059

Сделки: понятие, признаки,
виды, действительность,
недействительность и правовые
последствия признания их
недействительными
записка для преподавателя
Учебная дисциплина
Гражданское право
Тема
Гражданские правоотношения
Решение: учебное видео

Санкт-Петербург
2010
Содержание
Введение.....................................................................................4
Целевая аудитория.....................................................................4
Назначение материалов.............................................................4
Цели видеокейса........................................................................5
Результаты обучения..................................................................5
Знания.....................................................................................5
Умения....................................................................................6
Кандидат юридических наук Жукова Т.В. Профессиональные компетенции.........................................6
Общие положения......................................................................8
Сделки: понятие, признаки, виды, действительность, План занятия.............................................................................22
недействительность и правовые последствия признания их
Рекомендуемый тезисный план лекционного занятия.........31
недействительными. Записка для преподавателя. – СПб.:
Решение: учебное видео, 2010. – с. 56. Авторский разбор ситуации....................................................32
Дополнительные упражнения.................................................47
Научные рецензенты: д.ю.н., доц. Барков А.В., Упражнение 1. Разбор ситуаций из личного опыта..........47
к.ю.н. Фадеева С.В. Упражнение 2. Систематизация теоретического
материала в виде схемы.......................................................47
Записка предназначена для преподавателей дисциплины Упражнение 3. Работа с Гражданским кодексом
«Гражданское право» по специальности 030501.65 Российской Федерации........................................................48
«Юриспруденция». Упражнение 4. Ролевая игра...............................................48
Упражнение 5. На приеме у адвоката................................48
Упражнение 6. Групповая дискуссия.................................49
Список литературы..................................................................50
Приложение 1...........................................................................53
© ЗАО «Решение: учебное видео», 2010

© Консалтинговая группа «Решение», 2010
записка для преподавателя Сделки: понятие, признаки, виды, действительность,
недействительность и правовые последствия
признания их недействительнымимм
Введение Цели видеокейса

Настоящее методическое пособие входит в состав Видеокейс имеет цель:
учебного видеокейса «Сделки: понятие, признаки, виды, 1. Закрепить теоретические знания о понятии, признаках,
действительность и недействительность и правовые видах основного юридического факта, служащего
последствия признания их недействителными». основанием возникновения, изменения и прекращения
Видеокейс состоит из следующих компонентов: гражданских прав и обязанностей – о сделках.
1. Учебный видеоролик. 2. Расширить у обучающихся представление о форме сделок,
2. Записка для преподавателя. об условиях действительности сделок и основаниях
признаний их недействительными; о правовых
последствиях недействительных сделок.
Целевая аудитория 3. Научить правильно квалифицировать и классифицировать
Материалы разработаны для студентов, обучающихся действительные и недействительные сделки; четко
дисциплине «Гражданское право» (бакалавриат, представлять их юридические последствия.
специалитет), а также для тех, кто получает юридическое
4. Отработать методику применения норм гражданского
или управленческое образование в системе переподготовки
законодательства о сделках при разборе конкретных
и повышения квалификации кадров.
смоделированных спорных ситуаций.
Материалы могут быть использованы преподавателями
юридических дисциплин высших и средних специальных
учебных заведений. Результаты обучения
Знания
Назначение материалов По результатам проведения занятия обучаемые должны
Материалы предназначены для проведения практических знать и понимать:
занятий по дисциплине «Гражданское право». • понятие и признаки сделки как основного вида
1. Видеоролик предназначен для наглядной демонстрации юридических фактов, порождающих гражданские
конкретных учебных ситуаций. правоотношения;
2. Записка для преподавателя предназначена дополнить • классификацию сделок по различным основаниям;
конкретные учебные ситуации методическими • требования гражданского законодательства к форме
рекомендациями по проведению занятия. сделок, их государственной регистрации и последствия
4 5
http://eduvideo.ru Решение: учебное видео
их несоблюдения; • готов осуществлять профессиональную деятельность

• условия действительности сделок; на основе развитого правосознания, правового
мышления и правовой культуры;
• понятие и виды недействительных сделок;
• способен принимать решения и совершать
• правовые последствия недействительности сделок; юридические действия в точном соответствии с
• сроки исковой давности по недействительным законом;
сделкам. • владеет навыками подготовки юридических
документов.
Умения
По результатам проведения занятия обучаемые должны
уметь:
• отграничивать сделки от других юридических фактов,
служащих основаниями возникновения, изменения или
прекращения гражданских прав и обязанностей;
• определять виды сделок;
• оценивать сделки с точки зрения их действительности;
• применять теоретические знания о видах, форме,
действительности сделок при разрешении конкретных
ситуаций;
• активно защищать свои гражданские права и интересы.
Профессиональные компетенции
Выпускник по направлению подготовки «Юриспру-
денция» должен обладать следующими компетенциями:
• владеет культурой мышления, способен к обобщению,
анализу, восприятию информации, постановке цели и
выбору путей ее достижения;
6 7
Общие положения всегда носит правовой характер. Типичная для данного

