№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Совет ветеранов: еще один год
плодотворной работы
С днем
рождения!
10.12
БОЧАРОВУ
ТАТЬЯНУ ДМИТРИЕВНУ,
председателя Воронежской областной
организации профсоюза работников
строительства и промышленности
стройматериалов
Желаем крепкого здоровья, счастья в личной
жизни и новых трудовых свершений!
Союз строителей Воронежской области
На прошлой неделе в Союзе
строителей Воронежской
области состоялось общее
собрание Совета ветеранов
строительного комплекса
региона, на котором его
председатель С.П. Сергеев
выступил с отчетом о
проделанной работе за
текущий год.
Сергей Павлович сообщил, что
в настоящее время Совет ветера-
нов состоит из 34 человек. Не так
давно его ряды пополнили новые
члены: Ю.Ф. Гайдай, генераль-
ный директор ЗАО СМП «Элек-
тронжилсоцстрой», Н.Д. Торо-
хов, генеральный директор АО
фирма «СМУР», Г.Ф. Ласточкин,
ветеран труда. К сожалению, в
прошлом году ушел из жизни
В.У. Коновальчук, заслуженный
строитель РФ, почетный гражда-
нин города Воронежа, активный
член Совета ветеранов, к высту-
плениям и мудрым мыслям ко-
торого всегда прислушивались
коллеги. Собравшиеся почтили
память уважаемого человека ми-
нутой молчания.
С.П. Сергеев отметил, что в
этом году так же, как и в преды-
дущие, Совет ветеранов работал
в соответствии с намеченным
планом. Был проведен ряд ме-
роприятий – о них собравшимся
напомнили слайды, которые де-
монстрировались на собрании.
«Прежде всего, мы активно уча-
ствовали в работе Союза строите-
лей, присутствовали на проводи-
мых им заседаниях, где решались
важные для отрасли проблемы,
– сказал Сергей Павлович. –
Многие наши члены вошли в
состав жюри конкурса профма-
стерства «Лучший по профессии
строительного комплекса Воро-
нежской области». При опреде-
лении победителей учитывалось
их мнение как опытных, знаю-
щих специалистов. В этом году
впервые был проведен конкурс
на лучшего геодезиста, и его итог
оправдал ожидания. Надеюсь,
что в следующем году появится
больше желающих принять в нем
участие. Кроме этого, в преддве-
рии Дня строителя члены Совета
ветеранов совместно с представи-
телями инспекции госстройнад-
зора по Воронежской области,
управ районов города Воронежа,
преподавателями ВГТУ уча-
ствовали в комиссии ежегодного
областного конкурса на лучшее
достижение в строительной от-
расли «Строительный Олимп»,
в номинации «Предприятие вы-
сокой культуры производства».
Они побывали на шести площад-
ках строительных компаний, зая-
вившихся на конкурс, дали свою
объективную оценку организа-
ции работ, которая учитывалась
при подведении итогов».
Председатель совета побла-
годарил ветеранов за активное
участие в работе жюри и кон-
курсных комиссий, отметив их
Продолжение на стр. 2
2 Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе
Совет ветеранов: еще один год
плодотворной работы
Окончание. Начало на стр. 1
добросовестный, скрупулезный подход
к проводимым мероприятиям и предло-
жил уже сейчас подумать над тем, как
улучшить организацию конкурсов в сле-
дующем году. В частности, Сергей Пав-
лович сообщил, что сегодня прорабаты-
вается вопрос о проведении трудового
состязания не только среди строитель-
ных компаний, но и предприятий стро-
ительной индустрии, и тогда появится
возможность выявлять не только лучшие
строительные площадки, но и производ-
ственные.
Большая работа была проведена
Советом ветеранов совместно с ВГТУ
в связи с 90-летием со дня рождения
Г.А. Сухомлинова, заслуженного стро-
ителя РСФСР, заместителя министра
строительства СССР. В вузе прошли
памятные мероприятия, приуроченные
к юбилею Георгия Александровича, с
участием студентов, преподавателей, его
родственников, коллег, ветеранов. При
Союзе строителей был учрежден клуб
молодых инженеров им. Г.А. Сухомли-
нова, в состав которого вошли студенты
строительного направления ВГТУ не
младше третьего курса, хорошо зареко-
мендовавшие себя. Отбор ребят прово-
дился на экзаменационной основе, по
разработанным критериям, касающимся
их успеваемости, участия в обществен-
ной жизни, наличия портфолио, реко-
мендации профильных кафедр и т. д.
Сейчас члены клуба, будущие молодые
инженеры принимают активное участие
в мероприятиях, проводимых региональ-
ным Союзом строителей. Так, студенты
вместе с Советом ветеранов побывали в
Масловской промзоне, где познакоми-
лись с производством ГК «Ангстрем».
О нем обстоятельно рассказал основа-
тель Группы компаний Г.В. Чернушкин.
И, кроме того, впечатлились необычным
промышленным зданием, которое по
своей конструкции напоминает между-
народный аэропорт, и без сомнения яв-
ляется одним из лучших в этой сфере не
только в Воронеже, но и в стране. Да и в
плане благоустройства территории было
на что посмотреть. Такие поездки, по сло-
вам С.П. Сергеева, особенно полезны для
молодежи в плане обогащения опытом,
ПОКОЛЕНИЕ № 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
СССР исполнилось 105 лет. Важному лодежи, единогласно подчеркнув, что и
событию было посвящено торжествен- сегодня она нуждается в подобном обще-
ное мероприятие, состоявшееся 25 ок- ственном движении.
тября в Воронежском концертном зале. В завершение собрания В.И. Аста-
Его участником стал С.П. Сергеев, воз- нин, председатель Союза строителей
главлявший комитет ВЛКСМ ВИСИ в Воронежской области, поблагодарил Со-
1977–1979 годы. По случаю этой памят- вет ветеранов и лично его председателя
ной даты он вручил на отчетном собра- С.П. Сергеева за проделанную большую
нии юбилейные значки бывшим работ- работу. Он подчеркнул, что ветераны, не-
никам комсомола: А.Н. Цапину, который смотря на возраст, не теряют энергетики
был первым секретарем Железнодорож- и комсомольского задора, живо интере-
ного райкома комсомола, Е.В. Яковлеву, суются событиями, происходящими в
в прошлом секретарю комитета ВЛКСМ строительном комплексе региона и стра-
завода «Электросигнал», А.Д. Никулину, ны, с желанием участвуют в мероприяти-
бывшему работнику областного штаба ях, проводимых Союзом. Особенно боль-
студенческих отрядов, входившего в со- шую помощь они оказывают в качестве
став обкома комсомола, В.И. Астанину, экспертов и членов комиссий при прове-
возглавлявшему в годы учебы в ВИСИ дении конкурсов в преддверии Дня стро-
комсомольскую организацию архитек- ителя. Их беспристрастные и объектив-
турного факультета. Юбилейные знач- ные оценки соревнующихся бесспорны
ки также получили В.И. Серебряков и и важны, поскольку они идут от профес-
повышения интеллектуального уровня, Б.И. Ташлыцкий – оба они были секре- сионалов. Владимир Иванович выразил
знакомства с новыми технологиями, и тарями школьных комсомольских орга- надежду на дальнейшее плодотворное
Совет ветеранов их будет планировать и низаций. Борис Исаакович к тому же во сотрудничество с представителями стар-
дальше. время службы в армии возглавлял ко- шего поколения, подчеркнув, что в таком
Также ветераны побывали в отчетном митет комсомола воинской части. Быв- тандеме можно многого достичь. На бла-
периоде в новой многопрофильной кли- шие комсомольцы дали высокую оценку го всем.
нике ГК «Олимп Здоровья». В 2022 году работе ВЛКСМ страны, отметили его
она стала лауреатом ежегодного област- огромную роль в деле воспитания мо- Ольга КОСЫХ
ного конкурса «Строительный Олимп»,
в номинации «Лучший реализованный
проект. Объект социального назначе-
ния». Сотрудники медучреждения рас-
сказали собравшимся об оборудовании
европейского уровня, которым оно осна-
щено, о предоставляемых широких воз-
можностях современного медицинского
обслуживания.
В своем выступлении С.П. Сергеев
также отметил, что представители Сове-
та ветеранов приняли активное участие в
проведении празднования Дня строите-
ля. В этом году на торжествах, состояв-
шихся в Воронежском концертном зале,
чествовали «строителей в погонах» – так
условно назвали работников отрасли, в
прошлом профессиональных военных,
которые служили в рядах Советской ар-
мии и Военно-Морского Флота.
Присутствующие на собрании ве-
тераны признали работу своего обще-
ственного органа удовлетворительной.
Нынешний год стал юбилейным для ком-
сомола страны – этому величайшему по
силе молодежному движению бывшего
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37 ОХРАНА ТРУДА Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе 3

Чтобы избежать несчастных случаев

На минувшей неделе в Ассоциации
СРО «Строители Черноземья»
прошел семинар-совещание по
охране труда в строительстве.
В мероприятии приняли участие
главный инспектор по охране
труда Воронежского областного
объединения профсоюзов
Ю.В. Данилов, представители
Учебного центра «Логос»
С.И. Корчагин и Т.Г. Косякова,
сотрудники служб охраны труда
предприятий, входящих в состав
Ассоциации, и ее руководство. О том,
как прошел семинар, мы беседуем
с генеральным директором
АСРО «Строители Черноземья»
заслуженным
строителем РФ
А.Д. Никулиным.
лей и нарушителей норм охраны труда.
Речь идет об увеличении размера штра-
фов и ответственности – вплоть до уго-
ловной. К примеру, штрафы трудовой
инспекции, налагаемые на юрлиц (при
повторном нарушении), выросли до по-
лумиллиона рублей. И обращение в суд
с целью снятия наложенного взыскания
ничего не дает.
И вот обо всем этом, а в первую оче-
редь – о характерных нарушениях правил
охраны труда, их причинах и последстви-
ях говорил Ю.В. Данилов.
В свою очередь, специалисты «Логоса»
провели расшифровку вновь вышедших
нормативных документов, на которые сле-
об
дует обратить особое внимание. «Логос»,
кт не знает, обучают правилам охра-
если кто
труд технике безопасности, оказанию
ны труда,
скорой медицинской помощи, осущест-
о
вляет оценку рабочих мест и так далее.
Вот и на этот раз сотрудники обу-
чающег центра детально проанализи-
чающего
ровали каждый из девяти документов,
к
на конкретных примерах объясняли,
ка надо поступать в том или ином
как
с
случае.

