11,75 7,93 8,12
2,24
3,87 2,71 2,06 9,31
3,08
3.1 77,36м2 2.5 58,06 м² 2.1 57,61 м² 2.5 62,45 м²
13,86 15,29 15,01 14,20 12,86 14,92 15,37 13,74
3,23 3,23 3,40 3,20
секция 2 секция 1
№ №
квартиры 3.1 1.2 1.3 1.4 2.5 квартиры 2.1 1.2 1.3 1.4 3.5
страница страница
с планом 80 52 52 55 73 с планом 73 55 52 55 75
45
46
ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
Планировочные решения
В
первой очереди строительства легко обустроить в полноценное про-
микрорайона «Город Первых» странство для жизни. Выбирайте сами,
представлены 28 уникальных пла- что организовать: кофейный уголок, ка-
нировок – от студий до квартир с тремя бинет программиста или художествен-
спальнями. Широкий выбор решений ная мастерская – теперь вам хватит
создает простор для фантазии в орга- места для реализации вашей давней
низации пространства. мечты!
Здесь вы найдете по-настоящему боль- Мы всегда стремимся к правильным

шой выбор студий и однокомнатных пропорциям помещений по глубине
квартир. А на 22-23 этажах представ- и ширине. Благодаря этому в наших
лены роскошные трех- и четырехком- квартирах хорошее естественное осве-
натные квартиры с гостиной до 27 м² щение. Для тех, кто не признает общих
и санузлом в мастер-спальне. Из окон стандартов и видит красоту в ориги-
с высоты 70 метров открываются без- нальных формах, предложены плани-
граничные панорамные виды на излу- ровки с полукруглыми стенами или с
чину Невы и городской пейзаж Север- комнатами в форме трапеции.
ной столицы.
Классическая кухня или евро-гостиная? Подсказки на планах

Мы не спорим о вкусах, а предлагаем
выбрать свой вариант, как и количество На каждой планировке вы увидите от-
комнат. Даже в однокомнатных квар- метки, которыми мы выделилиглавные
тирах продуманы удобные кухни-го- их преимущества. Выбирайте то, что
стиные – такие планировки идеально нравится именно вам: кухню с выходом
подходят для домашних вечеринок, на лоджию и/или большую прихожую с
семейных будней и праздников. Засте- мини-гардеробной, просторную спаль-
кленные балконы или лоджии можно ню или кабинет. Вариантов много!
47
Расстановка мебели
Н
а планировках мы разместили изображения предметов мебели стан-
дартных размеров в масштабе реальной планировки. План мебли-
ровки поможет вам оценить габариты помещения и легко предста-
вить, как будет выглядеть ваш будущий дом. Творчески переосмыслите
наши базовые предложения – и ваша квартира станет индивидуальной.
Спальня
Хранение
48
ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
Кухня, столовая зона
Гостиная Санузел
Предметы интерьера
Балкон, лоджия
49
Квартира-студия от 27,37 м этажи
общая площадь
2-23 2
5051
от 22,52 м этажи
2-3 2
4,69 м² без балкона

3,53 м²
+ Легко зонируется благодаря правильным

пропорциям комнаты.
16,4 м² 15,21 м²
+ В ванной предусмотрено место
для подключения стиральной машины
с влагозащитной розеткой и розеткой
для полотенцесушителя.
3,93 м² 3,69 м² + Входная зона вынесена с путей перемещения

по квартире, чтобы дома всегда было чисто.
3,8 м²
4,1 м²
1 корпус 4 корпус Для заметок

1.8 1 секция // 1.3
2 секция // 1.2 // 1.3
3 секция // 1.3 // 1.4
4 секция // 1.3
50
2-23 2
5051
4,69 м²
от 24,45 м этажи
2-3 2
3,53 м²
без балкона
+ Остекленная лоджия – это не только место

16,4 м² 15,21 м² для отдыха, но и возможность организовать
дополнительную зону хранения.
+ Для каждой функциональной зоны предусмотрен

вывод собственного источника света – потолочного
3,93 м² 3,69 м² светильника.
3,8 м² + В прихожей хватит места для продуманной

4,1 м²
системы хранения.
1 корпус Для заметок

1.2// 1.3// 1.9// 1.10// 1.14
51
2-22 2
5069
от 30,41 м этаж
1 2
3,67 м²
23,1 м²
+ Разделить помещение с помощью освещения?
Легко! Для каждой функциональной зоны
предусмотрен вывод собственного
источника света – потолочного светильника.
3,63 м²
3,68 м²
+ Компактная кухня со всеми необходимыми
функциями.
+ Оригинальное решение для спальной зоны – альков.

