UGOVOR O ZAKUPU
Zakljucen u Beogradu, dana ….…..2022.
godine izmedju:
…………………… Kao Zakupodavca, s
jedne strane (u daljem tekstu
ZAKUPODAVAC), JMBG :
……………………., broj licne karte :
…………………iz ……………..,
…………….., st… br… i
2.………………………………. Kao
Zakupca, s druge strane (u daljem tekstu
ZAKUPAC) rodjenog ………………….g.
Ruska Federacija, broj pasosa :
…………….., izdat ……..… g .MVD …….
pod sledecim uslovima:
Clan 1.
Zakupodavac daje u zakup nekretninu u
Beogradu na adresi: ………………, stan
br. …, Vozdovac.
Zakup po ovom ugovoru pocinje da tece
od dana …..…2022. godine i ugovara se
na period od … meseci sa otkaznim
rokom od 30 dana. Zakupodavac ce uvesti
zakupca u posed na dan …….2022.g.
Clan 2.
Ugovorne strane saglasno ugovaraju
zakupninu u visini dinarske protivrednosti
iznosa ……. eura mesecno. Prilikom
zakljucenja ovog ugovora, Zakupac
predaje Zakupodavcu …..mesecnu
zakupninu. Zakupac je duzan da isplacuje
svaku sledecu mesecnu zakupninu na
ruke Zakupodavca mesecno unapred
svakog ….–og za tekuci mesec, a
najkasnije do …..-og u mesecu.
Clan 3.
Prilikom zakljucenja ovog ugovora,
Zakupac predaje Zakupodavcu dinarsku
protivrednost iznosa od …..EURA
(slovima:…………………..), na ime
depozita. Zakupodavac iz datog depozita
ima prva da izmiri dospele racune, ukoliko
ih zakupac nije u predvidjenom roku
izmirio, te i da naplati dospelu, a
neisplacenu zakupninu ili da nadoknadi
nastalu stetu u stanu, prouzrokovanu od
strane zakupca ili nekog treceg lica. U
slucaju otkaza pre isteka …… meseci,
depozit u celosti pripada Zakupodavcu. Po
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Заключено в Белграде ……………2022 года,
между:
……………..из Белграда, ул.
………………….д…, кв…., как Арендодатель, с
одной стороны (далее АРЕНДОДАТЕЛЬ),
JMBG: .…..…….. ………номер ID карты:
011148267, и
2. ……………….……..…..………………года
рождения, Российская Федерация, паспорт:
………………………, с другой стороны (далее
АРЕНДАТОР) на следующих условиях:
Статья 1.
Арендодатель сдает в аренду квартиру,
которая находится по адресу: г. Белград, ул.
…………….д…, кв… Аренда начинается по
данному договору с ……..2022 года и
заключается на срок … месяцев, с периодом
уведомления об отказе за 30 дней.
Арендодатель вводит арендатора во
владение с ………2022г.
Статья 2.
Стороны договора соглашаются на арендную
плату в размере …….eвро, в эквиваленте
динаров. При заключении настоящего
договора Арендатор передает Арендодателю
арендную плату за…….. месяц. Арендатор
обязан оплачивать Арендодателю месячную
арендную плату вперед, ежемесячно с …-го
числа текущего месяца, но не позднее ……-го
числа месяца.
Статья 3.
При заключении настоящего договора
Арендатор передает Арендодателю ……..
(………………………) eвро в эквиваленте
динаров, в качестве залога. Из данного залога
арендодатель имеет преимущественное
право на погашение причитающихся счетов,
если арендатор не оплатил их в
установленный срок, а также на взыскание
причитающейся и невыплаченной арендной
платы или на возмещение ущерба,
причиненного квартире, причиненного
арендатором или третьим лицом. В случае
аннулирования до истечения …..месяцев,
залог принадлежит Арендодателю в полном
isteku zakupnine, Zakupodavac ce vratiti
Zakupcu depozit u celosti ili u odredjenom
delu koji preostane nakon izmirenja
troskova iz predhodnog stava ovog
Ugovora, te mu preostali deo depozita
vratiti za umanjenu svotu na racun od
vrednosti depozita. Istovremeno Zakupac
je obavezan da posed i kljuceve
nekretnine vrati Zakupodavcu.
Clan 4.
Potpisivanjem ovog Ugovora
Zakupodavac potvrdjuje da je od Zakupca
primio iznos zakupnine iz Clana 2. Kao
iznos depozita iz Clana 3. Ovog Ugovora.
Zakupac nema prava da nekretninu koji je
predmet ovog Ugovora daje trecim licima
u podzakup bez izricite saglasnosti
Zakupodavca.Zakupodavac ima pravo da,
uz predhodnu najavu Zakupcu, udje u stan
radi kontrole koriscenja stana i stvari u
njemu.
Clan 5.