«Областная инспекция по охране труда публикует

ежеквартальный отчет о тяжелых несчастных
случаях, произошедших на предприятиях и в орга-
низациях, осуществляющих деятельность на тер-
ритории Воронежской области. И, надо сказать,
статистика достаточно тревожная: за три
месяца происходит более сорока случаев, половина
из которых – со смертельным исходом».
А.Д. Никулин
– Александр Дмитриевич, чем вы- – Вы сказали «на конкретных при-
звано решение провести семинар-сове- мерах». В свое время наш еженедель-
щание именно на эту тему? ник вел рубрику, в которой регулярно
– В 2021–2022 годах Минтруд России рассказывалось о несчастных случаях
принял более 40 документов нормативно- с тем, чтобы у читателей отпечата-
го характера по охране труда. Это – при- лось в сознании главное: почему прои-
казы, инструкции, стандарты, предписы- зошла беда и как следовало поступать,
вавшие пересмотр системы охраны труда чтобы избежать ее…
в каждой отрасли, в том числе и в строи- – Областная инспекция по охране
тельстве. труда публикует ежеквартальный отчет о
Причины этого процесса очевидны: тяжелых несчастных случаях, произошед-
изменились технологии в строительстве, ших на предприятиях и в организациях,
появились современные материалы и осуществляющих деятельность на терри-
конструкции, используются новые ме- тории Воронежской области. И, надо ска-
тоды работы. Следовательно – прежние зать, статистика достаточно тревожная: за
нормативы устарели и требуют приведе- три месяца происходит более сорока слу-
ния их в соответствие с реальностью. чаев, половина из которых – со смертель-
– Логично. Отрасль не стоит на ным исходом.
месте, и наверняка обновление правил Так вот в третьем квартале этого года
ожидалось уже давно. НОСТРОЙ пересмотрел стандарт по ох-
– Отнюдь. Не все восприняли изме- ране труда в строительстве и обязал само-
нения с оптимизмом. Ведь с их появ- регулируемые организации контролиро-
лением пришлось менять инструкции, вать соблюдение правил охраны труда в
приказы, проводить повторные инструк- своих организациях.
тажи по охране труда, обновлять планы – Планируете набрать штат ин-
по мероприятиям, пересматривать нор- спекторов?
мы выдачи и разнообразия спецодеж- – Если бы так! Объемы контроля, со-
ды, требования к ней и так далее. Од- держащиеся в стандарте, конечно, выхо-
ним словом – большая работа. И чтобы дят за рамки наших возможностей, но для
сподвигнуть коллег заниматься ею, мы и содержания нужного количество специ-
наметили цикл мероприятий, в ходе ко- алистов Ассоциация должна располагать
торых намерены консультировать пред- серьезными финансовыми возможностя-
ставителей строительных организаций в ми. Поэтому СРО смотрят, как организо-
части появившихся нововведений. ван вопрос охраны труда на предприятии
– Для рассмотрения 40 документов – есть ли приказы и инструкции, ведется
придется собираться не один раз… ли обучение и экзамены, располагают ли
– Для начала нами были взяты де- определенные специалисты допусками к
вять основных приказов, которые стали работе. Все это, в том числе устранение
предметом обсуждения на семинаре-со- выявленных недостатков, отражается в
вещании. И это очень серьезный момент: актах проверки.
одновременно с принятием документов – Александр Дмитриевич, мы всту-
утверждены законодательные акты о по- пили в эпоху тотальной цифровизации,
вышении ответственности руководите- когда контроль всех процессов, проис-
ходящих на объекте, руководитель мо-
жет видеть на мониторе в своем каби-
нете.
– Совершенно верно. Сегодня разрабо-
тан электронный помощник по охране тру-
да, связанный с цифровизацией этого про-
цесса: на стройплощадке ставятся камеры,
фиксирующие происходящее. Так в поле
зрения попадают и нарушения. Инициатор
такого подхода – северная столица в лице
председателя Комитета НОСТРОЙ по
страхованию, охране труда и финансовым
инструментам строительного рынка коор-
динатора НОСТРОЙ по Северо-Западному
федеральному округу Никиты Загускина.
На заседании комитета была рассмотрена
презентации об актуализации стандарта
СТО НОСТРОЙ 8.1.1 – 2019 «Системы
управления охраной труда в строительных
организациях. Порядок создания и вне-
дрения», исполнителем которой являют-
ся специалисты СПбГАСУ, и веб-сервиса
НОСТРОЙ «Ассистент электронный по
охране труда» (АЭОТ). Комитет единоглас-
но согласовал редакцию стандарта, а также
рекомендовал членам строительных СРО
 МНЕНИЕ
Сидоров
Олег Альбертович,
специалист
по охране
труда ООО
«Техстрой-2007»:
– Принял участие
в семинаре-совеща-
нии и хочу сказать – мероприятие, орга-
низованное АСРО «Строители Чернозе-
мья», проведено очень своевременно. За
последнее время появилось очень много
новых норм и правил по охране труда. На
все вопросы важно получить ответы, разъ-
яснения специалистов.
Требования охраны труда и, прежде
всего, обучение работников, обеспече-
ние индивидуальными и коллективны-
ми средствами защиты, влекут за собой
определенные финансовые затраты. По-
этому реакция работодателя на появля-
ющиеся новации важна для коллектива.
принять активное участие в тестировании
веб-сервиса АЭОТ. Безусловно, это выход
из ситуации, мы готовы заняться данной те-
мой, но в любом случае на это направление
потребуются дополнительные сотрудники,
а значит, и средства.
– Никакие средства не идут в срав-
нение с сохраненной жизнью человека.
– Согласен. К сожалению, в послед-
ние годы охране труда в строительстве
уделяется недостаточно внимания. Не во
всех организациях, конечно, но во мно-
гих. Раньше этими вопросами занима-
лись профсоюзы, и инспекторы обкомов
профсоюза были чуть ли не самыми тре-
бовательными людьми, очень принципи-
ально подходившими к расследованию
произошедших случаев. В современном
законодательстве сохранено требование
об обязательном участии в этой работе
профсоюза, но на практике уже и некому
– в областной организации профсоюза ра-
ботников строительства и производства
Окончание на стр. 4
И я доволен, что работаю в компании,
руководитель которой, совместно с дру-
гими службами, незамедлительно реаги-
рует на изменения в законодательстве и
соблюдает их. Строительство – это про-
изводство с большим количеством про-
фессиональных рисков. И то, что наша
организация работает без травм и аварий
– результат общих усилий и руководства,
и ИТР, и самих рабочих.
А что касается семинара, прошедшего
в АСРО «Строители Черноземья», отмечу –
проводить их надо по возможности чаще.
Встреча, общение, вопросы-ответы – все
это обогащает информацией, столь не-
обходимой в нашей работе. Очень много
дает диалог между коллегами, общение с
преподавателями учебных организаций.
Думаю, что каждый что-то для себя полу-
чил, и никто не пожалел о времени, отве-
денном на семинар. Уверен – результат, на
который ориентировались и организато-
ры, и участники, достигнут.
4 Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе СОБЫТИЕ № 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37

Р.В. Дорожкин награжден

Благодарностью губернатора
Указом от 21 ноября 2023 г. №361-ун Губернатор
Воронежской области А.В. Гусев «за многолетний
добросовестный труд и большой вклад в
развитие строительного комплекса Воронежской
области» объявил благодарность директору
ООО «Региональный Центр ценообразования и
экономики в строительстве» Р.В. Дорожкину.

Р.В. Дорожкин внес заметный вклад

в разработку и совершенствование но-
вой СНБ, для перехода предприятий
и организаций строительной отрасли
Воронежской области на новую смет-
но-нормативную базу в строительстве,

Чтобы избежать
введенную постановлением администра-
ции Воронежской области № 674 от 22
августа 2003 г.

несчастных случаев
Окончание. Начало на стр. 3
строительных материалов осталась толь-
ко его председатель.
А ведь строительство – одна из са-
мых травмоопасных отраслей. Работа на
высоте, в стесненных условиях, в плохих
погодных условиях негативно влияет на
безопасность. И учитывая, что сегодня
стройка испытывает серьезный кадровый
голод, могу предположить, что к имею-
щимся рабочим требования наверняка
снижаются.
– А в итоге сами же рабочие и стра-
дают. Не случайно существует такая
поговорка: «Пожалеешь – пожалеешь»
(иными словами, благими намерениями
устлана дорога в ад)…
 МНЕНИЯ
Ирина Мякинина,
специалист по бережливому
производству
ООО «Центрэлектромонтаж»:
– Впервые приняла участие в таком ме-
роприятии и убедилась – не напрасно. В по-
следние годы вышло много новых документов
в сфере охраны труда, отследить которые и
систематизировать всегда легче при помощи
специалистов. Отправляясь на семинар, я
надеялась услышать разъяснения по некото-
рым моментам, а получила даже больше ожи-
даемого. Информация излагалась понятно,
с примерами по самым важным вопросам.
Понравилось выступление Ю.В. Данилова,
установился полезный диалог и со специали-
стами учебного центра «Логос» – С.И. Корча-
гиным и Т.Г. Косяковой. Обсуждали процесс
– Не хватает монтажников и шту-
катуров, сварщиков и бетонщиков, не
говоря уже об инспекторах по охране
труда. Нередко это люди, которым при-
ходится совмещать эту работу с основ-
ной должностью. Неудивительно, что
многие из них упускают из виду важ-
ные моменты в обновляемом законода-
тельстве.
Так вот мы решили начать цикл
совещаний, в ходе которых велось бы
консультирование их участников по
вопросам охраны труда на предприя-
тии. А учитывая, что в последние годы
интерес к таким мероприятиям снизил-
ся, считаем своей задачей вернуть его,
максимально наполнив свои семинары
полезной информацией.
Елена Яковлева,
специалист по охране труда
МУП «Облкоммунсервис»:
– Мероприятие было организовано
грамотно – в качестве спикеров выступили
специалисты, хорошо владеющие знания-
ми по сути вопросов охраны труда. Очень
удачно приводились примеры из практики,
что позволяло запомнить большое количе-
ство информации. Был блок и по правона-
рушениям – хорошо объяснили, например,
непонятные моменты по программе 2464.
Рассказывали, как избежать нарушений
в области охраны труда и штрафов, на что
обратить внимание каждого руководителя
и ответственного лица, какие последующие
меры могут быть приняты в случае наруше-
ний законодательства в сфере охраны труда
Под руководством и при непосред-
ственном участии Р.В. Дорожкина было
подготовлено около тысячи выпускни-
ков курсов повышения квалификации
Сметной школы РЦЦС и программы
сертификации.
В последние годы он берется за
большое количество сметных расчетов
и проверок смет для заказчиков из раз-
ных районов Воронежской области на
небольшие объемы бюджетного строи-
тельства, которые практически никто в
проектных организациях не хочет вы-
полнять из-за их невысокой стоимости.
Большое внимание уделяет текуще-
му мониторингу строительных ресурсов,
обработке результатов и их публикации
в ежемесячном информационно-анали-
тическом бюллетене «Строительство и
цены», подписчиками которого являют-
ся многие строительные организации на-
шей области и соседних регионов.
В строительных организациях города
и области ему благодарны за установку
программных комплексов (ПК) авто-
матизированного расчета смет, обуче-
ние специалистов и сопровождение ПК
«Инвестор+», «РиК», «Гранд Смета»,
«Смета.РУ», «BabyСмета», «SmetaВо-
ронеж», «Атом-Смета». Р.В. Дорожкин
постоянно поддерживает связь с их раз-
работчиками, актуализируя программ-
ные комплексы новыми нормативными
и стоимостными данными.
Интенсивно развивается в профес-
сиональном отношении, чутко следит за
обновлениями нормативной базы и ме-
тодик расчетов, перенимает передовой
опыт, эффективно внедряет его. Уверен-
но и четко ведет к достижению высоких
результатов, личным примером вооду-
шевляет подчиненных.
Ранее Р.В. Дорожкин награжден:
• Почетными грамотами разработчи-
ка ПК «ГрандСмета»
• Почетными грамотами Межрегио-
нальных специализированных вы-
ставок «Строительство»
• Почетной грамотой Российского Со-
юза строителей (2009 г.)
• Почетной грамотой департамента
строительной политики Воронеж-
ской области (приказ департамента
строительной политики Воронеж-
ской области от 07.07.2015 г. №61-
02-03/166)
Коллектив ООО «РЦЦС» и колле-
ги-сметчики искренне рады справед-
ливой оценке труда Романа Владими-
ровича Дорожкина и от всей души с
гордостью поздравляют с заслуженной
наградой и желают ему дальнейших про-
фессиональных успехов и побед, счастья
и здоровья!
Материал предоставлен ООО «РЦЦС»