Представляет собой полноценное место для сна
и отдыха.

52
Однокомнатная от 33,47 м этажи
2-22 2
квартира
5053
6,99 м² от 30,52 м этаж

1 2
2,94 м²
10,41 м² 10,1 м²
14,94 м²
+ Комната шириной от 2,9 м позволяет комфортно
разместить 2-спальную кровать.
11,74 м²
5,87 м² + Кухня-ниша с обособленной зоной
для приготовления пищи.
3,79 м² 3,72 м²
4,97 м² + Входная зона в выделенной прихожей

с нишей под хранение вынесена с путей
перемещения по квартире, чтобы дома
всегда было чисто.

1 секция // 1.5 // 1.6 // 1.7 // 1.8 // 1.9
2 секция // 1.3 // 1.4 // 1.5 // 1.6 4 корпус
1 секция // 1.2 // 1.4
3 корпус 2 секция // 1.4
1 секция // 1.4 // 1.5 // 1.6 // 1.9 // 1.10 3 секция // 1.2
2 секция // 1.1 // 1.2 // 1.5 // 1.6 // 1.7 // 1.8 // 1.9 4 секция // 1.2 // 1.4
53
Однокомнатная от 41,91 м 2
4-23
квартира
5053
общая площадь этажи
6,99 м²
2,94 м²
+ Большая лоджия – идеальное место для отдыха

и релаксации.
10,41 м² 10,1 м²
14,94 м² + Комната шириной от 2,9 м позволяет комфортно
11,74 м²
5,87 м² + Кухня-гостиная разделена на пространства
для готовки, приема пищи и отдыха.
3,79 м² 3,72 м²
4,97 м²

1.11
54
2-21 2
квартира
5077
1 2
2,57 м²
+ Остекленная лоджия – это не только место

10,06 м² для отдыха, но и возможность организовать
дополнительную зону хранения.
+ Кухня-ниша с обособленной зоной

11,9 м²
3,53 м² + В ванной предусмотрено место

4,76 м²
с влагозащитной розеткой и розеткой

55
2-22 2
квартира
5063
от 32,4 м
2
1
этаж
3,5 м²
+ Привычный формат изолированной кухни

11,68 м²
с большой рабочей поверхностью и выходом
на остекленную лоджию – это просто идеальное
место для отдыха и релаксации.
10,41 м²
+ Жилая комната легко зонируется благодаря

правильным пропорциям.
3,85 м²
6,53 м² + В прихожей хватит места для продуманной


56
2-22 2
квартира
5061
3,48 м²
+ Остекленная лоджия с выходом из кухни расширяет
пространство – здесь можно обустроить уютную зону
отдыха с кофейным столиком
для разговоров по душам.
+ В просторной комнате – все необходимое

для комфорта: диван, телевизор и журнальный
столик в зоне отдыха и полноценная 2-спальная
9,09 м² 14,7 м²
кровать у окна.
+ В ванной предусмотрено место для подключения

стиральной машины с влагозащитной розеткой
и розеткой для полотенцесушителя.
3,85 м²
6,62 м²

2 секция // 1.10
57
2-22 2
квартира
5062
1 2
3,37 м²

отдыха с кофейным столиком для разговоров
13,74 м² 8,6 м²
по душам.
+ Жилая комната легко зонируется благодаря

правильным пропорциям.
7,27 м² 3,85 м²
+ В прихожей хватит места для продуманной

2 секция // 1.11
58
2-21 2
квартира
5079
от 35,6 м
2
1
этаж
3,02 м²
+ Привычный формат изолированной кухни

10,5 м²
14,74 м² с большой рабочей поверхностью и выходом
на остекленную лоджию – это просто идеальное
место для отдыха и релаксации.
+ В ванной предусмотрено место

3,85 м²
6,51 м² с влагозащитной розеткой и розеткой
+ Ниша для хранения в прихожей глубиной

от 600 мм помогает избавиться
от громоздких шкафов.

