Налог на недвижимость: сколько платить за собственное жилье

Этот налог необходимо уплачивать только тогда, когда площадь квартиры или дома
превышает допустимую. На сегодняшний день допустимая площадь для квартиры
составляет не более 60 м2, а для частных домов – не более 120 м2. Налоговая ставка, по
которой нужно платить, рассчитывается соответственными органами управления и в
каждом городе может быть разной.

Главное правило заключается в том, что процентная ставка не может выше 1,5% от
минимальной зарплаты за каждый превышающий допустимую норму квадратный метр. В
2020 году минимальная заработная плата поднялась до 4723 грн, соответственно,
максимальный налог за каждый лишний квадратный метр составит не более 70,84 грн.
Налог за настоящий год уплачивается в следующем.

Важно понимать, что налогу подлежат не все квадратные метры. К примеру, площадь
вашей квартиры составляет 80 м2. В таком случае, оплате подлежат 20 м2.

Суммарная допустимая площадь (иными словами – льготная в данном случае) при

наличии нескольких объектов составляет 180 м 2. Таким образом, если вы владеете
частным домом 100 м2 и квартирой 60 м2 – налог оплачивать не нужно.

Как изменился налог на недвижимость в 2021 году

Впервые налог на недвижимость Украина ввела еще в 2013 году. С тех пор произошло
большое количество изменений, постоянно вносятся новые правки.

Налоговый кодекс Украины регулирует налогообложение на недвижимость согласно

статье 266-ой. Плательщиками являются юридические и физические лица, нерезиденты
(иностранцы), которые являются собственниками недвижимости.

Если недвижимость находится в совместно-частичной собственности, к примеру, муж

владеет ½ и жена также ½ частью, и их право собственности зарегистрировано, то
платить налог будет тот, кому принадлежит доля собственности, то есть, плательщиком
будет муж и жена.

Если недвижимость находится в общей совместной собственности, к примеру, жилье

приобретено супругами в браке как совместное имущество, но оформлено на одного из
супругов – плательщиком будет одно из таких лиц, определенных по их согласию.

Базой налогообложения – это суммарная площадь недвижимости. Для физлиц данный

налог начисляет соответственная инстанция. Этот процесс проводится с использованием
данных, взятых из государственного реестра имущественных прав или оригинальных
документов, ориентируясь на общую площадь недвижимости, которая уменьшена на
льготу и умножена на ставку, сумма которой утверждается местным советом за 1 м2.

Юридические лица собственноручно занимаются расчетами налога.

Налог на недвижимость 2021 Украина для физических лиц предусматривает льготы,

которые доступны потребителям один раз в год. Благодаря ей физические лица платят за
разницу площади, которая превышает размер, на которую уменьшается база
налогообложения.

Дополнительные льготы определяются соответственными местными организациями.

Льготы не применяются:

 если размер недвижимости в пять раз превышает необлагаемую площадь;

 если недвижимость эксплуатируется в целях заработка.
Если несколько жилых недвижимостей находятся в праве собственности, налог
увеличивается на 25 000 грн в год за каждую. Но это случается только тогда, когда
квартира превышает 300 м2, а жилой дом – 500 м2.

Как рассчитать налог на недвижимость в Украине

В Украине вместо вас этим займутся местные органы власти, ведь именно они
обозначают необходимую сумму для уплаты налога. Она хоть и «плавающая», но, как уже
было сказано выше, не должна превышать 1,5% от минимальной заработной платы.

https://text.ru/antiplagiat/61573e828b6a5