ЖК «Z-town» занял лидерство

электронного документооборота, расследо-
и так далее.
вание и предупреждение несчастных случаев
Из зала было много вопросов, получила
и профзаболеваний, особенности обеспече-

среди воронежских новостроек

ния работников СИЗ по Единым типовым нор-
мам и многое другое.
Все было организовано хорошо, и хочет-
ся, чтобы подобные мероприятия проводи-
лись также по другим направлениям. Руко-
водство нашей организации заинтересовано
в таких мероприятиях, поэтому с готовностью
делегирует на них своих специалистов. Кро-
ме того, заказчики также стали более требо-
вательны в части охраны труда. Как известно,
крупные компании располагают целой служ-
бой специалистов по охране труда, которые
ведут регулярные проверки, и мы должны
соответствовать всем последним требовани-
ям законодательства. Только в таком взаимо-
действии достигается нужный результат.
ответы на свои и я. Очень удобная форма
общения, учитывая, что к нововведениям
приходится обращаться довольно часто
(и не просто обращаться – их надо знать),
а юридические формулировки достаточ-
но сложны для однозначного трактования.
И вот такие семинары помогают расставить
все по своим местам.
Приятно, что руководство саморегу-
лируемой организации ищет возможность
оказания помощи своим компаниям по-
средством юридических и правовых кон-
сультаций. Лично для меня проведенный
семинар был полезен. Думаю, в будущем
нам предложат посетить и другие не менее
важные мероприятия.
Записала Зоя КОШИК
Портал ЕРЗ.РФ обновил топ новостроек в России и регионах. Лидеры на
1 декабря 2023 года сменились в Воронежской области, Кабардино-Балкарской
Республике, Калининградской, Кемеровской, Костромской, Московской,
Пензенской и Самарской областях, республиках Калмыкия,
Карелия и Чеченской Республике.
Лидером топ в Воронежской обла- в Пензенской области — ЖК Созвездие, в
сти стал ЖК Z-town (ООО СЗ «Новый Республике Калмыкия — ЖК Дом по пр.
код», директор Н.В. Казеннова), в Ка- им. П. Анацкого, в Республике Карелия —
бардино-Балкарской Республике — ЖК ЖК Каскад, в Самарской области — ЖК
FLAGMAN PARK, в Калининградской Green River, в Чеченской Республике —
области — ЖК Балтийская гавань, в Кеме- ЖК GROZNY TOWERS. Еще у девяти
ровской области — ЖК Парковый, в Ко- жилых комплексов, возглавляющих топ,
стромской области — ЖК Дом у парка По- изменились оценки потребительских ка-
беды, в Московской области — ЖК EVO, честв, но место осталось прежним.
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
«КОММУНА-ПАРК» как новая точка
притяжения горожан и туристов
На молодежном форуме «Наследие»,
состоявшемся недавно в Москве,
студенты кафедры композиции
и сохранения архитектурно-
градостроительного наследия
ВГТУ заняли второе место. Проект
ребят по созданию музейно-
образовательного, развлекательного
пространства «КОММУНА-ПАРК» в
Воронеже был признан одним из
лучших в номинации «Ревитализация
исторических памятников в российских
городах». Форум был организован
департаментом культурного наследия
Москвы.
Авторами проекта стали: Мария Воро-
нова, Наталия Вялых, Александра Гриши-
на, Александр Саввин, Алина Хлебникова,
Максим Черней, научные руководители
доценты В.В. Савченко и А.Е. Остроухов,
заведующий кафедрой, профессор Г.А. Чес-
ноков.
Речь идет о бывших производственных
площадках электроподстанции по ул. 25
Октября, 43 и объекта культурного насле-
дия регионального значения «Дом Сомо-
ва, где в редакции газеты «Воронежская
коммуна» работал А.П. Платонов» по пр.
Революции, 39, расположенных в центре
Воронежа, которые были взяты студентами
для исследования и разработки предложе-
ний по их эффективному и рациональному
использованию с приданием новаторского
духа. Находятся они в непосредственной
близости друг от друга, и их территория
является фрагментом исторической город-
ской среды. Так о чем же он гласит?
НЕМНОГО
ИСТОРИЧЕСКОЙ СПРАВКИ
Если говорить о здании, расположен-
ном на проспекте Революции, 39, то оно
было построено в начале XIX века, с 1856
года принадлежало врачу Г.Ф. Столлю.
Именно здесь размещалась первая частная
типография Воронежа, где в начале XX
века выпускалась газета «Воронежский
ГОРОД
телеграф», которая принадлежала това-
риществу «Н. Кравцов и Ко». В 1911 году
Г.Ф. Столль продал по купчей коллежско-
му советнику М.М. Сомову все имение.
После этого новый владелец снес старые
строения и на их месте воздвиг новые. Так
в 1912–1913 годах на месте прежнего зда-
ния появилось новое, построенное в духе
модерна с новым типографским корпусом.
Товарищество «Н. Кравцов и Ко» позже
возобновило здесь свою деятельность, все
так же продолжая издавать газету «Воро-
нежский телеграф». Но в 1918 году она
была закрыта. После этого здание занима-
ла редакция нового издания – «Известия
Воронежского губисполкома», с 1919 –
редакция газеты «Воронежская комму-
на», которая с 1928 года стала называться
«Коммуной». В 1920-е с газетой сотрудни-
чал писатель А.П. Платонов. В 1942–1943
годах, во время оккупации правобережной
части города немецко-фашистскими за-
хватчиками, здание пострадало, в послево-
енные годы было восстановлено, а в 1950
годах перестроено, с учетом размещения
производственных площадей издатель-
ства «Коммуна». В настоящее время на
этой территории находятся два корпуса и
окружающие их сооружения. В основном
это промышленные здания павильонного
типа, связанные неотапливаемыми пере-
ходами – галереями.
Появлению в Воронеже второго объекта
предшествовала не менее интересная исто-
рия. Первая электростанция была построе-
на в начале Большой Богоявленской улицы
(сейчас ул. 25 Октября, 39, 41) в 1899 году.
Работы по договору с городом выполнил
русский филиал известной германской
фирмы «Сименс и Гальске». Электростан-
ция просуществовала вплоть до 1917 года,
после чего ее закрыли. На месте электро-
станции позже появились жилые дома.
В 1920–1930 годах справа от нее была
построена новая электроподстанция
Строительство и недвижимость
(ул. 25 Октября, 43) – одно из первых
зданий в стиле конструктивизма, кото-
рый являлся основным в архитектуре со-
ветской эпохи. Электроподстанция стоит
с отступом от улицы и соседних жилых
домов, вытянута в глубину квартала. Се-
годня она полностью сохранила первона-
чальный внешний архитектурно-художе-
ственный облик. Имеет прямоугольный
план с небольшим башнеобразным вы-
ступом, в котором располагается вход,
обращенный на улицу 25 Октября. Верти-
кальному остеклению башни соответству-
ют вертикальные ниши, объединяющие
два верхних ряда окон и отделенные от
маленьких квадратных нижних окон ши-
роким поясом. На продольном северном
фасаде – два ряда квадратных, высоко
расположенных окон; на южном – широ-
кие ворота и над ними – такие же окна с
квадратными переплетами. Стены здания
оштукатурены. Венчающие карнизы бо-
ковых фасадов дополнены дентикулами.
ЧТО ПОКАЗАЛИ
ИССЛЕДОВАНИЯ
«На данный момент здание электро-
подстанции находится в увядающем состо-
янии, заброшено, – говорится в проекте.
– Объекту необходимо дать новую жизнь.
Оно является уникальным для архитекту-
ры города, так как сохранило в себе ярко
выраженные формы конструктивизма. Но
не только это важно. Главная особенность
строения – в изначальной функции. Это
инженерное сооружение, в то время как
остальные сохранившееся объекты города
в данной стилистике – общественные или
жилые. Этот фактор может служить ос-
нованием для включения здания в реестр
выявленных объектов культурного насле-
дия».
Что же касается конструкций здания,
то они находятся в исправном состоянии.
Несущие стены выполнены из красного
кирпича, оштукатурены. Объект сохранил
исторические элементы оконных перепле-
тов. Вместе с тем, проектом предлагается
На начальном этапе в конкурсе при-
няли участие более 20 команд из раз-
ных регионов страны. Конкурсный
отбор прошли восемь команд. В фи-
нал вышли три команды из городов:
Владимира, Тюмени и Воронежа.
Мес та распределились следующим
образом: первое место – команда из
Владимира, второе место – команда
из Воронежа и третье место – коман-
да из Тюмени.
в Воронежском регионе 5
В музейно-образовательный, развле-
кательный комплекс «КОММУНА-
ПАРК», объединяющий здание
бывшей электроподстанции (ул. 25
Октября, 43) и ОКН регионального
значения «Дом Сомова, где в редак-
ции газеты «Воронежская коммуна»
работал А.П. Платонов» (пр. Револю-
ции, 39), будут входить: технический
музей электричества, музей печатно-
го дела, образовательные кластеры,
ресторанные и выставочные ком-
плексы, различные арт-простран-
ства. Это поможет раскрыть новые
возможности ценных архитектур-
но-градостроительных объектов и
окружающей территории для повы-
шения туристической привлекатель-
ности и имиджа города, что и являет-
ся целью проекта.
проведение реконструкции объекта капи-
тального строительства с целью его рас-
ширения за счет пристройки стеклянного
объема, выполняющего роль тамбура. При
выборе цветового решения фасадов глав-
ным ориентиром будут аналоги периода
1920–1930 годов, выполненные в стилис-
тике конструктивизма.
Объект культурного наследия «Дом
Сомова, где в редакции газеты «Воронеж-
ская коммуна» работал А.П. Платонов»,
сохранил композицию фасада и все ценные
элементы 1950 годов и не нуждается в про-
ведении дополнительных работ. Здание на-
ходятся в работоспособном состоянии.
ЧТОБЫ СТАРЫЕ ЗДАНИЯ
«ЗАГОВОРИЛИ»
В обоих строениях, по мнению сту-
дентов, необходимо провести комплекс
ремонтных работ – устройство санузлов,
усиление проемов при организации новых
дверных заполнений, а также комплекс
отделочных работ, в зависимости от сце-
нария внутреннего пространства. Оформ-
ление интерьеров должно соответствовать
современным тенденциям в дизайне. Вы-
разительность предлагается достичь за
счет раскрытия кирпичной кладки стен,
их консервации, с устройством экспози-
ционных зондажей.
Интерьеры музейных помещений
будут представлять собой выставочное
современное пространство с элементами
исторических экспонатов, соответству-
ющих представленной тематике. Оно
будет интерактивным, включающим ис-
пользование VR-технологий, аудио- и
видеогидов.
Для придания новой жизни бывшей
электроподстанции предполагается орга-
низация в ней музейно-образовательного
комплекса технической направленности,
а именно музея электричества. Комплекс
также будет затрагивать корпуса, относя-
щиеся к объекту культурного наследия, где
появятся образовательные классы и учеб-
ные лаборатории.
В производственных корпусах «Комму-
ны» авторы проекта предлагают создание
музея печатного дела и различных арт-про-
странств: коммуникационных, выставоч-
ных, гостевых, пространств ресторанного
комплекса и др.
Окончание на стр. 6
6 Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе
Окончание. Начало на стр. 5
Ревитализация рассматриваемой
территории предусматривает меро-
приятия по созданию единого музей-
но-образовательного, развлекательно-
го пространства «КОММУНА-ПАРК»,
предназначенного для свободного са-
мовыражения, творческой деятельнос-
ти, рассчитанного на коммуникацию с
любым зрителем. Это позволит нашему
городу повторить опыт столичных горо-
дов, долгие годы использующих объек-
ты культурного наследия для создания
и организации культурных мультиме-
дийных пространств. Это место станет
новой точкой притяжения как для жи-
телей города, так и для туристов.
В ЦЕЛЯХ ТУРИСТИЧЕСКОЙ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Комплекс музейно-образовательного,
развлекательного пространства, по мнению
студентов, можно будет включить в исто-
рико-культурный туристический маршрут,
концепцию которого они также представи-
ли на конкурс. Продолжительность марш-
рута составит два часа 25 минут. Начнется
он у Кольцовского сквера, откуда туристы
отправятся в путешествие по проспекту Ре-
волюции, мимо драматического театра, па-
мятника воронежскому поэту И.С. Никити-
ну, кинотеатра «Пролетарий». Дальнейший
путь проляжет к театру кукол «Шут», где
можно будет посмотреть на памятник Бело-
му Биму, старинные часы со скульптурами.
Затем туристы проследуют к Мариинской
гимназии, рядом с которой находится объ-
ект культурного наследия «Усадьба Тули-
нова-Болдырева». А на противоположной
стороне проспекта их будет ждать «КОМ-
МУНА-ПАРК». Знакомство с ним можно
будет начать с музея электричества в здании
электроподстанции. Отсюда по стеклян-
ному переходу туристы плавно перейдут в
музей печати «Коммуны». Затем у них поя-
вится возможность осмотреть современные
выставки, поучаствовать в мастер-классах,
а также приобрести уникальные и необыч-
ные сувениры на память на ярмарке масте-
ров. После посещения комплекса туристы,
выйдя на улицу 25 Октября, проследуют
вдоль среднеэтажных жилых домов до Со-
ветской площади, которая также является
достопримечательностью города.
В связи с этим проектом предлагается
часть улицы 25 Октября сделать пешеход-
ной, провести благоустройство с установ-
кой интерактивных малых архитектурных
форм.
Что касается развлекательной части
кластера, то она, как считают авторы проек-