2 секция // 1.11
59
4-23 2
квартира
5055
2-3 2
7,39 м² без балкона
+ Просторная остекленная лоджия расширяет

12,06 м² по душам.
11,12 м²
+ Входная зона вынесена с путей перемещения

3,88 м² по квартире, чтобы дома всегда было чисто.
6,53 м²

1.15
60
Однокомнатная 41,16 м 2
2-22
квартира
5067
37,95 м
2
1
этаж
3,21 м²
+ Кухня c оптимальным набором функций –

большая рабочая поверхность, обеденный стол
11,89 м²
и зона отдыха.
15,99 м²
+ В просторной спальне поместятся рабочий столик,
большой шкаф-купе и полноценная 2-спальная
кровать.
+ В ванной предусмотрено место не только

4,2 м²
5,87 м² для подключения стиральной машины,
но и для вместительной системы хранения.

61
4-23 2
квартира
5052
2-3 2
8,11 м²
+ Большая остекленная лоджия с выходом

из спальни – для утренней йоги и вечернего чая.

10,1 м²
13,72 м² + Кухня-гостиная разделена на пространства

3,78 м²
5,66 м²

1.1 // 1.6
62
4-23
квартира
5054
37,43 м
2
2-3
этаж
7,8 м²
12,08 м²
+ Просторная остекленная лоджия расширяет

+ В просторной спальне поместятся рабочий столик,

кровать.
6,82 м² + Ниша для хранения в прихожей глубиной

3,76 м² от 600 мм помогает избавиться
1,9 м² от громоздких шкафов.

1.7
63
2-23 2
квартира
5064
от 35,6 м
2
1
этаж
+ Кухня-гостиная разделена на пространства

16,37 м² 1,75 м² 3,03 м²
+ В спальне поместятся рабочий столик,

2,64 м²
11,59 м²
кровать.
7,8 м²
+ Входная зона в выделенной прихожей
с нишей под хранение вынесена с путей
перемещения по квартире, чтобы дома
2 корпус 3 корпус Для заметок

1 секция // 1.4 1 секция // 1.7
2 секция // 1.8 2 секция // 1.4
64
4-23
квартира
5057
42,56 м
2
2-3
этаж

10,8 м²
16,8 м²

6,16 м²
3,4 м² + Модная кухня-ниша – обособленная зона

1.4
65
2-21
квартира
5078
+ Большая остекленная лоджия с выходом из спальни

и из кухни – для утренней йоги и вечернего чая.

14,9 м²
+ Входная зона в выделенной прихожей с нишей

под хранение вынесена с путей перемещения
3,68 м²
8,68 м²
15,49 м²
4,2 м²

2 секция // 1.10
66
Двухкомнатная от 49,8 м 2
2-22
квартира
5068

11,38 м²
+ Вторая комната может стать детской, кабинетом
11,5 м²
или гостевой спальней – два окна делают ее
универсальной.
+ Кухня-гостиная с большим кухонным фронтом –

и тарелочке, и сотейнику свое место.
4,41 м²
3,93 м²
14,74 м²
3,84м²

67
Двухкомнатная 52,91 м 2
2-23
квартира
5075
4,93 м²

10,79 м² или гостевой спальней.
+ Раздельный санузел – это комфорт для каждого

16,43 м²
члена семьи, который можно предусмотреть еще
на стадии выбора квартиры.
11,12 м²
1,35 м²
5,49 м²
2,8 м²

68
Двухкомнатная от 53,39 м этажи
2-23 2
квартира
5076
от 49,8 м
2
1
этаж
3,59 м²
10,66 м²
11,36 м²
+ Модная кухня-ниша – обособленная зона

15,01 м² + Входная зона в выделенной прихожей

8,21 м²
3,17 м² с нишей под хранение вынесена с путей
1,39 м² перемещения по квартире, чтобы дома

69
2-16
квартира
5065
5
1,19 м
2
1
этаж
13,57 м²
+ Остекленная лоджия с выходом из спальни –
для утренней йоги и вечернего чая.
15,16 м²
1,76 м² + Место для хранения в прихожей глубиной

от 600 мм помогает избавиться
от громоздких шкафов.
3,99 м² 8,96 м² 8,48 м²
3,26 м²

1 секция // 2.10
70
Двухкомнатная от 57,6 м 2
2-23
квартира
5060-2
1 2
2,06 м² + В просторной спальне поместится туалетный

2,71 м² столик, большой шкаф-купе и полноценная
12,81 м²
14,20 м² 2-спальная кровать.