Zakupac snosi sve rezijske troskove
nekretnine i to: troskove struje, grejanja,
vode i kanalizacije,ikablovske televizije sa
internetom , vode i kanalizacije i sve
ostale racune javnog preduzeca koji
mesecno ili periodicno terete stan iz Clana
1. Za vreme boravka u nekretnini.
Navedene racune Zakupac je duzan da
izmiri u predvidjenim rokovima
naznacenim na racunima, kao i prikazati
Zakupodavcu na uvid placene racune od
proteklog meseca. Nepostovanje rokova
isplate iz Clana 2. i Clana 5. ovog
Ugovora, predstavlja raskidni uslov ovog
Ugovora i klauzulu mesecno otkaznog
roka nevazecom, u suprotnom mesecni
otkazni rok je vazeci. Zakupac je u slucaju
nepostovanja gore navedenih clanova
duzan da bez odlaganja napusti
nekretninu i saglasan je da Zakupodavcu
momentalno obzbedi posed iste.
объеме. По окончании срока аренды
Арендодатель возвращает Арендатору залог
полностью, либо часть, которая остается
после оплаты расходов из предыдущего
пункта настоящего Договора. При этом
Арендатор обязан вернуть владение и ключи
от имущества Арендодателю.
Статья 4.
Подписанием настоящего Соглашения
Арендодатель подтверждает, что он получил
от Арендатора сумму арендной платы по
статье 2 в качестве суммы залога по статье 3
настоящего Соглашения. Арендатор не имеет
права сдавать в субаренду недвижимое
имущество, являющееся предметом
настоящего Соглашения, третьим лицам, а
также открывать фирму по адресу
арендодателя. Арендодатель имеет право с
предварительным уведомлением Арендатора
войти в квартиру с целью контроля за
использованием квартиры и находящихся в
ней вещей.
Статья 5.
Арендатор несет все накладные расходы по
объекту недвижимости, а именно:
электричество, кабельное телевидение с
интернетом и все расходы которые
ежемесячно начисляются на квартиру из
Статьи 1, во время проживания в объекте
недвижимости. А Арендатор обязан оплатить
указанные счета в оговоренные сроки,
указанные в счетах, а также предоставить
оплаченные счета за предыдущий месяц
Арендодателю для проверки. Несоблюдение
сроков оплаты, указанных в статье 2 и статье
5 настоящего Договора, является условием
его прекращения, и положение о 30-ти
дневном периоде уведомления об отказе,
является недействительным. В случае
несоблюдения вышеуказанных статей,
Арендатор обязан без промедления покинуть
имущество и обязуется предоставить
Арендодателю немедленное владение
имуществом.
Статья 6.

Clan 6.
Nekretnina se izdaje u vidjenom stanju.
Zakupac je duzan da, po isteku zakupa
nekretnine, instalacije i namestaj (ukoliko
je nekretnina u namestenom stanju) preda
nekretninu u namestenom stanju u kojem
je istu primio pre stupanja u posed, a uz
prisustvo svedoka. Zakupac je duzan da
se tokom trajanja zakupa, o nekretnini
brine paznjom dobrog domacina, cuvajuci
istu i stvari od ostecenje ili
unistenja.Ukoliko u toku zakupa dodje do
ostecenja ili unistenja imovine
Zakupodavca, Zakupac se obavezuje da
Zakupodavcu odmah, bez odlaganja
nadoknadi svu nastalu stetu. Takodje,
Zakupac je duzan da se pridrzava kucnog
reda i mira.
Clan 7.
Ugovorene strane su Ugovor procitale i
razumele, isti je rastumacen, pa ga u znak
da on sadrzi njihovu izrazenu volju
svojevrsno potpisuju. Na sve sto nije
regulisano ovim Ugovorom primenjivace
se odredbe Zakona o obligacionim
odnosima, a u slucaju spora po ovom
Ugovoru nadlezan je Osnovni sud u
Beogradu.
ZAKUPODAVAC
____________________
ZAKUPAC __________________
Имущество передается в состоянии, как есть.
По окончании срока аренды арендатор обязан
сдать имущество в том меблированном
состоянии, в котором он его получил до
вступления во владение, и в присутствии
собственника. Арендатор обязан
добросовестно заботиться об имуществе, в
течение срока аренды, оберегая его и вещи от
порчи или уничтожения. Если имущество
Арендодателя повреждено или уничтожено во
время аренды, Арендатор обязуется
немедленно, без промедления возместить
Арендодателю весь причиненный ущерб.
Также Арендатор обязан соблюдать порядок и
покой в здании.
Статья 7.
Договаривающиеся стороны прочитали и
поняли Соглашение, поэтому они
добровольно подписывают его в знак того, что
оно содержит выраженную ими волю.
Положения Закона об обязательствах
применяются ко всему, что не урегулировано
настоящим Соглашением, и в случае
возникновения спора договаривающиеся
стороны соглашаются разрешить спор в духе
доброй воли и мирным путем. Если они не
могут разрешить спор мирным путем, то спор
подлежит рассмотрению в Основном суде
Белграда.
АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________
АРЕНДАТОР__________________