та, может включать: аренду студий и рабо-
чих мест, проведение мастер-классов и лек-
ций, организацию выставок, мероприятий,
таких, как вечера поэзии или живой музы-
ки, а также привлечение спонсоров и др.
Есть и еще одно существенное пред-
ложение. Для сохранения здания элек-
троподстанции планируется направить
в региональный орган охраны объектов
культурного наследия заявление о включе-
нии объекта в реестр выявленных объектов
культурного наследия с приложением све-
дений о его историко-культурной ценности.
Не менее важно и другое. Предложение,
при поддержке преподавателей, поступает
от студентов, которые уже сегодня не про-
сто демонстрируют свои профессиональ-
ные навыки, но и активную жизненную
позицию, заботясь о сохранении культур-
ного наследия города и его туристической
привлекательности.
Подготовила Ольга КОСЫХ
ОТРАСЛЬ
О переходе на новую систему
нормирования в строительстве
Курс на техническое регулирование в
строительстве был взят еще двадцать
лет назад – 1 июля 2003 года вступил
в силу федеральный закон №184
«О техническом регулировании».
В связи с чем в октябре 2021 года
Министерством строительства и
ЖКХ было анонсирован переход на
параметрическое нормирование,
а в начале 2023 – разработка
основополагающего свода правил.
Но в чем отличие новой системы
от системы предписывающего
нормирования, в которой
отрасль работает еще с середины
двадцатого века? О чем говорит
мировой опыт? Дать ответы на
возникающие вопросы попытался
ведущий профессионального
видеоканала «PRO Строительство»,
председатель экспертного совета по
информационным технологиям (BIM)
при Российской гильдии управляющих
и девелоперов Сергей Должников.
Согласно положениям стратегии
развития строительной отрасли и жи-
лищно-коммунального хозяйства РФ
на период до 2030 года с прогнозом до
2035 (Распоряжение Правительства РФ
от 31.10.2022 №3268-р), параметриче-
ский метод планирования – это метод
установления нормативных требований,
при котором установление обязатель-
ных требований применяется только к
эксплуатационным (функциональным)
характеристикам объекта технического
регулирования, в том числе количествен-
ным параметрам вне зависимости от его
конструкции и исполнения. При этом
способы достижения этих требований
устанавливаются на добровольной основе
с возможностью применения иных спосо-
бов или подходов на альтернативной ос-
нове.
Предписывающий же метод – это ме-
тод установления нормативных требова-
ний, характеризующийся поэлементным
описанием объекта капитального строи-
тельства и его части, в соответствии с ко-
торым устанавливаются конкретные объ-
емно-планировочные, конструктивные,
инженерные и технологические решения,
применяемые материалы и изделия с их
рабочими характеристиками.
Отличительным в этих двух методах
является то, что параметрический под-
разумевает наличие множества альтер-
нативных путей при реализации объекта
капстроительства. Задача исполнителя
в данном случае – выбрать и обосновать
наиболее эффективный, вместо строгого
следования требованиям действующих
регламентов.
МИРОВОЙ ОПЫТ
Зарубежные практики к проектной
документации готовят комплект техни-
ческих спецификаций, другими словами
– технические условия. Они являются не-
отъемлемой частью договора подряда. Это
своего рода дополнительная описатель-
ная часть к чертежам, устанавливающая
исчерпывающие качественные характери-
стики и другие показатели через требова-
ния к работам, конструкциям, сетям, ма-
териалам и услугам. Стоит отметить, что
при судебных спорах технические специ-
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
фикации признаются главенствующими
даже над проектной документацией. Раз-
рабатываются они проектировщиками не
с нуля – для этого существуют специаль-
ные институты, которые занимаются со-
ставлением соответствующих сборников
в помощь проектировщикам.
В США это институт строитель-
ных спецификаций – Construction
Specifications Institute (CSI), в Велико-
британии – National Building Specification
(NBS).
CSI разработали формат техниче-
ских спецификаций для гражданского
строительства, которые составляются
на отдельные категории или виды работ,
согласно классификатору MasterFormat
1995. В 2004 году был разработан новый
классификатор MasterFormat 2004, уста-
новивший 50 категорий по видам работ.
Техническая спецификация на каждый
дивизион имеет в своем составе три части
данных. Первая часть включает требова-
ния по административному управлению,
в том числе обеспечению качества. В ней
указаны необходимые процедуры, доку-
менты, которые подрядчик должен пре-
доставить, включая рабочую и другую
конструкторскую документацию, мини-
мальные квалификационные требования
исполнителей, вопросы охраны труда и
техники безопасности, координации рабо-
ты с другими подрядчиками и службами.
Вторая часть – требования к изготовле-
нию материалов и оборудования, а также
их необходимый контроль на заводе-из-
готовителе или на месте строительства.
Последняя часть посвящена требованиям
к качеству выполняемых работ и необхо-
димых испытаний.
Техническая спецификация упоря-
дочивает и концентрирует требования
стандартов организаций, добровольного
применения, делая их обязательными для
конкретного объекта и подрядчика. Бла-
годаря структурированности всех данных
и их привязке к материалам и видам ра-
бот сокращаются ошибки при разработ-
ке документов. Более того, появляется
возможность многие последующие про-
цессы цифровизировать. Информация из
технических спецификаций используется
и при планировании контроля качества
в формах Inspection and Test Plan (план
проверок и испытаний) – ITP – аналоге
отечественных схем операционного кон-
троля качества, беря оттуда критерии и
показатели качества. Благодаря такому
подходу трудоемкая работа по прописы-
ванию пунктов ссылок стандартов, напри-
мер, в акте освидетельствования скрытых
работ, которая сейчас в большинстве ис-
полняется формально, с применением
технических спецификаций становится
не нужна. Сразу дается ссылка на план,
в котором уже собраны сами требования,
либо ссылки на стандарты.
О РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ
СТАНДАРТИЗАЦИИ
Одной из целей перехода на параме-
трическое нормирование является поощ-
рение внедрения инноваций, а также сни-
жение государственного регулирования,
что должно обеспечиваться также и воз-
можностью развития самих стандартов.
«Только так система стандартов смо-
жет начать развиваться, потому что из-
менить стандарты и вписать нужные
условия в контракт в заданных рамках
законодательства легче, чем изменить
само законодательство», – считает Сергей
Должников.
По его мнению, одну из главных ролей
в снижении государственного регули-
рования и развитии стандартов должны
играть саморегулируемые организации,
например – в области разработки стан-
дартов организаций. И такое нормиро-
вание может прямо влиять на появление
здоровой конкуренции.
Но в текущей ситуации СРО чаще
разрабатывают стандарты, развивающие
существующие, нежели предлагают но-
вые, альтернативные решения. В резуль-
тате – застой и падение эффективности
бизнес-процессов.
Пожалуй, стоит обратить внимание на
положительный опыт зарубежных коллег
в использовании технических специфи-
каций. Они или внедрение в проектную
документацию структурных текстовых
данных могут позволить перевести их в
машиночитаемый формат – а это одна из
задач, которую ставит Минстрой при пе-
реходе на параметрический метод. В этом
случае проектная документация может
помочь стройке с заполнением множества
других документов: ППР, техническо-
го задания при закупке немонтируемого
оборудования, исполнительной докумен-
тации, а также предписаний, тем самым
избавив стройку от вольных толкований
и споров по применению того или иного
требования добровольных стандартов.
Ульяна ОСИПОВА
На основе видеоматериалов канала
«PRO Строительство»
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
Памяти
Рудольфа Ходеева
Есть люди, жизненный путь которых
удивительным образом проходит
через судьбы других, объединяя
их общей темой и зажигая яркой
идеей. Таким был Рудольф Ходеев –
известный воронежский футболист,
арбитр, журналист и футбольный
организатор. 19 лет, с 1998 по 2017
год, он возглавлял Союз федераций
футбола «Центр», объединяющий
Воронежскую, Белгородскую,
Брянскую, Волгоградскую,
Калужскую, Курскую, Липецкую,
Орловскую, Рязанскую, Смоленскую,
Тамбовскую и Тульскую области.
Четверть века работал в областной
газете «Коммуна». И хоть Рудольф
Александрович никогда не имел
прямого отношения к работе
стройкомплекса, он был дружен со
многими строителями и пользовался
у них уважением. Он ушел из жизни
девять дней назад – 28 ноября 2023
года, запомнившись неординарными
поступками и умением идти в своих
убеждениях до конца.
«Говоря о нашем друге Рудольфе
Александровиче Ходееве, скажу, что это
легенда, как человек, мастер пера и футбо-
лист, – вспоминает почетный гражданин
города Воронежа А.Н. Цапин. – Будучи
личностью многогранной, безусловно,
большую часть душевных сил он отдал
спортивной работе. Увлеченный футбо-
лом с юности, играл за воронежские ко-
манды «Пищевик», «Локомотив», «Кры-
лья Советов» и «Труд», за столичный
ЦСКА, серпуховскую «Звезду» и ижев-
ский «Зенит». Позднее стал футбольным
арбитром, вырос до судьи всесоюзной ка-
тегории, инспектировал матчи чемпиона-
та СССР, Кубка России. Был известен на
всесоюзном уровне (до 2016 года являл-
ся членом исполкома Российского фут-
больного союза), но связал свою судьбу
именно с воронежским футболом. И его
имя у меня ассоциируется, прежде все-
го, с созданием отношения воронежцев к
этому виду спорта. Они являются самы-
ми активными болельщиками нынешней
премьер-лиги – основу любви к футболу
и веры в наш, воронежский футбол зало-
жил Рудольф Александрович.
Не случайно именно он выступил ини-
циатором и создателем федерации футбо-
ла Воронежской области, а в дальнейшем
стал и первым президентом межрегио-
нальной общественной ассоциации «Чер-
ноземье». Базируясь на создании этих
двух структур, вел организацию всех со-
ЛИЧНОСТЬ
«Он имел собственное мнение
и умел его отстаивать»
ревнований по футболу в нашем регионе
– по всем возрастным группам и категори-
ям. Боролся за создание материально-тех-
нической и тренерской базы – интерната,
футбольной школы имени Проскурина
и всего, что с этим связано. Во всем этом
была позиция истинного патриота своего
края, ратующего за развитие воронежско-
го футбола».
Но не только в спорте был известен
этот человек – более 25 лет жизнь Ру-
дольфа Ходеева была связана с журнали-
стикой. С 1971 года по 1998 год работал в
«Коммуне» – вначале корреспондентом
областного издания, потом возглавил от-
дел советского строительства, позднее
стал заместителем главного редактора и
замдиректора газеты.
«Он был талантливым журналистом, а
главное – очень надежным другом, – под-
черкивает А.Н. Цапин. – Любил строи-
телей и строительный комплекс в целом.
Все знают, как он был дружен с Г.А. Сухо-
млиновым – две сильных личности созда-
вали то, что было важно для воронежцев.
Георгий Александрович, занимавшийся
активно хоккеем, впоследствии стал од-
ним из болельщиков футбола, инициато-
ром строительства и реконструкции Цен-
трального стадиона профсоюзов «Труд».
Двухъярусное исполнение стадиона и
первая крыша – все это с подачи Сухо-
млинова и Ходеева. Великая дружба двух
удивительных людей достойна примера
Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе 7
поколений, идущих «Помню – написал статью к юбилею
следом». Борисова – лучше, чем Рудольф, этого не
Все, кто знали это- сделал бы никто, – вспоминает Е.В. Яков-
го человека, отмечают лев. – Умел все делать красиво: скажет
его высокие организа- речь – заслушаешься. И вообще – обладал
торские способности каким-то притяжением: мы с В.У. Коно-
и человеческое оба- вальчуком часто заезжали к нему в фе-
яние. Помнит его та- дерацию футбола на Среднемосковской,
ким и ветеран отрасли и там всегда было многолюдно. А уж про
Е.В. Яковлев. дружбу с Г.А. Сухомлиновым и говорить
«Не ошибусь, если нечего – вместе они сделали много важ-
скажу, что он всегда ных для города дел».
был с нами – со стро- Хорошие организаторские способно-
ителями, – говорит сти и обаяние помогали Рудольфу Алек-
Евгений Владимиро- сандровичу создавать серьезные проекты
вич. – Боец по нату- и воплощать их в жизнь. Правда, непокор-
ре (спортсмен же!), в ный характер давал о себе знать, а идти на
любой ситуации мог сомнительный компромисс он не умел и
держать позицию ли- не стремился.
дера, но никогда не «Жизнь его всегда была «в полоску»,
стремился подняться – замечает Евгений Владимирович. – По
над другими. Умел большей части оттого, что Рудольф Ходе-
дружить по-настояще- ев никогда и ни перед кем не пресмыкал-
му. До самых преклонных лет оставался ся, говорил, как есть и, если нужно было
молод душой – ведь сам много общался с за что-то побороться, шел за правое дело
молодежью: помогал начинающим спор- до конца. У него всегда было собственное