вида сделок правовая цель, ради которой они совершаются,
1. В данном видеокейсе рассматриваются понятие,
называется основанием сделки (causa). Юридические
признаки, виды сделок; условия действительности сде-
последствия, возникающие у субъектов вследствие
лок; основания для признания сделок недействитель-
совершения сделки, представляют собой ее правовой
ными; правовые последствия недействительности
результат. Цель и правовой результат не могут совпасть,
сделок; сроки исковой давности по недействительным
когда в виде сделки совершаются неправомерные
сделкам на примере разрешения некоторых
действия. Юридические цели сделки необходимо
конкретных спор-ных ситуаций в рамках гражданских
отличать от мотива, по которому она совершается. Мотив
правоотношений.
как осознанная потребность, осознанное побуждение –
2. Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются фундамент, на котором возникает цель. Поэтому мотивы
действия граждан и юридических лиц, направленные на лишь побуждают субъектов к совершению сделки и
установление, изменение или прекращение гражданских не служат ее правовым компонентом, за исключением
прав и обязанностей. Сделки – акты осознанных, особых случаев, указанных в законе.
целенаправленных, волевых действий физических и
5. Сделки могут классифицироваться по различным
юридических лиц, совершая которые они стремятся к
основаниям. Наиболее распространено в гражданском
достижению определенных правовых последствий.
праве деление сделок на возмездные и безвозмездные,
3. Гражданско-правовым сделкам присущи определенные каузальные и абстрактные, односторонние,
признаки. К ним относятся: волевой характер, двусторонние и многосторонние.
направленность на порождение гражданско-правовых
6. Для возмездной сделки характерно наличие
последствий, правомерность. Всякая сделка представляет
встречного предоставления, то есть обязанности
собой единство воли, намерения лица совершить сделку
одной стороны совершить определенные действия
и волеизъявления, поведения лица, в котором эта
соответствует встречная обязанность другой стороны
воля получает внешнее выражение. Сделки являются
по предоставлению соответствующего эквивалента.
основным юридическим фактом, порождающим,
Большинство сделок носит возмездный характер. Из
изменяющим или прекращающим гражданские права и
типичных сделок, предусмотренных ГК, безвозмезд-
обязанности.
ными по определению являются обещание дарения (ст.
4. Любая сделка – это волеизъявление субъекта, имеющее 572) и договор безвозмездного пользования имуществом
целью создание, изменение или прекращение его прав (ст. 689). Для сделок типа завещания такая классифи-
и обязанностей по отношению к третьим лицам. Цель, кация лишена смысла, поскольку в таких сделках
преследуемая субъектами, совершающими сделку, встречного предоставления просто быть не может.
8 9
Некоторые из сделок могут быть как возмездными, являются двух- и многосторонние сделки (договоры):
так и безвозмездными (поручение, хранение, заем). купля-продажа, аренда, страхование, подряд и т.п. Для
В безвозмездной сделке обязанность предоставления совершения таких сделок необходимо согласование воли
встречного удовлетворения другой стороной отсутст- двух или более сторон.
вует. 9. В свою очередь односторонние сделки можно
7. В зависимости от влияния основания сделки на разделить на правопорождающие, правоизменяющие
ее действительность, сделки подразделяются на и правопрекращающие. Правопорождающие
абстрактные и каузальные. Под основанием сделки односторонние сделки – это сделки, служащие
понимается типичная для сделки данного вида правовая возникновению гражданских правоотношений. К их
цель. В каузальной сделке основание явствует из ее числу можно отнести: завещание, которое создает права
содержания или типа (купля-продажа, мена, дарение и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118
и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем ГК РФ); выдачу доверенности (п. 5 ст. 185 ГК РФ);
могут повлечь недействительность сделки. Сделки, последующее одобрение сделки (п. 2 ст. 183 ГК РФ) и
действительность которых зависит от основания (каузы), др. Правоизменяющие односторонние сделки – это
именуются каузальными. Изменение или прекращение по общему правилу сделки, опосредующие реализацию
основания соответственно влечет изменение, либо гражданских правоотношений, то есть сделки, связанные
прекращение сделки. Большинство совершаемых в с осуществлением субъективных гражданских прав и
гражданском обороте сделок являются каузальными. исполнением субъективных обязанностей участниками
8. В зависимости от количества лиц, волеизъявление гражданских правоотношений. К их числу можно отнес-
которых необходимо для совершения сделки, ти: передачу имущества во исполнение обязательства;
сделки могут быть односторонними либо двух- или принятие долга кредитором, выбор должником способа
многосторонними, т.е. договорами (п. 1 ст. 154). исполнения альтернативного обязательства (ст. 320
Для совершения односторонней сделки необходимо и ГК РФ); исполнение неисполненного должником
достаточно выражения воли одной стороны: например, обязательства кредитором своими силами за счет
выдача доверенности, отказ от наследства, составление должника (ст. 397 ГК РФ); удержание вещи кредито-
завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно ром (ст. 359 ГК РФ) и т.п. Правопрекращающие
односторонняя сделка создает обязанности лишь для односторонние сделки – это сделки, влекущие
лица, совершившего ее. Обязанности для других лиц прекращение правоотношений в целом или отдельных
односторонняя сделка может создавать лишь в случаях, субъективных гражданских прав и обязанностей. К ним
установленных законом или соглашением с этими относятся: отказ участника общей долевой собствен-
лицами (ст. 155 ГК). Наиболее распространенными ности от права преимущественной покупки (п. 2 ст. 250
ГК РФ); отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ);
10 11
односторонний отказ от договора, допускаемый законом договора. Подобные сделки редки и в целом не
или договором (п. 3 ст. 450 ГК РФ); зачет встречного характерны для имущественного оборота.
одностороннего требования, срок которого наступил, 12. Существенные особенности имеет механизм
либо срок которого не указан или определен моментом возникновения гражданских прав и обязанностей из
востребования (ст. 410 ГК РФ) и др. сделок, совершенных под условием. Условной называется
10. Также выделяют алеаторные и меновые сделки. В сделка, стороны которой ставят возникновение или
алеаторных сделках права и обязанности возникают прекращение прав и обязанностей в зависимость от
при самом совершении сделки, но предмет какой- какого-то обстоятельства, которое может наступить или
либо обязанности, то есть действие, которое надлежит не наступить в будущем. В качестве
совершить обязанному лицу, зависит от наступления условия могут выступать как события,
определенного события. В частности, традиционно так и действия граждан и юридических
к алеаторным (рисковым) сделкам относят договор лиц. При этом в качестве условия могут рассматривать-
страхования. Рисковый характер страхования выражает- ся как действия третьих лиц, так и действия самих
ся в неопределенности в отношении результатов сделки: участников сделки.
страховой случай может наступить, а может и не 13. Сделка может быть совершена под отлагательным
наступить. Также неизвестно, каков будет размер ущерба (суспензивным) или отменительным (резолютивным)
от страхового случая. Соответственно определенный условием. Сделка считается совершенной под
риск есть и на стороне страхователя, и на стороне отлагательным условием, если стороны поставили
страховщика. возникновение прав и обязанностей в зависимость от
11. По особому характеру взаимоотношений участников наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК). Поэтому права и
сделки выделяют также фидуциарные сделки (от лат. обязанности в сделке с отлагательным условием возни-
fiducia – доверие) – это сделки, основанные на особых, кают не с момента ее совершения, а с момента наступле-
лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого ния условия. Возникновение прав и обязанностей как
характера взаимоотношениями сторон дает возможность бы откладывается до наступления условия. Сделка
любой из них в одностороннем порядке отказаться от считается совершенной под отменительным условием,
исполнения сделки (например, в договоре поручения если стороны поставили прекращение прав и
как поверенный, так и доверитель вправе в любое время обязанностей в зависимость от наступления условия.
отказаться от его исполнения без указания мотивов). 14. Сделка порождает права и обязанности при условии
Участник полного товарищества вправе в любое время соблюдения требуемой формы. Сделки могут
без согласия других участников выйти из товарищества, совершаться устно, в письменной форме (простой или
что означает свободный выход из учредительного нотариальной), путем осуществления конклюдентных
12 13
действий, молчания (бездействия). которые могут совершаться устно независимо от

15. Устная форма сделок заключается в том, что стороны субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК
выражают волю словами, благодаря чему воля РФ). Кроме того, закон может прямо предписывать
воспринимается непосредственно. По общему правилу необходимость простой письменной формы для той
сделка, для которой законом или соглашением сторон не или иной сделки независимо от ее субъектного состава
установлена письменная (простая, либо нотариальная) и суммы сделки. Например, непосредственно в силу
форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). закона для таких сделок, как договоры о коммерческом
Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при представительстве, залоге, поручительстве, задатке,
самом их совершении. Сделка, которая может быть купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и
совершена устно, может совершаться также путем т.п., обязательна во всех случаях простая письменная
осуществления лицом конклюдентных действий (п. форма.
2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия (от лат. con- Общим последствием несоблюдения простой
cludere – заключать) – поведение, посредством которого письменной формы сделки является лишение сторон в
обнаруживается намерение лица вступить в сделку. случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и
Молчание может иметь правообразующую силу только ее условий на свидетельские показания. В этих случаях
в случае, если законом или соглашением сторон ему субъекты сохраняют право приводить письменные и
придается такое свойство. другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
16. Письменная форма сделок бывает простой и 18. Нотариальная форма сделки может иметь
нотариальной. Письменная форма позволяет наиболее место в случаях, предусмотренных законом, либо
адекватно, документально закрепить волю субъектов соглашением сторон. В законодательстве предписания
сделки и тем самым обеспечить доказательства о необходимости совершения сделки в нотариальной
действительной направленности их намерений. форме встречаются нечасто и, как правило, относятся к
17. Ст. 161 ГК РФ установливает, что должны совершаться сделкам, касающимся наиболее значимого имущества.
в простой письменной форме, за исключением сделок, Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в
требующих нотариального удостоверения: соответствии с Основами законодательства Российской
Федерации о нотариате. Несоблюдение нотариальной
а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; формы сделки влечет ее недействительность. Такая
б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
не менее чем в десять раз установленный законом 19. Государственная регистрация сделок и прав
минимальный размер оплаты труда. является средством обеспечения государственной
Из этого правила делается исключение для сделок, (публичной) достоверности сведений о существовании
14 15
или отсутствии сделок и прав, опосредующих этот правоспособностью, могут совершать сделки, не
оборот. В связи с этим в тех случаях, когда законом запрещенные законом, за исключением противоре-
устанавливается обязательная государственная чащих установленным законом целей их деятель-
регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, ности. Отдельные виды сделок могут совершаться
основанные на таких сделках, возникают в полном юридическими лицами при наличии специального
объеме только после факта их государственной разрешения (лицензии).
регистрации. Государственная регистрация в) соответствие воли и волеизъявления.
предусмотрена гражданским законодательством, в Действительность сделки предполагает совпадение
частности, для ряда сделок с недвижимым имуществом воли и волеизъявления. Несоответствие между
(например, продажа предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ), действительными желаниями, намерениями лица и
договор, предусматривающий отчуждение недвижимого их выражением вовне может служить основанием
имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) и др.) признания сделки недействительной. До обнаружения
20. Действительность сделки означает признание за судом указанного несовпадения действует презумпция
ней качеств юридического факта, порождающего тот совпадения воли и волеизъявления.
правовой результат, к которому стремились субъекты г) соблюдение формы сделки.
сделки. Действительность сделки определяется
законодательством посредством следующей системы 21. Недействительность сделки означает, что действие,
условий: совершенное в виде сделки, не обладает качествами
юридического факта, способного породить те
а) законность содержания. Законность содержания гражданско-правовые последствия, наступления
сделки означает ее соответствие требованиям которых желали субъекты. О недействительности
законодательства. сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено
б) способность физических и юридических лиц, одно из условий действительности сделки. Таким
совершающих ее, к участию в сделке. Так как сделка образом, недействительность сделки может быть
представляет собой волевое действие, совершать ее обусловлена:
могут только дееспособные граждане. Лица, обладаю- а) незаконностью содержания;
щие частичной или ограниченной дееспособностью,
вправе самостоятельно совершать только те сделки, б) неспособностью физических и юридических лиц,
которые разрешены законом. Юридические лица, совершающих ее, к участию в сделке;
обладающие общей правоспособностью, могут в) несоответствием воли и волеизъявления;
совершать любые сделки, не запрещенные законом. г) несоблюдением формы сделки.
Юридические лица, обладающие специальной
16 17
Легальное определение недействительности сделки оспаривания только лицами, указанными в законе.