7,93 м²
3,23 м² + В функциональной детской есть все необходимое
15,01 м² для хорошей учебы и гармоничного развития.

71
2-23 2
квартира
5060
1 2
+ В просторной спальне поместятся туалетный

2,06 м²
2,63 м² столик, большой шкаф-купе и полноценная
12,86 м²
2-спальная кровать.
13,61 м²
8,12 м²
3,4 м²
+ В функциональной детской есть все необходимое
14,92 м²
для хорошей учебы и гармоничного развития.

72
2-23 2
квартира
5059
1 2
2,24 м² 3,08 м² + Кухня-гостиная разделена на пространства

13,74 м²
15,51 м²
или гостевой спальней.
9,31 м²

3,2 м² на стадии выбора квартиры.
15,37 м²

73
2-22
квартира
5066
52,24 м
2
1
этаж
3,09 м²

14,81 м²
11,07 м²
по душам.
14,06 м²

1,46 м²
8,01 м² 2,83 м² + В прихожей хватит места для продуманной


1 секция // 2.11
74
2-23 2
квартира
5074

12,28 м² разместить 2-спальную кровать.
3,91 м² + Вторая комната может стать детской, кабинетом

или гостевой спальней – два окна и правильная
12,71 м² форма делают ее универсальной.
+ Просторная кухня-гостиная – идеальное место

для сбора всей семьи за большим обеденным столом
или на диване за просмотром фильма.
3,06 м²
7,86 м² 1,85 м²
20,97 м²

75
2-22 2
квартира
5066
12,95 м²
12,14 м²

5,01 м²
по душам.
1,40 м² + Комната шириной от 2,9 м позволяет комфортно

8,56 м²
18,07 м² разместить 2-спальную кровать.

3,65 м² на стадии выбора квартиры.

2.12 // 2.13
76
2-23
квартира
5056


11,35 м² + Просторная кухня-гостиная – идеальное место

13,09 м²
для сбора всей семьи за большим обеденным столом
или на диване за просмотром фильма.
18,71 м²
6,52 м²
7,46 м² 1,38 м²
4,38 м²

2.5
77
Трехкомнатная от 77,36 м этажи
2-23 2
квартира
5058
+ В просторной спальне поместятся туалетный

столик, большой шкаф-купе и полноценная
2-спальная кровать.
3,87 м²
2,93 м²
12,51 м²
+ Функциональная ниша для зоны хранения.
13,86 м²
Максимум функций на каждом квадратном метре.
11,75 м² + Две полноценные ванные комнаты – для удобства

11,78 м²
семьи, чтобы не мешать друг другу в утренние
часы пик.
3,23 м² 2,14 м²
15,29 м²

78
Трехкомнатная 79,95 м 2
21-22
квартира
5080
3,01 м² 1,77 м² 2,77 м²

11,08 м² 16,37 м² для готовки, приема пищи и отдыха.
11,47 м²
4,31 м² + Практичная гардеробная – полноценное помещение

10,57 м² для хранения габаритных вещей.
+ Гостевой санузел – дополнительный комфорт

для вас и ваших гостей.
2,77 м²
15,01 м²

79
Трехкомнатная от 85,8 м 2
22
квартира
5081
общая площадь этаж

15,1 м²
+ Собственный санузел при спальне – для тех, кто
ценит настоящий комфорт.
3,68 м²
+ Кухня-гостиная – идеальное место для сбора всей

3,85 м²
семьи за большим обеденным столом или
на диване за просмотром фильма.
8,85 м² 15,35 м²
14,74 м²
4,2 м²
+ Функциональная ниша для зоны хранения –
кладовой или гардеробной.
10,5 м² 3,02 м²
6,51 м²

