Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ
Источники финансирования
T
OFt å IF (1 + e )
t
T -t
å (1 + е)
t =0
t
= t =0
(1 + MIRR) T
,
где OFt – отток денежных средств в t-м периоде (по абсолютной величине);
IFt – приток денежных средств в t-м периоде.
Слева рассчитывается дисконтированная сумма всех оттоков.
Справа используется наращенная сумма всех притоков.
Преимущества MIRR – всегда имеет единственное значение и может приме-
няться вместо IRR для неординарных потоков.
Для расчета MIRR можно получить следующее выражения
T
IFt
å (1 + å)
t=0
t
MIRR = (1 + e)T T
- 1.
OFt
å
(1 + å)
t
t=0
Шаги расчета t 0 1 2 3 4 5
1 Выручка 0,0 0,0 500,0 525,0 551,3 578,8
2 Материальные затраты 0,0 0,0 150,0 157,5 165,4 173,6
3 Зарплата 0,0 0,0 100,0 105,0 110,3 115,8
4 Амортизация 0,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0
5 Прочие расходы 0,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0
6 Валовая прибыль (1)-(2)-(3)-(4)-(5) 0,0 -70,0 180,0 192,5 205,6 219,4
7 Налог на прибыль 24%*(6) 0,0 0,0 43,2 46,2 49,4 52,7
8 Чистая прибыль (6)-(7) 0,0 -70,0 136,8 146,3 156,3 166,7
9 Кэш-фло от операционной деятельности (8)+(4) 0,0 -35,0 171,8 181,3 191,3 201,7
10 Кэш-фло от инвестиционной деятельности -300,0 -50,0 0,0 0,0 0,0 0,0
11 Денежный поток (поток реальных денег) (9)+(10) -300,0 -85,0 171,8 181,3 191,3 201,7
12 Накопленный денежный поток -300,0 -385,0 -213,2 -31,9 159,4 361,1
13 Коэффициенты дисконтирования 1/(1+е)t 1,000 0,870 0,756 0,658 0,572 0,497
14 Дисконтированный денежный поток -300,0 -73,9 129,9 119,2 109,4 100,3
15 Накопленный дисконтированный денежный поток -300,0 -373,9 -244,0 -124,8 -15,4 84,9
К=300+50*0,87=343,5 млн. руб.
NPV=84,9 млн. руб.
NPV 84,9
PI = 1 + =1 + = 1, 247
K 343.5
С помощью финансовых функций Excel можно найти IRR=22,69%
Можно найти грубую оценку IRR по формуле
8
NPV
NPV(0)=361,1
IRR»19,6%
NPV(e)=84,9
IRR=22,69%
0 e=15% e
31,9 15,4
РР = 3 + = 3,17 лет. DРР = 4 + = 4,15 лет.
31,9 + 159,4 15,4 + 84,9
T
IFt 171,8 181,3 191,3 201, 7
å (1 + å)
t=0
t
(1 + 0,15 )
2
+
(1 + 0,15 )
3
+
(1 + 0,15 )
4
+
(1 + 0,15 )
5
746,1
MIRR = (1 + e)T - 1 =(1 + 0,15) 5 - 1 =(1 + 0,15 ) 5 - 1 =0,313
= 31,3%.
T
OFt 300 85 386
å (1 + 0,15 )
+
(1 + 0,15)
(1 + å)
t 0 1
t=0
9
Пример.
В начале проекта a 0 = 1 .
1
В конце первого года a 1 = .
1+ e
1 1 1 1
В начале II квартала второго года a 2 = = = = .
(1 + eМЕС ) 15
(1 + e КВ ) 5
(1 + e)(1 + e КВ ) (1 + e)1, 25
Зная годовую ставку дисконта, можно рассчитать ставку дисконта на квар-
тал ( eКВ = 4 1 + e - 1 ), на месяц ( eМЕС = 12 1 + e - 1 ), на полугодие ( e П = 2 1 + e - 1 ).
Если расходы (доходы) распределены равномерно в течение некоторого пе-
риода времени, то коэффициент дисконтирования рассчитывают для середины
этого периода времени
Пример.
1
Доходы поступают в течение первого месяца проекта a = .
(1 + eÌ ÅÑ )0,5
1
В течение первого года a = .
(1 + e)0,5
1
В течение I квартала второго года a = .
(1 + e)1,125
В некоторых случаях формулу для расчета NPV модифицируют следующим
образом:
T
( Rt - Зt )
NPV = å + SЛ ,
t=0 (1 + e) t
RТ - ЗТ
где S Л = (1 + g ) – дисконтированная ликвидационная стоимость проек-
(e - g )(1 + e) Т
та (модель Гордона); g – темп прироста чистого денежного потока за пределами
проекта.