дается в норме п. 1 ст. 166 ГК РФ, согласно которой 24. Ничтожными или оспоримыми могут быть признаны
сделка считается недействительной по основаниям, отдельные условия (часть условий) сделки. Согласно
установленным законом и иными правовыми актами, в ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не
силу признания таковой судом (оспоримая сделка), либо влечет недействительность прочих ее частей, если можно
независимо от такого признания (ничтожная сделка). предположить, что сделка может быть совершена и без
22. Ничтожность сделки означает, что действие, включения недействительной ее части.
совершенное в виде сделки, не порождает и не может 25. Реституция (от лат. restituere – восстанавливать,
породить желаемые для ее участников правовые возмещать, возвращать, приводить в порядок)
последствия в силу несоответствия его закону. – это главное имущественное последствие
Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, недействительности сделок. Согласно п. 2 ст. 167 ГК
порождает лишь те последствия, которые предусмотрены РФ при недействительности сделки каждая из сторон
законом на этот случай в качестве реакции на обязана возвратить другой все полученное по сделке,
правонарушение. Требование о применении последствий а в случае невозможности возвратить полученное в
недействительности ничтожной сделки может быть натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается
предъявлено любым заинтересованным лицом. в пользовании имуществом, выполненной работе или
23. Оспоримость сделки означает, что действия, совершен- предоставленной услуге) возместить его стоимость в
ные в виде сделки, признаются судом недействитель- деньгах, если иные последствия недействительности
ными при наличии предусмотренных законом основа- сделки не предусмотрены законом
ний только по иску управомоченных лиц, указанных 26. При двусторонней реституции каждая из сторон
в законе. Если ничтожная сделка недействительна из недействительной сделки обязана возвратить другой
самого факта ее совершения независимо от желания все полученное по сделке, а в случае невозможности
ее участников, то оспоримая сделка, не будучи возвратить полученное в натуре (в том числе, когда
оспоренной по воле ее участника или иного лица, полученное выражается в пользовании имуществом,
управомоченного на это законом, действительна выполненной работе или предоставленной услуге)
и порождает правовые последствия, к которым возместить его стоимость в деньгах.
стремились ее участники. Характерными признаками
оспоримых сделок являются два обстоятельства. Во- 27. Односторонняя реституция заключается в том,
первых, законодательно закрепленная возможность что исполненное обратно получает только одна
признания их недействительными, а не изначальная сторона сделки (добросовестная). При признании
недействительность. Во-вторых, возможность их недействительными сделок, заключенных под влиянием
обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения
18 19
представителя одной стороны с другой стороной или возобновить с ним договор). В качестве последствий
при стечении тяжелых обстоятельств, потерпевшему недействительности сделки необходимо отметить
возвращается другой стороной все полученное ею по положение п. 1 ст. 1103 ГК РФ о применении норм о
сделке, а при невозможности возвратить полученное в неосновательном обогащении к отношениям по возврату
натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, исполненного по недействительной сделке, если иное
полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, не установлено законом и не вытекает из существа
а также причитавшееся ему в возмещение переданного соответствующих отношений.
другой стороне, обращается в доход Российской 30. Требования о признании сделок недействительными и
Федерации. При невозможности передать имущество в (или) о применении последствий недействительности
доход государства в натуре взыскивается его стоимость сделки подвержены действию сроков исковой давности.
в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается Иск о применении последствий недействительности
другой стороной причиненный ему реальный ущерб (п. ничтожной сделки может быть предъявлен в течение
2 ст. 179 ГК РФ). трех лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1
28. Недопущение реституции («нулевая» реституция) ст. 181 ГК РФ). Иск о признании оспоримой сделки
и обращение всего, что было передано в исполнение недействительной может быть предъявлен в течение года
или должно быть передано по сделке, в доход со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием
государства (действующее законодательство имеет в которых была совершена сделка, либо со дня, когда
виду Российскую Федерацию), является особым видом истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах,
последствий признания сделки недействительной. являющихся основанием для признания сделки
Такое последствие применяется при признании сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК ГК).
недействительной как совершенной с целью, противной
основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).
29. К другим последствиям недействительной сделки
может быть отнесено взыскание убытков (например,
согласно ст. 684 ГК РФ, если наймодатель отказался
от продления договора в связи с решением не сдавать
помещение внаем, но в течение года со дня истечения
срока договора с нанимателем заключил договор найма
жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе
требовать признания такого договора недействительным
и (или) возмещения убытков, причиненных отказом
20 21
22
План занятия
Внимание! План занятия может варьироваться в зависимости от личных предпочтений
и особенностей преподавателя, а также от уровня как практической, так и теоретической
подготовки группы. Ниже предлагается один из возможных вариантов работы.
Таблица 1. Схема работы с видеокейсом в аудитории.
Этап Содержание Ориентиро-

вочное время
Перед Для просмотра видеоролика потребуется компьютер или но-
занятием утбук, мультимедийный проектор, экран или белая стена. Так-
же для проведения занятия необходимы флипп-чарт с блок-
нотом или доска, цветные фломастеры и маркеры. Проверьте
работоспособность оборудования и подготовьте аудиторию к 10-15 минут
работе с видеокейсом. Необходимо решить вопрос с обеспе-
ченностью студентов текстом ГК РФ, поскольку в процессе
просмотра видеоролика предусмотрена методическая работа
с нормативным материалом.
Изучите содержание видеоролика и сопроводительных мате-
риалов, поставьте цели занятия, разработайте план его про- 60 минут
ведения, оцените уровень знаний студентов по данной теме,
подготовьте дополнительные материалы.
http://eduvideo.ru
Начало Начните со вступительного слова о целях и задачах занятия,

занятия плане его проведения, правилах и алгоритме предстоящей ра- 2 минуты
боты.
Актуализируйте наличные знания студентов по данной теме
(содержание основных понятий и общих положений) при по- 7 минут
мощи группового опроса1.
Поставьте перед студентами учебные задачи: «Вам предсто-

ит проанализировать предложенные конкретные жизненные
ситуации, дать юридическую квалификацию упоминаемых
в них сделок; ознакомиться с различными видами сделок;
методами разрешения спорных ситуаций, предложить свои 10 минут
варианты их решения. Для того чтобы справиться с этими
задачами вам необходимо во время просмотра видеоролика

внимательно следить за героями и фиксировать информацию,
которая полезна для решения этих задач».
Работа с ви- Перед просмотром видеоролика распределите слушателей на 5 минут

