ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ

для коммерческих помещений

Арендаторы и арендодатели, независимо от пола, относятся к сторонам
аренды, даже если они состоят из нескольких, в том числе, возможно,
юридических лиц, независимо от пола.
Между людьми
– в качестве арендодателя –
и
– в качестве арендатора –
заключается следующий договор аренды помещений, используемых в
коммерческих целях.

§1 Арендуемые помещения и важная информация

В аренду сдается ...............
Состояние сдаваемых в аренду помещений на момент передачи
задокументировано в протоколе передачи, который подписывается обеими
сторонами.

§2 Цель
Помещения для использования предоставляются арендатором в
качестве ....................
Если требования государственных органов или получение/сохранение
разрешений государственных органов обусловлены личными или особыми
условиями работы арендатора или особенностями его коммерческой
деятельности, то все связанные с этим действия и расходы ложатся
исключительно на арендатора. В связи с этим арендатор также должен
выполнять будущие нормативные предписания и требования, касающиеся
использования арендуемого имущества за свой счет.
 Арендатор должен соблюдать все правовые нормы, относящиеся к
ведению бизнеса. Помещения могут использоваться только для целей,
разрешенных соответствующими нормативными актами.

§ 3 (*) Продажи, облагаемые НДС

Арендатору известно, что арендодатель выбирает налог с продаж и что
вариант налога с продаж арендодателя разрешен только в соответствии с
требованиями § 9, пункт 1 и 2 Закона о налоге с продаж (далее: ЗоНП).
Арендатор заявляет, что при заключении договора аренды он является
предпринимателем i. S. d. ЗоНП. Арендатор обязуется использовать
арендуемое имущество в рамках своего бизнеса. Арендатор должен по
требованию арендодателя доказать право собственности и
предпринимательское использование арендуемого объекта.
Арендатор обязуется использовать арендуемое имущество
исключительно для осуществления продаж, которые не исключают вычета с
него налога до вычета налогов.
Арендатор по-прежнему обязуется всегда, в любое время,
незамедлительно предоставлять арендодателю документы, которые позволят
арендодателю выполнить свои обязательства по предоставлению
доказательств в соответствии с § 9 Абз. 2. Соблюдать налоговый кодекс в
отношении финансовых органов.
В случае субаренды арендатор обязан, в свою очередь, выбрать
субаренду для уплаты налога с продаж и, кроме того, возложить на
арендодателя вышеупомянутые обязательства по договору субаренды таким
образом, чтобы арендодатель также мог получить непосредственные права в
отношении субарендатора на основании соглашения арендатора с
субарендатором (настоящий договор в пользу третьих лиц). Арендатор несет
ответственность перед арендодателем за то, чтобы субарендатор выполнил
это обязательство.