10
1 1
a3 = = 3 0, 25 =
(1 + e + r ) × (1 + i1 ) × (1 + i2 ) × (1 + i3 ) (1 + 0,15 + 0, 20) × (1 + 0, 25) × (1 + 0,16) × (1 + 0,1)
3
1. Пространственная оптимизация.
1.1. Проекты не поддаются дроблению. Перебирают все возможные сочета-
ния проектов. Оптимальным считается портфель с максимальным NPV.
Пример. Имеются 3 проекта. Общий размер инвестиций не более 250. Став-
ка дисконта e=15%.
Проект К NPV PI А+Б. NPV= NPVА + NPVБ = 65+72=137.
А 100 65 1,65 А+В. NPV= NPVА + NPVВ =65+40=105.
Б 120 72 1,60 Б+В. NPV= NPVБ + NPVВ =72+40=112.
В 80 40 1,50 Оптимальный портфель – А+Б.
Точка Фишера – это ставка дисконта, в которой NPV двух проектов равны.
Точка Фишера графически лежит на пересечении двух графиков функций NPV(e).
Точка Фишера
æ 1 ö
ç1 - ÷
ç (1 + e) n ATA ÷ = NPV (T ) 1 (1 + e) TA
lim NPV (TA , n A ) = lim NPV (T A ) = NPV (T A )
nA ®¥ n A ®¥ ç 1 ÷ A
1 (1 + e) TA - 1
ç 1- ÷ 1-
è (1 + e) TA ø (1 + e)TA
3. Метод эквивалентного аннуитета. Результаты совпадают с результатами
предыдущего метода.
15
b=1 b
15
10
0
0 5 10 15 20 25
Рыночная доходность
ke=kf+ b×(km–kf).
Значение коэффициента b равно
T
åk et × kmt - T × ke × km
b= t =1
.
T ,
åk
t =1
2
mt -T ×k 2
m
åk ât
ke – средняя доходность акции за период наблюдения kâ = t =1
;
T
T
åk mt
k m – средняя рыночная доходность за период наблюдения km = t =1
.
T
T
åk ât
12 + 10 + 17 + 12 + 14
kâ = t =1
= 13%. =
T 5
T
åk mt
15 + 11 + 22 + 14 + 17
km = t =1
= 15,8%. =
T 5
T
åk
t =1
et × kmt= 12 × 15 + 10 ×11 + 17 × 22 + 12 ×14 + 14 ×17 = 1070.
T
åk
t =1
2
mt = 152 + 112 + 222 + 142 + 17 2 = 1315.
åk et× kmt - T × ke × km
1070 - 5 ×13 ×15,8 43, 0
b= t =1
= = = 0,6437.
T
1315 - 5 ×15,82 68,8
å kmt - T × km
t =1
2 2
18
Решение.
Основной сценарий 3, так как он имеет наибольшую вероятность.
Риск неэффективности проекта рНЭ=5%+15%=20%.
Средний ущерб от реализации проекта
-24.52 × 5% + ( -13.22) ×15%
У НЭ = - = 16.04 УНЭ= 16,04.
5% + 15%
Для проверки финансовой реализуемости сценариев проекта рассчитаем
сальдо денежных потоков для каждого сценария.
t 0 1 2 3
Сценарий 1 10 (110–100) 30 (10+20) 60 (30+30) 100 (60+40).
Сценарий 2 10 (110–100) 35 (10+25) 70 (35+35) 115 (70+45).
Сценарий 3 10 (110–100) 50 (10+40) 100 (50+50) 160 (100+60).
Сценарий 4 10 (110–100) 55 (10+45) 110 (55+55) 175 (110+65).
60
График изменения NPVос(e)
50 График изменения NPVoж(e)
20
11,80%
10
0 11,80%
l
NVl = å Ф(t k ).
k =0
Срок окупаемости РР (PayBack Period, «простой» сроком окупаемости) – это
продолжительность периода от базового момента до момента окупаемости. Мо-
мент окупаемости – это наиболее ранний момент времени, после которого теку-
щий чистый доход NVl становится и в дальнейшем остается неотрицательным.
Коэффициент эффективности инвестиций ARR (Accounting Rate of Return,
Average Rate of Return) – коэффициент эффективности инвестиций.
AP AP
1) ARR == , 2) ARR == ,
AK K
K + RV
AK == ,
2
где AP (Average Profit) – среднегодовая чистая прибыль проекта; AK – средняя
величина инвестиций; K – инвестиции в начале проекта; RV (Residual Value) – ос-
таточная (ликвидационная) стоимость инвестиций в конце проекта.