деокейсом малые группы по 3-5 человек.
Сделки: понятие, признаки, виды, действительность,
Демонстрируется видеокейс. 14 минут
1 Перед просмотром студенты должны быть ознакомлены в ходе лекции или самостоятельной работы с основными
теоретическими вопросами, имеющими отношение к теме «Сделки: понятие, признаки, виды, действительность,
недействительность и правовые последствия признания их недействительными».
23
24
В ходе просмотра видеоролика делайте паузы, чтобы по-
ставить перед группой более конкретные вопросы из раздела
«Авторский разбор ситуации» и предложите участникам
микрогрупп обсудить ответы на эти вопросы и представить
результаты коллективного обсуждения.
Просмотр первого эпизода 2 минуты
После завершения просмотра сюжета.
Задайте вопросы из раздела «Авторский разбор ситуации»:
1) какие обстоятельства суд должен установить в ходе судебно-
го разбирательства и как они могут повлиять на его решение?
2) в случае удовлетворения требования Кондрашина к какому
виду недействительных сделок относится оспариваемый дого-
вор и каковы основания для признания его недействительным? 2 минуты
3) каковы правовые последствия признания анализируемой
сделки недействительной?
4) какой срок исковой давности предусмотрен законодатель-
ством по такого рода недействительным сделкам?
Приведите примеры.
Обоснуйте свою позицию.
Дайте микрогруппам возможность подготовить ответы на по- 10 минут
ставленные вопросы и выбрать докладчика.
http://eduvideo.ru
Прослушайте выступления докладчиков от каждой микро- 15 мин (по 5

группы (включая ответы на вопросы аудитории). минут + ответы
на вопросы)
Просмотр второго эпизода 3 минуты
Первая пауза
Первый стоп кадр
Вопрос группе: 2 минуты

1) оцените действительность данного соглашения;
2) подлежат ли удовлетворению требования репититора?
Обсудите 2-3 ответа обучающихся. 10 минут
После завершения просмотра сюжета

Вопрос группе: 2) подлежат ли удовлетворению требования 2 минуты
репетитора? Обоснуйте Ваше мнение.

Задайте дополнительные вопросы из раздела «Авторский раз-
бор ситуации»:
3) дайте юридическую квалификацию заключенной сделки; 2 минуты
4) влечет ли недействительность части сделки недействитель-
ность всей сделки?
25
26
Дайте микрогруппам возможность подготовить ответы на
поставленные вопросы и выбрать докладчика. Предложите
также обучающимся ответить на поставленные вопросы при 10 минут
условии, что 11-класснику на момент совершения сделки еще
не исполнилось 18 лет.
группы (включая ответы на вопросы аудитории). минуты + отве-
ты на вопросы)
Просмотр третьего эпизода 3 минуты
Первый стоп-кадр
Вопросы группе: 1) оцените действительность данного согла-
шения; 2) должна ли была сделка в данном случае заключать- 2 минуты
ся в письменной форме? 3) что могло выступить в качестве
такой формы?
Вторая пауза.
Второй стоп-кадр
Вопросы группе:
4) можно ли с помощью двух свидетелей доказать факт по- 2 минуты
лучения денег в долг? 5) на какие доказательства вправе ссы-
http://eduvideo.ru
латься Егоров в подтверждении сделки, совершенной с Кази-
мировым?

После обсуждения предложить подготовить ответ на во-
прос:
6) что может предпринять Егоров, чтобы выиграть дело в 2 минуты
суде?

группы (включая ответы на вопросы аудитории). минуты + отве-
ты на вопросы)
Просмотр четвертого эпизода 2 минуты

1) дайте юридическую характеристику заключенной сделки; 2 минуты
2) что в гражданском праве понимается под условными сдел-
ками?
3) К какому их виду относится рассматриваемая сделка?
27
28
Вопрос группе: 2 минуты
3) какое решение вынесет суд по данному спору? Обоснуйте
Ваше мнение.
группы (включая ответы на вопросы аудитории). минуты + 4 ми-
нуты – ответы
Просмотр пятого эпизода 3 минуты
1) о каких сделках идет речь в рассматриваемой ситуации? 2 минуты
2) дайте им юридическую характеристику;
3) оцените действительность завещания Завьялова, подписан-
ного Резцовой;
http://eduvideo.ru

Вопросы группе: 2 минуты
4) обоснованы ли требования Антона?
5) какое решение вынесет суд?

группы (включая ответы на вопросы аудитории). минуты + 4 ми-
нуты – ответы
Конец Проведите свой анализ ситуаций, представленных в видеоро- 5 минут
занятия лике (возможен выборочный анализ).

Подведите итоги учебного занятия и оцените работу микро- 5 минут
групп и отдельных студентов.
29
Примечание. Рекомендуемый тезисный план

1. Общая продолжительность занятий зависит от лекционного занятия
подготовленности обучающихся и от ориентации
преподавателя на использование активных методов До проведения практического занятия учащиеся должны
обучения. Рекомендуемая продолжительность занятия получить теоретические знания по теме «Сделки понятие,
– 4 академических часа (2 пары занятий). признаки, виды, действительность, недействительность и
последствия признания их недействительными». Предлагаем
2. С учетом темпов выполнения заданий и упражнений ориентировочный тезисный план для лекционного занятия.
студентами, а также уровня их подготовки к занятию
преподаватель самостоятельно принимает решение 1. Понятие и признаки сделки
об использовании дополнительных упражнений: 2. Основание (цель) сделки
использовать все упражнения или только некоторые из 3. Виды сделок:
них. Отдельные из представленных дополнительных
упражнений могут быть использованы как задание а) односторонние, двусторонние и многосторонние
для самостоятельной работы студентов или как сделки;
контрольные задания для проверки уровня усвоения б) возмездные и безвозмездные сделки;
знаний по теме занятия. в) каузальные и абстрактные сделки;
г) фидуциарные сделки;
д) алеаторные сделки;
е) условные сделки.
4. Форма сделки. Государственная регистрация сделок
5. Условия действительности сделок
6. Понятие и значение недействительности сделок
7. Оспоримые и ничтожные сделки
8. Недействительность части сделки
9. Правовые последствия недействительности сделок
10. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
30 31
32
Авторский разбор ситуации
Внимание! Интерпретация ситуации, предложенная автором видеокейса, может быть
изменена в соответствии со спецификой занятия и постановкой задачи в конкретной
группе с конкретным преподавателем.
Таблица 2. Авторский анализ ситуаций с вопросами к учащимся и комментариями.
Эпизод Вопросы для Комментарий

обсуждения
Эпизод 1 Стоп-кадр: 1) Сущностным признаком сделки как юридиче-
По объявлению в га- 1) какие обстоятель- ского факта, порождающего гражданские права
зете о продаже жи- ства суд должен уста- и обязанности, выступает ее волевой характер
лого дома, данному новить в ходе судеб- (ст. 153 ГК РФ). Одним из условий действитель-
Кондрашиным, к ного разбирательства ности сделки является совпадение воли участни-
нему приходит Ло- и как они могут по- ка (участников) сделки с выраженным им (ими)
паткин и предлагает влиять на его реше- волеизъявлением.
продать ему дом по ние? Несоответствие между действительными же-
цене 2 млн. рублей, ланиями, намерениями лица и их выражением
хотя Кондрашин на- вовне служит основанием признания сделки
меревался продать недействительной. При этом следует учиты-
его за 3 млн. рублей. вать, что до обнаружения судом указанного не-
Кондрашин отказы- совпадения действует презумпция совпадения
вает Лопаткину. воли и волеизъявления. Для того, чтобы суд
мог оценить совершенную сделку как действи-
http://eduvideo.ru
тельную, ему необходимо убедиться, что воля
Кондрашина, направленная на продажу дома по
Лопаткин предлага- цене 2 млн руб., сформировалась свободно и от-

ет Кондрашину хо- ражает его действительное желание.
рошо подумать над
его предложением. 2) в случае удовлет- 2) Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совер-
Через два дня по- ворения требования шенная под влиянием обмана, насилия, угро-
сле этого посеще- Кондрашина к ка- зы, злонамеренного соглашения представителя
ния Кондрашина кому виду недей- одной стороны с другой стороной, а также сдел-
избивают около его ствительных сделок ка, которую лицо было вынуждено совершить
дома. Узнав об этом относится договор вследствие стечения тяжелых обстоятельств на