тсменам, стремился дать им толчок в раз- мнение, и он умел его отстаивать».
витии. С его мнением в профессиональ- А вот что говорит о нем Е.Г. Сухомли-
ной среде считались, а он, увидев талант нова:
– будь то начинающий футболист или су- «Закончил свой жизненный путь Ру-
дья – продвигал способных вперед». дольф Александрович Ходеев – коренной
Ценили строители в нем не только воронежец, профессиональный журна-
спортивную хватку, но и талант человека лист, человек увлеченный, разносторон-
пишущего. Выпускник журфака ВГУ, он ний, глубокий, во многом знаковый для
много лет работал в «Коммуне», был заме- Воронежа и Воронежского края.
стителем главного редактора. Невозможно оценить личность в отры-
ве от времени, в котором человек родился,
формировался, создавал себя. Рудольф
Александрович, как и мой отец – Георгий
Александрович Сухомлинов – пришел
в этот мир в далекие тридцатые (отец –
раньше на пять лет, в 1933). Это – дети
войны, пережившие страх оккупации,
потери, скорбь взрослых, тяготы голода
и разрухи. Постепенно взрослея и вос-
станавливаясь вместе со всей страной из
послевоенных руин, как ни странно, они
были мотивированы на лучшее: на само-
развитие и на развитие своей Отчизны.
Со всей пылкостью молодых сердец эти
парни горели желанием достичь серьез-
ных результатов. А еще понимали, что
надо учиться много и многому. Смогли,
выстояли и победили: в профессии, спор-
те, жизненных трудностях… Прошли свой
Продолжение на стр. 8
8 Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе
Окончание. Начало на стр. 7
путь достойно, оставив яркий след, пло-
ды серьезной работы, а главное – пример
того, как надо жить, всего себя посвящая
избранному делу.
Отметить, что они были дружны – не
сказать ничего: задумывали, а потом во-
площали в реальность серьезные проекты
– для города, тысяч воронежцев, для бу-
дущих поколений…
Отец ушел раньше. На целых двад-
цать лет… И Рудольф Александрович
часто ходил на его «последнее приста-
нище», как он говорил «…встретиться,
вспомнить, поговорить». Особенно ча-
сто бывал там, когда сам понес глубокую
утрату – безвременный уход старшего
сына (Владислав Ходеев, так же, как
и его отец, был известным российским
арбитром. Судья ФИФА, более 10 лет
судивший матчи чемпионатов России,
работавший в качестве переводчика на
матчах УЕФА, читавший лекции арби-
трам на английском языке в Швейцарии,
преподававший зарубежным коллегам
методику судейства, ушел из жизни от
остановки сердца в феврале 2020 года в
возрасте 54 лет (Ред. Авт.).
…«Взрослая» я часто встречала Ру-
дольфа Александровича в центре города.
Он гулял: отошел от дел, но неизменно
был бодр и позитивен. При встречах всег-
да – теплые слова (не дежурные, а имен-
но – теплые) о том времени, об их дружбе,
их общих делах, их знакомых, друзьях –
здравствующих и нет.
И еще. Есть выражение, приписыва-
емое чаще Элеоноре Рузвельт, которое
гласит: «За каждым успешным мужчиной
стоит великая женщина». Так вот сейчас,
став взрослой сама, я понимаю, что важ-
ная часть жизни любого человека – дом,
семья и тот, кто составит тебе пару. У Ру-
дольфа была такая женщина – женщина,
которая стала навсегда его. Это была дей-
ствительно пара, познававшая жизнь вме-
сте и проживавшая ее – одну на двоих. Да,
в его состоявшуюся жизнь неоспоримый
вклад внесла она – Элеонора Викторовна.
…Когда шло прощание, один из его
очень давних друзей, сказал: «Рудольф
был умный и честный во всем человек: и
в отношениях, и в избираемом деле. Всег-
да радушен, хлебосолен и открыт: как сам,
так и дом его. С ним было легко…»
С ним и правда, было легко: не лег-
комыслен и не легковесен, он был глу-
бок, интересен и мудр – человек, преис-
полненный любви не к себе, а к другим.
В этом было его понимание мира. Светлая
память Вам, Рудольф Александрович».
Зоя КОШИК
ЦИФРОВИЗАЦИЯ
В 2023 году Главгосэкспертиза России
разработала и планирует запустить в
промышленную эксплуатацию модуль
предиктивной аналитики. В настоящее
время система проходит пилотные
испытания, в 2024 году продолжится
ее развитие. Это означает начало
внедрения элементов искусственного
интеллекта (ИИ) в процессы обработки
и анализа огромного массива данных,
накопленных в информационных
системах ведомства с начала перехода
к электронному документообороту.
Чему и как обучают сегодня машинные
алгоритмы и нейросети на экспертизе,
и как они разделят полномочия с
естественным интеллектом?
За последние годы отрасли экономики
и социальной сферы России в полтора раза
расширили использование решений в об-
ласти искусственного интеллекта. Об этом
говорил Владимир Путин на Международ-
ной конференции по искусственному ин-
теллекту и машинному обучению. При этом
президент подчеркнул, что «искусственный
интеллект не заменит медицинского работ-
ника или учителя, однако он может служить
их верным, эффективным помощником:
предоставить педагогу больше времени для
воспитания детей, помочь врачу предотвра-
щать, выявлять на ранней стадии болезни,
использоваться для дистанционного мони-
торинга здоровья людей…».
ОТ РУТИНЫ  К ТВОРЧЕСТВУ
Уже сегодня искусственный интел-
лект фактически становится цифровым
ассистентом или «умным помощником»
эксперта, помогая автоматизировать мно-
гие процессы в государственной эксперти-
зе. И его роль здесь может быть особенно
ценной и весомой с учетом необходимо-
сти быстрой обработки и анализа боль-
ших объемов данных, накопленных ранее
и вновь загружаемых в информационные
системы. Именно об этом говорил глава
Минстроя России Ирек Файзуллин, задав
основной вектор цифровой дискуссии на
IX Всероссийском совещании организа-
ций государственной экспертизы.
«Мы уже на 100% перешли на маши-
ночитаемый формат, на 100% оцифровали
наши нормы. И эти нормы будут оциф-
ровываться всеми органами власти для
того, чтобы шел переход к искусственно-
му интеллекту в области экспертизы по
всем направлениям», – сказал Ирек Фай-
зуллин. Министр также подчеркнул необ-
ходимость внедрения новых подходов к
техническому регулированию и контролю
качества в строительстве. И в этой связи
как раз возрастает роль эксперта.
«Идет огромная работа по сокра-
щению инвестиционного цикла. Очень
много нормативки меняется. Ответствен-
ность экспертов стала совершенно другая.
Перейдя к принципам добровольности в
части техрегламентов, мы тем самым зна-
чительно усилили ответственность экс-
пертов. Так же, как и главных инженеров
и архитекторов проекта – ГИПов и ГАПов
и других лиц, подписывающих разреши-
тельные документы на ввод объекта», –
сказал министр.
Искусственный интеллект сегодня
востребован в первую очередь там, где в
большом количестве рутинных процедур
заняты высокопрофессиональные специ-
алисты с уникальными компетенциями.
Именно таков человеческий капитал
Главгосэкспертизы России. 726 экспертов
аттестованы по 43 направлениям проведе-
ния государственной экспертизы. Более
трети экспертов имеют аттестаты по двум
и более направлениям экспертизы.
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
Главгосэкспертиза внедряет
ИИ в свою работу
«Нужно переложить на машины все
рутинные функции. Эксперту же оста-
нутся более сложные и творческие ин-
жиниринговые задачи, больше времени
и простора для применения его знаний
и уникальных компетенций. В том числе
для управления жизненным циклом и его
стоимостью. С этим машина не справит-
ся. Поэтому естественному интеллекту,
то есть человеку, в обозримой перспек-
тиве нет и не может быть альтернативы»,
– уверен начальник Главгосэксперитизы
России Игорь Манылов.
ДОРОЖНАЯ КАРТА
ДЛЯ НЕЙРОСЕТЕЙ
Экспертиза как основной генератор
больших данных в строительстве одной
из первых в отрасли восприняла и взяла
на вооружение идеи предиктивной, или
«предсказательной» аналитики. Это авто-
матизированный метод изучения данных
и прогнозирования на их основе различ-
ных факторов, позволяющих эффективно
управлять объектами на протяжении всего
жизненного цикла. Именно такая цель была
заявлена при формировании поэтапной
стратегии цифровизации Главгосэксперти-
зы: переход от бумаги к электронному до-
кументообороту – в 2015 году и к единому
цифровому пространству – в период 2022-
2024 годов. Выход на этот рубеж означает
новый уровень интеграции информацион-
ных систем и новые подходы к анализу и
обработке содержащихся в них данных. При
этом главное условие для дальнейшей вос-
требованности и быстрой оборачиваемости
данных – их перевод в машиночитаемый
вид. На текущий момент объемы загрузки
сметной документации приближаются к
3 млн машиночитаемых файлов. Заключе-
ний экспертизы – около 190 тысяч, поясни-
тельных записок – около 8 тысяч.
Основным вызовом стал накопленный
массив неструктурированных данных, и
обработать его без помощи искусственно-
го интеллекта практически невозможно.
СБОРНИК ЗАДАЧ
ДЛЯ «УМНОГО ПОМОЩНИКА»
ЭКСПЕРТА
«База типовых замечаний» (БТЗ) –
первый пилот Главгосэкспертизы в части
подготовки данных для ИИ. Начиная с
января 2023 года в наполнении базы при-
нимали участие более 600 специалистов,
включая главных экспертов по всем на-
правлениям деятельности.
Замеры в ходе пилотных испытаний
БТЗ показали, что система оказалась
очень востребованной. Если в первом
квартале 2023 года использование данных
из Базы типовых замечаний составляло
19,78%, то во втором квартале – 27,4%, в
третьем – 36,9%. По предварительным
итогам четвертого квартала доля исполь-
зования типовых замечаний в экспертной
деятельности приближается к 40%.
Сегодня модуль искусственного ин-
теллекта по проверке неструктурирован-
ной документации проходит апробацию с
отдельной группой экспертов. Их знания
и практические навыки используются в
первую очередь для формирования ког-
нитивной части модуля ИИ. В том числе
эксперты задействованы в составлении и
тестировании текстовых и графических ка-
тен – элементов структурной лингвистики,
которые используются для интеллектуаль-
ного поиска, распознавания текстов и дру-
гих автоматизированных алгоритмов.
«Основная задача на этапе отбора и
загрузки данных в нейросети – это най-
ти оптимальный баланс между их избы-
точностью и достаточностью. При работе
с катенами важно точно формулировать
контекст задачи и четко обозначать маши-
не цели и границы поиска. Это позволит
не пропустить самое важное в проектной
документации и вместе с тем отфильтро-
вать все лишнее, чтобы снизить уровень
так называемого «шума» при выдаче ре-
зультата и в целом повысить его качество
и достоверность для дальнейшей эксперт-
ной работы», – рассказал Андрей Тузлу-
ков, главный специалист отдела информа-
тизации, связи и инженерно-технических
мероприятий антитеррористической за-
щищенности управления инженерного
обеспечения Главгосэкспертизы России.
В ходе пилотных испытаний с помощью
экспертов разработаны и структурированы
под формат машинного обучения порядка
1500 видов замечаний, охватывающих все
области экспертизы и разделы проектной
документации. Кроме того, основу обучаю-
щих материалов для нейросетей составили
500 тысяч типовых замечаний, 130 тысяч
заключений экспертизы. В их числе доку-
менты, которые ранее были выданы экспер-
тами в текстовом формате (docx) и затем
переведены в машиночитаемый формат.
В целом в библиотеки данных для ма-
шинного обучения (датасеты) было за-
гружено более 12 миллионов текстовых
фрагментов из заключений экспертизы и
проектной документации.
На 2024 год запланированы мероприя-
тия по переобучению нейросети на основе
более «чистых» данных.
РАБОТА НАД ОШИБКАМИ
На текущий момент приняты мето-
дические документы и ряд внутренних
нормативных актов Главгосэкспертизы,
регламентирующих работу с технологи-
ями искусственного интеллекта. Таким
образом, уже сегодня нейросети активно
вовлекаются в рутинную часть работы по
проверке и предиктивному анализу дан-
ных в системе экспертизы. В частности, на
машинное обучение переложены задачи
автоматизированного поиска несоответ-
ствий нормативным документам и дру-
гих отклонений от требований к разделам
проектной документации. Это позволит
эксперту быстро находить места возмож-
ных ошибок, указанных машиной.
«С учетом того, что объем отдельных
проектов, поступающих на экспертизу, мо-
жет достигать 100 тыс. файлов, помощь
искусственного интеллекта будет иметь
огромное значение как для сокращения сро-
ков проведения экспертизы, так и для повы-
шения качества проектной документации»,
– считает первый заместитель Главгосэкс-
пертизы России Вадим Андропов.
Кроме того, по словам Вадима Ан-
дропова, внедрение технологий искус-
ственного интеллекта в экспертизе имеет
большой мультипликативный потенциал
для строительной отрасли в целом. Од-
новременно с разработкой алгоритмов
машинного обучения проектная группа
Главгосэкспертизы ведет работу по ин-
теграции Базы типовых замечаний с об-
разовательными программами Учебного
центра Главгосэкспертизы.
Главгосэкспертиза
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37 АКТУАЛЬНО Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе 9

