8 ключевых факторов

№ п/п места

1 Природа
2 Экология

3 История
4 Жители
5 Инфраструктура
6 Трафик
7 Безопасность
8 Престижность
в равных долях
3.Доход: стабильный выше среднего
4.Почти 70% состоят в браке
5. более чем 60% состоящих в браке, имеют детей, при чем в возрастной
группе 21-35 лет, состоящих в браке, доля семей, имеющих детей со-
ставляет всего 30%. Положительные
Психологический портрет: активный, новатор, любит путешествовать,
ценит функциональность и сервис, важно окруже-ние.
По
Виды психографическим
в жилой части башен типам: 15-22 этажа на центр города - Парк Горького,
-Ботанический
молодые («ориентация
Сад, площадь на статус»,
Свободы«светские львицы»,
и оживленный «модник»)
центр города. –
ключевой
Динимичный фактор «Статус»;
проспект Ленина в огнях и ярких красках ночью
- молодые
Район («ориентация
расположения на функциональность
проектируемого Комплекса и комфорт»,
носит бытовое название
«современность,
«ст.метро Научная», технологичность»)
административный – ключевой
район – фактор
Шевченковский. Данный
«Функциональность
бытовой район относится для комфортной
к центральнымжиз-ни»;
районам города.
-Объекты,
средний как
возраст («преуспевающие»,
жилой, так и коммерческой «ориентация на статус»)
недвижимости, – ключевой
пользуются
фактор «Внешний
Стоимость
стабиль-ным квартир
спросомвид, уперспективное
в рацоне вложение,
станции метро
покупателей/арендаторов. Научнаякомфортное
продолжает
проживание»;
удерживать
В первенство
данной локальной зоне нахорошо
протяжении
развитамногих лет. Это самый
транспортная дорогой
и социально-
Репутация
-старший
район «делового»
возраст
города района
(«наслаждающие города положительно
жизнью») влияет
– ключевой на спрос, как
фактор
бытовая
на инфраструктура.
жилую, такцен и коммерческую недви-жимость. Ст.м. Научная - Проектное
«Расположе-ние».
1. Аналитика
Внешняя мая по
и—внутренняя данным портала
инфраструктура Стройобзор
: «Научной» -
название
Нуждаются: в создании инфраструктуры в жилом комплексе, тк большого
«Проспект Ленина». Названа по
https://stroyobzor.ua/ru/kharkov/news-analythics/stoimost-kvartir-v- причине
https://drive.google.com/drive/folders/1LUsDeq4VwfveBdZhky8UXwU2D-
количества учебных заведений
Рекомендуется
загоспромье рганизовать
восновном
novostroykakh-kharkova-may-2021
0vMAaF?usp=sharing 3-х и исследовательских
уровневую
представлено застройкой институтов
системуначала
охраны в районе
20и века. Также
выходов со
безопасности:
необходимым станции.
являетсяХИРЭ, Мединститу,
наличие ХНУ
автономного https://bit.ly/3wGJYPL.
отопления,
2. Цены на новостройки харькова по данным портала Дом риа, самый обустроенная
Считавается
1) охрана напрвление
периметра на технологичность и инновационность
территория
дорогой
Также вокруг
Шевченковский
реализовано в исайте
жилоговнутренней
дома,
район территории
наличие
на 4-экране Комплекса;
паркинга, качество и
https://dom.ria.com/uk/novostroyki/tseny-
https://high-hills.com.ua/
2) охрана входа/выхода и въезда/выезда в
экологичность строительных материалов, а также вопросы
kharkov/ подземный паркинг;
безопасности
входа/выхода в жилые секции, Бизнес-центр и коммерческие
3. Динамика цен по классам недвижимости, дает основание утверждать, помещения
Комплекса,
чтона а так же мест
предпологаемомдоступность общего пользования;
участке застройке
Хорошая
3) охранатранспортная
квартиры. районанеобходимо развивать проект
Премиум класса
https://proconsul.com.ua/press-center/analitika/monitoring_pervinnogo_rinku
_zhitla_mista_Kharkova_berezen_2021_roku.html
 Отрицательные

Плотная застройка района «Визуальный» архитектурный перегруз в

Отсутствие на территории
локальной зоне и высокая естественной растительности
плотность застройки, шумныйипроспект
водоемовЛенина,
загазованость, старые городские коммуникации

Плотность застройки локальной зоны жилыми комплексами ниже по

Транспортный «перегруз»
классу жилья, чем и узость Комплекс
проектируемый улицы Серповая
High Hills, а так же близость
ВУЗа с большим потоком людей
Преимущества обьекта№3.pptx