обстоятельстве, Ло- купли-продажи дома крайне невыгодных для себя условиях, чем дру-
паткин снова при- и каковы основания гая сторона воспользовалась (кабальная сделка),
ходит к Кондраши- для признания его не- может быть признана судом недействительной
ну и спрашивает, действительным? по иску потерпевшего. Применительно к рассма-
не изменил ли он триваемой ситуации можно говорить о соверше-
своего решения о нии сделки под влиянием угрозы. При этом под
цене продажи. Кон- угрозой понимается психическое воздействие
драшин, опасаясь на другую сторону, заключающееся в предупре-
повторного нападе- ждении о причинении ему или его близким су-

ния, соглашается на щественного вреда в будущем, во избежание
совершении сделки чего потерпевший вынужден совершить сделку.
по цене 2 млн. ру- Поведение Лопаткина Кондрашин оценил как

блей. Через неделю угрозу повторного нападения на него. Исходя из
после регистрации буквального толкования положений ст. 179 ГК
договора Кондра- РФ, указанный вид сделок относится к катего-
шин обращается в рии оспоримых сделок с пороком воли.
суд с требованием
признать договор
33
34
купли-продажи не- 3) каковы правовые 3) В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ если сдел-
действительным. последствия призна- ка признана недействительной по одному из
Стоп-кадр ния анализируемой оснований, указанных в пункте 1 данной статьи,
сделки недействи- то потерпевшему возвращается другой сторо-
тельной? ной все полученное ею по сделке. Имущество,
полученное по сделке потерпевшим от другой
стороны, а также причитавшееся ему в возме-
щение переданного другой стороне, обращается
в доход Российской Федерации. Таким образом,
в случае признания сделки купли-продажи дома
недействительной по иску Кондрашина, ему
должен быть возвращен жилой дом, а 2 млн руб.,
переданные ему в качестве оплаты по договору
купли-продажи Лопаткиным, должны быть об-
ращены в доход Российской Федерации.
4) какой срок исковой 4) Так как рассматриваемая недействительная
давности предусмо- сделка относится к категории оспоримых, то от-
трен законодатель- носительно срока исковой давности по ней под-
ством по такого рода лежит применению п. 2 ст. 181 ГК РФ, согласно
недействительным которому срок исковой давности по требованию
сделкам? о признании оспоримой сделки недействитель-
ной и о применении последствий ее недей-
ствительности составляет один год. При этом
течение срока исковой давности по указанному
требованию начинается со дня прекращения на-
http://eduvideo.ru
силия или угрозы, под влиянием которых была
совершена сделка (пункт 1 статьи 179).
Эпизод 2 Первый стоп-кадр: 1) Для того, чтобы сделка являлась действи-

Ученик 11 класса 1) оцените действи- тельной и порождала предусмотренные ею
с целью подготов- тельность данного гражданско-правовые последствия, необходимо,
ки поступления в соглашения чтобы были соблюдены четыре условия, а имен-
институт заключил но: а) законность содержания; б) способность
договор о репети- физических и юридических лиц, совершающих
торстве с препо- ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и
давателем вуза, в волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.
который собирался А) Законность содержания сделки можно оце-

поступать. При за- нить, обратившись к законодательству об обра-
ключении договора зовании. Речь в рассматриваемой ситуации идет
стороны договори- о поступлении в вуз не по результатам единого
лись о проведении государственного экзамена, а о вступительных
репетитором заня- экзаменах, предусмотренных п. 1 ст. 11
тий с выпускником Федерального закона от 22.08.1996 № 125-ФЗ

два раза в неделю в (ред. от 21.12.2009, с изм. от 27.12.2009) «О выс-
течение 2-х часов, а шем и послевузовском профессиональном обра-
также оказание со- зовании», в форме дополнительных испытаний

действия по посту- творческой и (или) профессиональной направ-
плению в институт ленности. Однако общим правилом поступления
при сдаче вступи- в высшее учебное заведение является зачисле-

тельных экзаменов. ние лиц, наиболее способных и подготовленных
Оплата за оказан- к освоению образовательной программы соот-
ные услуги состав- ветствующего уровня и направленности (абз. 1
ляла 1000 рублей ст. 11 указанного Федерального закона). Таким
за занятие, а при образом, «оказание содействия» при поступле-
нии в институт является нарушением данного
35
36
поступлении в ин- принципа и ставит под сомнение законность со-
ститут устанавлива- держания части сделки применительно к указан-
лась дополнитель- ному обязательству репетитора. Б) Считать над-
ная оплата в разме- лежащим субъектный состав договора можно
ре 10 тысяч рублей. только в том случае, если допустить, что на мо-
Вознаграждение за мент его заключения 11-класснику исполнилось
успешное посту- 18 лет, и он стал полностью дееспособным. В)
пление подлежало По волевому компоненту и требованиям к форме
передаче репетито- сделки заключенный договор является действи-
ру после окончания тельным.
вступительных эк-
заменов.
Второй стоп-кадр:
На вступительных 2) подлежат ли удо- 2) С учетом оценки условия о выплате возна-
экзаменах по дис- влетворению требова- граждения за «оказание содействия» в посту-
циплине, по кото- ния репетитора? плении в вуз как противоречащего Конституции
рой проводились Российской Федерации (ст. 19) и законодатель-
занятия, абитури- ству об образовании, требование о выплате ему
ент получил оценку вознаграждения в размере 10 тыс. руб. удовлет-
«4», и не прошел по ворению не подлежит.
конкурсу, в связи с 3) дайте юридическую Соглашение о репетиторстве является разновид-
чем ему было отка- квалификацию заклю- ностью гражданско-правового договора о воз-
зано в зачислении в ченной сделки мездном оказании услуг по обучению (ст. 779 ГК
институт. Репетитор РФ). Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик (обла-
http://eduvideo.ru
потребовал выпла дающий полной дееспособностью 11-классник)
обязан оплатить оказанные
ты ему вознаграж- услуги в сроки и в порядке, которые указаны в

дения по договору, договоре возмездного оказания услуг. Таким
мотивируя это тем, образом, соглашение об оказании услуг по обу-
что с его стороны чению и их оплате является действительным.
были выполнены В то же время условие договора о том, что 11-
все обязательства, в классник оплачивает также услуги по «оказанию
том числе он прило- содействия» в поступлении является ничтожным
жил максимальные в силу прямого нарушения предписаний Консти-
усилия и по зачис- туции Российской Федерации и законодатель-

лению молодого че- ства об образовании в силу ст. 169 ГК РФ.
ловека в институт. 4) влечет ли недей- 4) Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность
Второй стоп-кадр ствительность части части сделки не влечет недействительности про-
сделки недействи- чих ее частей, если можно предположить, что
тельность всей сдел- сделка была бы совершена и без включения не-
ки? действительной ее части. Таким образом, при-

менительно к рассматриваемой ситуации часть
сделки, касающаяся оказания услуг об обучении
и их оплаты является действительной, влечет

правовые последствия, и обязательства сторон
в указанной части подлежат исполнению. В то
время как условие о выплате вознаграждения

преподавателю вуза за «оказание содействия»
при поступлении выпускника в институт являет-
ся ничтожным, и репетитор не вправе требовать
его выплаты.
37
38
Эпизод 3 Первый стоп – кадр:
Казимиров, получая 1) оцените действи- 1) При оценке условий действительности дан-
небольшую зарпла- тельность данного со- ной сделки необходимо отметить следующее:
ту, решил приобре- глашения; 1) содержание сделки законно, не нарушает
сти новый телеви- требований действующего законодательства; 2)
зор. Недостающую сделка совершена дееспособными лицами, об-
для покупки сумму ладающими требуемыми полномочиями на ее
8 тысяч рублей он заключение; 3) договор займа заключен без на-
попросил в долг у рушения воли обеих сторон в соглашении; 4) во-
своего соседа по прос о надлежащей форме сделки решается при
двору Егорова. ответе на следующий вопрос.
Первый стоп-кадр 2) должна ли была 2) Требования к форме сделки содержатся в ГК
сделка в данном слу- РФ (ст. ст. 158 – 161). Так, согласно пп. 2 п. 1 ст.
чае заключаться в 161 ГК РФ должны совершаться в простой пись-
письменной форме? менной форме, за исключением сделок, требую-
щих нотариального удостоверения, сделки граж-
дан между собой на сумму, превышающую не
менее чем в десять раз установленный законом
минимальный размер оплаты труда, а в случаях,
предусмотренных законом, - независимо от сум-
мы сделки. Кроме того, статья 808 ГК РФ содер-
жит специальные требования к форме договора
займа. Так, согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор
займа между гражданами должен быть заклю-
чен в письменной форме, если его сумма превы-
http://eduvideo.ru
шает не менее чем в десять раз установленный
законом минимальный размер оплаты труда.
В соответствии с абз. 2 ст. 5 Федерального за-

кона от 19.06.2000 № 82-ФЗ (ред. от 24.07.2009)
«О минимальном размере оплаты труда» исчис-
ление платежей по гражданско-правовым обяза-
тельствам, установленных в зависимости от ми-
нимального размера оплаты труда, производится
с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы,
равной 100 рублям. То есть 10-кратный мини-
мальный размер оплаты труда составляет 1000

рублей. Таким образом, договор займа между
гражданами на сумму 8 тысяч руб. должен быть
заключен в простой письменной форме.
3) что могло высту- 3) Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение
пить в качестве такой договора займа и его условий может быть пред-
формы? ставлена расписка заемщика или иной документ,

удостоверяющие передачу ему займодавцем
определенной денежной суммы или определен-
ного количества вещей.