Новое в отраслевом законодательстве

ПЕРЕНЕСЕН СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ
ПЕРЕХОДА СУБЪЕКТОВ РФ
НА РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ
МЕТОД ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Предусмотрено, что предложения о
расчете индексов изменения сметной
стоимости строительства по группам
однородных строительных ресурсов и
обосновывающие их документы направ-
ляются органом исполнительной власти
региона в учреждение, уполномоченное
на создание, развитие и эксплуатацию
ФГИС ЦС, не позднее IV квартала 2023
года (ранее — не позднее II квартала 2023
года), а информация об индексах измене-
ния сметной стоимости строительства и
индексах изменения сметной стоимости
строительства по группам однородных
строительных ресурсов подлежит разме-
щению в ФГИС ЦС не позднее I квартала
2024 года (ранее — не позднее III квартала
2023 года).
Постановление Правительства РФ от
14.10.2023 №1697 «О внесении измене-
ний в постановление Правительства Рос-
сийской Федерации от 23 декабря 2016 г.
№1452».
ОПРЕДЕЛЕН ПОРЯДОК
СОЗДАНИЯ, РАЗВИТИЯ,
ЭКСПЛУАТАЦИИ И ВЕДЕНИЯ
ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИНФОРМАЦИОННОЙ
СИСТЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
«СТРОЙКОМПЛЕКС.РФ»
В России продолжается работа по соз-
данию единой информационной системы
(ЕИС) «Стройкомплекс.РФ», где будет
собрана вся информация, необходимая
для эффективной реализации градо-
строительных решений. Постановление,
утверждающее правила развития, ведения
и эксплуатации этой системы, подписал
Михаил Мишустин.
Согласно правилам, в единую ин-
формационную систему «Стройком-
плекс.РФ» будут интегрированы все ре-
гиональные системы обеспечения градо-
строительной деятельности. Кроме того,
туда войдет реестр требований в области
инженерных изысканий, проектирования,
строительства и сноса. В составе ЕИС
также будут работать реестры государ-
ственных и муниципальных услуг в обла-
сти строительства.
Одним из самых важных разделов
системы станет реестр документов, све-
дений, материалов и согласований, необ-
ходимых застройщикам для реализации
инвестпроектов. На базе этого реестра
планируется создать дополнительный
сервис – калькулятор процедур в строи-
тельстве, позволяющий выстроить кли-
ентский путь застройщика при взаи-
модействии с госорганами в процессе
строительства конкретного объекта.
Запуск единой информационной си-
стемы позволит оперативно корректи-
ровать информацию об актуальных про-
цедурах в строительстве и обеспечивать
участников строительной отрасли до-
стоверной информацией о нормативных
требованиях. Это в свою очередь даст воз-
можность повысить качество управленче-
ских решений и сократить время строи-
тельства и его себестоимость. Оператором
единой информационной системы опре-
делен Минстрой.
Постановление Правительства Рос-
сийской Федерации от 26 августа 2023 г.
№1389 «Об утверждении Правил созда-
ния, развития, эксплуатации и ведения
единой государственной информацион-
ной системы обеспечения градострои-
тельной деятельности «Cтройкомплекс.
РФ», о внесении изменений в некоторые
акты Правительства Российской Федера-
ции и о признании утратившими силу от-
дельных положений постановления Пра-
вительства Российской Федерации от 28
сентября 2020 г. №1558» необходимо для
реализации новых норм Градостроитель-
ного кодекса, принятых в декабре 2022
года. Кроме того, документ вносит изме-
нения в постановление Правительства
РФ от 28 сентября 2020 года №1558.
В соответствии с пунктом 4, данный
документ вступает в силу со дня ввода
единой государственной информацион-
ной системы обеспечения градостроитель-
ной деятельности «Стройкомплекс.РФ» в
эксплуатацию.
ПРАВИТЕЛЬСТВО УТВЕРДИЛО
ПЛАН СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ДЛЯ
ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Вовлечение земель в хозяйственный
оборот и повышение эффективности их
использования – таковы главные цели
плана мероприятий (дорожной карты)
по совершенствованию действующего за-
конодательства в сфере земельных отно-
шений. Распоряжение о его утверждении
подписал Председатель Правительства
Михаил Мишустин.
Утверждение дорожной карты повы-
шения эффективности использования
земель – часть комплексной работы пра-
вительства в этой сфере.
Новый план мероприятий подразу-
мевает разработку ряда важных законо-
проектов. Так, Росреестр, Минприроды,
Минсельхоз, Минстрой, Минтранс, Мин-
энерго и Минэкономразвития в октябре
2023 года внесли в Правительство России
проект федерального закона, предусма-
тривающего создание новых механизмов
для наполнения Единого государствен-
ного реестра недвижимости сведениями
о границах земельных участков, а также
данными о зарегистрированных правах на
здания, сооружения и помещения.
Еще один законопроект должен закре-
пить в Земельном кодексе понятие «осво-
ение земельных участков, находящихся
в границах населенных пунктов, а также
садовых и огородных земельных участ-
ков». Разработкой законопроекта займут-
ся Росреестр, Минприроды, Минсель-
хоз, Минстрой, Минтранс, Минэнерго и
Минэкономразвития.
Росреестр, Минцифры, Минстрой,
ФАС, Казначейство России, Минфин и
Минсельхоз должны разработать и пред-
ставить законопроект об усовершенство-
вании процедуры торгов земельными
участками, находящимися в государ-
ственной или муниципальной собствен-
ности. В правительство проект закона
должен быть внесен в декабре 2023 года.
Установлению правил определе-
ния соразмерности площади земельных
участков и расположенных на них стро-
ений посвящен еще один законопроект,
разработкой которого займутся Росре-
естр, Минэкономразвития, Минсельхоз,
Минстрой, Минприроды, Минфин, ФАС
и ряд других ведомств. Внесение такого
документа в правительство намечено на
август 2024 года.
Также в октябре в Правительство
России был представлен законопроект
о возможности подготовки докумен-
тов и подачи заявлений об образова-
нии земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, с использованием элек-
тронных сервисов единой цифровой
платформы «Национальная система про-
странственных данных».
Проект еще одного федерального зако-
на, сопровождение и доработка которого
заложены в дорожную карту, будет по-
священ регулированию вопросов, связан-
ных с определением и изменением видов
разрешенного использования земельных
участков. В этой работе будут участвовать
более десятка министерств и ведомств,
среди которых Росреестр, Минэнерго,
Минцифры, Минэкономразвития, Мин-
строй и Минтранс.
В декабре этого года в Правительство
России также представят дополнитель-
ные предложения по совершенствованию
положений Земельного кодекса, касаю-
щихся участков, ограниченных в оборо-
те или изъятых из него. Еще один пакет
предложений будет посвящен заверше-
нию разграничения государственной соб-
ственности на землю.
Повышению эффективности исполь-
зования земель правительство уделяет
особое внимание. Премьер-министр Рос-
сии Михаил Мишустин неоднократно
подчеркивал, что в России не должно
остаться заброшенных участков, границы
которых даже не определены.
Распоряжение Правительства Россий-
ской Федерации от 23 августа 2023 года
№2270-р.
По материалам порталов
информационно-правовых систем
подготовила Татьяна НЕЛЮБОВА

