Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
8 (800) 505-89-86
СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ
УЧЕТА
Комплексная оценка и анализ
РЕШЕНИЕ СЛОЖНЫХ
инвестпроектов в Excel
ВОПРОСОВ
Сайт использует
Оперативный файлывыручки
прогноз cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны,
Интерактивный Excel-отчет
продолжайте пользоваться
в Excel за пять минут сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
по главным финансовым
показателям
Excel поможет контролировать
общехозяйственные расходы
отделов
таблица 1. Паспорт проекта
Проценты по заемному капиталу считаем согласно кредитной политике и объему долговой нагрузки.
Тут же вычисляем средневзвешенную стоимость капитала (WACC), на которую будем
ориентироваться при выборе ставки дисконтирования.
Налоговое окружение оцениваем на листе Tax. Для налогов, требующих итерационного пересчета
(НДС и налог на прибыль), предусмотрены макросы. Обновляйте расчет налогов после любых
корректировок модели.
Все расчеты управляющего блока сливаются в единую базу данных, откуда формируются основные
финансовые отчеты по проекту — листы PL, CF, BS. Аналитический блок, в свою очередь, построен
относительно трех форм отчетности и частично ссылается на элементы управляющего блока.
Идея отличается тем, что, когда мы строим динамическую модель (множество факторов оказывает
влияние друг на друга), ряд балансирующих показателей может быть получен только путем
итерационного расчета. Чтобы исключить цикличность в книге Excel, процедуру предпочтительнее
записать в макрос, который запускается нажатием кнопки интерфейса (см. рис. 1).
Что нам дает порог рентабельности для оценки проекта? Он ставит планку, ниже которой проект как
действующий бизнес не имеет смысла. К примеру, в нашем случае пришлось задуматься над сменой
стратегии направления розничной торговли, так как изначально целевой ориентир по обороту был
вдвое меньше.
Теперь рассчитаем основные KPI проекта: IRR, PBP/DPBP (срок окупаемости и дисконтированный
срок окупаемости) и срок выхода на текущую рентабельность, а также NPV/NTV и инвестиционную
стоимость. Программная среда Excel дает возможность использовать для расчета конечных
показателей встроенные формулы, коротко рассмотрим, как это происходит.
Внутренняя норма доходности (IRR) обозначает процентный порог, затраты на капитал выше
которого нецелесообразны. IRR интересно смотреть в связке с WACC, ставкой дисконтирования,
процентами по кредитам и займам. Определяется по формуле ВСД (ЧДПIC;0), где ВСД — внутренняя
ставка доходности.
Чистая приведенная стоимость (NPV) в положительном значении свидетельствует о том, что проект
принесет инвестору доход, в отрицательном — указывает на высокие риски убытков либо повод
перевести проект из группы коммерческих идей в инфраструктурный или социальный блок.
Определяется формулой ЧПС (d;ЧДПIC), где d — ставка дисконтирования.
Чистая терминальная стоимость (NTV) показывает стоимость проекта в последний год периода
расчета, а инвестиционная стоимость (EV) в конце периода равна сумме этих величин.
В части показателей потока предлагаю отойти от привычных представлений о том, что NPV, NTV, EV —
это единичное значение, своего рода окончательный вердикт по проекту. Для того чтобы посмотреть
проект в развитии, по всем производным показателям в цепочке ЧДПCF — ЧДПIC — NPV — NTV —
EV в. модели построен свой динамический ряд. Расчет этих показателей в каждой точке периода
(а у нас он 15 лет) открывает нам ряд возможностей.
2. Видеть в динамике фазы развития проекта, а также маневрировать в выборе сценария, изменяя
общий период реализации проекта.
Анализируя денежные потоки, логично, что оценка инвестиционной стоимости бизнеса должна быть
выстроена по методу DCF (доходный подход):
Итак, модуль оценки инвестиционной привлекательности проекта позволяет нам в полном объеме
оценить ожидаемый денежный поток, который может быть выведен из проекта и получен в ходе его
продажи как действующего бизнеса. Разумеется, после того, как будут профинансированы все
потребности рассматриваемого бизнеса. Таким образом, инвестор получает представление о том,
в какие сроки будут достигнуты ожидаемые результаты и при каких вводных.
1. Анализируем чувствительность NPV, IRR и инвестиционной стоимости (EV). Анализ NPV и IRR
делаем по двум факторам каждый: относительно ставки дисконтирования и объема начальных
инвестиций. Стоимость (EVDCF) необходимо проверить на зависимость от расчетных ставок
(дисконтирования и капитализации), а также оценить влияние ее структуры (NPV и долю потока
в постпрогнозный период). В этом случае мы используем встроенный инструмент Excel: «Анализ „что
если“» -> «Таблица данных». В модуле оценки инвестиций (лист IP) реализовано три аналогичных
таблицы для анализа чувствительности (NPV, IRR, EVDCF). Посмотрим, как это происходит, на примере
NPV (см. табл. 3). Слева по вертикали откладываем диапазон колебания ставки дисконтирования,
верхняя строка по горизонтали — интервал по объему первоначальных инвестиций. Под
первоначальными инвестициями понимаем отрицательный денежный поток начального периода,
но замечу, что не всегда это цифра первого года проекта. Считаю оптимальным строить зависимость
от максимального объема вложений, который может приходиться и на второй или третий годы
проекта. В верхнем левом углу ставим ссылку на расчетное значение NPV по проекту, выделяем
периметр, внутреннее пространство таблицы заполняем функцией {ТАБЛИЦА (Фактор1;Фактор2)}.
Надстройка производит разброс NPV самостоятельно, наглядность обеспечивается условным
форматированием области анализа.
Как мы используем анализ чувствительности? Он выдает быструю и наглядную картину того, какие
внутренние параметры проекта имеют определяющее значение, каким не стоит уделять внимание,
а также подсказывает, в какой области сосредоточены основные риски.
Итак, описанная в статье архитектура построения модели оценки и анализа инвестпроектов создает
перспективу для организации библиотеки проектов единого образца и облегчает их консолидацию
в инвестиционный план компании.