Передача денег Второй стоп – кадр:
происходила без 4) можно ли с помо- 4) Логическое толкование ст. 162 ГК РФ позво-
расписки, но в при- щью двух свидетелей ляет сделать вывод, что по общему правилу не-
сутствии двух сви- доказать факт получе- соблюдение простой письменной формы сделки
детелей во дворе ния денег в долг? не влечет последствия в виде ее недействитель-
дома, где проживал ности. В то же время законодательство содержит
Егоров. санкцию за нарушение требований к простой
Второй стоп-кадр письменной форме сделки. Так, п. 1 ст. 162 ГК
РФ прямо указывает, что несоблюдение простой
39
40
В назначенный срок письменной формы сделки лишает стороны
Казимиров деньги права в случае спора ссылаться в подтвержде-
не отдал и попросил ние сделки и ее условий на свидетельские по-
Егорова предоста- казания. Таким образом, показания двух сви-
вить ему отсрочку детелей, подтверждающих факт заключения
на полгода. Егоров договора займа и передачи Егоровым денег
на предложенные Казимирову, не могут использоваться Егоро-
условия не согла- вым в качестве доказательств по делу в слу-
сился и сказал, что чае передачи спора на рассмотрение в суд.
подаст исковое за- 5) на какие доказа- 5) В то же время п. 1 ст. 162 ГК РФ
явление в суд с тре- тельства вправе ссы- предусматривает возможность приво-
бованием о возврате латься Егоров в под- дить письменные и другие доказатель-
долга и уплате про- тверждении сделки, ства в подтверждение сделки и ее условий.
центов за просроч- совершенной с Кази-
ку его возврата. На мировым?
что Казимиров от- Третий стоп-кадр:
ветил, что в суде он 6) что может предпри- 6) Используя право, предоставленное ему п. 1 ст.
скажет, что никаких нять Егоров, чтобы 162 ГК РФ Егоров при обращении в суд может ис-
денег от Егорова не выиграть дело в суде? пользовать иные доказательства факта заключе-
получал. ния договора займа и передачи денег Казимирову.
Третий стоп-кадр Действующее гражданское процессуальное
законодательство, кроме свидетельских по-
казаний, предусматривает следующие виды
доказательств: объяснения сторон и третьих
лиц (ст. 168 ГПК РФ), письменные доказатель-
http://eduvideo.ru
ства (ст. ГПК РФ), вещественные доказатель-
ства (ст. 73 ГПК РФ), аудио- и видеозаписи
(ст. 77 ГПК РФ), заключение эксперта (ст. 86

ГПК РФ).
Исходя из условий рассматриваемой ситуации,
логичнее всего предположить возможность ис-
пользования иных письменных доказательств
получения Казимировым денег от Егорова (на-
пример, оформление в письменном виде прось-
бы отсрочить уплату долга) либо аудио- или ви-
деозаписей, фиксирующих признание долга со

стороны Казимирова.
Эпизод 4 Первый стоп-кадр: 1) Сторонами договора заключена действи-
Смирнов и Крутиков 1) дайте юридиче- тельная сделка: Смирнов и Крутиков являют-
заключили договор скую характеристику ся дееспособными лицами; содержание сдел-
коммерческого най- заключенной сделки ки законно; она облечена в требуемую зако-

ма 2-х комнатной нодательством письменную форму; стороны
квартиры. Одним надлежащим образом выразили свою волю.
из условий данного С точки зрения классификации сделок, рас-

договора выступа- сматриваемый договор является двусторон-
ло то, что Крути- ней сделкой, возмездной, каузальной, не носит
ков осуществляет фидуциарного характера, не содержит эле-

право пользования ментов риска, относится к условным сделкам.
данной квартирой
до того, пока дочь 2) что в гражданском 2) Условным сделкам посвящена ст. 157 ГК РФ.
Смирнова не прие- праве понимается под В данном виде сделок результат сделки ставит-
дет из долгосрочной условными сделками? ся в зависимость от наступления или ненасту-
пления определенных обстоятельств. При этом
41
42
командировки. условие, которое подразумевает закон, не долж-
Первый стоп-кадр но зависеть от сторон, совершающих сделку.
Оно должно относиться к будущему времени и
носить вероятностный характер.
Через два года при- 3) к какому их виду 3) Указанная же статья содержит указание на два
ехала дочь Смир- относится рассматри- вида сделок под условием: они могут совершать-
нова, и Смирнов ваемая сделка? ся под отлагательным и отменительным услови-
потребовал от Кру- ем. В данном случае заключенная сделка явля-
тикова освободить ется сделкой, совершенной под отменительным
квартиру. Крутиков условием. При отменительном условии право-
отказался выпол- вые последствия по сделке наступают немедлен-
нить требование но по ее совершении. Но стороны заранее пред-
Смирнова, пояснив, усматривают возможность прекращения прав и
что согласно дей- обязанностей при наступлении (ненаступления)
ствующему законо- Второй стоп-кадр: определенных обстоятельств.
дательству он имеет 4) какое решение вы- 4) В случае обращения Смирнова в суд с иском
право пользоваться несет суд по данному об обязании Крутикова освободить занимаемую
съемной кварти- спору? Обоснуйте квартиру и прекратить действие договора ком-
рой в течение 5 лет. Ваше мнение. мерческого найма будет вынесено решение об
Смирнов предъявил удовлетворении его иска, так как отменительное
в суд иск о выселе- условие в силу п. 2 ст. 157 ГК РФ выступает пра-
нии Крутикова. вопрекращающим юридическим фактом.
Второй стоп-кадр В случае вынесения судом решения о расторже-
нии договора найма жилого помещения нанима-
тель подлежит выселению из жилого помещения
http://eduvideo.ru
(ст. 688 ГК РФ).
Эпизод 5 Первый стоп-кадр:

Завьялов с диагно- 1) о каких сделках 1) В предлагаемой для разбора ситуации пред-
зом: рак головного идет речь в рассма- ставлены следующие сделки: соглашение о без-
мозга был выписан триваемой ситуации? возмездном оказании услуг между Завьяловым и
из больницы домой. его соседкой Резцовой и сделка по составлению
Соседка Завьялова завещания Завьяловым.
– Резцова оказывала 2) дайте им юридиче- 2) Согласно существующей классификации сде-
больному помощь скую характеристику лок соглашение, достигнутое между Завьяловым
по дому: ходила за и Резцовой по оказанию последней помощи в

продуктами пита- виде приобретения продуктов, уборки квартиры
ния, готовила еду, и других, можно отнести к категории:
убиралась квартире а) двусторонних сделок, то есть договоров;
и т.д. Однажды она б) безвозмездных сделок;
привела в квартиру в) каузальных сделок;
Завьялова нотариу- г) фидуциарных сделок.

са, который удосто- Кроме того, указанное соглашение следует от-
верил завещание на нести к категории непоименованных договоров
квартиру, состав- в гражданском праве. В соответствии с п. 2 ст.