2 секция // 3.11
80
Трехкомнатная 91,12 м 2
17-21
квартира
5071
7,92 м²
по душам.
13,57 м²
11,3 м² + Центрально ориентированная кухня-гостиная –
место притяжения всей семьи.
27,04 м²
+ Три санузла – идеальное решение для большой
семьи. Душ или ванна, гардеробная или
14,7 м²
6,5 м² постирочная – все для вашего комфорта.
2,02 м²
+ Небольшая спальня, которую можно использовать

для размещения гостей или оборудовать под вторую
детскую.
3,51 м²
2,93 м²

81
Мультисервисная
управляющая компания
С заботой Мы убеждены, что наша ответственность

не заканчивается со сдачей дома в эксплуатацию.
о людях, их
С
овременный многоквартирный дом – это сложный организм, в котором все
безопасности должно работать безотказно. Для того чтобы вы могли чувствовать себя спо-
койно и комфортно, и работает мультисервисная управляющая компания ЦДС.
Управляющая компания ЦДС участвует в создании домов уже на этапе их проектиро-
и комфорте вания и помогает другим структурным подразделениям Группы ЦДС разрабатывать

решения, обеспечивающие оптимизацию последующей эксплуатации зданий.
95 домов
общей площадью
более 3,64 млн м²
49 тыс. м2
нежилых площадей –
451 помещений –
обслуживаются нами расположены в домах
49 паркингов
на 9 080 машино-мест
находятся на территории
59 202 общая численность
квартир, находящихся
жилых комплексов в нашем управлении
82
Аварийно-диспетчерская
служба доступна в режиме
24/7, без выходных
и праздников
Применяем
энергоэффективные
системы отопления
и вентиляции
Безопасность
обеспечивает система
видеонаблюдения
во дворе, доме
и паркинге
Используем современные
системы сбора и учета
данных о потреблении
энергии, воды и тепла
Осуществляем
ландшафтное озеленение,
оборудуем спортивные
и детские площадки,
зоны отдыха
83
Способы покупки
Мы понимаем, что покупка новой квартиры –

ответственный шаг, поэтому всегда предлагаем
широкий выбор возможностей оплаты и улучшения
финансовых условий сделки.
Ипотека Целевые Материнский капитал

Мы взаимодействуем с крупнейшими жилищные программы Мы предлагаем несколько вариантов
банками, предлагающими различные Многолетняя работа с профильными использования материнского
ипотечные программы с пониженными государственными бюджетными уч- (семейного) капитала: в погашение
процентными ставками. реждениями позволяет нам делиться рассрочки, в первоначальный взнос
экспертным знанием целевых жилищ- по ипотеке, а также в досрочное
ных программ Санкт-Петербурга и Ле- ее погашение. Специалисты нашей
Иногородним клиентам нинградской области. Мы поможем компании дадут полную информацию
Иногородние покупатели могут заклю- найти программу, которая снизит ваши и подготовят необходимые документы.
чить договор дистанционно, направив затраты.
нам документы экспресс-почтой. Кон-
сультанты ЦДС без лишней траты вре-
мени урегулируют все необходимые Оплата в рассрочку Программа
формальности. Чтобы улучшить жилищные условия не «Квартира в зачет»
спешите с продажей старой квартиры! Для тех, кто хочет улучшить жилищные
Рассрочка – идеальное решение, если условия, мы запустили новую програм-
100% оплата c выгодой вы хотите купить понравившуюся квар- му, позволяющую приобрести кварти-
При единовременной оплате кварти- тиру, не дожидаясь накопления полной ру в зачет имеющейся недвижимости.
ры или коммерческого помещения мы суммы. Наши специалисты составят для
предоставляем максимальные скидки. вас индивидуальный график взносов.
84
Узнать актуальную цену

на понравившуюся
квартиру и получить
информацию об акциях
можно на сайте cds.spb.ru
Разрешение на строительство:
№ 47-RU47504106-190K-2016 от 19.12.2016 г.
выдано Службой государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга.
Строительный адрес:
Ленинградская область, Всеволожский
район, дер. Новосаратовка, центральное
отделение
Застройщик: ООО «Правобережный»