В Воронеже ищут подрядчика для ремонта сквера на Домостроителей

О поиске подрядчика сообщил мэр Напомним, ранее о подготовке к тор-
Вадим Кстенин. Благоустройство гам по обновлению сквера в Советском
стало возможным благодаря помощи районе в своем телеграм-канале расска-
и поддержке губернатора Александра зал мэр Воронежа Вадим Кстенин.
Гусева. «Концепцию сквера разработали и
ранее представили главе региона. Новый
Работы проведут в два этапа. На пер- сквер будет интересен всем: здесь будут
вом проложат сети освещения, полива, аллеи для тихого отдыха, детские и спор-
преобразуют рельеф сквера, мощение, тивные зоны, прогулочные и велодорожки,
установят малые архитектурные формы, предусмотрели и туалет. В ходе работ вни-
а также озеленят территорию с сохране- мательно и бережно отнесемся к зеленым
нием существующих на территории де- насаждениям», – подчеркнул глава города.
ревьев. Работы планируется завершить Дополнительно мэрия вместе с упра-
до 1 июля 2024 года. Начальная макси- вой Советского района продумали марш-
мальная цена контракта составила чуть руты прохода болельщиков на стадион че-
более 73 миллионов рублей, выделенных рез сквер на улице Домостроителей, чтобы
из бюджетов области и города. не создавать неудобств для воронежцев.
На втором этапе установят игровое и
спортивное оборудование. Иван БОРЦОВ
Изображение: мэрия Воронежа
10 Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе НОВОСТИ № 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37

Губернаторы наконец узнают про размещение Реконструкцию дворца спорта «Юбилейный»

объектов и градостроительный потенциал планируют завершить на следующей неделе
Руководителям регионов и муниципалитетов необходимо доходчивым языком Мэр города Вадим Кстенин поручил проверить уровень комфорта проживания в
объяснить основы госрегулирования в сфере строительства – такое поручение близлежащем доме
дал вице-премьер Марат Хуснуллин Минстрою России.

По итогам очередного заседания Пра- мнению Марата Хуснуллина, это позволит

вительственной комиссии по региональ-
ному развитию вице-премьер Марат Хус-
нуллин поручил Минстрою организовать
обучение глав субъектов Российской Фе-
дерации и руководителей муниципаль-
ных образований основам госрегулирова-
ния в строительной отрасли и разъяснить
актуальные вопросы государственной
строительной политики.
Предполагается, что губернаторы и ру-
ководители муниципалитетов научатся
правильно планировать реализацию инфра-
структурных проектов на своих территори-
ях, а также узнают, что такое сроки проек-
тирования и прохождения разнообразных
экспертиз, строительные нормы и правила
и прочие «строительные премудрости». По
ФАС возбудила дело в отношении Сбербанка
повысить скорость строительства на местах
и улучшить качество сдаваемых объектов.
Минстрой России должен завершить
«строительное образование» глав реги-
онов и муниципалитетов к 1 июля 2024
года.
Отметим, что в настоящий момент со-
вокупный государственный бюджет, на-
правляемый на строительство объектов
в регионах России, составляет не менее
2 трлн рублей ежегодно. Как руководители
регионов управляются с этими деньгами,
не зная элементарных понятий градостро-
ительной деятельности, остается загадкой.
Но, видимо, ситуация становится критиче-
ской, поскольку такие поручения вице-пре-
мьера на пустом месте не появляются.
И.о. заместителя главы Воронежа по
социальной политике Любовь Кулакова
во время еженедельного планерного со-
вещания заявила о скором завершении
работ по реконструкции Дворца спорта
«Юбилейный». Все отделочные работы
во внутренних помещениях завершены, и
в настоящее время идет их приемка. Мэр
Воронежа Вадим Кстенин заявил о не-
обходимости проверки уровня комфорта
проживания в соседнем доме.
– Мы очень рассчитываем, что новые
установки с экраном будут давать мень-
ше шума, для граждан из соседнего дома
уровень комфорта проживания должен
повыситься. Так заверяют нас подрядчи-
ки. Отдельно проверьте и доложите мне,
улучшилась ли там ситуация после завер-
шения всех мероприятий, – поручил мэр
города.
Любовь Кулакова сообщила, что в про-
шедшую субботу во дворце спорта прошли
первые массовые катания. Ремонт фасада
планируется завершить к следующей не-
деле. Также к этому моменту необходимо
закончить монтаж шумопоглощающего
экрана вокруг вентиляторной установки,
тротуаров. На втором объекте подряд-
чик продолжает работать в зоне жилой
застройки – на примыкании к улице
Шишкова, также оборудует пешеходный
переход через улицу Загоровского. При-
ступили к работам по организации до-
рожного движения – были установлены
знаки и, для обеспечения безопасности,
барьерное ограждение на разделитель-
ной полосе, наносится разметка. Запу-
стим движение по ним, как и планиро-
вали, к концу года, – сообщил Сергей
Петрин.
Мэр Вадим Кстенин отметил, что не-
смотря на то, что строительство этих авто-
дорог находится на финальном этапе, не-
обходимо не снижать набранных темпов.
– Прогноз погоды обещает нам неделю
без снега. Максимально воспользуйтесь
этими «окнами», чтобы завершить все
основные работы, – распорядился глава
города.
Также руководитель управления стро-
ительной политики Евгений Шишкин
сообщил о ходе строительства ВПС-21.
По его информации, готовность объекта
составляет чуть больше 50%. Заместитель

и «Сбербанк страхование жизни» и объект будет полностью готов.

В действиях организаций при страховании ипотеки выявлены признаки
заключения антиконкурентного соглашения, говорится в сообщении ведомства.
«Ранее в ФАС России поступили об-
ращения граждан о навязывании пакета
услуг «Домклик Плюс», в который вхо-
дят услуги страховщика. Этот пакет пре-
доставляет скидку на процентную ставку
по договору ипотечного кредитования со
Сбербанком. «Домклик Плюс» включает
в себя полис страхования жизни и здо-
ровья от компании ООО СК «Сбербанк
Страхование жизни» и иные услуги», –
сообщили там.
Отмечается, что подключение пакета
услуг является добровольным и не влия-
ет на принятие банком решения о креди-
товании, но от него зависит процентная
ставка по кредиту. Ранее для получения
скидки к процентной ставке заемщику
необходимо было заключить договор
страхования жизни и здоровья с любой
аккредитованной банком страховой ком-
панией. В настоящий момент такая скид-
ка в размере 1% предусмотрена только
пока заемщик оплачивает пакет услуг
«Домклик Плюс».
Вместе с тем в сентябре 2023 года
вступило в силу постановление Прави-
тельства РФ №39, которое устанавливает
условия допустимости соглашений между
кредитными и страховыми организация-
ми. Одно из них – предоставление заем-
щику возможности сохранить условия
кредитования при получении кредита вне
зависимости от того, приобретает ли он
дополнительные услуги у банка или само-
В ходе планерного совещания Вадим
главы администрации по градостроитель-
ству Дмитрий Гладких отметил, что новая
Кстенин также поинтересовался темпами школа на улице Домостроителей готова
дорожного строительства. Напомним, что на 90%.
в скором времени введут в эксплуатацию Глава Воронежа поручил подчинен-
транспортные связи – от улицы Загоров- ным уделить особое внимание своевре-
ского к улице Ломоносова и от улицы менности расчетов, исполнению всех
Шишкова к улице Тимирязева. финансовых обязательств, поскольку опа-
– На первом объекте завершаются ос- сений срывов сроков не усматривается.
новные работы, в том числе устройство Изображение: администрация Воронежа
Руководство ООО «Стройтранс»
поздравляет с днем рождения председателя
Воронежской областной организации профсоюза
стоятельно заключает соответствующий работников строительства и промышленности
установленным требованиям договор с стройматериалов РФ Т.Д. Бочарову
любым страховщиком.
«По мнению ФАС России, предло-
жение Сбербанка и страховой компании УУВАЖАЕМАЯ
ВАЖАЕЕМАЯ ТАТЬЯНА Д
ДМИТРИЕВНА!
МИТРИ
ИЕВНА!
«Сбербанк страхование жизни» полу-
чить кредит на более выгодных условиях Позвольте поздравить Вас и пожелать удачи, неиссякаемых внутренних
только в случае приобретения дополни- сил и энергии!
тельных услуг у определенного банком Ваша инициативность, высокая работоспособность и принципиаль-
страховщика ограничивает остальных
участников рынка и граждан. Такие дей- ность снискали уважение коллег, ведь взаимодействие с участниками
ствия лишают страховщиков возможно- строительного процесса направлено на поддержку трудящихся и защиту
сти предоставить клиентам свои услуги и их интересов. Желаем, чтобы интуиция и оптимизм никогда не покидали
влияют на общие условия их обращения.
Ведомство усматривает в действиях бан- Вас, а рядом были люди, готовые помочь в реализации планов. Ярких Вам
ка и страховщика признаки заключения событий, радостных встреч и незабываемых впечатлений! Будьте всегда
антиконкурентного соглашения. В случае здоровы, успешны и счастливы!
установления вины компаниям грозят
оборотные штрафы от суммы выручки на
рынке в соответствии с КоАП РФ», – за-
ключили в ФАС. Генеральный директор В.М. Попов,
заместитель генерального директора М.Ф. Попов
РИА Недвижимость
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37 ИНФОРМАЦИЯ Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе 11

Реклама

АО «Воронежоблтехинвентаризация»
является крупнейшей в Воронежской области
организацией, оказывающей услуги в сфере кадастровой
деятельности и технической инвентаризации.