ленное Завьяловым 421 ГК РФ стороны могут заключить договор,
в пользу Резцовой. как предусмотренный, так и не предусмотрен-
Поскольку Завьялов ный законом или иными правовыми актами.

очень плохо себя Таким образом, ГК РФ предоставляет право вос-
чувствовал, завеща- пользоваться договорами, в ГК РФ не предусмо-
ние за него подпи- тренными. Соответствующая норма включена в
сала Резцова. ст. 8 ГК РФ, которая определяет в качестве обя-
зательного требования в случае применения не
поименованного в ГК договора непротиворечие
43
44
Через три недели его закону. Действующее гражданское законода-
после составления тельство содержит только правовую конструк-
завещания Завьялов цию возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ).
скончался. Согласно п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является
Первый стоп-кадр односторонней сделкой, которая создает права и
обязанности после открытия наследства. Таким
образом, завещание относится к правопорож-
дающим односторонним сделкам. Кроме того,
завещание – это безвозмездная сделка. Она не
является рисковой и фидуциарной.
3) оцените действи- 3) При оценке действительности завещания, со-
тельность завещания ставленного Завьяловым, необходимо проана-
Завьялова, подписан- лизировать общие условия действительности
ного Резцовой. сделки: дееспособность завещателя, законность
содержания завещания, соответствие требуемой
по закону форме и действительность воли За-
вьялова. Исходя из описываемой ситуации, не
вызывает сомнений действительность воли и
законность содержания. Также при удостовере-
нии завещания нотариус обязан удостоверить-
ся, что завещание совершается дееспособным
лицом. Способность завещателя отдавать от-
чет в своих действиях проверяется путем про-
ведения нотариусом беседы с завещателем. В
ходе беседы нотариус выясняет адекватность
http://eduvideo.ru
ответов завещателя на задаваемые вопросы,
на основании чего нотариусом делается вывод
о возможности гражданина понимать сущность

своих действий. С учетом обстоятельств состав-
ления завещания Завьяловым мы видим, что он в
состоянии отдавать отчет своим действиям. Сле-
довательно порока в субъектном составе сделки
нет.
Наибольшие сомнения вызывает вопрос о над-
лежащей форме сделки.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 1125 ГК

РФ, ч. 1 ст. 44 Основ законодательства РФ о но-
тариате завещание подписывается завещателем
собственноручно в присутствии нотариуса.
В то же время закон допускает подписание за-
вещания другим лицом (рукоприкладчиком), но
только в случае и в порядке, прямо установлен-

ными ГК РФ. Так, согласно п. 3 ст. 1125 ГК РФ
если завещатель в силу физических недостатков,
тяжелой болезни или неграмотности не может

собственноручно подписать завещание, оно по
его просьбе может быть подписано другим граж-
данином в присутствии нотариуса.

При этом Кодекс ограничивает круг лиц, которые
могут подписать завещание вместо завещателя.
Таким правом не наделены лица, перечисленные
в п. 2 ст. 1124 ГК РФ. В их числе названо лицо,
в пользу которого составлено завещание. Таким
лицом по условиям задачи является Резцова.
45
Дополнительные упражнения
4) С учетом высказанных выше соображений
ние. Указанное правило не допускает изъятий и

ступать наследницей по завещанию, так как п.
2 ст. 1124 ГК РФ содержит императивное пра-
содержит обязательный реквизит нотариальной
ГК РФ несоблюдение нотариальной формы вле-

чет ее недействительность. Такая сделка счита-
ется ничтожной. Поэтому наследником имуще-
Таким образом, мы можем сделать вывод, что за-
следует сделать вывод, что Резцова не может вы-
вило о недопустимости подписания завещания

лицом, в пользу которого оформляется завеща-
формы завещания. В соответствии с п. 1 ст. 165
ства после смерти Завьялова становится его сын

Для отработки и закрепления на практике знаний,
полученных обучающимися во время просмотра
видеоролика и его обсуждения, предлагаем воспользоваться
вещание Завьялова недействительно.
приведенными ниже упражнениями. Представленные

упражнения можно использовать как в готовом виде, так и в
качестве основы для разработки собственных заданий.
Упражнение 1. Разбор ситуаций из личного

опыта
Обучающимся предлагается по очереди привести
примеры из собственного опыта совершения различного
– Антон.
вида сделок, которые порождали, изменяли или прекращали

те или иные гражданские правоотношения. При этом
необходимо проклассифицировать приведенные в качестве
примера сделки; рассмотреть соблюдение требований к
4) обоснованы ли тре-
действительности сделок.
Второй стоп-кадр:
бования Антона?
Упражнение 2. Систематизация
теоретического материала в виде схемы
А) Обучающимся предлагается самостоятельно выполнить
в письменном виде схему «Виды сделок в гражданском
праве России» с приведением соответствующих критериев
тон потребовал от
Сын Завьялова Ан-
Резцовой отказать-
ся от завещанной
ей квартиры в его
пользу. В против-
ном случае он при-
грозил тем, что
обратится в суд с
иском о признании
завещания недей-
по
причине того, что
будучи
больным,
составляя завеща-
ние, не осознавал
характера соверша-
емых им действий.
Кроме того, завеща-
ние не было подпи-
сано самим завеща-
телем, что, по мне-
нию Антона, также
делало завещание
недействительным.
Второй стоп-кадр
классификации и определений. Затем предлагается сообща

обсудить предложенные варианты схемы, выработать
ствительным
общий подход и привести примеры по каждому из видов

Завьялов,
сделок.
тяжело
В) Обучающимся предлагается самостоятельно выполнить
46 47
в письменном виде схему «Недействительные сделки которому на прием приходят участники каждого из
в гражданском праве России»; предложить критерии представленных в видеокейсе сюжета. Участники игры
классификации. Затем предлагается сообща обсудить задают адвокату вопросы, связанные с возникшей ситуацией
предложенные варианты схемы, выработать общий (не обязательно те, которые задавались им во время
подход. работы с видеокейсом). Адвокат дает развернутый ответ
со ссылкой на соответствующие нормы гражданского
законодательства, который оценивается и обсуждается
Упражнение 3. Работа с Гражданским
остальными участниками игры. Специфика «консультации»
кодексом Российской Федерации заключается в том, что адвокату дается очень мало времени
Обучающимся предлагается изучить § 1, § 2 гл. 9 ГК РФ и на обдумывание развернутого ответа (2 – 7 сек.). Таким
на основе выполненной схемы «Виды сделок в гражданском образом, достигается результат индивидуального «мозгового
праве России» выделить все оспоримые и ничтожные сделки, штурма», приобретается навык быстрого правового
обосновать все мнение. Привести конкретные примеры по анализа предлагаемой ситуации. В такой ситуации ответ
каждой из названных оспоримых и ничтожных сделок. будет включать поле для критики со стороны остальных
участников игры.
Упражнение 4. Ролевая игра

Упражнение 6. Групповая дискуссия
Обучающимся предлагается разбиться на четыре группы
и разработать альтернативные модели поведения участников Обучающимся предлагается коротко обсудить результаты
представленных в видеокейсе ситуаций и проиграть проведенного занятия, оценить качество и глубину
разыгрываемые в них сюжеты самостоятельно. погружения в изучаемую проблему. Предлагается повести
итог занятию, дать ответы на вопросы: Чему мы научились?
При этом участники проигрывают видоизмененные В каких жизненных ситуациях, обладая полученными
ситуации (с измененными начальными условиями). знаниями, мы будем чувствовать себя уверенно? Кроме
Участники отвечают на вопросы преподавателя с учетом того, предлагается включиться и в обратную связь: оценить
измененной ситуации, формулируют новые вопросы. обучающий материал и в случае необходимости дать
рекомендации по совершенствованию учебного процесса.
Упражнение 5. На приеме у адвоката
В каждой из четырех групп обучающихся наиболее
активному участнику коллективных обсуждений
предлагается представить себя в роли адвоката, к
48 49
Список литературы некоторых вопросах, связанных с применением части

первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Нормативные правовые акты:
Официальные документы:
1. Всеобщая декларация прав человека, принятая
Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года. 10. Методические рекомендации по удостоверению
завещаний, принятию нотариусом закрытого
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1.
завещания, вскрытию и оглашению закрытого
Часть 2. Часть 3.
завещания. Утв. Решением Правления Федеральной
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской нотариальной палаты от 01-02.07.2004, Протокол №
Федерации. Гл. 30. 04/04 // Нотариальный вестник. № 9. 2004.
4. Основы законодательства Российской Федерации о Комментарии законодательства:
нотариате. Утв. Верховным Советом РФ 11.02.1993 N
11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской
4462-1 (ред. от 19.07.2009).
Федерации (учебно-практический). Части первая,
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от вторая, третья, четвертая (постатейный). 2-е издание,
27.12.2009) «О государственной регистрации прав на переработанное и дополненное / Под ред. С.А.
недвижимое имущество и сделок с ним». Степанова. – М.: «Проспект», «Институт частного
6. Федеральный закон от 19.06.2000 № 82-ФЗ (ред. от права», 2009.
24.07.2009) «О минимальном размере оплаты труда». 12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской
7. Федеральный закон от 22.08.1996 № 125-ФЗ (ред. Федерации: В 3 т. Комментарий к Гражданскому кодексу
от 21.12.2009, с изм. от 27.12.2009) «О высшем и Российской Федерации, части первой (постатейный).
послевузовском профессиональном образовании». Том 1. 3-е издание, переработанное и дополненное /
Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: «Юрайт-
Судебные акты:
Издат», 2007.
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от
12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 №
Федерации, части первой (постатейный) / под ред.
18 «О некоторых вопросах, связанных с применением
С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. – Подготовлен для
норм Гражданского кодекса Российской Федерации об
системы КонсультантПлюс, 2006.
исковой давности».
9. Постановление Пленума Верховного Суда Российской
Федерации, части первой (постатейный). 3-е издание,
Федерации и Пленума Высшего Арбитражного
исправленное, переработанное и дополненное / Под
Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О
ред. О.Н. Садикова. – М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2005.
50 51
Специальная литература: Приложение 1

15. Гражданское право: В 4 т. Общая часть: Учебник. Том 1.
3-е издание, переработанное и дополненное / Под ред. Краткий список вопросов для разбора
Е.А. Суханова. – М.: «Волтерс Клувер», 2008. ситуаций к учебному видеокейсу
16. Гражданское право: Учебник. Том 1 / Под ред. О.Н. «Сделки: понятие, признаки, виды,
Садикова. – М.: «КОНТРАКТ», «ИНФРА-М», 2006. действительность, недействительность
17. Гражданское право: Учебник. Часть 1 / Отв. ред. В.П.
и правовые последствия признания их
Мозолин, А.И. Масляев. – М.: «Юристъ», 2005.
18. Гражданское право: Учебник / Отв. ред. А.П. Сергеев,
недействительными»
Ю.К. Толстой. В 3 т. Т. 1. 4-е изд., перераб. и доп. – М.:
ТК Велби; Проспект, 2004. Вопросы для обсуждения к мини-кейсу №1:
19. Зайцева Т.И. Судебная практика по наследственным 1) Какие обстоятельства суд должен установить в ходе
делам. М.: Волтерс Клувер, 2007. судебного разбирательства и как они могут повлиять на
его решение?
20. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском
гражданском праве. М., 1958. 2) В случае удовлетворения требования Кондрашина
к какому виду недействительных сделок относится
21. Нарозников Н.К. Безвозмездное оказание услуг //
оспариваемый договор и каковы основания для
Российский судья. 2005. № 3; Налоги (газета). 2006.
признания его недействительным?
№17.
3) Каковы правовые последствия признания
анализируемой сделки недействительной?
4) Какой срок исковой давности предусмотрен
законодательством по такого рода недействительным
сделкам?
Вопросы для обсуждения к мини-кейсу №2:

1) Оцените действительность данного соглашения.
2) Подлежат ли удовлетворению требования репетитора?
52 53
3) Дайте юридическую квалификацию заключенной Вопросы для обсуждения к мини-кейсу №5:

сделки. 1) О каких сделках идет речь в рассматриваемой ситуации?
4) Влечет ли недействительность части сделки 2) Дайте им юридическую характеристику.
недействительность всей сделки?
3) Оцените действительность завещания Завьялова,
подписанного Резцовой.
Вопросы для обсуждения к мини-кейсу №3: 4) Обоснованы ли требования Антона?
1) Оцените действительность данного соглашения. 5) Какое решение вынесет суд?
2) Должна ли была сделка в данном случае заключаться в
письменной форме?
3) Что могло выступить в качестве такой формы?
4) Можно ли с помощью двух свидетелей доказать факт
получения денег в долг?
5) На какие доказательства вправе ссылаться Егоров в
подтверждении сделки, совершенной с Казимировым?
6) Что может предпринять Егоров, чтобы выиграть дело в
суде?
Вопросы для обсуждения к мини-кейсу №4:

1) Дайте юридическую характеристику заключенной
сделки.
2) Что в гражданском праве понимается под условными
сделками?
3) К какому их виду относится рассматриваемая сделка?
4) Какое решение вынесет суд по данному спору?
54 55

059

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

059

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

Сделки: понятие, признаки,

Решение: учебное видео

© ЗАО «Решение: учебное видео», 2010

Введение Цели видеокейса

их несоблюдения; • готов осуществлять профессиональную деятельность

Общие положения всегда носит правовой характер. Типичная для данного

действий, молчания (бездействия). которые могут совершаться устно независимо от

Легальное определение недействительности сделки оспаривания только лицами, указанными в законе.

Этап Содержание Ориентиро-

Начало Начните со вступительного слова о целях и задачах занятия,

Решение: учебное видео

задачами вам необходимо во время просмотра видеоролика

Работа с ви- Перед просмотром видеоролика распределите слушателей на 5 минут

Демонстрируется видеокейс. 14 минут

Прослушайте выступления докладчиков от каждой микро- 15 мин (по 5

Решение: учебное видео

После завершения просмотра сюжета

Обсудите 2-3 ответа обучающихся. 6 минут

Обсудите 2-3 ответа обучающихся. 10 минут

Решение: учебное видео

Просмотр четвертого эпизода 2 минуты

После завершения просмотра сюжета

Решение: учебное видео

занятия лике (возможен выборочный анализ).

Примечание. Рекомендуемый тезисный план

Эпизод Вопросы для Комментарий

Лопаткин предлага- цене 2 млн руб., сформировалась свободно и от-

Решение: учебное видео

повторного нападе- ждении о причинении ему или его близким су-

по цене 2 млн. ру- Поведение Лопаткина Кондрашин оценил как

Эпизод 2 Первый стоп-кадр: 1) Для того, чтобы сделка являлась действи-

Решение: учебное видео

тий с выпускником Федерального закона от 22.08.1996 № 125-ФЗ

также оказание со- зовании», в форме дополнительных испытаний

при сдаче вступи- в высшее учебное заведение является зачисле-

ты ему вознаграж- услуги в сроки и в порядке, которые указаны в

Решение: учебное видео

ки? действительной ее части. Таким образом, при-

и их оплаты является действительной, влечет

время как условие о выплате вознаграждения

В соответствии с абз. 2 ст. 5 Федерального за-

Решение: учебное видео

формы? ставлена расписка заемщика или иной документ,

ного количества вещей.

(ст. 77 ГПК РФ), заключение эксперта (ст. 86

Решение: учебное видео

коммерческого най- заключенной сделки ки законно; она облечена в требуемую зако-

из условий данного С точки зрения классификации сделок, рас-

ков осуществляет фидуциарного характера, не содержит эле-

Эпизод 5 Первый стоп-кадр:

Решение: учебное видео

Завьялова нотариу- г) фидуциарных сделок.

квартиру, состав- в гражданском праве. В соответствии с п. 2 ст.

Поскольку Завьялов ный законом или иными правовыми актами.

о возможности гражданина понимать сущность

Решение: учебное видео

только в случае и в порядке, прямо установлен-

тяжелой болезни или неграмотности не может

данином в присутствии нотариуса.

ние. Указанное правило не допускает изъятий и

содержит обязательный реквизит нотариальной

ГК РФ несоблюдение нотариальной формы вле-

следует сделать вывод, что Резцова не может вы-

вило о недопустимости подписания завещания