ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

земельного участка с объектом недвижимости.

г. о. Подольск Московской области « » 2022 года

Мы, Гражданин Российской Федерации Лемонджава Мурман Ливтерович, пол:

мужской, дата рождения: 02.12.1985 года, место рождения: гор. Москва; паспорт гражданина РФ
серии 46 22 № 576336, выданный ГУ МВД России по Московской области 06.05.2022 года, код
подразделения: 500-119, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская область,
г. о. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 19, кв. 218, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной
стороны,
и Гражданка Российской Федерации Мерабишвили Манана Иосифовна, дата рождения –
29.12.1962 года, место рождения – Ахалцихе Грузия, пол – женский, паспорт гражданина
Российской Федерации 46 19 № 385553, выданный ГУ МВД России по Московской области
11.09.2019 года; код подразделения: 500-119, зарегистрированная по адресу: Московская
область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д. 3, кв. 105, именуемая в дальнейшем
Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор
купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.
1.1. Продавец продал, а Покупатель купила недвижимое имущество:
земельный участок площадью 100 кв. м., кадастровый номер: 50:56:0030208:9, категория
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой
застройки, по документу: для торговой деятельности, адрес: Российская Федерация, Московская
область, городской округ Подольск, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Заводская, 7б (далее по
тексту - Земельный участок);
с расположенным на нем объектом недвижимости – Здание - торговый павильон,
назначение: нежилое здание; 1-этажное; площадь – 33,4 кв. м.; кадастровый номер
50:56:0000000:8221; адрес объекта: Московская область, Городской округ Подольск, город
Подольск, микрорайон Климовск, улица Заводская, дом 7б (далее по тексту - Здание).
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
Договора купли-продажи земельного участка от 08.12.2017 года, что подтверждается записью в
Едином государственном реестре недвижимости от 09.02.2018 г. N 50:56:0030208:9-50/055/2018-
6;
Здание принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-
продажи Здания от 20.05.2017 года, что подтверждается записью в Едином государственном
реестре недвижимости от 31.05.2017 г. N 50:56:0000000:8221-50/055/2017-2 .

2. Цена Договора и порядок расчетов.

2.1. Цена Договора составляет 800 000 (восемьсот тысяч) рублей и состоит из стоимости
Земельного участка – 300 000 (триста тысяч) рублей и стоимости Здания - 500 000 (пятьсот
тысяч) рублей. Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата Цены Договора производится Покупателем путем передачи наличных
денежных средств Продавцу в момент подписания настоящего Договора. Подтверждением
оплаты является расписка, которая передается Продавцом Покупателю в момент получения
денежных средств.

3. Существенные условия Договора.

3.1. Покупатель осмотрел Земельный участок и Здание и претензий по его качеству не
имеет. Продавец передал, а Покупатель принял Земельный участок и Здание в том состоянии,
каком они имеются на день подписания настоящего Договора.
3.2. Стороны договора пришли к соглашению о том, что настоящий Договор имеет силу
акта приема- передачи отчуждаемого Земельного участка и Здания и с момента подписания
настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю отчуждаемого Земельного
участка и Здания, считается исполненной.
3.3. Право собственности на Земельный участок и Здание у Покупателя возникает с
момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином
государственном реестре недвижимости.
3.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и
законным собственником Земельного участка и Здания, указанные объекты не отчуждены, не
заложены, в споре и под арестом не состоят, в аренду не сданы, не обременены правами третьих
лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
3.5. Продавец гарантирует, что у него отсутствуют долги или иные неисполненные
обязательства, которые могут повлечь его банкротство в течение последующих 3 (трех) лет с
даты подписания настоящего Договора, он не находится в процессе применения мер
предупреждения банкротства, ни в одной из процедур банкротства; не имеет намерения
обращаться в суд о признании себя банкротом, в том числе в течение последующих 3 (трех) лет с
даты подписания настоящего Договора, не располагает сведениям о подаче кем-либо в суд
заявления с требованием о признании его банкротом, о наличии признаков банкротства.
3.6. Продавец обязуется произвести оплату стоимости коммунальных и иных услуг,
потребленных в связи с использованием Земельного участка и Здания, налогов и сборов до
момента государственной регистрации перехода права собственности, а также передать
документацию на Земельный участок и Здание.
4. Заключительные положения.
4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых
обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон
кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под
опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут
самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают
заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств
его заключения.
4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности,
содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 Гражданского
кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации,
Сторонам известны и понятны.
4.3. Расходы, связанные с заключением Договора Стороны несут поровну.
4.4. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному
для каждой из Сторон и два – для регистрирующего органа.

5. Подписи Сторон:

Продавец __________________________________________________________________________

Покупатель ________________________________________________________________________