Общество выполняет широкий спектр работ в сфере операций с

недвижимым имуществом для физических и юридических лиц.
Филиалы и обособленные подразделения находятся практически во
всех районных центрах Воронежской области.
Основные направления деятельности:
Техническая инвентаризация;
Кадастровые работы;
Инженерно-геодезические изыскания;
Оценка недвижимого имущества. Реклама

Минстрой утвердил норматив стоимости кв. м

на первую половину 2024 года г. Воронеж, пр-т Труда, 48. Тел. 221-18-34.
Качество и оперативность работ гарантируем.

ООО «Редакционно-издательское агентство «ДОМ» Редакционная коллегия:

«Строительство и недвижимость в Воронежском регионе»
Учредитель (соучредители) газеты:
• Региональное объединение работодателей строительного
комплекса «Союз строителей Воронежской области»
• Департамент строительной политики ВО
Адреса учредителей:
394018, г. Воронеж, ул. Свободы, 45,
394018, г. Воронеж, ул. Кирова, 4.
Адрес издателя и редакции:
Минстрой России подготовил проект норматива стоимости кв. м общей площади 394036, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к.
Телефоны: главный редактор: 269-44-34;
жилья в РФ на первое полугодие 2024 года, соответствующий документ отдел печати (журналисты): 269-44-35;
опубликован на официальном сайте для размещения информации о подготовке отдел рекламы, бухгалтер, отдел подписки:
нормативных правовых актов. 269-44-36, 269-44-37. email: sinvrn@mail.ru
Редакционный совет:
Председатель совета – АСТАНИН В.И.,
«В соответствии с подпунктом 5.2.38 вое полугодие 2024 года в размере 97 547
председатель Союза строителей ВО;
пункта 5 положения о Министерстве рублей», — говорится в документе. ЛУКИН С.Н., сенатор РФ;
строительства и жилищно-коммуналь- Кроме того, Минстрой просит утвер- ЛУКИНОВ В.В., генеральный директор
ного хозяйства Российской Федерации, дить показатели средней рыночной стои- ООО Специализированный застройщик «Стэл-инвест»;
утвержденного постановлением Пра- мости «квадрата», которые используются МИХИН П.В., генеральный директор
ООО «Жилпроект»;
вительства РФ от 18 ноября 2013 года для расчета размеров социальных выплат
ОБРАЗЦОВ Н.Н., генеральный директор
№1038, приказываю утвердить норма- для всех категорий граждан на приобрете- ОАО «Воронежагропромстройкомплект»;
тив стоимости одного кв. м общей пло- ние жилья за счет средств федерального ПОЛЯНСКИХ А.Т., генеральный директор
щади жилого помещения по РФ на пер- бюджета. АО «Завод ЖБИ-2»;
Главный редактор – З.В. КОШИК,
зав. отделом информации – Ольга КОСЫХ,
отдел рекламы – Наталья СЕЧЕНЫХ,
отдел подписки – Ольга ЯКИМЕНКО,
корректор – Мария ЮЖАКОВА,
компьютерная верстка – Марина СТОЛЯРОВА.
Мнения авторов публикаций или редакции в целом не всегда могут
совпадать с мнением интервьюируемых. Ответственность за достовер-
ность сведений, указанных в рекламе, несут рекламодатели. Перепечат-
ка без согласия редакции запрещена.
При использовании материалов обязательна ссылка.
В номере использованы материалы интернет-сайтов:
www.minstroyrf.ru, ancb.ru.
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ №ТУ36–00092
от 25.08.2009 г.
Зарегистрировано Управлением Федеральной службы
по надзору в сфере связи, информационных технологий
и массовых коммуникаций по Воронежской области.
Газета отпечатана в типографии «ИПФ «Воронеж».
Адрес: 394077, г. Воронеж, ул. Г. Лизюкова, д.2.
Тираж 3200 экз. № 49. Дата выхода 07.12.2023 г.
Заказ № 479 Цена свободная. 12+
12 Строительство и недвижимость
в Воронежском регионе
На выставке технологий в рамках
Всероссийского инженерного
форума «Сила платформы» были
представлены актуальные
разработки, способные взять на
себя ряд функций на строительных
площадках.
Так, первый российский четвероно-
гий летающий робот MorphoGear призван
упрощать работу человека в 3-4 раза в ча-
сти диагностики, а также при демонтаже,
например, при снятии мерок с объекта.
О характеристиках морфогенезного
робота, разработанного в Лаборатории
интеллектуальной космической робото-
техники Центра системного проектирова-
ния Сколтеха, рассказали инженеры Ми-
хаил Мартынов и Жанибек Даруш.
Робот-дрон MorphoGear умеет летать,
передвигаться по земле, хватать и перено-
сить предметы, управлять роем дронов, ис-
пользуя технологию SwarmGear. Рой «ма-
леньких разведчиков» перемещается вместе
с ним, помогает ему исследовать окружаю-
щую среду и лучше ориентироваться.
В частности, маленькие дроны способ-
ны облететь и исследовать объект, делать
реконструкцию в 3D. После чего к диа-
гностике и дополнительным работам уже
можно подключать большого робота.
В строительной отрасли робот помо-
жет при разработке и 3D-реконструкции
объектов строительства, в том числе вы-
сотных или находящихся в труднодоступ-
ной местности. Робот способен несколь-
ко раз в день облетать объект и видеть в
нем изменения, составляя их историю и
фактическое состояние на отчетную дату.
Причем оператор может дистанционно
приблизить необходимые локации.
Создан жаростойкий бетон на основе
металлургических отходов
Его разработали ученые Самарского
политеха. Ожидается, что такое
решение снизит стоимость
производства стройматериала,
а также приведет к улучшению
экологической ситуации в
промышленных регионах страны.
В качестве отвердителя, от которого
зависит прочность итогового продук-
та, можно использовать алюмокальцие-
вый шлам, богатый оксидами кальция и
алюминия. Этот компонент появляется
в виде отходов металлургических пред-
приятий.
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Морфогенезные роботы –
будущий стройнадзор и стройконтроль?
Кроме того, для строителей робот бу-
дет полезен тем, что у него установлены
четыре захвата, способные брать, под-
нимать и переносить предметы. Каждый
захват может перенести предмет весом до
0,5 кг, а всего робот унесет 2 кг. При не-
обходимости захваты можно заменить на
портативную дрель, бормашину или цир-
кулярную пилу.
Также MorphoGear может проверять
безопасность промышленных объектов и
помогать при поиске людей при ЧС.
Робо-собаки Unitree умеют выявлять
самострои и следить за соблюдением
правил безопасности – этим они активно
занимаются на строительных площадках
Москвы.
Unitree Robotics — это китайский
стартап, представивший мировому рынку
Такое сочетание компонентов удеше-
вит производство стройматериала и смо-
жет привести к повышению его прочно-
сти. Большего эффекта удается добиться
при использовании вяжущих составов на
основе жидкого стекла с добавлением тон-
комолотого шамота (обожженный алюмо-
кальциевый шлам).
Исследователи провели анализ проч-
ностных свойств жаростойкого бетона из
шамота при различном расходе шлама и
разной температуре обжига, благодаря
чему выявили оптимальные параметры для
экспериментального производства строи-
тельного материала по новой технологии.
№ 49 (1164) 7 – 13 декабря 2023 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
высокопроизводительных бионических
роботов, обладающих рядом характери-
стик: высокая скорость, малый вес – око-
ло 10 кг, компактные размеры. Робо-со-
баки имеют продвинутую энергосистему,
систему бокового слежения и современ-
ную сенсорную систему, обладают низким
уровнем шума.
Unitree умеет распознавать движения.
Эта способность робо-собак очень приго-
дилась во время поиска находящихся под
завалами людей после землетрясений в
Турции летом 2023.
В Москве уже более года робо-соба-
ки участвуют в выявлении незаконных
построек. Благодаря алгоритмам машин-
ного обучения, робот может сопоставить
реальную картинку с заложенной в него
картой местности.
Разработаны полимерные пленки для «умных» стекол
Разработка принадлежит коллективу
исследователей из ОмГТУ и ОмГУ
им. Ф.М. Достоевского. Новые
электрохромные полимерные
пленки могут быть применены в
различных областях, в том числе для
затемняющихся окон по концепции
«умного дома».
Одним из важных преимуществ элек-
трохромных устройств стала возможность
создания пленок любого цвета и работа с
областями оптического спектра, которые
не видны человеческому глазу, такими как
ультрафиолетовый и инфракрасный. Ма-
териалы, разработанные в Омске, облада-
ют примерно такой же контрастностью в
видимом спектре, как и существующие
образцы – 30-60%, но они имеют высокую
Утепленные бетонные стены будут делать с
использованием строительного 3D-принтера
Технический результат – улучшение
теплоизоляции.
Разработан способ изготовления уте-
пленной бетонной стены с использованием
строительного 3D-принтера. Характеризу-
ется он тем, что включает следующие эта-
пы: S10 – изготовление утеплителя; S20 –
производство и укладка бетона послойно с
двух сторон утеплителя с помощью строи-
тельного 3D-принтера, для формирования
бетонной стены, в которой уложен утепли-
тель. Причем в бетонной стене предусмо-
трены по меньшей мере два утеплителя,
между которыми имеется зазор.
S20 включает несколько подэтапов.
S21 – установка выпускных отверстий
строительного 3D-принтера над опалуб-
Робо-собака идет по территории и ска-
нирует все, что происходит вокруг – так
выявляются изменения, которые прои-
зошли на территории.
Кроме того, на каждой робо-собаке
установлен GPS-навигатор. Она может
выявлять разные недостатки: от нару-
шения границ установки летних кафе до
фактов нецелевого использования зе-
мельных участков.
Также на площадке строительства
медицинского кластера «Сколково» в
Москве реализуется пилотный проект
по контролю соответствия построенного
объекта проекту, контролю соблюдения
техники безопасности на площадках и
проведению различных измерений.
Функции робо-собак обширны – они
могут собирать необходимые данные с помо-
щью датчиков, модулей и лидаров, собирать
показания для диагностики, исследований
и оперативного реагирования на любые из-
менения показателей. Кроме того, их можно
использовать во время ЧС для прохода на
задымленные объекты или в завалы, а так-
же для подхода к объектам, где существует
риск для жизни человека. Робо-собаки могут
обходить и диагностировать объекты инфра-
структуры, территории, регулярно проводить
проверки безопасности объектов и товаров.
Наконец, это просто современный и
забавный кибер-друг.
Владислав КРУПЕН
контрастность в инфракрасной области –
до 84%. Это особенно важно для создания
стекол, которые могут уменьшить потери
тепла в помещении и сэкономить энергию
на кондиционирование или обогрев.
Кроме того, разработка в 2-4 раза быстрее
окрашивается, в отличие от традиционных
материалов, и может менять цвет за 1-1,5 сек.
кой. S22 – осуществление перемещения
выпускных отверстий и выгрузка мате-
риала в соответствии с заданной траек-
торией, для формирования замкнутого
по окружности бетонного слоя. S23 – вы-
грузка материала из выпускных отвер-
стий в промежутки между утеплителями
для заполнения промежутков. S24 – из-
менение высоты расположения выпуск-
ных отверстий и повторение этапов S22
и S23 для формирования бетонной стены,
в которой уложен утеплитель. Причем
замкнутый по окружности слой бетона,
сформированный на этапе S22, содержит
изогнутые участки, в которых отсутству-
ет утеплитель.
Эвелина ЛАРСОН