Пример.
Предприятие намерено инвестировать в создание нового цеха 5 000 тыс.
руб. Инвестиции в основные средства предполагается распределить следующим
образом:
· здания и сооружения – 60% (срок службы 40 лет);
· машины и оборудование – 30% (срок службы 10 лет).
На основе данных об инвестиционном проекте определить:
1) коэффициент эффективности инвестиций ARR;
2) чистый доход NV;
3) срок окупаемости PP.
Ставка налога на прибыль 20%.
Год 0 1 2 3 4 5 6
1. Выручка 0 600 1500 1800 4000 6000 7500
2. Себестоимость продаж 0 -700 -900 -1200 -1800 -2500 -3000
3. Коммерческие расходы 0 -250 -250 -250 -300 -300 -350
4. Управленческие расходы 0 -400 -400 -400 -500 -500 -500
22
Решение.
1. Найдем значение чистой прибыли по каждому году проекта.
Обратите внимание, что при расчете текущего налога на прибыль учитыва-
ется накопленная прибыль(убытки) прошлых лет.
Год 0 1 2 3 4 5 6
5. Валовая прибыль (убыток)
((1)+(2)) 0 -100 600 600 2200 3500 4500
6. Прибыль (убыток) до налогооб-
ложения ((5)+(3)+(4))
0 -750 -50 -50 1400 2700 3650
7. Накопленная прибыль (убытки)
прошлых лет
0 -750 -800 -850 550 3250 6900
-20%*550= -20%*2700= -20%*3650=
8. Текущий налог на прибыль 0 0 0 0 = -110 = -540 = -730
9. Чистая прибыль (убыток)
((6)+(8)) 0 -750 -50 -50 1290 2160 2920
Накопленная чистая прибыль за весь период проекта 5 520 тыс. руб.
Среднегодовая чистая прибыль проекта ANP=5 520/6=920 тыс. руб.
Инвестиции в начале проекта K=5 000 тыс. руб.
Чтобы найти остаточную стоимость инвестиций в конце проекта необходи-
мо оценить денежный поток, связанный с амортизацией основных средств.
Первоначальная балансовая стоимость зданий и сооружений
60%*K=60%*5 000=3 000 тыс. руб.
Годовая величина амортизационных отчислений для зданий и сооружений
3 000/40= 75 тыс. руб./год.
Первоначальная балансовая стоимость машин и оборудования
30%*K=30%*5 000=1 500 тыс. руб.
Годовая величина амортизационных отчислений для зданий и сооружений
1 500/10= 150 тыс. руб./год.
Год 0 1 2 3 4 5 6
10. Амортизационные отчисле-
0 225 225 225 225 225 225
ния
Остаточная стоимость основных средств на конец проекта
3 000 + 1 500 – 6*225=3 150 тыс. руб.
Средняя величина инвестиций K=(5 000+3 150)/2=4 075 тыс. руб.
Коэффициент эффективности инвестиций ARR=920/4 075=22,54%
или
ARR=920/5 000=18,40%.
23
IRR, %
r, % Ограничение на бюджет
IRRА=30% капиталовложений r4=28% Предельная стоимость
30%
IRRB=26%
капитала, MCC
IRRC=20%
r3=18% Предельная
IRRD=14% WACC
r2=12% IRRE=10%
r1=7% IRRF=7%
Инвестиционные
возможности, IOS
Решение.
Бюджетное финансирование из федерального бюджета
25%*2 000=500 млн руб.
Ставка налога на прибыль 20%.
Расчет кредитных платежей
Получение кредита, Погашение кредита, Проценты к уплате,
Год, t
млн руб. млн руб. млн руб.
0 500 – –
1 – 500/5=100 0,10´500=50
2 – 100 0,10´(500–100)=40
3 – 100 0,10´(500–2´100)=30
4 100 0,10´(500–3´100)=20
5 100 0,10´(500–4´100)=10
Бюджетное финансирование из бюджета субъекта РФ
20%*2000=400 млн руб.
Окончание таблицы
25. Налог на имущество
для другого имущества
(-2,2%*(24)) 0 -12,408 -10,824 -9,24 -7,656 -6,072
26. Итого налог на имуще-
ство ((20)+(25)) 0 -14,408 -12,824 -11,24 -9,656 -8,072
Окончание таблицы
33. Сальдо суммарного по-
тока Ф1(t) +Ф2(t)
((31)+(32)) -500 234,92 351,74 409,04 834,99 1201,7