входит в Группу ЦДС.
Проектная декларация размещена на

сайте наш.дом.рф.
Денежные средства граждан привлекаются

в соответствии с № 214-ФЗ.
Вся информация носит справочный харак-

тер и не является технической документа-
цией. В планировочных решениях указана
сумма метражей всех помещений квартиры
и площадей лоджий/балконов. Площадь
квартиры может отличаться в зависимости
от этажа и расположения в доме. Площадь
квартиры в ДДУ может отличаться от ука-
занной в буклете. Вся мебель и сантехника
не входят в стоимость квартиры и указаны
справочно для возможного дальнейшего
самостоятельного размещения. Данные по
состоянию на март 2023 года.
85
Центральный офис:
ст. м. «Спортивная», пр. Добролюбова, 8А
Южный офис:
ст. м. «Международная», ул. Турку, 11, к. 2
Северный офис:
ст. м. «Озерки», Выборгское ш., 5, к. 1
Бесплатные звонки по России

8 (800) 555 80 70

Buklet GP Novosaratovka 1 Ochered Compressed

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Buklet GP Novosaratovka 1 Ochered Compressed

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

ОЧЕРЕДЬ 1

Для новых людей и идей

Центр там, где ты

Первый шаг к Олимпиаде

Самый короткий маршрут проложен

С расширением Октябрьской набереж- альность. Вот самые близкие высшие и

Невский лесопарк и Нева

Переезд, новоселье, запуск бизнеса, новая жизнь –

Школа Торговый центр

Детский сад Зона отдыха

Крытый паркинг Ледовая аренда

Супермаркет Спортивный комплекс

1.1-1.4 корп. – сданы 11 З В

На плане: Территория двора, Сквозные проходы

Игровая площадка Коммерция

Зона отдыха Спортивное

Архитектурная концепция объединя-

Современный экстерьер зданий пере-

Двор без машин –

Здесь каждый сможет найти место для

Для комфортной жизни предусмотре-

Там, где начинаются

Приборы учета Окраска потолка Сантехника и смесители, Коллекторная система

Видеодомофон Балкон: плитка на полу,

Стройте большие планы

Для первооткрывателей Для исследователей Для основателей

Типовой этаж Корпус 2 2

1.2 37,62 м 2 Общая

7,39 8,97 5,20

1,44 3,93 4,15 4,15 3,40 6,67

3,09 3,48 3,37 3,50

2,83 3,85 3,85 3,85

8,01 6,62 6,53

/ 17-22 этажи 8,96 12,25 12,26 12,48 12,48 11,58

13,57 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 13,80

40 13,57 7,92 11,30

3,39 3,26 3,68 3,21

10,26 8,60 9,78 11,89

12,79 23,10 10,00 10,00 10,00 10,00 11,50

3,06 3,17 13,63 13,63 3,01

3,50 3,50 3,50 3,50 3,32 8,68 8,85

11,26 11,26 11,26

1.4 43,18 м2 1.11 38,62 м2

5,06 4,88 4,69

3,00 15,21 3,00 10,10 2,94

2.1 62,48 м² 2.5 57,60 м² 2.1 58,04м² 3.5 77,36 м²

13,74 15,37 14,92 12,86 14,20 15,01 15,29 13,86

3,23 3,40 3,23 3,23

4,74 4,93 5,16

2,97 2,96 3,00

2,14 3,72 3,71 3,98

3.1 77,36м2 2.5 58,06 м² 2.1 57,61 м² 2.5 62,45 м²

13,86 15,29 15,01 14,20 12,86 14,92 15,37 13,74

3,23 3,23 3,40 3,20

Здесь вы найдете по-настоящему боль- Мы всегда стремимся к правильным

Классическая кухня или евро-гостиная? Подсказки на планах

Кухня, столовая зона

4,69 м² без балкона

+ Легко зонируется благодаря правильным

3,93 м² 3,69 м² + Входная зона вынесена с путей перемещения

1 корпус 4 корпус Для заметок

+ Остекленная лоджия – это не только место

+ Для каждой функциональной зоны предусмотрен